vente de maison et villas de luxe à Neuvy-Saint-Sépulchre, France

Demeure XVe avec piscine sur 2264 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min dune ville avec tous commerces, maison de caractère d'environ 250 m² : salon, cuisine équipée avec séjour, cuisine d'été, salon de détente, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, lingerie. Dépendances : chaufferie, local technique piscine, buanderie, petite annexe. Chauffage gaz de ville et électrique, assainissement tout-à-légout. Parc avec terrasse et piscine chauffée le tout clos sur 2264 m². Parking privatif . Belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité touristique. DPE/GES : DPE : 173 C GES : 21 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de charme à vendre dans le cœur historique de La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette propriété inclut une cuisine, deux salons, une salle à manger, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires), deux salles de bains, une cave, et deux garages, le tout sur un terrain de 800 m2. Vous trouverez également un atelier, des combles et des dépendances. Les rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité, alliant goût et confort. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 1190 euros par an. Idéalement située, cette maison offre un accès facile à tous les commerces du centre historique. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à La Châtre, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Abbaye Cistercienne ISMH avec dépendances sur 4ha 2a 18ca Berry, au cœur du pays de George Sand, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle et à 10 min d’une ville avec tous commerces, bien rare et chargé d’histoire. Ancienne partie d’une Abbaye Cistercienne XII° ISMH comprenant la maison du prieur d’environ 250 m² de 8 pièces dont 5 chambres avec l’ancienne galerie du cloître, représentation de l’arbre de vie des moines, meurtrières, potager, peintures murales. Le réfectoire des moines d’environ 130 m² rénové en maison d’amis et l’ancien poulailler aménagé en studio. Dépendances : granges, chaufferie, garage, cave. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout. Parc arboré avec présence de vestiges en partie clos de murs et prairies bordées par une petite rivière le tout 4ha 2a 18ca. Un lieu incontournable à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Exclusivité

Ce logis seigneurial d'environ 310 m², est situé dans un hameau, près de LA CHATRE, dans l'Indre. Il est constitué d'une maison forte avec un pavillon rectangulaire, prolongé par des communs et d'anciennes écuries aménagées en habitation. Terrain de 3 hectares. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et d'un grand bureau. Les étages desservent: 3 chambres, dressing et trois salles de bains. Un auvent extérieur, avec une cuisine d'été, une piscine et un poolhouse permettent de profiter des belles journées d'été. Le jardin fleuri et arboré avec soin, offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Une grange d'environ 140 m², une dépendance de 50 m² avec des ateliers, un bâtiment de 110 m² abritant du stockage, un appartement, une pièce billard, ainsi que deux studios avec entrées indépendantes, complètent la propriété. DPE : C/A Prix HAI: 699.000€ (Prix net vendeur : 659.000 €) -honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Mr Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : 06.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité , à quelques minutes d’Ardentes, au cœur du Berry, cette propriété de charme déploie toute l’authenticité et l’élégance de l’art de vivre à la campagne. Édifiée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, cette longère bénéficie d’un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La demeure principale, d’environ 250 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et ses prestations pleines de cachet : poutres anciennes, cheminée, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse. Elle offre : cinq chambres, trois salles d’eau, une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cheminée. Un gîte indépendant d’environ 100 m² complète l’ensemble, avec quatre chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien: salle de réception, garage, atelier, espaces polyvalents laissant libre cours à tous vos projets. Possibilité d'acquérir une parcelle de 5ha en plus attenante à la propriété. Un lieu rare, confidentiel et inspirant, parfait pour une résidence familiale, une maison de campagne raffinée ou un projet d’accueil. Une propriété authentique et recherchée, au charme incontestable. À découvrir sans tarder

Au cœur d'un environnement préservé, cette maison de famille développe 660 m² habitables, complétés par 330 m² de greniers aménageables. Sa structure est saine et les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture en ardoise, électricité et huisseries. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger, un salon, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, une salle TV, un bureau ainsi qu'une première chambre avec salle de bains. À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite et une chambre avec dressing et salle de bains, avec plusieurs espaces permettant la création de chambres supplémentaires. Les 330 m² de greniers offrent un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'aménager 5 à 6 chambres supplémentaires. Implantée sur 8,8 hectares (5,8 ha de prairies et 3 ha de bois), la propriété dispose également d'installations équestres comprenant 4 boxes, sellerie, salle de pansage avec douche, dépendances, toiture équipée de panneaux photovoltaïques et alimentation triphasée. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une grande maison de famille, un projet équestre ou une activité d'accueil.

iad France - Axel Bailly vous propose: Domaine d’exception au cOEur du Berry, offrant une alliance rare entre patrimoine historique et art de vivre contemporain, cette propriété de prestige développe une surface habitable totale d’environ 347 m² au sein d’un environnement naturel remarquable de près de 3 hectares. Située sur la commune de Pouligny-Saint-Martin, territoire chargé d’histoire au charme authentique, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La demeure principale d’environ 227 m², édifiée dans la seconde moitié du XVe siècle, séduit par son architecture en pierres de pays et son caractère préservé. L’accès s’effectue par une élégante allée menant à un porche d’époque couvert, véritable signature du lieu. L’entrée dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Un salon en hauteur, sublimé par une cheminée ouverte, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. En contrebas, l’espace d’accueil distribue harmonieusement les différents niveaux. Un bureau en niveau inférieur offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. La salle à manger avec cuisine ouverte propose un espace de réception convivial, prolongé par un espace modulable accessible par escalier pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace buanderie. Le rez-de-chaussée est habillé d’un travertin élégant, soulignant le standing de la propriété. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau avec WC, accompagnée d’un WC indépendant sur le palier. Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale, intime et raffinée, dotée d’une salle de bain avec baignoire. Le domaine propose également des espaces indépendants de grande qualité avec deux studios aménagés comprenant chacun un salon, une chambre et une salle de bain, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu ou de développer une activité d’hébergement haut de gamme. Un bâtiment annexe complète l’ensemble avec un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de billard ainsi qu’un atelier menant à un chenil clos. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec une grange de caractère d’environ 200 m² ainsi qu’un bâtiment de 70 m² composé de trois pièces dédiées au stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le domaine déploie un cadre naturel privilégié avec une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 25 m², une piscine creusée de 11 mètres par 4, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique, une seconde terrasse couverte de 25 m² avec point d’eau à proximité immédiate de la piscine, un parc paysager arboré prolongé par environ 2 hectares de prairies ainsi qu’une charmante pièce d’eau aménagée en mare entourée d’une végétation luxuriante. L’ensemble est sublimé par une allée majestueuse et entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles avec un chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés et une cheminée ouverte, des radiateurs électriques à l’étage, la présence de la fibre optique, un système d’alarme et de surveillance, une fosse septique conforme ainsi qu’un double vitrage sur l’intégralité du domaine. Par sa configuration unique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, ce domaine d’exception constitue une opportunité rare destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie prestigieux, d’une maison de famille de caractère ou d’un projet d’accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent avec perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison Le Pêchereau à vendre, une ancienne ferme berrichonne de caractère entièrement rénovée en 2024, alliant histoire et modernité. Avec 176 m² habitables et un terrain de 4 316 m², cette propriété est idéale pour l'accueil de votre famille et vos amis. Située dans le département de l'Indre, en région Centre, elle vous séduira par son calme absolu et sa proximité avec les commodités. Elle dispose de performances énergétiques remarquables et comprend : 5 chambres, 3 salles de bain, de magnifiques planchers en bois massif, des carreaux anciens préservés et des murs en torchis. À l'extérieur, un jardin luxuriant entoure une piscine chauffée de 30 m², agrémentée de diverses essences végétales pour un cadre intime et charmant. Une vaste grange et une ancienne bergerie offrent des possibilités d'aménagement. Bénéficiez d'un environnement naturel préservé, avec un sentier de randonnée à proximité, tout en restant à seulement 7 minutes d'Argenton-sur-Creuse, avec ses animations et ses connexions vers Paris-Austerlitz. Une maison à acheter Le Pêchereau rare, où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain, parfait pour des revenus locatifs saisonniers.

Vente Bien atypique Argenton-sur-Creuse, située dans l'Indre (36), en région Centre. Cette maison contemporaine rare est posée sur un terrain de 5 hectares, à proximité d'Argenton-sur-Creuse. Elle inclut deux gîtes, un grand garage, une piscine, ainsi qu'un étang, offrant un cadre exceptionnel. La maison principale propose cinq chambres, un très grand salon, une cuisine et une arrière-cuisine, totalisant 400 m² habitables. L'ensemble se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de ses infrastructures.

Dans la campagne berrichonne, un manoir du 16e s. entouré de douves et son domaine de 22 ha. Depuis une petite route de campagne, une allée privée mène à la propriété, établie à l'écart de tout voisinage immédiat. Le logis se découvre progressivement au milieu de prairies et d'arbres anciens, dont un cèdre centenaire dominant. Daté du 16e s. et élevé de deux niveaux surmontés de combles, le manoir est construit en maçonnerie enduite, renforcé aux angles et autour des baies par des encadrements en pierre de barytine, extraite des carrières alentour. L'édifice est flanqué de deux tours. L'ensemble est coiffé d'une toiture à forte pente en tuiles plates pour le logis principal et en ardoise pour la tour à quatre pans. L'autre tour, circulaire, est élevée de deux niveaux et surmontée d'un toit conique en ardoise. De nombreuses baies sont protégées par des volets battants peints. Au sud ainsi qu'à l'ouest du manoir, quatre dépendances aux volumes simples avec toitures à deux pans en tuiles, rappellent l'ancienne vocation agricole du domaine. Deux d'entre elles sont aménagées en habitation et en gîte, les deux autres sont utilisées en remises ou ateliers. L'ensemble du manoir est ceinturé de douves, dont certaines sont encore en eau. Le domaine s'étend sur environ 22 ha d’un seul tenant, composés principalement de prairies, d'un bois de près de 6 ha et d'un étang.

iad France - Justin Lavigne vous propose: ​À Argenton-sur-Creuse, aux portes de la Vallée de la Creuse, cette propriété singulière occupe un emplacement rare, entre nature préservée et proximité immédiate des services. Accessible à pied depuis la gare SNCF située à environ 1,4 km et à seulement quelques minutes des commerces du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au bord de la Creuse tout en conservant une excellente accessibilité, à environ 2h30 de Paris en train. L'ensemble s'articule autour d'un ancien moulin réhabilité en habitation principale et d'une vaste dépendance aujourd'hui exploit​able en hébergement touristique​ et activité événementielle. Chargé d'histoire, le moulin figure sur la carte de Cassini et bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, témoignage d'un patrimoine local particulièrement riche.​ Son île privée intitulée 'le bout du monde' invite au voyage ! La maison principale offre un cadre de vie privilégié tourné vers la rivière. Le niveau de vie accueille un​ vaste séjour avec cuisine ouverte​ et vue sur la rivière, prolongé par une véranda baignée de lumière, agréable en toute saison grâce à son poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse dominant la propriété, l'île privée et la rivière, offrant un panorama dont il est difficile de se lasser. Une chambre avec salle d'eau​ et wc, ainsi qu'un ​wc indépendant complètent ce niveau. L'étage distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un ​wc indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol accueille notamment un atelier et différents espaces de stockage. Face au moulin, la dépendance développe près de 490 m² et constitue aujourd'hui un outil de travail immédiatement exploitable. Elle comprend un hébergement touristique d'une capacité de 15 personnes réparti en quatre appartements indépendants disposant chacun de leur salle d'eau, de leurs toilettes et de leur kitchenette. Les espaces communs proposent également deux sanitaires indépendants. L'ensemble est complété par une salle événementielle de près de 80 m², une salle de restauration de plus de 50 m² avec ​une cuisine​ ouverte ainsi que ​2 ​pièces de stockage. À l'extérieur, la propriété dévoile différents espaces de détente ombragés au bord de l'eau, une île privée accessible depuis le domaine, un parking​ visiteur, un portail motorisé, une serre, un puits et plusieurs dépendances légères. L'environnement procure une sensation de campagne et d'évasion tout en restant à proximité immédiate des infrastructures et des services d'Argenton-sur-Creuse, commune​ dynamique reconnue pour son attractivité touristique, son patrimoine et sa qualité de vie. D'importants travaux ont été réalisés récemment. La toiture du moulin ainsi que son isolation ont été entièrement refaites en 2025. La toiture de la dépendance a également fait l'objet d'une révision complète la même année. L'ensemble se présente aujourd'hui dans un état permettant une exploitation immédiate de l'activité touristique existante, sans investissement majeur à prévoir.​ Cette propriété pourra séduire aussi bien un porteur de projet souhaitant associer cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un exploitant désireux de développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil. La qualité des aménagements existants, les volumes disponibles, la capacité d'hébergement déjà en place et le caractère exceptionnel du site constituent une base particulièrement solide. Libre à chacun d'y apporter ensuite sa vision et de façonner un projet à la mesure de ses ambitions. Les opportunités de cette nature demeurent rares sur le secteur. Un lieu où patrimoine, nature, activité économique et qualité de vie se rencontrent au sein d'un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justin Lavigne vous propose: Propriété contemporaine d’exception aux portes de la Venise du Berry À seulement quelques minutes du centre-ville d’Argenton-sur-Creuse, dans un environnement préservé, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l’arrivée, l’esprit villa s’impose : maison blanche, volumes ouverts, grandes terrasses, piscine, pool house et vue dégagée sur un parc de près de 5 hectares avec étang empoissonné et partie boisée. La maison principale, d’environ 240 m² habitables, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une vaste entrée aménagée en petit salon, une pièce de vie d’environ 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec deux belles chambres avec placards, une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de son wc privatifs, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi qu’un bureau aménagé avec de nombreux rangements. À l’étage, un bel espace bibliothèque dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La maison propose ainsi cinq chambres au total, dont trois de plain-pied, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. La piscine, les terrasses et le pool house créent une atmosphère de vacances, presque méditerranéenne. Ce dernier, d’environ 60 m² et s'ouvrant totalement sur la piscine, dispose d’un espace cuisine idéal pour recevoir, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un cabinet professionnel indépendant, parfaitement adapté à une activité libérale ou à un espace de travail à domicile. L’ensemble est complété par deux gîtes indépendants de six couchages chacun, offrant un véritable potentiel d’accueil ou de revenus locatifs, un double garage indépendant permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu'un sous-sol enterré sous la maison offrant un bel espace de stockage. Entre maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité touristique ou projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété réunit des prestations rarement proposées sur le secteur. Un lieu unique, à l’abri des regards mais à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute, gare SNCF), pensé pour profiter pleinement des espaces, de la nature et des moments de partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BUZANÇAIS: Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! À seulement 20 minutes de Châteauroux, au pied du Parc naturel régional de la Brenne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville avec tous commerces, nous vous invitons à découvrir ce magnifique hôtel de charme 3 étoiles et son restaurant gastronomique niché dans un parc arboré de 1,15 Hectares, avec l’accès direct à L’Indre. L’ancien manoir transformé en hôtel depuis 40 ans vous accueille dans un cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Il se compose d’une grande entrée / réception, d’un immense espace restaurant avec cheminée, hall et véranda, de 8 chambres rénovées avec leurs salles de bains privatives, d’un salon chaleureux, de 4 espaces cuisine professionnels qui sauront inspirer et séduire les chefs les plus exigeants, ainsi que d’un charmant appartement des propriétaires. La dépendance a été rénovée afin d’offrir 4 jolies chambres supplémentaires. En tout, 12 Chambres en activité avec la possibilité d’aménager 5 chambres supplémentaires en laissant votre imagination vous guider. Capacité de 44 couverts dans le restaurant et de 26 couverts sur la magnifique terrasse ensoleillée. License IV. Murs et fonds de commerce. Chauffage au fioul. Cave et dépendance. 8 garages. Tout à l’égout. Jardin bucolique, bercé par le doux murmure de L’Indre. Taxe foncière : 1 900 Euros. Commerces et supermarché dans le village. Châteauroux et Châtillon-sur-Indre à 20 min. Situé dans une zone FRR avec ses avantages fiscaux. Prisée aussi bien par la clientèle internationale que locale, cette propriété de charme jouit déjà d’une excellente réputation. Située dans une zone touristique et vendue clé en main, elle offre également un fort potentiel de développement et de croissance. D’autres options d’acquisition peuvent être envisagées car la propriété pourrait facilement être reconvertie en résidence privée. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 640 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 10 381 et 18 749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant pour l'une des chambres, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble. Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé. À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures (ou motos et vélos), et comprend également une cuisine d’été et un espace technique (piscine). Une place de stationnement privative se trouve devant le garage, et l’ensemble bénéficie d’un double accès très pratique. Des caves complètent la propriété. La maison offre environ 100 m² par niveau et dispose de quatre ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance couvrant la maison et le garage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une toiture en excellent état. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont présents, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, ce dernier étant intégré à une copropriété bénévole parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Les charges y sont très faibles, seulement 15 € par mois. Cette demeure est une adresse rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle conjugue élégance, espace, fonctionnalité et une localisation privilégiée en plein cOEur de la ville, faisant d’elle une opportunité d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation: Cette maison de 120 m², idéalement située au-dessus du chai, est composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres dont 2 avec salle de bain, de 2 salles d'eau, et d'un WC. Un dressing de 20 m². Au rez-de-chaussée, un ancien chai de 120 m² entièrement équipé. L'ancien pavillon de garde, tour carrée de 46 m², s'étend sur 3 niveaux. Le bien comprend également un gîte rénové de 47 m² habitables, avec cuisine aménagée, salon avec insert, chambre, et à l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un autre gîte de 85 m² est actuellement en cours de rénovation. Il dispose d'un four à pain et d'un grenier aménageable,. Enfin, un pigeonnier de 17 m² a été entièrement rénové. Foncier: Surface : 8 ha 80 a environ, en nature de terres, située en AOC Châteaumeillant. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Charmante maison traditionnelle d'environ 190 m² habitables située à CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille avec ses pièces spacieuses et son grand parc clos et arboré. Profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine, un pool-house et un terrain de pétanque, tout en étant à proximité de la ville. Côté confort, la maison est équipée d'installations modernes et économiques, notamment un chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres récentes avec volets roulants solaires.

Réf.4799 : Propriété à vendre dans la Brenne, située à CHATEAUROUX, dans le département de l'Indre, en région Centre. À seulement 3h30 de Paris, cette région naturelle, surnommée le 'Pays aux mille étangs', est réputée pour ses paysages préservés et sa biodiversité. Les vastes étangs, entourés de forêts et de prairies, offrent un cadre exceptionnel où la faune, y compris des espèces protégées, prospère. Le domaine s'étend sur 254 ha, comprenant 40 ha d'étangs et de nombreuses terres agricoles. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments, dont un rendez-vous de chasse spacieux et un gîte rénové. Idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air, cette propriété de luxe à acheter à CHATEAUROUX combine tranquillité et accessibilité, à proximité des voies de communication principales.

Découvrez une maison exceptionnelle à Châteauroux, dans le département Indre en région Centre. Cette propriété de 232 m², entièrement rénovée avec soin, se situe au cœur d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², parmi les plus beaux de la ville. Alliant le charme authentique de l'ancien aux standards contemporains, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de beauté. Aucun travail n'est à prévoir, tout a été pensé dans les moindres détails pour assurer une isolation thermique performante et un système de chauffage efficace. L'intérieur lumineux et raffiné comprend un vaste séjour, 4 chambres avec dressing privatif, 2 salles de bain élégantes et une cuisine aménagée. À l'extérieur, le jardin paisible offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. C'est une offre rare sur le marché, idéale pour un achat maison CHATEAUROUX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrez cette propriété d'exception.

Située dans un hameau de la commune de Saint-Maur, aux portes de Châteauroux, cette longère rénovée séduira ceux qui recherchent de l'espace, un environnement calme et la proximité de la ville. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un second salon viennent compléter cet espace de vie particulièrement agréable. La maison offre également l'avantage d'une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou coin détente. Deux chambres et une seconde salle de bain complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos et arboré dévoile différents espaces à découvrir au fil des saisons. Verger, plan d'eau et espaces de détente s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Les dépendances ne sont pas en reste avec un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une salle de sport ouverte sur le parc. La rénovation réalisée au fil des années ainsi que les panneaux photovoltaïques participent au confort de la maison et à la maîtrise de ses consommations énergétiques. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie recherché aux portes de Châteauroux. Visite virtuelle disponible après un premier contact, pour vous permettre de vous projeter avant une découverte sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436

À vendre dans le département de l'Indre, en région Centre, cette impressionnante forteresse du XVe siècle est une véritable propriété à acheter. Dominant la vallée de la Bouzanne et nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété médiévale offre environ 2 500 m² habitables. Elle se compose de vastes salles de réception, d'une chapelle, d'une bibliothèque voûtée et de 22 chambres avec salles de bains. Les dépendances comprennent un centre de séminaires, plusieurs maisons et des espaces de réception. Le domaine de 15 hectares, agrémenté d'un parc, de bois, de prairies et bordé par la rivière, dispose également d'une piscine. Cette rare propriété est vendue avec son mobilier et son matériel d'exploitation, offrant ainsi une opportunité unique.