vente de maison et villas de luxe avec piscine à Chamagnieu, France

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Coup de cOEur assuré à Saint-Marcel-Bel-Accueil – Maison familiale avec vue imprenable et piscine Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en profitant de belles prestations ? Découvrez cette superbe maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, située sur la charmante commune de Saint-Marcel-Bel-Accueil, à seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité de l’autoroute A43. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété vous séduira par sa vue dégagée sur la nature et ses grands volumes. --> Les atouts majeurs •Un espace de vie généreux : Dès l’entrée avec placard, vous découvrez un vaste salon de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. •Une cuisine pleine de charme : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes et fenêtres en verre sécurit. •Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative + coiffeuse, placard et dressing/buanderie. •À l’étage : 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette indépendant. --> Des prestations modernes pour un confort optimal •Chauffage au sol et poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver •DPE classe D, garantissant une bonne performance énergétique •Pompe à chaleur air/air réversible installée dans chaque chambre •Aspiration centralisée et adoucisseur d’eau •Deux cabinets de toilettes indépendants (RDC et étage) •Garage de 28 m² avec porte motorisée + cour permettant de stationner plusieurs véhicules --> Extérieurs d'exception •Grande terrasse en résine, parfaite pour les repas en plein air •Piscine au sel (2006) avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire •Pool house et douche solaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées --> Localisation idéale Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la maison offre une vue panoramique tout en restant parfaitement connectée : •30 minutes de l’entrée de Lyon •10 minutes de Bourgoin-Jallieu •Accès rapide à l’autoroute A43 Ce bien rare sur le marché n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique à Saint-Marcel-Bel-Accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, cette maison en pisé rénovée offre plus de 203 m² habitables sur une parcelle de 539 m². Profitez d'une luminosité traversante d'Est en Ouest et de terrasses aménagées pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'entrée mène à une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié d'améliorations récentes, notamment une toiture entièrement refaite en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un espace de rangement et une salle cinéma, facilement réversible selon vos besoins. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 34 m² dispose d'un plafond à la française et d'une salle de bain privée. Trois autres chambres complètent cet étage qui bénéficie de la climatisation. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine chauffée ainsi qu'une annexe pratique. Avec plusieurs places de stationnement et un portail motorisé, cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Charvieu-Chavagneux.

Maison de luxe à acheter à GRENAY, Isère, Rhône-Alpes. Située au cœur de Grenay, à proximité de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte se distingue par ses prestations de qualité. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre une vue à couper le souffle sur la vallée et les Alpes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains balnéothérapie, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse, un jardin et une piscine. Au premier étage, vous trouverez une suite, deux chambres, un espace bureau et une bibliothèque, tandis qu'au rez-de-jardin, une chambre parentale avec terrasse couverte et un grand spa vous attendent. Un double garage, ainsi qu'un local pour le matériel de piscine, complètent ce bien. La piscine chauffée au sel, entourée de travertin, avec sa cuisine d'été et ses espaces de douche, témoigne des nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette maison de luxe à GRENAY.

Pusignan - Maison à vendre avec piscine et jardin arboré !Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 150 m², construite en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités.Un intérieur convivial et fonctionnel :- Un vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses, dont une couverte.- 4 chambres, dont une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative.- 2 salles d’eau récentes pour le confort de toute la famille.- Buanderie avec nombreux rangements pour un quotidien facilité.Un extérieur pensé pour la détente :- Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis.- Grand jardin arboré, un véritable havre de paix.- Garage et 2 cabanons de jardin, idéaux pour le stockage et le bricolage.Atouts pratiques et confort moderne :- Chauffage gaz de ville et climatisation pour un confort toute l’année.- Fenêtres PVC pour une isolation optimisée.- Accès rapide aux grands axes, à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI.Cette maison est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Pusignan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette superbe bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Offrant un cachet unique, cette maison Saint-Bonnet-de-Mure à vendre vous séduira par ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré. Idéalement placée, cette propriété de 286 m² habitables, située sur une parcelle de 1 951 m², vous offre un cadre naturel et calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre de la commune. Le jardin est un véritable écrin de verdure, avec des oliviers centenaires et diverses espèces végétales. L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez d'une piscine chauffée, d'un spa, et d'une immense terrasse en pierres d'Égypte. Une grande dépendance de plus de 50 m², utilisable toute l'année, est équipée d'une salle de sport, d'une cuisine d'été, d'un sauna et d'une douche, idéale pour vos journées piscine. À l'intérieur, quasiment toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, et un salon qui peut être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, la suite parentale dispose d'un balcon avec vue sur le jardin, accompagnée d'une salle d'eau en mosaïque. Deux autres grandes chambres partagent une belle salle de bain. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave à vin voutée de plus de 23 m² vous attend. Côté stationnement, un garage de 90 m² et trois dépendances complètent cette propriété d'exception. Ne tardez pas à explorer cette maison en vente à Saint-Bonnet-de-Mure via notre visite virtuelle sur demande. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Genas, Rhône (69), cette villa d'architecte, à vendre, offre plus de 301 m² habitables sur une surface au sol de 476 m². Cette villa à acheter à Genas allie à la perfection design contemporain, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle se distingue par sa piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres sur 4 mètres, ainsi qu’une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², menant à un espace de vie lumineux doté d'une cuisine sur-mesure haut de gamme, une salle à manger de 30 m² et un salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité d'ajouter une salle d’eau) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains et un espace TV modulable pouvant servir de 6ème chambre ou bureau. Un sous-sol entièrement aménagé avec garage de 50 m² et dépendances complète ce bien minutieusement conçu. Les prestations de cette villa à vendre à Genas sont de très haut niveau : volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions soignées. Cette propriété rare et raffinée est située à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Propriété à vendre à BOURGOIN JALLIEU, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 13ème siècle se trouve au sein d'un parc clos de murs de 5000 m², offrant une allée pavée et une atmosphère intemporelle. Vous y découvrirez un jardin arboré avec des terrasses et des coins ombragés, ainsi qu'une piscine chauffée de 14x7 m, agrémentée de deux fontaines en pierre. Avec plus de 500 m² habitables, vous disposerez d'une cuisine équipée de qualité supérieure avec piano Lacanche, menant à une terrasse. La vaste salle à manger, dotée d'une cheminée et de poutres apparentes, ajoute une touche d'élégance. Deux salons, l'un raffiné avec parquet et miroirs, l'autre majestueux avec cheminée monumentale et mezzanine, complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale signée Renzo Wieder, avec balcon, dressing et salle d’eau, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont certaines en mezzanine, et deux espaces flexibles pour chambres, bureaux ou loisirs. De plus, un garage aux ferronneries remarquables, une cave voûtée et de nombreuses dépendances offrent des opportunités supplémentaires. Idéalement située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Propriété d'exception située à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre s'étend sur 30 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. La maison principale, construite sur deux niveaux avec des murs en pierre apparente, séduit par son charme authentique. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un salon élégant avec plafond à la française et foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine ouverte et une salle à manger. Cette résidence est idéale pour une famille ou pour être exploitée en tant que gîte. En complément, un studio indépendant et une ancienne orangerie transformée fournissent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou pour un potentiel revenu locatif.Pour les amateurs d'hospitalité, le gîte en pierre offre 2 chambres avec salle de bain privative, un salon convivial avec coin bar et une cuisine indépendante, soigneusement décoré pour garantir un séjour mémorable à vos hôtes.La pièce maîtresse de cette propriété est sa salle des fêtes spectaculaire, pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Avec son architecture en pierre, sa mezzanine confortable et son coin bar, cet espace est parfait pour des événements privés ou professionnels. Une terrasse spacieuse et un grand parking complètent cet ensemble.En outre, une piscine à débordement, une aire de jeux sécurisée et un petit étang naturel ajoutent une note de détente et de divertissement à ce domaine exceptionnel. Avec ses 20 hectares de terrain plat et ses collines tranquilles, sans voisin visible, cette propriété offre un havre de paix inégalé, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature.Pour profiter de ce cadre de vie unique, contactez l'agence au 04 74 93 97 11.

EXCLUSIVITE - SIXTINE IMMOBILIERImaginée pour vivre en famille et recevoir, cette superbe maison en ossature bois de 253 m² offre des matériaux haut de gamme et une décoration raffinée.L'entrée s'ouvre sur un majestueux escalier central mettant en valeur la charpente en croix de Saint André, un élément clé de l'architecture de la maison.La pièce de vie de 86 m² aux volumes impressionnants comprend un salon avec une belle cheminée et de larges ouvertures, équipées de volets BSO, qui laissent passer une lumière naturelle abondante. Vous pourrez profiter de la salle à manger tout en admirant la vue sur la piscine, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur la piscine et un bureau séparé par une verrière offrent confort et praticité.La cuisine, ouverte sur l'espace salle à manger, est entièrement aménagée avec des lignes contemporaines en blanc laqué, et un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une grande baie vitrée mène à une terrasse en bois de doussié, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les petits déjeuners en plein air.En empruntant l'escalier, le palier de l'espace nuit vous attend, avec une large baie vitrée surplombant le jardin et la piscine. La suite parentale de 28 m², dotée d'un dressing et d'une salle de douche, bénéficie d'une terrasse privative. Les deux chambres d'enfants, respectivement de 14 et 15 m², sont équipées d'un espace mezzanine idéal pour la lecture ou le jeu. Un WC et une salle de douche complètent l'étage.Le garage double sécurisé accueille les véhicules avec tout le confort nécessaire. Une cave à vin en bois ravira les amateurs d'œnologie et une buanderie, avec WC et douche, offre un coin discret pour le linge.Les extérieurs ne manquent pas de charme : une grande terrasse orientée sud-ouest, deux pools houses, l'un avec cuisine d'été et salle de douche, l'autre avec un salon d'extérieur, sont intégrés à un espace de vie extérieur agréable. La piscine au sel, chauffée et automatisée, ainsi qu'un spa extérieur viennent parfaire cette maison. Le terrain plat de 2 970 m², avec vue sur un arbre centenaire et des champs de blé environnants, complète cet environnement privilégié.Si vous cherchez une maison de luxe à acheter à Bourgoin-Jallieu, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Lauranne Sarazin au 06.11.32.75.90Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien et de grands espaces dans le quartier prisé d'Azieu ? Voici une opportunité unique : une maison de luxe à acheter à Genas, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de 179 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement positionnée au calme, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une parcelle de 979 m². Vous serez charmé par son jardin arboré, ainsi qu'une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse en Ipé et d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur une belle salle à manger et un salon avec accès à la terrasse. Les amateurs de vins apprécieront la cave à vin de plus de 15 m², accessible par une dalle de verre. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec dressing, 3 chambres et une salle de bain moderne. Des dépendances et un vaste garage double de 64 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de prestations exceptionnelles avec un puits alimentant la maison, un système d'arrosage automatique, des panneaux solaires, et bien plus encore. Contactez-nous pour une visite virtuelle de cette maison de luxe à vendre à Genas.

Vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Genas, Rhône ? Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol, située dans un quartier résidentiel paisible à moins de 10 minutes du centre, pourrait être la propriété idéale. Le terrain plat et arboré de 2 193 m² offre également des possibilités de constructions supplémentaires. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille, menant à un espace de vie lumineux de plus de 150 m² orienté plein Sud. Cet espace ouvert comprend un coin réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée de jets de massage et d'un système de nage à contre-courant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une entrée piétonne indépendante menant à une dépendance de 50 m², idéale pour une activité professionnelle. À l'étage, la villa dispose de 2 chambres dont une avec terrasse-solarium, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Un deuxième niveau offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Le sous-sol comprend une grande cave avec lumière naturelle grâce à une courette anglaise et une belle cave à vin. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa de luxe à Genas, à vendre, en demandant une visite virtuelle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 240 m2, cette bâtisse d'architecte en style art roman est édifiée sur un terrain de 1453 m2, sans aucun vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 100 m2 intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec une vue dégagée sur la piscine grâce à d'immenses baies vitrées en galandage. Sur la gauche, un vestiaire aménagé, un WC suspendu, une grande buanderie et un cellier attenant à la cuisine vous attendent. Sur la partie droite, trois grandes chambres, une salle de douche, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche séparée, donnant sur la piscine. L'originalité de cette maison réside dans la disposition des pièces, qui tournent autour de la spacieuse pièce de vie. Le pool house de la piscine est composé de deux pièces séparées par un préau, offrant 34 m2 supplémentaires à aménager. La maison et le pool house sont recouverts d'une toiture végétalisée. Un immense garage en sous-sol de 350 m2 complète cette propriété, avec une capacité de stationnement pour jusqu'à 8 véhicules. Ce bien de qualité supérieure ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi rapidement!

Sur la commune très recherchée de Genas, dans le Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 177 m2, érigée sur un terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre d'environ 16 m2, un espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 15, 14 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain de belle taille équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Chaque espace de cette maison est doté de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4, un terrain de pétanque et un garage double motorisé (pouvant être aménagé en dépendance) sont à votre disposition, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Un double espace de vie extérieur comprend une terrasse à l'est côté piscine et une autre à l'ouest. Les prestations de cette maison sont variées : - Panneaux solaires - Climatisation réversible - Alarme avec vidéosurveillance - Adoucisseur d'eau - Puits alimentant l'intérieur et l'extérieur : consommation d'eau quasiment nulle, uniquement le coût de l'abonnement ! - Arrosage automatique - Chauffage au gaz Bonus : un escalier situé à droite de la cuisine donne accès à un sous-sol d'environ 30 m2 avec cave et espace audio-visuel. La maison dispose d'une double entrée : un portail donnant sur une rue et un portillon sur l'angle de l'autre côté. L'accès au collège se fait par une piste cyclable entièrement sécurisée, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Les transports sont accessibles à quelques minutes à pied, et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se trouve à moins de 10 minutes. La gare de la Part-Dieu est à moins de 30 minutes hors bouchons. Bien plus qu'une maison, cet emplacement dans le Rhône est une opportunité d'investissement. Cette maison familiale n'attend que vous. Contactez-moi rapidement ! Avant toute demande de visite, merci de vous assurer que vous disposez d'un plan de financement de moins de 3 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL, inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 2006, idéalement située dans une impasse calme à GENAS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 197 m² habitables, cette propriété saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse de 63 m² dotée d'un plafond à la française et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales pour plus de confort. Vous profiterez d'un terrain spacieux de plus de 1000 m² avec une piscine exposée plein sud et deux terrasses orientées sud et est, parfaites pour se détendre à l'ombre des arbres en été. Le sous-sol complet de 81 m² comprend un double garage, un atelier et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle de jeux de 26 m². La maison est équipée de confort modernes tels qu'un chauffage central au gaz, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, un portail électrique et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez Philippe GRANDVAUX au 06 62 05 51 57 ou par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO - Philippe GRANDVAUX, RSAC de LYON n° 453 206 526. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien d'exception idéalement situé sur la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette Villa de luxe à vendre offre une surface habitable de 311 m² répartie sur deux niveaux, accompagnée d'un sous-sol semi-enterré spacieux de 215 m², doté de fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, prêt à être aménagé. Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², équipé d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, la visite virtuelle ainsi que les photos sont accessibles sur demande après discussion de votre projet avec Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Vous êtes à la recherche d'un achat villa Genas au cœur de la ville ? Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette superbe villa à vendre à Genas, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1996 sur une parcelle paysagée de 1350 m², offre plus de 330 m² de surface habitable, nichée en fond d'impasse pour plus de tranquillité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 70 m² entièrement rénovée en 2017, comprenant une cuisine américaine sur mesure de qualité, signée 'Côté Provence', équipée d'appareils de marque 'NEFF'. La luminosité de l'espace salon-salle à manger est accentuée par une exposition sud et de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également une piscine intérieure et un poolhouse attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, organisées sur deux ailes avec salles d'eau communes, plus une Master Bedroom avec dressing et salle de bain privée. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, abrite de multiples espaces : une salle de jeux, un bar discothèque, une cave aménagée en bureau et des installations techniques modernes. Cette villa à acheter à Genas a bénéficié d'optimisations pour garantir un confort de vie optimal. À l'extérieur, la parcelle de 1350 m² exposée majoritairement au sud dispose d'une terrasse, d'une piscine de plus de 12 m de long, et d'un grand espace vert pour le divertissement des enfants. Un carport double et une allée goudronnée complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette villa offre tout le nécessaire pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa d'exception.

Pour une grande famille ! Située dans un lotissement calme face à la campagne, cette villa construite en 1995 offre 130 m² habitables sur un terrain de 1497 m² totalement aménagé. Vous pourrez profitez d'une plage de 250 m² entourant une piscine au sel de 11 x 4 mètres avec volet de sécurité, ainsi qu'un pool-house. L'espace repas extérieur est sous une pergola bioclimatique motorisée, dotée d'éclairages LED intégrés. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité en 2024, cette maison dispose dès l'entrée d'un vaste hall d'accueil avec dressing sur mesure, un WC séparé, et s'ouvre sur un grand espace de vie de plus de 50 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle est intégrée à l'espace séjour. Un bel escalier mène au premier demi-niveau qui comprend deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième demi-niveau propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et un WC. Un escalier descend vers le premier sous-sol, où vous trouverez un garage aménagé en buanderie, une chaufferie et un cellier, ainsi qu'une chambre/bureau et un WC. Un second sous-sol offre un grand espace de détente comprenant un home-cinéma, une salle de billard, une salle à manger et un salon. Cette Maison de luxe à acheter à Jons, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est équipée de huisseries en PVC blanc et bois avec double vitrage, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs bitubes à robinet thermostatique et climatisation par pompe à chaleur air-air. Portail automatique. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Françoise MARTINEZ au 06 72 48 68 47 ou par email à francoise.martinez@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

À Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte de 153 m² est à vendre. Elle est située sur un terrain de 920 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un jacuzzi. Corinne Bidot d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet bien d'exception, conçu pour sublimer votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : une pièce de vie cathédrale baignée de lumière culminant à 6 mètres, un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments précieux. L'intérieur se distingue par ses espaces généreux, incluant une suite parentale climatisée avec dressing et une mezzanine surplombant le séjour, offrant un point de vue spectaculaire.Ce cocon contemporain allie confort et raffinement, avec une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysagé de 920 m² sans vis-à-vis, une piscine avec abri télescopique et un jacuzzi prolongent cette sensation d'évasion. Un bien rare, alliant volumes, modernité et prestations de qualité, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités.Ce que vous allez adorer :• Pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon cathédrale• Chambre parentale climatisée de 19 m² avec dressing au RDC• Salle de bain avec douche à l'italienne• WC suspendu• Buanderie/cellier de 7,5 m²• À l'étage : deux grandes chambres climatisées avec placards (12,70 m² / 14 m²)• Mezzanine de 28 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre• Salle de bains avec baignoire et WC• Garage isolé de 30 m²Prestations de qualité :• Construction 2011 – RT2005, état impeccable• Piscine 3x6 avec abri télescopique Abrisud et jacuzzi• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et climatisation dans les chambres• Cumulus 270L (2023)• Double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés• Portail motorisé avec visiophone.Pour plus d'informations, contactez Corinne Bidot par téléphone ou par mail.