vente de maison et villas de luxe avec piscine à Nouans-les-Fontaines, France

À vendre, cette belle propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre, région Centre. Nichée au cœur de la nature, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses et se compose de sept pièces. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine rafraîchissante et une zone barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis qu'un étang apporte du caractère à cette propriété unique. Cette maison harmonise le confort moderne avec le charme authentique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Valençay. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de campagne élégamment rénovée, 6 chambres, piscine, proche de Saint-Aignan sur Cher - Située au cœur de la Vallée de la Loire, dans un hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et raffinement discret, au sein de l’une des régions les plus prisées de France. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, mariant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Pensée avec une grande flexibilité, elle propose de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à une activité de chambres d’hôtes élégante. À seulement 4 km de Thésée, avec médecin et pharmacie, et à 10 km de Saint-Aignan sur Cher, qui abrite le célèbre ZooParc de Beauval, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, conjuguant sérénité et accessibilité. L’autoroute A85, située à 6 km, permet de rejoindre facilement Tours (60 km), avec son aéroport international et ses liaisons TGV, en moins d’une heure. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter SAINT-AIGNAN dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

À vendre, une propriété située à Saint-Cyran-du-Jambot, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce bien immobilier, très bien entretenu, comprend une maison de 435 m², une maison d'amis de 119 m² récemment rénovée, et une maison de gardien de 85 m², le tout sur un terrain verdoyant de 11,5 hectares avec piscine et étang. La maison principale offre un espace de vie spacieux avec une cuisine moderne entièrement équipée, un salon avec cheminée et poêle, ainsi que plusieurs chambres avec salles d’eau. La maison d'amis, quant à elle, propose un aménagement agréable avec kitchenette et plusieurs chambres pour accueillir vos invités. À l'extérieur, de nombreuses terrasses offrent une vue imprenable sur l'étang et le jardin, tandis qu'un puits alimente l'étang pour maintenir son niveau d'eau. Les bois et allées sont bien entretenus, ajoutant au charme de cet ensemble immobilier. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant acquérir une propriété de luxe à Saint-Cyran-du-Jambot, offrant à la fois confort et sérénité.Prix de vente : 1 590 000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 500 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Située à Meusnes dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de 218 m2 habitables est à découvrir. Elle est parfaitement entretenue et s'étend sur un terrain arboré de 2968 m2, offrant un cadre calme et verdoyant. De plain-pied, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier complètent l'espace. Un sous-sol complet abrite une grande buanderie, une chambre supplémentaire (ou bureau), une salle de billard, une cave et un cellier. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec de beaux volumes et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte, d'un double carport et d'un double garage avec ouverture automatique, ainsi qu'un appentis pour véhicule haut. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage au gaz (citerne enterrée). Des travaux récents incluent des menuiseries PVC, volets roulants alu solaires, véranda en alu, climatisation et piscine. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Prix de vente : 337.500 EUR honoraires inclus, dont 3.81 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 325.000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Nadège BOUTON au 06.36.19.36.00 - Agent commercial indépendant RSAC Tours : 539 394 874 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Tours. Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale.

Manoir anglo-normand situé entre Loches et Beauval, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété, en bon état grâce à une restauration réussie, se trouve dans un bourg avec tous les commerces à proximité. Elle comprend un hall d'entrée avec un escalier surmonté d'une verrière, un salon d'environ 80 m2, une bibliothèque, une salle à manger, deux bureaux, une salle de projection, un office et une cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses toilettes, ainsi que trois chambres au deuxième étage. La propriété dispose également d'une cave sous l'ensemble et d'un jardin ombragé. Pour un achat de propriété à Châtillon-sur-Indre, n'hésitez pas à découvrir cette belle opportunité en Indre, dans la région Centre.

BERRY - Ancienne capitainerie du XVe siècle entièrement restaurée avec goût, au cœur d'un parc de plus d'un hectare, cette propriété est en parfait état et bénéficie d'un entretien soigné. Située dans un cadre bucolique et rural, elle se trouve à seulement 10 minutes des premiers commerces, à 20 minutes de Valençay et de Châteauroux. L'accès à l'autoroute A20 à 10 minutes permet de rejoindre Paris en 2h30. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée de l'aile en retour d'équerre, un grand salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée et une arrière-cuisine. À l'étage, un bureau et une suite parentale. Dans le corps principal, vous trouverez une entrée, une salle à manger et une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une suite, toutes dotées de salles de bain attenantes. Une autre chambre et sa salle d'eau se situent au second étage. À l'extérieur, une piscine au sel non chauffée avec pool house, cuisine d'été et coin salon vous attend. Divers bâtiments annexes complètent cette propriété : garage fermé, cabanon à outils et bûcher. Un ruisseau traverse la propriété, et une mare est alimentée par une source. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur pour 60 000€. C'est une opportunité unique pour un achat de manoir à Valençay, dans le département de l'Indre et la région Centre.

Dans la magnifique région de Centre, sous le ciel de l'Indre-et-Loire, cette propriété rare est un Moulin de luxe à acheter à Loches. Situé aux abords d'un charmant village, il s'étend sur un parc de 2,9 hectares avec un étang, offrant un cadre exceptionnel. La propriété, qui remonte au 17e siècle, est accessible par une grille en fer forgé, menant à une vaste pelouse en pente. Un chemin vous conduit à l'arrière du moulin, où la zone de stationnement est aménagée. Le moulin, reconnaissable par sa silhouette allongée et ses toits en tuiles plates ornés de lucarnes, possède une tour carrée en pavillon et de larges façades de maçonnerie en pierre. L'édifice regroupe trois corps de bâtiments, dont un long corps principal à un seul niveau, une tour de deux niveaux ainsi qu'une structure à un seul niveau. Les baies sont décorées de linteaux en bois. Des passerelles permettent d'accéder à l'intérieur par deux points, enjambant un bief qui ajoute au charme de cet environnement. Le parc, richement boisé, donne sur le moulin et bénéficie de terrasses spacieuses, d'une piscine et d'un jardin qui se prolonge par un étang joliment aménagé. Un ruisseau serpente à travers ce havre de paix, se divisant pour irriguer le parc et alimenter l'ancienne roue du moulin. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un Moulin de luxe à vendre à Loches.

Nichée dans un environnement paisible aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre. D'une superficie de près de 190 m2, elle allie authenticité et confort, avec des poutres apparentes, des murs en pierre de taille et un revêtement en travertin qui ornent les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Le salon, spacieux et accueillant, est agrémenté d'un bel escalier en bois menant à l'étage, qui dispose de deux chambres et d'une grande salle de bains.À l'extérieur, un jardin de plus de 9000 m2 vous attend, véritable oasis de tranquillité avec sa piscine discrètement intégrée et ses nombreux arbres fruitiers. Cette propriété se distingue par sa polyvalence. Une dépendance de 62 m2, aménagée en gîte, permet d'envisager sans délai une location saisonnière ou l'accueil de vos proches en toute autonomie.Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous disposerez d'une vaste salle de réception de 90 m2 et de grandes granges au potentiel remarquable, offrant la possibilité de projets événementiels ou artistiques. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.Le DPE de la maison principale est en classe énergie C (142) et la classe climat A (5). Pour la dépendance, la classe énergie est G (468) et la classe climat C (17).Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est de 650 000 euros, incluant les honoraires d'agence soit 625 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter cette maison d'exception, contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de Tours, au 07.78.41.35.95.

À 7 minutes de Loches et 35 minutes de la gare TGV de Tours, cette charmante maison en pierre développe environ 208 m2 habitables, dans un cadre naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. Vous entrez par un hall spacieux avec WC séparé, menant à une grande cuisine dînatoire de 47 m2 avec un îlot central. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 37 m2 avec salle de bain, une buanderie et un petit salon accueillant. L'étage, entièrement climatisé, comprend le salon principal de 33 m2, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec une rénovation récente datant de 2013. À l'extérieur, deux grandes terrasses orientées nord et sud, agrémentées de pergolas et salons extérieurs, permettent de se détendre dans un vaste terrain arboré, orné d'arbres fruitiers et de coins ombragés. Le tout s'étend sur une parcelle close de 13 000 m2, en zone naturelle protégée, sans construction possible à proximité. La maison dispose d'un double accès, facilitant l'accueil et la circulation. Equipée de double vitrage, de deux inserts à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique en bas et d'un chauffe-eau classique à l'étage, elle bénéficie également de panneaux solaires et d'un système de filtration écologique pour l'assainissement. Un bâtiment indépendant en pierre offre une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que plusieurs dépendances : atelier, cuisine d'été, appentis pour voitures et caves idéales pour le vin. Taxe foncière : 1 735 EUR par an. Honoraires charge vendeur. Contactez rapidement Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, cette magnifique propriété située à LOCHES, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison LOCHES à vendre propose une surface généreuse d’environ 435m2, incluant un premier gîte de 119m2, un second gîte (maison du jardinier) de 85m2, ainsi que des garages et ateliers totalisant 220m2, le tout sur un terrain exceptionnel de 11Ha 53a 9ca, agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison principale, spacieuse et entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dressing, d'une belle cuisine dinatoire moderne, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle, d'une arrière-cuisine, d'une bibliothèque, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un grand salon et un WC supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois magnifiques chambres, une salle de douche, un couloir avec placards et une somptueuse salle de bain/douche. Le premier gîte comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, et à l'étage, un palier, une cuisinette et quatre chambres dont une de grande taille. Le second gîte inclut un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet propose un double garage et une cave. Les terrasses offrent une vue sur l'étang avec un kiosque, et un puit alimente en eau pour l'entretien des poissons. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, garantissent calme et sérénité. Cette demeure, entièrement rénovée, ravira par son charme et la qualité de ses aménagements. Une opportunité rare d'achat maison LOCHES.

Découvrez cette maison à vendre à LOCHES, un véritable morceau d'histoire au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe demeure datant du XVIIe siècle, dont la charpente remonte au XIVe, a été récemment rénovée et offre 315 m² habitables sur un parc de 2007 m² avec piscine. Une dépendance d'environ 80 m² est à finaliser selon vos envies. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de détente, d'un salon télé et d'une vaste cuisine ouverte sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un autre espace avec placards, un local électrique et un WC séparé. Accessible par un bel escalier, le premier étage se compose d'un grand couloir menant à deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et un immense salon avec poêle à bois. Une suite parentale y est également présente, constituée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé et d'une troisième chambre dotée de magnifiques fenêtres en ogive. Au second étage, vous trouverez un palier, une salle de douche avec équipements pour le linge, une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à combiner pour créer un grand espace de vie. L'accès au grenier révèle une sublime charpente. En annexe, deux pièces de rangement et une cave mènent au passage d'un magnifique porche ancien. Une petite grange a été rénovée et un auvent est dédié au matériel de jardin. La piscine de 10x5, neuve et équipée d'un traitement au chlore, avec rideau électrique et une profondeur de 1,80 m, est prolongée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, joliment planté et clos, dispose d'un puits avec plusieurs options d'arrosage, sans aucun vis-à-vis. Côté technique, la maison est en parfait état : chaudière au gaz neuve, huisseries en double vitrage, volets intérieurs, couverture et isolation récentes, électricité refaite. Quelques aménagements au second étage et la dépendance vous permettront d'apporter votre touche personnelle. Cette maison, proche du centre-ville de Loches (900 m à pied), combine le confort de la ville et l'attrait de la campagne, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

EXCLUSIVITÉ : Située à seulement 25 minutes au sud de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété unique est un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Composée d'une ancienne ferme du XVIIème siècle entièrement rénovée, elle offre 5 chambres, un gîte (mobil-home de 3 chambres), une piscine couverte et chauffée, deux étangs, 6 boxes et une carrière pour chevaux, le tout sur un terrain de 12 hectares. La maison principale de 430 m² se distingue par une entrée de 16.5 m², un vaste salon de 70 m² avec cheminée, une salle à manger cathédrale, et une cuisine ouverte de 38 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comporte également 3 chambres, 2 salles de douche, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'aile ouest abrite une magnifique suite parentale de 42 m², accompagnée d'un dressing de 12 m² et d'une salle de bains luxueuse. Un duplex avec entrée indépendante, chambre, cuisine/salle à manger, et séjour/salle de jeux se trouve du côté sud-est de la maison. Les équipements modernes comprennent un chauffage par géothermie au sol, une pompe à chaleur récente, des panneaux photovoltaïques, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez également le pigeonnier, le gîte avec terrasse et vue sur la nature, et les 6 boxes pour chevaux. La propriété est également dotée d'un portail électrique, de deux garages, et d'un puits avec pompe. Idéale pour les amoureux de la nature, elle constitue une opportunité rare d'achat Maison de luxe à Loches.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et responsabilités animales, ou pour envisager une activité touristique. Les chemins de randonnée et les champs environnants ajoutent au charme de cet endroit. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Maria VAYNER, Consultante en Immobilier Résidentiel, au 06 44 97 88 07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr.PRIX DE VENTE : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe B. Montant des frais annuels d'énergie compris entre 2 360 et 3 210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Loches, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve à proximité de la magnifique forêt de Loches, dans un cadre naturel préservé et calme. Cette demeure de caractère, dont l'histoire remonte au début du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et authenticité. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison principale dispose de volumes spacieux et de pièces de réception lumineuses. Le hall d'entrée mène à un double séjour de 48 m², avec un insert à bois, véritable cœur de la maison. Une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et climatisées, ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur un terrain clos de près d'un hectare, cette propriété à acheter à Loches offre un art de vivre axé sur la nature : parc arboré, puits, larges pelouses, verger et mare... autant d'espaces qui forment un ensemble bucolique et harmonieux. Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres ajoute une touche de luxe à cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances – grange, remise, ancienne écurie et maison d'hôtes indépendante – offrent de multiples possibilités : hébergement d'invités, espace de stockage ou projets personnels. Un lieu unique et inspirant, parfait pour les amateurs de nature en quête de tranquillité et d'espace, tout en étant à quelques minutes d'une forêt emblématique. Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 619.047 € - Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Cédric COCHETON (EI) au +33(0)6.56.67.57.49 ou par email à c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison ancienne rénovée à vendre offre un cadre paisible entre Sologne et vallée du Cher. Ce bien immobilier comprend un gîte et un jardin paysager, le tout dans un environnement calme, protégé des regards. Le terrain, arboré et riche en essences végétales, s'étend sur près de 3 600 m² et abrite deux constructions : une maison principale, descendant du 18e siècle, et un gîte d’environ 80 m². La restauration soignée a mis en valeur les caractéristiques architecturales avec des matériaux de qualité. L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé menant à une allée privée. La maison principale, d'environ 300 m², se développe sur deux niveaux avec une belle façade en pierre et une toiture en tuiles anciennes. Le gîte, totalement indépendant, garantit l'intimité de ses occupants. L'ensemble est en excellent état, conservant de nombreux éléments décoratifs d'époque. Les puissantes pompes à chaleur assurent un chauffage efficace pour l'ensemble de la propriété.

Située à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette ancienne voilerie du XIXe siècle témoigne d'une époque où les mariniers animaient les rives du Cher. Avec son architecture traditionnelle en pierre de tuffeau, ses tomettes et ses poutres anciennes, elle possède un charme authentique. Cette propriété d'une surface totale de 350 m2 comprend 13 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Décorée avec soin, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un professionnel libéral ou à ceux souhaitant développer une activité touristique grâce à des logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 9 et 4 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche privative. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains + douche attendent. Une seconde partie attenante (T4) au rez-de-chaussée comprend une salle de vie de 40 m2, une chambre avec salle d'eau et un escalier menant à une autre chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30 m2 complète l'étage, offrant un espace de vie agréable. La propriété est entièrement close et se propose avec un carport pour 2 voitures et 2 autres emplacements de stationnement. Profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un espace jacuzzi et de deux terrains de pétanque, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Avec Paris à seulement 2h20 grâce à la gare de Chissay accessible en 8 minutes à pied, c'est une occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Georges-sur-Cher.

Propriété à vendre à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette charmante propriété, ancien moulin et corps de ferme rénové, se situe à seulement 8 minutes du Château de Chenonceau, au cœur d'un environnement naturel préservé. S'étendant sur plus de 1,6 hectare, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare avec un bief, un petit étang et une parcelle boisée. Le bâtiment principal possède des volumes généreux et comprend une pièce de vie somptueuse de 77 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée. Vous serez séduit par la cheminée majestueuse, les poutres apparentes et la grande baie vitrée donnant accès à une terrasse lumineuse avec vue sur la forêt. Ce niveau comprend également une grande arrière-cuisine et une suite parentale avec accès indépendant. À l'étage, la pièce centrale, actuellement aménagée en salle de billard, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grandes suites parentales viennent compléter cet étage. Un deuxième bâtiment propose un logement indépendant rénové, avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Une grange de 70 m² à réhabiliter ainsi qu'un troisième bâtiment avec un logement indépendant neuf attendent également votre touche personnelle. Une piscine enterrée avec pool house et un terrain arboré sans vis-à-vis ajoutent à ce bien un caractère unique. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Georges-sur-Cher est un véritable coup de cœur. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-CherEntre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.La propriété comprend une maison principale chaleureuse et lumineuse, avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie.De plus, on trouve trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres.Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu.Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3548.00 et 4801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

Maison à vendre à FRANCUEIL, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, alliant authenticité et charme dans un cadre bucolique. La maison principale dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de plain-pied. Le salon, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée d’époque, crée une ambiance chaleureuse. Le domaine comprend également plusieurs gîtes avec 5 chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel pour des journées de détente. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à Francueil, Indre-et-Loire (37), en région Centre, proche de Chenonceaux. Située à 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, cette maison traditionnelle est parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte. La classe énergétique est C. Le terrain clos et arboré s'étend sur 5 563 m², entièrement constructible, offrant un environnement paisible. Vous y trouverez également une piscine hors sol, un forage et un potager. La configuration intérieure comprend : - Un rez-de-chaussée avec entrée, salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de plain-pied, et 2 salles d'eau. - À l'étage, un palier, 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace indépendant incluant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent des terrasses, un garage/atelier, une cave, un abri de jardin, un stationnement intérieur et la piscine hors sol. Cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, déjà exploitée, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des axes de circulation et des sites touristiques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Entre Cheverny et le zoo de Beauval, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, exposée plein sud. Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 7400 m² entièrement clos, elle dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée de 11 m x 5 m. Vous trouverez un salon, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et toilettes séparées. À l’étage, un grand bureau mezzanine surplombant la cheminée dessert une chambre, salle d’eau et toilettes, une chambre additionnelle avec salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, grand dressing et une petite chambre d’enfants. Décorée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité. Une dépendance de 35 m² avec climatisation réversible permet d'envisager une maison d’amis, un gîte ou d’autres projets. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage, volets roulants électriques solaires, alarme volumétrique, caméras de surveillance, chauffage au fuel, arrosage automatique par forage, un carport pour deux voitures avec rideaux électriques, un groupe électrogène avec démarrage automatique de 11h d’autonomie, ainsi que plusieurs abris de jardin et un court de tennis. Située à seulement 3 minutes d’un centre équestre de compétition et à 20 minutes du golf de Cheverny, cette maison de luxe à acheter à Chémery est idéalement placée au cœur des célèbres châteaux de la Loire, à 6 km de l'autoroute A85 et à 30 km de l'autoroute Blois A10. Chémery offre toutes les commodités à seulement 4 minutes. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83