vente de maison et villas de luxe avec piscine à Magescq, France

Découvrez cette villa à acheter à Soustons, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 227 m2, en ossature bois, est idéalement située au calme, à proximité du lac et des commerces. Évolutive et bien agencée, elle se trouve sur un terrain de 2000 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Cette villa de plain-pied dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une belle salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et 3 WC supplémentaires. En annexe, vous trouverez un studio d'invités avec kitchenette équipée et salle d’eau/WC, un poolhouse avec cuisine d’été et salle à manger, une salle de musique, un atelier et une grande pièce de rangement pour vos équipements sportifs et outils de jardin. La villa est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, de la piscine chauffée avec petit bain et rideau électrique, d'un jardin clos et aménagé de 2000 m2, ainsi que d'un forage et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat villa Soustons, car cette villa à vendre est véritablement unique. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens exceptionnels sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon/séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.959364

Découvrez cette somptueuse maison biocéphale, véritable havre de paix niché à quelques pas du lac de Soustons et du cœur vibrant de la ville, dans un cadre calme et préservé. D'une surface généreuse de 300 m², cette demeure se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations raffinées, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Un double espace de vie, deux univers en harmonie. Cette demeure exceptionnelle se divise en deux logements indépendants de 150 m² chacun, révélant des pièces de vie d'une ampleur rare. Chaque niveau dévoile un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver, avec de magnifiques charpentes apparentes et des poutres cathédrales, créant des volumes majestueux où il fait bon se réunir. Les cuisines ouvertes, entièrement aménagées et équipées, deviennent le cœur de ces espaces de convivialité, parfaits pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des salles d'eau et wc séparé avec lave mains. L'étage, quant à lui, offre un séjour cathédrale au charme unique, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et piscine, prolongeant la cuisine et le séjour pour des moments de détente en extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, s'ouvre sur un espace nuit lumineux et apaisant, accompagné de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave mains. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre. Le jardin, entièrement arboré et aménagé, vous invite à la rêverie. Une piscine, soigneusement intégrée dans l'environnement, vous promet des instants rafraîchissants, tandis qu'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. Une charmante bodega vient parfaire cet espace extérieur, véritable sanctuaire pour profiter des douces soirées estivales. Un potentiel infini et des espaces annexes fonctionnels. Outre ses nombreuses chambres et pièces de vie, cette maison dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Une dépendance de 35 m², pouvant être transformée en bureaux, salle de sport ou atelier, et un carport pouvant accueillir trois voitures, viennent compléter cet ensemble. Lieux de vie et de villégiature à l'année. Cette demeure n'est pas seulement un refuge pour votre famille, elle peut aussi se transformer en une source de revenus locatifs grâce à ses 16 couchages et à sa configuration idéale pour accueillir plusieurs générations. Le tout, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, vous garantit une tranquillité totale. Avec son cadre idyllique, à seulement 80 mètres des eaux paisibles du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété conjugue à merveille confort moderne, espaces généreux et charme intemporel. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.934046

SOUSTONS - Au coeur d'un magnifique terrain de plus de 3300 m2, la Villa ARIA déploie un art de vivre rare, où nature, lumière et architecture contemporaine dialoguent avec élégance. Développant environ 190 m2, la maison séduit dès l'entrée par une bibliothèque sur mesure qui donne le ton : lignes épurées, volumes maîtrisés et matériaux nobles. L'ensemble offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte sur le parc et la piscine chauffée grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, spacieuse et tournée vers la forêt, se prolonge par une terrasse couverte et une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement de l'environnement naturel. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double carport et d'un grand abri de stockage. Deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun, avec leurs garages respectifs, offrent une réelle polyvalence, parfaitement adaptée à l'accueil d'invités ou à un projet locatif de qualité. À proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du lac de Soustons, des plages et du golf, la Villa ARIA s'impose comme un bien singulier et confidentiel, rare sur le secteur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure absolu, en lisière d'une forêt majestueuse, découvrez une propriété de plain-pied d'une rare élégance. En parfaite symbiose avec la nature environnante, cette demeure de prestige s'étend au cœur d'un parc plat et arboré d'environ 3 000 m², offrant un havre de paix confidentiel et sécurisant. Ici, chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, magnifier la lumière et offrir des prestations d'une qualité constructive irréprochable. Des Volumes Lumineux et des Matériaux Nobles Passé le seuil, la villa révèle une clarté remarquable, articulée autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière architectural. Un vaste salon-salle à manger traversant, réchauffé par une cheminée à insert de haute technicité avec récupérateur de chaleur, promesse de douces soirées d'hiver. Un espace bureau feutré complète la partie jour. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle se distingue par son somptueux plan de travail en lave volcanique émaillée, une matière rare, noble et inaltérable. L'Art du Vin : Les amateurs apprécieront une cave à vin rafraîchie dédiée à la conservation des plus grands crus. Un Éden Extérieur Dédié à la Volupté Le parc, entièrement plat et paysager, est une invitation à la détente et à l'art de recevoir : Une terrasse d'environ 150 m², entièrement carrelée, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Une piscine de 12 x 6 m, véritable couloir de fraîcheur face à la forêt. Une cuisine d'été, équipée d'un authentique four à pain et d'une plancha pour des instants gastronomiques en plein air. Une Technicité Discrète et Avant-gardiste Le luxe réside aussi dans le confort invisible. La villa bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme et éco-responsables : Chauffage par géothermie (gaz/gaz) par le sol, offrant une chaleur douce et homogène. Système d'aspiration centralisée pour un quotidien sans contrainte. A découvrir ! Référence agence : 4304

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon/séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j/7 – Réponses téléphoniques 7j/7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.963294

EXCLUSIVITÉ – SOUSTONS – Villa contemporaine haut de gamme de plain-pied. Située dans un quartier calme et privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 développe environ 229 m² dont 207 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Réalisée avec des prestations haut de gamme, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exposée plein Sud s’ouvre sur la terrasse et les extérieurs, tandis que la cuisine semi-ouverte offre un espace de vie convivial et élégant. L’espace nuit comprend 5 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble. La propriété dispose également d’une buanderie, d’une annexe indépendante avec cuisine et salle d’eau, d’un atelier ainsi que de nombreux stationnements. À l’extérieur, la terrasse, la pergola bioclimatique avec cuisine d’été, la piscine et le jacuzzi créent un véritable espace de détente, parfaitement intégré à l’environnement. Une propriété rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces et des plages landaises. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 997 500 €, comprenant 47 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 950 000 €. Performances énergétiques : - DPE : A (41 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 710 € et 1020 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Soustons, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, connu sous le nom de Los Olivos Grand Estate, est un havre de paix offrant un cadre calme et préservé. La propriété, entièrement de plain-pied, s'étend sur un terrain paysager de 3350 m² avec piscine et annexes. Cette villa contemporaine récente comprend : un hall d'entrée avec vestiaire, un élégant salon/salle à manger doté de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc boisé agrémenté d'un ruisseau. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. La propriété bénéficie d'équipements de haute qualité tels qu'une piscine chauffée, un abri voiture, et un garage spacieux. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par des annexes, cette villa à acheter à Soustons est idéale pour une vie confortable. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des loisirs, y compris le lac de Soustons, ses plages océanes et le Golf de Pinsolle. Présentée en état neuf, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Soustons. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans les propriétés d'exception sur la Côte Sud des Landes.

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré à l’abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, une agréable mezzanine bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu’une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

iad France - Catherine BARROS vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant , construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! LA MAISON PRINCIPALE : Belle pièce de vie de 40m2 , baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain . Wc indépendant. A l'étage deux chambres avec dressing ,chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant Les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques . - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre Terrain plat et arboré, exposé Sud , piscine au sel chauffée 7x 3,5 , terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien . LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA : Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités: bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages, des écoles et de toutes commodités . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Geours-de-Maremne - Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain-pied d’environ 143 m², édifiée en 2019 sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et encore sous garantie, offre un cadre de vie moderne et confortable. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison propose une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi que trois autres belles chambres avec rangements intégrés. Conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, où se trouvent une piscine, un jacuzzi, une zone barbecue/plancha ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Atout rare : en plus du garage, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre équipement. Une villa élégante, fonctionnelle et idéale pour savourer la douceur de vie landaise. -- Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 998 000 €, comprenant 47 524 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 950 476 € Performances énergétiques : - DPE : A (54 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 650 € et 940 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

iad France - Emma Agostinetto vous propose: À vendre, maison contemporaine de 112 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits, d’une terrasse constituant un véritable espace de convivialité, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 26 m² vient compléter ce bien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité rare et convoitée – Au cœur d’un écrin de verdure somptueux et généreux s’étendant sur plus de 1500 m² de terrain impeccablement arboré, cette villa entièrement repensée et magnifiquement réinventée par un architecte de renom incarne avec une élégance rare l’esprit authentique d’une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée à une occupation toute l’année, quelles que soient les saisons, dans un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre intemporelle. Derrière une silhouette extérieure sobre aux lignes résolument contemporaines et épurées, subtilement intégrée à son environnement naturel préservé, les espaces intérieurs se dévoilent progressivement avec une douceur infinie et une harmonie remarquable : près de 170 m² utiles entièrement optimisés, comprenant pas moins de quatre suites parentales spacieuses et raffinées, dont une superbe suite dortoir spécialement pensée et agencée pour accueillir avec aisance une grande famille élargie ou un cercle d’amis proches dans une convivialité naturelle et chaleureuse. Le salon intimiste, baigné d’une lumière tamisée et propice à la détente absolue, invite à des instants de repos profond et de lectures paisibles, tandis que la salle à manger généreuse, inondée de lumière naturelle à travers de larges baies vitrées, et la cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme composent ensemble un cœur vivant de la maison, un lieu de partage authentique et quotidien où se succèdent avec bonheur les repas en famille, les discussions animées et les moments de complicité inoubliables. À l’extérieur, la piscine chauffée, aux eaux limpides et scintillantes, s’étire langoureusement face à la nature environnante verdoyante et apaisante, offrant un décor d’une rare beauté à chaque saison de l’année. Le jardin, soigneusement paysager par des mains expertes mêlant avec art élégance sophistiquée et simplicité naturelle, constitue une atmosphère précieuse et unique où le temps semble délicatement suspendu. Plusieurs espaces de stationnement extérieurs spacieux et un carport couvert viennent parfaire cet ensemble d’une harmonie rare, pensé dans ses moindres détails pour garantir un confort absolu et une fluidité parfaite au quotidien. Une adresse singulière et confidentielle, située entre raffinement absolu et douceur de vivre authentique, à découvrir pour les amateurs d’élégance discrète et de privilèges rares. Dossier complet et visites exclusivement sur demande qualifiée.

C'est une adresse confidentielle préservée de tous regards. En lisière d'un bois classé en zone naturelle inconstructible et bordée par un ruisseau protégé, cette propriété contemporaine de 1993, entièrement réinventée par une architecte d'intérieur, offre une déconnexion totale à seulement quelques minutes de l'océan. Érigée sur un parc clos et arboré de chênes, elle incarne la quintessence du luxe discret sur la Côte Landaise. Le Rez-de-Chaussée : Sérénité, Volumes et Confort de Plain-Pied Le coeur de la villa dévoile un volume généreux de 90 m² entièrement décloisonné, profitant de vues panoramiques s'ouvrant sur le jardin. Atmosphère et Design : Au sol, un somptueux parquet en chêne massif unifie l'espace. Un coin bibliothèque intimiste invite à prendre le temps. Le Salon Organisé autour d'une cheminée à insert et de pièces de mobilier sur mesure, l'ensemble est sublimé par un jeu de lumière permettant de créer différentes ambiances en soirée. La Cuisine Dînatoire Entièrement réalisée sur mesure par un maître menuisier, elle s'articule autour d'un îlot central convivial, d'un plan de travail en bois Baubuche, de tiroirs à l'anglaise et d'un électroménager haut de gamme parfaitement intégré. Une buanderie/lingerie ultra-fonctionnelle la seconde en toute discrétion. La Suite Parentale Pensée comme une suite de grand hôtel, cet espace de plain-pied bénéficie d'une terrasse privative. Elle comprend un grand dressing sur mesure parfaitement agencé ainsi qu'une salle d'eau en travertin avec douche pluie 'esprit tropical'. Le détail d'architecte : Une porte vitrée oscillo-battante offre un tableau vivant sur l'extérieur mis en lumière dès la nuit tombée. L'Espace Bureau / Nuit : Ce niveau propose également un bureau sur mesure en chêne massif (pouvant faire office de chambre), une superbe salle de bains d'inspiration marocaine en béton ciré et un WC japonais indépendant. L'Étage : Modularité et Échappée Majorelle L'accès à l'étage se fait par un escalier menant à un espace parfaitement indépendant : La Pièce Polyvalente Une vaste pièce de 45 m² (idéale pour un second salon, une salle de jeux ou un espace de travail/atelier d'artiste) donne un accès direct à un toit-terrasse privatif dominant la propriété. Les Chambres et Sanitaires Un couloir fonctionnel distribue deux charmantes chambres idéalement orientées plein Sud, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Le Confort : L'ensemble de l'étage bénéficie d'un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à un système de climatisation réversible. L'Espace Extérieur Un Resort Privé en Pleine Nature Le parc de plus de 3 400 m², entièrement clos et arboré, a été magnifiquement paysagé pour devenir un véritable lieu de détente et de réception. Pour un confort, un entretien en toute sérénité, la propriété dispose d'un puits avec système d'arrosage automatique neuf. La Piscine Lagon et son Jacuzzi® Inspiré par les courbes organiques d'un architecture ibérique, ce bassin dispose d'une plage immergée en marche douce . Un véritable spa Jacuzzi® d'origine complète cet espace de relaxation absolue. L'Art de Vivre Une immense terrasse en bois accueille une belle cuisine dînatoire d'été (équipée d'un évier et d'une authentique cheminée-barbecue au charbon), le tout abrité par une pergola parfaitement étanche. Potentiel Évolutif Un atelier cadastré sur dalle de 35 m² offre l'opportunité immédiate de créer un gîte indépendant, une maison d'amis, selon vos envies. Prestations Techniques et Confort Chauffage : Confort grâce à une combinaison thermique performante (chaudière gaz à haut rendement, cheminée à insert et climatisation réversible). Note énergétique optimisée. Extérieurs et Entretien Menuiseries en double vitrage, bandeaux alu et avant-toits en PVC garantissant un entretien structurel zéro. Stationnement Parking parfaitement défini et complété par un abri voiture sur dalle. Notre Avis : Une signature architecturale unique où la rigueur des lignes rencontre la poésie de la nature landaise. Un bien d'exception 'clé en main' pour les amoureux d'espace, de calme et de matériaux nobles. Dossier complet (visite virtuelle, plans) disponibles sur demande après un échange téléphonique.

A 20 minutes de Capbreton. A vendre : Splendide maison contemporaine de 149 m², construite en 2022, alliant design moderne, confort absolu et espaces extérieurs de standing. Intérieur : Pièce de vie lumineuse de 69 m² , beaux volumes, plafond cathédrale avec hauteur de 6 mètres et grandes baies vitrées, baignée de lumière naturelle. Cuisine aménagée et équipée, plan de travail sur mesure, ouverte sur le séjour. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bain élégante en travertin, spacieuse et soignée. Climatisation réversible gainable dans toute la maison pour un confort optimal toute l'année. Vide sanitaire garantissant une excellente isolation. Extérieur : Piscine chauffée de 9x4 m, idéale pour la détente et les moments en famille. Terrasse en bois exposition Sud, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Pool house de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, espace détente, etc.). Boulodrome pour les amateurs de pétanque. Jardin entièrement clos et sécurisé, avec portail motorisé. Petit cours d'eau apportant fraîcheur et sérénité l'été. Parking pour 6 véhicules. Le plus : Dépendance de 40 m², pour y créer un bureau ou exercer une activité libérale ou atelier. Maison de très bonne facture, matériaux haut de gamme, finitions soignées. Environnement : Au calme et à 20 mins de Capbreton. Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. Visite sur rendez-vous - Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité. ? Une maison de caractère baignée de lumière Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace. La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités. ? Une dépendance indépendante aux multiples usages Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales. ? Un écrin de verdure sublimé par une piscine À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été. Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble. ? Les points forts ? Propriété de charme parfaitement entretenue ? Volumes remarquables et luminosité omniprésente ? Matériaux de qualité et cachet authentique ? Appartement indépendant avec potentiel locatif ? Environnement calme, à la campagne sans être isolé ? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes ? Situation privilégiée entre campagne et océan ? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais. ? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ? Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE - TOSSE - Dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des étangs de Seignosse, des pistes cyclables, découvrez cette propriété de plus de 295 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel implantée sur un parc d'environ 4900 m2 avec piscine et étang. La maison se compose de deux salons-séjours avec cuisines, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux, ainsi que de 9 suites parentales et 7 salles d’eau permettant de recevoir de nombreux convives. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente avec une agréable piscine, un boulodrome ainsi qu’un étang privé apportant charme et rareté à l’ensemble de la propriété. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à fort rendement locatif. Une propriété unique à découvrir sans tarder. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 872 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (138 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 3 070 € et 4 210 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à Moliets-et-Maa, au cœur des Landes, dans la région Aquitaine. Cette maison à vendre allie harmonieusement architecture moderne, lumière naturelle et environnement paisible face à la forêt landaise. Avec son bassin d'ornement unique et ses volumes ensoleillés, elle propose un agencement optimisé qui met en valeur des matériaux de qualité supérieure. Chaque espace est conçu pour assurer un confort de vie exceptionnel, tout en offrant une ambiance chic et chaleureuse. Située à quelques minutes des plages magnifiques et du golf de Moliets, cette propriété représente un véritable choix d'achat maison à Moliets-et-Maa. Pour en savoir plus, contactez votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER SUD LANDES et découvrez la visite immersive en Réalité Virtuelle 4K HDR sur notre site. Prix : 1,430,000 € (honoraires d'agence non inclus, 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur). Gabriel PARISE, 0638655073, agence@gabrielartimmobilier.com

Domaine de rêve à portée de main, à 15 minutes de Seignosse. Nichée au coeur d'un magnifique airial de 2.7 ha, découvrez une maison landaise au cachet indéniable et aux volumes généreux. Cette magnifique propriété vous ouvre ses portes et révèle un potentiel infini. Au-delà de ses vastes pièces de vie (dont un salon-séjour de 64m2 et une pièce de réception de 100m2), ses 6 chambres et ses deux gîtes, c'est un véritable domaine qui s'offre à vous : 12 hectares de nature préservée, comprenant bois et prés. A rénover, ou à mettre à votre goût, voici un environnement d'exception où règnent calme et authenticité. Tout est réuni pour une vie de famille épanouie, une activité équestre ou un site d'accueil de prestige. Le cadre idéal pour concrétiser toutes vos projets. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de client exigeants, vous suggère une visite de cette propriété d'exception. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou y.bens@afi-conseil.fr

À vendre - Superbe villa avec vue dégagée sur la forêt, deux logements et prestations de qualité Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'une vue dégagée sur la forêt avec cette belle villa parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et un agencement particulièrement opportun. La maison principale développe une surface habitable d'environ 145 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants complètent cet espace. Un second logement semi-indépendant d'environ 98 m² vient enrichir ce bien. Il comprend une grande pièce de vie de 56 m², 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Il bénéficie également de son propre espace terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine 8x4 équipée d'un rideau électrique, accompagnée de son local technique. Les prestations supplémentaires séduiront les plus exigeants : ? Pompe à chaleur air/eau ? Chauffage au sol au rez-de-chaussée ? Climatisation réversible ? Poêle à pellets ? Garage indépendant de 28 m² Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces. À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (627 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr