ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Notre-Dame-d'Oé, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTREMaison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m².Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Caractéristiques :Période de construction : 1972Superficie habitable : 271,83m²DPE : C Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur Eau chaude : ballon électrique Couverture en ardoise naturelle Assainissement tout-à-l’égout À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d’eau, rafraîchissement intérieur).Les atouts:Environnement rare et recherchéCadre exceptionnel au cœur des vignes de RochecorbonBeaux volumes et fort potentielProximité immédiate de Tours- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Perchée sur les hauteurs, cette propriété unique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue imprenable sur la vallée, à seulement 15 minutes de Tours. S'étendant sur un parc de plus de 6 498 m², dont 3 876 m² de bois, cette maison garantit intimité et tranquillité. Édifiée entre le XVIe et le XIXe siècle, cette demeure d’environ 530 m² (incluant 310 m² habitables et 220 m² à rénover) allie charme historique et fonctionnalité moderne. Composée de deux corps de bâtiments reliés, elle s'organise sur trois niveaux, offrant des éléments architecturaux raffinés tels que tuffeau, tommettes et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un grand hall s'ouvre sur différents salons dont l'un dispose d'une superbe cheminée. À l'étage supérieur, vous découvrirez un salon bureau, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, des chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin vous attendent. Un potentiel d’aménagement de plus de 140 m² et une orangerie de 40 m² à rénover ajoutent un attrait considérable à cette propriété. De plus, une maison de gardien de 36 m² est également à rénover. Ce bien rare, au-delà d'une simple maison, représente une véritable expérience, un héritage à préserver, et l'opportunité d'allier vie contemporaine, nature et culture.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette maison de charme est un véritable havre de paix, niché au sein d'un parc d'un hectare entièrement clos. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. D'une superficie habitable d'environ 385 m2, chaque espace offre une vue sur le parc, intégrant la nature dans votre quotidien. La maison principale, d'environ 245 m2, comprend un vaste séjour de près de 80 m2, une cuisine séparée à moderniser, quatre chambres - dont une suite parentale de 35 m2 au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, garantissant une intimité totale. Une lingerie et de multiples rangements viennent compléter cette charmante maison lumineuse, avec chaque pièce du rez-de-chaussée accordant un accès direct au parc. La maison d'amis de 75 m2 propose deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau, offrant un potentiel intéressant pour accueillir vos proches, développer un gîte ou encore un projet professionnel. Un grenier aménageable de 55 m2 vient compléter cette dépendance. Deux caves, dont une de 53 m2, ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un atelier indépendant, ajoutent à l’attrait de ce domaine. Entourée de vignes dans un environnement paisible, la propriété dispose d'un vaste parc clouturé et paysagé, offrant une perspective verdoyante et une tranquillité rare à deux pas de la ville. Profitez également de son verger avec pommiers, abricotiers, pêchers, cassisiers, groseilliers, framboisiers, poiriers et cerisiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare où volume, authenticité et élégance se conjuguent pour créer un lieu d'exception. - DPE maison principale : « CLASSE ENERGIE: D -212 ; CLASSE CLIMAT B - 7 » ; dépenses annuelles d'énergie : entre 3 572 et 4 832 euros. - DPE dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 ; CLASSE CLIMAT B - 9 » ; dépenses annuelles d'énergie : entre 1 777 et 2 404 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 830 000 euros, honoraires d'agence inclus (800 000 euros + 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Pour visiter, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, directement au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison située sur la commune prisée de Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour les familles, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec sa piscine intérieure et un environnement boisé. La construction récente, signée Baracco, dispose de volumes généreux et d'une luminosité abondante grâce à son exposition sud-est et ouest. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour qui s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des mois d'hiver au coin du feu. La maison comprend également une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger et une seconde cuisine pouvant servir de buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de répondre au confort de chaque membre de la famille. L'architecture raffinée de la maison s'harmonise avec la vue dégagée sur la terrasse arborée, créant ainsi un environnement paisible. L'espace piscine est un atout majeur, vous permettant de vous détendre pendant les beaux jours tout en profitant de la vue sur la nature environnante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 000 m2, une terrasse entourant la maison et un vaste sous-sol pour le stationnement et le stockage viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre agréable. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 810 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Rochecorbon, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 201.41 m², construite en 1979, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les 3 niveaux de cette maison vous invitent à profiter d'espaces variés, et le jardin vous promet des moments de détente en plein air. Avec un terrain de 2005 m², piscinable, vous pourrez profiter pleinement des journées d'été.Cette maison, avec son toit en ardoise élégant, dispose d'une vue verdoyante, créant un environnement paisible. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que les 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs garantissent un accès facile. À rénover, elle est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, elle peut être transformée en un foyer moderne et économe en énergie. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon représente une belle opportunité de créer la demeure de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles et des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² Cette maison est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, séjour et salle à manger, largement ouverts, bénéficient d'une exposition plein sud et s'ouvrent naturellement sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Prestations et confort : - Chauffage au sol - Climatisation - Cheminée - Double vitrage - Aspiration centralisée - Rideaux électriques - Alarme - Maison en excellent état général Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Sous-sol complet et potentiel : Un sous-sol d'environ 100 m² comprend garage, buanderie, atelier et bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis : Le jardin, entretenu, offre un cadre de vie privilégié : - Terrain piscinable avec puits - Terrasse de 55 m² - Pergola de 20 m² - Carport pour 2 véhicules - Espace de stockage bois - Arrosage automatique - Deux portails véhicules + entrée indépendante Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché : Proche des commodités et du centre de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison aux multiples atouts : Élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison attire une clientèle en quête d'un bien alliant confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frederic Dupoix - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.

Maison en vente à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa architecturale de 2023 offre 285 m2 habitables avec 6 chambres, une piscine, un jacuzzi et un garage de 35 m2, le tout sur un terrain de 1142 m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un vestiaire et de toilettes séparées, d'une vaste pièce de vie de 80 m2 orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau. À l'étage, on trouve 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec volets roulants, d'une terrasse de 90 m2 et d'un jacuzzi. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente des matériaux haut de gamme, un système de vidéosurveillance et un chauffage au sol. Un emplacement privilégié à découvrir. Contactez Louis del Marmol pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien haut de gamme, construit en 2017, se situe au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Avec ses 150 m² de plain-pied, cette maison de luxe à acheter à Saint Cyr sur Loire présente de nombreux atouts. Vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, une chambre modulable, une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Ce bien comprend une buanderie, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à leur accès sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. Le terrain piscinable de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de pins, est entièrement clos avec un portail motorisé. Située à proximité des commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Tours Centre, avec une ligne directe en bus vers le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier et les photos.

Villa d'exception - Prestations haut de gamme dans un environnement privilégié Niché au coeur d'un écrin de verdure de 1312 m², à l'abri de tout vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine développant une surface plancher d'environ 240 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placard intégré et un escalier au design résolument contemporain offre une première impression saisissante. Baignée de lumière grâce à de larges et nombreuses ouvertures, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², sublimée par une cheminée double face au style épuré. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privatif et WC, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, une élégante pièce palière de 25m² dessert 2 chambres climatisées de belles superficies et une seconde suite parentale également climatisée avec dressing et salle d'eau offrant un espace nuit à la fois confortable et intime et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, spa, pool house, cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à bois, plancha). Un véritable espace de réception et de détente. Un garage ainsi qu'une vaste cour permettent de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. L'arrosage automatique vient parfaire l'entretien de ce jardin soigné. - Huisserie Aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants électriques - Plancher chauffant - Porte de garage motorisée - Portail motorisée / interphone avec visio Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie emplacement idéal et prestations techniques de qualité. Un bien rare, conjuguant standing, volumes et art de vivre. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1512.00 et 2046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

SAINT-CYR-SUR-LOIRE MAISON 10 PIÈCES 285 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE 1200 M² Dans un cadre à la vue exceptionnelle nichée au coeur d'un parc de 7100 m² (sous-bois, potager et verger) demeure d'une surface habitable de 285 m² à l'abris des regards. Cette majestueuse maison exposée plein sud dispose de grands espaces, dotée de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. RDC: Magnifique hall d'entrée, une salle de réception de 60 m² avec une belle et grande cheminée en pierre avec vue imprenable sur le parc, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre (16 m²) avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un toilette. Étage : 5 chambres de belles surfaces, une salle de bain et un toilette indépendant. Un sous sol complet (140 m²) comprenant : un garage, une grande cave a vin, une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces. Pour les amoureux de la nature et des beaux et grands espaces tout en étant proches des commodités à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Vidéo sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

À proximité immédiate de l'hyper Centre de Tours et des halles, cette propriété exceptionnelle située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, représente une opportunité rare. Offrant environ 581m2 de surface habitable, cette maison a été construite en 2005 au cœur d'un parc paysagé de 6887m2. Le rez-de-chaussée comprend une galerie d'entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 150m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte et un salon sous verrière, toutes les pièces accédant à un patio et s'articulant autour d'une cour intérieure. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une suite avec salle de bains, de 2 chambres avec salle de bains commune, d'une buanderie et d'une pièce de stockage. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle de sport et une master bedroom avec dressing et salle de bains, complètent l'ensemble. En sous-sol, un double garage est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se distingue par des prestations haut de gamme, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Tours et 1h20 en TGV de Paris.

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Propriété Ombeline située sur les Bas de Saint-Cyr-sur-Loire. Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de famille d'exception, s'épanouissant dans un parc arboré et entièrement clos de plus d'1 hectare, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec près de 400 m2 habitables, cette demeure rare se distingue dès l'entrée par son vestibule orné d'une alcôve, annonçant le caractère unique du lieu. Les sols en marbre et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. L'espace de vie principal de près de 100 m2 comprend un vaste salon et une salle à manger, basking dans la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc. Une cheminée en tuffeau ajoute charme et authenticité à l'ensemble. Une terrasse exposée plein sud prolonge cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de la vue dégagée sur le domaine. La maison comprend 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un vaste bureau pouvant être transformé en chambre. L'étage accueille six chambres mansardées aux poutres apparentes, offrant une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau a été conçu pour maximiser le confort familial tout en conservant le cachet d'origine, bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir. À l'extérieur, le parc offre un véritable écrin de nature, mettant en valeur la sérénité et le potentiel paysager remarquable aux portes de Tours. Cette propriété rare est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hôtellerie de charme. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 103 - B / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 580 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété unique.

Nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette villa d'architecte de 262 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, associant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, une impressionnante entrée cathédrale baignée de lumière donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le vaste salon séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Toujours de plain-pied, la villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un agréable espace de détente. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété dispose d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, les aménagements sont conçus comme de véritables lieux de vie, avec plusieurs espaces détente autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée, parfaits pour recevoir. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette maison moderne est idéalement située à proximité de Tours et représente une belle opportunité pour un achat ou une vente à Saint-Cyr-sur-Loire. Pour davantage d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un environnement sécurisé comprenant six propriétés, cette ravissante demeure de 285 m² est implantée sur un terrain de 1.150 m². Elle se distingue par sa grande terrasse de 90 m², sa piscine de 8x4 mètres et son jacuzzi 5 places. Le hall d'entrée cathédrale met en avant l'originalité de la villa, offrant une réception de 100 m² avec une cuisine unique faite de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 50 m² comprenant une vaste chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un escalier architectural mène à un grand palier de 20 m² qui distribue quatre chambres et une salle de bains. Cette villa respecte les normes d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon leurs goûts. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez ses réceptions baignées de lumière, créant un espace de vie spacieux propice à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, une salle de douches et des toilettes, pour un confort optimal, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage accompagne ce bien, le tout situé sur un terrain de 1300 m2, avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. C'est une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette Maison à vendre à ST CYR SUR LOIRE, située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 191 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez une entrée spacieuse, une grande pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine et une terrasse couverte. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol total et la piscine complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1200 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe ST CYR SUR LOIRE.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Érigée sur un terrain de près de 950 m2, cette maison traditionnelle construite dans les années 80 séduit par son jardin et ses volumes adaptés à une famille qui privilégie le calme. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 40 m2, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de plus de 20 m2 avec accès à un grenier sur le même palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ajoute au charme de cette propriété. Cette maison est également dotée d'un garage motorisé avec grenier et de quatre places de stationnement dans la cour. Le DPE en nouvelle version indique une 'CLASSE ENERGIE: D-227 / CLASSE CLIMAT B-9', avec des consommations estimées entre 2540 et 3490 euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 420 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 400 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Propriété à vendre située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette élégante propriété familiale se trouve au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3 hectares, à proximité immédiate de la ville, dans un cadre préservé et calme. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 400 m², nécessite une réinvention. Elle se compose de vastes pièces de réception, de huit chambres et conserve de nombreux éléments anciens, tels que des parquets d'origine et des cheminées. Les dépendances incluent un pavillon charmant et une maison du jardinier, créant une atmosphère authentique avec vues dégagées sur le parc. Le terrain est organisé en allées paysagées, avec des zones propices aux repas d'été. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 6000 m² avec un accès indépendant est également offerte. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est idéale pour une maison de famille, un projet d'accueil, ou une résidence secondaire. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous.

Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette élégante demeure de charme, nichée sur un jardin sans vis-à-vis de 1 050 m², comprend une piscine et un garage. Située dans un environnement résidentiel prisé, elle saura séduire les amateurs de confort et d'esthétisme. D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison offre des volumes généreux lumineux. À l'entrée, un hall spacieux annonce des finitions soignées et une circulation fluide. Le salon-séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace de réception parfait ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est accompagnée d'un office, d'une lingerie et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec placard, idéal pour une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier de 13 m² peut servir d'espace télévision ou de salle de jeux, menant à quatre belles chambres, de 14 m² à 20 m², garantissant un espace personnel à chacun. Une salle de bains de 10 m² complète cet étage. Cet ensemble lumineux et parfaitement entretenu allie cachet, confort et intimité, au sein d'un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités. Une occasion en or pour un achat Maison de luxe à Saint-Cyr-sur-Loire.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété exceptionnelle, construite en 2023, offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Avec 220 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle répondra à toutes vos attentes. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Le séjour convivial est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine dinatoire ravira les amateurs de gastronomie. La villa comprend trois chambres spacieuses, trois salles d'eau, et une salle de sport dotée d'un sauna. Profitez de la piscine atypique et du jacuzzi, idéaux pour la détente. Les finitions de cette maison témoignent de prestations de qualité, et chaque espace a été habilement décoré par une professionnelle pour créer une atmosphère harmonieuse. C'est l'occasion d'un achat Maison de luxe Saint-Cyr-sur-Loire.

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre s'étend sur 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m². Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique. L'accès se fait par une terrasse en bois accueillante, menant à une cuisine contemporaine au design noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, avec son sol en travertin élégant, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, agrémenté d'un poêle à bois et d'un escalier mêlant métal, pierre et verre, qui constitue le point focal de cette maison. Une chambre et une salle de bains au même niveau offrent une facilité de vie appréciable. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative complète le tout, tandis qu'une troisième chambre avec charpente apparente au dernier étage crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également d'un garage pratique pour le rangement. Située dans un chemin tranquille, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, elle représente un cadre de vie paisible et accessible au cœur du vignoble de Vouvray. Une parcelle adjacente à acquérir pour le stationnement et une grande cave troglodyte est également proposée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.