ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Frontignan, France

Dans un cadre verdoyant de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa T8 d'exception de 250 m², située dans le quartier d'Issanka, saura vous séduire. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 8200 m², cette Maison de luxe à acheter à Balaruc-le-Vieux vous offre une pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine entièrement équipée et un salon avec plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing, de toilettes et de deux chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau ainsi que deux chambres communicantes avec salle de bain et accès à un toit terrasse. Les prestations comprennent un garage avec mezzanine, un carport pour 2 à 3 voitures, une cave de 80 m², une piscine au chlore avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque et une cuisine d'été. Le bien est alimenté par un forage pour l'eau et dispose d'une fosse septique avec traitement des eaux usées. Un véritable havre de paix pour les passionnés de nature. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 090 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Découvrez cette villa d'exception de 250 m² habitables, située à BALARUC LE VIEUX, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un parc arboré de 8 172 m², cette Maison à acheter à BALARUC LE VIEUX vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, accompagné d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains. L'agencement est soigneusement pensé pour le confort de toute la famille ainsi que pour vos invités. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère méditerranéenne, avec piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été et espace barbecue, parfaits pour se détendre ou recevoir. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un carport et d'un vaste espace dédié, ajoutant encore à l'attrait de cette maison. Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette Maison de luxe à vendre à BALARUC LE VIEUX allie élégance, confort et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2720 euros (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison à vendre à Vic la Gardiole est un bien immobilier unique. Idéalement positionnée entre le massif préservé de la Gardiole et les plages sauvages des Aresquiers, elle se trouve au coeur du charmant village de Vic-la-Gardiole. Ce véritable havre de paix entoure ses habitants d'une nature préservée tout en offrant un accès facile aux commerces et commodités. Les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo par une piste cyclable, favorisant un style de vie extérieur. L'ensemble est composé de deux maisons indépendantes, parfaites pour un projet familial ou professionnel. La première maison, d'environ 200 m², est entièrement rénovée dans un style méditerranéen. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine, donnant sur une belle terrasse et une piscine. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un coin bureau idéal. La suite parentale de 25 m² dispose d'un accès direct au patio et à un bassin, offrant ainsi un espace de bien-être. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace. En plus, une dépendance avec étage, un grand garage et diverses annexes apportent du confort et de la praticité. La seconde maison, également d'environ 200 m², est construite sur deux niveaux sur une parcelle piscinable de 720 m². Elle présente un fort potentiel pour des projets tels que le regroupement familial ou la location, qu'elle soit sous forme de gîtes, chambres d'hôtes, ou locations saisonnières. Les volumes généreux permettent d’y envisager de nombreuses possibilités. Cette Maison de luxe à acheter à Vic la Gardiole se distingue par son charme, sa polyvalence et son environnement d'exception. Sa localisation recherchée, à proximité de Montpellier et des plages, fait de ce bien un choix privilégié pour de multiples projets.

iad France - Cindy Regent vous propose: BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE SÈTE 200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ Située en plein cOEur de Sète, à deux pas des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d’exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité AU PREMIER NIVEAU, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50M², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : * Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre * Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) * Climatisation réversible * Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur Ce niveau comprend également : * Une chambre lumineuse avec placard encastrée * Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes * WC séparés pourvu d’un lave-mains * Un grand dressing À L’ÉTAGE, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : * Accès également indépendant depuis l’extérieur * Possibilité d’y créer une suite parentale * Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle LA DÉPENDANCE DE 30 M², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de : * Une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée * Une chambre en mezzanine * Une salle d’eau moderne * WC séparés avec Sanibroyeur * Accès direct au patio - Idéal pour de la location saisonnière ou meublée : Revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation. LE GARAGE DE 60 M², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois * Fibre optique installée * Cumulus 200L * Adoucisseur d’eau * Trois accès indépendants * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Matériaux de qualité & finitions soignées * Excellente configuration pour résidence principale + location EN SYNTHÈSE : * Maison de caractère aux prestations haut de gamme * Emplacement privilégié en cOEur de ville, tout à pied * Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité * Un bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Ne tardez pas, ce bien d’exception est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare ! À mes chers confrères et consOEurs : Je suis bien évidemment ouverte à l'inter-agence avec grand plaisir et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Balaruc-les-Bains, dans un quartier très prisé, découvrez cette maison T4 rénovée d’environ 110 m², implantée sur un terrain de 1 090 m² et prête à vivre, sans travaux. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 57 m², ouverte et lumineuse. À l’arrière, vous trouverez une buanderie / arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain offre de multiples possibilités : il est piscinable, divisible ou encore propice à la construction d’un étage supplémentaire, l’emprise en zone UDC étant de 25 %. Ce bien plein de potentiel est idéal pour un projet familial ou d’investissement, et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à BALARUC LES BAINS dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose en co-exclusivité cette villa neuve offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. D'une superficie de 175 m² sur un terrain paysager de 700 m², elle se compose d'un grand séjour de 70 m², de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec terrasses, ainsi qu'une piscine de 4x8 et un jardin sans vis-à-vis. Les prestations haut de gamme incluent du carrelage 120x120, des baies en aluminium, des volets roulants, une salle d'eau élégante, une terrasse en bois autour de la piscine et un système de climatisation gainable. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Balaruc-les-Bains et dans ses environs, actif depuis 45 ans. Contact : 04 67 12 12 94.

Dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'achat maison BALARUC LES BAINS. Cette villa de plain-pied de 156 m², incluant un studio indépendant de 26 m², révèle tout le charme de la vie méditerranéenne sur un jardin paysager de 1 034 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse propices à la détente. Vous apprécierez son espace de réception élégant, sa cuisine contemporaine et ses trois chambres raffinées. Ce bien, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est parfaitement entretenu. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette magnifique villa de 154 m² située à BALARUC LES BAINS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat Maison BALARUC LES BAINS, cette propriété est nichée au cœur d'un jardin méditerranéen, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu'une vaste pièce à vivre lumineuse comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le séjour, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré de 1 222 m², agrémenté de diverses essences méditerranéennes, d'une agréable cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que d'un grand garage avec accès direct à la maison. La propriété dispose également d'un espace pour stationner 2 à 3 véhicules. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vente Maison à acheter BALARUC LES BAINS.

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison moderne de 107 m², rénovée en 2023, qui offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et recherché. Espace de vie : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² combine salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, climatisé et orienté sud-ouest, donne accès directement à la terrasse, au jardin et à la piscine. Espace nuit : L'étage comprend trois chambres spacieuses de 11 à 14 m², dont deux sont climatisées et disposent de placards. Toutes bénéficient d'une vue splendide sur Sète et l'étang de Thau, accompagnées d'une grande salle de bains et d'un toilette indépendant. Extérieurs et prestations : À l'extérieur, vous apprécierez la piscine au sel de 3x3 m aux carreaux de Bali, une grande terrasse en bois surplombant l'étang, et un jardin paysager orné de plantes exotiques. Une cuisine d'été avec barbecue et pergola bioclimatique complète ce cadre enchanteur. Vous disposerez également d'un parking privé, d'un petit garage pour scooter ou vélos, d'un atelier et d'une cave. Confort et équipements : Cette maison est dotée des dernières technologies comme des menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et une pompe à chaleur réversible, le tout sans travaux à prévoir. Environnement et proximité : À proximité, vous trouverez écoles, commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie et restaurants. Accès à l'autoroute à 5 km, plage de l'étang de Thau à 3 km et plages de Sète et Frontignan à 10 km. Les transports en commun sont également accessibles. Possibilité d'achat de cette maison de luxe à Balaruc-les-Bains meublée.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc les Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine allie élégance architecturale, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salon-cuisine de 72 m², éclairé par des plafonds de 2,95 m et ouvert sur la piscine et les terrasses extérieures, offrant une atmosphère conviviale. Espace nuit : Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une entrée avec rangement, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains élégante, un bureau, un garage fonctionnel et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau garantissent confort et intimité. Prestations et équipements : Cette maison est équipée de climatisation récente par pompe à chaleur, d'une géothermie pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un poêle au design moderne. Des panneaux solaires, des spots LED de dernière génération, des volets roulants en aluminium, et une borne de recharge pour voiture électrique ajoutent à son attrait. Extérieurs et piscine : L'extérieur est un véritable espace de vie avec une cuisine d’été équipée, une douche et des WC indépendants, ainsi qu'un abri de jardin. La piscine, de 8 x 4 m, est dotée d'une pompe à chaleur et d'une filtration innovante, offrant un cadre de détente idéal. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Balaruc les Bains.