vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montouliers, France

Exceptionnelle villa à vendre à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux se trouve au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et intime, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne.Description :Au rez-de-chaussée :• Grande entrée, WC visiteurs, buanderie spacieuse et atelier avec cave.• Séjour lumineux de plus de 65 m², avec cheminée d'agrément et élégante mezzanine.• Chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau.• Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée cette année, avec arrière-cuisine fonctionnelle.• Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC).À l'étage :• Mezzanine de 44 m² dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau.• Suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, nombreux placards, salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc.Appartement indépendant :• Studio au rez-de-jardin avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.Extérieurs et prestations :• Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, idéale pour profiter de l'ombre et du soleil.• Piscine chauffée 9×4 m avec balnéo, jets massants et pool-house.• Forage privé et deux puits pour un arrosage maîtrisé.• Carport pour deux voitures, nombreux stationnements invités.• Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatisation réversible.Points forts :• Demeure unique avec volume et luminosité exceptionnels.• Pas de vis-à-vis, calme absolu.• Taxe foncière faible (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux puits.• Risques d'incendie très limités (absence de forêt à proximité).Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Cruzy. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Damien CHEVALLIER, RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES, Tél : 07 69 72 54 52 - Réf. 918153.

IntroductionDécouvrez cette maison à vendre à Mirepeisset, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Un espace conçu pour allier confort et polyvalence, cet ensemble immobilier se distingue par ses grands volumes, sa récente rénovation et ses multiples possibilités d'utilisation : résidence principale de standing, projet familial ou investissement locatif. Dès l'entrée, l'harmonie entre fonctionnalité et qualité de vie est évidente.Description des pièces et de l'agencementLa maison principale, construite en 2006 et rénovée récemment, offre une organisation fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour de plus de 52 m2, donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial, lumineux et adapté à toutes vos activités. Une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres, deux bureaux propices au télétravail, un dressing et une salle d'eau. Les volumes sont bien définis et chaque espace est optimisé sans perte de surface.En outre, trois appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun enrichissent cette propriété. Totalement autonomes, ils apportent une réelle flexibilité d'utilisation : accueil familial, location ou projet patrimonial.À l'extérieur, un terrain de 861 m2 abrite une piscine et des espaces de détente, alliant calme et sérénité. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison.Atouts- Ensemble immobilier spacieux de 325 m2 habitables- Maison principale récemment rénovée- Trois appartements indépendants- Piscine et terrain généreux- Maison 4 faces, garage et places de stationnement- Panneaux solaires- Fort potentiel résidentiel et locatifMentions légalesPlans et vidéo disponibles. Taxe Foncière : 3 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frInformations sur la localisationIdéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du canal du Midi, cette propriété profite d'un cadre de vie recherché alliant nature et accessibilité. Les commodités, les axes de communication et la qualité de vie de la région en font un choix privilégié pour les familles et les investisseurs souhaitant réaliser un achat d'une maison à Mirepeisset.

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac en Minervois, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse de plus de 200 m², à seulement 5 minutes de Canet et 30 minutes de Narbonne, vous attend face au Canal du Midi. Elle dispose de 3 suites parentales, chacune avec sa propre terrasse, et d'un salon vitré baigné de lumière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un jardin clos et arboré de plus de 2600 m². Ce n'est pas simplement une maison à acheter à Ventenac en Minervois, c'est un véritable art de vivre.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Explorez cette magnifique maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante demeure du XIXe siècle, située à seulement 5 minutes du pittoresque site du Somail, offre plus de 1000 m² habitables entièrement rénovés. Elle s'ouvre sur un parc classé jardin remarquable, agrémenté de terrasses créées par un Meilleur Ouvrier de France. Ce bien unique, composé de 10 logements distincts et de 25 chambres, est idéal pour une activité d'accueil florissante. Située en plein centre du village et à proximité des commodités ainsi que des rives de l'Aude, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à seulement 15 minutes de Narbonne.

À vendre, dans un cadre paisible près du canal du Midi à SAINT NAZAIRE D'AUDE, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier de 375 m² allie esprit artistique, volumes exceptionnels et ambiance unique. Ce bien offre une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à SAINT NAZAIRE D'AUDE, alliant une galerie d'art, une résidence principale et un hébergement haut de gamme. Organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², il comprend deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale mesure 105 m² et allie charme brut et confort, avec deux chambres, une cuisine ouverte, de généreux volumes lumineux et un garage de 49 m² intégré. Le loft de 180 m² dessert quatre suites climatisées avec salle de bain privative, un bar en bois exotique et une piscine intérieure. La galerie d'art crée un lien entre ces deux espaces et peut être utilisée pour des expositions ou des réceptions. Ce bien atypique convient à un projet résidentiel, artistique ou à une exploitation en chambres d'hôtes de prestige. Un lieu d'exception, intime et inspirant, vous attend à SAINT NAZAIRE D'AUDE.

Située dans un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous proposent à la vente une Bastide d'exception à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole rénové avec soin s'étend sur plus de 800 m² et comprend : - Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² avec un vaste séjour lumineux, des poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. - Une salle de réception spacieuse de 300 m², parfaite pour des mariages, séminaires ou autres événements, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. - Un grand garage de 120 m². - Un plateau de plain-pied de 300 m² aménageable selon vos projets, tels que des hébergements supplémentaires ou un espace bien-être. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La toiture a été récemment refaite. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, à proximité des commodités et dans une région recherchée. La propriété offre une vue dégagée sur la vallée environnante. À seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne, et à 40 minutes des plages, cette Bastide à acheter à Saint-Chinian pourrait être le projet qui vous correspond. DPE C. Taxe foncière : 1598 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34, disponibles 7j/7.

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

Opportunité à Puisserguier, Hérault, pour investisseurs. Cette propriété polyvalente s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 spacieux de 76 m², composé de deux chambres avec placards, d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur les vignes et la nature. Cet appartement est en location depuis de nombreuses années. Au deuxième étage, un appartement T3 entièrement rénové, baigné de lumière, dispose d'une superbe pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une vaste salle d'eau, avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable. Ce bien immobilier présente également un garage de 125 m² ayant le potentiel de devenir un troisième logement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques potentiels. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Boris DERIGON, conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, au 06 88 59 81 45 ou par email à bderigonexpertimo@gmail.com.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

Découvrez cette maison CANET à vendre, située au cœur du village prisé de Canet, dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère d’exception vous séduira par son ambiance lumineuse, élégante et harmonieuse. Entièrement rénovée en 2015, elle offre environ 950 m² habitables, avec des volumes remarquables très recherchés sur le marché immobilier de luxe. La propriété se compose de 17 pièces, dont 8 chambres, réparties sur trois niveaux, favorisant une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. Cette maison à acheter à Canet convient parfaitement à divers projets, que ce soit une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore un investissement immobilier de standing. Grâce à sa situation privilégiée à proximité de Narbonne et de la Méditerranée, cette maison CANET répond aux attentes d'une clientèle française et internationale en quête d'un bien unique, inspirant et fonctionnel.

Découvrez une belle maison à vendre à Canet, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, d'une superficie de 390 m², allie charme classique et confort moderne. Avec ses six chambres spacieuses, elle offre un espace intime idéal pour toute la famille. Les pièces de réception sont lumineuses et accueillantes, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin verdoyant, tandis que la piscine ajoute une touche de détente estivale. Le terrain de 1 200 m² est parfait pour profiter de moments en plein air. Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les services de santé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour l'achat de cette maison de luxe à Canet, contactez Nicolas pour organiser une visite.

À MONTREDON DES CORBIERES, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire sur un grenier de 145 m². Située à 10 km de Narbonne et à 2 minutes de l'Hôpital Privé du Grand Narbonne, cette propriété se trouve sur un terrain de 460 m². Le rez-de-chaussée offre un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine avec accès à une véranda surplombant le jardin. De larges couloirs ajoutent à la superficie spacieuse. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre cinq pièces à aménager selon vos envies. Cette maison est en parfait état, avec un grand escalier en pierres, de hauts plafonds décorés de moulures, des carreaux de ciment, des tomettes et une cheminée. Les jardins à l'avant et à l'arrière ajoutent au charme de la maison, idéale pour une profession indépendante ou pour la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à MONTREDON DES CORBIERES.

Située à Bizanet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité unique pour un achat de villa à acheter à Bizanet. Offrant un cadre exceptionnel entre garrigues et montagnes, elle se trouve à proximité de Narbonne et Carcassonne, à seulement 25 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Entourée d'un charmant village des Corbières, les amateurs de gastronomie pourront apprécier les vins et les délices locaux. Cette villa de 157 m² est nichée dans une pinède, à l'abri des regards, au cœur d'un terrain arboré de 4 106 m², où les senteurs de garrigue, de thym et de romarin vous envelopperont. Son séjour cathédrale de 50 m² avec baies vitrées offre une vue dominante sur la nature.Vous profiterez également d'un grand garage de 54 m² et d'une belle piscine entourée de pins maritimes, avec une vue dégagée sur les collines et les vignes. Pour les personnes réellement intéressées, une pièce d'identité est requise avant la visite.

Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant de 2226 m² dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans la pinède à l'abri des regards, cette maison vous accueille avec le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le chemin privé. Un abri de 40 m² est prévu pour les véhicules. En entrant, vous découvrirez un hall menant à une grande pièce de vie sur deux niveaux, dotée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées pour apprécier la vue sur la nature tout au long de la journée. La villa, construite dans les années 85-90, possède un charme unique avec ses différences de niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses terrasses ensoleillées. La cuisine équipée est séparée, incluant un arrière-cuisine. Vous disposerez de 4 chambres réparties sur deux niveaux de vie et de deux salles de bains. Au sous-sol, un grand garage vous attend. Une véranda offre un coin repas idéal pour profiter de la vue sur le jardin en dehors de la saison estivale, tandis qu'un coin BBQ et un Spa vous promettent des moments de détente. Le jardin, clos par des murettes en pierres sèches et agrémenté d'escaliers en pierres, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa végétation typique des garrigues. Avec une vue dégagée et dominante, cette villa représente un havre de paix aux portes de la ville. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de l'art de vivre méditerranéen. Pour découvrir les attraits de ce bien, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se trouve cette magnifique maison à acheter. Située au cœur d'une pinède dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte de 268 m² se distingue par son architecture originale et son environnement naturel préservé. Établie sur un terrain de 1 871 m², elle profite d'une exposition plein sud et offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés. Construite en blocs de bois-ciment, la maison principale comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec poêle à bois, climatisation réversible et cuisine ouverte. Trois chambres, toutes orientées vers la terrasse et la piscine, partagent une salle de bain et deux toilettes. À l'étage, une pièce hexagonale atypique sert d'espace modulable : bureau, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. La suite parentale inclut un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes indépendants. De plus, un studio indépendant de 55 m², au style loft, propose un espace de vie avec cuisine équipée, mezzanine, salle d'eau et toilettes. Parfait pour accueillir vos amis ou pour un projet locatif. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine de 8 x 4 m et un cadre méditerranéen relaxant. En sous-sol, un garage de 96 m² avec coin buanderie et rangements permet de profiter de larges volumes. Enfin, cette maison rare, située à 30 minutes des plages et des accès autoroutiers, allie nature, espace et originalité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Patrick COSTES au 06 07 34 27 81.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte typiquement méditerranéenne d'environ 220 m², située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières s'étend sur un terrain de 4 200 m², arboré de pins centenaires et d'oliviers, offrant des espaces zen et ombragés, ainsi que des terrasses autour d'une superbe piscine au sel et chauffée. Vous serez charmé par le séjour spacieux avec une cheminée ouverte, de larges vitrées donnant sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur et un patio agrémenté d'un magnifique figuier de barbarie. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte aspirante Lacanche, est séparée et dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Un salon TV confortable et un WC invité avec lave-mains sont également présents. À l'étage, une mezzanine de 25 m² peut servir de bureau ou de coin lecture. En descendant quelques marches, vous accédez à l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres, 2 salles d'eau avec douche et bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une suite parentale indépendante avec terrasse vous attend à l'entrée du jardin, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une location RBNB. Un grand garage de 75 m² est à disposition pour abriter vos véhicules. Profitez de l'espace piscine de 5x9 mètres, en travertin, pour vous détendre. Le terrain constructible vous offre la possibilité de bâtir une autre villa, idéal pour accueillir votre famille ou envisager des locations. Rénovation énergétique effectuée avec des équipements modernes tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur. Cette villa combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent une ambiance méditerranéenne. Située à proximité de Narbonne et des plages, elle est un véritable havre de paix.

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose : Située à seulement 5 km de Lézignan-Corbières, cette villa d'architecte de plain-pied, entourée d'un jardin méditerranéen paysagé, est une occasion à ne pas manquer. La propriété se distingue par son vaste séjour de 95 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et de belles charpentes en bois. L'espace de vie, lumineux, comprend un poêle à granulés et une cuisine équipée ouverte avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. À l'extérieur, vous découvrirez un espace aménagé avec : une grande terrasse, un barbecue, et un coin jacuzzi pour profiter des couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage, une buanderie, un abri de jardin et un terrain clos et arboré de 532 m² complètent ce bien. Une propriété rare avec un caractère unique dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Belle maison à l'Architecture Contemporaine située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de 230 m², sur un terrain paysager de 1 760 m², est parfait pour ceux en quête d'un espace paisible et intime. Cette villa de 2012 offre des volumes généreux, avec une pièce de vie ouverte sur le jardin et un patio intérieur, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace enfants de 85 m² comprenant quatre chambres, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une suite parentale de près de 45 m² vous attend. L'extérieur est magnifiquement conçu avec des terrasses, une piscine de nage sécurisée et un terrain verdoyant. Une annexe indépendante de 20 m², dotée d'une kitchenette, est idéale pour recevoir ou envisager un projet de location. Avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Cessenon sur Orb est parfaite pour ceux en quête de confort et d'intimité.

Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20 vous propose en Exclusivité cette belle maison : Située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété repose au sein d'un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville. Maison d'architecte des années 80, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la ville, avec en toile de fond les collines des Corbières ainsi que la chaîne des Pyrénées orientales et ariègeoises. L'entrée s'ouvre sur un hall généreux, distribuant des espaces de vie en demi-niveaux qui comprennent un salon, une vaste salle à manger, un espace lecture devant une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine séparée aux matériaux nobles. Le coin nuit, avec du parquet massif Point de Hongrie, comporte quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa salle de bains et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine offre un espace de détente et donne accès à des combles et une terrasse couverte. Le confort thermique et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. À l'extérieur, la propriété dispose d'un parc arboré d'environ 4000 m2 avec un forage, une piscine spacieuse récemment rénovée, sécurisée avec un pool house, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. En contrebas, un terrain constructible de 700 m2 inclus dans le prix vient ajouter de l'attrait à l'ensemble. Un bien rare et singulier à fort potentiel, se distinguant par sa surface, son vaste terrain et sa situation privilégiée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 2220 et 3050 euros. La taxe foncière s'élève à 3660 euros pour la maison et 310 euros pour le terrain. Son prix : 580 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit 560 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Lézignan-Corbières, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE.