ventes de maisons et villas de luxe à Ychoux, France

À Parentis-en-Born, au calme absolu et en lisière de forêt, propriété au fort potentiel de rendement locatif implantée au cœur d’un environnement naturel d'exception. Conçu pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle, ce domaine aux prestations soignées offre trois sources de revenus indépendantes sur un même site. L’habitation principale se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses et de trois chambres parfaitement agencées. En complément direct, une structure d’accueil indépendante et entièrement équipée permet de recevoir jusqu'à 8 couchages, idéale pour une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes. Un second logement indépendant, d'une capacité de 2 personnes, vient parfaire cet ensemble immobilier. Un atout majeur de la propriété réside dans sa salle d'activités, un volume chaleureux et inspirant particulièrement adapté à l'organisation de cours, de séminaires ou de retraites de bien-être. À l’extérieur, le terrain s’intègre magnifiquement dans le paysage landais, offrant un cadre propice à la reconnexion à la nature. Ce bien unique constitue une opportunité d’investissement patrimonial et commercial d'une grande flexibilité, permettant de générer des revenus locatifs stables tout en développant un projet sur mesure au cœur d'une région à forte attractivité touristique. Une adresse confidentielle et polyvalente.

L'espace est le maître-mot dans cette belle maison avec dépendances, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, à lui seul, est très bien agencé. Vous pourrez accéder à la maison soit par l'entrée, où vous apprécierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin aménagé, soit par le côté piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine très bien aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxième espace, une vaste salle à manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisième espace, une très grande chambre (19 m²), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 m²). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager est organisé autour de la piscine, vers laquelle sont également orientées les deux dépendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que générer des revenus locatifs. Tout a été pensé pour faire de cet ensemble un véritable havre de paix !

Proche du Lac de Biscarosse, au cœur d’un environnement naturel d'exception, domaine de caractère du XIXe siècle sur une parcelle close et arborée de 51 000 m² avec installations équestres haut de gamme, piscine et dépendances. La propriété se compose d’une habitation principale alliant avec soin confort contemporain et éléments d'époque préservés. Le rez-de-chaussée distribue de spacieuses pièces de vie lumineuses, un bureau fonctionnel ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et trois salles d’eau. En prolongement direct, une structure d’accueil indépendante et entièrement clé en main dédiée à l'activité de chambres d'hôtes propose cinq suites spacieuses, complétées par un salon d’accueil, une cuisine équipée et une salle de repas conviviale. À l’extérieur, le parc de plus de 5 hectares est idéalement aménagé pour l'accueil équin : une écurie d'une capacité de 12 chevaux, 8 paddocks parfaitement clôturés, un box de soins indépendant et une grande grange en pierre dédiée à la sellerie et au stockage du foin. Ce domaine unique offre un potentiel de développement exceptionnel et immédiat, se prêtant magnifiquement à la création d'événements privés, de séjours thématiques haut de gamme ou d'ateliers culturels au vert. Une adresse confidentielle, un investissement patrimonial rare et parfaitement équilibré.

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2. Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. A savoir : -CA sur bilan : 70 000 euros -Taxe foncière : 1 400 euros -Très bon DPE (classé C) -Climatisation dans les chambres -Cuve enterrée au gaz -Poêle à bois -Grange -Local à vélo Prix HAI : 748 800 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422312 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À mi-chemin entre Bayonne et Bordeaux, au cœur d’un écrin boisé et paisible, découvrez cette belle maison de charme de près de250 m², entièrement rénovée avec goût. À 5 minutes du bourg de Pissos et 40 minutes des plages océanes, elle s’implante sur un vaste terrain arboré de 4 400 m² — havre de tranquillité idéal en résidence principale ou secondaire. Points forts : - Surface : 245 m², rénovation soignée dans un esprit chaleureux et authentique - Implantation : parc paysager 4 400 m², exposition lumineuse - Rez-de-chaussée : salon-séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine moderne et équipée, suite parentale d'environ 40 m² - Étage : vaste espace de vie modulable de 60 m² (bureau, salle de jeux, atelier, bibliothèque) distribuant 2 grandes chambres - Extérieurs : préau couvert 40 m², piscine, terrain de pétanque, grange en bois ~55 m² - Atmosphère : matériaux nobles, charpente apparente, luminosité naturelle — authenticité et confort Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, de l’espace et du charme d’antan modernisé. Maison offrant de belles possibilités d’aménagement, prête à vivre. Contactez notre agence John Taylor pour davantage d'informations et organiser une visite privée.

A deux minutes à pied du lac de Biscarosse-Parentis et de sa magnifique base nautique, belle maison de type 4 composée d'un séjour traversant de 41 m2 (avec cheminée) donnnant sur terrasse et jardin; d'une cuisine aménagée, de trois chambres sur jardin , d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un garage (avec mezzanine pour rangements) d'environ 16 m2. Une disposition et un cadre de vie calme et optimum pour un premier achat, une résidence secondaire, ou pour profiter d'une retraite paisible et recevoir vos amis. Maison en bon état et suivie, cumulus 200 L changé en 2023 DPE à parvenir. Venez la visiter sans tarder !

Exclusivité CABINET BEDIN - PONTENX LES FORGES. Au cœur de Pontenx-les-Forges, découvrez cette maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Spacieuse, lumineuse et parfaitement isolée, elle offre de très belles pièces de vie. Cet ensemble immobilier se compose d’un grand salon, d’une salle à manger, de trois salles d’eau et de onze chambres. Un bien idéal pour les investisseurs, avec un fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements au sein de cette magnifique demeure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à être habitée immédiatement. Située à proximité des commodités de Pontenx-les-Forges, cette propriété rare représente une opportunité dans le département des Landes, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 Euros/an (année de référence 2022)

135 m2 habitables + dépendance de 40 m2 | Terrain de 1 500 m2 | Piscine | Garage | 4 chambres au total Gravier Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de standing, située dans un environnement naturel privilégié à seulement 15 minutes des plages océanes de Mimizan. Parfaitement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine avec dépendance aménagée constitue un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied offre environ 130 m2 habitables, à la fois lumineux et fonctionnels, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. Vous y trouverez une belle piscine privative de 9 x 4 mètres, une terrasse couverte de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi qu'un espace extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Agencement de la maison principale Une pièce de vie de 55 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs Deux chambres avec rangements Une seconde salle de bain et WC séparé Une buanderie fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 20 m2, attenant à la maison, idéal pour stationnement ou stockage La dépendance : un véritable atout Totalement indépendante et aménagée avec soin, la dépendance de 40 m2 constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes, de la famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle comprend : Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse privative couverte Parking indépendant clos Forte rentabilité locative saisonnière avérée (dossier disponible sur demande) Environnement et localisation À quelques minutes à pied des sentiers forestiers et pistes cyclables 5 minutes du centre de Pontenx-les-Forges (commerces, services, écoles) 15 minutes des plages de Mimizan 30 minutes de Biscarrosse 1h15 de Bordeaux ou du Pays Basque Un bien rare, aux multiples possibilités Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son calme absolu, et la flexibilité de ses usages. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre vie résidentielle et opportunité d'investissement (location saisonnière ou usage mixte). TAXE FONCIERE 1128EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Caroline Gravier au 06 70 99 07 16. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme 1880 – 163 m² – Jardin 1 075 m² – Grange – Proche village Découvrez cette maison de caractère datant de 1880, pleine d'authenticité et de charme, située dans un cadre calme à quelques pas du village . D'une surface habitable de 163 m², elle offre un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une chambre supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le terrain de 1 075 m², intime et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Une grange indépendante à rénover complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, vous laissant la liberté de personnaliser ce lieu selon vos envies et votre style. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un cocon familial chaleureux à proximité du village. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

(Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact) A l'entrée du bourg de Biscarrosse, proche de toutes les commodités et au calme de la forêt de pins, Propriétés-Privées vous propose cette splendide maison de type landaise traditionnelle d'une surface habitable de 201m². De construction récente et entretenue avec soin, elle est dans un excellent état général avec des matériaux de qualité et de belles prestations; vous pourrez y poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un vaste salon de 70m² incluant une véranda et donnant sur une spacieuse cuisine semi-ouverte. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant une salle de bain avec douche à l'italienne. Une buanderie confortable et un garage avec espace rangement viennent compléter le rdc. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon donne accès au balcon et ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand espace bureau/dressing. A l'extérieur, le jardin arboré de + de 2600m² accueille une belle terrasse-bois avec piscine haut de gamme et coin détente, un carport 3 places, une grange, un abri-bois. Cheminée, PAC air/air réversible, portail électrique, toiture revue en 2024, reliée fibre et excellente connectivité. DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2244 euros et 3036 euros''. Prix: 599 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2244 euros et 3036 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430301 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Biscarrosse, cette spacieuse villa permet un accès facile à la plage et aux commerces à pied. De plain-pied et conçue en L autour de la piscine et des terrasses, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 90m2 avec cuisine ouverte, un bureau et une bibliothèque, quatre grandes suites, ainsi qu'une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi et d'un sauna. Un garage complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'une terrasse d'environ 50m2. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité pour un achat maison de luxe à Biscarrosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Découvrez cette maison à vendre à Biscarrosse (40), située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette jolie maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux suites parentales. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d'un garage. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un coin repas. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéale pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances au calme à quelques minutes de l’océan. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1721 et 2329 Euros/an (année de référence 2023).

À BISCARROSSE dans les Landes, découvrez cette superbe villa familiale à vendre, idéalement située en bordure du Golf de Biscarrosse. Cette propriété, au charme atlantique, vous propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Conçue pour le confort de votre famille et de vos amis, la villa se compose d’un espace principal lumineux avec une grande pièce de vie sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et de magnifiques terrasses. À l’étage, profitez d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois autres chambres soigneusement agencées. Une maison d’invités indépendante complète cette offre, idéale pour accueillir vos proches. Les extérieurs, aménagés avec soin, révèlent de vastes terrasses, une piscine chauffée et de nombreux espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison BISCARROSSE, au cœur de la région Aquitaine. Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Idéalement située à seulement 20 minutes du Pyla sur Mer, dans le cadre hautement privilégié et recherché du quartier d'Ispe au Golf, à Biscarrosse Lac, cette propriété d'exception construite en 2023 se déploie sur une superbe parcelle de 940 m². Nichée au cœur d'un quartier très calme, la villa s'intègre harmonieusement dans le cadre magnifique et vallonné du golf, entièrement entourée de magnifiques arbres qui lui confèrent une intimité rare et une atmosphère de véritable havre de paix. D'une surface habitable totale de 156 m², cette maison contemporaine de 6 pièces propose une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux, profitant d'un grand jardin, d'une vue dégagée et d'une quadruple exposition qui la baigne d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception se distingue de surcroît par l'utilisation de matériaux de grande qualité, à l'instar d'un élégant sol en travertin et d'un plan de travail en granit dans la cuisine, ainsi que par des prestations d'un grand confort incluant une climatisation réversible, un poêle chaleureux et une domotique bien pensée. Le niveau supérieur (R+1) développe une surface de 118,70 m² parfaitement agencée. Ouverte par de larges baies, la villa donne sur une magnifique terrasse ombragée de plus de 50 m². Cet étage se compose d'une vaste et chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, ainsi que de trois chambres confortables dédiées à l'espace nuit principal. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un appartement indépendant de 37,40 m². Cet espace de type T1 comprend une agréable pièce de vie principale avec toutes les attentes pour installer une cuisine, offrant de superbes perspectives pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour envisager un projet de rendement locatif. À l'extérieur, l'emprise de la propriété permet le stationnement aisé de deux véhicules ou d'un bateau, complétant ainsi de façon idéale les prestations haut de gamme de ce bien récent. Une opportunité rare sur le marché local, idéalement située à deux pas du lac. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594326). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du prestigieux domaine du golf de Biscarrosse, entre forêt, lac et océan, s'élève cette villa d'architecte contemporaine neuve aux prestations d'exception. Érigée sur une parcelle préservée de plus de 2000 m², cette propriété d'exception de 340 m² offre un refuge confidentiel et privé en fin d'impasse, sublimé par une piscine et de superbes terrasses. Elle incarne la quintessence de l'immobilier de prestige, alliant lignes architecturales pures et matériaux nobles. L'espace de réception de 70 m², baigné d'une clarté permanente grâce à d'immenses baies vitrées traversantes exposées est/ouest, s'articule autour d'un poêle suspendu rotatif sculptural. La cuisine d'art, de facture italienne haut de gamme, s'intègre avec une élégance absolue dans ce volume majestueux. La décoration soignée, orchestrée par un cabinet d'architectes d'intérieur de renom, sublime les cinq chambres de la demeure. Parmi elles, trois suites de maître intègrent un dressing et une salle d'eau privative. Au niveau inférieur, une suite s'ouvre sur un patio secret et une spectaculaire cave à vin de 65 m² digne des plus grands crus, tandis qu'une autre suite bénéficie d'un accès indépendant. Une salle de sport ou de repos complète ce niveau. Le dialogue avec la nature se matérialise par des terrasses prolongeant chaque chambre, invitant la forêt landaise à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, véritable salon d'été articulé autour d'une piscine. Le point culminant de cette réalisation reste son toit-terrasse panoramique, offrant une vue unique et spectaculaire sur la forêt protégée. Équipée du confort le plus moderne (climatisation, domotique et luminaires intégrés), la propriété profite d'un environnement calme et intime, tout en restant connectée aux plages océanes et aux commerces de la station. Ce bien incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où le luxe rencontre la nature sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée hors lotissement, elle séduit par son environnement calme et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, jardin d'hiver, atelier créatif ou espace détente. L'espace nuit principal, accessible par une porte indépendante pour plus d'intimité, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un second espace accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle continuité entre les espaces de vie et les deux terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté d'une piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, véritable atout pour des moments de détente en toute saison. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son T2 indépendant d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre entrée et de deux terrasses privatives d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière générant un revenu complémentaire. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités, où chacun trouvera son espace de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2037 et 2755 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. EXCLUSIF ET NOUVEAU Cette propriété à quelques pas du centre ville n'attend plus que vous avec une maison contemporaine de plain pied sur terrain de plus de 900 m² agrémentées d'une piscine chauffée elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, cellier, salle de bains te de nombreux autres atouts à découvrir. AUCUN TRAVAUX JUSTE SE POSER DANS UN LIEU CALME ET REPOSANT Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 54 86 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)

Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l'énergie de l'océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité. Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d'impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d'une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s'articulant autour d'un espace de vie extérieur d'exception avec piscine et spa. L'intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing, complétées par une salle d'eau moderne. Un potentiel d'évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d'aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée. L'extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l'architecture Arcachonnaise typique s'intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine. L'expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation. En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares. Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Découvrez cette villa unique à Biscarrosse Plage, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce projet se situe sur un terrain de 1089 m², offrant un cadre résidentiel agréable à seulement deux minutes de la plage, à proximité de tous les commerces et services. Engagée dans une démarche éco-responsable, cette villa a été conçue avec des matériaux bio-sourcés, assurant un impact environnemental minimal. Profitez d'une construction passive et bio-climatique, conçue pour résister à des conditions climatiques extrêmes tout en garantissant un confort optimal. Les caractéristiques incluent des panneaux photovoltaïques, un système de ventilation et de climatisation moderne, ainsi qu’une isolation de haute performance. Ce concept innovant vous permet d'acheter une villa à Biscarrosse Plage qui allie performance énergétique et respect de l’environnement. Ce projet est accompagné d'une étude de financement gratuite et d'une garantie décennale pour votre sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une villa de luxe à Biscarrosse Plage, alliant design contemporain et respect des traditions locales.

BISCARROSSE PLAGE – MAISON FAMILIALE À VENDRE – ENVIRONNEMENT CALME – GRANDS VOLUMESDécouvrez cette maison à acheter à Biscarrosse, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à quelques minutes des plages océanes, du golf et du lac. Cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et intimité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², la villa dispose d'environ 230 m² habitables, séduisant par ses volumes spacieux et sa fluidité de circulation.Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, cette maison à vendre à Biscarrosse se développe principalement de plain-pied, favorisant une vie quotidienne agréable. Les espaces de réception ont été pensés autour de la convivialité et de la lumière naturelle, avec de larges perspectives sur le jardin.Le double séjour, lumineux et accueillant, offre plusieurs ambiances distinctes. La salle à manger cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, crée un espace chaleureux, parfait pour recevoir. Des salons indépendants permettent de créer des zones dédiées à la détente ou à la lecture, tout en conservant une harmonie architecturale.La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique, offrant rangement et optimisation de l'espace.Parmi les atouts de cette propriété, sa bibliothèque sur mesure développée sur deux niveaux, véritable pièce maîtresse pouvant évoluer en fonction des besoins des occupants, qu’il s’agisse d'un bureau, d'un salon de lecture ou d'une chambre supplémentaire.L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale, véritable cocon, avec salle de bain et possibilité d'aménager un dressing ou un bureau privatif. Une seconde chambre complète ce niveau, offrant également calme et intimité.À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe les pièces de vie, menant à une chambre confortable avec salle de bain, idéale pour recevoir amis et famille.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré et protégé des regards, constitue un écrin de verdure ensoleillé orienté plein Sud. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge les espaces intérieurs et invite à des moments de détente.Cette maison à vendre à Biscarrosse se démarque par la modularité de ses espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit en résidence principale familiale, maison de vacances élégante ou projet mêlant réception et télétravail, cette villa s'adapte à différents modes de vie grâce à son architecture équilibrée.À proximité des commerces, pistes cyclables et plages, cette adresse confidentielle permet de profiter de l'art de vivre recherché à Biscarrosse, entre forêt landaise et littoral atlantique.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Au cœur du Golf de Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa familiale à l’esprit cabane haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et raffinement. Avec une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, cette maison propose 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi que des volumes généreux ouverts sur de grandes terrasses. Une piscine chauffée, élégamment intégrée avec volet immergé, complète cet ensemble. De plus, un T3 indépendant entièrement aménagé est idéal pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif. De nombreux espaces extérieurs et un garage de plus de 22m² viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe à Biscarrosse, cette propriété mérite d'être visitée rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 196 200 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sud Ouest à 400 m de l'océan Vous souhaitez un espace de villégiature, familial, ou activité libérale, locative, pour investir, tout est possible ! La propriété se compose de deux niveaux d'habitation distincts : - au rez-de-chaussée, 2 chambres, une suite parentale à se réapproprier voire transformer en studio avec une entrée indépendante, sanitaires, une cuisine ouverte, salon de ~ 50m2, une terrasse abritée orientée sud. - A l'étage, accès par un escalier extérieur sécurisé, une entrée, 3 chambres, avec sanitaire complet, cuisine séparée de 15.5m2 et d'un séjour 33m2 entourée d'un balcon avec un barbecue et espace détente avec vu sur le terrain. A noter qu'il est possible de remettre un escalier intérieur (aménagement initial) pour une communication entre les deux étages. Le tout sur un terrain clos de 796 m², piscinnable. Cette maison est exceptionnelle à bien des égards : proche de l'océan, des commerces et animations du centre de Biscarrosse, située dans une rue calme à sens unique fréquentée par les résidents à l'année. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exceptionnelle !!!! BISCARROSSE PLAGE !! Maison aux volumes très généreux, très bien réalisée, implantée de manière idéale sur un terrain de plus de 900 m2, située dans une rue calme de Biscarrosse plage et pourtant proche des commodités et de l'océan. Vous avez des exigences ? Besoin de confort ? Encore envie d'évolutions ? Cette maison y répond parfaitement bien.... Alors venez visiter rapidement avec votre Agence ORPI !!! A très bientôt !!! Référence agence : 3566

Située sur les hauteurs du golf avec vue sur la forêt, cette villa en ossature bois offre un cadre de vie privilégiée en pleine nature. Les grandes terrasses extérieures autour de la piscine, la cuisine d'été permettent de profiter de moments de détente ensoleillés. L'entrée majuestuseuse dessert une magnifique suite et une pièce de vie à l'atmosphère châleureuse avec sa charpente apparente et son poele. L'espace nuit se compose d'une deuxième suite, de deux chambres et leur salle d'eau. Un studio indépendant ainsi qu'un grand double garage viennent compléter ce bien où se mêlent confort et modernité. Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 955000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf