vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Monflanquin, France

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur SoubirousMAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – TERRAIN 6 200 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.Une maison spacieuse et bien organiséeLa maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.Elle se compose de 7 pièces, comprenant :4 chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.La véranda de 19 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage, d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules.Confort et état généralLa maison est entretenue avec soin. Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.Extérieurs et environnementVous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente, d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.Caractéristiques techniquesConstruction de 2004 Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade en crépi, en bon étatEn résuméUne maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Pascal DespratConsultant immobilier – effiCityVilleneuve-sur-LotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Vergt de Biron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal et à 10 minutes de Vergt-de-Biron, ce domaine protégé bénéficie d'un accès facile via l'aéroport de Bergerac situé à 30 minutes. Ce bien comprend deux habitations distinctes. La maison principale de 545 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine, de deux salons, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et de cheminées, ainsi qu'une cave. Le premier étage abrite deux chambres dont une suite, une salle de bains avec douche et un WC, tandis que le deuxième étage propose deux espaces aménagés sous les combles. La maison d'amis de 255 m2 comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, une chambre, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle de douche/WC à l'étage. Le domaine s'étend sur 30 hectares comprenant prairies, bois et un étang poissonneux. Vous trouverez également une parcelle de vigne d'un hectare, une terrasse panoramique, des dépendances, ainsi qu'une piscine chauffée offrant une vue imprenable. Ce bien d'exception allie authenticité et confort moderne, créant un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette magnifique chambre d'hôte à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse et bien pensée offre une belle opportunité d'achat de chambre d'hôte à Villeréal, tout en générant des revenus intéressants. L'ensemble allie charme et authenticité, avec un design industriel, des objets vintage, et une esthétique urbaine. Chaque gîte comprend son propre espace extérieur et est équipé pour accueillir confortablement les clients tout au long de l'année. Le jardin arboré avec piscine et terrasse offre un cadre paisible et agréable. La maison principale est lumineuse avec des grands espaces et de hauts plafonds, parfaite pour la vie familiale et l'accueil des invités. Avec un restaurant clé en main et d'autres bâtiments pour le stockage, les possibilités sont nombreuses. Cette chambre d'hôte de luxe à acheter à Villeréal est une occasion à ne pas manquer.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs du Lot-et-Garonne, ce domaine en pierre incarne l'art de vivre et l'authenticité. Dominant la vallée, il offre un cadre naturel préservé et une ambiance paisible, avec plus de 5,3 hectares de terres et de prairies. La localisation est idéale : paisible tout en étant proche de la bastide médiévale de Monflanquin et des commodités de Montayral. C'est un parfait équilibre entre patrimoine, nature et quotidien. L'ensemble bâti se distingue par son architecture unique : murs en pierre de taille, pigeonnier indépendant et volumes authentiques, témoignant du patrimoine rural de la région. La maison principale, d'environ 100 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une chambre mansardée vient compléter l'espace nuit. Le bien dispose également de nombreuses dépendances – granges, hangar, garages, buanderie et ancien poulailler – offrant un potentiel varié pour des projets tels que gîtes ou ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, suggérant des améliorations possibles pour atteindre la classe B. Les diagnostics techniques assurent l'absence d'amiante et de termites sur les parties visitées. Ce domaine représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu authentique et évolutif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette Maison à acheter à CONDEZAYGUES. Les honoraires inclus représentent 6 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une impressionnante demeure néoclassique du 19e siècle, ses dépendances et son parc de 2,6 hectares. Cette propriété se distingue par un corps de logis chargé d'histoire, édifié en 1857, et a été la résidence d'une même famille depuis six générations. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un domaine arboré, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires. L'accès se fait par un portail qui donne sur une élégante allée gravillonnée menant à l'entrée de la propriété, avec une cour d'honneur accentuée par la façade principale. Le bâtiment, construit en pierre calcaire locale, présente une façade harmonieuse avec des baies finement moulurées. La toiture à quatre pans est typique des maisons de maître de cette époque. Au nord, un ensemble de dépendances comprend une ancienne grange, un logement indépendant à rénover, ainsi qu'un poulailler et un séchoir. Le parc, parfaitement agencé, offre une prairie avec allée de promenade, ainsi qu'un ruisseau et une cascade. Ce bien unique, disponible à la vente, représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Situé à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir des 18e et 19e siècles, récemment classé à la fondation du patrimoine, offre un cadre exceptionnel et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux des espaces de vie au rez-de-chaussée, comprenant un double salon, une salle à manger lumineuse avec une cuisine familiale attenante, ainsi que deux bureaux et une buanderie. L'escalier en spirale vous mène au premier étage, où un couloir central dessert 5 chambres spacieuses, dont une familiale, ainsi que 3 salles d'eau et un WC. Au deuxième étage, 3 chambres supplémentaires avec vue sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur, un magnifique jardin avec 2 bassins et une piscine clôturée vous attend. La propriété inclut également un logement indépendant d'une chambre et plusieurs dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités, y compris l'exploitation d'un gîte ou de chambres d'hôtes, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le parc de 4 hectares, parfaitement entretenu, vous permet de profiter pleinement de cet environnement idyllique. À proximité, vous trouverez un bourg animé avec des commerces, un bon restaurant gastronomique et un supermarché. Ce manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, un événementiel ou une belle résidence de famille. À visiter rapidement!

Découvrez un exceptionnel Manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé au pied d'une bastide royale, offre une magnifique villa Belle Epoque entourée d'un parc verdoyant et agrémentée d'une piscine. Accessible par un chemin privé, la propriété se dévoile au travers d'un écrin de verdure. La villa de 350 m² présente une architecture soignée et des proportions harmonieuses, comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger et six chambres. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté de grands arbres, complète ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, véritable havre de paix.

À vendre, un manoir du 17ème siècle entièrement rénové, accompagné de dépendances aménagées en 7 gîtes sur un terrain de 1,13 hectare, avec parking et piscine. Ce domaine d'environ 826 m2 se situe en impasse, à l'abri des regards, en plein centre de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.L'architecture et l'histoire de Villeneuve-sur-Lot, bastide fondée en 1255, témoignent de ses origines féodales et religieuses. Ce site historique, qui a joué un rôle crucial durant la guerre de Cent Ans, présente une architecture classique avec un plan orthogonal et une place centrale animée par des arcades.Ce manoir à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre paisible, loin des nuisances urbaines, tout en conservant des arbres centenaires. S'élevant sur 3 niveaux, il dispose de 426 m2 habitables et comprend six chambres, cinq salles d'eau, deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances, incluant un pigeonnier, sont aménagées en 7 gîtes avec terrasses, pouvant générer un revenu de 96 000€. Vous trouverez également une piscine sécurisée avec son pool-house, ainsi que des places de parking. Une autre dépendance de 200 m2 est idéale pour une salle de réception. Ce bien, alliant authenticité et confort moderne, représente une occasion unique pour un achat de manoir à Villeneuve-sur-Lot.

47140 PENNE-D'Agenais – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Un bien chargé d'histoire et de charme. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :- Toiture révisée en 2024- Menuiseries en double vitrage- Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents- Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)Côté intérieur :- Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée- 6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau- 4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire- 4 WC dont 3 séparés- Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne- Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rueCôté extérieur :- Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée- Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg- Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historiqueUn cadre de vie recherché. Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.Un bien d'exception à vivre ou à transmettre. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte.Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Desprat - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Cette belle propriété située à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, elle se distingue par sa tour fortifiée et sa position dominante sur le paysage environnant. Pour un achat Maison de luxe à Fumel, ce bien d'exception ravira les amateurs de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec un ancien four à pain, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un double salon agrémenté d'une cheminée d'époque, une chambre avec salle d'eau, et une superbe terrasse couverte vous offriront des vues panoramiques à couper le souffle. Le dernier niveau abrite une élégante suite disposant d'une salle de bains et d'une terrasse privative, sans oublier un espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de bureau. Les dépendances incluent un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un atelier et une buanderie. Un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres avec salles d'eau privatives s'ouvre sur une belle terrasse surplombant une piscine de style lagon. De plus, une roulotte charmante, équipée d'un espace cuisine/séjour et d'une salle d'eau, peut être utilisée pour des locations saisonnières ou des séminaires. Cette propriété, implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain avec un puits et des prairies ornées d'arbres fruitiers, est idéale pour les passionnés de chevaux. Située à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, 15 minutes de Fumel et à moins de 30 minutes de Villeréal, cette Maison de luxe Fumel à vendre est l'incarnation de l'art de vivre à la française dans un environnement naturel d'exception.

Maison en pierre avec 3 chambres et maison d'amis à Saint-Vite, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Idéalement située au cœur du village, cette maison en pierre rénovée combine le charme authentique et le confort moderne. Face au parc et à quelques pas de la rivière Lot, elle offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes intérieurs et un jardin entièrement clos.Rez-de-chaussée : L'ensemble du rez-de-chaussée présente un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et élégante. - Cuisine équipée (30m2) : un espace pratique et esthétique avec un îlot central en granit, plaque de cuisson à gaz 6 feux, hotte puissante avec éclairage intégré et télécommande. Un système de pompe à chaleur air/air assure un chauffage efficace en hiver et une climatisation agréable en été. - Séjour / Salle à manger (50m2) : une pièce lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. - Bar (25m2) : un espace chaleureux et convivial, ouvrant sur la terrasse et le jardin, idéal pour une vie intérieure/extérieure fluide. - Buanderie (7m2) - Bureau (7m2) : parfait pour le télétravail.Étage : - Suite parentale (35m2) : une chambre élégante avec salle d'eau privative. - Chambre 2 (12m2) : lumineuse et pleine de charme. - Chambre 3 (12m2) : spacieuse, idéale pour les invités ou la famille. - Salle d'eau moderne (6m2) : avec une douche à l'italienne élégante.Maison d'amis indépendante dans le jardin (35m2) : Comprend une chambre confortable, une petite cuisine équipée, une salle d'eau privative et une terrasse couverte attenante.Extérieurs & Atouts Supplémentaires : - Jardin paysager de 800m2, entièrement clos, idéal pour recevoir ou se détendre, avec un emplacement pour une piscine. - Terrasse couverte, accessible depuis la maison principale et la maison d'amis. - Chauffage et climatisation performants, grâce à un système moderne de pompe à chaleur air/air.Cette propriété, à la vente à Saint-Vite, dispose de grands volumes, de confort et d'un style contemporain, dans un emplacement privilégié. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. - Tout-à-l'égout - Internet fibre optique disponible - Taxe foncière : 1 600 EUR/anÀ 55 min de l'aéroport de Bergerac et 2h10 de l'aéroport de Bordeaux.Prix : 315,000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300,000 EUR net vendeur. Présentée par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété est à vendre. Accessible par une allée de 250m, elle offre un cadre paisible et intimiste, sans vis-à-vis, entourée de verdure. Composée de trois bâtiments autour d'une piscine, elle se distingue par ses aménagements. La grange, restaurée en habitation, se compose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon séjour, d'une buanderie et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. La maison d'amis indépendante propose un grand espace de vie, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Un grand garage, un ancien four à pain et un atelier complètent cette propriété. La piscine, avec sa terrasse, est parfaitement intégrée dans le jardin. De plus, un puits alimente les espaces extérieurs. S'étalant sur plus de 4 hectares, ce bien garantit tranquillité et confort. Avec un DPE de classe C pour la maison principale et B pour la maison d'amis, cette propriété allie modernité et confort. Proche de toutes les commodités, elle offre l'opportunité d'une location de la maison d'amis pour un revenu complémentaire. Maison principale : 181 m2; Maison d'amis : 125 m2; Terrain : 42 257 m2. Prix : 495 850 euros, honoraires d'agence inclus.

Maison à vendre à Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne, région Aquitaine, avec 5 chambres, granges et piscine, sur un terrain de 6,6 hectares. Située au bord d'un lac dans un cadre calme, cette propriété combine espace, polyvalence et qualité de vie. La maison spacieuse comprend cinq chambres confortables, un système de chauffage central récent par pompe à chaleur et des chambres avec climatisation réversible. La pièce de vie principale dispose d'un salon de 40 m² avec poêle à bois, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter de la vue sur le lac. La grange attenante mesure environ 240 m², idéalement équipée pour les activités équestres, et un vaste atelier ou garage de 200 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un bâtiment indépendant en pierre sert actuellement de salle de jeux et de sport. À l'extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres avec cabines et une allée privée mènent à la propriété. Bénéficiant d'un accès facile aux transports, cette propriété présente un excellent cadre pour une vie paisible à la campagne. Prix : 624 000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus. Contact : Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.

Située au bout d’un charmant hameau paisible, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié, préservé des regards, tout en restant proche des commodités. À 138 km de l’aéroport international de Toulouse, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances. Dès l’arrivée dans la cour centrale, l’atmosphère d’autrefois opère immédiatement. Sur la gauche, la maison principale en pierre, d’environ 160 m², séduit par son authenticité et son confort : un vaste salon baigné de lumière avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu’une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès PMR. À l’étage, le palier aux charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l’extérieur, une agréable terrasse invite à la contemplation, un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l’ancien four à pain, entièrement réhabilité en maison d’amis d’environ 50 m², offre un espace de vie confortable : salon avec son four d’origine, grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, propose un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Un lieu rêvé pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cet ensemble, offrant un magnifique projet de rénovation pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 6 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

Superbe propriété à vendre à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine se compose de trois maisons en pierre, de granges et d'une piscine, le tout sur un terrain de 10 hectares agrémenté d'un étang. Situé au sud de la Dordogne et proche des commerces, ce bien se trouve au bout d'une allée privée et bénéficie d'une exposition plein sud. L'ensemble forme une cour intérieure autour d'un chêne majestueux vieux d'environ 400 ans. La maison principale offre 214 m² avec une entrée, une salle à manger dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine avec espace repas, un salon séparé avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres avec suites. La maison d’amis de 117 m² dispose également de plusieurs chambres et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison de 114 m² complète le bien, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et des chambres à l’étage. Une grange attenante avec panneaux solaires est également présente sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique à Monpazier.

Ce charmant domaine, situé dans le département de Lot-et-Garonne, région Aquitaine, se trouve entre les départements du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, à proximité de Penne-d'Agenais. La propriété s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue magnifique sur la vallée. Elle comprend une ferme d'environ 200 m2, trois gîtes, un camping d'une dizaine d'emplacements, une grande grange et une piscine. L'ensemble allie charme et végétation mature avec des équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'internet par fibre optique. Ce domaine représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Dausse, avec un fort potentiel pour développer une activité touristique de gîtes et camping, tout en profitant d'un cadre de vie paisible dans le sud-ouest de la France. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Villebramar, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette superbe demeure historique en pierre allie charme authentique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie raffiné ainsi qu'un hébergement flexible. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. L'étage principal présente une entrée élégante, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, et deux chambres avec dressing. Le niveau inférieur comprend un espace idéal pour les invités avec une entrée/salon, trois chambres, dont deux avec dressing et salles d’eau privatives, pouvant être transformé en appartement autonome. À l'extérieur, une cuisine d’été et un espace détente entourent une piscine de 12 x 6 mètres, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La propriété dispose aussi de deux vastes granges, d'une cave, d'un bureau et d'un grenier, le tout sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares. Une maison de caractère à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite !

Exclusivité à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre s'étend sur environ 3 hectares de terrains vallonnés, mêlant prairies et bois, et est accessible par une allée privée. La demeure en pierre, soigneusement rénovée, allie charme historique et confort moderne, avec des hauts plafonds allant jusqu'à 4 mètres, deux grandes cheminées et de magnifiques éléments d'époque. Provenant partiellement du XIIIe siècle, elle offre un grand salon, une salle à manger familiale élégante, une vaste cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque, ainsi que 5 salles d’eau et 7 WC au total. Avec trois chambres spacieuses et une annexe indépendante, le potentiel d'agrandissement est considérable. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine chauffée, un ruisseau bordant la propriété, et des projets d'aménagement intéressants. Proche d'une gare TGV et des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de Manoir à Tournon-d’Agenais.

Cette ancienne ferme en carré, magnifiquement rénovée entre 2019 et 2022, vous offre près de 470 m2 de surface habitable sur la commune de Tournon-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Répartie en 3 logements modulables, la propriété comprend 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines et 4 salons. L'ensemble est agrémenté d'un espace lumineux de 60 m2 à aménager et de 2 caves, le tout installé sur un terrain de plus de 18 ha d'un seul tenant.Cette belle construction en pierre du 18ème siècle allie goût et confort, offrant des intérieurs spacieux et lumineux. Avec ses terrasses, y compris une avec bain nordique, sa cuisine d'été et sa grande piscine offrant une vue panoramique sur la campagne, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité touristique.Pour les amateurs de sport équestre, les dépendances comprennent une écurie de 10 boxes, un hangar de stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m2. Une carrière drainée est à réhabiliter, et le terrain est principalement constitué de pâtures clôturées, bordées par un ruisseau et un petit bois.Cette propriété à vendre à Tournon-d'Agenais représente une opportunité exceptionnelle pour donner vie à vos projets, qu'ils soient touristiques ou équestres.En résumé :- 7 chambres avec salles de bain attenantes- 3 cuisines équipées- 4 salons/séjours- 1 buanderie et 1 mezzanine- 1 salle à aménager selon vos envies- Dépendances : grange, sellerie chauffée, 10 boxes d'écurie, hangar ouvert, carrière à réhabiliter- Terrain de près de 18 ha avec parc de cross et sentiersConfort :- Double vitrage partiel- Chauffage avec radiateurs et vannes thermostatiques- Sols en dalles de travertin- Chaudière à granules récente- Très bonne isolation- Internet par fibre- Piscine chauffée (13m x 5m)Prix net-vendeur : 995 000 EUR - Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

Cette maison en pierre d'époque, magnifiquement restaurée, est située dans la partie la plus recherchée de la bastide historique de Tournon-d'Agenais, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Discrètement nichée dans une rue calme, elle se trouve à proximité de l'animation, des cafés et de la vie de cette ville prisée. Profitez d'une vue spectaculaire sur la campagne depuis le charmant balcon, parfait pour des moments de détente. À l'intérieur, cette propriété offre cinq chambres spacieuses, décorées avec goût, ainsi que trois salles de bains soignées. Vous découvrirez de nombreux éléments d'époque, tels que des arcades en pierre du XVe siècle, des poutres apparentes et des cheminées anciennes, tout en profitant de touches contemporaines. Le rez-de-chaussée est conçu autour d'un espace de vie ouvert, intégrant des bibliothèques sur mesure et une cuisine moderne équipée. Un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, mène directement au balcon. Avec des salles de bains modernes et un système de chauffage efficace, cette maison est facile à entretenir. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale raffinée ou d'un lieu de vacances, cette propriété présente également un excellent potentiel de location, offrant des rendements intéressants. Découvrez cette Maison à acheter à Tournon-d'Agenais et profitez du charme et du caractère de la véritable France.