vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nouzilly, France

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec des volumes impressionnants, cette maison d'architecte vous propose un espace de vie de plus de 90 m² au rez-de-chaussée, un espace détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres dont une avec sa propre douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma maison pouvant être transformé en chambre, un dressing et une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'une piscine intérieure de 3.5x10 m, chauffée, pour des moments de détente tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter des extérieurs, du barbecue et d'un jardin paysager avec une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking ainsi qu'un petit logement indépendant qui pourrait convenir pour un projet de gîte. Cette maison se trouve à la croisée de la campagne et de la ville, et elle est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par email à cyrille.borgne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Propriété à vendre à Notre-Dame-d'Oé, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Située au nord de Tours, dans un environnement calme et champêtre, cette contemporaine développant environ 195 m² de plain-pied offre un cadre idéal pour une famille, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Le bien dispose d'un terrain de 1.400 m² arboré avec piscine chauffée et terrasse. La maison présente des volumes généreux et une luminosité agréable, grâce à son espace de réception de 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing aménagé. À l'étage, une cinquième chambre de 30 m² avec salle d'eau et wc complète l'ensemble. Le sous-sol total inclut un garage pour deux voitures, un espace pool house, un atelier et des espaces de stockage. De plus, la propriété est équipée de nombreuses commodités telles qu'un adoucisseur d'eau, un système de récupération d'eau de pluie, une climatisation, et un jardin bien aménagé avec piscine, cuisine d'été, potager et arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Notre-Dame-d'Oé comblera vos attentes par son élégance, ses prestations de qualité et son confort moderne.

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Karacterre® - Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison exceptionnelle est à vendre. Cet ensemble immobilier de charme dispose d'une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois bâtiments distincts, le tout sur un parc paysager clos de près de 17 000 m². La rénovation de qualité et l'atmosphère reposante en font un bien unique. Premier bâtiment – Résidence principale : une maison en pierre avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.Deuxième bâtiment – Longère : idéale pour des amis ou comme logement indépendant, elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'une belle chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Un espace piscine couverte complète cet ensemble, permettant une baignade agréable toute l'année.Troisième bâtiment – Espace d'accueil complémentaire : cet annexe inclut deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie entièrement aménagée, parfaite pour l'hébergement touristique ou pour recevoir des invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant une alternance d'espaces verts, de haies, et d'espaces de détente, le tout sécurisé par une clôture. Ce bien rare, authentique et polyvalent, est idéal pour une utilisation familiale ou une activité d'accueil, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large portée dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte à Neuillé-Pont-Pierre (37360) au prix de 1 494 000 €. Ce bien propose une activité commerciale actuelle avec un chiffre d'affaires de 115 000 €. Il dispose de 11 chambres et 16 pièces sur 994 m² habitables, le tout sur un terrain de 14 177 m². Cette propriété d'exception, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, offre un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison comprend plusieurs espaces distincts : la maison principale de 433 m², dotée d'une architecture moderne, un gîte de 199 m² pouvant accueillir 12 personnes, et un gîte de 359 m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes. L'extérieur est attrayant avec une piscine chauffée de 12x6 m, un parc arboré, et un parking privé. En excellent état, le bien a été rénové en 2010 et offre des équipements modernes tels que la fibre optique et un ascenseur. La situation, à proximité des services et commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, en fait un havre de paix tout en restant accessible. Cette maison de luxe à acheter à Neuillé-Pont-Pierre allie confort de vie et opportunités commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Propriété à vendre à Château-Renault, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier unique, anciennement maison de retraite, hôtel-restaurant puis foyer d'hébergement, propose un espace total de 486 m², réparti sur 27 pièces, dont 14 chambres confortables équipées de salle d'eau et wc. En outre, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, et une grande salle de réception de 67 m² est idéale pour des événements ou des séminaires. Implanté sur un terrain arboré de 3 047 m², ce bien offre tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bâtiment a été rénové en 2025, et bénéficie d'un équipement technique complet, incluant des fenêtres double vitrage, une alarme incendie, un portail électrique, et un chauffage par pompe à chaleur. Localisé à proximité des commerces de Château-Renault et des axes routiers majeurs, ce bien rare est parfait pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Venez le visiter !

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à CHARENTILLY, située dans le département d'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. S'étendant sur un parc paysager de près de 3 800 m², cette propriété unique propose environ 320 m² habitables alliant une demeure familiale de caractère et une activité de chambres d’hôtes déjà établie.Dès l'entrée, la salle à manger spacieuse se connecte harmonieusement à un vaste séjour lumineux, créant un espace de réception accueillant. La cuisine, entièrement aménagée et dotée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau attenant, polyvalent, pourrait facilement être transformé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Pour compléter ce niveau, un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et tranquillité aux occupants. Deux annexes indépendantes apportent trois chambres supplémentaires, idéalement aménagées pour l'accueil, assurant une rentabilité immédiate sans compromettre le calme de la maison principale.L'extérieur offre un jardin bucolique avec potager, fontaine et piscine, parfait pour des moments conviviaux. Un double garage et un carport offrent également des solutions de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, cette propriété se distingue par ses équipements performants : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires. Un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale qui allie projet de vie et activité d'accueil, à seulement 15 minutes de Tours.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1151 et 1557 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas DELAIZIR au 06 74 47 13 68, Agent Commercial enregistré au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les frais sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée de 15,45 m2 ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, un salon de 43 m2, un séjour de 37 m2, un salon de 38 m2, un séjour de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, un bureau de 30 m2, ainsi qu'une véranda de 16 m2 complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie (8 m2) et un local cuve (9 m2). A l'étage offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements, l'étage distribue de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces polyvalents : un palier, une chambre de 43 m2, une chambre de 41 m2, une chambre de 32 m2, une chambre de 12 m2, débarras de 22 m2, dégagements de 25 m2 cumulés, sanitaires et wc de 29 m2 au total. Les volumes, majoritairement parquetés, bénéficient de hauteurs sous plafond comprises entre 2,01 m et 2,77 m. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires de 28 m2, un local technique piscine de 15 m2, un abris en bois 14 m2. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette proprpiété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Hono Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTREMaison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m².Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Caractéristiques :Période de construction : 1972Superficie habitable : 271,83m²DPE : C Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur Eau chaude : ballon électrique Couverture en ardoise naturelle Assainissement tout-à-l’égout À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d’eau, rafraîchissement intérieur).Les atouts:Environnement rare et recherchéCadre exceptionnel au cœur des vignes de RochecorbonBeaux volumes et fort potentielProximité immédiate de Tours- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Perchée sur les hauteurs, cette propriété unique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue imprenable sur la vallée, à seulement 15 minutes de Tours. S'étendant sur un parc de plus de 6 498 m², dont 3 876 m² de bois, cette maison garantit intimité et tranquillité. Édifiée entre le XVIe et le XIXe siècle, cette demeure d’environ 530 m² (incluant 310 m² habitables et 220 m² à rénover) allie charme historique et fonctionnalité moderne. Composée de deux corps de bâtiments reliés, elle s'organise sur trois niveaux, offrant des éléments architecturaux raffinés tels que tuffeau, tommettes et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un grand hall s'ouvre sur différents salons dont l'un dispose d'une superbe cheminée. À l'étage supérieur, vous découvrirez un salon bureau, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, des chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin vous attendent. Un potentiel d’aménagement de plus de 140 m² et une orangerie de 40 m² à rénover ajoutent un attrait considérable à cette propriété. De plus, une maison de gardien de 36 m² est également à rénover. Ce bien rare, au-delà d'une simple maison, représente une véritable expérience, un héritage à préserver, et l'opportunité d'allier vie contemporaine, nature et culture.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette maison de charme est un véritable havre de paix, niché au sein d'un parc d'un hectare entièrement clos. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. D'une superficie habitable d'environ 385 m2, chaque espace offre une vue sur le parc, intégrant la nature dans votre quotidien. La maison principale, d'environ 245 m2, comprend un vaste séjour de près de 80 m2, une cuisine séparée à moderniser, quatre chambres - dont une suite parentale de 35 m2 au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, garantissant une intimité totale. Une lingerie et de multiples rangements viennent compléter cette charmante maison lumineuse, avec chaque pièce du rez-de-chaussée accordant un accès direct au parc. La maison d'amis de 75 m2 propose deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau, offrant un potentiel intéressant pour accueillir vos proches, développer un gîte ou encore un projet professionnel. Un grenier aménageable de 55 m2 vient compléter cette dépendance. Deux caves, dont une de 53 m2, ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un atelier indépendant, ajoutent à l’attrait de ce domaine. Entourée de vignes dans un environnement paisible, la propriété dispose d'un vaste parc clouturé et paysagé, offrant une perspective verdoyante et une tranquillité rare à deux pas de la ville. Profitez également de son verger avec pommiers, abricotiers, pêchers, cassisiers, groseilliers, framboisiers, poiriers et cerisiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare où volume, authenticité et élégance se conjuguent pour créer un lieu d'exception. - DPE maison principale : « CLASSE ENERGIE: D -212 ; CLASSE CLIMAT B - 7 » ; dépenses annuelles d'énergie : entre 3 572 et 4 832 euros. - DPE dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 ; CLASSE CLIMAT B - 9 » ; dépenses annuelles d'énergie : entre 1 777 et 2 404 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 830 000 euros, honoraires d'agence inclus (800 000 euros + 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Pour visiter, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, directement au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison située sur la commune prisée de Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour les familles, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec sa piscine intérieure et un environnement boisé. La construction récente, signée Baracco, dispose de volumes généreux et d'une luminosité abondante grâce à son exposition sud-est et ouest. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour qui s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des mois d'hiver au coin du feu. La maison comprend également une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger et une seconde cuisine pouvant servir de buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de répondre au confort de chaque membre de la famille. L'architecture raffinée de la maison s'harmonise avec la vue dégagée sur la terrasse arborée, créant ainsi un environnement paisible. L'espace piscine est un atout majeur, vous permettant de vous détendre pendant les beaux jours tout en profitant de la vue sur la nature environnante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 000 m2, une terrasse entourant la maison et un vaste sous-sol pour le stationnement et le stockage viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre agréable. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 810 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Rochecorbon, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 201.41 m², construite en 1979, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les 3 niveaux de cette maison vous invitent à profiter d'espaces variés, et le jardin vous promet des moments de détente en plein air. Avec un terrain de 2005 m², piscinable, vous pourrez profiter pleinement des journées d'été.Cette maison, avec son toit en ardoise élégant, dispose d'une vue verdoyante, créant un environnement paisible. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que les 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs garantissent un accès facile. À rénover, elle est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, elle peut être transformée en un foyer moderne et économe en énergie. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon représente une belle opportunité de créer la demeure de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles et des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre s'étend sur 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m². Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique. L'accès se fait par une terrasse en bois accueillante, menant à une cuisine contemporaine au design noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, avec son sol en travertin élégant, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, agrémenté d'un poêle à bois et d'un escalier mêlant métal, pierre et verre, qui constitue le point focal de cette maison. Une chambre et une salle de bains au même niveau offrent une facilité de vie appréciable. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative complète le tout, tandis qu'une troisième chambre avec charpente apparente au dernier étage crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également d'un garage pratique pour le rangement. Située dans un chemin tranquille, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, elle représente un cadre de vie paisible et accessible au cœur du vignoble de Vouvray. Une parcelle adjacente à acquérir pour le stationnement et une grande cave troglodyte est également proposée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette belle demeure de charme se trouve en hyper centre de Vouvray et bénéficie d'un parc bucolique de plus de 1 051 m², idéal pour profiter des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 306 m², cette propriété attirera les amateurs d'espace et de verdure. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux de 11 m², suivi d'un grand salon lumineux de 38 m² orienté plein Ouest, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental avec une grande chambre de 25 m² comprenant une salle d'eau privée, ainsi qu’un bureau de 15 m². La cuisine aménagée et équipée offre une vue sur le parc et sa tonnelle, idéale pour les repas en extérieur. Un bureau et un séjour de 25 m² complètent cet étage, tandis qu'un petit salon de télévision de 20 m² apporte un espace de détente. À l'étage, quatre chambres de 16 et 13 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant sont disponibles, ainsi qu’une lingerie pratique pour la famille. Le sous-sol comprend une cave spacieuse de 62 m², un garage de 25 m² et un espace de stationnement pour trois véhicules avec borne électrique. Cette propriété présente un équilibre parfait entre le charme d'antan et la modernité. N'attendez plus pour la découvrir.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² Cette maison est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, séjour et salle à manger, largement ouverts, bénéficient d'une exposition plein sud et s'ouvrent naturellement sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Prestations et confort : - Chauffage au sol - Climatisation - Cheminée - Double vitrage - Aspiration centralisée - Rideaux électriques - Alarme - Maison en excellent état général Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Sous-sol complet et potentiel : Un sous-sol d'environ 100 m² comprend garage, buanderie, atelier et bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis : Le jardin, entretenu, offre un cadre de vie privilégié : - Terrain piscinable avec puits - Terrasse de 55 m² - Pergola de 20 m² - Carport pour 2 véhicules - Espace de stockage bois - Arrosage automatique - Deux portails véhicules + entrée indépendante Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché : Proche des commodités et du centre de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison aux multiples atouts : Élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison attire une clientèle en quête d'un bien alliant confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frederic Dupoix - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.

Maison en vente à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa architecturale de 2023 offre 285 m2 habitables avec 6 chambres, une piscine, un jacuzzi et un garage de 35 m2, le tout sur un terrain de 1142 m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un vestiaire et de toilettes séparées, d'une vaste pièce de vie de 80 m2 orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau. À l'étage, on trouve 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec volets roulants, d'une terrasse de 90 m2 et d'un jacuzzi. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente des matériaux haut de gamme, un système de vidéosurveillance et un chauffage au sol. Un emplacement privilégié à découvrir. Contactez Louis del Marmol pour plus d'informations.

À vendre : belle Maison contemporaine située à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété récente de 2021 présente des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec dressing, des WC invités, un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale ouverte sur la piscine, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau privative. La buanderie-chaufferie, la belle pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, et une véranda pour l'hiver complètent ce niveau. La cuisine, aménagée et équipée derrière une verrière en Alu, ainsi qu’une arrière-cuisine, ajoutent au charme de la maison. Une deuxième suite avec grande chambre, salle d'eau et WC est également présente. À l'étage, un vaste palier vous attend avec un espace détente sur un balcon plein sud avec vue sur la piscine, accompagné de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les dépendances incluent un carport, un grand garage d'environ 100 m² avec un espace atelier et un point d'eau, ainsi qu'une cave. L'extérieur est bien clos avec un portail motorisé, une belle piscine chauffée avec couverture motorisée, et un espace paysagé et engazonné. Une Maison de luxe à acheter à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE qui allie confort et qualité pour toute la famille. Contactez-nous au 06 59 50 84 22 pour un dossier complet après échanges téléphoniques. Les honoraires de 4.59 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 090 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.