vente de maison et villas de luxe contemporaines à Argenton-sur-Creuse, France

Découvrez une maison exceptionnelle à Châteauroux, dans le département Indre en région Centre. Cette propriété de 232 m², entièrement rénovée avec soin, se situe au cœur d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², parmi les plus beaux de la ville. Alliant le charme authentique de l'ancien aux standards contemporains, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de beauté. Aucun travail n'est à prévoir, tout a été pensé dans les moindres détails pour assurer une isolation thermique performante et un système de chauffage efficace. L'intérieur lumineux et raffiné comprend un vaste séjour, 4 chambres avec dressing privatif, 2 salles de bain élégantes et une cuisine aménagée. À l'extérieur, le jardin paisible offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. C'est une offre rare sur le marché, idéale pour un achat maison CHATEAUROUX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrez cette propriété d'exception.

À 45 minutes de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée vous est proposée pour un achat. Avec une superficie habitable de plus de 600 m², cette propriété exceptionnelle offre un art de vivre rare, située à seulement 10 minutes de Loches et à 2h30 de Paris. La propriété combine harmonieusement des prestations contemporaines de qualité avec des volumes impressionnants, dans une atmosphère chaleureuse parfaite pour recevoir. Une grande entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie pouvant être indépendants. Chaque aile comprend des salons-séjours spacieux de 100 m² et 70 m², agrémentés de cuisines ouvertes parfaitement équipées, idéales pour la convivialité. Les 9 chambres disposent toutes de salles de bains et de toilettes privatifs. De plus, les bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée complètent l'habitation principale. L'accès à la propriété se fait par une splendide allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, dévoilant de nombreuses dépendances telles qu'une grange, un ancien four à pain et un hangar, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec arrosage automatique, terrasses, verger, terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Forte d'une excellente réputation, cette propriété permet également d'exploiter une activité de location d'hébergements opérationnelle dès votre arrivée, tout en étant un lieu de vie familial idéal. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure offre un potentiel remarquable et s'adapte à divers projets : maison familiale multigénérationnelle, activités touristiques (maison d'hôte, gîte, séminaires), atelier d'artiste, projet équestre, et plus encore. Des photos ou vidéos complémentaires peuvent être fournies sur demande qualifiée. Pour toute information, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher, région Centre. Située entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, cette propriété de caractère, soigneusement restaurée, combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre une activité touristique clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle. Idéale pour un projet de changement de vie ou pour allier résidence principale et revenus locatifs. La maison principale chaleureuse et lumineuse comprend un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. En complément, il y a trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes avec trois suites et une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare proche de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548.00 et 4801.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (RSAC 901 898 429 TOURS).

Propriété d'exception avec potentiel touristiquePortes ouvertes le samedi 03 Avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.À proximité de Chenonceaux, découvrez La Rousselière, une magnifique longère du XIXe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre ou recevoir.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière assure une activité rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un projet parfait pour qui souhaite allier résidence principale et revenu locatif, le tout dans un cadre enchanteur.Composition de la propriété :Maison principale lumineuse comprenant :• Un grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées• Cuisine ouverte entièrement équipée• Suite parentale avec vue sur la piscine et le village• Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes, dotées d'une salle d'eau dédiée et d'un salon mezzanineChambre d'hôte indépendante de plain-pied – 3 personnesGîte de plain-pied pour 6 personnes – 85 m²Gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatifExtérieurs soignés, piscine chaufféeBelle cave voutée / Grand grenier aménageableParc arboré soigneusement entretenuUne opportunité rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et du Zoo de Beauval.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U et à 9 minutes de Civaux, cette maison est à vendre dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'un étang de 1,15 hectare et d'environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, a été construite en 2000 et présente une surface habitable de 270 m² sur deux niveaux de type construction traditionnelle. Entourée d'un beau parc, elle dispose également de communs. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée également avec accès terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants et deux garages. À l'étage, un second salon vous attend, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs autres chambres. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une cave vient finaliser les atouts de cette maison. Les communs comprennent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations complémentaires : - Murs en parpaings - Doublage laine de verre/placo-plâtre - Couverture tuiles - Reliée au tout-à-l'égout - Chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant pour certaines zones - Travaux récents effectués : cuisine aménagée et équipée, remplacement de l'adoucisseur d'eau, peinture, travaux électriques, remplacement du chauffe-eau, fourniture et pose d'un escalier sur mesure, isolation des combles et sous face de plancher. Prix de vente honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ Smarves, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte propose environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec son architecture unique, ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la présence rare d'un patio intérieur, qui devient une véritable pièce de vie.Dès l'entrée, les grands espaces et l'agencement intelligent captivent. Le rez-de-chaussée offre de vastes zones de vie inondées de lumière, alliant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un patio intérieur vitré et un salon décaissé de type « conversation pit » ajoutent un charme indéniable à l'endroit. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, un grand palier mène à un bureau, une terrasse avec vue dégagée et une chambre avec salle d'eau attenante.L'extérieur favorise la sérénité avec un jardin propice à la détente et une terrasse spacieuse. La propriété inclut un second garage au sous-sol. L'environnement immédiat allie tranquillité résidentielle et commodités, garantissant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 000 euros et 4 140 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95jeremy.germaneau@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 853 623 791 PoitiersJérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

À vendre à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 215 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Ce bien unique combine habilement le charme de la pierre d'origine avec des aménagements modernes, incluant de belles terrasses et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un style loft avec poutres apparentes et passerelle vitrée. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une grande pièce de 30 m², pouvant être transformée en espace indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, se trouvent trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse surélevée. Les prestations techniques sont de haute qualité, y compris une climatisation gainable. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur trois niveaux : un espace dînatoire attenant à la cuisine, un salon d'été et un joli coin de verdure. Des emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une parcelle adjacente pour y construire une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se situe dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 090 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers

Propriété à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, offrant une vue exceptionnelle sur la ville, est implantée dans un environnement calme et préservé. Dotée de terrasses et de volumes ouverts sur l'extérieur, elle permet de profiter d'une lumière omniprésente et d'une sensation de retrait du monde. Bien rare sur le marché, ce lieu atypique séduira les amateurs d'architecture et de positions dominantes. Pour tout projet d'achat maison de luxe POITIERS, veuillez noter que les visites se font sur rendez-vous, après validation des intentions d'achat. Le prix affiché correspond à une première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Pour toute précision complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Dorian CASAGRANDE, est inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Au coeur de la campagne limousine, à proximité de Châteauneuf-la-Forêt et à seulement 40 minutes de Limoges, découvrez une propriété unique à vendre. Ce domaine exceptionnel comprend un château des XVIIIe et XIXe siècles ainsi qu'un vaste ensemble immobilier offrant un potentiel de développement important. Ce château, qui a eu une histoire singulière en tant qu'ancien sanatorium, a été soigneusement rénové par les propriétaires actuels depuis son acquisition en 2000. Les extérieurs ont conservé leur charme d'origine, tandis que l'intérieur a été transformé pour offrir un cadre contemporain avec des espaces de réception et d'événements. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux, une magnifique salle de réception idéale pour des mariages, ainsi qu'une cuisine professionnelle. Les étages proposent des appartements confortables, parfaits pour accueillir des invités ou comme hébergements haut de gamme. À l'extérieur, le potentiel des anciens bâtiments hospitaliers n'est pas à négliger, permettant d'envisager plusieurs chambres supplémentaires ou des appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Le domaine, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, est idéal pour une activité événementielle, attirant des clients pour des séminaires, des retraites bien-être ou de l'hôtellerie de charme. La propriété représente une opportunité rare d'achat de propriété de luxe à Châteauneuf-la-Forêt, offrant à la fois une empreinte historique et un potentiel économique fort.

Située au cœur d'un hameau paisible à Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette authentique longère est une véritable opportunité d'achat. Avec environ 271 m² habitables et une parcelle arborée de plus de 2 800 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Cette maison profite d'un charme exceptionnel, grâce à une décoration soignée et une organisation des espaces fonctionnelle. La majorité des pièces se trouvent de plain-pied, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste entrée mène à un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre avec salle de douche, sauna et dressing. La cuisine chaleureuse et équipée donne sur une salle à manger prolongée par une terrasse. Un salon lumineux, intégré dans une extension mêlant pierre et style contemporain, offre des volumes généreux et de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent du caractère. Un deuxième espace nuit, ayant un accès indépendant, comprend une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de douche et deux autres chambres partageant une salle de bains, révélant également le charme des poutres apparentes et un balcon intimiste. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70 m² au sol offre de nombreuses possibilités, et deux caves ainsi qu'un débarras complètent cette propriété. En dehors, la parcelle sans vis-à-vis permet d'apprécier la campagne environnante. Idéalement située, cette maison à acheter à Veigné se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commodités et établissements scolaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Parçay-sur-Vienne, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette maison à acheter située au cœur de la vallée de la Vienne. Ce site historique accueille deux maisons indépendantes au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové, issu d'un passé industriel du XIXème siècle. Chaque bâtiment a été repensé avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine, grâce à une rénovation effectuée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses lumineuses et ses espaces extérieurs propices à la détente. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour et une terrasse exposée sud. Elle comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains. La seconde maison, en rez-de-jardin, présente une cuisine lumineuse, une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé, ainsi que deux chambres modulables et une salle de bains. De plus, trois autres chambres accessibles par un escalier extérieur chacune dotée de leur salle d'eau, offrent un potentiel intéressant pour des chambres d'hôte ou des espaces de travail. Les extérieurs conservent des vestiges historiques, incluant cinq fours à chaux, une cave voûtée, un poulailler et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle se compose d'un bassin de baignade et d'une lagune et s'accompagne d'un chalet technique. Cette maison à vendre conjugue l'histoire à la modernité, proposant des options variées pour une résidence principale ou un projet touristique avec hébergement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre unique.

Maison à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine offre 243 m² d'espace de vie. Elle est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération, garantissant un chauffage et un refroidissement économiques, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le garage dispose d'un grenier et une élégante terrasse en travertin a été aménagée, permettant une intimité optimale. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'une réception de 60 m² et d'une grande cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m², avec un cellier de 7 m². Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une lingerie, deux grandes chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une salle de sport ou de jeux offrant une vue sur l'espace de vie, trois grandes chambres de 12 à 15 m², un bureau ou espace dressing, et une salle d'eau de 12 m² avec la possibilité d'ajouter une baignoire. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à acheter à Montbazon.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.