vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Roujan, France

Exceptionnelle maison à vendre à NEFFIÈS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère dispose de 5 chambres et d'un gîte attenant de 2 chambres, agrémentés de magnifiques jardins et d'une piscine. La maison principale, sur deux niveaux, présente un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que des chambres confortables, dont une avec salle d’eau et dressing. Le gîte est composé d’un grand séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d’une terrasse couverte. Les jardins bien entretenus offrent un cadre paisible, tandis que la piscine avec fontaine ajoute une touche de charme à cet espace extérieur. Parfait pour une acquisition d'une maison de luxe à acheter à NEFFIÈS, cette propriété inclut également une opportunité d’activité de gîte avec un taux d’occupation élevé.

iad France - Julien Bataille vous propose : CAUX, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une Villa d’architecte à vendre. Cette maison spacieuse dispose d'une surface habitable de 230 m² sur une parcelle de 958 m², offrant des matériaux nobles et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau avec vue sur la piscine. À l’étage, trois grandes chambres sont présentes, chacune avec salle d’eau et dressing. L'extérieur est sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée, un jardin paysagé, une cuisine d’été et une terrasse dotée d’une pergola bioclimatique. Ce bien rare garantit un confort absolu avec chauffage au sol, climatisation gainable, insert, menuiseries en aluminium, un très grand garage et des places de stationnement privées. Alliant charme, modernité et tranquillité, cette maison est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 172 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 5. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Bataille, mandataire indépendant en immobilier, enregistré sous le numéro RSAC BEZIERS 510421803.

SITUATION : Située au cœur d’un village typique du Languedoc-Roussillon, à quelques kilomètres de la célèbre ville de Pézenas, cette maison rénovée offre 315 m² habitables, répartis entre une habitation principale et une maison indépendante communiquante. L'ensemble allie charme ancien et confort moderne.DESCRIPTION : Ce bien a été rénové avec soin, de nombreux espaces bénéficient de la climatisation et la majorité des fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est central au gaz de ville.MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Suite parentale - Espace boutique ou atelier en façade, parfait pour une activité professionnelle ou artistique1er étage - Grand salon - Chambre avec salle d’eau privative2e étage - Superbe suite de 50 m² avec terrasse au dernier niveauMAISON INDÉPENDANTEIdéale pour accueillir, en tant que gîte à louer ou pour créer une activité annexe, accessible par le rez-de-chaussée ou le 1er étage :1er étage - Salon, cuisine, chambre et salle de bain - Patio de 50 m² + terrasse2e étage - Deux chambres supplémentaires et salle d’eauEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS - Jardin intime arboré de 186 m² sans vis-à-vis - Piscine au sel chauffée et sécurisée, avec un joli carrelage fluorescent qui brille la nuit - Garage de 50 m² avec douche et WC, donnant aussi sur la piscine - Panneaux solaires de 4,5 kW avec autoconsommation et reventeCE QUE NOUS PENSONS : Une propriété polyvalente et pleine de charme, idéale pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie avec activité sur place. Maison de luxe à acheter à Pézenas.

À vendre, une charmante auberge de 12 suites, située proche de Pézenas, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à seulement 15 minutes des accès autoroutiers A75 et A9, et à 30 minutes des plages, cette propriété se trouve dans un village tranquille abritant un château classé et un jardin remarquable.Cette auberge rénovée d'environ 700 m², avec un appartement-gîte de 82 m², est édifiée sur un terrain paysagé de 2300 m². Elle dispose d'une agréable piscine (8.5 x 3.8 m), d'une dépendance de 26 m², et plusieurs terrasses propices à la détente. L'établissement comprend une salle de réception au décor apaisant, un hall d'accueil, deux cuisines professionnelles entièrement équipées, ainsi que 12 suites avec salles d'eau privées.L’appartement privé, en rénovation, offre une cuisine-séjour dans une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le stationnement est assuré par 12 places de parking. Le jardin fleuri et le potager, irrigués par un système d'arrosage automatique provenant d'un forage, sont régulièrement entretenus.Caractéristiques de l'établissement : - Double vitrage, menuiseries en bois - Climatisation réversible - Système de chauffage au gaz avec adoucisseur d'eau - Relié au tout à l'égout - Exposition Est/Ouest - Taxe foncière : 3000€. DPE AL'hôtel attire une clientèle à la recherche de calme et de détente, et le chiffre d'affaire a un potentiel d'augmentation grâce à l'offre de déjeuners et dîners, ainsi qu'une collaboration avec les producteurs et vignerons locaux. Ce lieu peut également être transformé en gîtes.Situé à proximité de la ville artistique et historique de Pézenas, et à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier technique complet est à votre disposition, et des visites peuvent être organisées via WhatsApp tous les jours. Je serai ravie de vous accompagner dans ce projet d'acquisition, en vous offrant toute l'attention et le professionnalisme nécessaires.Proposé par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL, Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76.

Dans le charmant village d’Abeilhan, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 200 m² séduira par son authenticité avec ses magnifiques poutres apparentes et pierres naturelles. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce de vie de 43 m² offre un espace lumineux et convivial, comprenant une cuisine équipée autour d’un îlot central ainsi qu’une verrière style atelier qui s’ouvre sur un agréable séjour avec un poêle à bois. Le salon, accueillant, est prolongé par une pièce intime dotée d’un poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et offrant une vue dégagée sur le village. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres climatisées avec placards intégrés, chacune affichant son propre style, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le niveau inférieur abrite un garage, une salle de jeux et une cuisine d’été s’ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou envisager un studio indépendant. Nous apprécions : l'emplacement central, à proximité des commerces et des écoles, ainsi que la vue panoramique. Deux véhicules peuvent être stationnés devant le garage. Équipements inclus : poêle à bois et à granulés, climatisation, adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez Alexandrine au 06 52 06 54 24.

iad France - Nathalie Junique vous propose : MAISON SPACIEUSE - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN & DOUBLE GARAGE - NIZASDécouvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Nizas, au cœur du département Hérault en Languedoc-Roussillon. Construite en 2005, cette propriété harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², elle saura vous séduire par ses nombreux attraits.DESCRIPTION DES PIÈCES- Cuisine Équipée, Séjour & Salon : Profitez d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour et salon lumineux, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Chambres & Espaces de Vie : Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et placard.- Terrasse & Piscine : Détendez-vous sur une magnifique terrasse qui donne sur la piscine, agrémentée d'un pool house et d'un barbecue. La piscine est équipée d'un SPA Air/Eau ainsi que d'une plage de 90 m². - Garages & Parking : La propriété dispose d'un double garage et de plusieurs places de parking, ainsi que de 2 boxs de stockage. - Équipements & Confort : Système de chauffage par géothermie pour un confort thermique optimal, des économies d'énergie et un respect de l'environnement.AVANTAGESLocalisation Idéale : Située dans la commune recherchée de Nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, à proximité des commodités et des axes routiers.Vaste Terrain : Avec un grand terrain et un jardin paysager, savourez l'espace extérieur pour vous détendre et profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.Excellent État : Bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.Luminosité & Espaces : La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants.Une occasion rare à Nizas, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623.

À vendre, Maison de luxe à acheter BEZIERS 15 MINUTES, située entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas et quinze minutes de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître du 19ème siècle d'une surface habitable de 391 m² se distingue par ses éléments de caractère rares et une qualité de conservation remarquable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grandeur et l'élégance de ses espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, deux salons lumineux avec accès à une terrasse de 65 m² exposée plein sud, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Au premier étage, une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien vous mène à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain bien agencée. Le dernier étage récemment rénové offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau spacieuse et des greniers aménageables. À l'extérieur, la terrasse et l'ancienne étable de 42 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un cadre paisible. Ce bien rare sur le marché immobilier représente une belle opportunité.

Située entre Magalas et Laurens, à seulement 5 minutes des commodités (zone commerciale, écoles, collège, Ehpad), cette maison d’exception, proposée en exclusivité, vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, au cœur des vignes. La maison principale attire avec ses grands volumes et sa luminosité, comprenant un vaste séjour-cuisine de 90 m², trois chambres dont une suite parentale, deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail, ainsi qu’un patio intime propice à la détente. Attenante à l’habitation, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec soin complète la propriété. Elle propose deux coins nuit, un bureau, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine, formant ainsi un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. En ce qui concerne les dépendances, vous bénéficierez d’un garage spacieux de 60 m² et de deux cuves de stockage. L’espace extérieur est également remarquable : une piscine, un terrain de pétanque et un terrain clos de 3 000 m² garantissent confort et intimité. De plus, une parcelle agricole d’environ 2 hectares, située à proximité de la propriété, offre de nombreuses possibilités, notamment l’accueil de chevaux. Ce mas allie parfaitement charme de la campagne et proximité de Béziers et de ses commerces. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où authenticité et confort se conjuguent pour vous proposer une qualité de vie unique. Maison de luxe à acheter MAGALAS, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Nous vous présentons une Maison à vendre sur la commune de Tourbes (34120), située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Pézenas et Béziers. Installée dans un charmant village disposant de commerces, d'un centre médical et de toutes les commodités, cette villa contemporaine géothermique est au calme dans un petit lotissement. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées et fenêtres. Le jardin arboré comprend une piscine chauffée de 15m x 3,5m exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous attendent, avec des sanitaires à chaque niveau. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Tourbes, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO, inscrit au RSAC de Montpellier n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques kilomètres du centre de Pézenas, cette propriété de luxe à vendre à TOURBES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se dresse majestueusement sur 3,5 hectares de terres agricoles. Ancienne métairie du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, sa façade ornée de belles estampes et de trois fenêtres à l’italienne offre une vue imprenable sur la campagne environnante.D’une superficie habitable de plus de 600m², cette bâtisse au cachet inégalé présente des volumes magnifiques. À l'entrée, une voûte en basalte accueille un escalier en travertin menant au premier étage. Le rez-de-chaussée abrite un salon d'hiver vouté avec une cheminée en pierre, une cave à vin réfrigérée, une salle à manger avec de superbes moulures au plafond de plus de 3,7 m de hauteur et sa cheminée en marbre, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse, une lingerie, une buanderie et un vaste WC.L'étage, offrant un accès direct à un jardin paysagé, une terrasse et une piscine couverte, comprend un spacieux salon 'd'été' avec une hauteur sous plafond de 6,39 m, deux chambres en suite avec salle de bain et WC, et une partie nuit pour les propriétaires de 74m² avec dressing, salle de bain/WC et chambre s'ouvrant sur la terrasse extérieure. Au dernier étage, un bureau en mezzanine surplombe le salon et deux chambres en suite avec WC complètent cet espace.À l'extérieur, les vestiges d'un passé viticole se matérialisent par d'innombrables cuves en béton utilisées aujourd'hui pour le stockage des eaux de pluie. Une cour intérieure avec orangerie, deux ateliers, des chaufferies, deux garages et un logement de gardien d'environ 100m² viennent s'ajouter à l'ensemble. Ce bien immobilier témoigne de prestations soignées de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à TOURBES! Contactez notre équipe de conseillers pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

À Servian, un village alliant authenticité et modernité, situé près de Béziers et de l'A75, cette magnifique villa contemporaine vous attend. Sur une parcelle de 832 m², elle offre environ 210 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée donnant sur un espace de vie de plus de 80 m², avec une cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre ou pièce de jeu intégrant un bureau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain incluant une douche italienne et un second wc séparé. Le garage d'environ 25 m² est attenant. À l'extérieur, le jardin paysagé est idéal pour se détendre autour d'une belle piscine sans vis-à-vis, complété par un spa, un espace BBQ et une terrasse couverte par une pergola. Très belles prestations : climatisation gainable, baies à galandage, aspiration centralisée et volets roulants électriques. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Servian, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Propriété Unique à SERVIAN, Hérault – Ensemble Immobilier avec de nombreuses possibilités d'habitation et d'exploitation. Situé à proximité du village et de l'A75, cet ensemble comprend trois maisons, une piscine et des terrains agricoles. Maison principale (142 m²) : Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle d’eau moderne, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage. Une grande pièce attenante de 110 m² offre des possibilités supplémentaires. La propriété se complète par une piscine au sel de 5 x 10 m, parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Maison secondaire (107,50 m²) : Indépendante et idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, elle comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, des WC et une buanderie, ainsi qu'un grand terrain privatif. Troisième maison (102,61 m²) : À rénover selon vos envies, elle dispose d’une terrasse et d'un bon potentiel d’aménagement. Le tout s'étend sur près de 30 000 m² de champs et vignes, avec un forage existant et la possibilité de raccordement au réseau d’eau potable. Les installations sont prêtes pour l'élevage canin, ce qui est idéal pour les passionnés d’équitation. Le cadre envoutant est calme et sans vis-à-vis, avec un accès rapide à l'A75 et à proximité immédiate du centre du village. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un projet de résidence familiale, d'activité agricole ou d'hébergements touristiques. Ne manquez pas cette vente Maison SERVIAN.

Située en bordure de village à 10 minutes de Béziers, cette belle villa à vendre à ESPONDEILHAN se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine et vue sur la campagne environnante. Elle comprend :- En rez-de-chaussée : un espace de vie salon/séjour avec cuisine équipée.- En R+1/2 : une salle d'eau, trois chambres et un wc.- En R-1/2 : une buanderie, un espace bureau/rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte face à la piscine et d'un coin barbecue. Les prestations de cette maison sont nombreuses : portes fenêtres sans seuil, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée insert, climatisation réversible... Lumineuse et bien exposée, elle offre un cadre calme et agréable, idéal pour une vie paisible. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle à notre équipe commerciale !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter ESPONDEILHAN, située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale de 230 m², idéalement positionnée sur un terrain de 1383 m², piscinable et bien aménagé, est parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale lumineux, parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu’un salon télé intime pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée est dotée d'une cheminée double face, apportant chaleur et convivialité à cette pièce centrale. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau et une spacieuse salle de bain, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, idéales pour loger des invités ou des enfants. Construite avec soin, cette Maison de luxe ESPONDEILHAN à vendre bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d’une excellente isolation pour un confort durable. Un grand garage complète ce bien. Profitez d’un grand patio partiellement ombragé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. C'est une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

VENTE EXCLUSIVESITUATION : Située dans un village à proximité de Pézenas, reconnu pour son riche patrimoine historique et la qualité de son vignoble. À 45 minutes de l’aéroport de Montpellier et 20 minutes de la gare TGV d’Agde. Le village propose quelques commerces et services essentiels.DESCRIPTION : Propriété viticole, considérée comme 'bien de village' en raison de la proximité des bâtiments et de la maison au cœur de la commune, tandis que les vignes s'étendent sur 3 îlots environnants. Ce domaine a été établi il y a environ 18 ans.BÂTIMENTS : Un ensemble de bâtiments en très bon état, incluant :- Une maison de caractère récemment rénovée de 112 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, un grand salon et deux salles d’eau. Cette maison est entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur, avec une magnifique terrasse de 55 m2 offrant une vue sur les toits du village. L’ensemble est lumineux et bien isolé, alliant authenticité et confort moderne, avec la possibilité de se rendre à pied pour acheter du pain et des croissants.- Une cave de vinification entièrement équipée, avec accès facile depuis la rue.- Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins.- Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins.- Un caveau-boutique climatisé (accessible aux personnes à mobilité réduite) pour la dégustation et la vente des bouteilles produites sur le domaine.- Un abri pour le matériel de culture.Accès à l'eau de ville, un puits, tout-à-l’égout, fibre optique et électricité en 380V.VIGNES : 6,3 hectares de vignes en AOP Languedoc, et prochainement en AOP Pézenas, ainsi qu’un peu d’IGP, cultivées en cépages rouges et blancs. Les vignes, d’âges variés, produisent des vins de qualité. La culture est biologique et respectueuse de l'environnement, avec certaines parcelles situées sur de magnifiques sols basaltiques issus de la coulée de lave d'un ancien volcan.EXPLOITATION : Une belle gamme de vins est produite, incluant rouge, rosé et blanc. Cette étiquette, régulièrement récompensée, est reconnue pour sa qualité, avec des ventes réparties à 40% à l’export, 40% en France et 20% sur place. La marque ainsi que le fichier de clientèle sont inclus dans la vente.CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est prête à être exploitée. Elle permet à un couple de vivre confortablement et même de réaliser des bénéfices, tout en se trouvant dans un environnement agréable et confortable.NOTA : Le prix s’entend hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – L’EXPRESSION DU CHARMEPézenas - PBI CollectionAu cœur du Sud de la France, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, se découvre un mas historique chargé d'histoire, méticuleusement préservé. Situé à proximité de la commune où l'art de la comédie et des mots est célébré, ce domaine exceptionnel traverse les époques et offre un espace de calme et de sérénité.S'étendant sur 15 hectares de terrain clos, dont 4,5 hectares dédiés aux vignes en Appellation d’Origine Protégée « Picpoul de Pinet », ce domaine propose des panoramas éblouissants ainsi qu'une intimité appréciable. La maison principale, rénovée avec soin, présente 150 m² alliant charme ancien et confort moderne, tandis que six hébergements indépendants, offrant de deux à quatre chambres, permettent d'accueillir familles et amis, tout en offrant des possibilités d'activités oenotouristiques ou de projets hôteliers.Ce domaine offre une expérience unique. Avec ses piscines de plus de 10 mètres, son bain à remous et son espace bien-être, les visiteurs sont invités à un véritable voyage hors du temps. Le parc, agrémenté d'oliviers, de pins et de vignobles, crée un cadre méditerranéen où la lumière dorée des fins de journée embellit chaque instant.Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal et un art de recevoir raffiné, alliant fluidité contemporaine et qualité des matériaux, faisant de cet endroit un lieu polyvalent pour séminaires, événements privés ou simplement un refuge paisible.Les Atouts : domaine paisible et sans vis-à-vis, avec prestations de qualité ; cuisine professionnelle conforme aux normes ; permis validé pour la création de huit mazets supplémentaires de 30 m² ; eau potable disponible toute l'année ; projet solaire pour ombrières et bornes électriques ; piscine chauffée et pool houses. Proximité de Pézenas, Sète et du bassin de Thau.Notre Opinion – L'Essence du Paysage ®Ici, le temps ralentit, la vue s'étend sur la vallée de l'Hérault et l'esprit s'imprègne de l'art de vivre méditerranéen. Aucune construction ne viendra troubler la magie des lieux : une invitation à découvrir un monde à part, où la qualité des sensations et la beauté des paysages priment.'Transparence et Authenticité dans le Domaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - MARQUE DÉPOSÉEDossier disponible sur demande.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CrushÀ quinze minutes de Béziers, dans l’un des villages viticoles les plus prisés du Nord biterrois, cette villa contemporaine, élevée d’un niveau, se découvre dans un écrin paysager de plus de 700 m².Avec ses 190 m² de surfaces magnifiées, la pièce à vivre de 70 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en open-space, créant une ambiance fluide et conviviale.Les baies en aluminium laissent entrer la lumière méditerranéenne, mettant en valeur une décoration au raffinement discret, idéale pour un art de vivre agréable.Un bureau, véritable cœur de la maison, complète cet aménagement.Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental avec une salle de bains dotée d’une douche supplémentaire et d’un dressing, garantissant un confort irréprochable.À l’étage, deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives offrent un havre de paix. Une chambre additionnelle ainsi qu’un dressing ajoutent encore à l’harmonie de l’ensemble.À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une alcôve ombragée, parfaite pour des déjeuners d’été ou des soirées agréables. La piscine chauffée de neuf mètres, au milieu d’essences méditerranéennes choisies avec soin, crée une ambiance de vacances perpétuelle.Le Plus : Prestations de qualité. Pompe à chaleur. Climatisation gainable réversible. Arrosage automatique. Garage. Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété. Commodités essentielles, transports en commun, écoles et infrastructures sportives sont à proximité. L’aéroport est à seulement vingt-cinq minutes, et les plus belles plages du littoral se situent à une demi-heure.Notre Avis : Reflets d’Élégance ®Une écriture architecturale languedocienne sublimée par la lumière, des matériaux exceptionnels et des volumes parfaitement agencés. L’équilibre idéal entre exigence et créativité, pour une adresse empreinte de distinction.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

Nichée au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison a un riche passé viticole et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/cuisine de 70 m², orienté vers un jardin agréable, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC, en plus de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un salon de 30 m² (possibilité de transformer en quatrième chambre) offre un accès à une terrasse avec vue sur le jardin, accompagné de deux chambres, d'un dressing, d'une mezzanine et d'une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un dressing, avec accès à une terrasse. Cette maison offre également un jardin paysager et de nombreuses prestations, notamment un garage de 65 m², la climatisation réversible gainable, une cuisine entièrement équipée et une piscine. Avec ses 250 m² habitables, ce bien représente une excellente opportunité dans le secteur de l'achat Maison de luxe PEZENAS. Les honoraires sont de 35 000 € TTC (4,07 %) inclus, charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

Nichée dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à acheter se déploie sur un terrain paysagé de 1 314 m² et propose une surface habitable de 227 m², accompagnée d'une dépendance, d'un garage de 43 m² et d'une piscine magnifique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand cellier/buanderie. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une ambiance spacieuse et donnent un accès direct à une terrasse ensoleillée ainsi qu'à la piscine. La villa comprend une suite parentale isolée avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d’eau, sans oublier deux autres chambres partageant une grande salle de bain. La dépendance de 30 m² profite d'un haut plafond et d'un grand espace de vie. À l'extérieur, la piscine et les zones de détente offrent un cadre idéal pour la relaxation. Un bien rare et exceptionnel, alliant confort et modernité, à quelques minutes du centre de Pézenas.