ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nissan-lez-Enserune, France

Découvrez cette maison à vendre à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et offre un cadre calme. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau, une chambre en duplex et une salle d’eau. Un appartement T2/3, indépendant ou communicant avec l'habitation principale, est également proposé en excellent état, idéal pour un bon rendement locatif grâce à sa petite cour. Profitez de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets et un portail automatisés, un chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), la climatisation réversible, et une isolation totale. De plus, vous apprécierez le charme indéniable de cette propriété, avec les commerces et services du village à proximité et le littoral avec ses plages et port de plaisance accessible en quelques minutes.

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne. S'étendant sur environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante. Au même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, ajoutant charme et fonctionnalité. L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, créant une harmonie contemporaine. L’accès à une magnifique terrasse d’environ 50 m², prolongée par une piscine, constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou se détendre. Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires garantissent confort et intimité. En bonus, deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, enrichissent l’ensemble, offrant des possibilités de location saisonnière. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, authentique et conviviale. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LESPIGNAN. Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Sylvie Fragano vous propose : MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - PROCHE NARBONNE. À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, découvrez un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de Maître rénovée, une grange, et une maison de gardien de 40m², le tout sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine. Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle offre de beaux volumes avec une circulation fluide : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité. Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À seulement 15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers, ainsi que 15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer). Le village dispose de tous les commerces et services essentiels. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rénovation complète en 2023 : Electricité et plomberie refaites, Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes, Menuiseries aluminium noir double vitrage, Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m), Terrasse en béton d’environ 100 m². UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145.

Belle villa de plain-pied de 115 m², T5, située sur un terrain de 814 m² dans le charmant village de Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un accès privatif avec plusieurs places de stationnement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, et la cuisine, entièrement équipée et neuve, vous permet de profiter de repas en extérieur. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres avec grands placards, ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Le garage, qui peut potentiellement être transformé en studio, est indépendant de la maison et possède une fenêtre. Le terrain, entourant la propriété, offre de nombreuses possibilités, comme l'aménagement d'une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en impeccable état et est équipée de la climatisation réversible et d'un visiophone. Située à seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Salles-d'Aude.

Casanova Immobilier propose à la vente une maison d’exception située à SALLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, allie le caractère authentique à des prestations contemporaines. Elle est idéalement positionnée entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers, dans un cadre calme et agréable. La maison développe environ 400 m² habitable sur un terrain paysagé de près de 1 000 m². Elle comprend 11 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains privatives, garantissant ainsi confort et indépendance à chacun. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui ouvrent sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, d’un salon chaleureux, d'une grande salle à manger et d’une cuisine conviviale, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs, incluant terrasses et piscine. À l'étage, plusieurs chambres suites sont à découvrir, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain. La suite parentale, quant à elle, propose un espace intimiste et paisible. Le jardin, bien agencé, présente une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance en pierres de 200 m² offre un potentiel intéressant, pouvant accueillir un projet de maison d’amis ou autres aménagements.Cette maison de luxe à acheter à SALLES D'AUDE fait figure de choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des commodités de Béziers et de la Méditerranée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de prestige à Montpellier depuis 45 ans.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

À VENDRES, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente de 136 m², idéale pour un achat de villa à acheter VENDRES. Située sur un terrain clos et arboré de 798 m², cette maison exposée plein sud se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², de 3 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La cuisine équipée est ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse avec pergola, d'un spa pour 3 places, d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Cette villa offre des prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre, un portail automatique, un arrosage automatique et une borne de recharge pour véhicule électrique. De plus, vous bénéficierez d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain entièrement clos. Cette maison clé en main, en excellent état, est idéale pour en faire une résidence principale ou secondaire près des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Vendres, cette villa neuve aux lignes modernes offre un cadre de vie confortable et une excellente performance énergétique. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur une terrasse couverte avec plafond bois, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14,5 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque noire et d’un carrelage grand format. À l’extérieur, le jardin de 240 m² est aménagé avec pelouse synthétique et massifs, offrant un espace agréable et facile d’entretien. Un garage carrelé ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium anthracite, climatisation gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, construction récente aux normes actuelles. À quelques minutes de la mer Méditerranée, à environ 5 minutes de la sortie d’autoroute, à proximité immédiate de la zone commerciale et avec un collège en face, l’emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Villa prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À Coursan, à proximité des commerces, cette maison de village offre de beaux volumes et une configuration évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet d’aménagement. Elle se compose d’un hall d’entrée desservant les espaces de vie, avec un salon, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend une salle d’eau et trois chambres, dont une avec dressing, offrant une organisation fonctionnelle et bien séparée. Le bien dispose également de combles aménageables répartis sur plusieurs niveaux ainsi que d’une remise d’environ 130 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant selon les projets. Une cour extérieure ainsi qu’un stationnement couvert en tuiles complètent l’ensemble. Note : menuiseries PVC, volet roulant manuel, climatisation dans la chambre parentale, chauffage électrique. DPE : D / GES : B – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa neuve vous attend à seulement 20 mètres du Canal du Midi, au sein d'un quartier sécurisé et très prisé. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux et donne accès à un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'espaces verts, à l'abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.Caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Béziers :- Une salle de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond- Une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste réputé de la région- 3 chambres avec un accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d'eau * 2 chambres partageant une salle d'eau familiale- Une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d'eauChaque pièce est équipée d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage complètent ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CollectionNous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 1890, au charme unique et empreint de sérénité.Le propriétaire nous a ouvert ses portes pour faire apprécier cette surprenante bâtisse. Cette demeure promet des moments conviviaux, rythmés par l'art de vivre Biterrois, où le climat agréable du Sud de la France permet de savourer les doux rayons du soleil lors des beaux après-midis printaniers.Au fil des années, il a su transformer cette maison de maître de 250 m² en un lieu de vie idéal, où famille et amis aiment se retrouver. En franchissant le seuil, un sentiment d'équilibre et de bien-être nous envahit.Revêtues de carreaux de ciment historiques, les pièces de réception, composées d'un salon, d'un salon d'hiver et d'une salle à manger, forment un ensemble de plus de 80 m², cœur et âme de la maison. Ces espaces intimes sont baignés d'une lumière douce, favorisant une vie paisible, tout en soulignant la chaleur accueillante de ce bien.Répartis sur trois niveaux, les espaces nuit, aux dimensions confortables, se distinguent par un décor cosy, offrant un sentiment de sérénité. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privatives constituent un véritable îlot de bien-être, des alcôves secrètes au creux de cet endroit imprégné d’ombre et de lumière.Idéalement située en plein cœur de la ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs se présentent comme un poumon vert au sein de la cité. S'étendant sur 2700 m², le parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classées accueille une piscine de 10 mètres de long, créant un véritable écrin de verdure.Les couleurs et leurs nuances variées dans ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte perpétuelle de leur palette tout au long des saisons.Cet ensemble représente une ode au bonheur et à l’authenticité.Le Plus : 1 sous-sol de plus de 50 m², 1 garage pour 1 voiture + 1 moto, et la possibilité de créer une chambre d'hôtes.Notre Avis : Une maison de maître du XIXe siècle qui incarne un lieu d'allégresse, vous offrant la possibilité de réaliser vos aspirations.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Maison de luxe à acheter à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. **Caractéristiques techniques** - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous présente cette maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente effectuée il y a deux ans. À l'entrée, un hall impressionnant, accessible par de belles portes en chêne massif, vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier et un vaste garage avec mezzanine. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un loft ou un appartement, avec accès indépendant, ce qui est idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le hall mène également à un salon agréable avec espace billard, mettant en valeur des murs en pierre. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec placards, deux salles d'eau récentes et une buanderie complètent cet ensemble. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine maçonnée traitée au sel et chauffée vous attend pour profiter de moments de détente. Prix : 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par e-mail à m.marty@proprietes-privees.com.

iad France - Julien Sabel vous propose : CALME - PLAIN PIED - VUE SUR VEGETATION - 4 CHAMBRES + BUREAU + DEPENDANCEProfitez de la sérénité absolue avec cette villa de plain-pied sur 1200 m², située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, permettant de rejoindre le centre-ville ou la rocade en quelques minutes.La maison privilégie le confort et la convivialité avec une configuration entièrement de plain-pied. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle :Espace de vie : Un salon accueillant agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Côté nuit : 4 chambres et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre.Dépendance : Une 6ème chambre totalement autonome avec cuisine et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif.Extérieur dédié au partage : Le terrain de plus de 1200 m² invite à vivre dehors, sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation :Convivialité : Un vaste espace grillades sous terrasse couverte pour les grandes tablées, complété par une seconde terrasse près de la cuisine.Détente : Une piscine entourée de verdure, offrant un panorama naturel reposant.Praticité : Comprend un garage, un petit atelier au fond du jardin et la possibilité rare de stationner un camping-car dans l'enceinte de la propriété.Pourquoi ce bien se distingue :Calme exceptionnel : Un silence frappant pour un secteur si proche de la ville.Confort total : La fluidité du plain-pied, de la maison à la dépendance.Maison de partage : Un lieu conçu pour profiter de chaque saison.L’avis de l’expert :'J'ai rarement vu un environnement aussi paisible à Béziers tout en étant si bien connecté. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 2600 m2. Profitez d'une vue dominante et d'une orientation sud sans vis-à-vis. Un superbe escalier vous donne accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. De plus, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 terrasses. Un garage spacieux de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier est également présent. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, ainsi qu'un spa sous pergola bioclimatique. La cuisine d'été fermée est entièrement équipée et climatisée, incluant un bar, un barbecue et un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également inclus. Les équipements de cette propriété comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. Il s'agit d'une propriété à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Narbonne, côté Clape, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel. Il se compose d’une ancienne bergerie de 23 mètres de long sur 8 mètres de large, élevée d'un étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous trouverez également deux maisons en R+1 d’environ 67 m² chacune, idéales pour un projet locatif ou d’activité. L’ensemble est resté dans son jus et nécessite des travaux de réhabilitation et une viabilisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du triple vitrage, constituant un premier investissement de qualité. Une cour d’environ 90 m² complète cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié entre mer et garrigue. Corps de ferme à acheter ARMISSAN.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Béziers - PBI Crush Dans le décor privilégié d’un village méridional, joyau discret de l’Hérault, se dévoile une demeure élégante et contemporaine, subtilement enchâssée dans un quartier résidentiel préservé où règne la quiétude du Sud de la France. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l’authenticité languedocienne. L’architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l’intimité des lieux. L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre de 93 m², aux plafonds majestueux, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Un patio intérieur, sublimé par un olivier centenaire, offre un refuge de fraîcheur et un cadre unique où se tissent les souvenirs précieux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, allie confort et élégance. À l’étage, trois chambres lumineuses s’épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d’une salle d’eau raffinée. À l’extérieur, le jardin de 650 m², caché comme un secret, dévoile une piscine de 9 mètres aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d’été équipée prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l’espace avec fluidité, invitant autant au repos qu’à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Le Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Notre Avis – L’Architecture du Verbe® Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l’excellence architecturale sublime l’expérience quotidienne, incarnant l’essence de l’art de vivre méditerranéen. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

EXCLUSIVITÉ : Faites votre meilleure offre en toute tranquillité ! Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au centre du village de Sauviann. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2 avec cheminée est baignée de luminosité grâce aux grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie et rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70, après rénovation, vous offrira un confort de vie inégalé : plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, avec les commerces et services du village accessibles à pied, et la proximité des écoles. Les plages et le port de plaisance sont à seulement 10 minutes. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 18/06/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site WinUp Immo.

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur tranquille et privilégié du village, cette propriété de plain-pied s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 avec séjour et cuisine américaine équipée, salle de bains, wc et trois chambres avec placard, ainsi qu'un T3 comprenant un séjour, cuisine américaine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et buanderie. La villa dispose également d'un garage et de parkings intérieurs, offrant la possibilité de stationner un camping-car. Climatisée, avec cheminées à insert et double vitrage, cette villa convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles souhaitant vivre séparément. Les extérieurs sont également très agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri pour rangement. Située dans un village dynamique, proche des plages et ports de plaisance, elle est à proximité de tous commerces et services, ainsi que des autoroutes A9 et A75. La gare SNCF de Béziers et l'aéroport de Béziers-cap d'Agde se trouvent également à proximité.

À Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une magnifique maison de 2024 est disponible à la vente. Située à seulement 800 mètres des plages, cette maison contemporaine, d'une superficie habitable de 145 m², propose un cadre de vie alliant confort moderne et climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'un terrain paysagé d'environ 500 m², avec de vastes terrasses et une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement toute l'année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Un garage attenant vient compléter le tout. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Avec des prestations de qualité, des finitions soignées et une classe énergétique A/A, cette maison assure un confort thermique optimal. L'emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités contribue à faire de cette maison de luxe à acheter à Sérignan un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 583429). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve - 143 m² - 4 chambres - Sérignan - Frais de notaire réduitsÀ Sérignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant 143 m² habitables sur un terrain de 632 m², située à moins d'un kilomètre de la plage.Elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies.L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé.Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Cette maison est conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage.Atout majeur : frais de notaire réduits, représentant une économie d'environ 25 000 € par rapport à une acquisition dans l'ancien.Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement.Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.