vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Checy, France

À vendre à Combleux, dans le département du Loiret, région Centre, cette grande propriété de caractère s'étend sur un parc clos de murs d'environ 5000 m². Située dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette demeure des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles allie authenticité et potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme. Composée de plusieurs espaces de vie distincts, la propriété présente un premier salon en rez-de-chaussée, ouvrant sur un autre salon en demi-étage, tous deux empreints d'un charme historique. En rez-de-jardin, une vaste pièce donne un accès direct au parc. Les éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La maison comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres se trouvent sur les deux étages supérieurs. De plus, trois grands greniers attenants offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements supplémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. L'aile de la maison possède un accès indépendant, parfait pour envisager un projet de gîte ou un logement séparé. Ce bien rare et plein de charme est une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété à acheter à Combleux.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint Jean de Braye, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison moderne, construite en 2012, offre une superficie habitable de 345 m² sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos de 873 m². Elle se trouve au calme dans le quartier très prisé de Saint-Marc, à seulement dix minutes d'Orléans. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, toutes deux donnant sur des terrasses. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante avec un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine bien aménagée et une arrière-cuisine, et donne accès à deux terrasses. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à une salle de jeux et trois chambres, avec une salle d'eau et une salle de bains familiale. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse filante surplombant le jardin. Cette maison offre de nombreux équipements de confort modernes, notamment une domotique avancée, un chauffage au sol, une aspiration centralisée et un sous-sol complet avec cave à vin, bureau indépendant et garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules avec borne de recharge électrique. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine élégance, modernité et le charme d'un quartier calme, tout en étant proche des écoles et commodités. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint Jean de Braye.

Située face au parc, dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2024 vous propose 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Une réalisation récente aux lignes épurées, conçue avec des matériaux de qualité. Prête à vivre, cette maison évite les délais et les imprévus d'un chantier. Cette propriété, semi plain-pied, comprend une vaste pièce de vie de 52 m² très lumineuse grâce à son exposition sud, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace complémentaire de 15 m² peut être aménagé selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards sur mesure, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un toit-terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. Le stationnement inclut une place sur la propriété et un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Emplacement idéal pour une vie de famille avec établissements scolaires à proximité. Un bien moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort et qualité de construction. Idéal pour un projet d'achat de Maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié Céline LEPIT au 06.23.22.61.34 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, au coeur recherché de Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret, cette élégante longère de caractère incarne le charme de l'ancien sublimé par de beaux volumes. Elle développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le séjour et distribue un espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, propose un agréable espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche privative, complété par une salle d'eau indépendante. Une chaufferie/buanderie prolongée par un atelier vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée en toute saison. Un abri pour véhicule complète l'ensemble.Un bien alliant authenticité, confort familial et emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services accessibles à moins de 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3480 euros et 4720 euros.Contact : Laurent : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS Maison de luxe à acheter SAINT JEAN DE BRAYE.

À 15 minutes d'Orléans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien rare s'étend sur 24 hectares et dispose de plusieurs bâtiments totalisant 1000 m², dont 490 m² habitables. Idéal pour un projet dans l'événementiel (mariages, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes), la maison principale est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : 4 salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, 2 cuisines, un bureau, un dégagement, 2 WC et une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de jeux, un débarras, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : une première grange de plus de 200 m², une seconde grange de plus de 170 m², une bergerie d'environ 250 m², ainsi qu'une petite et une grande étable de plus de 200 m². Pour compléter l'ensemble, vous trouverez également une écurie, une remise, une salle de ping-pong, 2 ateliers, une cave et une pièce à aménager selon vos besoins. Le domaine comprend également un étang et un puits, renforçant le charme et l'autonomie du lieu. Un cadre rare, avec de vastes volumes et un potentiel remarquable : une opportunité à considérer. Le bien est proposé au montant de 1.344.000 EUR, honoraires d'agence inclus.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, se trouve une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Ce bien immobilier s'étend sur 33 hectares, profitant d'un charme ineffable propice à la détente : vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, piscine, pool house, tennis. Le domaine présente un biotope Solognot idéal avec ses bois, forêts, trois étangs, prairies et clairières, favorisant une biodiversité exceptionnelle, la chasse et la pêche. La prairie en jachère s'étend sur 16 ha 70 a 80 ca. Les extérieurs reflètent l'unicité et le raffinement de la propriété grâce à un espace paysagé et une superbe charmille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une jolie cuisine et un vaste espace de réception de 70 m² avec cheminée, lumineux et traversant grâce aux grandes portes fenêtres sur le parc. Un espace nuit séparé comprend un couloir, deux chambres avec salle d'eau, et une salle de billard. Au premier étage, un palier dessert un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un second espace inclut un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis de 110 m², pleine de caractère, est également disponible à réaménager, avec un accès indépendant. Le domaine dispose d'un garage, d'un carport, de stationnements, d'une grange et d'un atelier. Ce bien aux portes de la Sologne conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, avec droit de chasse. Une véritable opportunité pour les passionnés de la Sologne et des grands espaces, cherchant un cadre de vie proche des commodités tout en étant immergés dans un environnement boisé. Idéal en résidence principale, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations et des photos, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

En exclusivité, Frédéric Martins vous propose ce bien rare à la vente dans le Loiret, région Centre. Cette maison individuelle de type T4, d'une superficie de 141 m², est située sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-cuisine lumineux, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses avec salle d'eau vous attendent. L'ensemble a été entièrement rénové. PRIX 273.000 euros H.A.I. Garantie Protec Plus incluse. DPE : BGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550 euros et 990 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 449794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un mélange parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne. Située au sein d'un parc paysagé de 4605 m², cette maison de maître se distingue par son authenticité et ses volumes généreux de 490 m² au sol, 423 m² habitables, tout en étant à proximité du centre-ville et des bords de Loire. Disposée sur trois niveaux, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau au premier étage, et trois autres chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La grange, rénovée par un architecte, propose un espace flexible avec un bureau face au parc, une suite parentale et deux chambres à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. À seulement six minutes d'Orléans, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant près des commodités. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

À vendre, à Orléans, dans le Loiret (45), cette maison historique du XIXᵉ siècle est un véritable bijou architectural. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et son élégance. La propriété comprend une cour charmante à l'avant et un jardin arboré à l'arrière, parfait pour se détendre. La maison a été rénovée avec soin afin de préserver son authenticité, mettant en valeur les éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque et les parquets en bois. L'atmosphère chaleureuse est également accentuée par une magnifique cage d'escalier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un espace de réception composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine fonctionnelle et familiale complète cet étage. Aux étages supérieurs, la maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau et de salles de bain, offrant des espaces généreux pour une grande famille ou des invités. Un sous-sol de 90 m², avec de nombreux espaces de rangement et une superbe cave à vin voûtée, ajoute encore à l'intérêt de cette propriété.À l'extérieur, la façade en brique fait face à un agréable espace végétalisé, tandis qu'un vaste jardin paysagé est accessible à l'arrière, avec des dépendances, un double garage et de nombreuses places de stationnement. Idéalement située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison allie caractère et confort. En parfait état et offrant une belle qualité de vie, cette maison est une opportunité d'achat en plein cœur d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie De Crépy vous présente une magnifique propriété à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 1h30 de Paris, cette maison d'exception se situe aux portes d'Orléans, offrant un cadre de vie bucolique au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d'environ 13 000 m², elle offre une vue agréable sur la piscine à débordement et les paysages environnants, avec ses arbres classés et un herbager pour chevaux de l'autre côté de la rive. Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle associe charme ancien et confort contemporain, avec de beaux volumes lumineux, une belle hauteur sous plafond, et des pièces de réception ouvertes sur le parc et ses terrasses. Elle comprend plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec terrasse orientée à l'est, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec vue sur le parc. Un dernier étage, actuellement conçu comme atelier et salle de jeux, peut être transformé pour accueillir d'autres chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil, et un jardin en terrasse descend doucement vers l'eau. Pour profiter de la tranquillité du Loiret, un petit pont et un garage à bateau offrent des possibilités d'activités nautiques, tout en permettant de simplement se détendre au bord de l'eau grâce à une berge privée. Ce bien rare est complété par une maison de gardien, des dépendances, un jardin d'hiver, et un garage, offrant ainsi une vie paisible et raffinée à proximité d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991481615.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison au charme bourgeois, modernisée avec soin. Cette maison à vendre à Orléans, où l'ancien et le contemporain se rencontrent harmonieusement, offre une passerelle suspendue en verre qui ajoute une touche esthétique unique. Organisée autour d'un joli jardin, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'un cadre intime et chaleureux. Une petite piscine parfaitement intégrée souligne l'attention portée aux détails dans ce bien immobilier. Avec une superficie de 250 m² au sol et 221 m² habitables, cet espace raffiné comprend au rez-de-chaussée une belle entrée ornée de moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger ouvert sur l'extérieur. La passerelle en verre connecte élégamment deux espaces de vie tout en offrant une perspective unique sur le salon. Aux étages, vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc, avec une suite parentale au premier étage et trois chambres supplémentaires au deuxième. Le jardin paysagé et la terrasse, protégés des regards, représentent un véritable havre de paix. Ce bien est proche de toutes les commodités, en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété exceptionnelle située à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique maison, rénovée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Elle se trouve au cœur d'un parc arboré de 2568 m², avec un jardin clos à l'avant et une piscine à l'abri des regards à l'arrière. Avec ses 427 m² habitables, cette propriété se distingue par de grands volumes et une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger traversante et un salon spacieux de 70 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. À l'étage, une mezzanine de 65 m², une suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres. Le jardin paysagé, la terrasse et la piscine complètent ce bien d'exception. Un grand garage pour trois voitures et un carport pour deux voitures, ainsi qu'une cave remarquable sont également inclus. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée, vous accueille par une belle véranda lumineuse qui crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. D'une surface d'environ 140 M², elle dispose d'un espace de vie spacieux où le salon et la salle à manger s'ouvrent facilement, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, reliée par une porte atelier, favorise la convivialité tout en conservant une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée qui relie l'intérieur à une terrasse donnant sur un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers. À l'arrière, une extension en bois offre des possibilités variées, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un coin nuit accueillant, tandis que les combles aménagés sont idéals pour créer un espace personnel ou un atelier. Le sous-sol ajoute des atouts avec son garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Un cadre de vie unique pour ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple maison. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - En moyenne, les dépenses annuelles d'énergie se chiffrent entre 2480 euros et 3440 euros par an. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197.

En exclusivité, cette maison bourgeoise située à Orléans dans le département du Loiret, région Centre, se démarque par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant d'environ 72 m², une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 8,79 m² profitant du soleil le matin, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cheminée ancienne, parfaits pour accueillir la famille. Au deuxième étage, vous trouverez un large palier, trois chambres confortables idéales pour une famille, dont une suite parentale, et une grande salle d'eau/buanderie. Le troisième étage est entièrement aménagé, composé d'un grand bureau de 22 m², d'une chambre et de sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été viennent compléter ce bien. L'extérieur offre une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour des repas en plein air. De plus, un garage double et une place de stationnement sécurisée sont inclus pour les véhicules et les vélos. Située au pied du Pont Royale, l’avenue Dauphine est prisée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles et le tram A, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques entre 3220 € et 4410 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots principaux (montant annuel de la quote-part de charges courantes 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Orléans sous le No 521 550 772.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Avec une superficie d'environ 247 m², cette propriété de caractère offre des volumes généreux et une ambiance élégante, alliant le charme de l'ancien à un style de vie contemporain. Un joli jardin complète cet espace de vie unique. Les espaces de réception, fluents et lumineux, incluent un salon spacieux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un cadre idéal pour des moments partagés ou des réceptions intimistes. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, bénéficie d'un accès direct au jardin, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin d'environ 100 m² constitue un espace de détente au cœur de la maison. Le premier étage dispose d'un espace nuit familial avec trois chambres spacieuses, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bain. Le deuxième étage présente une chambre avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage complète les atouts de cette maison à acheter à Orléans, qui séduit par son harmonie entre caractère, volumes et potentiel d'évolution. Une adresse inspirante pour ceux en quête d'un lieu de vie unique alliant authenticité et élégance.

ORLÉANS - Alsace Lorraine - Superbe maison bourgeoise de 237 m² habitables et 300 m² au sol entièrement rénovée par un architecte. Son patio clos de murs offre un espace extérieur agréable. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin, offrant des matériaux de qualité tels que des parquets en chêne, de hautes plafonds, des moulures et des cheminées qui confèrent une élégance intemporelle tout en restant très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès au patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, ainsi qu'une pièce dédiée au home cinéma. Une belle cave voutée complète cette maison exceptionnelle, ainsi qu'une grande buanderie et un espace atelier. Il est possible de louer un grand garage à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme et à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une maison d'exception, rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe d'ORLÉANS) Véronique de La Peschardière - Entrepreneur Individuel - Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison bourgeoise de caractère se trouve en excellent état et conserve des matériaux d'époque, tels que des parquets, des cheminées, des moulures, des ciments peints et des vitraux anciens, offrant de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une entrée, un vestibule, un salon et une salle à manger dotée d'un plafond remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse ayant accès à un jardin avec terrasse. Un petit bureau ou une salle de jeux pour les enfants est également idéal pour la vie quotidienne. Au premier étage, cette maison comprend trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. En complément, un grenier aménageable, une cave voutée et trois places de stationnement sont inclus. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ainsi que du célèbre marché du jeudi après-midi, cette propriété est parfaite pour une qualité de vie exceptionnelle. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- au 06 87 44 81 84 (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison remarquable datant de 1880, située près du Pont Royal, dans un cadre calme et prisé. Avec environ 205 m² de surface habitable, cette résidence spacieuse et chaleureuse dispose d'un séjour lumineux de 40 m², orienté plein sud, qui donne sur un jardin verdoyant de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un confort optimal pour une famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. En complément, une cave de 15 m², un sous-sol, ainsi que plusieurs places de stationnement (deux à l'intérieur et une extérieure) viennent enrichir cette maison de caractère. Un bien rare, alliant charme et volumes généreux, idéal pour un projet d'achat maison de luxe à Orléans.

Nichée dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison de 178m² habitables allie le charme d’une architecture ancienne à une extension contemporaine bien conçue. À l'abri des regards, elle se dévoile avec un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte fluidifie les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une atmosphère conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intime avec piscine, véritable oasis en pleine ville. La façade en bois côté jardin renforce le caractère unique de cette propriété. Au premier étage, l'agencement est parfait pour la vie familiale, avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une suite parentale offrant une vue dégagée. Le second niveau abrite une chambre sous les toits, ajoutant un espace charmant. Cette maison a été pensée avec soin pour combiner authenticité, confort et modernité. Une cave complète ce bien. Maison de luxe à vendre à Orléans, Loiret, Centre.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Nichée dans un cadre idyllique et préservé, cette Maison bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement et un parc paysagé, tout en possédant une berge privée sur les rives du Loiret. Établie sur un parc d'environ 13 000 m², cette maison séduisante invite à la contemplation et à la sérénité. Souvent qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, Olivet offre un cadre de vie confidentiel et verdoyant très recherché. Cette Maison de Maître, reconstruite au XIXᵉ siècle, est appréciée pour son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond et ses volumes généreux imprégnés de lumière naturelle. Le charme historique a été préservé tout en intégrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale mène à un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon de réception et bureau. Une cuisine spacieuse s'ouvre sur une seconde terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande terrasse en pierre avec une vue sur le parc, accompagnée de deux autres chambres. Le deuxième étage offre une vaste pièce palière et deux grandes chambres. En tout, la superficie habitable s'élève à 313 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du parc superbement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque ajoutent au charme de cette propriété. Une maisonnette indépendante et de grandes dépendances d'environ 100 m² complètent ce bien. Ce bien rare conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle recherchant une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter notre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949447