vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Beaulieu, France

Dans le cadre privilégié et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d'architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles se distingue par son emplacement en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur les greens. À votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et la nature environnante, créant une atmosphère paisible. À seulement quelques minutes de Montpellier, accessible en 8 minutes par le TER, cette propriété conjugue art de vivre et emplacement de choix, à proximité du lycée international et de toutes les commodités. Située sur un terrain paysager de 1 383 m², bordé par une rivière, la villa dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine de 5 x 10 mètres et de vastes espaces extérieurs pour vos réceptions. L'architecture intérieure, en demi-niveaux, offre des volumes remarquables et une circulation fluide, avec un séjour lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres, toutes équipées de terrasses ou balcons, renforçant le lien avec l'extérieur. Une mezzanine, un bureau, trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Un garage et trois places de stationnement sont également inclus. Cette Maison de luxe à acheter à Baillargues se distingue par sa rareté, son architecture et la qualité de son environnement, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie exclusif alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 140 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Réf 70257HA : Située à quelques minutes de Sommières, cette propriété de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse entièrement rénovée, présentant des façades en pierres et tuiles romanes. Elle comprend une maison principale de 584 m2, un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour, ainsi qu'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'élégance de cet espace. La pièce de vie impressionnante de plus de 100 m2, dotée de superbes voûtes en arêtes, ainsi qu'une cuisine équipée au mobilier de style, vous offriront un cadre de vie de qualité. Cette maison de luxe à vendre inclut également 5 chambres avec salles d’eau et 5 salons, chacun ayant son ambiance unique. Vous pourrez bénéficier d'un espace jacuzzi de plus de 40 m2, d'un sauna, et d'un bureau avec une vue panoramique sur la campagne. Plusieurs terrasses et loggia complètent ce bien. La chambre indépendante en rez-de-cour, avec salle d’eau, évoque une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le jardin de 826 m2 offre une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2 orné de cyprès, oliviers et arbres fruitiers, ainsi qu'une zone constructible de 768 m2. Les commodités sont à proximité, avec commerces et écoles, la cité de Montpellier, la gare TGV et la plage à 35 minutes. Un golf se trouve à 20 minutes. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier.Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison de luxe Sommières. Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOMMIERES - Les MauvalatsEn exclusivité, au coeur d'un quartier très prisé, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux lignes élégantes, offrant 301 m² de surface utile dont 206 m² habitables.Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² dans un environnement rare et privilégié, cette maison séduira par son architecture moderne et son vaste carport.Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie de près de 100 m² avec sa cuisine ouverte Porcelanosa, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, une suite parentale d'environ 32 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire.En rez-de-jardin, une dépendance de 46 m² ainsi qu'une salle de sport indépendante viennent compléter l'ensemble, le tout ouvert sur une piscine de 13,8 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente en toute intimité.Garage, pompe à chaleur, domotique et prestations haut de gamme viennent parfaire cette maison à vendre. Pour un achat Maison de luxe Sommières, ce bien répondra à vos attentes.Pour davantage de photos et d'informations, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

Théo au O7.8O.41.19.22 vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison T8 de 230 m² sur un terrain de 1 100 m² à Vendargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, telles que commerces, centre village, boulangerie, accès à l'autoroute A9 et transports (à 20 minutes des plages et du centre de Montpellier). Ce bien rare sur le marché est une grande maison traditionnelle, saine et bien entretenue, offrant une excellente qualité de vie. Les chambres possèdent des surfaces généreuses, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC attenante au rez-de-chaussée. Cette maison non mitoyenne est conçue en quinconce, accompagnée d'un grand jardin arboré et verdoyant. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à envisager, offrant un fort potentiel. La propriété inclut également une piscine de 10 m par 4,5 m et trois places de stationnement intérieures. DPE : B / A. Théo TITON au O7.8O.41.19.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En plein cœur de la ville et à l’abri des regards, cette propriété unique offre une vue panoramique magnifique sur le domaine de Méric, accompagnée d'un doux murmure de la cascade du Lez. Avec un terrain arboré d’environ 1 000 m², cette maison évoque le charme des demeures d’antan tout en étant proche des commerces, des cafés et des transports en commun. Cette maison développe plus de 200 m² et se compose de plusieurs niveaux, s'adaptant harmonieusement à la configuration naturelle du terrain. Au niveau principal, vous serez accueilli dans une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, accompagnée d'une cuisine et de trois pièces supplémentaires pouvant servir de salons ou de chambres. Un escalier privatif vous mènera à une belle suite à l’étage, baignée de lumière. Sur le niveau inférieur, deux chambres avec de larges ouvertures donnent sur le jardin et partagent une salle de bains. Un espace supplémentaire avec deux chambres peut être transformé en appartement indépendant, parfait pour recevoir de la famille et des amis ou envisager un projet locatif. Une ravissante orangerie du 19ème siècle complète le bien, offrant un espace polyvalent pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Les amateurs de vin apprécieront également la grotte naturelle, accessible depuis la maison et idéale pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la verdure, ajoute à la quiétude de l'ensemble. Cette propriété permet de stationner jusqu’à trois véhicules, et les futurs propriétaires auront la possibilité de conserver le caractère unique de cette maison ou de la réinventer selon leurs désirs. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix avec honoraires d’agence : 1 298 000 €. Prix hors honoraires d’agence : 1 238 000 €. Honoraires d’agence de 4,8 % TTC.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER.PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA À VENDRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLESHamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux.Cette villa développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m².Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble.À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle.Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale.La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison.Rare sur le marché, cette villa à vendre conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - CLAPIERS - VILLA 6 PIÈCES - SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERSHamza BAYOUB, de l'agence immobilière DOMEA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 6 pièces, idéalement située sur les hauteurs de Clapiers, dans un cadre paisible et privilégié, en lisière de bois, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à des ouvertures spacieuses donnant sur une terrasse avec piscine et la nature environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier/buanderie fonctionnel et bénéficie également d'un accès direct à un espace extérieur arboré.Cette maison dispose d'un charme indéniable, avec ses nombreux puits de lumière et son élégant béton ciré au sol, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, beaux volumes et matériaux soignés. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec piscine, parfaitement intégré dans cet environnement naturel, ainsi qu'une cave complétant ce bien.Cette villa est idéale pour une famille et se distingue par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié. Une rare opportunité sur le marché Hérault dans la région Languedoc-Roussillon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CLAPIERS - Située au calme en fond d'impasse, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, la maison développe une surface habitable de 209 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée avec WC. Un garage attenant de 31 m², directement accessible depuis la maison, complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une de 35 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa bénéficie d'une piscine avec pool house, d'un forage et de combles accessibles pour du rangement ainsi qu'un carport. Vous cherchez une maison de luxe à acheter à Clapiers ? Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel familial, est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. RSAC 890122971. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 et 3426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890 122 971.

Maison de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception, unique sur le marché, offre 8 pièces et s'étend sur 300 m² de surface habitable, le tout sur un terrain d'un hectare. Située au pied de la « Falaise du Montpellierain », cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et son intimité. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur avec vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités et des grandes villes. La maison allie charme et modernité, avec un grand espace de vie central regroupant salle à manger, cuisine entièrement équipée et véranda surplombant la piscine. L'aile nord comprend deux chambres confortables avec salle d'eau, tandis que l'aile sud abrite un spacieux séjour avec cheminée et suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. À l'étage, un dégagement lumineux pouvant servir de chambre d'ami et une quatrième suite avec salle d'eau sont également présents. Cette villa est idéale pour une vie de famille sereine ou comme gîte. De nombreux équipements assurent confort et praticité, tels qu'un portail électrique, un visiophone, une climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu'une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été, et des espaces extérieurs propices à diverses activités. Les commodités quotidiennes se trouvent à seulement 5 minutes en voiture à Saint-Mathieu-de-Tréviers, incluant supermarchés, écoles et cabinets médicaux. Ce bien de qualité se distingue par sa vue panoramique, son calme et son intimité.

À la recherche d'une maison à acheter Montferrier-sur-Lez ? Découvrez cette spacieuse maison familiale à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Montpellier. Nichée sur un terrain verdoyant de 1375 m², cette propriété se trouve au fond d'une impasse, offrant calme et intimité, tout en étant proche des écoles, crèches, médecins et commerces accessibles à pied.Bénéficiant d'une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et d'un cadre apaisant, cette maison comprend une piscine chauffée pour des moments de détente. Construit en 1989, elle a été entièrement rénovée en 2021, doublant sa superficie pour atteindre 226 m² habitables. Elle dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces de vie : un salon de réception, un salon TV, une cuisine spacieuse avec coin repas, une salle à manger lumineuse et une pièce polyvalente.Avec 2 salles de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et une grande cave, cette maison répond à toutes vos attentes. Quatre terrasses totalisant 123 m², dont deux couvertes, ainsi qu'une serre et un abri de jardin, complètent cet ensemble. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée.Cette maison Montferrier-sur-Lez à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie propice au jardinage, au bricolage, ou à d'autres passions. Elle associe charme et modernité tout en affichant de très bonnes performances énergétiques (A / A).Montferrier-sur-Lez, avec ses 4000 habitants, est une commune prisée pour son ambiance agréable et sa proximité avec Montpellier. Elle dispose de nombreuses infrastructures : écoles maternelles et primaires, crèches, médecins, commerces dynamiques et une vie associative riche.Plusieurs lignes de bus et la nouvelle ligne de tramway facilitent les déplacements vers Montpellier. Nous avons choisi de vendre cette maison entre particuliers et prions les agences de ne pas nous contacter, car nous refuserons toutes sollicitations. Merci de respecter ce choix.

CASTELNAU-LE-LEZ / ExclusivitéDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans un quartier très prisé. Cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée offre 200 m² habitables, complétés par une dépendance de 35 m², le tout sur un vaste terrain de 2003 m² entouré de verdure.Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre s'ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans la roche.L'étage, accessible par un double escalier, vous accueille dans un espace de vie lumineux de près de 70 m² avec une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur les environs. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre.À l'extérieur, profitez d'un jardin splendide avec restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et plusieurs espaces de rangement.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite !Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

À VENDRE, magnifique villa avec un panorama exceptionnel située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette propriété des années 70, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 165 m² de surface utile parfaitement exploitée, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées plein Ouest. Cet espace de réception chaleureux favorise une parfaite liaison entre l'intérieur et l'extérieur. Le véritable atout de cette villa est son environnement privilégié, offrant une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Ce cadre rare est complété par un espace extérieur de près de 170 m² en travertin, agrémenté d'une piscine récente avec plage aménagée, le tout dans un jardin arboré de plus de 1 500 m², garantissant un calme absolu. Conçue pour le confort et l'intimité familiale, la maison dispose au rez-de-chaussée de deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, favorisant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux autres chambres spacieuses enrichissent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La villa est en adéquation avec les attentes contemporaines, bénéficiant d'un excellent classement énergétique en C et dotée de prestations de qualité : climatisation réversible intégrale, domotique, arrosage automatique, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, atelier et toiture récemment révisée. Un véritable havre de paix, à la fois préservé et à proximité de toutes commodités, idéal pour les amateurs de biens rares en quête d'un cadre de vie exclusif.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés au nord de Montpellier, découvrez cette villa élégante de 170 m², entièrement rénovée en 2026, qui offre un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et nature. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 542 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les collines environnantes, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et 15 minutes de Montpellier. La maison propose un vaste séjour lumineux de 65 m² grâce à ses quatre grandes baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, la piscine et le panorama. La cuisine contemporaine ouverte est entièrement équipée, avec des plans de travail en granit, une arrière-cuisine et une buanderie attenantes. Au rez-de-chaussée, deux suites de 13 m² chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m², une salle de bain, des WC séparés et un grenier complètent l’espace nuit. Les extérieurs offrent de superbes terrasses en travertin de 170 m², une piscine de 4 x 8 m avec local technique rénové et un atelier indépendant. La villa dispose de prestations de qualité : climatisation réversible récente, isolation des murs, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique, carport 3 places et toiture révisée en 2026. Une propriété rare, clé en main, combinant le charme de l’architecture languedocienne avec des installations contemporaines, dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Ceci est une opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située proche de Montpellier, dans un charmant village médiéval, cette maison combine caractère et modernité. Avec 289 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres, un bureau, et un sauna installé dans une ancienne cuve, tous pensés pour votre confort. Au 1er étage, un salon de 37 m² et une cuisine indépendante, complétés par des détails raffinés tels que des moulures et des murs en pierre. La chambre parentale dispose d'une salle de bain d'inspiration marocaine et d'un dressing. À l'extérieur, vous avez le choix entre une terrasse de 52 m² avec jacuzzi ou un balcon offrant une vue dégagée sur le village. Ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles. Cette Maison de luxe Les Matelles à vendre est prête à vous accueillir. Contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite.

Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception domine majestueusement la vallée depuis son écrin de verdure. Sur plusieurs hectares de terres boisées et paysagées, elle offre calme, intimité et harmonie avec la nature. Cette propriété à vendre comprend : • Une maison principale de 200 m² habitables, ouverte sur la nature, avec cuisine moderne, séjour lumineux et terrasse panoramique, suite parentale, deux chambres et salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un cabinet de massage ou bureau adaptable selon les besoins. • Une maison secondaire d’environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bains équipée de douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. • Quatre gîtes de 60 m², entièrement équipés, chacun avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC. • Trois lodges safari pour une expérience unique. • Une piscine offrant une vue panoramique. • Une grande salle de réception d’environ 60 m², idéale pour accueillir jusqu'à 39 personnes pour des séminaires, retraites ou événements. • Espaces de loisirs tels que pétanque, aire de jeux, poulailler, potager et un grand hangar. • Un vaste terrain libre permettant diverses possibilités d’aménagement ou d'activités de plein air. • Terrains constructibles avec des perspectives d'évolution pour ceux souhaitant développer l’activité ou réinventer l'endroit. Chaque gîte et lodge bénéficie d’un cadre intime grâce aux jardins et terrasses en pierres sèches, caractéristiques du domaine, et vous offre une vue imprenable sur la vallée. Ce lieu inspirant et calme permet de maintenir l'activité actuelle ou d'y envisager un nouveau projet de vie. À seulement 10 minutes de l'A75, 45 minutes de Montpellier et 1 heure de la Méditerranée, le domaine est facilement accessible tout en offrant une tranquillité absolue, à proximité des sites emblématiques de l'Hérault tels que le lac du Salagou et le cirque de Navacelles. Nous serions ravis de vous recevoir dans cette propriété d’exception.

Maison rénovée au coeur du quartier Aiguelongue à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. IMMOVANCE GROUPE vous propose cette maison d'environ 200m2, située dans un écrin de verdure. Elle comprend cinq chambres, deux séjours, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes séparés, ainsi qu'un grand garage d'environs 50m2, le tout sur une parcelle d'environ 800m2. Les matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne massif et la salle de bain Porcelanosa, apportent une touche d'élégance. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un vaste séjour-cuisine bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grâce à l'exposition traversante de la maison, trois chambres dont deux s'ouvrent sur le jardin et la troisième dispose d'une terrasse. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les volumes sont respectés et le cadre de vie est exceptionnel, un véritable havre de paix. Pour un achat de maison de luxe à Montpellier, contactez dès maintenant les experts d'IMMOVANCE GROUPE pour une visite privée et personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Muriel SARRABERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537832156.

Casanova PropriétésÀ vendre : Magnifique Château avec son domaine viticole à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Situé à 40 minutes de Montpellier et à 30 minutes des plages, cette propriété à acheter à Montpellier est entièrement restaurée (2010) et s'étend sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de fontaines, statues et d'une piscine.Construite en 1750, cette résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique, paisible tout en étant proche de sites remarquables. Avec ses 850 m2, le château dispose de 7 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, plusieurs salons ainsi que des terrasses qui offrent une vue imprenable sur le vignoble de la propriété.Les dépendances, mesurant 700 m2 et également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de charme, totalisant 17 chambres.Entourée d’un vignoble de qualité de 27,6 hectares en pleine production, cette propriété unique sur l'Hérault est idéale pour envisager une vie de famille ou développer un projet d’accueil haut de gamme. Elle offre des opportunités pour des activités telles que des mariages, séminaires et team building, tout en permettant une activité viticole qui pourrait être externalisée pour générer des revenus significatifs.Dossier et informations sur demande par Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À vendre : belle Villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, au cœur du village pittoresque de Saint-Jean-de-Cuculles. À seulement 15 minutes au nord de Montpellier, cette propriété de 251 m² s'étend sur un terrain paysagé de 1 518 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire qui donne accès à un vaste espace de vie d'environ 100 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine américaine, tout en offrant une vue agréable sur la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Un niveau inférieur polyvalent se prête à diverses activités, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une salle de musique ou de loisirs, accompagné d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'un bel espace piscine avec cuisine d'été et terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. De plus, un garage indépendant et plusieurs annexes de rangement viennent compléter ce bien. Cette Villa à acheter à Montpellier dispose d'atouts tels qu'un approvisionnement en eau du bas Rhône, des prestations de qualité, et une climatisation gainable. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 892 800 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670,00 et 3710,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 879 922 706, RCP Galian-smabtp.

EXCLUSIVITÉ.Découvrez l’une des plus belles villas contemporaines de Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue spectaculaire sur la vallée de l’Hérault et ses vignobles, cette propriété bénéficie d’une architecture ouverte et lumineuse, entièrement tournée vers le paysage, offrant ainsi calme absolu et perspectives exceptionnelles.À seulement 30 minutes de Montpellier, Béziers, Sète et Agde, cette maison se distingue par son agencement bien pensé, garantissant la séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie magistrale, sublimée par de vastes baies vitrées, réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine signée Atelier de Saint-Paul. La terrasse principale est entièrement couverte, offrant un espace de salle à manger avec barbecue et un salon extérieur, prolongeant ainsi les espaces intérieurs grâce à une fermeture vitrée transparente. À l’étage, la Master Suite est conçue comme un appartement indépendant, avec une chambre panoramique et un vaste bureau. À l’extérieur, la piscine à débordement effet infinity semble suspendue au-dessus de la vallée. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est rare, alliant architecture contemporaine et sérénité des paysages, offrant un style de vie unique et intemporel. Contact : Benjamin TELLE – 06 85 93 94 60

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison Contemporaine avec VueKarine vous présente une maison contemporaine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m² en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault.Avec ses 5 chambres spacieuses, dont deux parentales en rez-de-chaussée, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous permettant de déguster vos repas à l'extérieur.L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assurent un confort optimal tout au long de l'année.L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature.Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage, garantit la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 minutes en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 minutes et 10 minutes à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix: 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, de 2.74% (net vendeur 729 000 euros).Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine SlousAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte exceptionnelle, d'une superficie de 400 m², propose un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Elle comprend 6 chambres, dont 2 suites, et dispose d'une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand open space regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, qui s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager, idéal pour les moments conviviaux. Une cuisine d’été et un espace de jeux complètent cette configuration. Au niveau nuit, vous trouverez une suite parentale bien agencée et 3 chambres enfants. Un espace buanderie et des rangements facilitent la vie quotidienne. À l’étage, un salon spacieux de plus de 40 m² ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec solarium, offrent des possibilités variées. Le rez-de-jardin ou sous-sol comprend un garage de 137 m², une salle de musique insonorisée et des espaces polyvalents que vous pouvez aménager selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d’un panorama exceptionnel et la piscine à débordement de 14 m vous invite à la détente. Cette villa, située dans une impasse privée, est à proximité de Montpellier, tout en offrant un cadre verdoyant et serein. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et des transports, cette propriété de 166 m² habitables sur une parcelle de 637 m² offre une architecture moderne et des volumes généreux, avec une vue dégagée sur les environs. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges baies vitrées, dispose de près de 60 m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa comprend 4 chambres, incluant une suite parentale à l'étage, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, vous trouverez une piscine élégante qui complète ce bien. Un garage spacieux de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc représente une rare opportunité alliant un emplacement recherché, une architecture contemporaine et un cadre de vie exceptionnel.