ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marsillargues, France

Aimargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, propose à la vente une maison au calme en pleine nature, au sein d'un charmant village bénéficiant de tous commerces et commodités. Cet ancien Mas vigneron de 335m² est édifié sur un terrain de 1.600m². La propriété, entièrement rénovée, allie les vieilles pierres, le bois et le métal, tout en mettant en valeur des volumes exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 120m² agrémentée d'une vaste verrière, de larges ouvertures cintrées, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte signée Bulthaup, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage se trouve l'espace nuit composé d'une suite parentale, d'une seconde suite, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux. Une dépendance attenante de 35m², avec entrée indépendante, est aménagée en studio et peut servir à de multiples usages (location saisonnière, bureau, atelier). Le jardin dispose d'une piscine avec plage en bois, d'un terrain de pétanque et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Aimargues est idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier.

Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette Maison de luxe à vendre à Aimargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, ancien chai viticole revisité, s'étend sur 550 m² et repose sur un terrain de 1 000 m², intégrant un pool house, un garage et des piscines.Au cœur d'Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités et des accès routiers, tout en étant à quelques minutes des plages méditerranéennes.Cette maison se distingue par ses volumes généreux et une rénovation soignée, combinant esthétique contemporaine et confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne en Corian, ainsi qu'une suite parentale, une buanderie et un bureau indépendant.À l'étage, les anciennes cuves du chai ont été transformées en trois suites indépendantes, chacune apportant un charme unique, complétées par une suite principale avec dressing, un bureau et une salle de musique insonorisée.L'espace bien-être, véritable atout de la maison, comprend une piscine intérieure avec jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport et un home cinéma. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine dotée d'un volet immergé et d'un pool house équipé.Cette Maison de luxe à acheter à Aimargues vous séduira par ses équipements techniques de pointe, tels que la climatisation, la sonorisation haut de gamme et un système de sécurité renforcé.Une adresse d'exception en Occitanie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette Maison à vendre à LE CAILAR, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier atypique, situé au cœur du village du Cailar, offre un potentiel de réhabilitation remarquable sur une parcelle arborée de 800 m². À proximité des commerces, cette propriété séduisante se distingue par son atmosphère intime et son jardin bucolique. L'habitation principale en duplex de 145 m² comprend un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, un salon accueillant, une grande chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un coin bureau et une salle de bains, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ombre ou du soleil. À l'extérieur, vous trouverez un écrin de verdure agrémenté d'un double atelier de 35 m². La propriété se compose également d'une grange en duplex de 285 m², témoignage architectural impressionnant avec sa charpente traditionnelle en bois et ses vastes ouvertures lumineuses. Ce volume offre un potentiel de rénovation illimité pour créer gîtes, chambres d'hôtes ou autres espaces de vie.À seulement 15 minutes d'Aigues-Mortes et proche des plages du Grau-du-Roi, cette Maison de luxe à acheter LE CAILAR représente une occasion rare d'acquérir un bien unique qui incarne le style de vie traditionnel de la région. Ne manquez pas cette opportunité. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29.

Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et entourée de verdure, située à Lunel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui caressent votre jardin arboré et votre terrasse spacieuse de 62 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette maison de 176 m², chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. L'intérieur généreux et fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par son séjour de 37,20 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Ce vaste espace est parfait pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et indépendante promet des moments gourmands, tandis que ses 5 chambres offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses 3 salles d'eau, cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le terrain de 478 m² vous réserve des surprises. Votre piscine creusée, nichée au cœur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les deux terrasses, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le grenier accessible ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son exposition sud-ouest, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère accueillante. Son état intérieur nécessitant quelques petits travaux vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Son chauffage individuel et son assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que ses 7 pièces et ses 2 WC indépendants assurent une circulation fluide au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. En moins de 15 minutes, vous serez en plein cœur de la ville, avec ses parcs et ses infrastructures culturelles.N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Lunel. Contactez dès aujourd'hui les experts de Valeur Ajoutée pour organiser une visite.

Maison à rénover - 125 m² | Une occasion à personnaliser en plein cœur de Lunel !Découvrez cette maison ancienne de 125 m², située sur un terrain de 157 m², offrant une opportunité excitante pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété généreuse vous permet d'imaginer un espace de vie à votre goût.Le séjour de 31,5 m² est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, avec la possibilité de transformer votre création en véritable cocon.L'étage en RDC et le balcon de 11 m² offrent une vue agréable tout en maintenant un cadre de vie chaleureux. Le charme de cette maison rustique se manifeste à travers ses ouvertures en bois, tandis que ses portes en double vitrage garantissent une isolation fiable. Bien que des travaux importants soient nécessaires, chaque pas vers l'accomplissement de votre vision sera gratifiant.Que vous soyez un renovateur motivé ou en quête d'un projet, cette maison répond à vos attentes. Avec un assainissement conforme et une occupation libre, vous aurez la liberté nécessaire pour vous projeter dans vos futurs aménagements.Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à vendre pour ceux qui cherchent à acheter une maison à personnaliser à Lunel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez dès maintenant l'agence Valeur Ajoutée pour organiser une visite et commencez cette aventure passionnante !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour une estimation des dépenses énergétiques annuelles, comptez entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller chez Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, datant de 1924 et d'une surface habitable d'environ 300 m², est idéalement situé à seulement 10 minutes de la mer, à proximité des commodités, dans un cadre bucolique et paisible. Réaménagée dans un style provençal, elle allie charme de l'ancien avec confort moderne. Vous apprécierez ses grands volumes, notamment le séjour/salle à manger de plus de 40 m², agrémenté d'une belle cheminée et ouvrant sur une loggia de 25 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge vers une grande terrasse avec piscine, offrant une intimité totale. La maison dispose également de six chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie spacieuse donnant sur une cour. Un grand garage de 100 m², comprenant deux ateliers de 45 m², dont une salle d'enregistrement audiovisuel (aménageable en local commercial), complète ce bien. C'est l'occasion parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Laurent-d'Aigouze, que ce soit pour une grande famille ou pour développer une activité commerciale.

À Saint Laurent d'Aigouze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 240 m² vous offre un cadre de vie agréable à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages de la Camargue. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 2170 m², elle dispose d'une piscine en bois et d'un verger généreux. L'intérieur, lumineux et accueillant, comprend une cuisine indépendante menant à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une charpente apparente et d'une cheminée. Une grande chambre avec bureau et salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille. Le jardin, oasis de biodiversité, abrite des arbres fruitiers à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Saint Laurent d'Aigouze se démarque aussi par son potentiel avec un hangar et un atelier, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Proche du village, elle garantit tranquillité et commodités. Une visite est recommandée pour découvrir l'ensemble des qualités de cette propriété.

À Le Cailar, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 640 m². Un lieu de vie confortable, lumineux et pensé pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Une maison idéale pour la vie de famille Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied 2 chambres à l’étage, idéales pour les enfants, les invités ou un espace indépendant (bureau, loisirs…) Une salle de bain et une salle d’eau, pratiques pour le quotidien Une maison bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat Ici, tout invite à la détente et aux moments de convivialité : Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cuisine d’été parfaite pour les repas en famille ou entre amis Jardin agréable et facile à vivre, propice au repos et aux moments partagés Les atouts qui font la différence ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison soignée et entretenue ✔ Espaces généreux et fonctionnels ✔ Extérieur avec véritable ambiance “vacances” toute l’année ✔ Cadre de vie calme et recherché Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu’elle combine confort, espace et qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour profiter d’un cadre de vie plus serein au quotidien.

Située à Saint-Just, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de plain-pied offre un espace de vie d'environ 160 m², en harmonie avec un terrain paysagé de plus de 2 200 m², à l'abri des regards indiscrets. Idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Just, cette maison se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, où le confort, la lumière et l'intimité sont à l'honneur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie qui s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur un agréable patio intérieur, complété par une fontaine, ajoutant une touche de charme au cadre. L'espace nuit est judicieusement agencé pour favoriser la vie de famille tout en préservant l'indépendance de chacun. La suite parentale d'environ 60 m² comprend un dressing, une salle de bain et un bureau. Une autre chambre bénéficie d'un accès indépendant, avec également son propre bureau et salle d'eau, offrant une flexibilité idéale pour accueillir ou pour une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires disposent de salles de bain individuelles. À l'extérieur, la propriété est conçue pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées : un grand bassin au sel avec terrasse, un espace barbecue, une cabane à huîtres et un terrain de pétanque viennent parfaire l'atmosphère conviviale et intime. En complément, vous disposerez d'un atelier indépendant d'environ 50 m², facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de deux grands garages fermés d'environ 120 m² et d'un abri voiture de 50 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort, sérénité et perspectives professionnelles. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergétique : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située dans un village pittoresque entre Montpellier et Nîmes, cette maison à vendre à Gallargues-le-Montueux se trouve au calme, sans vis-à-vis. Cette belle propriété de type Mas, d'environ 240m², issue de la division d'une ancienne propriété viticole, comprend une dépendance de 50m² ainsi qu'une piscine sur un terrain de 1000m². Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver le charme et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint, un salon, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand espace bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La maison est également équipée de la climatisation. Une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre sert d'espace de stockage, ainsi qu'une grande remise. Cette maison pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages. Pour plus d'informations, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Découvrez une maison à acheter à Gallargues-le-Montueux, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété au caractère authentique, d'environ 192 m2 habitables, vous séduira par son atmosphère unique et son histoire. Au cœur du village, elle offre une spectaculaire pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée monumentale, une cuisine accueillante pour de chaleureux repas en famille, ainsi que des chambres spacieuses baignées de lumière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin secret, parfait pour des moments de détente estivale. Avec plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires pour remises et dépendances, cette maison permet une multitude de projets. Édifiée sur une parcelle d'environ 377 m2, elle combine charme, volumes impressionnants et un potentiel rare. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison pleine d'âme. Prix : 420 000 EUR.

À vendre à Mus, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement réhabilitée de 188 m² est une occasion rare. Née de la fusion de deux maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle allie charme et confort moderne. Au sein de ce cadre unique, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une majestueuse verrière et d'un joli patio. La maison comprend une aile gauche avec une chambre de plain-pied et deux chambres à l’étage, dont une suite parentale, ainsi qu'une aile droite dotée de deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau. De plus, un bassin chauffé de 2x4 mètres se cache dans la cour. Idéalement située à 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison, qui n’attend que vous, représente une opportunité pour ceux cherchant à acheter une maison unique à MUS.

Annonce confidentielle pour cette maison exceptionnelle à Aigues-Vives, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi pour des photos et des informations détaillées. Cette propriété du XIXe siècle, située à seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au cœur d'Aigues-Vives, est proche des commerces et des écoles. Idéale pour une résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m2, entièrement rénovée, allie modernité et authenticité. Cette Maison de luxe Aigues-Vives à vendre se niche sur un terrain clos de 700 m2, sans vis-à-vis, et présente une architecture unique mêlant tradition et contemporain avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, de deux vastes salons et d'un bureau. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un patio andalou. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, d'une terrasse suspendue, ainsi que d'espaces bien-être, incluant un sauna, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage et une cour permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. En outre, la maison dispose d'une dépendance indépendante en duplex, idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Confort moderne assuré avec chauffage au gaz, cheminée, climatisation et panneaux photovoltaïques. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite confidentielle. Anaïs Hugues, 0672900393. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aigues-Vives, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous propose cette propriété familiale de caractère, située dans un quartier résidentiel prisé. Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 230 m² sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant 4 chambres avec salles de bains privatives, un espace de vie lumineux avec cheminée, une piscine couverte chauffée, une pergola bioclimatique et un terrain de boules. Ses prestations de qualité incluent des mosaïques de marbre, un parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, ainsi qu'une dépendance rénovée et un garage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison est une opportunité unique. Vente Maison AIGUES VIVES à découvrir avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Entre Montpellier, Nîmes et la Camargue sauvage, une maison de maître de la fin du 18e s., sa cour, son jardin et sa piscine. La maison de maître, qui faisait jadis partie d'un domaine viticole, est érigée au calme, sur la place d’un bourg gardois de quelque 3 000 habitants. L’entrée à partir de la place du village se fait par une imposante grille en fer forgé du 19e s., qui commande un chemin de pierre bordé de cyprès conduisant à la propriété. Un portail plus moderne, qui permet l’accès direct au jardin en voiture, ouvre au nord de la place, sur le côté gauche de la façade. Construite selon un plan en L, la bâtisse suit un axe nord-ouest – sud-est. Le corps de bâtiment principal, de forme rectangulaire, est orienté au levant. L’ensemble bâti occupe une superficie de près de 500 m² et présente une façade d’une austérité certaine, aux assises en pierres de taille parfaitement appareillées. La pierre calcaire, d’une blondeur ocre, a probablement été extraite des carrières de Pondres toutes proches. La demeure, élevée de deux niveaux, est percée de onze baies rectangulaires dont trois sont pleines de larges portes-fenêtres qui respectent un méticuleux ordonnancement. Une corniche saillante souligne le sommet du mur gouttereau, marquant une séparation nette avec le ciel. Les toitures sont à deux pans de tuiles canal. Côté cour, chaque fenêtre ou chaque porte, flanquée de volets peints dans un « gris-bleu » très caractéristique de la région, ouvre sur un clos planté d'arbustes d’essences méditerranéennes (lavande, romarin et agave) sous le ramage tutélaire d’un cèdre du Liban centenaire. Côté jardin, la façade au levant présente un enduit à la chaux couleur sable en parfait accord avec la pierre locale. Une double génoise rehausse élégamment l'avant-toit. Parachevant la propriété et longeant le logis à l'est suite à une terrasse en pierre, le jardin, à la fois minéral et végétal, offre une vue dominante sur les collines environnantes.

iad France - Thomas Gonzales vous propose : Cette magnifique maison de Maître du XIXème siècle, d'une superficie de 300 m², se situe au cœur du village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle se trouve sur un terrain de 700 m² et vous séduira par ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts. La maison comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et une terrasse attenante de 30 m² surplombant la piscine. Vous bénéficierez de 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 2 WC, ainsi qu'un grand bureau. Les espaces de détente sont à la hauteur de vos attentes avec une piscine intérieure, une fonction de nage à contre-courant et jacuzzi, ainsi qu'un hammam. Un second salon dédié aux loisirs (Billard et Musique) et des espaces de rangement tels qu'un garage et une grande cave voutée complètent cette offre. Parfait pour recevoir, un duplex indépendant de 45 m² est également disponible, idéal pour vos invités ou pour une location saisonnière. La maison est climatisée et peut être chauffée au gaz ou avec un poêle à granulés. Les panneaux photovoltaïques garantissent un revenu annuel optimisé. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée de 150 m² avec un puits et une fontaine, offrant un cadre paisible et intime, ainsi que l'accès à une belle piscine inox et son poolhouse. Une cour d'entrée close avec un portail motorisé accueille jusqu'à 4 véhicules. Idéalement située à proximité des commodités essentielles comme crèches, écoles et commerces, cette maison de village est à seulement 30 minutes des plages et des villes de Nîmes et Montpellier, avec une entrée d'autoroute à 5 minutes. Ce bien, soigneusement rénové et en excellent état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Aigues-Vives.

À 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété se situe à 2,5 km de l'accès autoroute, à proximité des plages et de Sommières, avec de nombreux restaurants et commerces alentour, tout en étant sur le chemin de Compostelle. DANS UN BEAU VILLAGE, DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON COMPOSÉE D'UN MAS ET D'UNE VILLA INDÉPENDANTE À VENDRE, IDÉALES POUR UNE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE DE 40 000 € PAR AN NET, JUSTE POUR LA SAISON PRINTEMPS-ÉTÉ ! DESCRIPTION DES DIFFÉRENTS LIEUX : 1/ LA MAISON DE MAÎTRE DITE 'LE MAS' (250 m²)Authentique et lumineuse, cette maison conserve ses carreaux de ciment, de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Elle offre : 6 chambres dont 4 suites, 2 suites en rez-de-chaussée idéales pour une activité d'accueil, de vastes pièces de réception et une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes. 2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DITE 'LE MAZET' (120 m²)Avec terrasses privatives et jardin, elle propose : une grande pièce de vie ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et une autonomie complète. Parfaite pour le logement des propriétaires exploitants, la location saisonnière indépendante ou comme extension de capacité d'accueil. 3/ LA SUITE 'LEOPOLDINE' (31 m²)Entièrement aménagée, cette suite peut devenir : une suite supplémentaire, un espace bien-être/salle de sport, un bureau professionnel ou un logement du personnel. EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE :Le jardin paysager accueille : un espace piscine, une cuisine d'été avec terrasse et de multiples stationnements privatifs. À seulement 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique (Montpellier, Nîmes, Camargue), ce bien se prête parfaitement à : une maison d'hôtes de charme, une activité séminaire & retraites bien-être, ou une location saisonnière haut de gamme.INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :Avec sa configuration multi habitations et une capacité d'accueil élevée, cette maison à acheter à VERARGUES est située dans une localisation recherchée, avec un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation. À VISITER SANS ATTENDRE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Gallician, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas typique de la région, datant du XIXème siècle, offre une superficie habitable de 288 m², répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres. Établie sur un terrain plat de 7 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, loin des nuisances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une réception confortable de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine-salle à manger de 38 m², également dotée d'une cheminée. À l'étage, 5 chambres, un dressing, 3 salles de bains et 3 WC, le tout climatisé. À l'extérieur, une piscine de 12 m x 6 m avec un poolhouse accompagne un garage fermé et un abri de jardin. Le jardin, agrémenté de grands arbres tels que des micocouliers et des platanes, est bordé de 1000 lauriers-roses, créant un espace agréable et verdoyant. Une belle terrasse avec tonnelle invite à la détente. Proximité des commerces, aéroports de Nîmes et Montpellier à 25 minutes, ainsi que deux gares TGV. Les plages de la Grande Motte et des Saintes Maries sont également facilement accessibles. Dossier complet avec plans et photos disponible sur demande.

VERGÈZE (30) Villa Contemporaine 131 m2 Piscine 4 Chambres DPE A Nîmes-Montpellier VILLA · PISCINE · SUITE-PARENTALE · DPE-A · PROCHE-GARE-TER · ACCÈS-A9 · NÎMES · MONTPELLIER · GARD-30 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · TÉLÉTRAVAIL · ÉCONOMIES-ÉNERGIE Vous cherchez une maison sans travaux, économe en énergie, à deux pas des grands axes et qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Villa contemporaine 131 m2, 4 chambres, piscine, DPE A, construite en 2009, sans travaux. Terrain 394 m2, exposition nord-sud, quartier résidentiel calme, pas de copropriété. Entre Nîmes et Montpellier, à cinq minutes de l'autoroute et de la gare, Vergèze cultive ce rare équilibre entre village préservé et vie connectée. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs en télétravail cherchant calme et accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et cuisine américaine équipée intégrée au salon-séjour. La véranda prolonge naturellement cette pièce de vie vers la terrasse et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur selon l'humeur des saisons. Le rez-de-chaussée a été pensé pour que le quotidien coule de source. Une chambre complète, une buanderie, une salle de jeux de 15 m2 convertible en bureau ou garage et un WC indépendant. L'essentiel du quotidien peut se vivre sans jamais monter un escalier. À l'étage, trois chambres dont deux baignées de lumière, et au bout du couloir, la suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Placards intégrés sur toute la longueur du couloir. Une salle d'eau dessert les chambres de l'étage. Dehors, la terrasse et sa pergola s'ouvrent sur la piscine dans un cadre soigné. Le jardin laisse la place à un terrain de pétanque, à une deuxième aire de jeux sécurisée pour les plus petits, à un jardin paysagé et un abri de jardin complète l'ensemble. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, classe énergie A : dépenses annuelles estimées entre 1 490 EUR et 2 050 EUR seulement. Vous emménagez, vous profitez sans travaux ni mauvaise surprise. Proche à pied de l'école primaire Jean Macé, du collège de la Voie Domitienne, des commerces et du parc de la Source Perrier. Vergèze, commune dynamique du Gard connue pour sa Source Perrier, séduit de plus en plus de familles et d'actifs attirés par son cadre de vie préservé entre deux métropoles. A9 à 5 min · Gare TER Vergèze-Codognan à 5 min · Nîmes et Montpellier en 20 min · Aéroport Montpellier à 25 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- fanny.gavalda@gb-immobilier.com Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35 Disponible 7j/7 -- SMS bienvenu. Agence Guylène Bergé Immobilier 256 rue de Thor, 34070 Montpellier 04 30 78 17 71 Ouvert à l'inter-agence RSAC 901 982 553 / 931 189 542 Prix de vente : 389 250 EUR honoraires inclus (charge vendeur) Surface : 131 m2 Terrain : 394 m2 5 pièces / 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Piscine Terrasse + pergola Climatisation réversible Ballon thermodynamique Chauffage électrique Année de construction : 2009 DPE A (121 kWh/m2/an) GES A (4 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 490 EUR à 2 050 EUR/an Taxe foncière 2025 : 1 663 EUR Pas de charges Mandat no 8017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Ancien Moulin Médiéval Transformé en Mas Exceptionnel - Proche d'Aigues-MortesRare et authentique, ce bien séduira les passionnés d'architecture historique et de patrimoine.Construit en 1240, sur ordre du roi Louis IX, ce moulin historique a autrefois fourni de la farine pour les croisades. Aujourd'hui, il propose une surface habitable de 182 m², soigneusement rénovée, située dans un domaine de 3 hectares en bordure de la rivière du Vistre.Le domaine est parcouru par le GR 653, voie jacquaire menant d'Arles à Saint-Jacques de Compostelle, ce qui en fait un lieu d'échanges riche et significatif.La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger traversante et salon accueillant, doté d'une cheminée ancienne. La cuisine séparée et fonctionnelle, avec cellier, donne accès à une terrasse ombragée au bord de la rivière. La suite parentale se trouve en rez-de-chaussée, offrant confort et espace. À l'étage, un majestueux escalier ancien mène à une mezzanine aménagée, à trois grandes chambres, dont une suite parentale supplémentaire, ainsi qu'à une vaste salle de bains avec WC séparés.Ce site présente de multiples possibilités : idéal pour une vie familiale en pleine nature, l'accueil de chevaux ou d'animaux, ou encore le développement d'activités telles que des chambres d'hôtes ou gîtes. Situé à quelques minutes d'Aigues-Mortes et de la Camargue, c'est un véritable havre de paix.Écrivez la suite d'une histoire qui dure depuis près de 800 ans.Situation : Proche d'Aigues-Mortes - Camargue - Sentier de CompostelleSurface habitable : 182 m²Terrain : 3 hectaresRivière à proximité de la propriétéHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle demeure située à Vauvert, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m2, cette maison de caractère offre 264 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La propriété dispose également d'un garage de 45 m2, d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant charme et authenticité. Pour un achat de propriété de luxe à Vauvert, contactez Isabelle Bakanyi au 06 98 44 09 60. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village rénovée avec terrasse à Valergues, Hérault. Au coeur de Valergues, découvrez cette charmante maison de village T4 de 95 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique et des rangements astucieux. À l’étage, la maison révèle une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un salon/séjour cosy agrémenté d’un poêle à granulés encastré, parfait pour les soirées d’hiver. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² prolonge la pièce de vie pour profiter des belles journées d’été : repas, apéros entre amis ou moments de détente. Une petite loggia attenante à la cuisine vient compléter le tout. Les atouts de ce bien : entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, commodités accessibles à pied. Un lieu idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Une visite s'impose, et ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800.00 et 1083.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.