vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Servian, France

Située en bordure de village à 10 minutes de Béziers, cette belle villa à vendre à ESPONDEILHAN se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine et vue sur la campagne environnante. Elle comprend :- En rez-de-chaussée : un espace de vie salon/séjour avec cuisine équipée.- En R+1/2 : une salle d'eau, trois chambres et un wc.- En R-1/2 : une buanderie, un espace bureau/rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte face à la piscine et d'un coin barbecue. Les prestations de cette maison sont nombreuses : portes fenêtres sans seuil, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée insert, climatisation réversible... Lumineuse et bien exposée, elle offre un cadre calme et agréable, idéal pour une vie paisible. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle à notre équipe commerciale !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Espondeilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette Maison de luxe à acheter. Ce magnifique ensemble de trois villas construit en 2007, chacune dotée de sa propre piscine privative, offre un cadre idéal pour exploiter des gîtes. La première villa, adaptée aux personnes à mobilité réduite, fait 76 m² habitables et dispose d'une terrasse avec vue dégagée. La seconde villa traditionnelle en R+1 s'étend sur 73 m² et comprend deux chambres, offrant cinq couchages ainsi qu'une terrasse et une piscine privative. Enfin, la plus grande des trois villas mesure 156 m² et se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une terrasse et d'une piscine privative, ce qui permet d'envisager une résidence principale ou un troisième gîte. Cet ensemble unique présente un potentiel incroyable, incluant également un terrain constructible. C'est une opportunité rare dans le secteur pour un projet touristique d'envergure ou pour un regroupement familial. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle à notre équipe commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter ESPONDEILHAN, située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale de 230 m², idéalement positionnée sur un terrain de 1383 m², piscinable et bien aménagé, est parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale lumineux, parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu’un salon télé intime pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée est dotée d'une cheminée double face, apportant chaleur et convivialité à cette pièce centrale. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau et une spacieuse salle de bain, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, idéales pour loger des invités ou des enfants. Construite avec soin, cette Maison de luxe ESPONDEILHAN à vendre bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d’une excellente isolation pour un confort durable. Un grand garage complète ce bien. Profitez d’un grand patio partiellement ombragé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. C'est une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 5 minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette magnifique villa d’architecte de plain-pied, construite en 2020, nichée au cœur d’un terrain paysager de 1 123 m² à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le soin apporté aux moindres détails. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond (jusqu’à 3 m dans la salle à manger) offrent une atmosphère élégante et lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une superbe piscine chauffée, avec sanitaire et cuisine d’été attenants. Une cave vitrée réfrigérée et un insert cheminée complètent cet espace de réception idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale d’exception, avec un dressing de 14 m² et une salle d’eau privative. Les prestations sont à la hauteur de l’architecture : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, système d’enceintes intégré dans toute la maison, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Un double garage carrelé, un second garage simple, ainsi qu’une salle de sport de 50 m² apportent confort et praticité au quotidien. Cette réalisation contemporaine et raffinée, où rien n’a été laissé au hasard, est une véritable opportunité pour l’achat d’une Maison de luxe à acheter à LIEURAN LES BEZIERS dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Maison vigneronne récemment rénovée avec jardin, piscine et garage à Pouzolles, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village prisé de Pouzolles, à quelques minutes de Pézenas, cette maison spacieuse s'élève sur trois niveaux et propose de beaux volumes. Elle comprend un séjour confortable, une cuisine équipée moderne, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée (2m x 5m) et d'un grand garage pour le stationnement et l'atelier. Cette maison, entièrement rénovée, allie confort moderne et authenticité, et peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif saisonnier. Maison de luxe à acheter à Pouzolles : une opportunité à ne pas manquer.

Maison vigneronne à vendre à Puissalicon, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison s'étend sur deux niveaux et comprend trois chambres, un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu’un espace extérieur agréable avec piscine chauffée au sel. La propriété dispose également d’un grand garage et d’espaces de rangement. Idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir vos proches, elle est située dans un village avec de nombreuses commodités, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

Maison à vendre à Puissalicon, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa confortable dispose de 4 chambres, d'un studio indépendant, d'un pool house, d'une piscine et de jardins, le tout sur un terrain clos de 1 000 m². Avec 165 m² habitables, vous trouverez au premier étage un salon-salle à manger lumineux, une véranda donnant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée avec accès à une grande terrasse. Les quatre chambres sont spacieuses et vous aurez également à votre disposition une salle de bains et une salle d’eau. En rez-de-jardin, le studio indépendant de 48 m² propose un grand espace de vie/dortoir avec cuisine, salle d’eau et WC. Un garage double complète l'ensemble pour un stationnement pratique. À l'extérieur, le jardin mature accueille une piscine miroir de 10 x 4 m et un pool house avec plusieurs espaces utiles. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces du village et à seulement 15 minutes en voiture de Béziers.

iad France - Julien Sabel vous propose : Située à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dépasse tous les critères d'achat d'une maison de luxe à Montblanc. Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour central, baigné de lumière naturelle, s’organise autour d’un véritable jardin intérieur façon patio, créant une atmosphère intime et apaisante. Les fenêtres d’angle, les ouvertures fixes en tableau, les volumes épurés et un escalier sculptural en béton brut apportent une identité architecturale forte et harmonieuse. Chaque détail semble avoir été pensé pour faire dialoguer les espaces, la lumière et la végétation. L’extérieur, généreusement planté, offre une multitude d’ambiances qui évoluent au fil des heures et des saisons. Une pièce de 40 m², espace de partage, prolonge cette atmosphère unique. Ouverte en été, elle devient le prolongement naturel du jardin. Fermée en hiver, elle se transforme en salon convivial avec barbecue et plancha. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée jouxte l’espace de vie et est bordée par une terrasse privative d’un côté, tout en s’ouvrant sur le patio paysagé de l’autre pour une intimité totale. À l’étage, trois chambres dont l’une dispose de sa salle d’eau, tandis que les deux autres se partagent une troisième salle d’eau et s’ouvrent sur un solarium. Côté équipements, vous trouverez : - Climatisation gainable, - Brise-soleil orientables (BSO), - Piscine chauffée avec remplissage automatique, - Panneaux photovoltaïques 9 kW, - Borne de recharge pour véhicule électrique, - Buanderie, - Un garage XXL de plus de 60 m². Les matériaux et finitions de qualité offrent une sensation d’unité et de cohérence dans une ambiance contemporaine et élégante. Un bien rare, une maison authenticité unique, à ressentir plus qu’à visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Montblanc - Élégance, charme et confort moderne entre Béziers et Pézenas. Maison à vendre située dans le charmant village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement trois minutes du golf de Béziers Saint-Thomas et dix minutes de Pézenas, Agde et Béziers, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 et la proximité des aéroports de Montpellier (45 minutes) et Béziers (15 minutes). Derrière sa superbe façade en pierre, cette ancienne bâtisse vigneronne a été soigneusement repensée pour offrir une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La maison se déploie sur environ 400 m² de terrain, un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse mène à un double séjour lumineux avec une cheminée authentique. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que des combles aménageables. L’extérieur comprend une piscine, un bar immergé, un pool house et une cuisine d’été, parfaits pour recevoir. Les prestations de cette maison, telles que la climatisation réversible et le chauffage au sol, allient charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sur rendez-vous, avec possibilité de visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B.

À seulement quelques kilomètres du centre de Pézenas, cette propriété de luxe à vendre à TOURBES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se dresse majestueusement sur 3,5 hectares de terres agricoles. Ancienne métairie du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, sa façade ornée de belles estampes et de trois fenêtres à l’italienne offre une vue imprenable sur la campagne environnante.D’une superficie habitable de plus de 600m², cette bâtisse au cachet inégalé présente des volumes magnifiques. À l'entrée, une voûte en basalte accueille un escalier en travertin menant au premier étage. Le rez-de-chaussée abrite un salon d'hiver vouté avec une cheminée en pierre, une cave à vin réfrigérée, une salle à manger avec de superbes moulures au plafond de plus de 3,7 m de hauteur et sa cheminée en marbre, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse, une lingerie, une buanderie et un vaste WC.L'étage, offrant un accès direct à un jardin paysagé, une terrasse et une piscine couverte, comprend un spacieux salon 'd'été' avec une hauteur sous plafond de 6,39 m, deux chambres en suite avec salle de bain et WC, et une partie nuit pour les propriétaires de 74m² avec dressing, salle de bain/WC et chambre s'ouvrant sur la terrasse extérieure. Au dernier étage, un bureau en mezzanine surplombe le salon et deux chambres en suite avec WC complètent cet espace.À l'extérieur, les vestiges d'un passé viticole se matérialisent par d'innombrables cuves en béton utilisées aujourd'hui pour le stockage des eaux de pluie. Une cour intérieure avec orangerie, deux ateliers, des chaufferies, deux garages et un logement de gardien d'environ 100m² viennent s'ajouter à l'ensemble. Ce bien immobilier témoigne de prestations soignées de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à TOURBES! Contactez notre équipe de conseillers pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CrushÀ quinze minutes de Béziers, dans l’un des villages viticoles les plus prisés du Nord biterrois, cette villa contemporaine, élevée d’un niveau, se découvre dans un écrin paysager de plus de 700 m².Avec ses 190 m² de surfaces magnifiées, la pièce à vivre de 70 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en open-space, créant une ambiance fluide et conviviale.Les baies en aluminium laissent entrer la lumière méditerranéenne, mettant en valeur une décoration au raffinement discret, idéale pour un art de vivre agréable.Un bureau, véritable cœur de la maison, complète cet aménagement.Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental avec une salle de bains dotée d’une douche supplémentaire et d’un dressing, garantissant un confort irréprochable.À l’étage, deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives offrent un havre de paix. Une chambre additionnelle ainsi qu’un dressing ajoutent encore à l’harmonie de l’ensemble.À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une alcôve ombragée, parfaite pour des déjeuners d’été ou des soirées agréables. La piscine chauffée de neuf mètres, au milieu d’essences méditerranéennes choisies avec soin, crée une ambiance de vacances perpétuelle.Le Plus : Prestations de qualité. Pompe à chaleur. Climatisation gainable réversible. Arrosage automatique. Garage. Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété. Commodités essentielles, transports en commun, écoles et infrastructures sportives sont à proximité. L’aéroport est à seulement vingt-cinq minutes, et les plus belles plages du littoral se situent à une demi-heure.Notre Avis : Reflets d’Élégance ®Une écriture architecturale languedocienne sublimée par la lumière, des matériaux exceptionnels et des volumes parfaitement agencés. L’équilibre idéal entre exigence et créativité, pour une adresse empreinte de distinction.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

À BOUJAN SUR LIBRON, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison de luxe à acheter BOUJAN SUR LIBRON. Située aux portes de Béziers, dans un village prisé et au bout d'une impasse, cette magnifique villa de 166 m² vous attend. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 40 m² et une grande cuisine indépendante parfaitement adaptée pour des repas en famille. Vous trouverez également une chambre qui peut servir de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains pour les autres chambres. Profitez du jardin clos et arboré, de la belle piscine de 7x3 mètres, de sa cuisine d'été à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse couverte pour vos moments de détente. Les points forts de cette Maison de luxe BOUJAN SUR LIBRON à vendre incluent des volumes spacieux, une localisation idéale, des espaces extérieurs généreux, un cadre paisible et une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité : il vous suffit de poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial.

À vendre, Maison de luxe à acheter BEZIERS 15 MINUTES, située entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas et quinze minutes de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître du 19ème siècle d'une surface habitable de 391 m² se distingue par ses éléments de caractère rares et une qualité de conservation remarquable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grandeur et l'élégance de ses espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, deux salons lumineux avec accès à une terrasse de 65 m² exposée plein sud, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Au premier étage, une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien vous mène à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain bien agencée. Le dernier étage récemment rénové offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau spacieuse et des greniers aménageables. À l'extérieur, la terrasse et l'ancienne étable de 42 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un cadre paisible. Ce bien rare sur le marché immobilier représente une belle opportunité.

À seulement 20 minutes de Béziers et 5 minutes des commodités, cette magnifique maison à vendre à MAGALAS, Hérault, vous accueille dans un cadre paisible et privilégié, au milieu des vignes. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec un grand séjour-cuisine lumineux de 90 m², trois belles chambres dont une suite parentale, deux coins bureaux parfaits pour travailler depuis chez soi, ainsi qu’un patio propice à la détente.Une ancienne bergerie attenante, entièrement réhabilitée avec goût, complète la propriété. Elle dispose de deux coins nuit, d’un séjour chaleureux, d’une cheminée et d'une cuisine. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour développer un projet locatif si vous le souhaitez.Toute la partie habitation, agrémentée d’une belle piscine, est implantée sur une parcelle de 3 000 m², offrant calme et intimité. À cela s’ajoute une autre parcelle agricole de presque 2 hectares, à proximité de la propriété.Idéalement situé, ce bien combine le charme de la campagne et la proximité de Béziers et des commerces. C’est un véritable havre de paix, alliant caractère authentique et confort, pour une qualité de vie unique.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à MAGALAS, Hérault.

Découvrez cette villa à vendre à ROUJAN, à seulement 5 minutes dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un agréable village entouré de verdure et sans vis-à-vis, cette propriété dispose de deux entrées indépendantes et s'étend sur 5134m² de terrain clos et arboré. Vous profiterez d'une piscine couverte de 8x4, d'une oliveraie et d'une jolie mare, le tout avec une vue imprenable sur la nature et le village. La villa,énével de lumière, comprend 284 m² de surface utile et 140 m² de surface habitable de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace avec une entrée, une cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau/dressing et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 184 m² réparti en plusieurs pièces. À l'extérieur, des terrasses d'environ 200 m² entourent la piscine, et vous bénéficierez également de nombreuses commodités telles que des panneaux solaires et un arrosage automatique. Cette villa de luxe à acheter à ROUJAN 5 MINUTES est idéalement située à proximité des services et des commodités.

Tombez sous le charme de cet ancien presbytère du XVIIe siècle entièrement rénové pour offrir un lieu de vie chaleureux, confortable et plein d'authenticité. Situé dans un village pittoresque, à seulement 25 min de Pézenas et Clermont-L’hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m² avec sa superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, offrant un cadre idyllique face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les pièces de vie séduisent par leur atmosphère raffinée : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti UV pour profiter du jardin toute l'année. • Etage : superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative. • Au niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès terrasse et piscine. Extérieur et équipement : • Jardin plein sud, avec plusieurs espaces détente. • Piscine chauffée 9x5 sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du PH. • Portail électrique, visiophone, stationnement pour plusieurs véhicules. Caractère et prestations • Carreaux de ciment peint, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque. • Cave voûtée aménagée en buanderie et cave à vin. • Chauffage central, double vitrage. Ici tout est pensé pour profiter de chaque saison, que ce soit lors d'un déjeuner en terrasse, d'un après-midi au bord de l'eau ou d'un dîner sous les étoiles. Un lieu rare ou charme historique et confort contemporain s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place l'atmosphère magique de cette propriété d'exception.

iad France - Julien Bataille vous propose : Maison à vendre à Caux, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte en pierre du Gard offre 230 m² d'espace de vie et des matériaux de qualité sur une parcelle de 958 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une salle d’eau et un bureau surplombant la piscine. À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu'un dressing complémentaire. L'extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé, d'une cuisine d’été et d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Les prestations comprennent un chauffage au sol, une climatisation gainable, un insert, des menuiseries en aluminium, un garage et des parkings privés. Un bien rare, alliant charme, modernité et calme. Pour un achat Maison de luxe à Caux ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Bataille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - À 10 KM DE BÉZIERS, PAILHES. Maison de 144 m2 habitables avec un charme indéniable. Rénovée avec style et élégance, elle offre une terrasse tropézienne avec une vue imprenable sur le village et les Pyrénées. Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie de 40 m2, chaleureuse avec des murs en pierres apparentes, une cuisine moderne, une buanderie, et des WC. Au 1er étage, une pièce de 27 m2 pouvant servir de salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie de 23 m2 s'ouvrant sur la terrasse. Stationnement facile à 2 minutes. Climatisation et façade récente. PAILHES est un village paisible, idéal pour les familles, à proximité des écoles et des commerces. Parfait pour une résidence secondaire ou une activité comme Airbnb, car chaque étage peut accueillir des invités. Ce bien rare offre une excellente opportunité d'achat. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - Plus d'informations au 06.64.88.54.79.

iad France - Sophie Cammas vous propose : Maison de caractère au cœur de Nézignan-l’ÉvêqueSituée dans les anciens remparts du charmant village viticole de Nézignan-l’Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison d’exception d’environ 360 m² séduit par son charme historique et ses grands volumes. Les façades récemment rénovées et une toiture revisitée garantissent un excellent état général. L'agencement de la maison repose sur un majestueux escalier central en pierre de Tavel, véritable colonne vertébrale qui dessert les différents niveaux. Cette configuration permet une circulation fluide et ouvre la porte à divers projets d’aménagement : habitation familiale, chambres d’hôtes ou division en appartements avec espace privatif.Le rez-de-chaussée comprend un séjour voûté avec des pierres apparentes, une cuisine principale indépendante et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d’eau en Tadelakt et Travertin, une bibliothèque avec mezzanine, un bureau, un salon, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur une terrasse.Les extérieurs se caractérisent par plusieurs terrasses orientées sud-est. La plus impressionnante (environ 40 m²), située au dernier étage, offre une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. Les éléments anciens (pierres, tomettes, cheminées) et le potentiel d’exploitation confèrent à cet ensemble un caractère unique. Un garage privatif de 30 m² environ et un terrain à proximité de 100 m² complètent le tout.Informations complémentaires : -Rénovations récentes : façades et toiture refaites (factures disponibles) -Connectivité : fibre optique installée -Performance énergétique : dépenses moyennes estimées à 2900 € par anLes plages, la gare TGV et l’aéroport de Béziers sont accessibles en 20 minutes. Une maison de luxe à acheter à Nézignan-l'Évêque qui mérite votre visite. Contactez-moi pour en apprécier tout le charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.