vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Morestel, France

Découvrez cette maison spacieuse à CORBELIN, Isère, en Rhône-Alpes, à vendre. Établie dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de caractère de 164 m² a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est accompagnée d'une grange partiellement aménagée contenant un appartement de 110 m², le tout sur un terrain de 3 500 m² avec deux entrées distinctes. La maison principale comprend :- Rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une cuisine, un double séjour, une buanderie, et une salle d'eau avec WC.- Étage : 4 chambres dont une passante et une à rénover, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 40 m², de 2 caves et d'un abri de jardin. Les équipements incluent une chaudière au fioul, un poêle à bois, ainsi qu'un capteur solaire. DPE : C, GES : C.La dépendance récemment rénovée (2017) offre :- Rez-de-chaussée : un vaste espace de 118 m², idéal pour le stockage ou un aménagement supplémentaire, et un espace de 17 m² avec entrée indépendante pour l'appartement.- Étage : un appartement complet de 110 m² avec cuisine aménagée, séjour avec mezzanine, 2 chambres (dont une avec salle de bains), 2 bureaux pouvant servir de chambres, et 2 WC indépendants. Certaines pièces sont modulables grâce à des parois amovibles. Le chauffage est assuré par un système au sol réversible et la fosse toutes eaux est conforme aux normes.DPE : A, GES : A. Cet appartement est actuellement loué, mais sera disponible pour la vente. Cette propriété propose également des options intéressantes :- Possibilité de louer 1,7 ha de terrain attenant.- Possibilité d'acquérir une parcelle forestière de 7600 m² dans une commune voisine.Les points forts incluent :- Proximité des commodités- À seulement 8 minutes de l'autoroute A43- Location immédiate de la seconde partie d'habitation possible- Rénovation soignée alliant charme et confort- Toitures en très bon état- Puits alimenté en eauPour plus d'informations, contactez Elodie DEVAUX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Maison dauphinoise à vendre à CORBELIN, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Cette propriété charmante s'étend sur 141 m² et est implantée sur un terrain arboré de 2 460 m², dont une partie est constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un dégagement vous conduit à une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec accès à la cave, ainsi qu'à une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux atouts accompagnent cette maison, tels que plusieurs terrasses, un puits, une grande dépendance de 80 m² au sol et un vaste jardin arboré offrant une vue sur les montagnes. Menus en aluminium double vitrage et tout à l'égout.

À vendre à Corbelin, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier unique allie authenticité et confort moderne, à proximité du centre bourg. Composé de deux habitations indépendantes sur un terrain de 3 500 m², ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe CORBELIN.La première maison, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un espace de vie lumineux et contemporain, avec d'agréables matériaux d'origine et des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de grange offrent un vaste potentiel d'aménagement, permettant d'accéder au hall d'entrée du logement situé à l'étage. L'appartement créé sous les combles dispose d'un salon sous verrière, d'une mezzanine, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau.La seconde bâtisse, en pisé, idéale pour les amateurs de patrimoine, est actuellement exploitée en location Airbnb. Avec une surface habitable de 164 m², elle comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, un espace salle de jeux, ainsi que quatre chambres à l'étage.Le chauffage pour les deux maisons est assuré par des systèmes efficaces, et vous pourrez profiter d'un pré de 1,7 hectare contigu à la propriété, idéal pour des chevaux ou une exploitation agricole.Ce bien est parfait pour une grande famille, un habitat partagé ou un projet locatif. Le centre bourg et les écoles sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A43 est à seulement 6 km. Pour plus d'informations, contactez Xavier Madoré au 06 87 01 22 45.

À proximité de La Tour-du-Pin et de ses commodités, cette villa d'exception vous est présentée. Construite en 2013, cette propriété d'environ 214 m2 habitables de plain-pied est érigée sur un terrain d'environ 1700 m2, entièrement clos et arboré. Elle saura vous séduire par ses matériaux de qualité ainsi que par ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Idéale pour recevoir ou profiter en famille, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 71 m2, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et de cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 29 m2 avec salle d'eau privative et dressing. Un espace buanderie indépendant et un double garage d'environ 63 m2 avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez également de prestations haut de gamme avec ses 1700 m2 de terrain plat, clos et arboré offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Deux terrasses ainsi qu'une piscine 11 x 4 avec poolhouse/bar et douche extérieure vous permettront d'apprécier ce panorama. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété située à 3 minutes des commodités (transports, écoles, commerces) et à 10 minutes des accès autoroutiers et de la gare SNCF. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de contacter M. Cédric BLANCHARD, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 756 582. Cette annonce est proposée par M. Cédric BLANCHARD, NoRSAC: 480208875, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse.

Propriété de luxe à vendre à Saint-Genix-sur-Guiers, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce magnifique ensemble immobilier comprend un ancien corps de ferme, actuellement exploité en tant que restaurant, accompagné d'une maison dauphinoise à rénover et de nombreuses dépendances. Situé sur un terrain plat de 9132 m2, cet ensemble offre un cadre idéal pour vos projets dans une ambiance chaleureuse et préservée. La vente inclut à la fois les murs et le fonds de commerce. Le bâtiment principal, qui abrite le restaurant, comprend trois grandes salles avec une capacité totale d'environ 135 couverts et une cuisine professionnelle en excellent état. À l'extérieur, une terrasse ombragée peut accueillir environ 80 couverts, offrant un lieu paisible pour vos convives. La maison dauphinoise propose 5 pièces sur environ 80 m2, habitable au rez-de-chaussée, avec des combles à aménager. Deux grands parkings et des dépendances telles que des ateliers et des garages complètent ce bien. L'accès à l'autoroute A43 est rapide, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genix-sur-Guiers, veuillez contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63 ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81.

Au calme sur la commune de Champagneux, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme entièrement rénovée est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse, une cuisine équipée avec goût, ainsi qu'un salon-salle à manger et un WC individuel. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième sur le palier. La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire d'angle, et un grand dressing est également présent. De plus, il est envisageable d'ajouter une chambre au-dessus du garage, avec un accès depuis le dressing. Côté annexe, la propriété comprend une buanderie, un garage fermé avec porte motorisée, une grande cave, et une dépendance hors d'eau, hors d'air, avec les réservations pour l'eau, l'électricité et l'évacuation des eaux usées. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur une parcelle de 1253 m², offrant un cadre calme et agréable. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Champagneux.

Découvrez cette maison à vendre située à Les Abrets en Dauphiné, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, se trouve sur un terrain arboré de 2 681 m2, offrant une piscine, un pool house et une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. Avec 229 m2 habitables, elle est idéale pour une famille et comprend un vaste salon séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine lumineuse et un espace nuit bien aménagé. Un appartement séparé de 60 m2 à l'étage offre des possibilités de location ou d'hébergement. Les extérieurs sont agrémentés d'une belle piscine, d'un garage double et de plusieurs espaces extérieurs. Les prestations de confort incluent des systèmes de chauffage modernes et l'accès à la fibre optique. Idéalement située à proximité des principales voies de transport, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Les Abrets en Dauphiné. Le prix de vente est de 560 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception située à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre s'étend sur 30 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. La maison principale, construite sur deux niveaux avec des murs en pierre apparente, séduit par son charme authentique. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un salon élégant avec plafond à la française et foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine ouverte et une salle à manger. Cette résidence est idéale pour une famille ou pour être exploitée en tant que gîte. En complément, un studio indépendant et une ancienne orangerie transformée fournissent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou pour un potentiel revenu locatif.Pour les amateurs d'hospitalité, le gîte en pierre offre 2 chambres avec salle de bain privative, un salon convivial avec coin bar et une cuisine indépendante, soigneusement décoré pour garantir un séjour mémorable à vos hôtes.La pièce maîtresse de cette propriété est sa salle des fêtes spectaculaire, pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Avec son architecture en pierre, sa mezzanine confortable et son coin bar, cet espace est parfait pour des événements privés ou professionnels. Une terrasse spacieuse et un grand parking complètent cet ensemble.En outre, une piscine à débordement, une aire de jeux sécurisée et un petit étang naturel ajoutent une note de détente et de divertissement à ce domaine exceptionnel. Avec ses 20 hectares de terrain plat et ses collines tranquilles, sans voisin visible, cette propriété offre un havre de paix inégalé, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature.Pour profiter de ce cadre de vie unique, contactez l'agence au 04 74 93 97 11.

EXCLUSIVITE - SIXTINE IMMOBILIERImaginée pour vivre en famille et recevoir, cette superbe maison en ossature bois de 253 m² offre des matériaux haut de gamme et une décoration raffinée.L'entrée s'ouvre sur un majestueux escalier central mettant en valeur la charpente en croix de Saint André, un élément clé de l'architecture de la maison.La pièce de vie de 86 m² aux volumes impressionnants comprend un salon avec une belle cheminée et de larges ouvertures, équipées de volets BSO, qui laissent passer une lumière naturelle abondante. Vous pourrez profiter de la salle à manger tout en admirant la vue sur la piscine, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur la piscine et un bureau séparé par une verrière offrent confort et praticité.La cuisine, ouverte sur l'espace salle à manger, est entièrement aménagée avec des lignes contemporaines en blanc laqué, et un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une grande baie vitrée mène à une terrasse en bois de doussié, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les petits déjeuners en plein air.En empruntant l'escalier, le palier de l'espace nuit vous attend, avec une large baie vitrée surplombant le jardin et la piscine. La suite parentale de 28 m², dotée d'un dressing et d'une salle de douche, bénéficie d'une terrasse privative. Les deux chambres d'enfants, respectivement de 14 et 15 m², sont équipées d'un espace mezzanine idéal pour la lecture ou le jeu. Un WC et une salle de douche complètent l'étage.Le garage double sécurisé accueille les véhicules avec tout le confort nécessaire. Une cave à vin en bois ravira les amateurs d'œnologie et une buanderie, avec WC et douche, offre un coin discret pour le linge.Les extérieurs ne manquent pas de charme : une grande terrasse orientée sud-ouest, deux pools houses, l'un avec cuisine d'été et salle de douche, l'autre avec un salon d'extérieur, sont intégrés à un espace de vie extérieur agréable. La piscine au sel, chauffée et automatisée, ainsi qu'un spa extérieur viennent parfaire cette maison. Le terrain plat de 2 970 m², avec vue sur un arbre centenaire et des champs de blé environnants, complète cet environnement privilégié.Si vous cherchez une maison de luxe à acheter à Bourgoin-Jallieu, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Lauranne Sarazin au 06.11.32.75.90Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Coup de cOEur assuré à Saint-Marcel-Bel-Accueil – Maison familiale avec vue imprenable et piscine Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en profitant de belles prestations ? Découvrez cette superbe maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, située sur la charmante commune de Saint-Marcel-Bel-Accueil, à seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité de l’autoroute A43. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété vous séduira par sa vue dégagée sur la nature et ses grands volumes. --> Les atouts majeurs •Un espace de vie généreux : Dès l’entrée avec placard, vous découvrez un vaste salon de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. •Une cuisine pleine de charme : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes et fenêtres en verre sécurit. •Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative + coiffeuse, placard et dressing/buanderie. •À l’étage : 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette indépendant. --> Des prestations modernes pour un confort optimal •Chauffage au sol et poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver •DPE classe D, garantissant une bonne performance énergétique •Pompe à chaleur air/air réversible installée dans chaque chambre •Aspiration centralisée et adoucisseur d’eau •Deux cabinets de toilettes indépendants (RDC et étage) •Garage de 28 m² avec porte motorisée + cour permettant de stationner plusieurs véhicules --> Extérieurs d'exception •Grande terrasse en résine, parfaite pour les repas en plein air •Piscine au sel (2006) avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire •Pool house et douche solaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées --> Localisation idéale Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la maison offre une vue panoramique tout en restant parfaitement connectée : •30 minutes de l’entrée de Lyon •10 minutes de Bourgoin-Jallieu •Accès rapide à l’autoroute A43 Ce bien rare sur le marché n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique à Saint-Marcel-Bel-Accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de caractère située à Chamagnieu, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une surface habitable de 376 m2, cette bâtisse lumineuse se compose de trois niveaux et est implantée sur une belle parcelle arborée de 3564 m2, idéalement située à seulement 15 minutes de Crémieu.Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les vastes espaces de vie dotés d'une belle hauteur sous plafond. Un escalier d'époque vous permettra d'accéder aux deux étages supérieurs où se trouvent une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 6 chambres et deux autres salles de bains.Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un local frigo et une pièce de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée avec plusieurs espaces attrayants : une terrasse sans vis-à-vis, un potager, une piscine, un SPA et un espace extérieur abrité parfait pour vos réceptions.Cette propriété familiale dispose également d'un grand carport, de nombreuses places de stationnement dans la cour, de deux réserves d'eau et d'un puits. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager une dépendance d'une surface au sol de 110 m2 selon vos souhaits. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison.Proche de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles et services accessibles à pied, un accès rapide à l'autoroute A43, et l'aéroport de Saint-Exupéry ainsi que la Gare SNCF à 15 minutes en voiture. Lyon est à seulement 35 minutes, Bourgoin à 20 minutes et Crémieu à 8 minutes.La propriété affiche de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE de B et un GES de A. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Caroline GAGET au 06 83 56 54 12. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Novalaise, Savoie. Dotée de 7 pièces sur une surface de 220 m² et d'un appartement T2 indépendant de 50 m², cette propriété est située sur un terrain de plus de 1700 m². Rénovée avec soin, elle combine confort, performance énergétique et modernité, à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette. Avec ses volumes lumineux, son grand séjour avec poêle à bois, sa cuisine équipée et ses finitions raffinées, cette Maison de luxe à acheter à Novalaise saura vous séduire. À l'étage, de nombreuses chambres et un balcon-solarium avec vue sur les montagnes vous attendent. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie et des caves. À l'extérieur, un terrain plat, une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée vous invitent à la détente. L'appartement indépendant, classé 3 épis Gîtes de France, est idéal pour des locations ou pour accueillir votre famille. Une propriété rare qui allie prestations de qualité et cadre de vie agréable, parfaite pour une famille en quête de confort dans la région Rhône-Alpes.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX -OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 300 m² utiles et 283,16 m² habitables comprend une maison d’habitation et trois appartements prêts à l’emploi pour un revenu locatif ou tout autre projet.Idéalement située, à 10 minutes de Pérouges, l'une des plus belles cités médiévales de France, cette maison offre également un accès rapide aux Grottes de la Balme et au site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété qui représente une exceptionnel projet familial, intergénérationnel ou d’investissement locatif.Détails du bien :La Villa principale (8 pièces) :Au RDC :- Pièce de vie spacieuse de 63 m², cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy.- Suite parentale avec salle d’eau.- 1 chambre actuellement utilisée comme bureau.- 1 grande buanderie.- 1 local technique réunissant tous les systèmes de chauffage.À L’ÉTAGE :- 2 grandes chambres et salle d’eau avec WC.- Un grenier à aménager selon vos envies.Espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage spacieux.La partie LOCATIVE comprend 4 logements indépendants modernes (5ème possible) :- 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé.- 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, chacun disposant d’un accès privatif, garantissant intimité et autonomie.EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :- Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pain.- Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés.Prestations de qualité : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits.Rentabilité locative optimisée :Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande.Une multitude de possibilités :Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 589755) pour toute question ou prise de rendez-vous.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison CEYZERIEU à vendre, située dans un charmant petit village du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel de caractère, à réhabiliter, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, le tout sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et potentiel. Le bâtiment principal est composé de plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux. Le niveau 2 (112 m²) dispose d'une entrée principale, de quatre pièces et d'un balcon. Le niveau 3 (73 m²) comprend deux pièces, un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. Au niveau 4 (78 m²), les combles avec balcon peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol (environ 127 m²) dispose d'une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un couloir. L'aile attenante d'environ 122 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² est doté d'une cour intérieure, d'une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, d'un abri voiture et d'une annexe de type chalet d'environ 34 m² offrant diverses possibilités d'usage (atelier, bureau, studio). Ce tènement séduira tant les amateurs de belles pierres que ceux souhaitant réaliser un projet de résidence familiale, d'activité touristique, de gîtes ou de lieu d’accueil. Les possibilités sont multiples, avec des travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité et bien à fort potentiel. Pour l'achat d'une maison CEYZERIEU, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Située à CHANAZ, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre 467 m² habitables séduisant par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre et prestige. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Visite virtuelle disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Située à COLOMBIER-SAUGNIEU, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère s'étend sur une parcelle de terrain de 1 377 m2. D'une superficie habitable de 264 m2 répartis sur 2 niveaux, elle dispose également d'une grange de 90 m2 au sol et 6,60 m de hauteur. Située dans un environnement calme au hameau de Montcul, sans vis-à-vis et à proximité des écoles ainsi que des transports, cette maison se compose de 12 pièces, incluant 6 chambres, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes. La première habitation fait 130 m2 et comprend 3 chambres, tandis que la seconde fait 134 m2 avec également 3 chambres. La construction en pisée, les fenêtres en bois double vitrage et le chauffage central au fioul ajoutent au charme de cette propriété. De plus, le terrain est divisible, ce qui permet de détacher une parcelle de 500 m2 pour financer d'éventuels travaux de rénovation. Un projet intéressant pour un particulier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe GRANDVAUX par mail: grandvaux.coster@gmail.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.