vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Talange, France

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ : Une maison contemporaine de plain-pied à Maizières-lès-Metz Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg, ainsi que de la proximité du futur groupe hospitalier Elsan, atout majeur pour le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m², dont 148,04 m² habitables , comble de +/- 45 m2, parfaitement répartis pour un confort de vie optimal. La maison se compose notamment : •D'un hall d'entrée accueillant avec vestiaire •D'une cuisine indépendante de 13,37 m², mobilier et équipement haut de gamme, plans de travail en céramique. •D'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 43 m² avec une hauteur cathédrale et des poutres apparentes + un espace bureau de +/- 8 m2 •De quatre chambres (13 m2, 13,67m2, 13,68m2, 11,25m2) •D'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et WC, d'une salle de douche avec douche et vasque, une troisième salle d'eau avec douche vasque et WC, et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique combiné d'une pac climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une chaleur homogène dans toute la maison. Les extérieurs, soigneusement aménagés et très intimistes, offrent un cadre idéal pour la détente et la convivialité, avec une piscine extérieure en bois, un grand jacuzzi, ainsi qu'un grand espace de stationnement et carport. En complément, la maison dispose d'un garage de 54,54 m² et de combles exploitables d'environ 50 m², offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, volumes et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison moderne, confortable et idéalement située. DPE : C-A Contactez nous dès pour organiser une visite ou pour plus de renseignement : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone et par mail. En exclusivité, idéalement située dans un quartier calme, 10 mns à pied de la gare, 3 mns des écoles maternelle et primaire et 5 mns des commerces de proximité. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison libre des 3 côtés sur sous sol complet; de type F5, 4 chambres, de 102 m2 habitables bâtie en 67 sur une parcelle de 287 m2 avec une exposition Ouest pour le jardin et terrasses. Vous tomberez sous le charme de son espace de vie de 25 m2, avec accès aux extérieurs, attenant à une cuisine fermée de 11 m2, avec la possibilité d'ouvrir. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche. Un coin bureau, une buanderie, un cellier complètent ce bien. Garage, 2 voitures en enfilade, coin atelier pour les bricoleurs. Mode de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau de 2022. Fenêtres PVC DV et volets roulants. Pour votre confort, isolation extérieure de 2023 DPE C, électricité de 2019 aucune anomalie, toiture : isolation et gouttières et descente de cheneaux de 2020. A visiter, sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VITRY SUR ORNE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété spacieuse de 208 m² est érigée sur un terrain arboré de 14 ares avec piscine. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. L'entrée présente de magnifiques tomettes anciennes qui distribuent les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux, avec ses parquets d'époque et ses moulures, crée un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La véranda, utilisée comme cuisine d’été, fait le lien entre les espaces techniques et l'extérieur. La maison offre six chambres réparties sur deux étages, dont trois sur le premier niveau avec parquet massif et une salle de bain centralisée. Les combles aménagés comprennent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est dédié à la détente avec une terrasse carrelée donnant sur la piscine, et le terrain inclut une remise, un poulailler et un verger avec vue sur la forêt. La propriété est également dotée d'une cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux places de stationnement. Les commodités et services de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes, et la proximité avec Metz (20 minutes) et le Luxembourg (35 minutes) facilite les déplacements. La gare de Rombas-Clouange, à 5 minutes, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d'une heure avec une correspondance à Hagondange. Cette maison unique, avec ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, est idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Découvrez l'atmosphère singulière de ce bien lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4930 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // GUÉNANGE // LOTISSEMENT // SANS VIS À VIS // MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION // 247 M2 // 4 CHAMBRES // 4 SALLES DE BAINS // VASTE PIÈCE DE VIE ET CUISINE // 1 ENTRÉE AVEC DRESSING // 1 BUANDERIE // 2 WC // GARAGE // 1 MEZZANINE // 2 BALCONS // 2 TERRASSES // 1 PISCINE // POOL HOUSE // PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée en 2024 et pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Chaque chambre dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, dont une suite au rez-de-chaussée, offrant un confort rare au quotidien. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et les équipements modernes (chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux…) témoignent d’une rénovation de grande qualité. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, un pool house avec douche, plusieurs terrasses et balcons, créant un véritable espace de détente, à l’abri des regards. Implantée dans le prisé lotissement Les Jardins d’Antoine, cette villa profite d’un environnement résidentiel de qualité, à seulement 5 minutes de l’A31, offrant un accès rapide vers le Luxembourg et Metz, tout en bénéficiant de l’ensemble des commodités qu’offre la commune de Guénange. Une propriété d’exception où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER FAMECK : A proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison, uniquement mitoyenne par l'arrière avec les garages lui appartenant, construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 470 m². Offrant une généreuse surface habitable de 147.50 m², elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel de modernisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré, des toilettes séparées, puis un impressionnant espace de vie de plus de 71 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un vaste garage de près de 50 m² (aménageable en partie habitable sans contraintes techniques), complété par deux garages supplémentaires accessibles côté rue. Une configuration rare qui permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. A l'étage, un grand dégagement de 28,76 m², actuellement ouvert et équipé de placards, pourra facilement être transformé en troisième, voire quatrième chambre, selon vos besoins. Deux très grandes chambres de près de 23 m² chacune, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12,20 m² complètent ce niveau. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est restée dans son état d'origine des années 2000 et nécessitera principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Prestations : Terrain d'environ 470 m² Construction des années 2000 Toiture en tuiles terre cuite Charpente traditionnelle Dalle béton Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Chauffage gaz couplé à PAC AIR/AIR Climatisation réversible Système de vidéosurveillance Trois garages Une maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stationnement. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A 2 minutes de Saulny, au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES -Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. -Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. -4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. -2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT , INNOVATIONS -Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. -Toiture terrasse avec étanchéité -Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR -VMC DOUBLE FLUX -Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : -Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle -Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, -Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, -Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : -Buanderie/cellier -Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : -Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz -Ecoles maternelle et élémentaire -Structures périscolaires -Proximité axes routiers et autoroutiers -A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

À SAULNY, dans le département de Moselle en région Lorraine, découvrez cetteMaison de luxe à vendre, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 12 ares. Cette propriété rénovée, datant de la fin des années 70, s'étend sur 227 m² et se situe dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des bois et d'un ruisseau. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrée et d'une luminosité abondante, le tout à moins de quinze minutes du centre-ville de Metz.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une verrière de style atelier qui sépare une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre également deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres de plain-pied, complétées par une salle de bain. Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et accès au garage simplifie votre quotidien.À l'étage, un vaste espace de loisirs s'articule autour d'une pièce modulable, idéale pour une salle de jeux ou un salon de cinéma, accompagnée d'un bureau lumineux et d'un balcon. La suite parentale, dispose d'un dressing et d'un accès extérieur privé, tandis que trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré qui entoure la maison et d'une terrasse plein sud qui prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine de 11 x 4,5 mètres. Un abri de jardin et trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Les écoles et les commerces du village sont facilement accessibles en moins de cinq minutes, et la connexion rapide aux axes autoroutiers A31 et A4 facilite vos déplacements vers la gare de Metz ou le Luxembourg.Cette maison remarquable, tant par ses volumes que par son confort moderne et son environnement naturel, mérite d'être visitée pour apprécier ses nombreuses qualités et son potentiel.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 et 5920 eurosContact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

En exclusivité, à 10 mns de Thionville, proche école,commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison libre des 3 côtés, de type F4, 3 chambres de 131 m2 habitables sur sous sol complet; bâtie dans les années 40 sur une parcelle de 208 m2, idéalement orentiée Sud Est. Des combles restent aménageables sur environ 30 m2 carrez. Vous tomberez sous le charme de son espace de vie avec cuisine récente ouverte, le tout sur 52 m2, avec poutres apparentes et IPN pour le côté chaleureux. L'espace cuisine donne un accès direct à une terrasse de 13 m2 et son jardin, dépendances pour le stockage. Côté nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres (17,5;16;12) et d'une belle salle de bain avec douche et baignoire sur plus de 11 m2. Mode de chauffage et production d'eau chaude électrique couplé à un poêle à pellets. Ce bien bénéficie d'une bonne isolation et est économe en énergie, DPE C. Pour votre confort, électricité, poêle, fenêtres PVC double vitrage, cuisine de 2021. Un espace buanderie, une salle de musique aménagée, 2 caves, 2 dépendances et un garage complètent cette maison. A visiter sans tarder, idéal tout simplement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Woippy- une belle demeure de ville pleine de caractère début du XXème Le rez-de-chaussée L’accès principal dévoile un large et haut vestibule au sol couvert de carreaux de ciment. Traversant la bâtisse, il dessert le salon et la salle à manger positionnés de chaque côté avec au fond le départ de l’escalier en bois, caractéristique des demeures de cette époque. Se faisant face, deux portes donnent accès à un premier salon-bibliothèque,   où se trouve un magnifique poêle à bois en faïence, de style traditionnel avec ses motifs en relief très élégants, de la marque Oliger d’un côté, et à une salle à manger de l’autre qui communique avec une grande cuisine équipée. Cet espace commande d'une part un dégagement permettant d'accéder à des toilettes, à l’escalier qui mène à la cave et à une pièce, où se trouve la chaudière, une douche et un évier, qui mène à une terrasse ombragée à la dépendance, son atelier, son garage et au jardin. Le premier étage L’escalier débouche sur un palier qui dessert d'une part une première chambre de +/- 18m2, une pièce à usage de garde-robe- l’accès au grenier  se fait depuis cette pièce par une trappe-, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque et un WC séparé. Les sols sont en parquet droit. Deux autres chambres de 16 et 17m2 complètent ce niveau. Le garage Une dépendance accueille le garage d’une profondeur de 8 mètres permettant de stationner une voiture et un atelier. Il est prolongé par un espace de rangement de +/-10m2. Le jardin Il se divise entre la cour, qui permet le stationnement de 2/3 véhicules, le potager et le jardin. Situé sur le côté, ce dernier est constitué d'un espace en herbe agrémenté d’arbustes, d’hortensias, d’arbres et de toutes sortes de fleurs et donne sur le carrefour. Il est clos de murs et accessible via un portail automatisé. Détails techniques: Toiture: tuiles mécaniques sur charpente traditionnelle en parfait état Niveaux intermédiaires sur dalles Huisseries double vitrage châssis PVC OB Volets battants à persiennes en bois restaurés en 2019 Chauffage central au gaz de ville, chaudière Viessmann à condensation + poêle à bois en faïence Oliger. Electricité, a fait l’objet de travaux en 2018 mais ne répond pas à toutes les normes actuelles. VMC Simple flux Taxe foncière 1220 euros Performance énergétique E/E

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Sublime Maison Familiale de 270m² à Terville avec Piscine intérieure . Découvrez cette magnifique maison située à Terville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses avec leur dressing privé dont une une suite parentale , 3 salles de bains, et de vastes espaces de vie, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol pour le coté chaleureux, une salle à manger conviviale devant les grandes baies vitrées , une cuisine équipée avec accès cellier et buanderie , une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un vestiaire avec sa douche pour l'accès à la piscine Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois autres chambres avec dressing , une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Chaque membre de la famille pourra profiter de son intimité tout en partageant des moments inoubliables ensemble. Profitez également de deux balcons offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'interphone, et le chauffage individuel. Vous disposerez de 3 places de parking pour garer facilement vos véhicules et deux places au garage. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : TERVILLE : Dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez cette charmante maison de ville des années 1910, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, offrant 129 m2 habitables. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant de profiter de deux niveaux d'habitation distincts, parfaitement adaptés à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à un projet multigénérationnel. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée centrale dessert une chambre, un agréable séjour, une salle à manger ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui utilisé en WC, anciennement salle de bains. A l'étage, un second espace de vie s'organise autour d'un palier distribuant trois grandes chambres, une vaste salle de bains et un second WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant chaufferie et caves. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable avec terrasse, espace gazonné et deux dépendances. Un carport récent permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une place de parking supplémentaire complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2024, ravalement des façades et aménagement des espaces de stationnement. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'évolution. DPE : C (bien peu énergivore). Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

HAYANGE Hyper centre Bel immeuble de rapport en très bon état général comportant 12 appartements, avec terrasse et ascenseur, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, caves, 1 entrepôt, 38 box sécurisés le tout loués et gérés par l'agence. Possibilité d'aménager en complément un plateau pour réaliser 4 à 8 appartements supplémentaires (accord de permis de la mairie). Gros potentiel pour ce produit d'investissement rare sur le marché ! Référence agence : 5399

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON RÉCENTE DE 2022 Découvrez cette maison au design contemporain, idéalement située à Amanvillers, édifiée sur un terrain cadastré de 4 ares 24 centiares (424 m²). Un cadre de vie agréable où élégance, confort et modernité se conjuguent pour donner vie à votre futur chez-vous. AMANVILLERS est une commune de METZ METROPOLE ce qui la place à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété d'une superficie de +/- 164.35 m2 dont +/- 133.74 m2 habitables et +/- 30.61m2 d'annexes. DISTRIBUTION DES PIECES : REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par un HALL D'ENTRÉE cathédrale d'environ 11,16 m², offrant de beaux volumes et équipé d'un placard encastré. La PIECE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe une superficie d'environ 49,23 m². Véritable cœur de la maison, elle accueille une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'un vaste plan de travail, ouverte sur un spacieux séjour. Deux accès directs permettent de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Dans le prolongement, un CELLIER/BUANDERIE d'environ 6,61 m² offre un espace fonctionnel idéal pour le rangement des provisions et l'organisation du quotidien. Il est également équipé des raccordements nécessaires pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le rez-de-chaussée comprend également : Une 1ère CHAMBRE d'environ 9 m², idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une suite de plain-pied. Un WC indépendant avec lave-mains. ÉTAGE Un agréable HALL DE NUIT d'environ 7,73 m² dessert l'ensemble des pièces de l'étage. La SUITE PARENTALE, d'une superficie d'environ 19,91 m², dispose d'un espace dressing ainsi que de sa SALLE D'EAU PRIVATIVE, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Deux autres chambres confortables, d'environ 13,41 m² et 13,17 m², complètent l'espace nuit. Une SPACIEUSE SALLE DE BAIN d'environ 8,30 m², aux prestations soignées, est entièrement équipée avec une baignoire, une douche, un double meuble vasque avec nombreux rangements ainsi qu'un WC. Un système ingénieux de trappe à linge permet d'acheminer directement le linge vers la buanderie située au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. ANNEXE : -Garage d'environ 24 m² + PARKINGS EXTERIEURS INFORMATIONS/CONSTRUCTION : - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Poêle à granuler dans espace de vie - Carrelage + parquet au sol - Fondation sur vide-sanitaire - Fenêtres en double vitrage avec châssis en PVC et volets motorisés - Isolation par l'extérieur - DPE en cours DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE MAISON D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Cédric Szekeres vous présente cet ensemble Patrimonial d’Exception – Chapelle du XI? siècle & Domaine à Vantoux (Metz) À 5 minutes de Metz, découvrez un ensemble architectural unique composé d’une chapelle romane du XI? siècle inscrite Monument Historique, d’une bâtisse de 351 m², de vastes dépendances, d’un auditorium et d’un terrain de 2?659 m². La Chapelle (XI? siècle ) • Architecture romane préservée • Élément patrimonial rare dans la région La Bâtisse principale – 351 m² • Volumes généreux • Charme authentique • Nombreuses possibilités : restaurant, gîte haut de gamme, hôtel intimiste, résidence d’exception, centre culturel ou artistique Dépendances environ 2000m2 • Espaces modulables • Salles de réception, ateliers, galeries, garages, écuries • Idéal pour un projet événementiel, artisanal ou créatif Auditorium • Espace dédié aux concerts, conférences, projections • Atout majeur pour un projet culturel ou événementiel Terrain – 2?659 m² • Environnement calme et verdoyant • Terrasses, jardins, stationnements • Parfait pour accueillir du public ou créer des espaces extérieurs qualitatifs Un bien unique pour un projet ambitieux Culture, tourisme, hôtellerie, événementiel, résidence artistique ou projet hybride : ce domaine offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contactez -moi pour visiter ce bien rare au potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 0766445979, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa avec un jardin arboré et clôturé, une piscine extérieure dans un quartier résidentiel aux alentours de METZ. Sa surface habitable est de +/- 320 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée avec des placards, un toilettes d'hôtes, une double réception, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme donnant sur deux terrasses de +/- 100 m2, le jardin et la piscine. Une suite parentale avec son dressing sur mesure, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une salle de sport et une buanderie. En Rez de jardin, un hall de nuit, quatre chambres à coucher, deux salles de bains avec toilettes, une buanderie, un dressing, de nombreux placards fait sur mesure, une cave à vin et un accès direct sur le jardin. Un garage fermé pour deux à trois véhicules, un jardin clôturé de +/- 20 ares et une piscine chauffée viennent compléter cette magnifique villa.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : BELLE MAISON INDIVIDUELLE– 226,49 m² AU TOTAL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 6,88 ARES Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement résidentiel particulièrement calme, tout en offrant de très belles prestations et des équipements récents. Idéalement située sur la commune de Hayange, dans le quartier paisible du Konacker à proximité immédiate de la nature, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, équipements sportifs et culturels, à quelque minutes en voiture des zones commerciales SuperGreen Terville et Linkling Thionville. La commune dispose également d'une gare SNCF reliant notamment Thionville, Metz et le Luxembourg, de plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble du Val de Fensch, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz, le Luxembourg et la Belgique. Un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Offrant une superficie totale d'environ 226,49 m², dont 52,71 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain de 6,88 ares, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. DESCRIPTION NIVEAU PRINCIPAL (+/- 117 m²) -HALL D'ENTRÉE de +/- 5,37 m² avec placards encastrés. -Magnifique PIECE DE VIE climatisée traversante de +/- 44,58 m² comprenant : une CUISINE entièrement équipée, rénovée en 2026 (home covering complet et remplacement de l'ensemble de l'électroménager par des équipements Bosch), offrant de nombreux rangements et un SALON/SALLE A MANGER lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. -HALL DE NUIT de +/- 7,44 m². -CHAMBRE 1 de +/- 11,65 m² -CHAMBRE 2 de +/- 13,25 m² avec placard intégré. -CHAMBRE 3 de +/- 11,94 m² avec placard intégré. -CHAMBRE 4 de +/- 12,64 m² avec placard intégré. -SALLE DE BAINS entièrement carrelée de +/-7,74 m² comprenant : douche, baignoire, double vasque avec meuble de rangement et sèche-serviettes. -WC séparé avec lave-mains de +/- 2,19 m². REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 120 m²) -Grand DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées. -BUANDERIE/CHAUFFERIE avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. -CAVE A VIN climatisée. -SALLE DE LOISIRS actuellement aménagée en espace cinéma. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un véritable cadre de vie. Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en étant à proximité immédiate de la nature. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS -Construction de 2010. -Cave à vin aménagée en 2018. -Clôtures extérieures réalisées en 2019. -Chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2023. -Adoucisseur d'eau installé en 2023. -Climatisation réversible installée en 2023. -Sols en carrelage -Maison parfaitement entretenue. -DPE en cours de réalisation. - Cette maison représente une opportunité rare pour les familles recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation géographique privilégiée aux portes du Luxembourg. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : MAGNY : Idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Magny, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante de 1969, édifiée en pierre de Jaumont, sur un vaste terrain de 1242 m2 (dont partie constructible de 4.70 ares). D'une construction solide et traditionnelle, elle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 31,35 m² avec parquet et cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine attenante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable terrasse suspendue de 18 m², idéalement exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, de 9,34 m², 11,35 m² et 17,63 m². Le sous-sol complet offre une grande chambre de 18 m², une buanderie, un double garage en enfilade, ainsi qu'une vaste cave de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace loisirs. Au calme, lumineuse et bien agencée, cette jolie maison nécessite une mise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation, mais offre un très beau potentiel dans un secteur prisé. Absence de nuisances ou de circulation. Secteur résidentiel. Proche de l'arrêt de bus situé en face, des commerces, des écoles et des commodités. Parcelle constructible déjà cadastrée, permettant ainsi une revente rapide. Terrain plat. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Information importante : Lors de la prise de vue, cette maison était en cours de débarras dans le cadre de sa mise en vente. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, l'agencement, les matériaux et l'état du bien sont rigoureusement conformes à la réalité. Seuls les effets personnels et le mobilier encombrant ont été retirés virtuellement. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison pleine de caractère située au cœur de Metz Magny, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Offrant une surface habitable de 308 m² sur un terrain clos et arboré de 763 m², cette ancienne ferme, la plus ancienne du quartier, charme par ses volumes généreux et ses éléments historiques. Bien que partiellement rénovée en 2016 avec des mises aux normes des réseaux d’électricité et de gaz, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour répondre à des standards de confort modernes, tout en offrant un potentiel de valorisation important grâce à ses espaces sous combles encore inexploités.Le rez-de-chaussée se compose d'un sas suivi d'une vaste entrée qui permet d'accéder à de grands espaces de réception, dont un salon, un séjour et une salle à manger ornés de boiseries murales et de plafonds à la française. Une cuisine séparée avec un cellier, ainsi qu'une cave, une chaufferie et une salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre d'origine mène à l'étage, où se trouvent six chambres spacieuses, un dressing indépendant, une salle de bain et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, un palier conduit à une pièce à fort potentiel et deux grands greniers, tandis qu'un troisième grenier sous combles et un pigeonnier historique se situent au dernier niveau.À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré qui offre un accès direct et privatif aux berges de la Seille, un atout exceptionnel à deux pas de la ville. Un garage fermé, avec une porte sectionnelle motorisée, permet un stationnement sécurisé, tandis qu'une cour à l'avant de la propriété offre également un espace pour un véhicule. La localisation allie la tranquillité d'une atmosphère villageoise à la proximité immédiate des commodités. Les commerces sont accessibles en une minute à pied, tandis qu'un supermarché se situe à moins de dix minutes. Les établissements scolaires et les services de santé sont facilement accessibles en moins de dix minutes en voiture.Les déplacements sont facilités par l'accès à l'autoroute en cinq minutes, tandis que le centre-ville de Metz et la gare sont joints dans respectivement vingt et dix-sept minutes en bus. Ce bien immobilier séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique à personnaliser. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 250 et 9 820 euros.Contact : Ludivine 06.02.01.04.67Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.

Maison individuelle d'environ 220m² habitables à découvrir en exclusivité rue de la Cheneau à Metz Plantières-Queuleu. Construction principale de 1880 avec une extension crée en 2009, sur un terrain d'un peu plus de 9 ares composée : - d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 42m² avec une belle mezzanine de 20m², une cuisine équipée séparée, un wc et un accès à un logement indépendant d'environs 62m² ( séjour, cuisine, débarras, salle d'eau, wc séparé, chambre ) - à l'étage, trois grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Chauffage au gaz ( au sol dans l'extension ), cheminée dans le salon-séjour, grand sous-sol de 100m² composé de 4 caves avec espace buanderie, combles d'environs 20m² exploitables, chambres et salle d'eau de plain pied, travaux de rénovation lors de la création de l'extension ( toiture, isolation chauffage ). Parcelle de terrain constructible d'environs 5 ares disponible en supplément. Idéalement située avec un potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, à visiter en contactant votre conseiller Concordis Metz Jean-Charles Pruneau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'nergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Jean-Charles Pruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 216 234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison exceptionnelle est située au cœur de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Elle se trouve rue Serpenoise et offre des espaces lumineux, parfaits pour un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, d'une cave et d'un parking individuel en sous-sol. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe Metz ou d'une vente Maison de luxe Metz.

BARNES vous propose à la vente une maison Thionville à vendre, une maison bourgeoise mitoyenne d’un côté, datant de 1907, à rénover. Cette propriété d’environ 320 m² sur trois niveaux, avec terrasse et jardin clôturé d’environ 600 m², est située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, proche de toutes commodités.Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC invités avec lave-mains, d’un escalier d’origine en chêne, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et accès à la terrasse, d’un bureau et d’une cuisine séparée avec accès au sous-sol, à la terrasse et au jardin.À l’étage, vous trouverez un vaste palier avec placards, quatre chambres dont deux avec accès à une loggia et un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC, baignoire et douche.Au second étage, la maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager.Le sous-sol comprend une buanderie, deux caves et la chaufferie. Ce bien est complété par un jardin d’environ 6 ares, une terrasse, un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs emplacements extérieurs.

Dans le secteur privilégié de Scy-Chazelles, découvrez cette magnifique maison d'architecte exposée plein sud de 441 m², au calme et à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 2.800 m², avec 5 chambres, salle de sport, garage et piscine chauffée. Vous profiterez d'un premier niveau idéal pour recevoir grâce à sa pièce de vie de 70 m² avec terrasse, attenant à une cuisine entièrement équipée et sa pergola bioclimatique. Sur ce même palier, 3 chambres, dont deux avec dressing et salles d'eau, vous offriront une vie de plain pied. En rez-de-jardin, la visite se poursuit avec une salle de sport de 50 m² et son accès direct aux extérieurs et à sa piscine, tout comme les 2 suites parentales supplémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de circulation, rangements et pièces d'eau. En agrément, un garage 4 véhicules et jusqu'à 7 stationnements extérieurs, faciliteront votre quotidien. Le tout sécurisé par un système de vidéo surveillance 360°. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1634.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patricia Lazerges vous propose: **MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE À LONGEVILLE-LÈS-METZ – 189 M², PATIO, TERRASSES ET JARDIN** À Longeville-lès-Metz, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison d’architecte contemporaine de 189 m² habitables, construite en 2013, avec patio, terrasses, jardin arboré et 4 places de stationnement privatives. Pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et fluide, cette maison séduit dès l’entrée par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose une circulation élégante et fonctionnelle, avec un large couloir agrémenté de nombreux rangements intégrés toute hauteur, pour un rendu épuré et très pratique au quotidien. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie de deux murs vitrés ouvrant directement sur un patio intimiste. Cet espace extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire, apporte charme, lumière et confidentialité. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin. La continuité entre l’intérieur et l’extérieur crée une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement vivre dans un environnement apaisant. Une cheminée suspendue vient apporter une touche architecturale forte et chaleureuse. L’agencement en demi-niveaux renforce le caractère unique de cette maison. Le premier demi-niveau accueille deux chambres lumineuses de 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, un bel espace bureau ou lecture, ouvert sur une terrasse par une baie vitrée, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin détente. Ce niveau comprend également une suite parentale de 21 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC et une lingerie, formant un espace nuit confortable et indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré de 585 m² propose plusieurs ambiances : patio, terrasses et jardin permettent de profiter de la maison à différents moments de la journée, dans un cadre calme et agréable. **Les atouts de cette maison :** ✔ Maison d’architecte contemporaine construite en 2013 ✔ 189 m² habitables ✔ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing ✔ Patio intimiste ✔ Terrasses et jardin arboré de 585 m² ✔ Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur ✔ Baies vitrées avec ouverture complète sur terrasse et jardin ✔ Cheminée suspendue ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Aspiration centralisée ✔ Chauffage performant : plancher chauffant, radiateurs et cheminée ✔ Fibre optique ✔ Ventilation mécanique ✔ DPE : C ✔ 4 places de stationnement privatives ✔ Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Cette maison rare sur le secteur s’adresse aux acquéreurs qui recherchent un bien contemporain, lumineux, bien pensé et facile à vivre, à proximité immédiate de Metz. Un bien singulier, où l’architecture, la lumière et les extérieurs créent un véritable confort de vie au quotidien.

Découvrez cette maison à vendre à Manom, Moselle, région Lorraine, édifiée en 1979 et accolée d'un côté. Ce bien de deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 18,50 ares, dont 6,50 ares constructibles, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une double réception, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un vaste pallier, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un grenier est également disponible pour être aménagé. Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine avec douche, d'une cave à vin, d'un atelier, d'une buanderie et d'un placard. Le terrain spacieux de 18,50 ares, avec son jardin clôturé et un abri pour un véhicule, complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Manom.