vente de maison et villas de luxe d'architecte à Loches, France

Dans un secteur recherché en plein cœur d'Amboise, cette vaste maison d'architecte avec jardin paysager est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Amboise. Offrant une luminosité exceptionnelle, cette propriété marie élégance et confort. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un salon orienté plein sud de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée-insert. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau garantissant autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Ce cadre de vie paisible et verdoyant inclut également un court de tennis et un terrain piscinable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48 %. Prix hors honoraires : 621 000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre s'étend sur 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m². Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique. L'accès se fait par une terrasse en bois accueillante, menant à une cuisine contemporaine au design noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, avec son sol en travertin élégant, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, agrémenté d'un poêle à bois et d'un escalier mêlant métal, pierre et verre, qui constitue le point focal de cette maison. Une chambre et une salle de bains au même niveau offrent une facilité de vie appréciable. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative complète le tout, tandis qu'une troisième chambre avec charpente apparente au dernier étage crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également d'un garage pratique pour le rangement. Située dans un chemin tranquille, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, elle représente un cadre de vie paisible et accessible au cœur du vignoble de Vouvray. Une parcelle adjacente à acquérir pour le stationnement et une grande cave troglodyte est également proposée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À Ballan-Miré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre idyllique. À seulement 3 minutes du périphérique et 10 minutes de la place des Halles à Tours, cette maison developpe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager, agrémenté d'un verger. Pensée comme un havre de paix, cette propriété est séduisante par ses lignes contemporaines, ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Elle représente parfaitement une maison d'exception à acheter à Ballan-Miré. L'entrée offre une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant une connexion fluide avec l'extérieur. La cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, accessible par un escalier en bambou, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce sous combles, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau.Le jardin paysager crée une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers et son potager. Deux puits sont présents pour alimenter la pompe à chaleur et pour l'arrosage automatique, favorisant une gestion durable. Les prestations incluent également un carport, un atelier et une cave à vin.Implantée dans un quartier paisible et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des accès et des commodités. Ce bien rare en immobilier atypique allie avec succès architecture contemporaine et confort familial. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 euros et 2 288 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNELLE MAISON À VENDRE À TOURS - 260 m² - GARAGE - TERRASSE - PATIO Située en plein cœur de Tours, cette maison contemporaine unique de 260 m² allie élégance et matériaux haut de gamme. À l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui s'ouvre sur un patio et une terrasse, renforçant le charme de cette propriété. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'un grand bureau et d'une zone de réception de 70 m² avec une cuisine déjeunatoire, un salon et un séjour donnant directement sur la terrasse et le patio. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec balcon offrant une vue imprenable sur le patio, partageant une agréable salle d'eau et un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de sport avec terrasse. La suite parentale de 70 m² comprend un dressing, une salle de bains, un espace sauna et une vaste chambre avec une grande terrasse. Cette maison dévoile également des pièces annexes, telles qu'un office à la cuisine, une lingerie aménagée et un garage de 30 m². L'ensemble est équipé d'un arrosage automatique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Classe énergie A/A. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Maison d’architecte d’environ 144 m² située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette habitation se trouve au sein d’une copropriété, à proximité immédiate du centre de Tours et des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine familiale aménagée et équipée, une pièce à vivre cathédrale avec poêle à bois et mezzanine, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et des WC. Cette maison est agrémentée de deux ateliers chauffés, totalisant près de 70 m² et communiquant avec l'habitation, d’un agréable jardin sur une parcelle de 565 m², et de deux emplacements de stationnement. Avec ses beaux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle est proposée à la vente, au prix de 530 400 Euros honoraires inclus, soit 510 000 Euros honoraires exclus (honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % T.T.C.). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un environnement sécurisé comprenant six propriétés, cette ravissante demeure de 285 m² est implantée sur un terrain de 1.150 m². Elle se distingue par sa grande terrasse de 90 m², sa piscine de 8x4 mètres et son jacuzzi 5 places. Le hall d'entrée cathédrale met en avant l'originalité de la villa, offrant une réception de 100 m² avec une cuisine unique faite de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 50 m² comprenant une vaste chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un escalier architectural mène à un grand palier de 20 m² qui distribue quatre chambres et une salle de bains. Cette villa respecte les normes d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon leurs goûts. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Au sud de la Touraine, au cœur d’un domaine de 30 ha, un château berrichon du 19e s., ses dépendances, sa chapelle et son étang . Édifiée sur les ruines d’un manoir médiéval dont il ne subsiste aucun vestige, la résidence seigneuriale est sans cesse remaniée jusqu’à son écroulement en 1860. En 1890, il est décidé de la reconstruire sur l’emplacement des fossés. C'est à un architecte de grande renommée, spécialisé dans la reconstruction de châteaux, Louis-Alfred Trolliet, que le projet est confié. L'édifice tel qu'il se donne à voir aujourd’hui est son œuvre. Surnommé le « Viollet-le-Duc berrichon », il avait gagné ses galons de figure majeure de l’architecture de style troubadour avec la restauration du château de Romefort à Ciron. Pour la reconstruction de cette demeure castrale en particulier, ce n’est pas le style « troubadour » qu’il retient, mais celui du « château de la Loire », qui copie l’ancien et qui est alors très en vogue aussi. Trolliet opte donc pour un logis-maître longitudinal surmonté de hautes toitures en ardoise avec croupes sur le modèle de Chenonceau ou d’Azay-le-Rideau. Passé la grille d’entrée et remonté une longue allée centrale symétriquement ponctuée de parterres bordés de buis taillés en topiaire conique, le château apparaît. Orienté est-ouest, il s’élève sur trois niveaux pour le corps de logis principal et sur quatre pour la tour carrée, le tout sous combles. Symétriques, les façades sont enduites et percées de larges baies pleines fenêtres à petits carreaux et protégées par des doubles persiennes en bois, peintes en bleu ciel. De même, de nombreuses lucarnes jacobines illuminent le dernier niveau du corps de logis principal et celui de la tour carrée. L’allée traverse ensuite un parc densément boisé, enchâssé dans un domaine d’environ 30 ha qui comprend un étang de 1,2 ha. Pour faire office d’avant-corps de logis, exactement face au château, Trolliet a fait construire deux imposants pavillons rectangulaires de deux étages, dont l’un en retour d’équerre d’un troisième, de style éclectique, aux allures de gare ferroviaire. Au sud, un pigeonnier circulaire au toit en poivrière en tuile de terre cuite a été reconstitué et ponctue la perspective. Orientée au levant, une piscine chauffée parachève le bien. À l'arrière des dépendances, une entrée de service mène à une aire de stationnement gravillonnée. Au couchant, enfin, en miroir naturel du château, se trouve l’étang privé au centre duquel surgit, entre ciel et eau, une petite île arborée.

À seulement 10 minutes de Blois, cette propriété située à CELLETTES, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, allie le charme historique du XIVème siècle à un confort moderne. Cet achat Château à CELLETTES, entièrement rénové, est niché sur un terrain préservé de plus de 8 hectares, comprenant un parc arboré, des bois et des prairies. Le château offre une superficie d'environ 310 m² avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Les dépendances, soigneusement restaurées, ajoutent 385 m² d'espace, comprenant quatre gîtes, deux vastes salles de réception, des zones d'exposition modernes et une grange. Avec une piscine chauffée et des installations adaptées pour des projets d'accueil tels que des gîtes de charme, des mariages ou des séminaires, cette propriété séduira ceux en quête d'esthétique et de sérénité.

Dans le centre-ville de Richelieu, un domaine du 19e s., sur 6 ha, avec sa maison de maître, sa maison d’architecte et ses nombreuses dépendances. Edifié en 1860, le domaine est accessible au nord par une impasse, à l'extrémité de laquelle se trouve un portail automatisé et sécurisé. Pour les piétons, deux ponts privés relient également la propriété au centre-ville, situé à l’est. Entre les deux, les douves de la cité forment une frontière naturelle, tandis qu’à l’ouest et au sud, la parcelle est bordée par le parc de Richelieu. La maison de maître, qui suit un plan en T, est élevé de trois niveaux, construite en pierre et en brique. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans, soulignées par des lambrequins qui courent sur toute leur longueur. Les façades végétalisées s’intègrent harmonieusement dans le parc qui les environne. À l’arrière de la maison, au nord, un double garage fermé fait face à un bâtiment où est aménagé un vaste hammam. Au sud-ouest, un important corps de bâtiment partiellement rénové abrite une maison d’architecte d’environ 350 m² dont les finitions restent à achever. D’autres dépendances ponctuent les 6 ha du domaine : une maison de gardien qui sert de bureau, un préau, deux lavoirs, deux studios, une ancienne glacière ainsi qu’une cabane dans les arbres. Une piscine est également creusée dans le parc.

En Touraine, un logis du 16e s. réhabilité par J.-B. Astier de Villatte, sa maison d'amis, son jardin ornemental et sa piscine. Accessible depuis une porte cochère en chêne vers une cour pavée, la maison est élevée en tuffeau de trois niveaux, coiffée d’une toiture à deux pans en tuiles et flanquée, sur son flanc est, d’une imposante tour d’escalier. Édifiée au 16e s. sur des fondations plus anciennes, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000 par Jean-Baptiste Astier de Villatte. Les volumes sont repensés, tandis que certaines baies sont modifiées ou créées afin d’affiner les perspectives et les apports de lumière. Les murs, enduits à la chaux, sont ponctuellement recouverts de carreaux émaillés, signature de l’architecte décorateur. Les plafonds à la française, peints et délicatement fleuris, dialoguent avec des sols carrelés en terre cuite patinée, dont formes et motifs sont spécifiquement dessinés pour chaque pièce. Des menuiseries en chêne sur mesure sont réalisées, tandis que du mobilier est conçu, fabriqué et installé spécialement pour le lieu. À l’arrière de la maison, côté jardin, une vaste grange en tuffeau, coiffée d'une toiture en ardoises, s’ouvre au terme d’un chemin dallé de pierre de Chauvigny. La restauration est ici résolument contemporaine, avec de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies aux huisseries métalliques. Les sols sont dallés en tomettes et les portes et charpentes sont en chêne. Entre les deux corps de bâtiments, un jardin d’inspiration classique structure les perspectives. Il est planté de cyprès, d’oliviers, de rosiers et d’arbres fruitiers. Il organise la transition vers un espace de détente entre terrasse, piscine et pelouse. La propriété compte également deux caves voûtées, un puits et deux remises.

À vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette propriété au charme intemporel est l'œuvre de l'architecte Jules de la Morandière. Illustrant l'architecture blésoise de la fin du XIXe siècle, elle se distingue par sa façade alternant briques et pierres, ornée de détails raffinés qui témoignent d'un savoir-faire architectural exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², cette demeure de 245m2 s'inscrit au cœur de la ville tout en préservant une intimité grâce à son parc verdoyant. Une dépendance issue de l'ancien haras national et un garage enrichissent ce cadre unique. La majestueuse entrée dessert les espaces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée d'époque et une salle à manger prolongée par une cuisine aménagée, alliant confort moderne et esprit traditionnel. À l'étage, un espace nuit structuré se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, ajoutant à sa fonctionnalité. Une propriété à acheter à Blois, rare, alliant histoire et élégance, destinée aux passionnés d'architecture et aux biens de caractère.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette propriété exceptionnelle qui ne se limite pas à un simple espace de vie, mais vous transporte dans un voyage à travers l'histoire. Cette maison offre une combinaison d'authenticité, d'élégance et de confort, créant un cadre idéal pour une vie familiale épanouissante. Conçue par l'architecte Jules de la Morandière à la fin du XIXe siècle, ses façades en briques et pierres ajoutent un caractère distinctif à cette demeure. Située sur un terrain de 2300m2 en plein cœur de la ville, elle facilite l'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon de réception raffiné, qui se complète d'un espace dinatoire accueillant et d'une cuisine bien agencée pour les familles d'aujourd'hui. Le premier étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre, accompagné d'une seconde salle de bains. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol, qui occupe l'intégralité de la surface de la maison, inclut une buanderie, une cave et un cellier, garantissant un confort de rangement inégalé. Pour ceux qui recherchent des espaces annexes, une charmante dépendance est spécialement conçue pour le stationnement des véhicules et le stockage d'équipements de jardin. Cette maison unique, alliant caractère, volumes spacieux et localisation privilégiée, s'adresse aux amateurs de belles pierres. Profitez de cette occasion rare pour acquérir une belle maison à acheter à Blois, où confort et tradition se rencontrent.

En Sologne, un domaine de chasse de 68 ha, dont 25 ha d'étangs, avec une maison confortable, un gîte et des dépendances. La propriété est accessible par une petite route départementale peu fréquentée. Un portail automatisé ouvre sur une allée forestière qui conduit à la demeure. À droite se présente un gîte. Le long de la route, la maison n’est pas visible, protégée par une haie en brande de bruyère et une plantation de feuillus. La maison d’architecte, construction originale qui s’élève sur un étage, a été bâtie dans les années 1970 avec des matériaux typiques de la Sologne. Elle est orientée plein ouest, face à un vaste étang de près de 17 ha qui irradie une atmosphère singulière et procure une lumière apaisante. La toiture est en tuiles anciennes. Une troisième habitation est constituée d’une longère à rénover et se trouve à l’écart, sur le territoire de chasse. Celui-ci se compose de landes, d’étangs et de forêts. Il bénéficie d’un plan simple de gestion sur 34 ha de bois environ. Un court de tennis s’ajoute à l’ensemble, qui n’a pas été utilisé depuis longtemps et nécessite une rénovation.

À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d’une cheminée en brique équipée d’un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier s’ouvre sur une vaste chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia de 11 m² environ, à la structure en chêne et habillée de lambris de châtaigner et d'un bardage en peuplier, prolonge l’espace et offre un panorama sur le château et la Loire.

Propriété à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, offrant une vue exceptionnelle sur la ville, est implantée dans un environnement calme et préservé. Dotée de terrasses et de volumes ouverts sur l'extérieur, elle permet de profiter d'une lumière omniprésente et d'une sensation de retrait du monde. Bien rare sur le marché, ce lieu atypique séduira les amateurs d'architecture et de positions dominantes. Pour tout projet d'achat maison de luxe POITIERS, veuillez noter que les visites se font sur rendez-vous, après validation des intentions d'achat. Le prix affiché correspond à une première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Pour toute précision complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Dorian CASAGRANDE, est inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cette maison en pierre de tuffeau rénovée avec goût près de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à vendre, présente une pièce principale lumineuse grâce à son extension en toit 'cathédrale' et ses baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse et un jardin clos. Située à moins de 2 km du centre de Saumur, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services. Avec une superficie habitable d'environ 236 m2 et un terrain de 833 m2, cette maison spacieuse représente une belle opportunité pour un achat à Saumur. Pour plus de détails, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ Smarves, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte propose environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec son architecture unique, ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la présence rare d'un patio intérieur, qui devient une véritable pièce de vie.Dès l'entrée, les grands espaces et l'agencement intelligent captivent. Le rez-de-chaussée offre de vastes zones de vie inondées de lumière, alliant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un patio intérieur vitré et un salon décaissé de type « conversation pit » ajoutent un charme indéniable à l'endroit. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, un grand palier mène à un bureau, une terrasse avec vue dégagée et une chambre avec salle d'eau attenante.L'extérieur favorise la sérénité avec un jardin propice à la détente et une terrasse spacieuse. La propriété inclut un second garage au sous-sol. L'environnement immédiat allie tranquillité résidentielle et commodités, garantissant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 000 euros et 4 140 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95jeremy.germaneau@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 853 623 791 PoitiersJérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

Découvrez cette splendide demeure seigneuriale du XIXe siècle, empreinte d'histoires datant du XVIe siècle, époque à laquelle elle servait de résidence de chasse pour Isabelle de Poitiers. Son architecture imposante cache un intérieur accueillant et familial, offrant 760 m² de surface habitable, idéale pour recevoir vos convives dans un luxe inégalé. Jadis utilisé comme maison d’hôtes, ce château est parfaitement adapté pour continuer sur cette voie, grâce à ses multiples chambres et espaces de vie. Le hall d’entrée, avec sa voûte impressionnante, ouvre sur de somptueux salons, plusieurs salles à manger, deux cuisines équipées, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de bureau ou de salle de conférence. À l’étage, découvrez six chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains. Quelques-unes offrent en plus des kitchenettes et des coins salon privés, assurant une indépendance totale à vos invités. Le niveau supérieur, largement rénové, propose quatre chambres additionnelles, certaines aménagées en appartements autonomes. Des rénovations conséquentes ont été effectuées pour assurer le confort moderne, incluant la toiture, le système d’assainissement, et la réfection des étages. Les chambres du premier niveau sont bien entretenues mais pourraient être modernisées. Le domaine, s’étendant sur 10 hectares, abrite également une maison de gardien à restaurer et un garage. L’entrée majestueuse du château, encadrée par une allée d’arbres, ainsi que le parc orné d’arbres séculaires, soulignent le caractère unique de cette propriété. Situé dans une région au patrimoine riche, à 20 minutes de Poitiers, ville d’histoire et de culture, connue pour son architecture, ses quartiers anciens et son ambiance universitaire. Poitiers, ancienne capitale régionale, est célèbre pour sa culture, son histoire et sa cuisine. La ville est facilement accessible par TGV, autoroute A10, et l’aéroport de Limoges, offrant des liaisons vers l’Europe.

Ce château du XVIIIe siècle, situé à FRETEVAL dans le département de Loir-et-Cher en région Centre, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Avec une superficie de 1 400 m² habitables, ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle et son cadre exceptionnel. Idéalement placé près de Vendôme et de sa gare TGV (reliant Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes), ce domaine se trouve à deux heures de voiture de Paris. En empruntant une majestueuse allée bordée de platanes, vous accéderez à la cour d'honneur. Le site comprend également une orangerie, une écurie aménagée de 400 m² et une deuxième écurie à aménager selon vos besoins. Les extérieurs incluent des douves en eau, un parc paysagé et un domaine de 14 hectares composé de pelouses, prairies et bois, un cadre bucolique propice à la détente. Le château se déploie sur plusieurs étages, comprenant de vastes halls, des salles de réception ornées, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives et divers espaces de vie. Les dépendances complètent cette propriété exceptionnelle et les prestations techniques, telles que le double vitrage et le chauffage central, assurent confort et sécurité. Ce château est un bien rare et unique à vendre, prêt à accueillir de multiples projets.

À vendre, cette maison située à Gennes Val de Loire, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Développant une surface totale de 270 m², elle se compose d'une maison d'habitation et d'un troglodyte, le tout sur un terrain de 804 m². Conçue par un architecte, cette propriété allie authenticité et modernité, grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de qualité tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. La maison principale de 165 m² habitables dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale et d'un espace salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, la mezzanine mène à deux suites et deux chambres, offrant une atmosphère harmonieuse. À l'extérieur, un jardin clos, des espaces de détente, et un troglodyte habitable d'environ 105 m² enrichissent cette propriété, idéale pour un second logement ou une activité indépendante. Située à 13 minutes de Saumur et 16 minutes de la gare SNCF, cette maison est un véritable havre de paix. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison de luxe à Gennes Val de Loire, n'hésitez pas à contacter Julien Aldebert au 06 77 41 22 18.