vente de maison et villas de luxe à Ardentes, France

iad France - Clément Martin vous propose : Propriété à vendre au coeur de Châteauroux, dans le département de l'Indre, région Centre. Cet hôtel particulier, classé Monument Historique, offre un cadre de vie unique alliant le charme du patrimoine et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure se distingue par la qualité des matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall mène à trois suites, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut facilement être transformé en un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un potentiel intéressant.Au premier étage, un salon-séjour lumineux de 50 m² est parfait pour recevoir. La cuisine, équipée de matériels de qualité, a été conçue pour les passionnés de gastronomie. Un bureau-bibliothèque et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. L’étage supérieur s’ouvre sur une pièce de plus de 20 m², qui peut servir d'espace détente ou de salle de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale, accompagnée d’une salle d’eau et dressing. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant sont également présents. À l'extérieur, un jardin paysager comprend une piscine chauffée et une spacieuse terrasse. Un garage de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules et comprend aussi une cuisine d’été. Tout cela avec un double accès très pratique. La maison, offrant environ 100 m² par niveau, est équipée d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et d’un chauffage au gaz de ville. La taxe foncière est de 3 500 €. Les charges de la copropriété sont très faibles, à seulement 15 € par mois. Cette propriété est une localisation prisée en plein centre de la ville, conjuguant élégance, espace et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Clément Martin, mandataire indépendant en immobilier.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Châteauroux, située à Buzançais, à seulement 20 minutes de la ville. Cette grande propriété, actuellement exploitée en tant qu'hôtel de charme 3 étoiles avec un restaurant gastronomique, se trouve au cœur d'un parc arboré de 1,15 hectares et bénéficie d'un accès direct à l'Indre.Transformé en hôtel depuis 40 ans, cet ancien manoir vous offre un cadre paisible, idéal pour la détente. La propriété comprend une vaste entrée, un restaurant spacieux avec cheminée, une véranda, huit chambres rénovées avec salles de bains privatives, un salon chaleureux, et quatre cuisines professionnelles parfaitement équipées. De plus, un appartement pour les propriétaires est inclus.Une dépendance récemment rénovée propose quatre chambres supplémentaires, permettant d'atteindre un total de 12 chambres en activité, avec la possibilité d'en créer cinq autres selon votre imagination. Le restaurant peut accueillir 44 couverts à l'intérieur et 26 sur la magnifique terrasse ensoleillée.Cette maison à vendre à Châteauroux est dotée d'une licence IV, de murs et fonds de commerce, de chauffage au fioul, d'une cave, de dépendances, et de huit garages. Elle dispose également d'un jardin bucolique au voisinage tranquille de l'Indre. La taxe foncière est de 1 900 euros. Avec des commerces à proximité, Châteauroux et Châtillon-sur-Indre sont à seulement 20 minutes.Reconnue pour sa qualité, cette propriété attire une clientèle internationale et locale et est vendue clé en main, offrant un fort potentiel de développement et de croissance. Il est également envisageable de reconvertir cette maison en résidence privée.Pour plus d'informations, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr.Prix de vente : 640 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

Particulier à Chateauroux, dans le département de l'Indre en région Centre, propose à la vente une maison élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un vestibule avec cage d'escalier, des wc, un bureau et un séjour traversant. La cuisine aménagée est ouverte sur un espace salle à manger lumineux, donnant sur le jardin et la piscine couverte, utilisable tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un cellier, d'une petite salle d'eau et d'un grand garage. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale spacieuse comprenant une vaste chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Deux wc, dont un avec lavabo, et une chambre complètent cet étage. Au second étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et une pièce offrant accès aux combles. Des caves et une chaufferie se trouvent également en sous-sol. Cette maison de qualité est une opportunité pour ceux qui cherchent un achat à Chateauroux.

Ref.4799 : Propriété à vendre à CHATEAUROUX, Indre (36), dans la région Centre. Située à 3h30 de Paris, cette propriété se trouve dans la Brenne, une région naturelle reconnue pour ses paysages préservés et sa biodiversité exceptionnelle. La Brenne, surnommée le « Pays aux mille étangs », est unique en raison de ses vastes plans d’eau entourés de forêts, landes et prairies. Les étangs scintillent au lever du soleil, accueillant canards, foulques, sarcelles et cygnes sauvages. Ce paysage, riche en faune et flore, attire les passionnés d'ornithologie et les familles à la recherche d'une nature préservée. La propriété est nichée dans un parc naturel régional, propice à l'équilibre entre activités humaines et conservation depuis des siècles, grâce aux initiatives des moines qui ont aménagé le territoire. Ce domaine, situé dans un environnement paisible, s'étend sur 254 hectares, dont 40 hectares d'étangs et 175 hectares de terres. Les étangs, en eau close et classés en 2ème catégorie, sont soumis à un programme de pêche annuel, et la chasse, réservée au propriétaire, bénéficie d'un quota sur plusieurs espèces. Les infrastructures comprennent des bâtiments polyvalents, incluant un grand rendez-vous de chasse, un gîte rénové, et des espaces de rangement pour les activités agricoles. Pour ceux en quête d'un achat de propriété à CHATEAUROUX, cette annonce représente une opportunité unique dans une région riche en nature et tranquillité.

CHÂTEAUROUX, découvrez cette maison à vendre située dans un secteur recherché. Ce bien d'environ 118 m² avec vie de plain-pied vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec insert, ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un W.C. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un W.C. Le sous-sol comprend une partie garage et un joli jardin idéal pour profiter des belles journées. Ce bien correspond à un achat Maison à acheter CHATEAUROUX dans le département de l'Indre, région Centre.

Quartier Saint-Christophe, à CHATEAUROUX dans le département de l'Indre, cette belle maison lumineuse d'environ 136 m² habitables a été restaurée avec soin, offrant de beaux espaces et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Elle propose une vie de plain-pied avec une suite parentale, WC et cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, WC. Les extérieurs n'attendent plus que vos idées pour accueillir vos moments entre amis. Il est possible d'abriter 2 à 3 véhicules, avec un chauffage économique par pompe à chaleur gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Une dépendance et une cave complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à CHATEAUROUX est une belle opportunité dans la région Centre.

En exclusivité Champagne Berrichonne, dans le département de l'Indre, région Centre, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Neuvy-Pailloux. Offrant une surface de près de 500 hectares avec des bâtiments d'habitation et d'exploitation, cette magnifique propriété est libre à la vente. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Neuvy-Pailloux.

Maison à vendre à Saint-Maur, dans le département de l'Indre et la région Centre. Située dans un hameau paisible et en pleine campagne, cette ancienne grange rénovée dispose de volumes généreux avec une superficie d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dégagement, un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée/insert, donnant sur une terrasse, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et un salon attenant. Deux chambres, un WC et une salle de bain complètent ce niveau. Une mezzanine de 45 m² offre un espace détente, une bibliothèque et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain et WC. Vous disposerez également d'un bâtiment annexe avec un garage de 70 m², un atelier, une salle de sport lumineuse de 25 m² et une cave en sous-sol. L'ensemble est agrémenté d'un jardin clos de plus de 4 000 m², parfait pour installer un SPA. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Maur.

Réf. 4740 : Maison du XVIIe siècle à NEUVY ST SEPULCHRE. Cette propriété est située au cœur d'un village du Berry, à environ 300 km de Paris, dans le département de l'Indre, en région Centre. Châteauroux, ville la plus proche, est accessible en moins de 30 minutes, tandis que toutes les commodités essentielles sont disponibles sur place. Connue comme le Pays de George Sand, cette région a inspiré de nombreuses œuvres de l'auteure. On dit même que la maison a pu être un lieu de passage pour elle, appartenant à un de ses amis. La région, à la fois active en hiver et vibrante en été, attire chaque année de nombreux visiteurs, notamment pour le Festival Chopin. Les paysages environnants offrent un cadre de vie paisible et pittoresque, propice aux promenades à pied, à vélo ou à cheval. La résidence se distingue par son retiré derrière un portail élégant et simple. Les deux niveaux de la maison, avec sept fenêtres à chaque étage, lui confèrent un aspect harmonieux, sous un toit en ardoises. L'entrée par la cour latérale révèle l'ampleur de la demeure. Elle comprend un logis, une cuisine-cathédrale aux proportions généreuses, ainsi qu'un bâtiment historique abritant un gîte. La surface habitable du logis est de 335 m². Au rez-de-chaussée, une succession de pièces telles qu'un salon, une salle à manger, un bureau et une salle de bain, sont accessibles par un corridor menant également à la cuisine. À l'étage, se trouvent une grande chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. Le second étage comprend une chambre mansardée avec salle de bain et la possibilité d'un grenier pouvant être aménagé. Les dépendances, au nombre de deux, sont dotées d'espaces spacieux comprenant une maison d'amis et une grange transformée en orangerie, salle de cinéma, et espace bien-être. Le jardin, intime et méditerranéen, est agrémenté de palmiers, d'un bassin et d'un petit pavillon. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison à NEUVY ST SEPULCHRE, conciliant charme historique et confort moderne.

Demeure du XVe siècle avec piscine, située sur un terrain de 2264 m² à Montgivray, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette maison de caractère d'environ 250 m² comprend un salon, une cuisine équipée avec séjour, une cuisine d'été, un salon de détente, 6 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain et une lingerie. Les dépendances incluent une chaufferie, un local technique pour la piscine, une buanderie et une petite annexe. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et de l'électrique, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le parc est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, le tout étant clos sur un beau terrain de 2264 m² et avec un parking privatif. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation et pourrait également convenir pour une activité touristique.

Située dans la commune de Niherne, dans le département de l'Indre et la région Centre, cette longère entièrement rénovée se trouve à moins de 10 minutes de Châteauroux et à proximité des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Avec son architecture en pierres de taille et sa toiture en ardoise, cette maison possède un charme authentique et offre une excellente performance énergétique (classe B). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et grande baie vitrée avec vue sur la piscine. La salle de bain comprend une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, complétée par une buanderie et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré entièrement clôturé, avec une piscine chauffée et sécurisée, un puits, ainsi que plusieurs dépendances, incluant garage, hangar et espaces de stockage. Ce bien rare combine espace, caractère et confort moderne. Une visite virtuelle sera disponible après un premier contact pour vous aider à vous projeter dans cette maison. Ce bien pourrait bien susciter un véritable coup de cœur lors de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 445 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

Au cœur de La Châtre, dans l'Indre, cette maison de ville avec ses dépendances et ses jardins offre un accès direct à la rivière. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve entre la rue et les jardins qui s'étendent jusqu'aux rives de l'Indre. La propriété se compose d'un corps de logis principal sur trois niveaux, coiffé d'une toiture en ardoise, et de deux ailes aux façades colorées en bleu Klein, formant un U ouvert vers l'est et encadrant une terrasse surplombant le jardin. L'une des ailes donne accès à une chaufferie et à une cave, tandis qu'à l'extérieur, un appentis est dédié au stockage. Les dépendances comprennent un atelier en bois orienté vers le jardin, un escalier menant à un grand grenier, plusieurs remises et deux garages à l'arrière. Recherchez votre achat de Maison à acheter à La Châtre dans ce cadre charmant, au sein du département de l'Indre, en région Centre.

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Ancienne abbaye cistercienne ISMH avec dépendances sur un terrain de 4ha 2a 18ca, située à La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce bien rare, chargé d'histoire, se trouve au cœur du pays de George Sand et à seulement 10 minutes d'une ville offrant tous commerces. Comprenant la maison du prieur d'environ 250 m², cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, et témoigne du passé avec l'ancienne galerie du cloître, des meurtrières et des peintures murales. Le réfectoire des moines, rénové en maison d'amis d'environ 130 m², ainsi qu'un ancien poulailler aménagé en studio, ajoutent à son charme. Les dépendances incluent des granges, une chaufferie, un garage et une cave. Profitez du parc arboré, bordé de prairies et traversé par une petite rivière. Cette propriété à acheter à La Châtre est une opportunité unique.

À vendre, ce manoir d'environ 310 m² situé à proximité de La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété comprend une maison forte avec un pavillon rectangulaire, ainsi que des communs et d'anciennes écuries transformées en habitation. Le terrain s'étend sur 3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle à manger, un séjour et un grand bureau. À l'étage, ce manoir dispose de 3 chambres, d'un dressing et de trois salles de bains. À l'extérieur, un auvent avec une cuisine d'été, une piscine et un poolhouse permettent de profiter des journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement fleuri et arboré, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée. La propriété est également dotée d'une grange d'environ 140 m², d'une dépendance de 50 m² avec des ateliers, d'un espace de stockage de 110 m², ainsi que d'un appartement, d'une pièce de billard et de deux studios avec entrées indépendantes. Ce manoir de luxe à vendre à La Châtre est proposé au prix de 699.000 € (prix net vendeur : 659.000 €) avec des honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Etienne de Beaurepaire au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CHAMPAGNE BERRICHONNE. Exceptionnelle propriété à vendre à Levroux, dans le département Indre, en région Centre. S'étendant sur 143 hectares, dont 135 hectares en surface agricole utile, cette propriété comprend un manoir, des dépendances et des bâtiments d'exploitation. La vente inclut également du matériel d'une valeur de 50 000 €, déjà compris dans le prix. Le bien sera disponible après la récolte de 2026.