vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nouzilly, France

Cette maison d'architecte située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, vous séduira par ses volumes et ses espaces. Très lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 90 m², un espace détente de plus de 50 m², et deux chambres, dont l'une est dotée d'une douche et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma home (transformable en chambre avec l'installation d'un velux), un dressing ainsi qu'une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3,5 x 10 m, chauffée, vous permettra de profiter de moments agréables tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à apprécier les extérieurs, avec un espace pour le barbecue et un jardin. Une dépendance offre trois places de parking et la possibilité de créer un logement indépendant. Pour ceux qui souhaitent envisager un achat de maison de luxe à NOTRE-DAME-D'OE, cette propriété représente une opportunité intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

MAISON 220 m² - PISCINE fond sable CHAUFFEE - DEPENDANCES (80-35-18 m²) 41330 m² de TERRAIN - MARE - VERGERÀ 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, 37330 Courcelles, Claire Hindié vous propose cette magnifique LONGERE RENOVEE de caractère avec ses poutres apparentes et ses tomettes, le tout sur une superficie de 220 m², au calme et sans voisins, au cœur de son jardin arboré de 41330 m².Vous découvrirez une spacieuse cuisine avec son îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger de 50 m², une arrière-cuisine, un ancien four à pain transformé en cellier idéal pour la conservation du vin, une chambre de plain-pied, un dressing, et une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche.Pour vous détendre, à l'étage, un espace avec son escalier extérieur ou intérieur permettant de proposer l'étage en gîte ou idéal pour un logement indépendant.Une grande terrasse de 50 m² idéalement exposée et une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante sont également présentes.Ce bien dispose en outre d'un chauffage géothermique, d'une fosse non conforme, d'un insert, de fenêtres en double vitrage en aluminium, de deux caves, d'une mare et d'un puits.Pour compléter l'ensemble, trois dépendances dont une aménagée de 35 m² avec l'eau et l'électricité, et deux autres de 80 et 18 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité - METTRAY (37390), aux portes de TOURS, au cœur de la Vallée de la Loire. À seulement 1h de Paris par TGV, 7 min de Tours et 10 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Cette splendide maison du début du 19ème siècle, avec une partie datant du 18ème, offre plus de 500 m2 habitables sur 3 niveaux, délicatement restaurée par un décorateur. La bâtisse principale, en pierre de Tuffeau, typique de la région Val de Loire, se compose : - Rez-de-chaussée : une triple réception de 100 m2, dont 2 salons avec cheminées en marbre d'époque, une belle hauteur sous plafond (> 4m), un bureau, une cuisine avec accès extérieur et des toilettes invités. Une grande arrière-cuisine avec atelier, espace lingerie/buanderie/chaufferie et un escalier menant à une chambre avec lavabo et douche, ainsi qu'un grenier aménageable (2ème chambre possible). Un grand escalier mène aux étages. - 1er étage : 1 chambre de 35 m2 avec balcon et salle de bain, 1 chambre de 28 m2 avec salle de bain, 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau, 1 chambre de 14 m2 avec salle d'eau. - 2ème étage : 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes. Cet ensemble se trouve en bon état général, lumineux et ensoleillé, avec une orientation plein sud offrant des vues dégagées sur le parc arboré. Des dépendances, dont une maison de jardinier, complètent ce bien d'exception. Parc clos et arboré de 1,9 hectare, avec des arbres centenaires tels qu'un magnifique Cèdre du Liban. À 5 min des commerces, écoles, transports (TGV gare de Saint Pierre des Corps faculté d'un direct 1h de Paris, à 5 min TER Tours direct Le Mans, AEROPORT). Matériaux nobles : cheminées de marbre d'époque, parquet chêne point de Hongrie, architecture remarquable avec Fronton Directoire, lithographies d'époque, Velux oeil de boeuf, pierre de Tuffeau de la région. Un lieu d'exception pour une demeure familiale ou pour l'exercice d'activités touristiques (maison d'hôtes et gîte). Cette maison de luxe à acheter à Mettray combine confort, élégance et quiétude. Situé au cœur de la Touraine, pays des Châteaux de la Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Plans sur demande.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien unique, totalement rénové, offre 145 m² sur une parcelle de 110 m². La maison combine authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. L'entrée se fait par une charmante terrasse en bois qui mène à une cuisine contemporaine, tandis que le rez-de-chaussée présente un salon troglodytique avec poêle à bois et un escalier design. Au même niveau, vous trouverez une chambre et une salle de bains pour un confort de plain-pied. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre avec charpente apparente apportent une touche chaleureuse. Fonctionnelle, la maison possède un petit garage pour rangement. Située dans un chemin tranquille, proche de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, c'est un lieu de vie accessible et agréable. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle adjacente pour stationnement et grande cave troglodyte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1580 euros et 2190 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial RSAC Tours 2021AC00288. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété unique ancien moulin à vent datant de la fin du XVIIIe siècle. D'une surface habitable d'environ 550 m², elle se trouve au cœur d'un parc clos de murs de 2 hectares, incluant 1 hectare de vignes cultivées en bio. Édifiée entre 1780 et 1876, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Les boiseries, moulures et tomettes d'origine ont été préservées, tandis que des équipements haut de gamme, tels que des appareils Godin et des papiers peints Zuber, viennent enrichir l'ensemble. La maison principale se déploie sur trois niveaux avec une organisation à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger accueillante, un salon convivial et une cuisine spacieuse prolongée par un cellier. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux dressings. Une pièce pallière au charme singulier, évoquant le pont d’un navire, mène à une bibliothèque et à une vaste rotonde de 60 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, dont une maison de gardien et un atelier avec chambre indépendante accessible par un escalier extérieur. Une dépendance attenante au garage, ouverte sur une terrasse pavée, comprend un espace convivial aménagé en café, avec comptoir en zinc et cuisine. Le parc paysager comprend des cyprès, tilleuls et cèdres centenaires, offrant une atmosphère sereine. Le vignoble, exploité par un vigneron bio, permet de produire environ 700 litres de vin chaque année, sans pesticides. Sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports, en fait un cadre de vie exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour une maison de caractère en seconde résidence. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280 euros et 9900 euros. Contact (EI) : Julie Rivière 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de caractère de 305 m² à Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est un bien à découvrir. Ses volumes spacieux et son confort de plain-pied vous séduiront dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée insert et parquet, un salon TV, une salle à manger, une cuisine lumineuse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier menant à une salle de jeux, un espace lingerie, quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent ce bien. Un garage de 25 m² et une grande cave de 66 m² ajoutent une note de praticité. Profitez également d'un jardin clos et arboré avec un préau et terrasse. Cette maison de luxe à vendre à Vouvray représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété d'exception située à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec un terrain de plus de 14 000 m² et près de 1 000 m² habitables, cette Maison à acheter à Neuillé-Pont-Pierre offre un cadre de vie incomparable, alliant confort et esthétisme. La maison principale s'étend sur 433 m² avec une architecture contemporaine et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Vous disposerez également d'une maison d'amis de 199 m², parfaite pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil. Un gîte spacieux de 359 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, constitue une opportunité intéressante pour une location saisonnière. Profitez du parc soigneusement aménagé et d'une piscine chauffée de 12 x 6 m, créant un environnement propice à la détente. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété est dotée d'équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation, tout en bénéficiant d'un environnement calme à proximité des accès routiers. Ce bien rare conjugue un cadre de vie d'exception avec un potentiel d'investissement locatif.

Demeure de Maître de 188 m² – 4 Chambres – Jardin Clos – Porche – Cave – Dépendances – Studio IndépendantÀ 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous présente cette splendide demeure de maître entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.D'une superficie de 188 m², la maison s'ouvre sur un porche majestueux, une cuisine aménagée, et un vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée d'époque.Un escalier en chêne massif mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au second étage, une troisième chambre et un grenier aménageable complètent cet espace nuit.Un second escalier dessert une grande pièce lumineuse avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.Un studio indépendant, entièrement rénové, offre une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.Attenantes à la maison, les dépendances comprennent une remise et un bûcher.À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. En contrebas, accessible par un escalier en pierre, se trouvent une cave voûtée et un jardin arboré clos.Les prestations complètent ce bien : toiture et isolation neuves, fenêtres double vitrage, et un puits.Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité des axes principaux et des commodités. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - Agent Commercial, immatriculé au Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JACUZZI - Efficity, l’agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte de 455 m² située sur une parcelle de 1 605 m² dans un quartier résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme et avec un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples expositions. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire se compose de 9 pièces, comprenant deux ailes distinctes harmonieusement reliées. Vous y trouverez une vaste entrée, une pièce de réception de 75 m² orientée sud donnant sur le Pool House, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec cellier, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bains. L'ensemble dispose de cinq salles de bains, de cinq toilettes et d’une cave. Les atouts de cette villa incluent une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi, un terrain de pétanque et un grand garage carrelé et chauffé, capable d'accueillir deux véhicules, avec la possibilité de stationner 5 voitures supplémentaires. Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité - Pompe à chaleur réversible et chauffage au sol - Conception avec deux ailes permettant d'imaginer un projet mixte, alliant accueil familial et projet professionnel (bureau, atelier d’artiste, gîte...) - 1 suite avec terrasse de 30 m² surplombant la piscine - 2 grandes chambres ouvrant sur une vaste terrasse commune de 50 m² - 1 suite au rez-de-chaussée - Bureau au rez-de-chaussée. Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Tours et ses environs pour compléter notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Michel Janevski - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette maison à vendre à Vernou sur Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À moins de 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété d'exception s'étend sur 5 hectares et propose un logis de 340 m² en parfait état. Vous y trouverez également une maison de gardien, deux gîtes de 37 m² et 42 m², totalisant 8 chambres, idéales pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Profitez d'une piscine, de 1,2 hectare de vigne en AOC, ainsi que de vastes herbages bordés par une rivière, parfaits pour les propriétaires de chevaux. De plus, un espace couvert de près de 160 m² est à disposition pour les collectionneurs de voitures. Rares sont les biens qui offrent autant de prestations réunies en un seul ensemble immobilier, répondant à de nombreux critères de recherche. Un achat maison Vernou sur Brenne à ne pas manquer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Magnifique maison à vendre à VERNOU SUR BRENNE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement boisé et proche des commerces, offrant confort, volume et charme. Conçue avec des matériaux de qualité, elle se compose d'un hall d'entrée menant à un salon-séjour en L agrémenté d'une cheminée en pierre, de corniches et donnant accès à une vaste terrasse de 170 m². La cuisine indépendante est entièrement équipée, et l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier en travertin, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains complète. Un sous-sol total, partiellement aménagé en cuisine d'été et salle de jeux, ainsi qu'un garage et une cave, complètent cette maison. Le terrain arboré est clos et dispose de divers espaces, dont une zone de détente avec piscine et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à VERNOU SUR BRENNE est une opportunité unique.

Vente Propriété à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette propriété de 3 500 m² se trouve dans un charmant village de la vallée de la Loire, réputé pour ses infrastructures sportives et ses écoles. Elle dispose d'un parc arboré avec des arbres centenaires et comprend un hangar carrelé de 150 m², parfait pour abriter jusqu'à 12 véhicules, idéal pour les collectionneurs. La maison, d'une superficie d'environ 360 m², est conçue avec une élégance contemporaine et offre une disposition parfaite pour une famille. Elle s'ouvre sur un grand hall d'entrée et une réception de 45 m² qui donne sur une terrasse de 150 m² orientée plein ouest. La cuisine aménagée de 13 m² a également un accès direct à la terrasse, et deux chambres de 24 m² sont pourvues de leur salle de bains privative. À l'étage, un spacieux espace parental inclut un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam et un WC. En entre-sol, vous trouverez une chambre avec salle d'eau de 22 m², un WC, une salle de sport de 45 m² et une salle de détente de 60 m² dotée d'un spa de nage à contre-courant chauffé. Ce bien présente de grandes baies en aluminium, s'ouvrant sur le parc. Je vous invite à découvrir cette propriété ensemble.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST ROCH, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec 110m2 habitables et un sous-sol complet, cette propriété est nichée sur un jardin de 1132m2 soigneusement aménagé. L'entrée se fait par un portail électrique et l'allée en enrobé permet de stationner jusqu'à quatre véhicules sous un joli préau. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon équipé d'une cheminée à insert, une cuisine dinatoire haut de gamme, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Profitez de deux terrasses, l'une à l'ouest avec vue sur le jardin et l'autre à l'est en direction de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol est bien agencé avec plusieurs espaces de rangement, un bureau et un atelier. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est sécurisée et bénéficie d'un liner fibré récent et d'une pompe à chaleur. Le jardin, agrémenté de trois terrasses et d'un puit pour l'arrosage automatique, est un véritable écrin de verdure. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, incluant un carrelage Porcelanosa et des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à ST ROCH est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui a tant à offrir.

Cette villa de 317 m2, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée en 2020, cette propriété bénéficie d'une construction de grande qualité sur un terrain entièrement constructible de 2 566 m2. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m2, inondé de lumière et orienté vers les terrasses et le jardin, avec une cuisine entièrement équipée qui complète cet espace. La maison est conçue pour vivre de plain-pied, disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, d'immenses combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel de développement significatif. La pièce maîtresse de cette villa est la piscine intérieure centrale, entourée de parois vitrées, qui accentue la luminosité et crée un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien comprend également un sous-sol de 67 m2, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le terrain est soigneusement entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits profond. Dotée d'équipements techniques performants tels que des panneaux photovoltaïques, une domotique avancée et une gestion optimisée de l'hygiène, cette propriété est une véritable opportunité. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal. Prix : 1 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10.

À moins de 5 minutes de l’hyper centre de Tours, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, se trouve une propriété exceptionnelle d'environ 581 m2 construite en 2005, nichée au cœur d'un parc paysagé de 6887 m2. Le rez-de-chaussée accueillera vos invités dans une galerie d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 150 m2 avec cheminée. Dans l'autre aile, découvrez une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte, et un salon baigné de lumière grâce à une verrière. Chaque pièce donne accès à un patio, la maison s'articulant autour de cette cour intérieure. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite avec salle de bains, deux chambres avec salle de bains commune, une buanderie et une pièce de stockage. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle de sport, trois terrasses, ainsi qu'une master bedroom avec dressing et salle de bains. En sous-sol, un double garage. Ce bien unique offre des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un achat d'une Maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. Proche de Tours et à seulement 1h20 de Paris en TGV.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'exception située dans la très prisée commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec 400 m2 habitables, cette propriété se distingue par son vestibule orné d'une alcôve, marquant l'entrée d'un espace majestueux. Les sols en marbre, les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, de près de 100 m2, comprend un grand salon et une salle à manger illuminés par de larges ouvertures donnant sur un parc entourant la maison. Le charme est accentué par une cheminée en tuffeau, emblème de la maison. Une terrasse plein sud complète cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, six chambres mansardées avec poutres apparentes se distinguent par leur hauteur sous plafond de 3 m. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, chaque niveau a été conçu pour assurer un confort familial tout en préservant le cachet d'origine. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare, avec ses arbres matures et son ambiance paisible, offre un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un espace d'exception pour une grande famille, un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement placée à proximité des écoles et des complexes sportifs, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie agréable, à quelques minutes de la rocade.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité de cette maison bâtie en 2008, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. La vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie remarquable de 76 m2, incluant un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une ouverture directe sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace chaleureux, idéal pour les moments de partage.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir vos invités confortablement.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une charmante suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Cette suite offre une vue agréable sur la piscine et un cadre propice à la sérénité.À l'extérieur, un espace soigneusement aménagé et protégé des regards comprend une piscine chauffée, un jacuzzi et un appentis convivial équipé d'une plancha, d'un four et d'un local de stockage, parfait pour recevoir famille et amis toute l'année.Un garage vient compléter les atouts de ce bien. Pensée pour accueillir une famille, cette maison se distingue par son agencement fluide, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités.DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 79 - B / CLASSE CLIMAT 10 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 488 et 2 012 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 998 400 euros, honoraires d'agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, à sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

À ST CYR SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison contemporaine d'architecte, répondant aux normes BBC, construite en 2014 avec une ossature en bois, offrant une surface de 232 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison ST CYR SUR LOIRE à vendre dispose en rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, ainsi qu'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite de 120 m², exposées au sud et à l'est. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre ou un bureau avec accès à la terrasse orientée à l'est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie, et un WC séparé. Un studio indépendant, actuellement utilisé comme atelier, est accessible depuis une pièce technique, offrant une cuisinette, un WC et une douche. L'entrée de la maison donne également accès à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une quatrième chambre dotée d'une salle de douche, d'un lavabo et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne pour la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'extérieur, un car-port intégré permet de stationner deux ou trois voitures. Vous apprécierez la terrasse à l'est avec un jacuzzi trois places intégré au sol, ainsi qu'une piscine au chlore de 8x4 m avec un dôme de protection et une terrasse en bois composite. Le jardin, magnifiquement arboré avec diverses essences, s'étend sur 1817 m². Cette maison à acheter ST CYR SUR LOIRE combine modernité et écologie grâce à sa chaudière gaz bi-zone, son plancher chauffant, ses panneaux solaires, sa VMC double flux, et son système de récupération des eaux de pluie, le tout avec une climatisation réversible.

Maison contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Offrez-vous le privilège de vivre dans cette superbe villa de plain-pied, construite en 2023, alliant élégance et confort. Avec ses 220 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², cette propriété exceptionnelle répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté et la fluidité des espaces. Le séjour intime crée un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, conçue pour allier style et fonctionnalité, séduira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de trois chambres spacieuses, de trois salles d'eau, et d'une salle de sport équipée d'un sauna. Profitez des beaux jours grâce à la piscine atypique et son jacuzzi, véritable invitation à la détente. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son niveau de finition irréprochable. Cette maison a été entièrement meublée et décorée par une professionnelle, offrant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 214 m² habitables, cette maison contemporaine construite en 2006 allie élégance et fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain de 1109 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 54 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Avec ses six chambres, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains et une salle d'eau, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces de vie agréables. Deux terrasses vous permettent de profiter de la vue sur le jardin, avec une exposition est-ouest, offrant des moments de détente tout au long de la journée. Cette maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol pour un rangement optimal. Le chauffage individuel garantit un confort thermique, et l'assainissement est en place pour votre tranquillité d'esprit. Les commodités sont à proximité : un restaurant et un arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, et en 10 minutes, vous accédez à une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles pour un confort moderne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de qualité à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée - Un Cadre de Vie IdéalDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables, récemment rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située sur un terrain clos et arboré de 1807 m² dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison allie charme et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 70 m² avec poêle à bois, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale fonctionnelle avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'une véritable entrée avec placards intégrés sur mesure complètent ce rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, une deuxième salle de bain, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre est idéale pour un adolescent ou pour accueillir des invités, en plus de nombreux rangements, un grand garage, une cave et un atelier de 70 m² (possibilité de créer un studio).L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.Cette maison est prête à être habitée, avec un état intérieur en excellent état et un chauffage individuel performant. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. À proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un collège et des commerces, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Carole TRINQUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 791 519 432 - Tours.

Très belles prestations pour cette maison contemporaine d'exception de 232 m2 située au centre ville de Saint Cyr sur Loire, dans un environnement calme, privilégié et très résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre de 80 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et à une exposition idéale sud. Deux grandes chambres disposant d'une salle de bain communicante et une chambre additionnelle actuellement organisée en atelier avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue une suite grande parentale incluant une salle d'eau et un grand dressing, et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Lingerie au rez-de-chaussée très bien organisée. Petit sous-sol avec cave à vin. Grand garage motorisé pour deux voitures et grand carport à l'extérieur pouvant abriter deux voitures. Très beau terrain paysagé entretenu avec soin et goût agrémenté d'une piscine 8x4 au chlore sécurisée et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.904029