vente de maison et villas de luxe contemporaines à Chaon, France

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison moderne – Orléans. À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison d'environ 180 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 220 m², construite en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de qualité : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. C'est l'occasion parfaite d'organiser un achat Maison de luxe Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison en pierre datant de 1850 offre une architecture remarquable et un jardin intérieur clos, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien dispose d'un escalier majestueux, d'une luminosité exceptionnelle et de généreux volumes répartis sur 260 m². Les éléments d'époque, tels que les parquets anciens, les moulures raffinées et les cheminées, ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une belle pièce de réception traversante comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda intégrée, donnant sur un jardin paysagé à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de multiples espaces de rangement. Le DPE est noté D. Au fond du jardin, une charmante maisonette en brique abrite un double garage avec accès sur la rue et la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible au cœur d'Orléans, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété, rare par son caractère et son élégance, avec une façade labellisée patrimoine, saura séduire les amateurs de belles demeures. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre est construite sur pilotis et s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés. Une troisième chambre est une suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième peut servir de bureau ou de chambre. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur double flux et d’un poêle à bois. À l’extérieur, une piscine se fond discrètement dans le parc, entretenu par un système d’arrosage automatique et entièrement clôturé avec un portail motorisé. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, car elle peut accueillir 2 à 3 chevaux. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1420 € par an, basées sur les prix de 2021, 2022 et 2023.

Située à ORLEANS, dans le département du Loiret, cette maison d'exception d'environ 249 m² offre des volumes généreux et une atmosphère élégante. La façade bourgeoise attire l'œil et à l'intérieur, le charme de l'ancien se marie avec un style de vie contemporain. Un charmant jardin complète cet ensemble. En entrant, on découvre des espaces de réception lumineux et fluides. Le salon, spacieux, communique harmonieusement avec la salle à manger, créant un cadre convivial et chaleureux, idéal tant pour des moments en famille que pour des réceptions. La cuisine, conçue comme une vraie pièce à vivre, s'ouvre sur le jardin, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin d'environ 100 m², à l'abri des regards, constitue un espace paisible pour profiter des belles journées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une buanderie, deux salles de bain et un WC indépendant, alliant charme et fonctionnalité. Le deuxième étage offre une chambre avec terrasse et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire. Un garage complète ce bien remarquable, attirant par son harmonie entre style, espace et potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à ORLEANS.

À vendre, cette maison située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, se distingue par son charme et sa qualité de rénovation. Avec une superficie d'environ 180 m² (162 m² carrez), elle se trouve à proximité immédiate des commodités de la ville, tout en offrant un cadre paisible grâce à son jardin intimiste. Cette maison de luxe à acheter à Orléans bénéficie d'une architecture contemporaine qui s'harmonise avec des éléments anciens. Dès l'entrée, le design intérieur met en avant des rangements sur mesure et une cuisine chaleureuse qui se prolonge vers un espace de vie convivial. L'étage est composé de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. De plus, la maison a été récemment rénovée pour allier confort moderne et charme d'antan, tout en intégrant des solutions énergétiques performantes. Un garage et un abri pour vélos viennent compléter les prestations de cette propriété unique. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception en plein cœur d'Orléans.

Située dans le quartier prisé de Saint Marceau à Orléans, cette magnifique maison bourgeoise de 260 m² au sol a été rénovée tout en préservant son charme ancien et son caractère contemporain. Offrant des volumes généreux et des prestations de qualité, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres. La propriété dispose d'un jardin arboré, intime et paisible, parfait pour profiter de moments de détente. La maison se compose d'une distribution fonctionnelle idéale pour une grande famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon cosy avec cheminée, un salon-salle à manger traversant ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec accès à une véranda de 16 m², pouvant servir de bureau ou de jardin d'hiver. Ce niveau inclut également une buanderie. À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un dressing. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. La cave de 40 m² et un box en location à proximité ajoutent encore à l'attrait de cette maison. Avec son environnement privilégié et verdoyant dans une rue à sens unique récemment rénovée, cette maison est proche des commerces, des écoles, du lycée Saint Charles, du tram A et du marché. À deux pas du pont Royal et du centre-ville d'Orléans, ainsi que des bords de Loire, c'est un bien rare sur le marché. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans.

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette propriété située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, s'étend sur un parc de plus de 3 hectares. Avec ses 310 m² de surface habitable, elle est complétée par une maison indépendante de 97 m². Empruntez une longue allée bordée d'arbres pour découvrir une façade contemporaine et originale. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall éclairé par un puits de lumière, avec un sol en pierre qui fait le lien entre les espaces. Un séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, où des terrasses ajoutent une élégance à cet espace de réception. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle à manger adjacente, avec ses trois expositions, complète idéalement le niveau. Vous découvrirez également une piscine à débordement chauffée et couverte, entourée de verdure, avec une plage en pierre qui s'ouvre sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale spacieuse. À l'étage, une salle de jeux, une buanderie et une autre chambre avec salle d'eau vous attendent. La deuxième maison, actuellement à usage de bureaux, offre un séjour avec cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages, de 25 à 45 m², sont parfaits pour les passionnés de véhicules de collection, avec le potentiel d'aménagement des combles. Ce cadre de vie, bien que spacieux, propose des coins confortables tels qu'un espace près de la cheminée et un salon lumineux avec vue sur la piscine. Des garages supplémentaires et deux box complètent cette propriété. Équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme et d'un groupe électrogène, cette maison à acheter à Chaingy saura vous séduire. Le parc, soigneusement entretenu, comprend une partie boisée autour d'un étang, un potager et des arbres fruitiers, garantissant tranquillité et sécurité à proximité d'Orléans et de ses commodités. Possibilité d'organiser des réceptions, des chambres d'hôtes, des séminaires ou des mariages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400 EUR et 4680 EUR et 1540 EUR et 2130 EUR. DPE : C et DPE : D. GES : A et GES : B. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Véronique de La Peschardière, au 0687448184, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison récente RT 2012 – Prestations de qualité – 5 chambres. Située sur la commune d’Ingré, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine construite fin 2016 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et les technologies modernes qu’elle propose. Conforme aux normes RT 2012, elle offre une excellente performance énergétique, assurant confort thermique été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 86 m², baignée de lumière, avec un espace salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un double garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une belle terrasse, parfaits pour vos moments de détente en famille. Située aux portes d’Orléans, la commune d’Ingré offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Elle bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Une maison alliant modernité, confort et qualité de construction, parfaite pour un achat Maison à acheter Ingré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans.

Située au cœur des châteaux de la Loire, à proximité du Château de Cheverny, cette élégante maison vigneronne du XVIIe siècle a bénéficié d'une réinterprétation contemporaine réussie. D'une surface d'environ 280 m², elle se trouve dans un parc de 6000 m², au sein d'un environnement naturel préservé dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. La maison se compose de beaux espaces de vie lumineux où les éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et les poutres, ont été soigneusement mis en valeur. Sa distribution fluide offre à la fois une ambiance familiale agréable et une belle capacité de réception. L'espace de réception, de plus de 60 m², se distingue par son volume, tandis que la cuisine ouverte de 25 m² crée une continuité fluide et élégante. Une verrière contemporaine structure les volumes et mène à une galerie centrale conçue comme un véritable espace de circulation. Cette propriété allie harmonieusement les éléments patrimoniaux et les lignes modernes, créant un lieu lumineux, ouvert sur la nature grâce à de larges ouvertures sur le jardin, parfaitement intégré à son environnement. La configuration des lieux permet d'envisager divers usages : résidence principale ou secondaire de standing, ou encore un projet d'hospitalité. Située dans un cadre calme et préservé, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare offrant un équilibre entre nature et caractère, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de la Loire. DPE : C/C Prix HAI : 795.000 € (prix net vendeur : 756.000 € - honoraires de 5,1 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - j.lenoir@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur de la nature à Cour-Cheverny, cette ancienne maison vigneronne du XVIIème siècle a été réinterprétée avec élégance pour offrir environ 280 m² habitables sur un terrain d'environ 6 000 m². La rénovation réussit à mêler le patrimoine ancien et une esthétique moderne, créant ainsi un bien immobilier d'exception, lumineux et ouvert sur le paysage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 60 m², mettant en avant une charpente apparente, une cheminée et un sol en travertin. La large baie vitrée s'étend vers le jardin, tandis que la cuisine ouverte de 25 m² s'intègre harmonieusement. Une porte verrière en métal relie la pièce à une galerie traversante d’environ 30 m², qui donne accès à l’espace nuit, comprenant deux chambres de plain-pied avec salles d’eau privatives, un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans la partie historique de la maison. Un escalier indépendant mène à une quatrième chambre, tout en préservant les éléments d'origine comme la cheminée et les boiseries. La maison offre aussi une mezzanine avec un bureau et une suite parentale d’environ 40 m², avec un parquet massif, conçue comme un espace intime. Un grenier aménageable d’environ 100 m² présente un potentiel d’évolution. À l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre calme, tout en étant proche des commerces du bourg. Un garage attenant complète cette propriété. Cette maison unique à Cour-Cheverny constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe COUR CHEVERNY, alliant patrimoine viticole et modernité. Dossier détaillé et photos disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5130 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI) : Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Blois, cette propriété située à CELLETTES, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, allie le charme historique du XIVème siècle à un confort moderne. Cet achat Château à CELLETTES, entièrement rénové, est niché sur un terrain préservé de plus de 8 hectares, comprenant un parc arboré, des bois et des prairies. Le château offre une superficie d'environ 310 m² avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Les dépendances, soigneusement restaurées, ajoutent 385 m² d'espace, comprenant quatre gîtes, deux vastes salles de réception, des zones d'exposition modernes et une grange. Avec une piscine chauffée et des installations adaptées pour des projets d'accueil tels que des gîtes de charme, des mariages ou des séminaires, cette propriété séduira ceux en quête d'esthétique et de sérénité.

Au coeur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve cette élégante maison de ville de 220 m² entièrement rénovée. Située à 125 km de Paris et à proximité immédiate du canal du Loing, cette propriété se distingue par son architecture bourgeoise et son jardin intimiste. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux avec une décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse au parquet en chêne massif et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une pièce dédiée au dressing, une grande salle de bain contemporaine et un espace buanderie. Le second niveau se compose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un bureau. Le jardin, orienté côté canal, dispose d'une terrasse idéale pour des repas en plein air, dans un cadre fleuri et arboré, véritable oasis en plein centre-ville. Une cave compartimentée accessible depuis l'intérieur complète cette offre. L'environnement résidentiel privilégié propose toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et une gare SNCF à quelques minutes. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou une profession libérale. Gare à 4 minutes en voiture avec accès à Paris Gare de Bercy en 1h. Accès rapide aux autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée se trouvent sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix des énergies entre 3560 euros et 4860 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

Au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables est à vendre. Édifiée sur un terrain de 308 m², elle allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2012. Elle dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. La façade entièrement rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, astucieusement aménagée en bureau, mène à un vaste séjour traversant d'environ 80 m², agrémenté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. Véritable pièce maîtresse, l'escalier contemporain conduit au premier étage, où l'espace nuit dévoile quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Le second étage, entièrement aménagé en 2017, accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux parfaite pour les moments de détente et une salle de bains avec douche, un niveau idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, pour profiter des belles journées. Une cave en deux parties offre un espace de stockage généreux. Un garage-atelier indépendant complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour les bricolages. Idéalement située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Ce bien atypique, séduisant par son caractère et la qualité de sa rénovation, représente une belle opportunité d'achat à Montargis.

À Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Située à 110 km de Paris, dans un cadre résidentiel apaisant, elle se trouve sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². L'intérieur lumineux dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, réunissant salon et salle à manger. La véranda prolonge cet espace et crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, parfait pour profiter des saisons. La zone nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre, offrant différentes options de configuration. Une buanderie et un garage complètent le tout. Le jardin, soigneusement arboré, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Proche des commerces, écoles et services, ce bien assure un quotidien pratique, tout en préservant une qualité de vie agréable, à quelques minutes des principaux axes. Avec d'excellentes performances énergétiques, cette maison garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien unique, par sa luminosité et la qualité de son agencement. Accès à Paris Gare de Bercy en 1 heure par le train, et facile d'accès aux autoroutes A77, A6 et A19. Contact : Bérangère au 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À 15 min de Blois, en pleine campagne, dans un parc paysager, un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés. Ce vaste ensemble de bâtiments, dans un parc clos de 8 ha, a fait l'objet récemment d'une restauration complète et de très grande qualité. Le manoir Renaissance, dominé par sa tour d'escalier, a conservé son caractère d'origine. Il est prolongé, en retour d'équerre, par un long bâtiment de dépendances qui abrite trois gîtes. Une grange a été transformée en salle de réception, complétée à proximité par une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes complètent les importantes capacités d'hébergement de cette propriété. La piscine, à l'arrière, est aménagée dans un enclos. Un peu à l'écart, ont été créés des espaces d'exposition à partir de modules métallique vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions. Le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.

À 185 km de Paris, cette propriété du XIXe siècle, située au cœur de Saint-Amand-en-Puisaye dans le département de la Nièvre, vous offre un cadre unique de 394 m² habitables autour d'une cour intérieure, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye. Ce village, emblématique de la céramique française, fascine par son château Renaissance, ses ateliers d'artisans, son environnement naturel à l'orée du Morvan et sa vie locale dynamique. Sur un terrain de 513 m², plusieurs bâtiments aménagés forment un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec l'esprit d'une place de village privée. Parfait pour accueillir une famille, des projets personnels ou y développer une activité artistique. L'entrée en sas s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de hautes baies vitrées. Le séjour comprend un salon chaleureux et un espace salle à manger. Une cuisine contemporaine équipée avec poêle à bois, accessible par quelques marches, donne sur la cour. Un espace intermédiaire abrite une buanderie/cellier, un sauna et un bureau. L'ancienne grange, transformée en pièce de réception, offre un espace remarquable de 85 m² avec des sols en travertin et tomettes, une cheminée avec poêle à pellets, et s'ouvre sur la cour. À l'étage, un espace bar, évoquant un pub anglais, donne accès à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol dispose de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage comprend également une salle de bains, deux chambres, et un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, en partie végétalisée et intimiste, possède une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une cave voutée. Un grand garage de 80 m² avec un espace atelier est prévu pour accueillir plusieurs véhicules. Ce bien atypique, modulable et convivial, est conçu comme un lieu de vie unique où chaque espace raconte sa propre histoire. À seulement 20 minutes de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 de la gare de Paris Bercy) et à proximité des autoroutes A77 et A6. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7080 euros et 9640 euros (abonnements compris). Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À vendre, cette maison à DORDIVES, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à seulement 98 km de Paris. D'une superficie de 210 m², elle est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'architecture de la maison allie brique et métal, créant un espace convivial avec un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda au sol en tomettes anciennes, conduisant à une pièce de vie généreuse divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, qui, grâce à leurs larges ouvertures, fusionnent l'intérieur et l'extérieur pendant la belle saison.La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d'une salle d'eau. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un coin repas ainsi que d'un accès direct à la buanderie et au garage.À l'étage, un palier mène à un salon/dressing qui relie une grande chambre avec un espace bureau et une salle de bains. Deux autres chambres et un bureau complètent cet étage, accessible par les combles.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin agrémenté de fruitiers, le tout dans un environnement naturel préservé. Située en fond d'impasse, cette maison garantit un calme absolu.Les performances et équipements de cette propriété renforcent son attractivité. La localisation permet d'accéder rapidement aux commodités, écoles et services de Dordives, tout en étant à quelques minutes des axes facilitant les déplacements vers Paris et Orléans.Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'une maison de qualité dans un cadre agréable. La gare de Dordives est à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon en 1H25), avec accès aux autoroutes A77, A6, A19.CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : APrix des énergies, en conformité avec la réglementation, entre 1 840 euros et 2 570 euros pour les années 2021, 2022, 2023.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Exclusivité Espaces Atypiques BloisDans un village prisé du Loir-et-Cher, cette maison de 168 m2 entièrement rénovée représente un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 108 m2, mettant en avant des tomettes anciennes, des poutres apparentes et une magnifique cheminée avec insert. La vaste cuisine dînatoire assure une transition harmonieuse, offrant un espace fonctionnel pour des moments de convivialité.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain équipée d'une balnéo.Un bâtiment annexe d'environ 60 m2 apporte une polyvalence unique à cette propriété. Composé de deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives et d'un atelier, cet espace est idéal pour accueillir des proches ou pour un projet professionnel tel que le télétravail ou une activité touristique, à proximité du Zoo Parc de Beauval et des Châteaux de la Loire.À l'extérieur, le jardin clos vous offre un cadre intime avec une piscinette auto-gérée et plusieurs terrasses invitant à la détente. Une cave complète également cette offre.Le mode de vie 'tout à pied' est facilité par les commerces de proximité. Une adresse rare et singulière, parfaite pour un projet de vie dans le Val de Loire.Classe énergie : C / Classe climat : BEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros.Contact(EI) : Véronique Sollier 0679694084Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N°987561636Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre. À environ quarante minutes de Fontainebleau et à proximité des grands axes ainsi que d'une ville dotée de tous commerces, cette propriété se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Avec plus de 4,6 hectares, elle est idéale pour des projets équestres ou événementiels grâce à sa configuration et aux bâtiments existants. Cette maison contemporaine d'environ 270 m² comprend une piscine chauffée ainsi qu'un gîte de 100 m² générant des rendements intéressants. Divers espaces tels que deux hangars de 300 m² et un de 500 m², ainsi que de belles pâtures, offrent de nombreuses possibilités. La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, est écologique avec une ossature en bois, équipée de panneaux solaires garantissant une quasi-autonomie électrique. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la terrasse, d'un bureau, de 4 chambres confortables, d'une suite parentale avec salle de bains, et d'un garage de 90 m². Le gîte indépendant propose également un confort moderne, avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres et une salle d'eau. En plus des bâtiments, vous bénéficierez d'un grand pré de 2,8 hectares et d'aménagements équestres. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente une magnifique maison au cachet exceptionnel. Située à seulement 107 km de Paris, cette propriété offre 250 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², alliant charme de l'ancien et modernité. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois contribue à créer une ambiance chaleureuse, avec un accès direct aux jardins. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce polyvalente. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arbore plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse. Un garage attenant reste à terminer, tout comme certaines finitions de la maison. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offre un équilibre parfait entre volumes et confort contemporain.À 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1h20 pour la gare de Lyon) et à 10 minutes des commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Coût énergétique moyen (2021-2023) : entre 3130 euros et 4300 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété de caractère, soigneusement restaurée, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un cadre paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre une activité touristique clé en main, parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et des revenus locatifs solides. La maison principale est lumineuse et conviviale, avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. En plus, trois chambres d'hôtes indépendantes, un gîte pour 8 personnes et un second gîte pour 5 personnes viennent compléter l'ensemble. Les équipements comprennent une piscine intérieure chauffée, un espace spa, un garage et un magnifique terrain arboré. Une occasion rare à Saint-Georges-sur-Cher, à proximité des attractions touristiques majeures telles que Chenonceaux et Amboise.

Propriété de caractère avec activité touristique en vente à Francueil, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Portes ouvertes le samedi 3 avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement. Découvrez La Rousselière, une superbe longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec soin, alliant charme ancien et confort moderne. Nichée au calme à Francueil, à deux pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, parfait pour vivre et accueillir. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière représente une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Ce projet est idéal pour un changement de vie ou pour allier résidence principale et revenu locatif dans un environnement enchanteur. Composition de la propriété : - Maison principale lumineuse avec : - Grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées - Cuisine ouverte entièrement équipée - Suite parentale offrant une vue sur la piscine et le village - Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanine - Chambre d'hôte indépendante de plain-pied - 3 personnes - Gîte de plain-pied pour 6 personnes - 85 m² - Gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatif - Extérieurs soignés, piscine chauffée - Belle cave voutée / Grand grenier aménageable - Parc arboré entretenu avec soin Une adresse rare dans la région, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, de Loches, de Montrichard et du Zoo de Beauval. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

EN EXCLUSIVITÉNichée au coeur d'un environnement recherché à Bourron-Marlotte, cette maison ancienne soigneusement rénovée offre une atmosphère unique, mélangeant authenticité et touches contemporaines. Bâtie sur une parcelle de 394 m², elle propose environ 143 m² habitables (177 m² au sol) et s'articule autour de deux jardins paysagés, à l'avant et à l'arrière, créant un cadre intimiste et verdoyant, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, la disposition des espaces met en avant une organisation fluide et fonctionnelle. Sur la droite, une pièce indépendante peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire de plain-pied, s'adaptant aux modes de vie actuels.La cuisine, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une salle à manger, elle-même prolongée par un premier salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne. Un second salon complète cette ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin arrière, facilitant la transition entre intérieur et extérieur.Une pièce palière à l'atmosphère intimiste mène à l'espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, dressing et toilettes.À l'étage, les volumes mansardés créent une ambiance feutrée. Ce niveau renferme deux chambres et une pièce traversante adaptable selon les besoins : bureau, dressing ou espace de loisirs. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards intégrés, ainsi qu'un espace dédié aux toilettes et à la buanderie complètent cet étage.Une cave voûtée ajoute du charme à la propriété. À l'extérieur, les jardins révèlent des atmosphères variées tout au long de la journée, idéales pour la détente ou les moments conviviaux.À quelques minutes à pied des commodités, des écoles et de la gare reliant Paris, et à proximité immédiate de Fontainebleau, ce bien allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Un véritable havre de paix pour ceux qui désirent un bien au-delà d'une maison classique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 euros et 3620 euros (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN

À vendre, cette maison de luxe à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété rare et immédiatement exploitable est idéale pour une activité équestre professionnelle ou un projet alliant passion et confort. S'étendant sur plus de 2,6 hectares en lisière de la forêt d'Amboise, les installations équestres sont parfaitement organisées et fonctionnelles. La carrière de 20 x 60 m, drainée, éclairée et équipée d'un arrosage automatique alimenté par puits, assure une qualité de travail optimale. Le manège couvert de 30 x 20 m offre les mêmes prestations, permettant une utilisation tout au long de l'année. Un rond de longe de 15 m vient compléter ces espaces de travail. Les écuries comprennent 13 boxes de 3 x 3 m, chacun équipé d'abreuvoirs automatiques reliés au puits, ainsi que deux salles de soins, une douche, une graineterie, deux selleries et un espace club-house, parfaits pour une activité structurée. À l'extérieur, 13 paddocks permettent une gestion efficace des chevaux, dont 6 avec abris et 3 stabilisés pour l'hiver. La maison principale, contemporaine et lumineuse, a été pensée pour le confort quotidien et la performance énergétique, avec un vaste espace de vie, une cuisine indépendante équipée et une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites complètent cet ensemble. Un logement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue un atout supplémentaire pour loger du personnel ou développer une activité locative. Idéalement située entre Amboise et Chenonceau, cette maison de luxe à acheter à Amboise offre un équilibre exceptionnel entre accessibilité et environnement naturel préservé.