vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Checy, France

À Combleux, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une propriété d'exception à vendre. Cette grande demeure de caractère, construite entre le XVIIᵉ et le XVIIIᵉ siècle, est nichée au sein d'un magnifique parc clos de murs d'environ 5000 m². Elle allie authenticité et potentiel, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou même un projet de chambres d’hôtes. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, dont un salon en rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un deuxième salon en demi-étage, tous deux empreints du charme du XVIIᵉ siècle. En rez-de-jardin, une grande pièce donne un accès direct au parc. Les éléments anciens tels que les poutres apparentes, cheminées et tomettes ajoutent au caractère unique de ce bien. Cette propriété à acheter à Combleux comprend également sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau, et de grandes chambres réparties sur les deux étages. Trois vastes greniers en enfilade offrent des opportunités d'extension ou d'aménagement. Une cave est également accessible dans le sous-sol. L'aile de la maison possède un accès indépendant, idéal pour un projet de gîte ou de logement séparé. Ce bien rare, plein de charme, est parfait pour une résidence familiale, une maison de vacances, ou un projet de chambres d’hôtes. Des travaux sont à prévoir.

Mardié, Loiret (45), Centre. Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 173 m² au charme authentique. Idéalement située sans servitude, son accès se fait par une allée privée sécurisée avec portail, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour traversant édifié autour d'une chaleureuse cheminée s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec un accès direct au garage et aux commodités.À l’étage, vous trouverez un espace nuit généreux comprenant trois belles chambres, un vaste dressing, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire de 18 m². Deux salles de bains et deux WC séparés viennent compléter le confort de cette maison familiale.À l'extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré avec un abri en bois aménagé, un véritable havre de paix pour vos instants de convivialité ou de tranquillité. Les équipements modernes incluent une chaudière à condensation, du double vitrage et une VMC simple flux, assurant un confort thermique optimal.Cette demeure allie charme de l'architecture vigneronne et modernité, à proximité de toutes commodités. DPE réalisé le 26 juillet 2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1490 € et 2130 €.Réf. : 3321G. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique demeure du XIXe siècle, parfaitement située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre se trouve dans un cadre privilégié, offrant prestige, confort et modernité. Bordée par la Loire et donnant directement sur la promenade du Front de Loire, cette propriété dispose d'un terrain clos et paysager de 1 550 m², préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, la maison impressionne par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, agrémentée de prestations de qualité et de finitions raffinées. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 323 m², s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 90 m², mettant en avant un parquet massif, une cheminée à éthanol et des poutres apparentes, cultivant ainsi un équilibre entre authenticité et modernité. La cuisine, d'un design élégant, signée Bulthaup et équipée d'appareils Gaggenau, allie esthétique et performance, accompagnée d'un espace détente qui peut servir de salle de jeux. À l'étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, assortie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre un appartement indépendant d'environ 67 m², incluant un salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau, avec une vue imprenable sur la Loire. Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu'une dépendance de 32 m², idéale pour l'accueil ou pour envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, une piscine chauffée s'étend sur une terrasse ensoleillée de 140 m², parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété rare conjugue charme, élégance et un cadre naturel d'exception. Une maison de caractère où chaque détail incarne l'art de vivre à la française, au bord de la Loire.

Située à 25 minutes à l'est d'Orléans, cette propriété ancienne, un relais de chasse du XVIIIème siècle, s'étend sur plus de 300 m2 et s'accompagne d'un terrain paysagé clos. Vous bénéficierez d'un superbe espace détente autour d'une grande piscine, couverte ou non, d'un préau aménagé pour des moments de partage et d'un sauna. La maison comprend un grand hall d'entrée, deux séjours dont un avec accès à la terrasse ouest, ainsi qu'une bibliothèque, une salle d'eau et une salle de chasse. À l'est, vous trouverez une salle à manger adjacente à une cuisine contemporaine, un espace déjeuner, une lingerie, une chambre et une entrée de service. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs, optimisés pour profiter de toutes les expositions, vous permettront de choisir le meilleur endroit selon le moment de la journée. La propriété inclut également un grand garage, un carport, une dépendance et une aire de stationnement pour accueillir vos invités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny, Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

À 20 km d'Orléans et à 150 km de Paris, au coeur de la commune de Darvoy, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette maison de luxe à vendre. S'étendant sur 212 m² habitables (263 m² au sol) sur un terrain clos de plus de 1500 m², cette maison de maître du début du XIXème siècle combine élégance et modernité. Avec son architecture typique et son double perron, elle offre un espace de vie dynamique grâce à des demi-niveaux. L'entrée principale mène à un bureau, suivi de plusieurs espaces de vie généreux, dont un salon et une salle à manger lumineuse avec cheminée. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur le jardin, un véritable havre de paix avec terrasse et spa. À l'étage, trois chambres bien éclairées et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Ce bien séduira ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe à acheter à Darvoy, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal comme résidence principale ou secondaire. Commodités à proximité et accès facile à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury les Aubrais.

À Saint-Jean-le-Blanc, dans le Loiret (45), découvrez une magnifique propriété à acheter. Cette demeure du XIXe siècle, dotée d'une piscine, allie le charme d'une maison historique à un confort moderne. Située sur un vaste parc paysagé de 4605 m², elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Avec ses 490 m² au sol et 423 m² habitables, cette propriété vous charmera par ses volumes spacieux et son authenticité, le tout à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire. La maison se distribue sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage accueille trois chambres et deux salles d’eau, tandis que le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. La grange rénovée par un architecte comprend une entrée indépendante, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu'une suite parentale. À l’étage, un grand salon ouvert et deux chambres complètent cet espace. Cette propriété est idéale pour créer une grande maison familiale ou des espaces indépendants pour des hôtes. De nombreuses commodités sont à proximité, et le centre d'Orléans est accessible en seulement 6 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer, photos sur demande, avec vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à Saint-Jean-le-Blanc, Loiret (45), région Centre. Située dans un quartier calme et prisé, cette spacieuse maison individuelle de 231 m² dispose de beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 231 m² - Terrain : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison - Séjour lumineux de 58 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée indépendante - 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau - Bureau pour le télétravail - À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une grande salle de jeux - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Garage, cellier et nombreux rangements Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, à proximité des écoles, commerces et transports. DPE B, réalisé le 26/05/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2170 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste située au cœur d’Orléans, à quelques pas des bords de Loire, alliant charme et authenticité. Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette propriété de 182 m² se distingue par son architecture unique et sa lumière remarquable. L'entrée ouvre sur une cuisine moderne avec verrière, donnant accès à une grande salle à manger. À l'étage inférieur, un salon sur deux niveaux combine un coin cheminée intimiste et un hall cathédrale s'ouvrant sur le patio et la salle à manger en hauteur. Le patio de style Riad, avec sa fontaine, crée une atmosphère orientale apaisante. Depuis la salle à manger, un jardin intimiste sans vis-à-vis se dévoile avec une terrasse surplombante, un bel arbre fournissant une zone d’ombre agréable, ainsi qu'un bassin de nage à eau salée, formant un véritable havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. À l'étage supérieur se trouve l’espace nuit : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La suite parentale, située au dernier étage, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Concernant les aspects pratiques, la maison est dotée d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol et d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², idéale pour concevoir un bar à vin convivial. Située dans le quartier prisé de Saint-Aignan, cette maison lumineuse et inspirante fait sentir immédiatement privilégié. Un lieu à ressentir plutôt qu'à simplement visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette Maison à vendre à Jargeau, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. Cette maison de maître du XIXe siècle se déploie sur 202m² au sol, avec 161 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de plus de 1570m². La façade en pierre taillée révèle une élégance raffinée, bénéficiant d'une rénovation alliant authenticité et modernité. L'entrée, ornée d'un magnifique olivier, accueillera vos invités avec un double perron. Le salon, lumineux et surélevé, offre une vue imprenable sur le jardin et se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et sa bibliothèque sur mesure. La salle à manger adjacente, avec ses éléments en tomettes, poutres et cheminée en briques, respire la chaleur et l'authenticité. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, deux chambres, dont une mezzanine offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau élégante, complètent l'espace. Une seconde partie nuit, accessible par quelques marches, comprend une chambre adaptables à divers usages, comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste chambre lumineuse au niveau supérieur constitue un havre de paix pour famille et amis.Le jardin arboré, avec ses terrasses, invite à la détente. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Cette maison de maître unique témoigne d'une architecture inspirante, mêlant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Profitez d'une proximité avec commerces, restaurants, écoles et accès à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury-les-Aubrais en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3800 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette rare Maison bourgeoise située rue Alsace-Lorraine, au cœur de la ville. Cette propriété, entièrement rénovée, bénéficie d'un charmant patio intérieur avec jacuzzi, offrant un espace paisible et intime. Conçue par un architecte d'intérieur, elle allie le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine aux teintes minérales, comprenant un parquet en pointe de Hongrie, des cheminées et des corniches, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception et la cuisine moderne, équipée et aménagée, sont inondées de lumière et s'ouvrent sur le patio, créant une circulation fonctionnelle sur environ 300 m² au sol. Le magnifique escalier d'origine mène aux espaces nuit, comprenant une chambre parentale et quatre autres chambres, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier les dressings aménagés. Le dernier étage, très lumineux, abrite un open-space avec home-cinéma et un espace lecture sous des puits de lumière. En sous-sol, une cave à vin voutée, une buanderie et un espace atelier-salle de jeux ajoutent aux atouts de cette maison. En parfait état général, cet bien de qualité ne nécessite aucun travaux. Idéalement située près des transports et des commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille. Possibilité de location d'un grand garage box sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale exceptionnellement située à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement quelques minutes d'Orléans et à une heure et demie de Paris, cette propriété de 270 m² est idéalement proche des commerces et des écoles. Rénovée avec soin, cette maison présente des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse au sein d'un environnement naturel apaisant. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage intermédiaire se situent deux chambres avec salle d'eau, tandis que sous les combles, deux autres chambres, deux salles d'eau, une bibliothèque et une seconde pièce à vivre apporteront confort et intimité. En complément, la propriété dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un garage spacieux pour deux véhicules et d'un hangar à bateaux. Le jardin à l'avant est agrémenté d'une piscine chauffée, ensoleillée tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Orléans.

Située à Saint Cyr en Val, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cette maison de prestige de 340 m² se distingue par son jardin arboré d'environ 2500 m², offrant un cadre de vie unique et inspirant. Entièrement préservée des regards, la propriété bénéficie de deux entrées, accentuant son charme et ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, notamment le séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Ce séjour, prolongé par le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, deux autres salons s'harmonisent avec une cuisine aménagée, conçue pour être un lieu convivial. Un bureau avec sa propre entrée offre une variété d'options, que ce soit pour un espace de travail indépendant ou un atelier créatif. L'espace nuit se compose de deux suites parentales spacieuses, véritables refuges personnels, ainsi que de quatre chambres aux dimensions modulables, prêtes à accueillir vos projets. Ce design allie confort immédiat et potentiel créatif. À l'extérieur, le jardin s'épanouit en un espace vivant, où chaque saison redessine le paysage. La terrasse de 30 m² est idéale pour des moments de partage, tandis que la piscine chauffée ajoute une touche de détente. Des aménagements supplémentaires incluent une cave appréciée des amateurs de vin et trois garages pour un confort optimal. La localisation est également un atout majeur, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles, crèches et restaurants, le tout accessible en quelques minutes. Les transports en commun, avec un bus à proximité et un tramway à dix minutes, simplifient le quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 euros et 6 710 euros par an. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à Orléans, Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et dotée d'une extension neuve, cette maison clé en main offre une superficie de 118 m² ainsi qu'un garage indépendant avec un portail automatique, le tout sur un terrain clôturé de 248 m². Située dans le quartier recherché de la Barrière St Marc, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Fleury-les-Aubrais, ce qui facilite les déplacements vers Paris ou d'autres destinations. Fonctionnelle et spacieuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine équipée avec un îlot central, ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi que d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier en acier et bois mène à un palier qui dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cette maison à vendre à Orléans sont de qualité, avec une excellente performance énergétique (DPE A), chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et bonne isolation. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder!

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret, cette remarquable propriété du XIXe siècle est idéalement située en plein cœur de la ville. Avec son charme indéniable et ses éléments d'époque préservés, elle se distingue par sa jolie façade en pierre, ses balcons filants, ses cheminées et ses moulures. Cette maison de 365 m² habitables et 417 m² au sol offre des espaces de vie fonctionnels et familiaux sur trois niveaux. Les grandes fenêtres inondent de lumière les beaux volumes, donnant sur un jardin intérieur paisible et orienté plein sud.Située à proximité de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché orléanais. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un vaste salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'à une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le premier étage dispose d'un double salon avec accès à trois balcons et de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres et des espaces de rangement. Un grand grenier aménageable est disponible au troisième étage.Le jardin arboré et paysagé d'environ 150 m², agrémenté de deux terrasses, propose un cadre convivial pour profiter de moments en extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner vie à cette demeure d'exception. Ce bien représente un potentiel considérable pour une maison d'habitation, un espace professionnel ou des bureaux. Un stationnement sécurisé est également envisageable.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.923715

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Orléans, située dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison ORLEANS à vendre offre une superficie de 84,24 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m² et un extérieur de 9 m² orienté sud-ouest, idéal pour déjeuner en toute tranquillité. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages dédiés au coin nuit comprennent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant au premier, ainsi qu'une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie transformable en salle d'eau au second. Un box fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur, vient compléter ce bien. Cette maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le département du Loiret, en région Centre.

Maison contemporaine à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 203 m² habitable se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable à proximité des bords de Loire et des transports. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, ou chambre supplémentaire. Les espaces buanderie, cellier et rangements viennent compléter ce bien. Un grand garage et une cave sont également disponibles. De plus, un studio indépendant de 25 m² avec entrée privée offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéal pour un achat maison Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051.

Située entre Loire et Sologne, proche de Sully-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, cette charmante maison est à vendre. Avec ses 270 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², elle offre un cadre paisible et agréable. La propriété se distingue par ses belles prestations, notamment des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes et des poutres apparentes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour de 47 m² avec cheminée insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche complètent cet espace de vie. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 10x5, un double garage motorisé, et un chalet bois pour le matériel de jardin sont à votre disposition. L'ensemble est entièrement clos avec un portail motorisé et visiophone. Cette maison familiale est idéale en résidence principale ou secondaire. Un vrai coup de cœur à explorer ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe d'ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Maison à vendre à Orléans, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété exceptionnelle de 450 m² sur un terrain de 11 hectares est un véritable havre de paix, situé à seulement 150 km de Paris et à 6 minutes de la gare. Construite entre 1860 et 1880, cette maison a été rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 170 m² dispose d'un salon spacieux lumineux de 100 m² et de deux suites raffinées à l'étage. La grange en pierre de 120 m², avec sa hauteur sous plafond de 8 mètres, séduira ceux recherchant authenticité et convivialité. Une troisième maison de 160 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Entourée de parcs, prairies et bois, cette propriété permet de profiter d'activités en pleine nature. Équipée de infrastructures pour les passionnés d'équitation, de matériaux de haute performance énergétique, les coûts d'exploitation restent faibles. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à Orléans, cette opportunité unique pourrait répondre à vos attentes, alliant sérénité, nature et élégance.