ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Mathieu-de-Tréviers, France

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située proche de Montpellier, dans un charmant village médiéval, cette maison combine caractère et modernité. Avec 289 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres, un bureau, et un sauna installé dans une ancienne cuve, tous pensés pour votre confort. Au 1er étage, un salon de 37 m² et une cuisine indépendante, complétés par des détails raffinés tels que des moulures et des murs en pierre. La chambre parentale dispose d'une salle de bain d'inspiration marocaine et d'un dressing. À l'extérieur, vous avez le choix entre une terrasse de 52 m² avec jacuzzi ou un balcon offrant une vue dégagée sur le village. Ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles. Cette Maison de luxe Les Matelles à vendre est prête à vous accueillir. Contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite.

Située dans l'un des environnements les plus prisés du nord de Montpellier, au Pic Saint-Loup, cette villa architecturale de 215 m² se trouve sur une parcelle de 900m2 dans une impasse, à quelques minutes du village médiéval des Matelles. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat de Maison à acheter LES MATELLES. Conçue avec une élégante architecture en U, elle s'articule autour d'une terrasse et d'une piscine, offrant un cadre idéal tout en préservant l'intimité de ses occupants. À l'entrée, vous découvrirez des volumes impressionnants avec une pièce de vie de plus de 70 m², mise en valeur par une hauteur sous plafond de 4,20 mètres et de larges baies vitrées qui façonnent une transition harmonieuse avec le jardin. La cuisine, de style Porto Venere, mêle esthétique et fonctionnalité, offrant des équipements de qualité et un espace supplémentaire avec une arrière-cuisine-buanderie. L'espace nuit se divise en deux ailes : la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'une part, et deux chambres pour enfants avec dressing commun de l'autre. Une quatrième chambre, actuellement bureau et salle de sport, peut se transformer selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine au sel de 8 x 4 mètres, ainsi qu'une cuisine d'été et un terrain de pétanque, complètent l'ensemble. Un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et un portail aluminium motorisé ajoutent à la praticité de cette propriété. La villa, construite en 2022 et respectant la réglementation RT 2020, bénéficie de nombreuses technologies modernes telles que la climatisation réversible et un système de domotique complet. Cette Maison de luxe LES MATELLES à vendre représente une rare opportunité d'allier confort, élégance et qualité de vie dans un cadre préservé aux portes de Montpellier.Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06.64.03.13.94 ou par email à vanessa.cacace@espaces-atypiques.com.

EXCLUSIVITÉ - FONTANÈSDécouvrez cette maison à vendre à Fontanès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied développe 210 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 3 300 m², offrant de magnifiques espaces extérieurs et un cadre naturel préservé, agrémentée d'un puits.Implantée dans un emplacement stratégique, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et à 20 minutes des accès autoroutiers.L'espace de vie, de plus de 70 m², est ouvert sur la cuisine et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Les volumes généreux et la circulation fluide créent un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'espace nuit se compose d'une suite parentale de plus de 50 m², accompagnée de deux grandes chambres supplémentaires. Vous trouverez également un bureau de 15 m² aménagé en mezzanine, avec accès à une terrasse privative, offrant ainsi une polyvalence intéressante.À l'extérieur, la parcelle de 3 300 m² propose un cadre naturel unique, avec des espaces ouverts, parfaitement intégrés dans le paysage environnant. Le puits constitue un atout pour l'entretien du jardin.Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, fonctionnalité de plain-pied et qualité d'environnement.Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2900.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 830 885 786, RCP RCACO-24-031082.

Découvrez cette Maison à vendre à Les Matelles, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un charmant village médiéval proche de Montpellier, cette maison du XIXe siècle se distingue par sa façade en pierre et son caractère préservé, s'étendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose trois chambres et un séjour lumineux, donnant sur une terrasse d'environ 50 m², aménagée avec jacuzzi, sauna et espace détente. Un cellier est également présent, offrant des possibilités d'organisation, notamment pour un accueil indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux salons, dont un avec cheminée, et une cuisine équipée. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et mettent en valeur les belles hauteurs sous plafond, créant une sensation d'espace. Cette Maison de luxe à acheter à Les Matelles constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet d'activité locative, grâce à la répartition fonctionnelle des espaces.

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Lauret, cette villa d'exception vous attend. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Lauret. Conçue pour maximiser la lumière et les volumes, cette propriété se déploie sur des espaces généreux, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les jardins luxuriants et la piscine lagon de 100 m² créent une atmosphère de sérénité et d'évasion. Les espaces de vie incluent un hall d'entrée lumineux, une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine haut de gamme, salle à manger et salon, agrémentée d'un parquet massif en bois exotique et d'une cheminée. La suite parentale est un havre de paix avec une salle de bain moderne. Deux autres chambres et une chambre indépendante assurent intimité et confort. Les dépendances comprennent un atelier de 20 m² et un studio autonome de 35 m², idéal pour de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin paysager de 2500 m² présente une variété d'essences, complété par une terrasse de 60 m² et une belle piscine. La villa a été entièrement rénovée en 1993 et dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un garage motorisé, un système domotique, et des panneaux solaires générant des revenus. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la région est prisée pour ses activités de plein air et vinicoles. Ce bien rare est une Maison de luxe Lauret à vendre qui constitue non seulement une maison, mais une réelle expérience de vie à découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

À Prades-le-Lez, cette maison familiale de 186 m² habitables est située sur un terrain paysager de 1 202 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en ipé et offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le séjour de 55 m², le salon avec cheminée, les quatre chambres et le vaste bureau forment un cadre de vie à la fois confortable et lumineux, en bordure d'espaces naturels protégés. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe PRADES LE LEZ, des informations supplémentaires sont disponibles auprès de Casanova Immobilier, un acteur de l'immobilier haut de gamme dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979.

Bella Pietra Property a le plaisir de vous proposer à la vente une maison d'architecte située à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, nichée au sein d'un domaine privé composé de seulement 10 maisons, offre un cadre de vie harmonieux avec la nature. Vous serez immédiatement séduit par un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante et la salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue apaisante sur la pinède. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt. Ce bien s'inscrit dans un environnement privilégié, avec un parc commun de 2,5 hectares réservé aux résidents, comprenant une piscine, un terrain de tennis, un espace de football, des aires de jeux pour enfants et un potager partagé. C'est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de calme et de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844).

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison à PRADES LE LEZ, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa élégante est située dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre naturel. S'étendant sur environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², cette maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, principalement de plain-pied, parfaite pour une vie familiale confortable. La pièce principale se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur plusieurs terrasses, dont une couverte, pour une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos besoins. Le jardin, aménagé dans un esprit méditerranéen, dispose d'une piscine Desjoyaux de 5 x 10 m, idéalement exposée sud-ouest, et offre divers espaces de détente pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. En termes d'équipements, la propriété inclut des prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. De plus, un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à ASSAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale spacieux offre environ 270 m² habitables et se situe sur un terrain boisé de 3000 m², à quelques pas du centre du village. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de sport, elle combine confort et élégance. Profitez des nombreuses terrasses qui vous permettent de vous immerger dans la nature environnante. Un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Montpellier, idéal pour un achat de villa à ASSAS.

Découvrez ce mas d'exception à Assas, véritable havre de paix aux portes de Montpellier, niché au coeur d'un environnement naturel préservé et privé de 2 hectares. Dès l'entrée sur la propriété, le charme opère. Le mas principal, d'environ 220 m², allie authenticité et prestations de qualité. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente mettent en valeur un vaste salon de réception ouvert sur une superbe véranda tournée vers le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que cinq chambres, dont une suite de plain-pied qui complète la partie principale. À l'étage, une grande terrasse offre une vue dégagée et apaisante sur le domaine et la nature environnante. Indépendant et attenant à l'habitation principale, le loft d'environ 70 m² constitue un véritable espace où il fait bon se réfugier; un espace détente inspiré des bains japonais invite à la paresse. Les extérieurs, élégamment aménagés, offrent de vastes terrasses, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, une piscine protégée des regards, ainsi qu'un espace de réception avec barbecue maçonné et terrain de boules pour des soirées animées en famille ou entre amis. Récemment équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, la propriété garantit un confort optimal en toute saison. Une maison rare et confidentielle, idéale pour un achat Maison de luxe Assas, à seulement quelques minutes de Montpellier dans une commune de plus en plus recherchée par les amoureux de la nature.

Bella Pietra Property vous présente : Amoureux de l'atypique et des lieux d'exception, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement boisé préservé, sur les hauteurs du charmant village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison singulière développe 185 m2 habitables sur une superbe parcelle de 1 342 m2. Dès l'arrivée, le cadre séduit : une vue imprenable sur la nature environnante, le village et le majestueux Pic Saint-Loupen toile de fond. Un panorama rare, vivant au fil des saisons. La maison, au caractère affirmé, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : - Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée - 4 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 toilettes indépendantes Deux magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du calme et de la vue exceptionnelle. Chaque extérieur devient un véritable espace de contemplation. Implantée sur une parcelle arborée de 1 342 m2, la propriété garantit intimité, sérénité et connexion totale avec la nature. Un bien rare, au charme indéniable, destiné à une clientèle en quête d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON ATYPIQUE - NATURE - VUE - PIC ST LOUP - PISCINE - LUMINEUX - 4 CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE - JARDIN - ARBORE

Belle villa à vendre à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, située dans un cadre paisible et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa contemporaine de 215 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie convivial avec une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous bénéficierez d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une suite junior disposant également de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent parfaire un espace nuit confortable, idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 000 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, d'une terrasse couverte et d'une vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable espace de détente. À seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété rare allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contact: Randa JAEGER: 06 26 31 25 45, contact@acantheimmobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à ASSAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur d'un quartier calme et privilégié, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété de style mas provençal des années 1970 propose 187 m² habitables. Exposée plein sud, elle s'intègre harmonieusement sur un parc arboré de plus de 4500 m², qui comprend une grande piscine, un salon d'été, des terrasses ombragées et plusieurs espaces de détente. L'intérieur, chaleureux, est sublimé par un revêtement en parefeuille ancien et a été modernisé avec des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium. La sécurité est renforcée par un système d'alarme. Le rez-de-chaussée est principalement de plain-pied et comprend un salon d'accueil, une vaste cuisine équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée. Côté nuit, trois chambres avec dressings partagent deux salles d'eau, toutes avec accès au jardin. Un bureau indépendant est également présent, offrant un potentiel d'aménagement idéal. À l'étage, une suite parentale avec dressing, terrasse privative et salle de bain contemporaine complète cette belle réalisation. Le jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, ajoute une touche de sérénité avec sa gloriette en fer forgé. Cette maison de luxe à acheter à ASSAS se trouve à proximité des commerces et des écoles, et inclut un portail motorisé ainsi qu'un terrain clôturé. Des améliorations sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité de visite privée pour apprécier pleinement ce bien immobilier.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette splendide maison située à SAINT VINCENT DE BARBEYRARGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, d'une superficie d'environ 220 m², offre un cadre de vie élégant et apaisant, à proximité de Montpellier, dans un village au charme indéniable, entouré d'une pinède. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. Le séjour et la salle à manger forment un espace ouvert chaleureux, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, ajoutant une touche moderne. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année autour de la piscine et du jardin paysagé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit confortable avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi qu'une seconde suite pour accueillir vos proches. Une buanderie fonctionnelle ajoute à la praticité de ce niveau.À l'étage, l'agencement s'avère parfait pour les familles, avec trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne.La maison dispose de prestations de qualité, incluant une climatisation gainable, un système d'alarme et un garage spacieux, assurant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, entoure une piscine harmonieuse et crée un havre de paix où il fait bon se détendre et partager des moments en toute intimité. Cette propriété unique allie architecture moderne, confort et un cadre naturel exceptionnel, idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT VINCENT DE BARBEYRARGUES.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier Nord - PBI OnlyÀ l’orée des coteaux méridionaux, à seulement dix kilomètres de Montpellier, se déploie un village empreint d'histoire et d'un art de vivre raffiné. Entre le Pic Saint-Loup et les rivages azurés, les garrigues odorantes et les vignobles ancestraux composent un cadre enchanteur où chaque saison a son récit.Cette villa contemporaine, proposée à la vente, s'étend sur 330 m² et est implantée sur un parc paysager de plus de 2200 m². Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre une vue dégagée. Les larges baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et le paysage, offrant un spectacle vivant tout au long de la journée.Le salon, intime et convivial, favorise la détente, tandis que la cuisine raffinée encadre le jardin comme une œuvre d'art naturelle. La terrasse attenante, conçue comme un espace de vie extérieur, prolonge l'expérience vers une cuisine d’été, invitant aux repas en plein air.L'espace nuit, agencé avec soin, comprend deux suites élégantes dotées de salles d’eau soignées et de dressings spacieux. À l'étage, la suite parentale, aux teintes douces et chaleureuses, dispose de sa salle d’eau privative, véritable coin de sérénité.Le jardin, orné de palmiers, d’oliviers et d’essences locales, crée un écrin authentique et exotique. La piscine à la forme organique et ses plages sont des invitations à la détente, où la lumière danse sur l'eau, évoquant la douceur de vivre méditerranéenne.Les atouts de cette villa : un jacuzzi, une maison secondaire de type 3 de plus de 100 m², une salle de sport de plus de 40 m², une climatisation réversible, un double garage et cinq places de parking extérieures. Idéalement située à 15 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée et à 10 minutes du centre historique, elle est également à égale distance de la mer et du Pic Saint-Loup.Notre Avis – La Cadence des Éventails®Un espace où la lumière, les volumes et le paysage s'accordent pour créer une expérience méditerranéenne rare, un écrin captivant où l'on se laisse porter par la beauté et la sérénité du Sud.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PRADES-LE-LEZ – Maison d'architecte dans un environnement privilégié. Au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1998, offrant près de 295 m² habitables dans un cadre rare, calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose de généreux espaces de vie où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. À l'abri des regards, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, offrant un véritable art de vivre aux portes de Montpellier. Au-delà de ses espaces principaux, cette propriété se distingue par des prestations rares : salle de sport, salle de cinéma, hammam, sauna, cave et nombreux espaces annexes viennent enrichir le quotidien et répondre aux attentes des plus exigeants. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Les atouts : • Maison d'architecte de 1998 • 295 m² habitables • Parcelle de plus de 3 000 m² • Environnement calme et verdoyant • Piscine • Salle de sport • Salle de cinéma • Hammam • Sauna • Cave • Cadre de vie privilégié • À quelques minutes de Montpellier Je vous ai dit que vous pouviez encore diviser cette parcelle pour laisser place à de nouveaux projets ? Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15265

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

Maison à vendre à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de 160 m² sur un terrain de 1 900 m², avec piscine de 5x10 m, à proximité de Montpellier dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, allie confort moderne et espaces généreux. Organisée principalement de plain-pied, elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et plusieurs terrasses vous attendent pour profiter du climat agréable de la région. Equipée d'une climatisation réversible et d'une isolation performante, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Prades-le-Lez.