vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Abeilhan, France

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 40 hectares se situe en campagne, à seulement 10 minutes de Pézenas et à proximité d'un village animé offrant toutes les commodités nécessaires. Le domaine est composé de deux maisons, de vastes dépendances et a été cultivé en bio-dynamie, préservant ainsi la nature autour. La maison principale de 355 m², entièrement rénovée et exposée au Sud-Est, dispose d'une grande pièce à vivre, de plusieurs chambres et d'une terrasse de 200 m². Les pépinières de la propriété incluent une piscine au sel et une maison d'amis de 136 m². Les dépendances, d'une surface totale de 575 m², peuvent accueillir diverses activités artistiques. Un ensemble de terres comprenant oliviers, vignes et potagers complète ce bien exceptionnel. Pour un achat de propriété à acheter à Pézenas, cet ensemble offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une grande famille.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et entourée par la nature. Implantée sur un vaste terrain de 5 800 m², dont 3 200 m² de pinède privative, la maison principale dispose de trois chambres, d'une véranda lumineuse, d'une terrasse panoramique et d'un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur. La vue sur la vallée de l'Orb est époustouflante.En complément, une maison indépendante avec deux chambres supplémentaires est idéale pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité de location saisonnière. La propriété bénéficie également d'une piscine, intégrée harmonieusement dans le paysage verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. Calme, intimité et environnement privilégié caractérisent cette maison de luxe à acheter à Béziers, à quelques minutes du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D - 203 CLASSE CLIMAT : B - 6.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2250 et 3120 euros. Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.

Dossier sur demande. Située à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce superbe domaine viticole exploité s'étend sur environ 36 hectares, avec une vue panoramique et un environnement calme. Le domaine comprend 14 hectares de vignes AOP labellisées BIO et HVE, entouré de terroirs variés et sans voisinage proche. Un bâtiment d'exploitation récent de plus de 700 m2 comprend une salle de réception de 138 m2 avec sanitaires, une cuisine équipée professionnellement, un chai, ainsi qu'une cuverie moderne de 200 m2, un garage, un laboratoire et un bureau. À proximité, une villa contemporaine dispose d'une piscine de 11m et d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Elle comprend une cuisine américaine, un hall, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les prestations sont de grande qualité, avec construction récente conforme à la RT 2012, alarme, chauffage au sol et climatisation réversible. À seulement 1h de Montpellier et 25 minutes des plages, cet emplacement offre un accès immédiat aux chemins de randonnée ainsi qu'aux routes et commerces.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa T7 de 220 m² aux prestations de qualité propose de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la possibilité de l'utiliser comme deux logements indépendants. Elle se compose de 5 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une grande cave et un garage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à seulement 5 km de Béziers et de sa gare TGV, ainsi qu’à 10 km des plages, cette maison à acheter à Béziers est un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’investissement.

Située à Saint-Pons-de-Mauchiens dans le département de l'Hérault, cette Propriété de luxe à acheter Saint-Pons-de-Mauchiens est une demeure remarquable datant de la fin du 16e siècle. Perchée au sommet d'un village proche de Pézenas, cette maison en pierre de pays offre un cadre unique au sein du Languedoc-Roussillon. Avec son jardin et sa maison annexe, elle se trouve dans une ruelle calme au pied des anciens remparts, présentant une architecture qui attire immédiatement le regard. La maison principale s'étend sur environ 179 m² habitables et dispose d'un jardin de plus de 75 m². Les épais murs en pierre garantissent un confort thermique optimal, tandis que les nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue panoramique sur les massifs cévenols. Autrefois occupée par une famille aristocrate, cette propriété a été soigneusement restaurée pour allier confort moderne et charme historique. La maison annexe d'environ 110 m² comprend six pièces à aménager. Cette Propriété de luxe Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un bien d'exception.

À vendre – Maison 6 pièces + dépendances – 166 m² – Saint-Pargoire (Zone artisanale) Découvrez cette maison spacieuse d'environ 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1674 m², soigneusement aménagée avec de nombreuses prestations. Agencement : À l'étage : 3 chambres confortables, un wc séparé et une salle d'eau avec grand placard. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte rénovée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine donnant sur un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Extérieurs : Cuisine d'été, ancien puits fonctionnel pour l'arrosage du potager + arrosage automatique, abris de jardin et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L. Piscine avec pompe à chaleur, espace détente et terrain de pétanque, grand parking extérieur. Dépendances : 3 hangars pour une superficie totale de 300 m². Énergie : Installation solaire de 10 kWc en autoconsommation avec batteries, permettant une excellente autonomie énergétique et de belles économies sur le long terme. Prestations : WC suspendus, chauffage gainable réversible, placards intégrés dans toutes les chambres, cuisine récente et entièrement équipée, baies à galandages. Cette propriété est idéale pour un artisan, une grande famille, ou une activité libérale. Elle offre de vastes espaces de vie, des dépendances polyvalentes et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

À vendre – Maison 6 pièces + dépendances – 166 m² – Saint-Pargoire, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison spacieuse d'environ 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1674 m², soigneusement aménagée avec de nombreuses prestations. À l'étage : 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau avec grand placard. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte rénovée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, une buanderie et une arrière-cuisine donnant sur un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Extérieurs : cuisine d'été, ancien puits fonctionnel pour l'arrosage du potager avec arrosage automatique, abri de jardin et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L. Piscine avec pompe à chaleur, espace détente et terrain de pétanque, ainsi qu'un grand parking extérieur. Dépendances : 3 hangars pour une superficie totale de 300 m². Énergie : installation solaire de 10 kWc en autoconsommation avec batteries, garantissant une excellente autonomie énergétique et de belles économies sur le long terme. Prestations : WC suspendus, chauffage gainable réversible, placards intégrés dans toutes les chambres, cuisine récente et entièrement équipée, baies à galandages. Cette propriété est idéale pour un artisan, une grande famille, ou une activité libérale, offrant de vastes espaces de vie, des dépendances polyvalentes et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Maison Traditionnelle au Charme IntemporelDécouvrez cette maison traditionnelle, nichée dans un véritable havre de paix. Construite en 1957, entièrement rénovée en 2000 et bien entretenue, cette demeure de 122 m² sur un terrain d'environ 17 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau composent l'étage.La terrasse de 90 m² couverte est l'endroit parfait pour les grillades, pour vos moments de détente et de convivialité. La propriété de 17 800 m², soigneusement entretenue, est un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se ressourcer. La proximité du canal du midi est un appel à la sérénité. Et pour les journées estivales, la piscine de 9,5 x 5,5 m est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.Côté technique, le chauffage individuel au fuel peut être modifié si souhaité, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. La fosse septique sera remise aux normes avant la vente. L'isolation en flocage des combles et le double vitrage assurent un confort thermique agréable tout au long de l'année.Les plus : Un chalet situé dans le parc et raccordé à toutes les commodités, permettant de recevoir en toute intimité et indépendance. Le garage et l'espace extérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules et deux ateliers de mécanique sont disponibles pour les amateurs.À quelques minutes à pied du centre d'Agde, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants et tous les commerces. En voiture, vous accéderez facilement à des écoles maternelles, élémentaires, le collège et l'hôpital.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Agde.Contactez-moi dès aujourd'hui au : 0685263255 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697.00 euros. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, perchée sur une colline emblématique, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la ville de Sète. Conçue par l'architecte Edgar Lorenzo, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 230 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. La cuisine haut de gamme, signée Bulthaup, est entièrement équipée d'appareils Gaggenau, complétée par une cave à vin sur mesure. À l'étage, vous trouverez une somptueuse master suite de 80 m², une suite secondaire et deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage propose un salon de relaxation avec hammam, ouvrant sur un rooftop offrant une vue imprenable. Le sous-sol abrite une salle de sport totalement équipée. À l'extérieur, savourez un salon et une cuisine d'été en Corian, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi en mosaïque Bisazza. La villa est également dotée d'un garage spacieux de 90 m². Cette villa de luxe à acheter à Agde est une opportunité rare.

Propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas en pierres typiquement Languedocien situé sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant proche de Clermont l’Hérault et de son lac du Salagou, à 4 km d’une petite ville avec toutes commodités et à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée, cette propriété se situe à l'extrémité d’un chemin bétonné privé.La propriété comprend un ensemble de bâtiments datant du XIIIème siècle, organisés autour d’une belle cour fortifiée. Vous disposerez de 495 m2 habitables, comprenant une maison avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre vers une terrasse ombragée, une vaste salle à manger, ainsi qu'une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et jardins, ainsi que 3 chambres pour l’accueil d’hôtes, complètent cet ensemble.Une grande pièce voûtée, anciennement utilisée comme bergerie pour la fabrication du roquefort, sert de salle de réception pour 80 personnes, avec une autre salle plus petite pour des séminaires. Le chauffage central est fourni par une pompe à chaleur, accompagné de climatisation réversible, de radiateurs électriques, de cheminées et poêles à bois. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants.Une jolie piscine de 10 x 5 m est située en contrebas, profitant d’un cadre naturel agréable.En annexe, une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessite des travaux pour être remise en état. Des espaces antérieurement utilisés pour des écuries, une chèvrerie et une porcherie sont également présents, ainsi qu'un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.L'alimentation en eau est assurée par une source sur place, avec une cuve de 40 m3 et un forage productif à 130 m de profondeur.Les 55 hectares de terres comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot. La moitié des vignes est actuellement en fermage, tandis que le reste est libre de fermage. Tous les raisins sont acheminés en cave coopérative.Cette propriété est un choix parfait pour une résidence secondaire désireuse d’évasion dans un cadre naturel. Il est également possible de relancer l’exploitation viticole et de maintenir l’accueil déjà en place. Pour une résidence principale, des modernisations des espaces de vie et des rénovations des dépendances seront nécessaires.Pour plus d’informations, veuillez contacter Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À vendre : maison à acheter à Agde, située à l'extrémité du Cap d'Agde, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, à quelques pas de la plage. Avec une superficie habitable de 120 m², elle comprend 5 chambres sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 1 750 m² propose des possibilités d'agrandissement. Un garage vient compléter ce bien rare. Cette maison à vendre à Agde est présentée par BARNES Occitanie. Pour plus d'informations, contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com. Découvrez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous proposent à la vente une Bastide d'exception à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole rénové avec soin s'étend sur plus de 800 m² et comprend : - Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² avec un vaste séjour lumineux, des poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. - Une salle de réception spacieuse de 300 m², parfaite pour des mariages, séminaires ou autres événements, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. - Un grand garage de 120 m². - Un plateau de plain-pied de 300 m² aménageable selon vos projets, tels que des hébergements supplémentaires ou un espace bien-être. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La toiture a été récemment refaite. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, à proximité des commodités et dans une région recherchée. La propriété offre une vue dégagée sur la vallée environnante. À seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne, et à 40 minutes des plages, cette Bastide à acheter à Saint-Chinian pourrait être le projet qui vous correspond. DPE C. Taxe foncière : 1598 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34, disponibles 7j/7.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Située en surplomb de la vallée menant vers la mer, proche de Saint-Chinian, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Cette propriété offre une intimité inégalée dans un environnement paisible, idéal pour le développement d'activités de réception et d'événementiel.BÂTIMENTS : La propriété comprend 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 350 m2 et a été entièrement rénovée avec tout le confort moderne, incluant chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle dispose de cheminées et poêles à bois, ainsi qu'une immense cuisine d'été dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande piscine de 15 x 6, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de logement pour le jardinier, comprenant de grands espaces et 3 chambres. Une chambre additionnelle avec mezzanine peut également être utilisée. Ce bâtiment est équipé d'un garage et d'un atelier.Le bâtiment dédié à la vinification, d'une superficie de 200 m2, est aménagé avec une grande hauteur sous plafond et les équipements nécessaires, ayant vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé. Il possède des cuves en béton et inox, ainsi qu'un pressoir.Un autre bâtiment de 240 m2, ancien chai à barriques, est également aménagé pour des ventes et dégustations de vin, avec un terrain de pétanque en hauteur offrant une vue sur la piscine et la mer au lointain.Ces espaces peuvent aisément être réaménagés pour des activités de mariage ou d'autres événements.Un hangar à matériel d'environ 170 m2 se situe légèrement en hauteur, avec une belle hauteur sous plafond.TERRES et VIGNES : Le domaine comprend 10 hectares de garrigues sauvages, avec moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et des possibilités d'extension de plantation. Il y a également une oliveraie de 90 jeunes arbres et divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers et citronniers.CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez enchanté par les vues imprenables et cette sensation d'espace qu'elle procure. Cette propriété peut devenir une résidence principale familiale ou être développée pour accueillir des activités oenotouristiques, voire installer des ateliers d'artistes dans ses grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine offre une rare opportunité d'achat. Idéalement située entre Sète et Montpellier, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cette propriété des années 60 est à rénover et s'étend sur un terrain intimiste de 1500 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud. Bénéficiant d'un accès direct à la plage, la maison propose 210 m² habitables, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Avec sa configuration et son orientation optimales, ce projet lumineux pourra être modernisé, agrandi ou optimisé. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité en quête d'un havre de paix ainsi que les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel, soutenu par des possibilités de déficit foncier. Le terrain, piscinable et arboré, permet d'élaborer un extérieur d'exception, parfait pour la détente et les réceptions. Ne manquez pas cette villa de luxe à acheter à Bouzigues, dont l'emplacement idyllique, l'exposition parfaite et le panorama rare vous permettront de façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose en co-exclusivité cette villa neuve offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. D'une superficie de 175 m² sur un terrain paysager de 700 m², elle se compose d'un grand séjour de 70 m², de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec terrasses, ainsi qu'une piscine de 4x8 et un jardin sans vis-à-vis. Les prestations haut de gamme incluent du carrelage 120x120, des baies en aluminium, des volets roulants, une salle d'eau élégante, une terrasse en bois autour de la piscine et un système de climatisation gainable. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Balaruc-les-Bains et dans ses environs, actif depuis 45 ans. Contact : 04 67 12 12 94.