vente de maison et villas de luxe avec piscine à Marzy, France

En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d‘ifs taillés, puis s’éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4556 : Vente Manoir NEVERS situé dans le sud de la Nièvre, à proximité de la charmante ville de Nevers. Ce manoir authentique, accompagné d'une longère, s'étend sur un environnement bucolique où prairies et champs cultivés s'harmonisent. La propriété, en zone Natura 2000, est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- **Descriptif du Manoir** :Accessible par un charmant chemin, le manoir présente une architecture classique avec une tour et de nombreuses fenêtres à meneaux. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à une grande salle à manger avec cheminée, un salon spacieux offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne. À l'étage, les grandes suites sont agrémentées de dressing et salle de bains. L'ensemble est en excellent état.- **Descriptif de la longère** :Située dans la cour, la longère de 255m² du XIXe siècle se distingue par son charme rustique. Avec un grand salon, une cuisine entièrement aménagée, et plusieurs chambres à l'étage, elle est parfaitement habitable et peut servir de maison d'amis ou de gîte.- **Dépendances** :Le domaine comprend une piscine privée, une grange en bon état et plusieurs cabanes pour le rangement. Le parc de 6.5 hectares, varié et vallonné, offre des possibilités de promenades des plus agréables, avec des espaces adaptés pour accueillir des animaux.Cette propriété unique, située à seulement 20 minutes de Nevers, est une opportunité d'achat d'un manoir à acheter à NEVERS, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341.

Découvrez ce manoir à vendre situé à Beaumont-Sardolles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 300 mètres, ce charmant manoir, rénové en préservant son authenticité, offre 280 m² de surface habitable. Il comprend une entrée, un salon spacieux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Une longère rénovée de 260 m² complète cette propriété, offrant un grand salon, une cuisine équipée, des chambres et une suite parentale agréable. De plus, de nombreuses dépendances, dont un garage/atelier, un chenil, une écurie de 63 m² et un espace à aménager, apportent un vrai potentiel à ce bien. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce manoir vous propose un environnement serein avec un parc arboré riche en essences variées, parfait pour des promenades. Profitez également d'une piscine discrète et d'un boulodrome, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une résidence familiale ou un lieu de réception. Prix HAI : 898.880 € (net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez Marie PROVOTELLE au +33 (0)6.86.92.67.77.

Située à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre, cette maison bourgeoise de 1895 vous offre une opportunité unique pour un achat maison Sancoins. Établie dans un bourg au caractère pittoresque, cette demeure s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La façade est impressionnante avec ses trois niveaux sur soubassement en pierre de taille, un savant mélange de meulières dorées et de briques rouges. Les bow-windows polygonaux au rez-de-chaussée et au premier étage, accompagnés de balcons à balustrade en bois, apportent une touche d'élégance. Une tourelle ronde avec dôme en ardoise enrichit le jardin, tandis que la toiture, entièrement refaite à neuf, est ornée de lucarnes à fronton et reposant sur un perron en pierre de taille. Avec 430 m² habitables, répartis sur trois niveaux, l'intérieur de la maison révèle un vestibule en mosaïque de marbre, un escalier en bois sculpté et un lustre de cristal dans une cage d'escalier lumineuse. Les pièces de réception en enfilade, dotées de parquets en point de Hongrie et de cheminées en marbre, témoignent de l'élégance des lieux. Cette maison Sancoins à vendre dispose de huit chambres, toutes avec cheminées en marbre et hautes fenêtres. Les salles de bains offrent un mélange de volumes anciens et d'équipements modernes. Une véranda vitrée relie la maison au jardin, où se trouve une piscine couverte et chauffée. Le parc, inspiré des jardins à la française, dispose de fontaines et d'un potager. Un sous-sol aménagé comprend une salle de billard et un sauna. Cette demeure ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un assainissement relié au tout à l'égout. Un terrain constructible de plus de 7 000 m² à l'arrière offre des possibilités d'extension. Le village dispose de tous les services nécessaires. Nevers est à 40 minutes, Bourges et Moulins à 50 minutes. N'attendez plus pour saisir cette occasion de vente maison Sancoins.

À proximité de la Charité-sur-Loire, à 2 h de Paris, dans un paysage vallonné, deux maisons, une dépendance et une piscine, sur 26 ha de terrain. En retrait de la route, un portail permet d’accéder à la propriété via une allée couverte d'une frondaison d'arbres, qui conduit aux différents bâtiments du domaine. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles, percée de lucarnes rampantes. Le second logis est édifié perpendiculairement. Soigneusement restaurées avec des matériaux anciens, les deux bâtisses ont conservé leur authenticité tout en étant progressivement équipées des éléments de confort contemporain. Les vues portent au loin sur le parc et la prairie, prolongée par un cours d’eau en contrebas.

Maison à vendre à SANCERGUES, dans le Cher, en région Centre. Découvrez cet ancien moulin de Vrin, soigneusement restauré en 2023, offrant un cadre enchanteur sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Ce moulin allie charme rustique et confort moderne, idéal pour les vacances en famille ou un projet touristique avec potentiel de revenus. Le domaine comprend une piscine chauffée et un spa, le tout entouré par la nature préservée. À proximité de La Charité-sur-Loire et des célèbres vignobles de Sancerre, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SANCERGUES et de profiter d'une vie paisible au cœur de la campagne.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette propriété unique datant du XIIIe siècle comprend une maison forte, une maison de régisseur et une maison d’amis. Offrant plus de 650 m² habités répartis sur 19 pièces, elle représente une opportunité d'achat idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant. La propriété est agrémentée de deux vastes granges ainsi que de 3,65 hectares de parc, avec piscine, prairies et cour, ce qui en fait un cadre parfait pour accueillir des animaux ou développer un gîte d’étape. Nichée dans un écrin de nature, cette maison à acheter à Prémery se situe dans un paysage joliment varié, propice à la randonnée et aux activités en plein air. Le village historique, riche de ses légendes, est situé à proximité de la route menant vers le Morvan, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre des bourgs avec commerces, tandis que Nevers, préfecture de la Nièvre, se trouve à seulement 36 km. La maison forte, au caractère médiéval, présente de grands volumes et un confort moderne, tandis que le bâtiment du régisseur peut facilement être aménagé en restaurant ou en habitation. Enfin, la maison d’amis avec ses terrasses privatives et son jardin procure une atmosphère paisible, propice à l'accueil des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prémery, qui allie histoire, confort et potentiel.