vente de maison et villas de luxe contemporaines à Francueil, France

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-CherEntre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.La propriété comprend une maison principale chaleureuse et lumineuse, avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie.De plus, on trouve trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres.Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu.Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3548.00 et 4801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

À vendre, cette maison de luxe à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Conçue comme un véritable outil de travail, cette propriété rare et immédiatement exploitable est idéale pour une activité équestre professionnelle ou un projet alliant passion et confort. S'étendant sur plus de 2,6 hectares en lisière de la forêt d'Amboise, les installations équestres sont parfaitement organisées et fonctionnelles. La carrière de 20 x 60 m, drainée, éclairée et équipée d'un arrosage automatique alimenté par puits, assure une qualité de travail optimale. Le manège couvert de 30 x 20 m offre les mêmes prestations, permettant une utilisation tout au long de l'année. Un rond de longe de 15 m vient compléter ces espaces de travail. Les écuries comprennent 13 boxes de 3 x 3 m, chacun équipé d'abreuvoirs automatiques reliés au puits, ainsi que deux salles de soins, une douche, une graineterie, deux selleries et un espace club-house, parfaits pour une activité structurée. À l'extérieur, 13 paddocks permettent une gestion efficace des chevaux, dont 6 avec abris et 3 stabilisés pour l'hiver. La maison principale, contemporaine et lumineuse, a été pensée pour le confort quotidien et la performance énergétique, avec un vaste espace de vie, une cuisine indépendante équipée et une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites complètent cet ensemble. Un logement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue un atout supplémentaire pour loger du personnel ou développer une activité locative. Idéalement située entre Amboise et Chenonceau, cette maison de luxe à acheter à Amboise offre un équilibre exceptionnel entre accessibilité et environnement naturel préservé.

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.

Propriété à vendre à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, région Centre. Cette vaste propriété sur 3 500 m² comprend un parc arboré, un spa de nage intérieur et un garage pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, idéal pour les passionnés d'automobile. Située dans un village pittoresque de la vallée de la Loire, cette demeure développe environ 360 m² avec une décoration contemporaine et élégante. L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée, d'une réception spacieuse ouverte sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, elle dispose d'un grand espace parental complet avec salon, chambre, salle d'eau et de nombreux rangements. Une chambre supplémentaire, une salle de sport et une salle de détente équipée d'un spa de nage viennent compléter ce bien. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de luxe à Vernou-sur-Brenne.

À vendre, cette propriété située à Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe. Avec plus de 600 m² habitables, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Loches et à 2 heures 30 de route de Paris. La propriété allie avec finesse des prestations contemporaines haut de gamme à des volumes impressionnants, créant ainsi une atmosphère élégante et accueillante, parfaite pour les réceptions. Une belle entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie, chacun pouvant être indépendant. Les salons-séjours de 100 m² et 70 m² sont dotés de cuisines ouvertes entièrement équipées, garantissant une modularité optimale. Les 9 chambres, chacune accompagnée d'une salle de bains et de WC privatifs, assurent un confort maximal. L'habitation principale est complétée par des bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, révélant plusieurs dépendances (grange, ancien four à pain, hangar) qui offrent d'infinies possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs, dotés d'un arrosage automatique, de terrasses, d'un verger, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettent de profiter pleinement du cadre naturel, le tout avec un panorama exceptionnel et sans vis-à-vis. Cette propriété, qui jouit d'une excellente réputation, permet d'initier immédiatement une activité de location d'hébergements haut de gamme ou d'accueil d'une famille. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un potentiel d'adaptation aux projets divers, cette demeure peut devenir une propriété familiale multigénérationnelle, une maison d'hôte, un gîte, un lieu événementiel, ou encore un espace pour des activités artistiques ou équestres. Des photos et vidéos complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

Propriété à vendre à Esvres, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Nichée dans un cadre champêtre au sein d'un hameau paisible, elle se trouve à 2 minutes du village. Avec un espace extérieur d'environ 900 m², vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine de 8x4, idéale pour votre détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 50 m² dotée d'une cuisine moderne Schmidt parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend une magnifique suite parentale d'environ 35 à 40 m², offrant un confort rare de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec dressings intégrés et une salle de bain forment un espace nuit fonctionnel. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec sa propre kitchenette et salle d'eau, représente un atout supplémentaire, idéal pour la location ou pour accueillir vos invités. En souterrain, un garage carrelé de 90 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Equipée d'un système de chauffage mixte gaz et panneaux solaires, cette propriété combine confort thermique et maîtrise énergétique. Venez découvrir cette propriété à acheter à Esvres.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au sein d'un hameau tranquille à Veigné, cette magnifique longère vous séduira par son charme et ses volumes impressionnants. Avec environ 271 m² habitables, elle est érigée sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², offrant une intimité appréciable.Le caractère ancien de cette maison, mis en valeur par une décoration soigneusement pensée et une organisation fonctionnelle des espaces, crée une atmosphère unique. La vie s'y déroule principalement de plain-pied, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Une vaste entrée mène au premier espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre dotée d'une salle de douche, d'un sauna et d'un dressing privatif. La cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger, prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel.Un salon élégant, lumineux, est situé dans une extension mêlant pierre et style contemporain. Avec sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé, cette pièce de vie est remarquable. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent au confort de cet espace.Un second espace nuit au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, offre une chambre avec salle de douche privative.À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Ce niveau charmant bénéficie de poutres apparentes et d'un beau balcon dans l'une des chambres, sans oublier un escalier en pierre menant à une autre chambre. Cet étage est climatisé.Une grange d'environ 70 m² propose de multiples possibilités d'aménagement. Deux caves et un débarras complètent ce bien sur une agréable parcelle sans vis-à-vis, jouissant d'une vue sur la campagne environnante.Idéalement située, la propriété est à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Les commerces et établissements scolaires se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus facile.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, selon les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

MAISON À MONTBAZON AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGESituée dans un quartier résidentiel de Montbazon, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison contemporaine offre une surface de 243 m². Elle bénéficie de la dernière génération de pompe à chaleur, d'un système de chauffage au sol ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un garage avec grenier et une élégante terrasse en travertin ont été ajoutés, garantissant l'intimité des propriétaires.La maison se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, menant à une réception spacieuse de 60 m², suivie d'une grande cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m² et d'un cellier de 7 m². En rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une lingerie, deux grandes chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing.À l'étage, on trouve une salle de sport ou salle de jeux avec vue sur l'espace de vie, trois grandes chambres de 12 à 15 m², un bureau ou espace dressing, et une salle d'eau de 12 m² avec possibilité d'ajouter une baignoire.Cette propriété est idéale pour un achat de maison à Montbazon, offrant confort et modernité dans un cadre paisible.

Située dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Tours, cette charmante maison à vendre a été entièrement rénovée pour allier le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Avec des matériaux de qualité, des finitions raffinées et un système de domotique, cette propriété se distingue par sa rénovation exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine moderne, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de jeux parfait pour les enfants. Un sous-sol aménagé ajoute à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, un véritable oasis de tranquillité, situé à proximité de la gare et de la Cathédrale. DPE : B / BPrix HAI : 873.600 € (prix net vendeur : 840.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.