ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Juvignac, France

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans un environnement résidentiel de qualité, cette villa moderne offre une tranquillité absolue et une vue imprenable.De plain-pied, cette maison propose un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la modernité des lieux. Le salon spacieux et la salle à manger conviviale créent un cadre chaleureux, parfait pour accueillir vos proches. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, dispose également d'un back office. Les larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse extérieure, offrant une vue exceptionnelle.La partie nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec salle de bain privée et dressing intégré. Deux autres chambres bien aménagées partagent une salle d'eau moderne, assurant un confort optimal pour tous.Cette maison inclut un grand garage ainsi qu'un appartement indépendant équipé d'une cuisine/salon, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle d'eau récente.Le jardin paysager qui entoure la propriété constitue un havre de paix. Une terrasse aménagée vous permet de profiter d'instants de détente en extérieur, tout en admirant la vue.Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison allie confort et esthétisme, ayant été repensée par un architecte d'intérieur pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, elle représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Montpellier.* Appartement indépendant.* Piscine au sel chauffée.* Grand garage et parking.* Alarme & Domotique.Contact : Benjamin TELLE, 07 77 39 76 60

Maison de charme à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette bastide authentique, construite en 1900, est un véritable havre de paix d'une superficie d'environ 250 m², située sur une grande parcelle. Au cœur de cette maison, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille chaleureusement avec de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente. Plusieurs commodités sont accessibles à pied. Pour toute demande de renseignements, contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pignan, une commune appréciée pour son cadre de vie calme, à proximité de Montpellier (10 minutes) et des plages (15 minutes), Immo Angels vous propose cette maison de 210 m² habitables environ, à moderniser selon vos goûts. Implantée sur un terrain arboré de près de 600 m², cette propriété présente de nombreuses opportunités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Elle comprend un studio de 32 m² et un appartement T2 indépendant de 64 m². La maison principale, de type T4, a une superficie d’environ 120 m² et se compose d'une entrée qui mène à une cuisine avec accès à la terrasse, un salon-séjour lumineux, exposé Sud avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable où vous pourrez apercevoir la mer, 2 chambres, une mezzanine de 65 m² qui permet de nombreuses idées d'aménagement, une salle de bain et un WC. Cette propriété est située dans un secteur prisé du village, au calme. Pour votre confort : une maison transformable selon vos idées, 4 faces, en bon état avec espace et potentiel (menuiserie PVC, double vitrage, climatisation...), un beau jardin arboré, des places de parking, une annexe polyvalente, un studio aménagé avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux, et bien d'autres atouts à découvrir sur place. L'avis du professionnel : Son emplacement paisible, son grand potentiel et son terrain paysager en font une maison unique, parfaite pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement en Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière : 2400 euros. Le prix : 523 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4.78% TTC (prix net vendeur 499 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. À l'écoute de votre projet, je vous invite à contacter François Combe au 06 50 41 53 61. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 euros et 4483.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 531489128, RCP RCACO-20-016446.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison familiale de 275 m2, nichée sur un terrain boisé de 4336 m2. Située au nord de la ville, dans un quartier résidentiel très prisé, cette propriété offre un cadre paisible et dominant avec une vue imprenable allant jusqu'à la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'offre. Le rez-de-jardin est une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, une salle de sport ou un espace indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est un vrai coup de cœur!

Villa contemporaine à vendre à Montpellier, Hérault, en Languedoc-Roussillon, offrant une vue exceptionnelle. Découvrez cette résidence de prestige perchée sur les hauteurs d'un village pittoresque, avec une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault et ses vignobles. Cette villa a été conçue pour maximiser les perspectives spectaculaires à travers des volumes généreux. La vaste terrasse extérieure avec piscine offre un panorama à couper le souffle. Avec un espace de réception de 110 m² comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée et un salon confortable, cette villa dispose également d'une cuisine américaine de 35 m², signée Atelier de Saint-Paul, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Vous trouverez également une cave à vin transparente et une arrière-cuisine avec buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en salle de sport, toutes donnant sur les terrasses extérieures grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bain avec vue panoramique sur la vallée. Caractéristiques supplémentaires : piscine à débordement, garage sécurisé pour 7 voitures, domotique de pointe, énergie photovoltaïque et boulodrome.Idéalement située à seulement 30 min de Montpellier et de Béziers, cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité rare.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Rare opportunité ! Cette propriété de 7 hectares se compose d'un ensemble de bâtiments en excellent état. La maison principale mesure 270 m2 et est construite avec des matériaux naturels. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, avec une vue dominante sur la campagne. Avec 4 chambres organisées autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, la propriété dispose également d'une piscine au sel de 21,5 x 4 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation par le sol, complété par une cheminée. Une terrasse couverte de 214 m2, entièrement vitrée, sert de lieu de réception et est facilement accessible pendant les vendanges. Les espaces techniques comprennent une cave de vinification et plusieurs autres installations s'étendant sur 737 m2, incluant un bureau et une salle de dégustation. Un mazette de 65 m2, loué à l'année, se trouve à proximité des vignes. Les terres comprennent 3 hectares de vignes AOP Languedoc en production BIO AB, avec 1,7 hectare supplémentaire à planter. La propriété dispose également d'un forage et d'un accès à la fibre internet. Actuellement, les vins sont vendus localement et à l'international. Une belle étiquette de vin a été développée pour une production confidentielle. NOTE : Le prix est proposé hors stock et avances aux cultures. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant allier confort et passion viticole dans le sud de la France.

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, un domaine viticole de 85 hectares, est facilement accessible et se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier, à 45 minutes de l'aéroport et à 30 minutes d'une gare TGV. Le domaine comprend un ensemble de bâtiments autour d'une cour protégée, incluant : une grande pièce à vivre avec cuisine de type cathédrale de 300 m², aménagée dans l'ancienne cave viticole, une mezzanine avec douche et wc, ainsi qu'une grande chambre avec espace douche et wc. Une maison indépendante de 150 m², offrant deux chambres plus une chambre en sous-pente avec vue sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m², chacun avec une chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m². Un hangar de 230 m² est également présent, servant de stockage et d'atelier. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en avant de belles prestations. Chaque espace profite de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignes, ainsi qu'une piscine équipée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques. Une sculpture contemporaine, réalisée par un artiste britannique, embellit l'espace autour de la piscine. Le domaine comprend 12 hectares de vignes classées IGP Oc en production, 13 hectares en cours d'arrachage avec droits de replantation, ainsi qu’une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, la propriété fait appel à des entreprises pour l'entretien des vignes. Bien qu'il n'y ait pas de cave vinaire à ce jour, il est possible d'envisager sa création avec les autorisations nécessaires. L'emplacement paisible de cette propriété, tout en étant proche des commodités et des activités culturelles, en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou pour une grande famille. Il sera également possible de développer une activité de gîtes sur ce domaine. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Saussan, Hérault, d'une superficie de 190 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Ce bien non mitoyen se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC, une grande chambre, une buanderie et un garage. À l'étage, un second salon/séjour, une cuisine pouvant être transformée en salle d'eau pour une suite parentale, un WC séparé, une chambre avec terrasse et coin barbecue, un dressing, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un balcon. La villa peut facilement être transformée en deux logements indépendants grâce à un escalier extérieur, ou rester une grande maison avec un escalier intérieur. Équipée d'un chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, cette villa inclut également une piscine au sel de 9x4,50 m, un garage de 16 m², un abri de jardin et des panneaux photovoltaïques. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610,00 € et 2179,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Renseignez-vous sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques.

À vendre, un domaine patrimonial exceptionnel à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie habitables de 870 m2, accompagné de plus de 300 m2 de dépendances, vous plonge dans l'histoire avec une base datant du 16ème siècle. La demeure principale offre une vaste terrasse sur un parc de 2,8 hectares. Inscrit aux Monuments Historiques, cet ensemble bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Vous profiterez d'une Noria classée avec un système hydraulique unique dans le parc. Les majestueuses tours offrent une vue imprenable sur le village, le pic Saint-Loup et les gorges du Thaurac. Les dépendances incluent d'anciennes écuries, un hangar avec des pavés Louis XIV, et de superbes caves voûtées. Située dans une zone touristique très prisée, cette propriété possède 4 entrées distinctes, offrant la possibilité de division. La toiture de la partie habitable a été entièrement rénovée. Un choix parfait pour les passionnés de patrimoine, idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Dossier disponible sur demande.

Bastide d'Exception : Un Refuge de Sérénité et d'Élégance à MontpellierDécouvrez cette bastide authentique, baignée de lumière et de tranquillité, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de convivialité. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique bastide, construite en 1900, représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Montpellier.Avec une surface habitable d'environ 250 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Au cœur de la maison, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille avec chaleur et générosité. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, aménagée et équipée, est le lieu parfait pour préparer des repas gourmands et partager des moments en famille ou entre amis.La bastide dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables, répondant à tous vos besoins. Pour les amateurs de bien-être, une piscine vous attend, promettant des moments de fraîcheur et de relaxation sous le soleil.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied.Contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Montpellier, Hérault : un refuge de tranquillitéVotre agence locale vous présente cette propriété d'exception en avant-première. Contactez : Nicolas au O6.5O.O5.27.63Découvrez cette villa récente, construite en 2021, sur un terrain magnifiquement arboré. Cette charmante maison de 180 m² est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité.À l'intérieur, vous serez conquis par l'élégance des espaces modernes. Le séjour spacieux de 70 m², baigné de lumière naturelle par son exposition sud, est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche conviviale à cet espace de vie.La villa comprend quatre chambres lumineuses, accompagnées de deux points d'eau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse idéale pour des moments de détente et un jardin paysager qui offre un cadre verdoyant. La piscine constitue un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage intérieur ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, assurant sécurité et confort à vos véhicules.Située à proximité de toutes les commodités, vous serez à seulement 15 minutes à pied des magasins et services.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Montpellier, où chaque moment est une invitation à la détente. Votre agence WE INVEST vous invite à découvrir ce bien d'exception. Contactez : Nicolas au O6.5O.O5.27.63Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Combaillaux, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 150 m² habitables, elle combine élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de 600 m², cette maison de 2 niveaux vous propose une vue panoramique imprenable. Le séjour spacieux de 45 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies en aluminium, bénéficie d'une exposition plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaitement conçue pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.Profitez de la terrasse de 40 m², idéale pour vos soirées estivales ou vos petits-déjeuners ensoleillés. La piscine à débordement de 4,5 x 7,5 m invite à la détente et au bien-être. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, cette maison offre un espace de vie chaleureux. La salle de bains, la salle d'eau ainsi que les 3 WC assurent un confort optimal pour tous.C'est une occasion rare d'acquérir une maison en excellent état, disposant d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un garage spacieux et 2 places de stationnement extérieures. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison de luxe à Combaillaux.Prix de vente : 699 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, situé dans une copropriété de 2 lots à usage d'habitation, sans charges de copropriété. Ce bien vous est présenté par Martial Teboul, Agent commercial immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Pour plus d'informations, contactez le 06 74 20 74 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous proposer cette propriété exceptionnelle située dans la commune très prisée de Clapiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 7 pièces, édifiée sur les hauteurs du village, bénéficie d'un environnement boisé et résidentiel. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa vue dégagée jusqu'à la mer et des prestations rares sur le marché. Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour cathédrale lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. La maison comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau au calme. La cuisine, entièrement neuve, est ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un espace de vie en plein air, comprenant une cuisine d'été indépendante et une piscine, est également proposé dans ce cadre verdoyant et apaisant. Pour un confort quotidien optimal, vous bénéficierez d'un garage fermé et de nombreux rangements. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une installation électrique remise à neuf, garantissant sécurité et sérénité. Ce bien rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Clapiers, alliant emplacement privilégié et cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.