ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Capestang, France

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied de 95 m2 habitables située à Creissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en parfait état dispose d'un beau séjour lumineux avec accès à une véranda offrant une vue sur la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La véranda et la terrasse sont dotées de stores électriques anti UV. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le jardin, clos et arboré, est facile d'entretien et comprend un potager. L'espace piscine, entièrement terrassé, est parfait pour profiter du soleil. Un grand garage avec de nombreux rangements et une buanderie complètent cette propriété. Vous pouvez facilement y accueillir un camping-car grâce à l'abri voiture. Cette villa à acheter à Creissan est une occasion à ne pas manquer. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour toute information.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Vente Maison à Colombiers – Bien atypique avec potentiel locatif.Située à proximité du centre du village de Colombiers, cette maison sur deux niveaux ne nécessite aucun travaux et propose un confort de vie tout en offrant un investissement locatif attrayant.Rez-de-chaussée : Appartement T3 actuellement loué.Cet appartement T3 génère un revenu de 600 € HC/mois, parfait pour un revenu immédiat.Composition :- Séjour lumineux- Cuisine séparée et spacieuse- Deux chambres avec placard intégré- Salle de bains avec baignoire- WC indépendant- Buanderie avec placard intégré à côté de la salle de bains.Premier étage : Appartement rénové et climatisé, libre de toute occupation.- Pièce de vie : - Salon lumineux avec toit cathédrale apportant du charme et de l'espace - Cuisine séparée, équipée et moderneAccès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans vis-à-vis.Espace nuit :- Chambre avec coin en sous-pente- Bureau ou chambre d’appoint- Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et WC.Atouts supplémentaires :- Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée- Aucun travaux à prévoir.Ce bien rare offre un double avantage : confort de vie et optimisation du rapport locatif.Points forts pour l’achat :- Emplacement prisé à proximité du centre de Colombiers- Maison sans travaux, étage déjà rénové- Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué- Terrasse intimiste sans vis-à-vis- Garage spacieux.Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale et revenu locatif, le tout dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Colombiers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, villa de plain-pied en 3 faces, idéalement située à seulement 50 mètres du Canal du Midi. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse de 17 m². La partie nuit comprend 3 belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains et une buanderie. Les atouts de cette maison incluent des volumes généreux et de nombreux rangements pour un confort de vie optimal. Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Une vente de maison à découvrir sans tarder à deux pas du Canal du Midi.

iad France - Sylvie Galibert vous propose : Maison avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être, située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, est implantée sur un terrain de 1 360 m², au coeur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. La propriété, soignée et prête à vivre, offre confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l'entrée, l'atmosphère agréable et fonctionnelle se fait ressentir. La maison principale d'environ 130 m² s'organise autour d'un beau espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, une suite parentale avec dressing offre confort et intimité, complétée par deux autres chambres, une salle de bain et un cellier. La terrasse privative de la maison principale est un lieu privilégié pour profiter du calme. La dépendance d'environ 140 m², avec son propre accès, comprend une pièce de vie commune et quatre chambres, chacune avec sa terrasse privée, salle d'eau et WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités de vie, tant personnelles que professionnelles. À l’extérieur, un jardin paysager agréable à vivre accompagne une belle piscine chauffée de 5 x 10 m, intégrée harmonieusement dans son environnement. Un espace bien-être indépendant avec jacuzzi 3 places et zone spa invite à la relaxation. La maison est équipée de climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable. La propriété dispose de 5 places de stationnement et se trouve dans une résidence sécurisée avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Cette maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet alliant confort et accueil, se prête parfaitement à différentes initiatives comme une activité de chambres d’hôtes, la location saisonnière ou le télétravail avec bureaux séparés. Une vraie rareté sur le marché, à considérer pour tous ceux qui cherchent un achat maison de luxe à Nissan-lez-Enserune.

Située dans le département de l'Hérault, au cœur de Nissan-lez-Enserune, cette maison rare sur le marché représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement. L'ensemble se distingue par une maison de ville T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un garage spacieux de 300 m² au sol, offrant un potentiel total de 600 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre. Le dernier niveau comprend une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m² avec terrasse et jacuzzi complète cet espace de vie privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage immense sur deux niveaux, qui offre un remarquable potentiel d'aménagement : possibilité de changement de destination (sous réserve d'autorisations), création de plusieurs logements, activité professionnelle, ou encore démolition pour un projet immobilier. Cette maison lumineuse à acheter à Nissan-lez-Enserune s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un cadre de vie atypique qu'aux investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 430000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr.

Située idéalement entre Narbonne et Béziers, cette maison vigneronne vous séduira grâce à son charme authentique. Elle est implantée sur une parcelle rare de 600 m² agrémentée d'une piscine, le tout à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 185 m² répartis sur 2 niveaux, avec 35 m² supplémentaires sous les combles, elle comprend un double salon avec cheminée, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement : bureau, suite supplémentaire ou salle de loisirs. De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 viennent compléter ce bien, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules, la création d'un logement ou d'un atelier. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison à acheter NISSAN LEZ ENSERUNE dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de Maître située dans un charmant village du sud de la France, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, entre Béziers et Narbonne. Cette propriété, idéale pour un achat de Maison de luxe à Montouliers, convient parfaitement à une résidence principale ou à un projet professionnel tel qu'une chambre d'hôte ou un gîte. Elle est vendue meublée, offrant ainsi un confort immédiat. La maison, d'une surface habitable d'environ 500m2, se compose d'un grand hall d'entrée menant à trois salons, deux cuisines dînatoires entièrement aménagées et équipées, une lingerie et deux celliers. L'une des cuisines s'ouvre sur un patio clos de murs en pierre d'environ 150 m2, tandis qu'une grande terrasse couverte de 35 m2 est accessible depuis le jardin. Au premier étage, on trouve deux suites parentales avec salle de bain et toilettes privatives, trois chambres et une salle de bain additionnelle avec toilettes. Le couloir mène à une terrasse d'environ 35 m2 offrant une vue sur le jardin et les collines environnantes. Le second étage propose quatre chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Ce niveau comprend également un grenier avec la possibilité d'aménager un salon. Le terrain est clos et arboré, totalisant 799m2, avec un patio agréable. La propriété se distingue par sa rénovation complète et sa décoration soignée, avec deux habitations indépendantes, idéales pour une utilisation familiale ou locative. Le gîte est en activité et génère des revenus immédiats grâce à une clientèle fidèle. Idéalement située au cœur d'un village paisible et recherché, cette maison ravira les amateurs de vieilles pierres et d'espace, tout en étant proche du canal du Midi et des vignobles languedociens. Les magnifiques vues sur la nature environnante renforcent la sensation de sérénité, parfaite pour de longues promenades. Les commodités se trouvent à proximité, incluant médecins, pharmacie et commerces (à 6 km). Narbonne est à 24 km, Béziers à 30 km et les plages à 48 minutes. Pour plus d'informations, contactez Patricia Charton, Négociatrice en immobilier au 06 64 76 15 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5970.00 et 8160.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 6 pièces d'environ 160 m² habitables, alliant charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. Située dans un secteur calme et recherché, cette Maison à vendre dispose d'un beau terrain paysagé d'environ 1 000 m² agrémenté d'oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie privilégié. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec véranda de style industriel, espace bar et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un immense dressing, un bureau avec mezzanine et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, les extérieurs incluent une piscine 8x4, un pool house, une cuisine d'été, un espace barbecue et de nombreuses terrasses, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Un double garage indépendant apporte une possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets. Cette villa, pleine de charme et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.

Située à MIREPEISSET, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre du XIXe siècle offre près de 600 m² habitables, alliant charme d'époque et volumes impressionnants. Idéalement placée près du port du Le Somail, entre Narbonne et Béziers, cette propriété se distingue par son salon-séjour traversant de 60 m², inondé de lumière naturelle, et ses six chambres spacieuses de 30 m², parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un espace bien-être de 130 m², comprenant une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, permet de profiter des lieux en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. De plus, l'appartement indépendant actuellement loué génère un revenu immédiat. Ce bien unique combine élégance et potentiel dans un environnement prisé, à proximité du Canal du Midi et des plages méditerranéennes.

Découvrez cette Bastide d'exception à vendre, située à Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne, cet ancien domaine viticole a été méticuleusement restauré et s'étend sur plus de 800 m². Vous y trouverez une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'une salle de réception de 300 m², parfaite pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un grand garage de 120 m². De plus, un plateau de plain-pied de 300 m² peut être aménagé en fonction de vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires et d'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel. Située à proximité des commodités, cette Bastide est idéale pour accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. La propriété offre une magnifique vue sur la vallée environnante. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

À quelques minutes de Béziers et à moins de 30 minutes des plages, sur la commune de Thézan-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison entièrement rénovée des années 90, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface utile d'environ 170 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale d'environ 85 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'une cheminée apportant charme et convivialité, le tout s'ouvrant sur un patio intimiste. Un second salon complète cet espace, offrant un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau rénovée, ainsi qu’une seconde chambre avec rangement intégré. À l’étage, une troisième chambre indépendante, climatisée et équipée de Velux, permet d’accueillir ou de créer un espace privatif. Une véranda bien exposée prolonge les espaces de vie, étant agréable en toute saison. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², arboré et entretenu, l’extérieur comprend une piscine, une cuisine d’été, un espace bar ainsi qu’un local technique. Pour le stationnement, un carport peut accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol de plus de 80 m² complète le bien, comprenant un garage, une buanderie, un WC, un atelier et des espaces de rangement. Côté prestations techniques, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d'une isolation des planchers, de combles récemment isolés, d'une toiture isolée, et d’une construction en brique avec doublage intérieur. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente ont été installés. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Thézan les Béziers ou pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT MARCEL SUR AUDE. Cette belle villa contemporaine de 202m² habitables est située dans un environnement calme, à 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1500m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace extérieur comportant terrasses, piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un bureau pouvant servir de cinquième chambre. De l'autre côté, trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les extérieurs comprennent un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel, et une terrasse bioclimatique de 25m². Ce bien comprend également une buanderie climatisée de 17m², un garage de 83m², et de nombreux équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques, la climatisation gainable, et une alarme sans abonnement. Avec toutes ses caractéristiques, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.

Nichée dans le village de Lespignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village entièrement rénovée allie confort et fonctionnalité. Elle est située à proximité des plages méditerranéennes et de Béziers. En entrant, vous découvrirez un double garage, un atout précieux en centre de village. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste palier. Au dernier niveau, la maison présente une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour un achat Maison à Lespignan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre près du littoral ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité!

Découvrez cette maison à vendre à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et offre un cadre calme. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau, une chambre en duplex et une salle d’eau. Un appartement T2/3, indépendant ou communicant avec l'habitation principale, est également proposé en excellent état, idéal pour un bon rendement locatif grâce à sa petite cour. Profitez de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets et un portail automatisés, un chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), la climatisation réversible, et une isolation totale. De plus, vous apprécierez le charme indéniable de cette propriété, avec les commerces et services du village à proximité et le littoral avec ses plages et port de plaisance accessible en quelques minutes.

À moins de 10 minutes des plages, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Développant environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère vous accueille dès l’entrée avec un salon chaleureux et intimiste, propice à des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée et un séjour spacieux, le tout ouvert sur une grande salle à manger, crée un cadre convivial. Une magnifique terrasse de 50 m² et une piscine viennent compléter cet ensemble attrayant. Le bien dispose également de deux appartements indépendants, ajoutant une valeur considérable à cette maison. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat de maison à acheter à LESPIGNAN ou pour une vente Maison de luxe à LESPIGNAN.

À vendre, une charmante villa de plain-pied de 115 m², T5, située à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un agréable terrain de 814 m² et comprend un grand garage indépendant de 33 m². L'accès à la villa se fait par un chemin privatif qui offre de nombreuses places de parking. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud, tandis que la cuisine, entièrement équipée et neuve, permet également de profiter de repas en extérieur. La partie nuit est judicieusement séparée et comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards, une belle salle d'eau et un WC séparé. Le garage présente un potentiel d'aménagement en studio. Le terrain, agrémenté d'un ensoleillement maximal, offre la possibilité d'installer une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en excellent état, équipée de climatisation réversible et d'un visiophone. À seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Salles-d'Aude.

Casanova Immobilier vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Salles d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme ancien et le confort moderne, située dans un environnement tranquille entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers.Idéalement localisée, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix entre la mer Méditerranée, les vignobles et des villes dynamiques. Vous aurez un accès rapide à Béziers, aux plages et aux axes autoroutiers du Sud de la France.D'une surface d'environ 400 m² habitables sur un terrain de près de 1 000 m², cette demeure de luxe à Salles d'Aude possède 11 pièces, dont 7 chambres suites, offrant un confort remarquable et une indépendance parfaite pour chaque espace nuit. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, autour d'une élégante cheminée, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.Le rez-de-chaussée comprend une superbe réception, un salon convivial avec cheminée, une salle à manger généreuse et une cuisine parfaitement intégrée aux terrasses et à la piscine.Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit, avec plusieurs chambres suites possédant chacune leur salle d’eau ou salle de bain, incluant une suite master offrant un cadre intime et apaisant.À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé dispose d'une grande piscine, un lieu idéal pour la détente et la convivialité, sous le soleil méditerranéen.Cette maison de luxe à acheter à Salles d'Aude comprend également une dépendance en pierres de 200 m² offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets : maison d’amis, gîtes, espace bien-être, ou extension familiale.Avec sa rénovation de qualité, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement préservé, cette propriété représente une demeure unique, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.Proche de Béziers, des commerces, des écoles et des axes de communication, et à courte distance des plages et des richesses culturelles du Sud de la France.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

S'offrant sur une vue panoramique exceptionnelle, cette villa se trouve à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 140 m2 et une maison d'amis de 60 m2, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie ou envisager une activité d'hébergement. À proximité, une remise en pierre complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen ainsi qu'une grande piscine chauffée créent un cadre idéal pour la détente. Située à seulement 35 minutes des plages et à 25 minutes de Béziers, cette villa séduira les amateurs de paysages authentiques et préservés. Pour les intéressés, une vente de villa de luxe à Cessenon-sur-Orb est à envisager. Ne manquez pas ce bien rare.

Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Cessenon sur Orb, de construction traditionnelle, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de près de 200m2 et une distribution optimale. L'entrée dispose d'un grand placard et d'un cabinet de toilette avec lave-mains. La spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m2, idéalement exposée, s'ouvre sur une terrasse de 70m2 avec accès sécurisé à la piscine. La pièce de vie inclut également un espace avec cheminée à insert, offrant un confort inégalé été comme hiver. La villa comprend quatre chambres : au rez-de-chaussée, une première chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une deuxième située au nord-ouest. Ces deux chambres communiquent avec une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de jeux et climatisé. Concernant les équipements modernes, le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires assurent un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa dispose d'une agréable terrasse de plus de 70 m2 avec un espace repas et un barbecue. La piscine sécurisée mesure 9x4 et comprend un pool house de 20 m2 avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 1000 m2, sans vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique.

Située dans un écrin de nature à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 2012 s'étend sur environ 230 m² habitables, le tout sur un terrain paysager de 1 760 m². Cette maison est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter Cessenon sur Orb, grâce à ses volumes lumineux et accueillants. La villa se distingue par son architecture moderne et son ambiance chaleureuse, offrant un parfait espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur un jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace enfants avec quatre chambres et plusieurs salles d'eau. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin riche en végétation méditerranéenne, de terrasses et d'une piscine sécurisée, ainsi qu'une annexe indépendante idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet professionnel. Au sein d'un village agréable, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à Cessenon sur Orb, alliant confort et modernité.