vente de maison et villas de luxe d'architecte à Combreux, France

À 150 km de Paris, au cœur de Sully sur Loire, cité historique classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette maison de 204 m² se trouve sur une parcelle de plus de 250 m². Ce bien, reflet du style des années 70, séduira les amateurs de charme vintage et d'authenticité. Elle abrite une ancienne partie du rempart du château, ajoutant à son caractère unique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mise en valeur par un escalier en marbre et des créations en verre coloré. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau en émaux de Briare, ainsi qu'un débarras, un local technique, un espace de cave et un garage. À l'étage, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Le séjour confortable, avec sa cheminée polyflam, est complété par un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, au charme désuet, bénéficie également de cette luminosité. Une terrasse accessible depuis ces pièces offre un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend aussi une quatrième chambre et une salle de bain au style seventies. Une buanderie permet un accès au grenier.À l'arrière, une cour pourrait devenir un joli coin de verdure. Cette maison familiale, idéalement située, convient à divers projets : résidence principale ou investissement locatif profitant du dynamisme touristique de Sully sur Loire.À quelques minutes à pied des bords de Loire et du château, les commodités sont facilement accessibles. La gare de Gien est à 25 minutes (ligne Paris Bercy en 1h30).CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2920 euros par an.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC du prix net vendeur de 214 300 euros.Contact : Marion 06 31 34 53 34 | Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS (4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette rare Maison bourgeoise située rue Alsace-Lorraine, au cœur de la ville. Cette propriété, entièrement rénovée, bénéficie d'un charmant patio intérieur avec jacuzzi, offrant un espace paisible et intime. Conçue par un architecte d'intérieur, elle allie le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine aux teintes minérales, comprenant un parquet en pointe de Hongrie, des cheminées et des corniches, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception et la cuisine moderne, équipée et aménagée, sont inondées de lumière et s'ouvrent sur le patio, créant une circulation fonctionnelle sur environ 300 m² au sol. Le magnifique escalier d'origine mène aux espaces nuit, comprenant une chambre parentale et quatre autres chambres, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier les dressings aménagés. Le dernier étage, très lumineux, abrite un open-space avec home-cinéma et un espace lecture sous des puits de lumière. En sous-sol, une cave à vin voutée, une buanderie et un espace atelier-salle de jeux ajoutent aux atouts de cette maison. En parfait état général, cet bien de qualité ne nécessite aucun travaux. Idéalement située près des transports et des commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille. Possibilité de location d'un grand garage box sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.