ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Caux, France

Dans un village pittoresque à seulement 13 km de Pézenas, cette propriété de caractère entièrement rénovée combine confort résidentiel et gîte classé. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison à acheter PEZENAS 15 MINUTES se trouve au sein de jardins paysagers avec piscine chauffée. La maison principale, une spacieuse bâtisse en pierre du XIXe siècle, offre cinq chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de nombreux espaces de vie. Le gîte peut accueillir jusqu'à six personnes avec deux grandes chambres et une piscine privée. Étoilé depuis 2019, ce bien rare à vendre combine charme authentique et cadre de vie agréable, à proximité de la mer Méditerranée.

Découvrez cette maison spacieuse à Roujan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 160 m² habitables au sein d'un magnifique jardin, cette propriété, construite en 1985 sur un terrain de presque 2000 m², est soigneusement entretenue. Une simple mise à jour permettra à cette maison de retrouver son statut de résidence familiale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-salle à manger lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres. À l'étage, une coursive surplombant le salon donne accès à une grande salle de bains avec WC et trois belles chambres. La maison est accompagnée d'un grand garage avec une buanderie et offre de nombreux atouts tels que des volumes généreux, une climatisation réversible à l'étage, un jardin piscinable, ainsi que plusieurs places de stationnement. Bien que la cuisine et les salles d'eau soient un peu désuètes, elles restent en excellent état. Une visite virtuelle est possible sur simple demande. En outre, les frais d'agence de 15.000,00 euros sont inclus dans le prix et ne seront pas soumis aux frais de notaire. Un bien à découvrir absolument, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à POCHE ROUJAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien presbytère du XVIIe siècle, entièrement rénové, vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec environ 190 m² habitables, cette maison de caractère est nichée dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault. Vous apprécierez son jardin ensoleillé de 600 m², sa superbe piscine chauffée, ainsi que les terrasses fleuries qui offrent un cadre idyllique, face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les espaces de vie sont raffinement aménagés : une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée d'époque, une salle à manger lumineuse, une chambre/bureau, ainsi qu'une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 35 m², deux chambres avec salles d'eau privatives et, au niveau inférieur, une chambre d'invité avec accès à la terrasse et à la piscine. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une piscine sécurisée et un jardin plein sud. Cette maison de luxe à acheter à POCHE ROUJAN est un lieu où charme historique et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir par vous-même l'atmosphère unique de cette propriété.

Située à Roujan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Offrant une rare opportunité pour l' achat Maison de luxe ROUJAN, cette propriété allie l'élégance de l'architecture française à un confort contemporain. **Présentation de la propriété** Surface habitable : 614 m² Extérieurs : 485 m² de terrasses, piscine et cuisine d’été Hébergement : 10 suites élégantes avec salle de bains privative, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel. Capacité d’accueil : jusqu’à 22 personnes. **Élégance intérieure** Les intérieurs allient authenticité et confort moderne, avec de hauts plafonds, des cheminées d’époque et des prestations contemporaines haut de gamme. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’une élégante réception, d’une salle polyvalente, d’une cave à vin et d’une cuisine d’été. **Extérieurs d’exception** Profitez d’un havre de paix méditerranéen avec des jardins paysagers, spacieuses terrasses et grande piscine chauffée. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal. **Prestations & équipements** Climatisation, double vitrage, fibre optique, système de sécurité, et stationnements privatifs sont inclus.**Localisation** Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes. La région attire une clientèle internationale grâce à ses vignobles renommés et son riche patrimoine culturel. **Une opportunité éprouvée et rentable** Existant depuis plus de vingt ans en tant que resort, cette maison d’hôtes jouit d’une excellente réputation. Elle représente une chance unique d’acquérir une activité hôtelière clé en main et un bien d’exception dans le sud de la France. Cette Maison de luxe ROUJAN à vendre est une adresse unique dans une région très convoitée.

Nichée dans le pittoresque village médiéval de Margon, cette magnifique maison de 3 chambres a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de grande qualité tout en préservant son charme ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages de la Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la région Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Hérault.Rez-de-chaussée :- Cuisine dinatoire spacieuse (34 m²) parfaite pour recevoir- Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²)- WC invités- Buanderie indépendante- Garage et place de stationnement extérieure privée, un atout rare pour un villageÉtage :- Deuxième salon (17 m²) donnant sur une belle terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC- Deux autres chambres doubles, chacune avec salle d’eau et WC privatifs- WC invités supplémentairePrestations :- Rénovation de grande qualité- Double vitrage, stores électriques, protection solaire- Fibre optique, idéale pour le télétravail ou les séjours prolongés- Aucun travaux à prévoirÀ proximité :- Aéroport de Béziers : 32 km- Plages méditerranéennes : 32 km- Golf : 15 km- Commerces et supermarchés : 3,3 km- Gare : 9 km, Gare TGV : 23 kmUne propriété rare, alliant confort moderne et charme historique, parfaite en résidence principale ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Margon.

Nous vous présentons une Maison à vendre sur la commune de Tourbes (34120), située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Pézenas et Béziers. Installée dans un charmant village disposant de commerces, d'un centre médical et de toutes les commodités, cette villa contemporaine géothermique est au calme dans un petit lotissement. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées et fenêtres. Le jardin arboré comprend une piscine chauffée de 15m x 3,5m exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous attendent, avec des sanitaires à chaque niveau. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Tourbes, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO, inscrit au RSAC de Montpellier n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la cité historique de Pézenas, Casanova Immobilier vous présente une villa à vendre à TOURBES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, entièrement revisitée en 2021, se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Offrant plus de 180 m² habitables sur un terrain de plus de 2 300 m², elle propose un espace de vie de 55 m², une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 suites master, ainsi qu'un pool house et une piscine chauffée. Les prestations sont soignées : jardin paysager avec pinède et palmier, terrain de pétanque, double garage et potentiel de construction complémentaire. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception et accompagnement sur-mesure.

Dans un cadre préservé, cette magnifique maison de maître en pierre offre un art de vivre rare au cœur d'un parc paysagé aux essences variées. Avec ses grands volumes, ses dépendances, notamment une remise de 300 m² aménageable et une maison de gardien, cette propriété représente un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité d'accueil ou un projet artistique. La maison dispose d'une piscine de 12x6, d'une cuisine d'été couverte et d'espaces de réception, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un bien rare à vendre, idéal pour une clientèle en quête d'exception dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Prix : 936 000 euros FAI. DPE C GES C. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA au 0680326998 ou par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant en tant qu'agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine d'exception de 180 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 955 m². Pensée pour un art de vivre confortable, cette maison se compose d'un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir, et s'ouvre sur des espaces extérieurs propices à la détente. Elle offre trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing, véritable havre de paix. La cuisine, élaborée par un cuisiniste renommé, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, la piscine hors sol vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité, et un grand garage complète les prestations de ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à Pézenas est parfaite pour un cadre de vie familial ou une résidence principale.

Située à PEZENAS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. Entre Montpellier et Béziers, elle offre un cadre idyllique au cœur des vignes. Avec plus de 1200 m² habitables, cette propriété se compose d'un logement principal, d'une salle de réception et de 6 gîtes, complétés par des installations de bien-être comprenant un hammam et un sauna. Deux piscines, un spa, ainsi que des plages et terrasses ombragées rehaussent le charme de cet ensemble. Ce bien présente un potentiel de construction avec un permis accordé pour 8 logements supplémentaires, tout en étant idéal pour l'implantation d'un restaurant gastronomique. Entourée de 14,8 hectares de terrain, en partie enjolivé par des vignes AOP et des chênes truffiers, cette propriété est à considérer pour un achat de luxe à PEZENAS. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux sites touristiques, aux plages, ainsi qu'aux axes autoroutiers A9 et A75. Pour plus d'informations, contactez l'agence GALERIE CASANOVA, Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare allie le charme de l'architecture bourgeoise à des éléments modernes sur 316 m² habitables. La maison dispose d'une cour intime de 42 m² avec cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel de trois pièces permet de concevoir un bureau à domicile ou une activité commerciale. Le double séjour lumineux de 53 m², une cuisine indépendante et une salle à manger invitent à des moments de convivialité. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, offrent une atmosphère apaisante, complétée par une terrasse tropézienne orientée sud-est. Des éléments d’époque comme un escalier monumental et des cheminées soulignent l’authenticité de la maison, tandis que des commodités modernes, telles qu'un monte-charge, assurent un quotidien facilité. Une autorisation d'urbanisme pour la création d'un garage en rez-de-chaussée constitue un atout précieux. Située à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété garantit un cadre de vie agréable. Il ne faut pas manquer cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Pézenas.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre une grande superficie d'environ 600 m² à proximité du centre du village. Entièrement restaurée depuis sa construction au 19e siècle, cette demeure se distingue par son élégante façade ornée de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en bois, ainsi que de magnifiques garde-corps en ferronnerie. L'ensemble est sur trois niveaux et présente des détails architecturaux raffinés, tels que des corniches en pierre naturelle. L'entrée se fait par une porte ancienne encadrée de pilastres en pierre, ajoutant au charme de cette propriété. En plus du logis principal, un bâtiment attenant à rénover est accessible par une venelle, parfait pour le stockage ou le stationnement. Ce bien représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Pézenas.

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbement située en bordure d'un village pittoresque et dynamique, cette maison au style maître vigneron se distingue par ses pierres apparentes. La restauration réussie allie le style contemporain à l'élégance des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m² avec un sol en béton ciré, offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs. Un grand hall d'entrée avec porte d'origine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à un couloir central orné de carreaux de ciment et de parefeuilles, desservant quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante.À l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine récente et sécurisée, de terrasses, et de différentes essences méditerranéennes, ainsi que des dépendances. Tous les petits commerces sont accessibles à pied, et l'accès rapide à l'A75 vous conduira vers Béziers, Montpellier, les plages du littoral, le bassin de Thau, le lac du Salagou, et bien d'autres attractions. Cette maison à acheter à Pézenas représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants aux abords de Pézenas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, elle allie le caractère de la pierre à des lignes modernes. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 100 m² s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et conviviale. La chambre principale de 63 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un salon/bureau pour plus de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissent un espace agréable pour les résidents ou les invités. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage/climatisation performant, un insert de cheminée pour des soirées chaleureuses et un garage/dépendance spacieux. Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé et clos, propose des espaces extérieurs aménagés pour profiter de moments de détente autour de la piscine et de son pool house. Ce bien représente un véritable achat de Maison de luxe à acheter à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter à Pézenas ? Ne manquez pas cette surprenante bâtisse, chargée d'histoire, située en bordure d'un charmant village pittoresque sur les premiers contreforts des Cévennes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce lieu authentique et paisible est idéal pour vivre tranquillement. Récemment restaurée avec soin, cette maison à vendre à Pézenas offre plus de 100 m² de pièces à vivre ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre pourrait servir à des projets variés, tels que des activités artistiques. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés, comprenant un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un agréable potager. De plus, vous pourrez profiter d'un point de vue panoramique qui complète magnifiquement ce cadre de vie. Petite précision : le clocher ne sonne pas la nuit. Pour plus d'infos ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située aux portes de PEZENAS, s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes et doté d'un forage. Cet espace paisible, à l'abri des regards, se trouve en plein centre du village. La maison d'habitation offre une superficie de 175 m², nécessitant des travaux de modernisation. Elle comprend une belle pièce à vivre de 60 m², une grande cuisine de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous disposerez également de dépendances incluant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12 x 6 m avec poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous serez à seulement 25 minutes de la mer, 15 minutes de la gare TGV et 35 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente construite en 2018 (DPE A/A) offre un cadre de vie paisible sans voisinage direct, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles (école, commerces, services) accessibles à pied. La villa dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de 37 m², modulable selon vos besoins pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur ou depuis la maison, complète cette offre. Celui-ci comprend deux chambres et des espaces de vie dédiés, parfait pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² comprend une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri. Enfin, un garage spacieux de 70 m² avec un large accès ajoute un atout à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions dans les moindres détails! Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est une opportunité à ne pas manquer.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien à vendre, nichée sur un terrain de 1100 m². Ce havre de tranquillité offre une vue imprenable et bénéficie d'une exposition plein sud, tout en possédant une architecture moderne qui lui confère un charme unique. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette propriété combine confort et accessibilité. Le jardin arboré enrichit cet environnement paisible, et une ancienne bâtisse à rénover ajoute un caractère historique à l'ensemble. L'intérieur spacieux inclut un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent compléter cette maison. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa exceptionnellement située sur les hauteurs du village recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, à seulement 3 minutes de Pézenas et de son ambiance médiévale. Avec ses magnifiques volumes, un cadre enchanteur, une vue imprenable, une piscine extraordinaire et un jardin luxuriant, ce bien est un véritable trésor. Cette villa, décorée dans un style bohême-chic élégant, offre 350 m² habitables. La maison principale et sa dépendance de plus de 70 m² sont implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m². Un Hall d'entrée spacieux mène à un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau en suite vous attendent, complétées par une master room spacieuse. Au rez-de-jardin, une pièce de loisirs de 80 m² et une buanderie offrent encore plus d'espace. Un appartement indépendant de 70 m² accueille confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, un carport, un jardin avec tortues, ainsi qu'une piscine exposée Sud-Est, accompagnée d'un pool house pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et le forage ajoutent au confort de cette villa à acheter à Pézenas. Localisation idéale, à proximité des autoroutes A9 et A75, à seulement 15 minutes des plages. DPE : A et A. Honoraires d'agence de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 900.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations.

À proximité de Pézénas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une propriété à vendre sur un vaste domaine de plus de 14 hectares. Ce terrain comprend 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, reconnu pour ses vins d'exception. Au cœur de ce domaine du 18ème siècle, une bastide principale d'environ 175 m² est entourée de 6 logements indépendants, allant de 90 à 160 m² chacun. Chaque hébergement, soigneusement aménagé, dispose d'une terrasse privée et s'ouvre sur des jardins verdoyants. Un espace bien-être avec sauna et hammam est également accessible. Le parc propose deux piscines, dont une chauffée, accompagnée d'un pool-house. La réhabilitation de cette propriété a été réalisée avec un souci d'authenticité et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au centre du village de Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété de 497m², entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 566m² et dispose d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La rénovation de qualité supérieure allie un style contemporain aux équipements modernes tout en préservant le charme et l'histoire du lieu. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux de 56m² avec un poêle à pellets, une cuisine dinatoire de 40m², une salle à manger, un second salon, un bureau, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage, la suite parentale de près de 85m² avec deux dressings, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna et un grenier aménageable de 60m². Le deuxième étage propose trois chambres, dont une avec salle de bain et WC, et une salle d'eau, sans oublier une terrasse tropézienne de 24m². Cette maison de luxe à acheter à Pézenas est équipée d'une climatisation gainable, d'un système de domotique, d'une alarme, d'une vidéo-surveillance, ainsi que d'un système de panneaux solaires. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, abrite la piscine et une terrasse, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. Un garage de 70m² complète cette offre. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des commodités, à 15 minutes des plages, 20 minutes de l'aéroport de Béziers, 25 minutes de la gare TGV de Béziers et 45 minutes de l'aéroport de Montpellier.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGEÀ Pézenas, au cœur du quartier le plus recherché de la ville, à quelques pas des commodités et des établissements scolaires, découvrez cette villa construite en 2004. Sur son terrain clôturé de 860m², vous pourrez profiter d'une allée spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin verdoyant offrant une intimité préservée, ainsi qu'une piscine de qualité. Entre l'espace de baignade et la maison, une large terrasse carrelée vous attend, partiellement ombragée. À l'arrière, à l'ombre d'un cerisier majestueux, se trouve une surface bétonnée parfaite pour un chalet de rangement. Concernant l'espace habitable, vous disposez de 187m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux (15m²) avec placard et wc indépendant vous accueille, donnant sur une grande pièce à vivre comprenant cuisine, salle à manger et salon. Une chambre de 10m² se trouve également à ce niveau. Vous aurez également accès à un garage de 18m², équipé d'un coin salle d'eau et lavabo. À l'étage, quatre belles chambres avec placards sont proposées, accompagnées d'une salle de bain complète avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble de la propriété est en très bon état et ne demande pas de travaux particuliers (seules quelques retouches de peinture et l'installation d'une climatisation peuvent être envisagées). Les atouts de cette maison incluent : *Sa situation géographique privilégiée *Son orientation optimale *Ses volumes généreux *Ses équipements (forage, volets roulants électriques). N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de Béziers n° 812 160 216. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette élégante maison des années 1950 vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et du centre historique. Avec environ 178 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le vaste séjour en L, au style raffiné, est idéal pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un atelier est également présent et peut être aménagé selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, offrant ainsi confort et intimité. En outre, un grand garage de 50 m² vient compléter ce bien rare. Cette maison à acheter à Pézenas séduira ceux en quête d'un bien de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Michel Dupin au 06 77 37 42 98 ou l'Agence Internationale Honig au 04 67 09 48 44. Plus de détails disponibles sur www.alberthonig.com.