vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-de-Cornies, France

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Au nord de Montpellier, dans la douceur confidentielle de l’arrière-pays, cette villa d’architecte s’inscrit comme une déclaration de sérénité. Abritée des regards, enveloppée par la végétation méditerranéenne, elle déploie une silhouette contemporaine parfaitement intégrée à son environnement boisé de 2000 m². Les lignes tendues de la façade, rythmées par des brise-soleil en bois et des volumes équilibrés, révèlent une composition résolument contemporaine où chaque détail est pensé pour magnifier le paysage. Dès l’entrée, la lumière devient un élément d’architecture à part entière. À l’intérieur, l’espace s’ouvre dans une mise en scène fluide et généreuse. Une pièce de réception de 80 m², baignée de lumière, accueille un salon convivial et une cuisine en open space aux lignes sculpturales. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l’habitation vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long, véritable miroir du ciel. La suite parentale s’étend sur 37 m² et délivre un confort absolu avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires se logent dans une aile réservée à la sphère familiale, complétées par deux salles d’eau, un bureau inspirant et une salle de jeux pensée pour les instants partagés. À l’extérieur, la scénographie paysagère invite à la contemplation, tapis végétal feutré, arbres centenaires, essences méditerranéennes et des échos lointains de sagesse orientale, dont une tête de Bouddha paisible en vigie, composent un jardin d’exception à l’entretien mesuré. Le Plus : Environnement résidentiel de standing. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Plusieurs stationnements dans l’enceinte et à l’extérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes de communication, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à 15 minutes. Notre Avis : Géométrie du Calme ® Ici, la fonctionnalité épouse la ligne, la nature embrasse l’architecture, et le calme devient un art de vivre. Une réalisation confidentielle et inspirante, pour amateurs éclairés en quête d’une élégance sans ostentation. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Nichée au coeur d'un village préservé au nord de Montpellier, cette ancienne maison vigneronne déploie ses charmes sur une surface habitable de plus de 305 m². Véritable ode à l'architecture de pierre, la demeure s'inscrit dans un jardin luxuriant de plus de 2200 m², un écrin végétal rare en centre-ville où se côtoient une vaste piscine et une cuisine d'été parfaitement équipée. Ce bien de prestige, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie singulier, à l'abri des regards et pourtant à deux pas des commodités urbaines. L'intérieur révèle des volumes généreux où le cachet de l'ancien est magnifié par le bois et la pierre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, chacun réchauffé par une majestueuse cheminée. Une bibliothèque et un bureau, complètent ce niveau avec la suite parentale. Celle-ci, de plain-pied, dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bain complète, avec baignoire et douche. A l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d'eau. L'atmosphère est empreinte d'une douce élégance, et le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur gainable et une domotique discrète assurant sécurité et modernité. Le jardin, parfaitement entretenu et ombragé par des arbres de grande hauteur, accueille plusieurs dépendances qui enrichissent ce domaine immobilier. Une petite maison indépendante avec salon, chambre et salle d'eau, permet de recevoir ses hôtes en toute intimité. Une verrière baignée de lumière, un atelier et un abri pour deux véhicules complètent l'ensemble. Un potentiel supplémentaire réside dans une grande dépendance de 120 m², offrant une hauteur sous faîtage de 5 mètres, idéale pour un projet professionnel ou la création d'un loft indépendant avec possibilité d'accès sur rue. Située à seulement deux minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des transports de la métropole, cette propriété close, offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'exception recherchant un refuge élégant aux portes de Montpellier. Un bien dont la poésie et les multiples possibilités d'aménagement sauront provoquer une émotion immédiate. CLASSE ENERGIE : D - 185 kwh/m2/an - / CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3263 euros/an et 4415 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

VILLA 5 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - NATURE - VUE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - PAS DE VIS À VIS - GARAGE - ATELIER INDEPENDANT Découvrez le charmant village de Restinclières, vivant et dynamique. Idéalement située dans une impasse calme et arborée, proche des balades en nature et à 2 minutes des commodités. Posez vos valises dans cette belle maison de 170m2 située à Restinclières en pleine nature, entre les plages et la ville Le rez de chaussée de la maison comprend un séjour traversant et lumineux de 40m2 ouvrant sur la terrasse ombragée et la piscine, une cuisine indépendante de 24m2 comprenant un cellier/buanderie et de nombreux rangements, une entrée, et un WC indépendant. La partie nuit est composée de deux suites de 17m2 comprenant chacune une salle d'eau, une chambre de 13m2, une salle de bains avec baignoire et douche et un dressing indépendant. A l'étage, une espace de 24m2 à aménager selon vos besoins: bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre,... La parcelle d'une surface généreuse 1000 m2, sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Côté pratique, la villa comprend un atelier indépendant en fond de parcelle, un garage isolé de 30m2 et la possibilité de garer plusieurs véhicules. La maison est équipée de : - Climatisation - Plancher chauffant / rafraîchissant - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur - Garage 30m2 isolé - Menuiseries PVC Double vitrage - Portail électrique - Cuisine d'été - Atelier indépendant - Fibre - Vide sanitaire Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. Les commodités du village, les écoles ainsi que le marché sont accessibles à 1 minute en voiture et accessibles à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Restinclières se trouve à: 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 24 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est noté A et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1170 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 puis 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 5 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Cuisine d'été - Nature - Vue - Jardin - Arboré - Calme - Pas de vis à vis - garage - Atelier indépendant

RESTINCLIERES , Dans impasse au calme et proche de toutes commodités .Villa moderne de 240 M2 sur une parcelle de 1060 M2. Elle se compose en rdc d'une grande piéce de vie avec une partie cuisine salle à manger et une autre partie avec salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres avec terrasse , une salle d'eau. Le plus deux annexes pouvant servir de bureau ou de salle de sport et un studio. Grand garage , piscine . De nombreux autres atouts et prestations ( panneaux photovoltaïques, eau du bas rhone )......... votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues : Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage : un grand dégagement, une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, deux autres chambres, une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts : Climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance. Panneaux solaires (6 kgs) Adoucisseur d'eau. Aucune mitoyenneté / Terrain agencé. Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant. Portail électrique avec interphone connectable au téléphone. Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance. Ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 6 PIÈCES - PISCINE - JARDIN - CLIMATISATION - PROCHE MONTPELLIER - VIE POSSIBLE AU RDC - NATURE - POELE - CALME - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Idéalement située à 5 minutes de Castries, dans un secteur calme et proche des balades en nature, à 2 minutes des commodités du village. En exclusivité à Sussargues, posez vos valises dans cette charmante villa familiale fraîchement rénovée. Cette magnifique maison de 154 m2 idéalement agencée vous permet de profiter de l'extérieur et de l'environnement nature toute l'année. Le rez de chaussée de la maison comprend une superbe et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 offrant un espace salle à manger avec son poêle à granulés, un espace salon cosy ainsi que la cuisine ouverte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. A ce niveau, vous trouverez également une chambre de plus de 10m2 et une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. L'étage est composé d'une suite parentale de 24m2, la salle de bains de 15m2 comprenant baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10m2 et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre à l'étage est possible. La piscine de 7x3m traitée au sel est chauffée pour en profiter le plus longtemps possible et dispose d'un volet pour la sécurité de vos enfants. La parcelle arborée d'une surface de plus de 600 m2, vous permet de profiter de l'extérieur dans le calme et l'intimité en toute saison grâce à la cuisine d'été. Côté pratique et fonctionnel, la villa comprend un garage de 26m2 et une buanderie de plus de 5m2. La maison est équipée de : - poêle à granulés - Climatisation - Volet piscine - Portail électrique - Garage équipé porte sectionnelle électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques 6kw Les commodités du village ainsi que le marché sont accessibles à 10 minutes à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Sussargues se trouve à: 10 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 25 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est noté B et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Taxe foncière: 1600EUR. Pour de plus amples renseignements et découvrir ce superbe bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 6 pièces - Proche Montpellier - Vie possible au RDC - Piscine - Nature - Jardin - Poêle - Calme - garage - Panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

Découvrez cette villa atypique à vendre à Boisseron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une superficie de 231 m² sur un terrain de 1 440 m², cette maison se distingue par son charme unique et son aménagement original. Elle comprend 8 ou 9 pièces, dont un salon doté de 7 faces, une cheminée, une bibliothèque et de larges baies coulissantes donnant sur une vaste terrasse autour de la piscine. À l'étage, une mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et comprend un espace bureau, une chambre adaptée pour un adolescent, ainsi qu'une terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin est agrémenté de pelouse, galets et oliviers, créant un espace de loisirs serein. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et un système de chauffage par le sol. Située au fond d'une impasse à proximité des commodités de Boisseron, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa à acheter à Boisseron.

Dans un environnement privilégié, à moins de 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Montpellier, découvrez une propriété de caractère d'environ 245 m² où charme de l'ancien et rénovation contemporaine se conjuguent avec élégance. Entièrement repensée avec soin, cette ancienne bâtisse en pierre offre aujourd'hui un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement : une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et sublimée par de superbes voûtes en pierre restaurées. Le travertin au sol et la cheminée centrale renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cet espace traversant, ouvert sur la cour à l'avant et le jardin à l'arrière, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie viennent compléter l'espace de vie avec praticité. Une première suite de plain-pied avec salle d'eau privative offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. A l'arrière de la maison, le jardin paysager, véritable havre de paix à l'abri des regards, accueille une piscine à débordement (6 m x 2,10 m), une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace couvert idéal pour les moments de détente en toute intimité. A l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, se déploient une chambre parquetée en bambou, une vaste suite avec salle d'eau privative et terrasse solarium, ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. Une salle de bain lumineuse, réalisée avec des matériaux nobles, complète cet espace nuit. L'entrée de la propriété, organisée autour d'une cour végétalisée et intimiste, dispose également d'un grand préau polyvalent ainsi que d'un spacieux garage. Cette demeure rare allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie paisible, élégant et idéalement situé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Frederic: 06.62.39.27.47

Découvrez cette propriété unique à Castries, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à moins de 30 minutes de Montpellier, cette maison se trouve dans un environnement calme et arboré. Elle présente de nombreuses installations professionnelles adaptées aux activités équestres, avec un fort potentiel d'exploitation. Le domaine s'étend sur 5 hectares et offre un cadre de travail et de vie de qualité. Avec deux habitations indépendantes de 130 m² et 80 m², ainsi qu'une salle de 160 m² idéale pour des stages ou des événements, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Les installations équestres comprennent 22 boxes avec abreuvoirs automatiques, un manège couvert, une carrière extérieure et plusieurs paddocks. Sans nuisances sonores, vous profiterez d'un environnement apaisant, tout en ayant la possibilité d'exploiter cette propriété pour un élevage, une pension ou un centre de formation. C'est un véritable investissement avec une rentabilité possible via des locations. N'attendez plus pour envisager cet achat de maison à Castries.

Découvrez cette maison à vendre à CASTRIES, située au Nord-Est de Montpellier, au cœur d'un village prisé proche d'un golf réputé. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son architecture unique et son charme authentique. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle dispose de 209 m² habitables ainsi qu'une dépendance avec vue sur la piscine. Récemment rénovée, l'habitation principale propose un lumineux salon ouvert sur le jardin, un double séjour avec pierres apparentes, un second salon, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, deux spacieuses suites complètent l'espace nuit, l'une avec dressing et salle d'eau, l'autre avec deux chambres et salle de bains. Cette maison à acheter à CASTRIES est dotée de prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, forage, adoucisseur d'eau, système de sécurité... Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À l'entrée de Castries, à proximité de la zone artisanale et à une minute du futur arrêt de bus tramway, cette villa contemporaine de 2016 développe 138 m² de confort sur une parcelle de 450 m² entièrement aménagée. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes pensés avec soin. Le rez-de-chaussée abrite un bel espace de vie avec un coin repas ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, prolongé par un salon intime. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 19 m². À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de bain. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse en bois, d'un jardin aménagé, d'un terrain de pétanque et d'une piscine au sel de 6 x 4 m, créant un cadre de vie élégant. Equipée de climatisation réversible, de fibre optique et de volets roulants électriques, cette maison située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat maison à Castries.

Découvrez ce véritable « petit bijou » immobilier : une demeure de charme nichée au coeur d'un village authentique, idéalement située entre Sommières et Castries. Cette habitation au cachet singulier s'articule autour d'un vaste patio agrémenté d'un bassin (5 m x 2 m), promesse de moments de détente absolue. Intégralement rénovée, la maison marie avec justesse les finitions contemporaines et le caractère intemporel de l'ancien. L'expérience commence dès l'entrée, où l'atmosphère « feel good » opère immédiatement. La salle à manger lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, jouxte une cuisine neuve pensée comme une alcôve. Un astucieux passage vitré mène à une pièce de vie cathédrale, habillée de parquet et d'une élégante cheminée, dont la façade vitrée s'ouvre généreusement sur l'espace piscine. Côté nuit, quatre chambres confortables se répartissent de manière originale sur plusieurs niveaux. La suite principale bénéficie d'un grand dressing et d'un balcon solarium privé surplombant le patio. Une magnifique cave en pierre et bois complète l'ensemble, offrant un espace polyvalent (bureau, musique, amis). Une opportunité rare pour les amateurs de lieux uniques et raffinés. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 797 et 2 431 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Frederic : 06.62.39.27.47

À vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété datant de 1939 a été rénovée avec goût pour offrir une maison élégante. Les espaces généreux en font un lieu idéal pour une résidence privée ou pour des activités telles que des chambres d’hôtes ou des événements. Le rez-de-chaussée comprend une vaste galerie avec un bureau et une salle d'eau, le tout sur environ 140 m², donnant principalement sur un jardin luxuriant grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un magnifique loft duplex de 150 m² avec une vue à couper le souffle. Ce logement spacieux dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 28 m² dotée d'une piscine chauffée. Un appartement de 60 m², comprenant une suite complète et un grand séjour, s'ouvre également sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m². De plus, un studio aménagé de 30 m² offre une vue splendide et un gîte indépendant de plus de 40 m² dans le jardin complète le tout, incluant un salon, une chambre et une salle de bain. Une seconde piscine au design contemporain est aussi présente dans le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Sommières, entièrement restaurée selon des normes modernes, offre une multitude de possibilités : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, galerie d'art, ou simplement une habitation privée avec un style unique. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé avec les prix de 2022 : entre 1 080 euros et 1 570 euros. Pour plus d’informations, contactez Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la vue s’ouvre largement sur les reliefs du sud. La position dominante apporte une lecture claire du paysage et une sensation d’espace rare à proximité immédiate du centre. Le quartier du Mont Valat est apprécié pour son équilibre : un cadre calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités et du cœur historique de Sommières. Ville de caractère, Sommières conserve une identité forte, entre patrimoine romain, ruelles anciennes et marché vivant à l’année. La maison, de type bastide, repose sur une construction traditionnelle mêlant bois et terre cuite. Les volumes sont généreux et pensés pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 62 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Une suite parentale de 21 m² ouvre directement sur la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. La terrasse domine le jardin méditerranéen et mène à la piscine ainsi qu’au pool house, issu de la réinterprétation d’une ancienne charpente bois. À l’étage, quatre chambres dont une avec vue sur le Pic Saint-Loup, salle de bain et WC indépendant. Distances Nîmes : env. 30 min Montpellier : env. 35 à 40 min Centre de Sommières : quelques minutes ••• Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URGENT : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!! DANS LE CENTRE de Sommières, belle propriété (465 m² développés) ENTIEREMENT RENOVEE avec goût, sise sur un magnifique Jardin arboré de 800 m², son forage et sa PISCINE !! IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL ET/ OU INVESTISSEMENTS (Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes). Distribution des différents espaces : Au rez-de-chaussée : - Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² (3/4 voitures, Portail électrique). - Un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel ! - Un second garage ( 25 m², Portail électrique) - Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (Valeur locative : 450 €/mois). Au R+1 : - Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. (Valeur locative : 1200 €/ mois). Au R+2 : - Un F3 de 60 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres et SDE (Valeur locative 750 €/mois). - Un F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( Valeur locative 850 €/mois ). Un Forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier ! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible. Les T3 sont fournis avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts immédiatement ! En résumé: LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!! PRIX :799 000 € FAI.( soit 1700 €/m² ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.953473

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

30 Sommières avec vue Très agréable bastide sur les collines de Sommières, jardin en terrasses et piscine. La maison comprend au rez de chaussée l'entrée, une pièce à vivre, un salon,donnant sur une très jolie terrasse, la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, un balcon Un grand jardin arboré, piscine et pool house, dépendances, cave à vin dans le rocher sous la maison Grand garage Honoraires à la charge : % Honoraires à la charge : % Prix : 799 000 * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Proche de Sommières... Maison de village de 242 m2 carrez parfaitement rénovée avec le respect de ce lieu authentique rempli de charme . Encadré par une magnifique cours et un bel espace accueillant la piscine à débordement, cette bâtisse du 17ème siècle profite d'une pièce de vie d'env. 80 m2 proposant une très belle hauteur sous le plafond en Voûtins d'origine. Agrémentée d'une cheminée, elle dispose d'une belle lumière traversante, et l'accès à la piscine incite à la détente. Une suite pour recevoir les ami, une cuisine indépendante et une arrière cuisine complètent ce niveau de plain-pied. A l'étage, 2 belles suites et une vaste chambre profitant d'une superbe terrasse. Au calme, ce lieu paisible offre une qualité de vie certaine à l'abri des regards. Jolies prestations, climatisation réversible et fibre optique. Pour parfaire cette bâtisse ayant traversé les siècles, un double garage et plusieurs places de stationnement, le tout en coeur de village...

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ) Située sur la commune de Sommières dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété de construction saine et réalisée avec des matériaux de qualité s'étend sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un balcon privatif avec vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal. Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également possible de l'aménager en une grande et spacieuse suite parentale de plain-pied, afin de séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou encore d'anticiper le confort des vieux jours. Tout a été pensé pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un terrain arboré comprenant de nombreux oliviers ! Cette villa présente de nombreux atouts indéniables : emplacement privilégié, exposition, environnement résidentiel et verdoyant. Avec un fort potentiel, elle constitue une opportunité O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Montpellier et Nîmes, élégante villa contemporaine de 207 m², nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager d’environ 900 m², à l’abri des regards. Une superbe pièce de vie de 74 m² aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial avec une vue privilégiée sur la piscine et le jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, offrant un confort optimal et un accès direct au jardin ainsi qu’à l’espace piscine pour profiter pleinement des lieux dès le réveil. À l’étage, la suite parentale de 36 m² constitue un véritable cocon intimiste. Elle bénéficie d’une terrasse privée de 29 m², d’un dressing indépendant ainsi que d’une élégante salle de bains avec douche. L’espace nuit se complète par trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative. À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une chaleureuse terrasse en bois borde une superbe piscine de 15 mètres de long, parfaitement intégrée dans un environnement paysager aux essences méditerranéennes. Cette propriété propose également des prestations haut de gamme garantissant un confort de vie optimal : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et 41 m² de panneaux solaires photovoltaïques, pour une maison résolument tournée vers l’avenir. Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa rare, alliant design contemporain, confort absolu et cadre naturel privilégié.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente ce sublime Domaine du début du XIXème siècle de 600 m² habitables ! Dans son écrin de verdure et entourée de vignes, aux portes de Montpellier, cette propriété au charme fou est l'œuvre initiale d'un géomètre souhaitant trouver refuge de ses nombreux voyages en ce lieu si particulier. Le cadre était parfait pour ce faire, et cette 'campagne' Montpelliéraine s'inspire donc naturellement d'une vision globale du monde, avec un accent Méditerranéen très présent dans l'ambiance et grâce aux essences qui composent le parc, faisant référence à la Provence ou encore à la Toscane. L'architecture souhaitée tendait à souligner une certaine noblesse, pour se démarquer des mas plus répandus dans la région et à vocation plus agricole, même s'il fut agrandi au XXème siècle dans un but viticole. Le domaine dans sa globalité est ainsi le reflet de plusieurs époques avec des éléments que l'on retrouve tantôt sur une vraie Bastide Provençale, tantôt sur une Orangeraie, une Maison Bourgeoise ou encore une Campagne plus modeste. Ce qui est sûr, c'est que le bien actuel est le témoignage d'une volonté de trouver en ces lieux une maison qui présente le luxe de la simplicité et de l'authenticité. La maison principale, de 600 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux. L'ensemble du rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie très largement ouverts vers les extérieurs, un luxe là encore pour de l'ancien. La hauteur sous plafond est noble, les plafonds en voûtains. Une grande cheminée orne l'espace salon, réunissant à merveille les occupants de la maison. La cuisine se voudra moderne dans sa conception car ouverte et communiquante sur les espaces de vie, tout en respectant l'âme de l'ancien. Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. L'étage propose pour sa part un premier espace nuit. Deux chambres suites sont ainsi proposées. Chaque suite bénéficie de son salon particulier, à l'instar de beaux hôtels et dans un esprit de pièces en enfilade propre à l'ancien, dans une 'inspiration Haussmannienne' pour l'expliquer de la plus juste des manières. Une grande suite de 68 m² s'ouvre magistralement sur une terrasse solarium de 50 m² à la vue époustouflante. Petit salon, chambre, dressing en alcôve et enfin salle-de-bains privative avec baignoire sabot authentique mais aussi douche à l'Italienne. A l'opposé du palier, une suite appartement à nouveau de 70 m², dans un esprit similaire, mais sans terrasse cette fois. Le second étage propose quant à lui trois suites. Deux de 45 m² avec pour chacune un salon privatif, une de 60 m² avec là encore salon et salle-de-bains privative. Enfin, sur une aile du bâti, un studio avec chambre en mezzanine, pouvant être totalement indépendant ou réunis au tout. Une grande buanderie, ou si besoin est, une autre suite est possible grâce à un espace libre d'inspiration, et l'arrière-cuisine pourra devenir une cuisine pour professionnels, pour le côté fonctionnel du bien. Le Domaine bénéficie également d'une maison de gardien sur une cour arrière, actuellement divisée en deux appartements proposant 2 chambres chacun, ainsi qu'une immense remise de 200 m² de surface au sol et une hauteur sous plafond de 13 mètres, qui serait idéale pour un artiste, des séminaires ou toute autre folie qu'il vous conviendrait de réaliser. L'endroit est juste magique et rien ne manque, tant dans l'esprit que la matière : radiateurs en fonte ornés, voûtains, parquet, pierre & acier... Le tout se marie à merveille, et malgré l'idée d'une immensité des lieux sur le papier, les dimensions restent à taille humaine et l'endroit se veut chaleureux, simple, authentique, convivial. Les extérieurs seront à l'image de tout ce qui a été évoqué. L'espace piscine de type bassin, mêlant à la perfection l'ancien au moderne, bénéficiant d'une superbe cuisine d'été, des promenades côté jardin dans un esprit à la Française, des cours pavées et arborées pour de grandes réceptions.... Là encore, rien ne manque. Ce bien exceptionnel est desservi par l'aéroport de Mauguio en quelques minutes, l'autoroute A9 avec un accès rapide également, les gares TGV de Nîmes ou Montpellier, faisant ainsi de ce bien un endroit exceptionnel et rapide d'accès pour profiter pleinement, à l'image de son créateur du XIXème, d'une 'retraite' idéale pour se délecter d'instants magiques.

Du charme, du charme, du charme...Quel que soit l'endroit où l'on pose le regard, cette ancienne magnanerie entièrement rénovée a beaucoup d'élégance. Elle offre un peu plus de 340 m² de surface habitable comptant une demeure principale et deux logements indépendants avec en sus une vue magnifique sur les environs vallonnés. Le superbe jardin arboré (figuier, mûrier...) et végétalisé, est doté d'une piscine récente (7 x 3, au sel), entre pierre et verdure et des espaces intimistes dont une terrasse et une jolie plage : le lieu est tout simplement magique ! Au rez-de-chaussée se trouvent le premier appartement disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une chambre très spacieuse, des toilettes et une buanderie, le tout étant organisé autour d'un grand hall d'accueil et ouvrant sur une deuxième terrasse. Au premier étage, un séjour-salon somptueux - sous une hauteur de plafond frisant les dix mètres - avec sa coursive distribuant le deuxième étage, mais également, une cuisine de belle facture et un salon avec petit bureau ouvrant sur une jolie terrasse (pouvant faire office de chambre supplémentaire). A cela s'ajoute un dressing situé juste à côté de l'escalier qui mène à l'étage supérieur et à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vient ensuite le deuxième appartement dont l'accès est indépendant et dont la distribution harmonieuse et la décoration sont à l'image de tout le reste. Placards anciens, rangements et lieux de stockage dans toute la maison, parefeuilles et carreaux de ciment au sol, chauffage au sol, piano de cuisine ancien, électricité récente...etc. Pour les amateurs de volume, de charme et d'authenticité avec le confort en plus.