vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Mathieu-de-Tréviers, France

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située près de Montpellier, cette maison de caractère se trouve dans un village médiéval, dans une impasse tranquille. Avec une superficie de 289 m² habitable, elle combine charme et modernité, offrant une vue dégagée sur la place.Au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse et le décor soigné vous accueillent avec un séjour spacieux de plus de 40 m², des murs en pierres, une terrasse intimiste, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau unique avec voûtes en pierre. Vous trouverez également un sauna et une cuisine d'été, pensés pour votre confort. Le premier étage présente un salon de 37 m², une pièce cosy avec cheminée, et une cuisine indépendante lumineuse, offrant une décoration soignée. La chambre parentale dispose d'une salle de bain inspirée du style marocain et d'un dressing, avec une vue sur la nature. Deux autres chambres partagent également une salle de bain.L'extérieur présente deux options selon vos souhaits : une terrasse de 52 m² avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ou un balcon pour profiter de la vue sur le village.Cette maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude individuels via une chaudière à granulés de bois, offrant une solution écologique. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.Idéalement située, cette maison est proche de diverses commodités comme les commerces et les écoles. Elle offre aussi la possibilité de séparer les niveaux, convenant ainsi à différents projets tels que chambres d'hôtes ou maison intergénérationnelle.Pour toute visite, contactez-moi au 0685263255. Prix : 799 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE C, GES A.

IMMOVANCE vous propose en exclusivité cette villa contemporaine, neuve jamais habitée, construite par la plus prestigieuse société de construction Montpelliéraine. Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe Saint-Gély-du-Fesc à vendre est édifiée sur un terrain de 585 m², dans un environnement privilégié, en bordure de zone agricole, à proximité du centre-ville et des commerces. Dès l'entrée, un puits de lumière vous accueille et vous entraîne vers un vaste espace de vie de 62 m² offrant une sensation d'espace et de lumière. Les volumes généreux du séjour, de la salle à manger et de la cuisine américaine entièrement équipée sont magnifiés par une belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, offrant une vue dominante et dégagée. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge la pièce de vie donnant sur une piscine, pour des moments de détente tout au long de l'année. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de belle surface, équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau attenant à la pièce à vivre. À l'étage, accessible par un élégant escalier, vous découvrirez une zone palière idéale pour un bureau ou un espace de sport, ainsi que deux chambres offrant une vue imprenable, une troisième chambre avec salle d'eau privative et une salle de bain tout confort. Une place de stationnement extérieure, un garage attenant à un cellier isolé, ainsi qu'une cave de plus de 30 m² complètent les prestations. Cette magnifique maison, conforme à la norme RE2020, vous garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie grâce à une climatisation gainable avec pompe à chaleur réversible. Un aménagement paysagé a également été réalisé sur l'ensemble des extérieurs. Mariage parfait entre design, confort et innovation, cette villa unique saura séduire les amateurs de modernité et d'excellence. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stefan FANGOUSE au 06 37 07 36 12, n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSE, agent commercial (entreprise individuelle).

Maison à vendre située à Saint Gély du Fesc, dans le département de l'Hérault. Cette villa récente de 175 m², offrant une vue panoramique, se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre paisible en position dominante, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le village de Saint-Gély-du-Fesc. Construite sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle a été presque entièrement rénovée en 2023. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 50 m² inondé de lumière est prolongé par une terrasse couverte de 35 m² qui donne sur un magnifique jardin arboré. La cuisine moderne est entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie discrète. Un bureau complète ce niveau, pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes ajoutent au confort de la maison. Des prestations de qualité sont présentes, incluant un sous-sol avec garage de 45 m² pour deux véhicules et une cave de 10 m². Les équipements comprennent la climatisation réversible, des huisseries neuves, des radiateurs plats dernière génération, et un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Le jardin, piscinable et conçu de manière écologique, est constitué de chênes, d’oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes nécessitant peu d'entretien. Localisation idéale, proche de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et du nord de Montpellier, avec tous les commerces accessibles à pied en quelques minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés de prestige à Montpellier et dans la région. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa en vente à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault. Sébastien PEREZ vous propose une villa T5 de plain-pied d'environ 115 m², situés sur une parcelle spacieuse de plus de 1600 m² sans vis-à-vis. Dotée d'un extérieur attrayant, cette villa dispose d'un bel espace avec terrasses, pergola, cuisine d'été, grand jardin, carré potager et une piscine de 11x6 m offrant une vue dégagée sur la garrigue. À l'intérieur, vous trouverez un salon-séjour de 40 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain avec dressing, une salle d'eau et deux WC. Equipée de la climatisation réversible, cette maison inclut également un garage et un carport. Située à proximité du village prisé de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc. Prix : 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Contactez Sébastien PEREZ au O6 84 72 OO 27.

Saint-Gély-du-Fesc – En exclusivitéSituée au calme dans une impasse, cette villa à vendre offre 6 pièces réparties sur environ 154 m² habitables, construite sur une parcelle de 1 187 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², parfait pour recevoir, avec une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier/buanderie complète l'ensemble et donne accès à un garage de 30 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine offrant une vue dégagée sur le village, dans un cadre paisible.La maison dispose de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 180 m², la villa se dévoile dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m². Cette maison se distingue par sa pièce de vie spacieuse de près de 80 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse équipée d'une piscine, offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour être conviviale et fonctionnelle, avec une buanderie attenante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale rénovée avec soin, profitant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Un studio avec hammam, situé au-dessus du garage, vient parfaire cet ensemble. Pour garantir un confort moderne, la villa dispose d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant et d'une pompe à chaleur neuve. Proche des commodités et du centre du village, cette villa permet de profiter d'un cadre de vie recherché dans la région.Taxe foncière : 3 301 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 816 347 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827554197.

Au cœur du village médiéval de Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault, cette propriété est un véritable témoignage du patrimoine authentique. Fusion d'une bergerie médiévale et d'une bâtisse du XVIIe siècle, cette maison de 215 m² (161 m² habitables) a été entièrement rénovée, alliant ainsi le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall donnant accès à une cave, une pièce de 12 m² et une buanderie. Cet espace mène à la pièce maîtresse : une bergerie de 54 m² sous voûtes, parfaite pour une activité professionnelle ou un atelier. Un escalier en pierre conduit au premier étage où le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un mur en pierres apparentes, offre une belle vue sur le Pic Saint-Loup. Il communique avec une terrasse cosy et une cuisine équipée, le tout revêtu d'un parquet massif. La suite parentale s'étend sur 35 m² avec salle d'eau et WC séparés. Un second escalier mène à un bureau mansardé et une vaste chambre de 22 m² avec accès à une terrasse de 43 m², offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le logement dispose également d'un grenier, garantissant des prestations exceptionnelles. Climatisation réversible, adoucisseur d'eau et proximité immédiate des commerces et écoles rendent cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres encore plus attrayante. Contactez Vanessa pour organiser votre visite : 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : C-164 /CLASSE CLIMAT B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros/an et 3300 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Située au cœur du très prisé Domaine des Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 230 m² est intégrée avec élégance dans un parc paysagé de 1 500 m². Son architecture contemporaine et discrète offre une vue panoramique d'exception, notamment jusqu'à la mer, un atout rare dans ce secteur du nord de Montpellier.Le séjour-cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain dédiée au bien-être, équipée d’un spa et d’un sauna.À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture, complété par une salle d’eau.Les espaces extérieurs complètent parfaitement cet ensemble : une vaste terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine en continuité visuelle avec le jardin et un pool-house. Le jardin, orné d'une végétation maîtrisée, offre une atmosphère paisible et une intimité totale.Un double garage et un sous-sol viennent compléter cette propriété alliant confort, modernité et discrétion. Ce bien d'exception, bénéficiant d'une vue imprenable jusqu'à la mer, représente une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière.

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 400 m², cette villa contemporaine comprend 6 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable. Située sur une colline, cette propriété allie architecture moderne et nature. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur de grandes terrasses et un jardin paysager, agrémenté d'une cuisine d'été. Le niveau nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, 3 chambres d'enfants et une buanderie. À l'étage, un salon de plus de 40 m² avec cheminée et terrasse complète ces espaces, ainsi que 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol offre un garage spacieux, une salle de musique insonorisée et diverses possibilités d'aménagements. Les extérieurs disposent de plusieurs terrasses avec vue sur le Golf du Pic Saint-Loup et d'un carport pour 3 voitures. Idéalement située au calme, cette villa se trouve à proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible.

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE À CLAPIERS - VILLA 6 PIÈCES À RÉNOVER - PARC BOISÉ DE 3906M².Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette propriété située sur la commune prisée de Clapiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Implantée dans un écrin de verdure, cette villa de charme développe une surface habitable d'environ 217 m² et offre un cadre de vie paisible, au milieu d'une parcelle arborée de près de 4 000 m².La propriété s'organise sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et son potentiel architectural. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, cinq belles chambres, trois salles de bains, une salle d'eau et trois WC. Des espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble : un abri annexe, une terrasse à l'étage, ainsi qu'un sous-sol complet de 115 m² avec quatre caves et une chaufferie.Nécessitant une rénovation complète, ce bien représente une base idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Vous aurez l'opportunité de réinventer cet espace selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500.00 et 6100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du Pic Saint-Loup, entre Quissac et Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, idéalement située à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités. Cet ensemble unique, au cœur du département Gard en région Languedoc-Roussillon, profite d'un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. Cette propriété Quissac à vendre se compose d'une maison principale indépendante de 145 m², accompagnée de quatre grands gîtes soigneusement rénovés de 174 m², 137 m², 127 m² et 199 m². Les gîtes, meublés et équipés, sont immédiatement exploitables et disposent chacun de leur propre espace extérieur, dont la plupart incluent une piscine privative. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien, qui s'ouvre à divers projets : que ce soit pour un cadre familial permettant à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une activité d'accueil dédiée à l'organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, dans un environnement naturel préservé et inspirant. Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, tout en étant au coeur d'une région dynamique en activités culturelles, sportives et touristiques. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ) Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété de construction saine et réalisée avec des matériaux de qualité s'étend sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un balcon privatif avec vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal. Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également possible de l'aménager en une grande et spacieuse suite parentale de plain-pied, afin de séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou encore d'anticiper le confort des vieux jours. Tout a été pensé pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un terrain arboré comprenant de nombreux oliviers ! Cette villa présente de nombreux atouts indéniables : emplacement privilégié, exposition, environnement résidentiel et verdoyant. Avec un fort potentiel, elle constitue une opportunité O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 208 m² sur un terrain de 760 m², cette propriété unique est située dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. La villa se distingue par ses nombreuses baies vitrées et menuiseries sur mesure, assurant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à une pièce de vie de 72 m² avec plusieurs terrasses, ainsi qu'à un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une suite parentale confortable, dotée d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec vue sur la campagne, complète cet espace. Le dernier niveau dévoile un rooftop de 152 m² avec piscine, offrant une vue à 360° sur les paysages environnants. Ce bien est également agrémenté d'un vaste garage de 190 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol et à la climatisation gainable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Castries.

À vendre – Le Crès – Villa 5 pièces de 155 m² avec piscine, sur parcelle de 768 m² – Double garage – Quartier Arènes – Proximité tramwayHamza BAYOUB, de l'agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette propriété entièrement rénovée de 155 m², idéalement située au Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec la possibilité d'achat d'une maison de luxe au Crès, cette villa est à découvrir rapidement.À l'étage, la maison comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m², exposée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, arbore des lignes modernes et dispose d'un plan de travail en céramique.Ce niveau s'accompagne de trois chambres généreuses avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de luminosité.Au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 28 m², bien exposée, offre un accès direct à la piscine. Vous trouverez également une buanderie et un double garage isolé de plus de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable.Les extérieurs vous séduiront avec une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, créant un espace de détente à l'abri des regards. La propriété est aussi équipée d'un compteur d'eau du bas Rhône pour un entretien économique des espaces extérieurs.Son emplacement est particulièrement avantageux, avec des commerces de bouche à moins de 500 mètres. Ce bien, clé en main et rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception, parfaitement rénovée en 2012, qui saura séduire ceux en quête d'une maison de luxe à acheter Juvignac. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing transformable en quatrième chambre, la maison dispose également de 3 salles d’eau et de 2 baignoires, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 15 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², cette propriété est sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, offrant ainsi une vue dégagée et splendide. Les 160 m² habitables sont augmentés de vastes terrasses et d'un studio indépendant de 90 m², actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace autonome. La pièce de vie de 80 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, exposée sud, et des plages en ipé. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est signée Noblessa avec des finitions en marbre. Pour davantage de convivialité, une cuisine d’été a été intégrée à l’extérieur. La villa est équipée de nombreux dispositifs modernes tels que climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique et même un chargeur rapide pour véhicule électrique. Un adoucisseur d’eau, un ballon thermodynamique, une cave à vin et un parking fermé de 55 m² pour deux voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe Juvignac à vendre.

Située en plein cœur de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur le domaine de Méric, accompagnée par le doux murmure d'une cascade. Sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², elle allie charme et authenticité, tout en restant proche des commerces, cafés et du tramway. En pénétrant dans cette propriété, vous ressentirez immédiatement une atmosphère unique. D'une superficie de plus de 200 m², cette maison s'étend sur plusieurs niveaux, épousant parfaitement la topographie. Au niveau principal, vous découvrirez une accueillante pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine ainsi que trois autres pièces pouvant servir de salons ou de chambres. L'une d'elles donne accès à une suite lumineuse à l'étage. Au niveau inférieur, deux chambres s'ouvrent sur la verdure et partagent une salle de bains confortable. En bas, un espace avec deux chambres supplémentaires est modulable en appartement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou à des fins locatives. Une élégante orangerie du 19ème siècle permet de multiples aménagements : bureau, salle de jeux, atelier… Chacun pourra laisser libre cours à son imagination. De plus, une belle grotte naturelle permet de conserver vos vins dans des conditions optimales. Chaque espace de cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez offre une vue dégagée sur la nature, ajoutant à la sérénité des lieux. La propriété peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Les futurs propriétaires auront la liberté de conserver le caractère unique de cette maison ou de la redéfinir en fonction de leur style de vie. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix avec honoraires d’agence : 1 298 000 €; Prix hors honoraires d’agence : 1 238 000 €; Honoraires d’agence 4,8 % TTC.

À vendre, une magnifique villa rénovée à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac se distingue par son emplacement calme et sécurisé au cœur d'une résidence prisée. Avec trois chambres et un appartement indépendant, son design moderne offre une vue dégagée et une circulation harmonieuse des espaces. L'entrée dévoile un éclairage naturel abondant et des volumes esthétiquement agréables. La pièce de vie s'ouvre sur la salle à manger, créant un lieu convivial. La cuisine américaine, dotée d'équipements récents de haute qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les larges baies vitrées de toutes les pièces de vie offrent un accès direct aux terrasses, prolongant ainsi l'espace extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche. En rez-de-jardin, un garage spacieux peut être aménagé en salle de sport ou cinéma. La propriété inclut un appartement indépendant avec un espace de vie, cuisine, chambre et salle de douche, parfait pour les invités ou un revenu locatif. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé présente une grande piscine, un boulodrome et des terrasses, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Cette villa combine avec élégance confort, design moderne et fonctionnalité, à proximité des commodités et des transports. Prestations supplémentaires : appartement indépendant, piscine chauffée, vaste garage, boulodrome, alarme et domotique. Pour plus d'informations, contactez Benjamin TELLE au 06 85 93 94 60.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 1992 vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Montpellier. Avec 160 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et l'horizon. La pièce de vie spacieuse de 61 m², mettant en valeur un plafond cathédrale et une triple exposition Est – Sud – Ouest, offre une luminosité et une sensation d'espace incomparables. C'est une villa de luxe à acheter à Juvignac, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure face à un golf sublime, cette villa contemporaine de 230 m² représente une harmonie parfaite entre architecture moderne et respect de l'environnement. Avec une orientation plein sud sur un terrain de 1 400 m², cette résidence bioclimatique est conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour de 70 m², éclairé par de grandes baies vitrées qui invitent la nature à entrer. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'été aménagée, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments conviviaux. En hiver, la terrasse d’hiver, type jardin d'intérieur vitré, offre un lieu chaleureux pour observer les couchers de soleil sur le green.La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme avec un design esthétique. Au même niveau, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau lumineux surplombant la piscine et le jardin apportent un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix avec sa salle de bains raffinée et sa terrasse solarium de 25 m² offrant une vue exceptionnelle. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent cet étage, idéal pour la famille ou pour recevoir des invités.Les prestations sont impeccables : climatisation réversible, pompe à chaleur, carrelage italien, et mobilier sur mesure. La piscine chauffée de 8 x 6 mètres est installée au cœur du jardin, vous invitant au bien-être. La villa inclut également des annexes telles qu'une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, un atelier, et une cave à vin. Un double garage carrelé et plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de vos visiteurs.Le jardin méditerranéen, riche en palmiers et autres essences locales, dispose d'un boulodrome et d'espaces de détente, créant une atmosphère de sérénité. Que vous soyez en quête d'une villa pour une vie de famille harmonieuse, une résidence secondaire inspirante ou un lieu de réception, cette maison de luxe à acheter à JUVIGNAC est un bien rare à découvrir.

Offrez-vous l'opportunité d'acquérir une maison à vendre à Juvignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à ossature bois de 175 m² domine le golf de Juvignac et propose une vue panoramique orientée sud. Érigée sur une parcelle paysagère de 1500 m², elle se compose de 5 chambres, offrant sérénité et confort. L'agencement favorise une circulation fluide et une luminosité traversante, garantissant une harmonieuse connexion avec la nature environnante. Le jardin dispose d'une piscine située entre une vaste terrasse en bois et une vue imprenable sur le golf, créant un espace de détente sans vis-à-vis. Près de Montpellier, cette maison allie confort et tranquillité tout en restant à proximité de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

À vendre - Maison de caractère avec des prestations de qualité au cœur de Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Vous êtes à la recherche d'une maison unique alliant charme de l'ancien et volumes contemporains ? Ne cherchez plus et contactez Nicolas au O6.5OO.527.63. Cette magnifique maison des années 1900, située à quelques minutes de Saint Jean de Vedas, vous séduira dès l'entrée. Un vrai coup de cœur assuré avec sa pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière et à la hauteur de vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux suites parentales à l'étage et un bureau. Vous trouverez également deux studios indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine, le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. Charme, caractère, volumes et emplacement d'exception : cette Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-d'Orques a tout pour vous plaire. Contactez-nous pour une visite ! La Franchise Immo - We Invest - Groupement d'agences à Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa rénovée avec vue dégagée. À proximité directe de Montpellier. Nichée au cœur d'une adresse résidentielle, au calme et sécurisée. Cette villa moderne de 3 chambres + appartement indépendant, au design épuré, garantit une tranquillité sans faille tout en dévoilant une vue dégagée. Elle s'illustre par la circulation harmonieuse de ses volumes et ses prestations résolument haut de gamme. Dès l’entrée, l'omniprésence de la lumière naturelle et l'esthétique chic des volumes opèrent. La pièce de vie communique avec la salle à manger, créant un espace de vie très confortable. La cuisine américaine, dotée d'équipements haut de gamme récents, est subtilement complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Toutes les pièces de vie et de réception s’ouvrent sur les terrasses extérieures par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi l’espace de vie. Véritable esprit In&Out parfaitement réfléchi pour profiter de la vue et du soleil au maximum. Côté nuit, l'espace repos dévoile une suite, agrémentée de sa salle de bains attenante et d'un dressing. Deux autres belles chambres, pensées pour le confort de votre famille ou de vos hôtes, se partagent une salle de douche. Wc invité. Au rez-de-jardin, un vaste garage fermé s'ajoute à ces prestations de qualité. Pouvant facilement être redimensionné pour réaliser une pièce cinéma ou une salle de sport au besoin. Sa dimension offre de très nombreux rangements. De plus, la propriété dispose d'un appartement totalement indépendant, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre aux volumes généreux avec rangements et une salle de douche aux lignes actuelles. Les extérieurs se parent d’un jardin soigneusement paysagé avec double terrasse, grande piscine et boulodrome, véritable havre de paix. Érigée dans un quartier résidentiel de qualité, cette rénovation récente conjugue avec brio raffinement, douceur de vivre et praticité. Sublimée par la patte d'une designer d'intérieur, elle promet un quotidien des plus confortables, à quelques encablures des commodités, des établissements scolaires et des axes de mobilité. Prestations : - Appartement indépendant. - Piscine chauffée et traitée au sel. - Vaste garage fermé + stationnements. - Boulodrome. - Alarme, vidéosurveillance et domotique. - Bus à 5min à pieds qui amène au tramway situé à 1km. Contact Benjamin TELLE : 06 85 93 94 60.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.