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France
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vente de maison et villas de luxe avec piscine à Florac, France
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Propriété avec piscine et jardin Florac (48)
Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cette ancienne magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située au coeur de Florac-Trois-Rivières, sous-préfecture de la Lozère, proche de toutes les commodités et au calme. La propriété : Cette demeure d'exception s'étend sur un parc arboré entièrement clos de 5 355 m2, sans aucun vis-à-vis. Orientée sud-est, elle offre une vue dégagée sur la montagne du Rochefort et le causse Méjean. Le parc abrite de nombreux arbres centenaires tels que des mûriers, cèdre de l'Atlas, Ginkgo Biloba,...- ainsi qu'une fontaine, un terrain de boules, trois puits et un système d'arrosage automatique. La maison principale -- 110 m2 Construite en pierres de galets de rivière, la magnanerie se déploie sur trois niveaux. Vous profiterez du charme de l'ancien comme du confort moderne : pierres apparentes, poutres, dalles et parquets anciens, cheminées, menuiseries bois double vitrage, toiture en lauzes révisée, chauffage central au gaz, fibre optique. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon avec cheminées, cuisine équipée (cuisinière : piano Lacanche) avec accès direct à la terrasse sous treille, cellier-buanderie et WC indépendants. À l'étage : grand salon/bibliothèque de 20 m2 (peut-être transformé en chambre), chambre avec accès indépendant sur jardin, salle d'eau avec WC. Sous les toits : chambre mansardée de 15 m2 avec dressing et rangements intégrés. Les dépendances Petite magnanerie (38 m2) : aménagée en gîte, avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC et chambre à l'étage. Terrasse avec vue sur le parc. Atelier + dépendances (82m2) : eau, électricité, trois portes-fenêtres. Actuellement en atelier de poterie -- convertible en gîte ou espace de rangement. Possibilité d'agrandissement. Chalet en bois (20 m2) : viabilisé, sous un cèdre centenaire. Potentiel gîte supplémentaire. Ruine partiellement rénovée (toiture refaite) : électricité à proximité. Possible espace de stockage ou chambre. Cave à vin et cabane de jardin, Entrée indépendante pour véhicules - parking non visible du parc pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Extérieur Piscine sécurisée de 4 x 10,5 m (profondeur 1,70 m), chauffée par pompe à chaleur, sous abri de 8 x 15 m, avec douche solaire. Terrasses, boulodrome, fontaine, éclairage nocturne discret dans le parc. Situation et cadre de vie Florac est une sous-préfecture vivante où tout se fait à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, crèche, écoles, collège. C'est le siège du Parc National des Cévennes, labellisé (RICE) Réserve Internationale de Ciel Etoilé. Plus de 60 associations locales, école de musique, marché hebdomadaire, foires traditionnelles et animations du Parc national rythment les saisons. À 30 min : Mende (préfecture). À 1h : autoroute A75 (ouest) et Alès avec liaison TGV vers Nîmes (Paris en 3h). Aéroport de Nîmes avec vols réguliers vers Londres, Bruxelles, Dublin et Porto. Le potentiel La propriété dispose encore d'environ 1 400 m2 constructibles, dans une zone protégée mais bâtissable. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de gîtes ou de télétravail dans un cadre serein, ou y vivre à la retraite. Équipements : chauffage central gaz (cuve enterrée), fibre optique, piscine chauffée PAC, arrosage automatique, portail électrique, éclairage extérieur, 3 puits. Taxe foncière : 2039 EUR Prix de vente HAI : 660 000 EUR (honoraires charge vendeur) DPE : Classe énergie : D (151 kWh/m2/an) -- Classe GES : D (31 kg CO2/m2/an) Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati au 06 63 18 85 82. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
… 660 000 €
230m²
9pièces
3chambres
terrain 5 355m²
Par Expertimo
2 annonces à proximité de Florac
À proximité
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Propriété avec piscine Florac Trois Rivières (48)
Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l’abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s’étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L’accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l’ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd’hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l’extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d’ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l’arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².
… 660 000 €
190m²
5pièces
3chambres
terrain 5 355m²
Par Patrice Besse
À proximité
Exclusivité
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Maison avec piscine et jardin Les Plantiers (30)
EXCLUSIVITE : Maison bourgeoise située à 30 minutes de Saint Jean du Gard, sur la commune 'Les Plantiers'. Cette maison en pierres rénovée domine un terrain de 15 000 m2 avec une piscine de 15 x 6 mètres. Elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée. La superficie habitable de 370 m2 est idéale pour divers projets comme une maison d'hôtes ou une maison de famille. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant d'un côté le salon / séjour et de l'autre la cuisine et la chaufferie. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. Par l'arrière du mas, on accède à un appartement indépendant. Il comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une pièce de 23 m2 et un grenier de 50 m2 pouvant être aménagés. Cet appartement peut loger un couple pour entretenir la propriété et / ou accueilir les hôtes. Caves et magnanerie de 50 m2 (pouvant être transformée en habitation). La terrasse située devant la maison, ombragée par des platanes l'été, en fait un endroit idéal pour des grandes tablées. Piscine sécurisée en très bon état, grand terrain arboré en grande partie plat bordé par le ruisseau. La bâtisse est en très bon état (gros oeuvre, toiture, électricité, chauffage, etc). Maison reliée au réseau d'assainissement communal. Chauffage central fuel et cheminée dans le salon. Dossier complet sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
… 430 000 €
370m²
12pièces
10chambres
terrain 1,5ha
Par Expertimo
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Vos critères :
- Vente
- Florac, France, +30 km
- Maisons
- Piscine
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À propos de Florac
Maisons et Villas de prestige à Florac Trois Rivières
Florac Trois Rivières, nichée au cœur de la Lozère en Occitanie, offre un cadre de vie privilégié qui attire une clientèle en quête de maisons et villas de luxe. Avec ses 2100 habitants et une densité de population de 43.4 hab/km², la commune conserve une atmosphère paisible tout en bénéficiant d'un dynamisme immobilier croissant. Les villes environnantes les plus recherchées pour l'investissement immobilier de prestige incluent Mende, qui offre une plus grande concentration de services et d'infrastructures, ainsi que les communes pittoresques bordant le Parc National des Cévennes, prisées pour leur environnement naturel exceptionnel et leurs maisons de charme.
Quel est le prix de l'immobilier de luxe à Florac Trois Rivières
Le marché des maisons et villas de luxe à Florac Trois Rivières présente une évolution intéressante. En 2026, le prix moyen au mètre carré pour ce type de bien est estimé à 3183.2 euros, affichant une légère baisse par rapport à 2025 où il s'élevait à 3219.52 euros. Cette fluctuation, bien que minime, témoigne d'une stabilité relative sur le moyen terme. Sur une période plus longue, la comparaison avec 2021, où le prix par mètre carré avoisinait les 1124.22 euros, révèle une hausse significative, dépassant les 180% d'augmentation, ce qui positionne Florac Trois Rivières comme un marché en forte valorisation pour les maisons de prestige et les demeures d'exception.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Florac Trois Rivières
Florac Trois Rivières, bien que d'une taille modeste, possède plusieurs secteurs particulièrement recherchés par les amateurs de maisons de luxe et de villas d'exception. Le centre historique, avec ses bâtisses anciennes pleines de caractère et sa proximité immédiate avec les commodités, attire ceux qui privilégient le charme et l'authenticité. Les zones résidentielles périphériques, offrant des terrains plus spacieux et des vues dégagées sur les paysages cévenols, sont également très prisées pour l'acquisition de maisons de prestige. Enfin, les hameaux environnants, dispersés dans la nature, séduisent une clientèle en quête de tranquillité absolue et de biens d'exception rares.