ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Montpellier, France

Située à Pignan, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette séduisante maison est désormais en vente. À seulement 15 minutes de Montpellier, cette propriété de plain-pied s'étend sur près de 6 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Avec des volumes généreux, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre naturel préservé. Les espaces de vie, d'environ 150 m², sont lumineux et accueillants, organisés autour d'un salon avec poêle, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est astucieusement divisé en deux zones pour garantir l'intimité de chacun. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives est complétée par une suite indépendante pour invités, ainsi que plusieurs chambres dotées de rangements intégrés. Toutes les chambres profitent d'une vue imprenable et s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte. À l'extérieur, vous trouverez de larges terrasses et un jardin bien aménagé avec une piscine à débordement chauffée, une clairière avec box pour chevaux, un potager et divers espaces de détente. Des dépendances totalisant près de 300 m², comprenant un mazet et plusieurs garages, viennent compléter ce bien. Équipée de technologies modernes, cette maison assure un confort inégalé avec chauffage par géothermie, panneaux solaires et système de sécurité. Ce bien rare à Pignan, à acheter, allie nature, confort et élégance. Pour davantage d'informations, contactez notre agence.

Propriété de caractère à rénover en position dominante Vue exceptionnelle jusqu’à la mer À seulement quelques minutes de Montpellier, sur une commune prisée entre Montpellier et Sète , découvrez cette propriété rare, nichée en position dominante sur une colline, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance et au calme absolu. Implantée à environ 1 km des commerces et à proximité des lignes de tramway (ligne 3 à 4,5 km et ligne 5 à 4,2 km), cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre accessibilité et sérénité. Édifiée en 1971, la maison développe environ 165 m² habitables, complétés par une véranda de 32 m², portant la surface utile à près de 197 m². Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur terrasse, un séjour lumineux en lien direct avec la véranda, une chambre, une salle d’eau et un bureau. •À l’étage : une mezzanine aménagée en bibliothèque, deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. En annexes : •Un garage avec importants espaces de stockage •Un atelier •Une dépendance indépendante, idéale pour un atelier d’artiste ou un projet annexe L’ensemble est implanté sur un domaine exceptionnel de 1,4 hectare, mêlant prairies et bois, entretenu dans le respect de la faune et de la flore. De nombreuses murettes en pierre et clapas jalonnent la propriété, témoins d’un riche passé et d’un lien fort avec le territoire. Une petite mare écologique favorise une biodiversité remarquable (grenouilles, tritons, libellules, oiseaux…) tout en limitant naturellement la présence de moustiques. Un forage complète les prestations. La propriété offre une vue spectaculaire, s’étendant jusqu’au liseré de la mer, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation de caractère. Contact Benjamin Telle: 0685939460

Nichée sur les hauteurs de Pignan, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère de 165 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité avec Montpellier, située à seulement 15 minutes. Ce bien, au coeur des vignes, est une véritable oasis de calme. À votre arrivée, une allée ombragée de cyprès et de figuiers vous plonge dans une atmosphère méditerranéenne. Avec environ 1,4 hectare de terrain, la propriété garantit une intimité totale sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une véranda, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante et, par temps dégagé, un aperçu de la mer. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, accessible via le séjour, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un second WC, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'une piscine hors-sol invite à profiter pleinement du calme ambiant. Un atelier et un garage enterré viennent compléter ce bien. Chauffée par un poêle à bois et une chaudière, cette maison est habitable immédiatement et présente un potentiel considérable. Un bien rare, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18 Classe Energie : E- 205 / Classe Climat : E - 52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 euros/an et 5420 euros/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

A Palavas-les-Flots, en deuxième ligne face à la mer, cette 'maison' contemporaine en duplex inversé d'environ 145 m² au sol (140 m² habitables) bénéficie d'un agencement optimal au sein d'une petite copropriété intimiste bénéficiant d'accès totalement indépendant. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant près de 55 m². L'espace nuit accueille quatre chambres parfaitement aménagées avec rangements intégrés, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. A l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. Elle intègre une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs constituent un véritable point fort : une terrasse attenante au séjour permet de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen avec une superbe vue sur la mer. Le rooftop de 55 m², agrémenté d'une cuisine d'été, offre quant à lui un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une dépendance complète ce bien et ouvre la voie à différents projets d'aménagement, tels qu'un espace professionnel, un bureau indépendant ou un potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros/an et 1050 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Propriété exceptionnelle en première ligne à Carnon, située à proximité du port, des boutiques et des restaurants, à une courte distance en voiture de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport de Montpellier, du Golf de la Grande Motte et des accès d'autoroute.Sur un terrain de 436 m2, découvrez cette propriété qui comprend une maison d'Architecte et une maison de plage :- La maison d'Architecte d'environ 200 m2 se compose de 7 pièces. Au 1er étage, la grande baie vitrée de 4,50 mètres de long offre une vue imprenable sur la mer et un accès à la terrasse, idéale pour admirer les levers de soleil. Cet étage comprend également une cuisine équipée avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une grande mezzanine est à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une buanderie et un vaste garage.- La maison de plage d'environ 67 m2 de plain-pied dispose de quatre pièces, comprenant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Ce bien constitue un espace supplémentaire qui présente un potentiel d'aménagement pour vos futurs projets.Cette propriété offre également un espace de stationnement généreux, pouvant accueillir plusieurs véhicules.Pour l'achat d'une maison de luxe à Carnon-Plage, contactez-moi pour visiter cette propriété rare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARNON - FRONT DE MER RARE: Maison Individuelle ExceptionnelleDécouvrez cette magnifique villa de 169 m², située sur une parcelle de 330 m² en R+1, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer, les pieds dans le sable. Ce bien d’exception allie confort moderne et charme méditerranéen, vous garantissant un quotidien agréable et serein.Cette villa se compose de deux appartements de type T4, idéaux pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière lucrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’une salle d’eau extérieure, pratique et communicante avec l’une des chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin vous offrent un accès direct et privé à la plage, parfait pour savourer les longues journées d’été.À l’étage, une entrée spacieuse donne accès à un séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, un toilette indépendant et une salle d’eau. Les trois chambres généreuses assurent un espace de repos optimal. La terrasse exposée plein sud vous permet de profiter de moments de détente tout en admirant une vue imprenable sur la Méditerranée.Concernant le stationnement, la propriété dispose de 4 à 6 places privatives, un atout précieux dans cette zone prisée.Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour un confort thermique optimal, du carrelage de qualité, des volets en PVC électriques et un système de chauffage par radiateurs électriques. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir vos projets de vie. La maison est vendue meublée.Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat Maison de luxe Carnon plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais de notaire. Contact : Marie-Claire Calventus RCS 853 539 096.

METRODOM vous propose à la vente cette maison située à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la plage, découvrez cette maison spacieuse de 111 m² habitables et 145 m² de surface utile, avec annexe. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance maritime en font un véritable coup de cœur. Sur un terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin exposé au Nord, idéal pour l'été, ainsi qu'un espace extérieur ensoleillé exposé au Sud, parfait pour l'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de 55 m², conviviale et ouverte sur le jardin, offrant un espace lumineux. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une de 25 m² avec terrasse et vue sur mer imprenable, permettant de se réveiller chaque matin face à l'océan. Les atouts de cette maison incluent un garage fermé de 26 m², une double exposition, un jardin intime, une vue sur mer, et un portail électrique. Cette maison de luxe à acheter à Carnon-Plage représente une opportunité unique de vie en bord de mer.

À quelques pas de la plage de Carnon, découvrez cette villa de 247 m2 entièrement rénovée et dotée de prestations de grande qualité. La pièce principale de 92 m2 bénéficie d'une luminosité traversante et s'ouvre sur une terrasse avant ainsi qu'un espace piscine végétalisé, idéalement isolé des regards. Une cheminée ajoute du charme à cet espace convivial. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agencée autour d'un îlot central, favorisant ainsi une belle harmonie avec l'espace repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite spacieuse avec baignoire et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bain confortable et une terrasse de 30 m2 offrant un aperçu de la mer, prête à accueillir un Jacuzzi. Un espace sous pente propose une suite et un bureau indépendants. La maison inclut également un sous-sol complet avec buanderie, cave à vin et un double garage de 46 m2, ainsi que deux stationnements extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Carnon plage, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, allie une qualité de construction exceptionnelle et le confort de ses aménagements modernes.

Carnon-Plage - Située en première ligne face à la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau. La maison principale possède un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer, prolongé par une belle terrasse. Elle se compose de deux chambres et d'une salle de bains indépendante. Ce bien présente également la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, dont 3 avec vue sur la mer. Les combles aménageables de plus de 80 m² permettent d'imaginer l’agrandissement de l’espace ou la création d'un lieu de vie indépendant. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules viennent compléter ce bien rare. De plus, sur la même parcelle, une maison de plain-pied de 68 m² à rénover présente un fort potentiel de valorisation, avec une possibilité de surélévation pour maximiser la surface habitable et le rendement locatif. Pour toute information supplémentaire, un dossier complet peut être fourni. Achat Villa Carnon-Plage à envisager dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.