vente de maison et villas de luxe avec piscine à Escherange, France

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE vous proposent en exclusivité une :MAISON DE QUALITÉ AVEC PISCINE - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉSurface maison +/- 238 m² dont +/- 183 m² habitables et +/- 55 m² annexesSurface terrain : 7a34ca avec espaces paysagésDISPONIBILITÉ À CONVENIRSituée dans la très prisée commune de ZOUFFTGEN, à seulement 3 minutes de DUDELANGE, cette magnifique maison construite en 2011 vous charmera par ses volumes spacieux, ses finitions soignées et son environnement tranquille.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉImplantée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour une vie de famille. Vous disposerez d’une piscine chauffée pour vos moments de détente, ainsi que de deux agréables terrasses.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES-Chauffage au sol-Chaudière gaz à condensation Viessmann - Vitodens 200-Très bonne isolation, maison à label BBC-VMC Double-flux-Fenêtres châssis PVC avec volets motorisés et BSO motorisés-Revetement de sol en carrelage grès cérame et parquet dans les chambres-Cuisine et les 3 chambres à l’étage équipées de climatisationDISTRIBUTION DES PIÈCESRez-de-chaussée (+/- 39,66 m² habitables)-Hall d’entrée : 5,75 m²-Dégagement : 5,65 m²-Bureau : 9,00 m²-Chambre 1 : 16,30 m²-WC : 2,95 m²Étage principal (+/- 142,55 m² habitables)-Palier : 3,50 m²-Spacieux living avec accès terrasse : 43,75 m²-Cuisine toute équipée avec accès terrasse : 17,06 m²-Cellier avec accès terrasse : 7,09 m²-Chambre 2 : 13,70 m²-Chambre 3 : 13,70 m²-Salle de bain : 9,90 m²-Chambre 4 : 15,10 m²-Salle de douche attenante à la chambre 4 : 4,35 m²-Dégagement : 12,15 m²-WC : 2,25 m²Annexes (+/- 55,80 m²)-Garage : 29,65 m²-Cave/chaufferie : 26,15 m²-Grand vide sanitaire offrant un bel espace de stockageLES + DU BIEN-Maison récente (2011)-Architecture moderne et prestations de qualité-Piscine chauffée avec volet de sécurité-Double terrasse-Quartier calme et recherché-École maternelle + primaire dans le village-Périscolaire sur place-Nombreuses crèches à moins de 10 minutes-Secteur très demandé pour les familles travaillant au LuxembourgUne opportunité rare dans le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel - VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIERPrix FAI à charge des vendeursMme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

À vendre, cette villa se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange. Exposée plein sud, elle offre une vue panoramique remarquable sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares, elle développe environ 430 m² et propose un cadre de vie exclusif à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers Luxembourg et la France. Le niveau principal dispose d'un vaste espace de réception d'environ 85 m², climatisé et lumineux grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une cheminée à gaz et un jacuzzi intérieur, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 70 m² donnant sur un jardin paysager. À l'étage, la villa offre une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative, deux chambres climatisées avec balcons, ainsi qu'une salle de bain en marbre avec douche et toilettes. Le dernier étage, d'une surface d'environ 85 m², est entièrement aménageable, avec des arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage prévues. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 70 m² pour trois véhicules, une cave à vin climatisée et une cuisine d'été entièrement équipée, avec accès direct au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, un salon, une salle de douche avec toilettes et la chaufferie. Le jardin exotique est aménagé avec des palmiers, oliviers, piscine chauffée et pergola bioclimatique, créant une atmosphère élégante. La villa est équipée d'un système domotique complet pour le pilotage centralisé, ainsi que de systèmes de sécurité haut de gamme garantissant un niveau de protection optimal. Plans disponibles sur la visite virtuelle. Ce bien rare, clé en main, associe volumes, prestations de qualité et situation privilégiée, idéal pour un achat de villa à Dudelange.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dudelange. Cette propriété exceptionnelle vous invite à une expérience de vie sans égal grâce à ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Avec une surface utile de 430 mètres carrés sur un terrain total de 1100 mètres carrés, elle constitue un véritable havre de paix et un espace de détente intime. Répartie sur trois étages, la maison comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes adaptées aux besoins de chacun. Le vaste espace de vie est inondé de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées. Il est composé d'une cuisine équipée avec un îlot central, s'ouvrant sur le salon, agrémenté d'un haut plafond et d'une cheminée agréable, où le marbre et le parquet massif apportent une touche d'élégance. Profitez de moments de détente avec de la musique d'ambiance dans le jacuzzi intérieur offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé ou regardez vos programmes favoris sur le téléviseur à écran géant orientable tout en savourant un verre dans le bain à remous. Pour les amateurs de plein air, la grande terrasse accessible depuis le salon donne sur le jardin paysagé et sa piscine chauffée avec plage en bois et véranda bioclimatique équipée d'un second jacuzzi. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace de travail indépendant comprenant un bureau, une salle de réunion et une cuisine séparée. Ce studio indépendant est parfait pour domicilier votre entreprise ou un cabinet médical. Vous disposez également d'un garage double avec portes motorisées pour la sécurité de vos véhicules, ainsi que d'un espace de loisirs dédié au sport et d'une cave à vins climatisée. Située près d'un bois, dans un quartier calme et prisé, cette maison profite d'une excellente connectivité à tous les services et commodités.

Cette maison à vendre est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Édifiée sur un terrain de 17 ares, cette propriété de maître de 313 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, séduisant ainsi ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Thionville. Dès l'entrée, le vaste hall met en avant des volumes généreux et le caractère singulier de la maison. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie ouverts, lumineux et conviviaux. Le hall distribue un bureau spacieux, idéal pour un télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, parfait pour des moments conviviaux en famille ou pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. La première chambre donne accès à une salle de bain, tandis que la deuxième dispose de sa propre salle de douche, et la troisième bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et une pièce de débarras. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement intéressante pour accueillir des invités ou aménager des chambres d'enfants. L'un des atouts majeurs de cette maison est son immense jardin de 17 ares, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées radieuses. Le jardin, clos et agrémenté d'un joli portail, dispose d'une piscine. Avec son caractère bourgeois, sa belle hauteur sous plafond, des matériaux de qualité et son vaste terrain, cette maison rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie confortable et élégant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7070 et 10 700 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Propriété exceptionnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et Étang Privé sur 52 ares Dans un écrin de verdure de 52,02 ares aux portes de Thionville, découvrez cette propriété d'architecte unique de 1985. Pensée dans le moindre détail, cette maison vous transporte dans un art de vivre raffiné, où se marient des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et un environnement naturel enchanteur avec étang privé. Une Surface Habitable Rare de 397,78 m² + 90,59 m² d'Espace Piscine + 106,69 m² d'Annexes Totalisant près de 600 m², cette demeure offre un cadre de vie somptueux, propice à la quiétude comme à la réception. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²) Dès l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) s'articule autour d'un coin convivial avec cheminée centrale à feu ouvert, tandis que la salle à manger de 15,50 m² invite à la réception. La cuisine vintage signée Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, un hommage au design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour invités ou usage professionnel. S'ajoute une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²). ________________________________________ ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Une Parenthèse de Confort (90,59 m²) Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine impressionne avec un bassin intérieur de 80,47 m², baigné de lumière et ouvert sur la nature. Il est complété par un local technique (5,08 m²) et une salle de bain attenante (5,03 m²). ________________________________________ ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²) À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert : - Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m² - Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m² - Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m² - Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m² - Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail - Grande salle de loisirs de 63,62 m², aux multiples possibilités - Petite salle de cinéma -13,47 m² - Dégagement - 11,38 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²) Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis. ________________________________________ ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²) - Garage - 57,57 m² - Cave à vin - 8,90 m² - Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m² ________________________________________ Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et Nature Majeure La propriété est enveloppée d'un parc paysager aux arbres matures, d'un étang paisible, et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Les sols en marbre, travertin et bois massif témoignent du soin apporté à chaque finition. ________________________________________ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURS Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz. ________________________________________ Une maison rare, une œuvre architecturale, un lieu de vie hors du temps. Cette propriété ne se visite pas. Elle se découvre, se ressent. Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs) Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

IAD France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison Familiale de 270m² à Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, avec piscine intérieure. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Elle comprend 4 chambres spacieuses, chacune disposant d'un dressing privé, incluant une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et de vastes espaces de vie, en faisant un véritable havre de paix.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol pour une atmosphère chaleureuse, une salle à manger conviviale avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec accès à un cellier et une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un vestiaire avec douche pour un accès facile à la piscine. Les espaces sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.À l'étage, trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité tout en partageant des moments précieux ensemble.Vous bénéficierez également de deux balcons offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous rafraîchira lors des journées ensoleillées.Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec fibre optique, interphone et chauffage individuel. Vous disposerez de 3 places de parking et de deux places au garage.Idéalement située, cette maison vous garantit un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 58 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Kregielczyk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER : YUTZIdéalement située dans une rue calme, à proximité du centre-ville de Yutz, des commerces, des écoles et de la gare, cette agréable maison individuelle de 1967 a été entièrement rénovée avec soin.Avec une superficie confortable d'environ 165 m², elle séduira les familles en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux.Dès l'entrée, un vaste hall en rez-de-chaussée vous accueille, desservant une chambre, parfaite pour accueillir, aménager un espace bureau ou créer une pièce indépendante selon vos besoins. Un grand double garage, un cellier, une buanderie et une cave complètent ce niveau avec praticité.Au premier étage, un séjour lumineux de 24 m², agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine contemporaine de 13 m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à un large balcon offrant une vue dégagée. Vous y découvrirez également une salle de douche ainsi que deux belles chambres.Les combles, entièrement aménagés, proposent un superbe espace parental. Vous y trouverez une vaste pièce pouvant faire office de bureau avec espace dressing, une chambre centrale de 16 m², ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et baignoire îlot, sans oublier un dressing aménagé.Cette maison a bénéficié d'une rénovation totale, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : façades entièrement refaites, matériaux de qualité, finitions soignées et décoration moderne.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin attenant, idéal pour les beaux jours, avec une piscine hors sol.Une maison familiale prête à accueillir vos projets, parfaitement située, offrant confort, volumes et qualité de vie au quotidien.DPE : DUniquement chez Thé ou Café Immobilier03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.com

Maison 265 m² - 6 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Piscine intérieure - Serémange-ErzangeSituée à Serémange-Erzange, dans un environnement calme et résidentiel en Moselle, cet bien immobilier des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, cette maison présente aujourd'hui une configuration familiale spacieuse avec un fort potentiel de transformation en plusieurs logements distincts.La maison se compose de :- 6 chambres- 2 salles de bains- 4 WC séparés- 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatifUne grande terrasse de 80 m² a été entièrement rénovée en 2024.Le jardin arboré, planté d'arbres fruitiers et en légère pente, offre une vue dégagée sur un espace verdoyant.La propriété dispose également d'une piscine intérieure avec un accès direct à la terrasse.Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement sont à disposition.Sur le plan technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un score très satisfaisant pour une maison de cette époque.Cette maison nécessite une rénovation partielle, ce qui permettra de moderniser les espaces selon vos préférences : projet familial, résidence intergénérationnelle ou investissement avec possibilité de créer plusieurs lots.** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. **Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMAX Luxembourg, expert en immobilier à Crauthem, vous propose cette spacieuse villa de 5 chambres, d'environ 605 m2, dont 300 m2 habitables, située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Crauthem, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cette Maison à acheter à Crauthem est idéale pour les familles recherchant le calme et la nature. Cette propriété s'étend sur 4 façades libres sur un terrain de 20 ares. Elle se compose de 5 chambres à coucher ou 4 chambres plus 1 espace bureau. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure - Cuisine équipée et fonctionnelle avec cuisinière à gaz - Grande salle de vie avec salle à manger - Seconde salle de vie lumineuse sous verrière - Grand espace bureau - 3 chambres à coucher (de 18 m2 à 20 m2) - Salle de douche et WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et accès direct au jardin - Salle de fitness - Cave à vins et espace dégustation - Grande buanderie et atelier À l'extérieur : - Simulateur de golf et home cinéma climatisé - Piscine chauffée avec tonnelle d'ombrage électrique - Jacuzzi - 2 abris de jardin - Terrasses en dur au fond du jardin et aux abords de la maison - Possibilité de garer une autre voiture à l'extérieur Construite en 1975, cette maison a bénéficié d'une extension en 2004 et d'une rénovation complète en 2017, avec des améliorations continues au fil du temps. L'annexe avec simulateur de golf ou home cinéma a été ajoutée en 2022. Avec de nombreux meubles sur mesure et un système de climatisation dans toute la maison, ce bien se distingue par son vaste jardin sans routes adjacentes. La localisation exceptionnelle de cette Maison de luxe à vendre à Crauthem en fait un véritable cocon. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété remarquable située à Roeser, dans la commune d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Avec un terrain s'étendant sur 58a61ca, cette propriété à vendre offre une surface totale de ±1890m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une vaste habitation principale, un appartement de service, un espace professionnel aménagé en bureaux, ainsi qu'un grand duplex. L'habitation principale se distingue par son espace de vie spacieux de ±1.275m², accessible par une entrée majestueuse. Vous y découvrirez un coin vestiaire, un hall d'accueil impressionnant à double hauteur, ainsi qu'une salle à manger et un salon accueillant une cheminée à bois, le tout agrémenté d'une mezzanine. Une véranda chaleureuse dotée d'une cheminée à gaz offre une vue sur le parc, une terrasse, un étang et une aire de jeux pour enfants. La cuisine spacieuse et une cave à vin climatisée complètent cet espace.La partie dédiée au bien-être est située à droite, avec un espace spa comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire, sans oublier deux garages. Le premier étage abrite 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que deux pièces pouvant être utilisées comme un espace fitness, bureau ou salle de musique. Un appartement de service vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale, comprenant une chambre, une salle de douche et deux dressings.Un grand parking sécurisé pour 7 voitures ainsi qu'une entrée dédiée à l'espace professionnel et à l'appartement duplex se trouvent dans l'aile gauche, bénéficiant de son propre numéro de rue. Cette partie professionnelle de ±231m² comprend quatre bureaux, deux salles de réunion, un WC et une kitchenette. Les deux niveaux supérieurs abritent un duplex de ±375m², nécessitant quelques travaux de finition, mais offrant un potentiel énorme avec un grand séjour, 5 chambres, un bureau et 3 salles d'eau.La propriété est entièrement sécurisée et se situe dans un cadre très bien entretenu, offrant à ses futurs occupants une qualité de vie et une intimité exceptionnelles. Située à l'entrée du village de Roeser, elle offre une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante. La tranquillité est garantie dans cette rue peu fréquentée.La commune de Roeser, composée de plusieurs villages, est idéalement située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg, entourée de champs et de forêts, permettant de profiter d'un cadre paisible et naturel. En termes de transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3, d'une gare ferroviaire et d'autres voies menant à Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont à seulement 10 minutes. À 500m du centre du village de Roeser/Crauthem, plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis, ainsi que divers commerces et services sont à votre disposition. À quelques minutes en voiture, vous trouverez supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies, cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus : ±280m, Ristorante Fani : ±500m, Gare de Berchem : ±1,5km, Autoroute A3 : ±4km, Kockelscheuer : 4,5km, Cloche d'Or : ±6km, Luxembourg Centre-Ville : ±8,8km, Aéroport Findel : ±14,8km.

Prix affiché en état de gros œuvre fermé. Située au sein de l'une des localités les plus recherchées de la commune de Hesperange, à Fentange, cette villa de haut standing représente l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. Située dans une rue sans issue, elle assure une tranquillité totale tout en offrant un accès privilégié au quartier animé de la Cloche d’Or, avec ses écoles internationales et ses infrastructures de qualité. Cette propriété s'étend sur un terrain de 13,79 ares avec une surface habitable de 453 m², et bénéficie d'une classe énergétique B-B. Parmi les prestations raffinées, on trouve des espaces de vie lumineux, une vaste entrée avec de belles pièces de réception, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend 4 suites spacieuses, véritables havres de paix. Pour la détente, une piscine extérieure privative (9 x 4 m) est entourée de terrasses et balcons totalisant plus de 70 m², idéaux pour profiter des beaux jours. Les commodités incluent un ascenseur reliant les niveaux, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une buanderie et un garage fermé. Prévue pour une livraison fin 2026, cette villa permet encore de personnaliser certains choix de finitions auprès du promoteur. C'est une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Fentange.

Prix affiché clé en main suivant le cahier de charges. Située au cœur de l'une des localités les plus prisées de la commune de Hesperange, à Fentange, cette villa haut de gamme représente une véritable fusion entre confort contemporain et tranquillité. Établie dans une rue sans issue, elle garantit un cadre paisible tout en étant à proximité du quartier dynamique de la Cloche d’Or, avec ses écoles internationales et ses infrastructures de qualité. Édifiée sur un terrain de 13,79 ares et disposant d'une surface habitable de 453 m², cette propriété à faible consommation d'énergie (Classe B-B) se distingue par ses prestations soignées : - Espaces de vie : Une vaste entrée menant à des pièces de réception baignées de lumière naturelle, complétées par un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire. - Espace Nuit : Quatre suites spacieuses conçues pour offrir des havres de paix. - Détente & Loisirs : Une piscine extérieure privative (9 x 4 m), entourée de terrasses et balcons totalisant plus de 70 m², permettant de profiter de chaque instant en extérieur. - Commodités Premium : Un ascenseur reliant les différents niveaux, une cave à vin pour les passionnés, une buanderie et un garage fermé. Prévue pour une livraison fin 2026, cette villa offre encore la possibilité de personnaliser certains choix de finitions aux côtés du promoteur. Entre performance énergétique et design moderne, elle constitue une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Fentange.

L'agence est ravie de vous proposer cette superbe maison à vendre, située dans le pittoresque village de Burmerange, au sein de la commune de Schengen. Cette propriété, bâtie pour la première fois en 1780 et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations, dont la dernière en 2014, offre un mélange harmonieux entre le cachet d'autrefois et les équipements modernes. Établie sur un terrain de 7,8 ares, elle présente une surface habitable d'environ 450 m², répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Les finitions soignées et les volumes généreux font de cette maison un bien d'exception, conçu pour le confort de ses occupants. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée élégant, d'un vaste salon-séjour idéal pour les réceptions, d'un bureau et d'une cuisine séparée donnant accès à une grande terrasse de 70 m². Une salle de jeu/jardin d'hiver avec un four à pizza est également présente, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux autres grandes chambres lumineuses disposant également de salles de douche. Deux pièces de 30 m² à l'étage offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au premier étage, l'espace bien-être dispose d'une piscine intérieure de 12 mètres de long et d'un sauna, le tout avec accès à une spacieuse terrasse orientée plein sud. Au sous-sol, une cave à vin et un garage pour 6 véhicules sont présents. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé comprend une cuisine d'été et un balcon de 30 m², parfaits pour recevoir. Située à Burmerange dans la commune de Schengen, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commodités. Des photos supplémentaires, plans et informations détaillées sont disponibles sur demande. Pour vos projets d'achat ou de vente, faites confiance à des experts aguerris.

Cette villa d'exception d'une surface totale de ±792m² dont ±478m² habitables se distingue par une architecture unique et des matériaux nobles de très belle facture. Dès l'entrée, l'élégance est au rendez-vous: les sols en pierre naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par un grand puit de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert un élégant salon ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m², ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau et d'un plan de travail en quartz. Cette cuisine contemporaine s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse de plus de 100m², offrant un espace de vie baigné de lumière et une vue dégagée. Un espace piscine/ jacuzzi invitant à la détente et au bien-être dans un cadre raffiné et convivial prolonge le salon. Un bureau de ±14,7m² et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage séduit par une galerie ouverte dessert 5 chambres spacieuses (±43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²), chacune dotée de sa propre salle de bains offrent un confort et une intimité incomparables pour la famille et les invités. La galerie crée une connexion aérienne entre les espaces de vie, permettant une vue dégagée sur le salon en contrebas. Le sous-sol comprend une grande salle de fête (±56m²) équipée d'un four à pizza en bois traditionnel et coin cuisine avec un plan de travail en granit, un espace bien-être avec spa (±30,7m²), une buanderie fonctionnelle (±14,4m²) et quelques caves spacieuses, ainsi que la chaufferie (chauffage au mazout) offrant ainsi un cadre idéal pour la détente, le divertissement et le rangement. La maison dispose d'un garage double (±44,7m²) et un jardin avec vue panoramique, idéal pour recevoir ou profiter du cadre naturel environnant. Elvange est un village de la commune de Schengen, situé dans la région des trois frontières entre le Luxembourg, l'Allemagne et la France. À seulement 4 km, on atteint Mondorf-les-Bains et Schengen, qui offrent toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne. De plus, Elvange propose un excellent accès à la nature environnante et de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. Les distances: Arrêt de bus: ±200 m Ecole centrale Elvange: ±250 m Crèche: ±1,9 km Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D): ±9 km Autoroute A 13: ±4 km Schengen: ±4 km Mondorf-les-Bains: ±4 km Luxembourg ville: ±20 km Aéroport Findel: ±26 km

BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021, située à Thionville, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette propriété sur deux niveaux offre une vue panoramique et dispose d'un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée et dispose d'une surface habitable de +/- 340 m². Elle se compose d'un hall d’entrée avec placards intégrés de qualité, de toilettes invités, d'un double salon/salle à manger avec bar, et d'un accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée et un cellier donne accès à une vaste terrasse couverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec terrasse. Une salle de sport entièrement équipée et aménagée est également présente, chaque chambre comprenant un bureau et des rangements. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Un espace buanderie, un garage fermé motorisé pour deux véhicules, un atelier, un grenier, et +/- 6 emplacements extérieurs complètent cette offre. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Thionville.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous proposent en exclusivité :MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE - superficie totale +/- 259 m2 - Quartier Résidentiel - Piscine Chauffée - Construction 2023.Ce bien rare est situé à Marange-Silvange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Avec un accès facile aux axes autoroutiers, aux commodités et au futur Hôpital du Groupe ELSAN, il incarne une qualité de vie recherchée dans un environnement paisible.Construite en 2023, cette maison contemporaine attire par son design moderne et ses volumes généreux, offrant une surface habitable de 207,40 m² baignée de lumière naturelle. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Marange-Silvange, alliant confort thermique et finitions soignées.________________________________________Des prestations pensées pour votre confort :Cette propriété combine esthétisme et performance énergétique avec :- Brise-soleil orientables motorisés pour une régulation de la lumière et de la température.- Chauffage au sol sur tous les niveaux, avec une pompe à chaleur VIESSMANN pour une chaleur douce tout au long de l'année.- Piscine enterrée chauffée pour profiter de la baignade durant toutes les saisons.- Cuisine moderne équipée avec un cellier intégré, alliant esthétisme et fonctionnalité.- Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et dressing.- Escalier design en bois au rez-de-chaussée.- Menuiseries intérieures en bois de qualité.- Carrelage grand format en grès cérame.________________________________________Une distribution harmonieuse sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (+/- 51,90 m²) :- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire.- Grande pièce polyvalente, parfaite pour un espace loisir ou une chambre parentale.- Buanderie indépendante.- WC séparé.Rez-de-jardin (+/- 79,10 m²) :- Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et à la piscine.- Cuisine toute équipée.- WC séparé.Étage (+/- 76,40 m²) :- Trois chambres confortables.- Bureau ou chambre supplémentaire.- Salle de bains et salle d'eau avec WC indépendants.- Dressing.________________________________________Espaces annexes et extérieurs :- Garage double de +/- 50,10 m² avec portes sectionnelles motorisées.- Parcelle de 609 m² à aménager selon vos envies : jardin, potager ou espace détente.- Quelques travaux de finition extérieurs à prévoir pour personnaliser le bien.________________________________________Une Maison de luxe à vendre à Marange-Silvange, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Prête à vous accueillir, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)FAI : Frais d'agence inclus à charge des vendeurs, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.

RE/MAX Luxembourg vous invite à découvrir une propriété d'exception à Strassen, Luxembourg. Ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché, offre une architecture contemporaine et un confort de vie inégalé. Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette maison développe une surface totale de ± 500 m², avec environ 440 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 3 mètres et les volumes ouverts, baignant dans la lumière. Le vaste espace réceptif de 85 m², orné d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur un jardin paysager orienté sud-est, agrémenté d'une piscine chauffée. La cuisine, la salle à manger et le séjour forment un ensemble de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et agréable. Les extérieurs, véritable prolongement de la maison, comprennent environ 130 m² de terrasses. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires de grande taille, un bureau ou salon TV, ainsi que trois salles de bains contemporaines. Les espaces de rangement sont multiples, incluant des walk-in closets et un débarras. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un garage double fermé avec deux emplacements extérieurs. Les équipements modernes et les finitions de qualité assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Strassen, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, situé sur un terrain d'environ 8,30 ares. Nichée dans un cadre résidentiel recherché à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison assure une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spectaculaire inclut un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour spacieux d'environ 35 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 48 m² avec un accès direct à l'extérieur, complété par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une suite invités avec salle de douche, une chambre supplémentaire, et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au family living, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, 3 grandes chambres (environ 18 - 19 m² chacune), une salle de jeux/chambre d'environ 23 m², un bureau ou chambre supplémentaire et 3 salles de bains. Ce niveau a été conçu comme un véritable espace privé, modulable selon vos besoins. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels avec un garage pour 4 à 5 véhicules (environ 81 m²), buanderie, local technique, ainsi que de grandes caves et espaces de rangement. Ce projet de Maison à acheter Mamer a été réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une construction traditionnelle robuste, une isolation performante et triple vitrage, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Chaque détail a été minutieusement étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Le prix annoncé inclut le terrain et la construction, avec TVA à 3% et 17%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Vidéo drone immersive et visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande via mail ou téléphone. En exclusivité, à 14 km des frontières Luxembourgeoise et Belge, cette propriété se situe dans un environnement calme, en bout d'impasse et en lisière de forêt, tout en étant à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces et commodités. Découvrez cette maison individuelle F11, comprenant 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 2 SDB, offrant 325 m2 habitables sur un terrain de 3575 m2 exposé Sud/Ouest Sud, entièrement clôturé. Côté extérieur, vous bénéficierez de 11 garages, parfaits pour un collectionneur, ainsi que d'un espace piscine et détente avec une piscine enterrée de 7x4 chauffée, une terrasse ombragée et un pool house. Une seconde grande terrasse est accessible depuis l'espace de vie. Vous serez charmé par l'espace de vie spacieux et lumineux de 80 m2, avec une belle cuisine ouverte équipée au style 'industriel'. La nuit, la maison offre un total de 8 chambres et 2 SDB, accompagnées d'une deuxième cuisine et d'un salon, sans oublier des espaces bureau, dressing, buanderie et économat. Le mode de chauffage inclut du gaz et un insert à bois, avec un système thermodynamique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés datent de 2024. Cette maison est dotée d'une excellente isolation, avec une toiture et façade refaites en 2024, électricité en triphasé et sanitaires rénovés en 2024 également. La fibre optique est disponible. Les dalles en béton à tous les niveaux et les combles aménageables ajoutent encore bien d'autres surprises. Idéal pour un achat Propriété à acheter à Pierrepont.

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. Cette villa aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec de grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, piscine. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une villa à Remich.

Découvrez cette exceptionnelle villa à Bereldange, située à proximité de Luxembourg-Ville. Dans un quartier paisible et verdoyant, cette villa combine élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 740 m² sur un terrain de 10,8 ares, cette propriété spacieuse est idéale pour ceux en quête d'espace et de style. Elle comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et praticité pour toute la famille. L'extérieur offre une belle terrasse pour vos barbecues, un jardin propice à la détente, ainsi que trois garages et six places de stationnement. Pour vos moments de relaxation, profitez également d'un sauna et d'un hammam privatifs, parfaits pour vous ressourcer après une longue journée. La cuisine, avec son équipement haut de gamme de la marque Boffi et sa plaque en Grey Stone, ravira les passionnés de cuisine. Le salon, accueillant, mène à un charmant patio avec piscine intérieure, idéale pour se rafraîchir durant les journées estivales. Cette villa est véritablement faite pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette villa de luxe à Bereldange ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une maison où il fait bon vivre, venez la découvrir par vous-même et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse.

BARNES Luxembourg propose à la vente cette villa d'exception située dans un quartier paisible et résidentiel de Bereldange. Avec une architecture contemporaine remarquable, cette maison offre un cadre de vie prestigieux, avec une surface habitable d'environ 505 m², pour un total de près de 800 m². La propriété se distingue par sa façade en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions de qualité et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. • Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. • Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. • Espace bibliothèque • Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, sur mesure et ouverte sur le jardin. • Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. • WC invité séparé Étages supérieurs : • Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec grande terrasse), chacune avec sa salle de douche privative. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. • Deuxième étage : Suite parentale sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées, avec dressing aménagé, salle de bains complète (baignoire et douche) et accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Sous-sol : • Espace Wellness comprenant un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. • Cave à vin. • Espaces de stockage : grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques et Confort Technique : • Extérieurs : Jardin et espaces détente verdoyants, complétés par 90 m² de terrasses. • Stationnement : Garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. • Domotique : Système complet permettant la gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. • Performance : Classe énergétique BBB. Situation : Idéalement située à Bereldange, cette maison profite d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes spacieux et matériaux de prestige, est à vendre.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à Olm, dans la région de Capellen, la vente de deux maisons bi-familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison comprend deux duplex avec des finitions haut de gamme. Les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, garantissant ainsi un processus sécurisé d'achèvement. Une compensation de loyer est également offerte par le promoteur. Ce projet immobilier, couvert par une assurance décennale et biennale, vous permet de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos envies. Chaque duplex possède de larges espaces lumineux, un jardin privatif et des garages pour deux voitures. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le prix affiché est de 2.498.000€ avec TVA super-réduite de 3%, sous certaines conditions. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Olm, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une Maison à Olm, dans la région de Capellen. Cette propriété de haut-standing se compose de 2 Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant chacune 2 Duplex aux finitions de qualité supérieur. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé ! - Sécurité financière garantie : un loyer compensatoire sera offert par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations. Les maisons se situent au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux souhaits de chaque acquéreur. Le projet (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant pour chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée d’environ 165m2, comprenant : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparé, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d’une piscine. Un duplex 02 au premier étage, également d’environ 138 m2, avec : un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement offre environ 435m2 brut pour environ 303m2 habitable, incluant un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. L'architecture contemporaine et épurée, les intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ainsi qu'une construction de qualité supérieure avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissent un excellent rendement énergétique (CPE A-B). Ce projet idéal combine tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen à 500–700 m, supermarchés à proximité, ainsi que l'accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. Les prix affichés sont de 2.498.000€ avec TVA de 3% et de 2.598.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'informations, plans ou planifier une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu