ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montpellier, France (page 4)

Collection Immobilier vous propose cette belle villa d'architecte de plain-pied à Montpellier, située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans un quartier très recherché pour son calme et à proximité immédiate de Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété rare, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités. Avec une rénovation pensée à votre image, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier, quartier calme de la Cité MION. Je vous propose en exclusivité cette maison d'architecte des années 1970, inspirée de la côte ouest américaine. Située à proximité du centre historique, de la gare et de toutes les commodités, cette propriété individuelle a été maintenue en excellent état grâce à un suivi d'entretien rigoureux et à de nombreux travaux de rénovation (menuiseries, cuisine équipée, poêle à bois, parquets...). La maison inclut un vaste double séjour de 60m2, 3 à 4 chambres, un grand espace bureau, une belle cuisine équipée et de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une famille ou une profession libérale. Les matériaux de qualité, tels que les parquets en bois massif et les pierres, créent une ambiance harmonieuse et chaleureuse, mise en valeur par la cheminée. De belles terrasses, une piscine avec rideau et cuisine d'été, ainsi que des dépendances viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionAu nord de Montpellier, dans la douceur discrète de l’arrière-pays, cette villa d'architecte constitue une véritable oasis de sérénité.Nichée à l'abri des regards, entourée par une végétation méditerranéenne, elle se déploie sur un terrain de 2000 m² avec une silhouette contemporaine harmonieusement intégrée à son environnement boisé.Les lignes épurées de la façade, ponctuées de brise-soleil en bois et de volumes équilibrés, révèlent une composition moderne où chaque détail est conçu pour magnifier le paysage environnant.Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un élément architectural majeur.À l'intérieur, l'espace s'étend dans une mise en scène fluide et généreuse. Une pièce de réception de 80 m², baignée de lumière, offre un salon accueillant et une cuisine ouverte aux lignes stylisées.Les larges baies vitrées estompent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'habitation vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long, véritable reflet du ciel.La suite parentale de 37 m² garantit un confort inégalé avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin.Trois chambres supplémentaires se trouvent dans une aile dédiée à la vie familiale, accompagnées de deux salles d’eau, d’un bureau inspirant et d’une salle de jeux pensée pour des moments conviviaux.À l'extérieur, le jardin se révèle être une invitation à la contemplation, avec un tapis végétal soyeux, des arbres centenaires et des essences méditerranéennes, ainsi qu'une tête de Bouddha alliant sérénité et sagesse, créant un espace enchanteur à l’entretien modéré.Le Plus : Environnement résidentiel de qualité. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Plusieurs places de stationnement dans et hors de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique.À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, avec accès rapide aux grands axes de communication, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à seulement 15 minutes.Notre Avis : Géométrie du Calme ®Ici, fonctionnalité et design se rencontrent, la nature et l’architecture s’unissent, et le calme devient un art de vivre. Une proposition exclusive pour les amateurs en quête d’une élégance discrète.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette magnifique maison en vente à Montpellier Est, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa en pierres de Castries, d'environ 300 m², se trouve dans un domaine résidentiel paisible, combinant proximité urbaine et ambiance naturelle. Le vaste jardin méditerranéen de plus de 3000 m², dessiné par un paysagiste, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. L'intérieur se caractérise par un espace de réception spacieux de 70 m², en harmonie avec la lumière naturelle, et une cuisine moderne de 25 m². La suite parentale, avec accès direct au jardin, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent tout le confort souhaité. À l'étage, un bureau mène à une seconde suite et à un espace libre créatif. L'extérieur présente une belle terrasse qui se prolonge vers le jardin et la piscine, idéale pour les moments de détente. Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques et un système d'arrosage automatique. Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat de maison de luxe à Montpellier Est, offrant un cadre de vie privilégié.

À Montpellier/Aiguelongue, découvrez une magnifique maison à vendre, nichée sur la colline de l’Aiguelongue, au cœur de la nature et à seulement 15 minutes du centre-ville. Ce bien d'exception, issu du XVIIIe siècle, domine un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une vaste double réception d'angle avec des vues remarquables sur le jardin, une cuisine séparée menant à une grande terrasse surplombant la verdure, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une grande pièce lumineuse offrant des panoramas impressionnants. Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, comprend également trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu entoure une grande piscine. Ce bien, qui comprend un double carport, des caves et un système d'alarme, est idéalement situé à proximité du Parc Méric, des commerces et du tram, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en vente de maisons à Montpellier et dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose un immeuble à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un professionnel. Il se compose de deux locaux professionnels actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 85 805€, ainsi qu’un local commercial ou bureau de 444 m², libre d’occupation, et un appartement T7 de 251 m² habitables, également libre d’occupation, avec une terrasse de 800 m² et une piscine. L'appartement, spacieux et atypique, comprend un grand séjour cuisine, un salon, cinq chambres, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage électrique et de la climatisation. Situé dans le quartier Hôpitaux Faculté Euromédecine, cet immeuble présente un bon potentiel locatif, à proximité d'une zone commerciale dynamique. La taxe foncière s'élève à 23 514€/an. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contact : 07.88.93.18.41. Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault.

SITUATION : Située dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, cette propriété est bordée par un ruisseau. Les bâtiments, positionnés de manière optimale au cœur de ce domaine d'un seul tenant, offrent une vue imprenable sur les vignobles, la campagne et ses bois. DESCRIPTION : Ce domaine viticole de 68 hectares, en un seul tenant, comprend 10,7 hectares de vignes, ainsi qu'une habitation, des installations de vinification, du matériel, une marque, et un circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Un ensemble harmonieux pour l'habitation et l'exploitation, disposé en forme de L. L'HABITATION principale, intime et pleine de caractère, offre environ 200 m² de surface habitable. Entièrement rénovée entre 2017 et 2022, elle combine modernité et confort : - Au rez-de-chaussée : un séjour vitré lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse en béton et bois avec une piscine de 40 m² orientée plein sud, une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, et une suite parentale. - À l’étage : 4 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau. Un APPARTEMENT de fonction de 80 m² complète ce cadre résidentiel. La CAVE de vinification, le BUREAU, le CAVEAU de dégustation, les DÉPENDANCES agricoles et l’appartement de fonction sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage assure un suivi qualitatif des cuvées élevées en fûts de chêne. LE VIGNOBLE : Avec 10,7 hectares certifiés en agriculture biologique depuis 2020, il permet la production de cuvées rouges, blanches et rosées. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), garantissant une gamme de vins qualitatifs. L’EXPLOITATION : Dispose d'une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité totale de 1 320 hl, parfaitement adaptée à la récolte, permettant de vinifier des vins en bouteilles et des cuvées vendues en vrac. CE QUE NOUS PENSONS : Ce vignoble de luxe à vendre à Montpellier est séduisant par sa proximité de la ville et son charme. L'exploitation offre de nombreuses possibilités d'amélioration et d'expansion, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushAu cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique qui incarne l'Art de vivre à Montpellier. Nichée sur les hauteurs de la ville, cette Maison de luxe à vendre de 285 m², entièrement rénovée en 2022, est entourée d'un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre parfait entre nature et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux où chaque détail fusionne harmonieusement le savoir-faire et la créativité. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pièce maîtresse équipée de technologies modernes et d'une crédence en marbre du Luxembourg, est un véritable chef-d'œuvre. Le rez-de-chaussée vous réserve également deux suites confortables avec salles de bains pensées comme des havres de paix. À l'étage, trois master bedrooms dévoilent leur personnalité unique, complétées par une salle de jeux conviviale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose des espaces couverts et découverts, conçus pour offrir une ambiance intime, tandis qu'une piscine de 8 mètres de long s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Avec un double garage, des systèmes de gestion automatisée et une localisation idéale à proximité des établissements scolaires et des principales infrastructures, cette Maison de luxe à acheter à Montpellier ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais une véritable ode à la beauté et au confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Sextier au +33 (0)7 70 25 09 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushSituée dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune s'étend sur plusieurs hectares, entre garrigues au Nord et vignes au Sud, et a fait parler d'elle au XIXe siècle grâce à son célèbre établissement thermal.Aujourd'hui, elle attire les amateurs de golf avec son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs et à la détente que se trouve cette Villa de luxe à vendre à Montpellier, implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 950 m².Les propriétaires actuels et leur architecte ont porté une attention particulière aux aspects fonctionnels pour établir un équilibre entre des volumes spacieux et un véritable Art de Vivre. Tout en garantissant la qualité des matériaux, des équipements et la performance énergétique grâce à une isolation thermique remarquable, ce lieu de vie s'intègre harmonieusement à son environnement végétal.La villa présente un savant mélange de sobriété et d'exubérance, rehaussé par des touches de couleur écarlate. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un désir d'accueil, où l'art de recevoir rencontre le style de vie méditerranéen. Un vaste espace de 225 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains, offrant plus de 30 m² de confort. À l'étage, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée.Le jardin paysagé, orné de minéraux variés, crée un agréable relief et préserve l'intimité des lieux. Sous ce climat ensoleillé, la piscine chauffée de 8 mètres de long invite à la détente, tout comme la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique.Le Plus : Domotique complète. Cette villa dispose également d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m² permettant diverses possibilités d'aménagement et de places de stationnement pour jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique, forage et un potager complètent ce cadre paisible. Située à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, centres médicaux, infrastructures sportives et transports en commun.Notre Avis : Color Bloom ®. Cette villa offre une vision authentique de la vie méditerranéenne, renforçant le lien avec le paysage au fil des saisons.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionNous vous présentons une villa à allure californienne, située dans un cadre naturel et historique exceptionnel, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.Cette propriété, à l'Est de Montpellier, attire une population croissante grâce à l'implantation de grandes entreprises et de pôles de recherche. Proche d'un parcours de golf prestigieux et d'une École Privée Bilingue Internationale, cette maison de luxe à vendre de 295 m² repose sur plus de 600 m² de jardin paysagé.L'architecture moderne minimaliste, avec ses lignes épurées, crée un profil élégant sous le ciel méditerranéen. La façade lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur le soleil levant, promettant des intérieurs radieux.Dès l’entrée, un vaste salon inondé de lumière nous accueille, avec une décoration intérieure subtilement en harmonie avec la nature environnante. Les matériaux nobles, comme le parquet naturel, et une fresque magistrale apportent une touche chaleureuse à l’atmosphère.Au cœur du séjour, une cheminée panoramique diffuse chaleur et convivialité, tandis que la cuisine, conçue sur mesure, est moderne et fonctionnelle. Cet espace culinaire s’ouvre directement sur les extérieurs, favorisant le partage en toute convivialité.L'espace nuit, situé à l'étage, s'articule autour de deux chambres sereines. L'une dispose d'une ouverture vers l'extérieur, tandis que l'autre, raffinée, possède sa propre salle d'eau. Chaque chambre est un havre de paix, décoré avec des matériaux doux et lumineux.La master suite offre une grande terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau luxueuse et deux dressings. Deux autres chambres confortables partagent une salle de bain élégante, toutes s'ouvrant sur une large terrasse dominant le jardin.Un espace de presque 40 m² dédié au sport, équipé d'outils modernes, et un hammam apaisant complètent ce niveau. Ce sanctuaire privé invite à la détente sous la douce lumière méridionale.À l'extérieur, la piscine de 6 mètres de long scintille, et une cuisine d'été bien aménagée promet des festivités en plein air. Le jardin méditerranéen, véritable palette de nuances de verts, est un lieu de rêverie et de sérénité.Le Plus : Construite en 2020 avec des prestations haut de gamme. À quelques minutes à pied de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, à 15 minutes des plages méditerranéennes.Notre Avis : Californian Spring ®Une expérience sensorielle où lumière, espace et nature s’unissent en harmonie."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BallesterDossier sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION D’UNE VENTE EXCEPTIONNELLE Montpellier - PBI Collection Située à l’Est du département de l’Hérault, cette commune prisée allie histoire et modernité, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen agréable. Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine de 220 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1000 m². À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon accueillant et une cuisine en open space de 70 m², illuminés par de grandes baies vitrées qui créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, signée par une réputée maison italienne, se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité. Au niveau nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bains raffinée. La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin paysager, ainsi que de deux dressings et d'une salle d'eau spacieuse. La seconde chambre de l'étage est transformée en salle de détente. À l'extérieur, l'ouverture des baies vitrées révèle un espace harmonieux, conçu pour s’intégrer parfaitement à la nature environnante, avec deux terrasses pour profiter du cadre, l'une ensoleillée et l'autre ombragée. La piscine chauffée en forme de L s'impose comme un point central, créant une connexion entre la villa et le paysage. Un jacuzzi à proximité complète cet espace de bien-être. Les atouts supplémentaires incluent des garanties décennales, un système de domotique, un forage avec arrosage automatique, un garage spacieux et un terrain de pétanque. La villa est située à proximité immédiate de Montpellier tout en offrant une intimité remarquable. Notre avis : Une expérience résidentielle qui mélange volumes, lumière et un cadre de vie contemporain et fonctionnel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier." Franck Ballester Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - EXPRIMEZ VOTRE RÊVEMontpellier - PBI CollectionDans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Montpellier se distingue par son beau climat méditerranéen. C'est une ville à la fois moderne et dynamique, qui réussit à allier son riche patrimoine historique à un mode de vie contemporain.Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette magnifique villa de près de 300 m², caractérisée par son architecture coloniale, érigée sur un terrain paysagé de 1500 m².Dès votre arrivée, vous serez charmé par un jardin soigneusement aménagé. L'espace de réception lumineux, à triple exposition, avec ses larges ouvertures, repousse les limites entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère agréable. Cet espace accueillant de 115 m² comprend une salle à manger, deux salons confortables, ainsi qu'une cuisine, idéaux pour vos moments de convivialité.La villa dispose de huit chambres, incluant trois suites, chacune équipée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privée, garantissant confort et intimité. Le design intérieur, riche de influences diverses, marie harmonieusement des éléments ethniques et tropicaux, avec le bois comme élément central, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce.À l'extérieur, le jardin paysagé fait écho à l'architecture coloniale, les colonnes en façade et les ouvertures symétriques s'harmonisant avec les lieux environnants. La piscine en pierre de Bali, mesurant près de 9 mètres de long, invite à profiter de l'espace. Le pool house, associé à une cuisine d'été, promet des moments de détente inoubliables.Les équipements de qualité supérieure incluent une cheminée, un sous-sol aménagé, un garage et plusieurs places de stationnement. L'arrosage automatique, le forage et les panneaux solaires complètent cet ensemble. La propriété est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun.Notre Avis : Un véritable hommage à l'histoire, aux voyages et aux échanges culturels. Cet espace de vie vous invite à explorer ses multiples facettes, riche de mystères et d'aventures.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

À vendre, Maison de luxe à Saint Clément de Rivière, situada dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse se trouve au sein d'un domaine sécurisé, profitant d'une localisation privilégiée dans un village apprécié au nord de Montpellier, entourée d'une pinède majestueuse qui offre calme et intimité. **Cadre & Environnement :** - Domaine sécurisé 24h/24, - Accès exclusif aux résidents, - Pinède environnante, une harmonie parfaite entre prestige et nature, - Voisinage select, ambiance résidentielle haut de gamme. **Pièce de vie magistrale :** - Séjour cathédrale avec des plafonds de 4 mètres, - Bibliothèque en bois massif, une véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, combinant design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. **Suite Parentale :** Véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. **Niveau rez-de-jardin :** Un espace parfait pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 spacieuses chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. **Prestations exceptionnelles :** Cette villa propose un équipement rare dans la région : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola et terrasse couverte, - Patio végétalisé, un véritable coin de ressourcement intérieur, - Piscine de 12x4 mètres avec traitement automatisé. L'ensemble a été conçu pour allier confort absolu, efficacité énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra de découvrir toute l'atmosphère de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1300€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Fanny BUYENS, RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER, 06 42 53 54 03 - Réf.932292.

À Montpellier, Hérault, cette maison spacieuse et rénovée est un véritable cocon idéalement située dans le centre historique, au sein d'une rue calme. S'étendant sur plus de 500 m² habitables sur un terrain arboré de 700 m², elle comprend une maison principale et une annexe indépendante, parfaites pour une famille. À proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette maison à acheter à Montpellier se distingue par ses espaces lumineux et sa finition de qualité. Le grand séjour et la salle à manger offrent un cadre convivial pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, assure confort et praticité au quotidien. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle de bains, dressing sur mesure et bureau offre un vrai refuge privé. Quatre chambres supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité. L'annexe, d'environ 160 m², présente de multiples usages : logement pour invités, espace de travail ou loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine avec pool house, ainsi que de stationnements privatifs, le tout dans un environnement calme et privilégié. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à Montpellier. Prix de vente : 2 480 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Martial Teboul, Agent commercial Immobilier (RSAC de Montpellier N° 424 357 630).

Dossier sur demande. Exclusivité. Située à Montpellier dans le département de l'Hérault, cette maison de luxe à vendre se trouve au golf de Montpellier, offrant un emplacement exceptionnel en première ligne. Avec une position dominante, elle offre une vue imprenable. Cette villa d'architecte s'étend sur 310 m2 et est édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m2, incluant une vaste terrasse avec pool-house et une piscine à débordement de 14 mètres. Vous profiterez d'un calme absolu grâce aux prestations et matériaux de grande qualité. Le vaste séjour cathédrale et la cuisine américaine luxueusement équipée sont accompagnés d'un vestiaire, d'un cellier et d'un bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau commune ainsi que deux superbes suites bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Les équipements de domotique complète et les 90 m2 de garages viennent compléter ce bien d'exception.

Dans le département de l'Hérault, à Montpellier, cette exceptionnelle propriété de luxe à vendre, une folie Montpelliéraine datant du milieu du XVIIIe siècle, a été conçue par un architecte renommé de la ville. Avec plus de 550 m² habitables majoritairement de plain-pied, elle s'étend sur un jardin intimiste de près de 1900 m², entièrement à l'abri des regards. Cette villa sub-urbaine, inspirée de l'architecture italienne, a été pensée en étroite collaboration entre l'architecte et le commanditaire, créant une « villa » qui se fond harmonieusement dans son écrin de verdure. La propriété, au style résolument contemporain, offre des pièces largement ouvertes sur le jardin, favorisant une connexion intime avec la nature. Dès 1757, le pavillon central a été conçu pour maximiser l’ouverture sur l’extérieur, alternant fenêtres et portes-fenêtres sur la façade ouest. Les pièces privées, accessibles par des portes-fenêtres de plain-pied, enrichissent l’expérience de vie en plein air. À l'est, sept portes-fenêtres rythment la façade et offrent une vue dégagée sur la végétation environnante. L'élégance du décor sculpté embellit les ouvertures, tandis qu'à l'intérieur, des salons raffinés sont ornés d'un ensemble rare de gypseries. Les espaces privés répondent aux exigences de la vie moderne, avec des chambres spacieuses et des salles de bain bien équipées. Parmi les annexes, on trouve une maison de gardien discrète, un pavillon indépendant de plain-pied pour accueillir vos proches, ainsi qu'une orangerie, le tout formant un cadre idyllique autour d'un jardin d’agrément, véritable petit paradis terrestre. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier conjugue éléments de la villa italienne avec un charme languedocien naturel. Dossier sur demande.

MONTPELLIER – Quartier La Chamberte, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison Montpellier à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Il s'agit d'une magnifique maison 4 faces à rénover, offrant un fort potentiel. Avec une surface habitable d'environ 142 m² sur une parcelle de 427 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, 70 m² de combles exploitables permettent un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage attenant et d'un jardin ensoleillé avec une grande terrasse, offrant la possibilité d'accueillir une piscine. Les atouts de cette maison à acheter Montpellier incluent un secteur calme et recherché, la proximité immédiate des écoles, ainsi qu'un accès facile à la ligne 3 du tramway à seulement 500 mètres, sans oublier l'arrivée de la nouvelle ligne 5 qui améliorera encore la qualité de vie et la valeur de ce beau quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 592385).

Située au cœur du quartier emblématique des Beaux-Arts, cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2016 avec une attention particulière aux détails, alliant charme ancien et confort moderne. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², enrichie par un magnifique patio privé de 50 m², véritable havre de paix propice à la détente. Dès l'entrée, le charme se fait sentir grâce à une double porte en ferronnerie sur mesure qui s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, prolongé par le patio arboré où se trouve un jacuzzi. À cet étage, on découvre également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un garage, offrant une fonctionnalité idéale pour une vie de famille ou un espace de travail. L'étage supérieur réserve une belle surprise avec un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce grand espace se prolonge par un petit salon ou bibliothèque, pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant viennent compléter cet étage, assurant confort et intimité. Un dernier niveau, aménagé avec soin, abrite des combles offrant un espace de rangement généreux et des possibilités d'exploitation, permettant d'envisager d'éventuels aménagements ou agrandissements. Les propriétaires ont soigneusement rénové cette maison, respectant les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes tels qu'un ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale grâce à ses espaces indépendants préservés. Ce bien rare représente une occasion d'achat de maison de luxe à Montpellier qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Dossier détaillé sur demande.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une villa d’architecte au fort potentiel, idéalement située dans le quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités.Implantée sur deux parcelles totalisant 1 156 m², cette propriété rare développe environ 250 m² habitables et offre aujourd’hui 10 pièces, dont 4 chambres, 2 suites, un bureau et un studio indépendant.Cette Maison à vendre à Montpellier se prête parfaitement à plusieurs projets grâce à ses deux accès privatifs et ses trois entrées indépendantes :- Division parcellaire pour création d’une deuxième maison,- Usage mixte professionnel et habitation, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un atelier ou un espace de coworking,- Reconfiguration en villa familiale contemporaine, dans un cadre privilégié et verdoyant.L’espace de vie lumineux s’ouvre sur le jardin méditerranéen et la piscine de 15x5 m. La cuisine attenante peut être réinventée selon les besoins. Le bureau et les chambres du rez-de-chaussée offrent diverses possibilités d’aménagement.À l’étage, les volumes généreux permettent d’envisager plusieurs configurations : espace professionnel indépendant ou salle de réception. Le sous-sol complet comprend un garage de 23 m² à commande électrique, une buanderie et une pièce de rangement. Le studio indépendant, avec son entrée dédiée, peut accueillir une activité, un adolescent ou des invités.Le jardin paysager, rare en cœur de ville, constitue un havre de paix. La piscine et les terrasses ombragées invitent à la détente dans un cadre méditerranéen d’exception.Cette propriété modulable est idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, dans un secteur où de telles possibilités sont extrêmement rares.Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Pour plus d’infos et une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE cette magnifique maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue paisible et recherchée du centre historique, cette maison de ville récemment rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec près de 500 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale de qualité et d'une annexe indépendante sur une parcelle paysagée de 700 m², comprenant terrasse, piscine, pool house et stationnements privatifs. L’entrée révèle tout de suite l'élégance des matériaux et la qualité des finitions qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le vaste hall de réception dessert un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, des espaces conviviaux parfaits pour recevoir, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien facilité.À l’étage, la maison principale se compose d'une somptueuse suite parentale, offrant un espace nuit raffiné, une salle de bains moderne, un grand dressing sur mesure et un bureau. Le second étage comprend quatre grandes chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de sanitaires pour un maximum de confort et d'intimité.L'annexe indépendante, d’environ 160 m² habitables, est un véritable atout. Accessible par une entrée séparée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. À l’étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d’eau et des toilettes, permettant divers aménagements tels qu'un logement indépendant ou une location saisonnière.À l'extérieur, en plein cœur de la ville, le jardin paysager offre une grande terrasse ensoleillée, une élégante piscine avec pool house et plusieurs espaces de stationnement, créant une atmosphère intime et protégée.Cette maison exceptionnelle se distingue par la raréfaction de ses prestations en centre-ville et la qualité de sa rénovation, la rendant unique à Montpellier. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

Découvrez cette villa d'architecte située à Montpellier, Hérault, au cœur d'un cadre verdoyant et luxuriant. Ce bien de 245 m2 habitable, implanté sur un terrain divisible de 1150 m2, allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles dans un espace de vie spacieux de 80 m2 ouvrant sur un joli jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. La cuisine ouverte et entièrement équipée crée un espace convivial. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec un coin bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une belle suite parentale dotée d'une salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, deux grandes chambres supplémentaires avec terrasses, salle de bain, et vue sur le jardin ajoutent encore plus de charme. Un atout considérable est l'appartement indépendant de 50 m2, avec parkings et entrée privée, offrant la possibilité de revenus supplémentaires. Les atouts de cette villa comprennent : - Climatisation - Piscine de 15*5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est également accompagné d'un garage motorisé de 21 m2, de 3 parkings, et de 3 entrées distinctes. Cette villa combine tranquillité et proximité immédiate des commodités, se trouvant à seulement 2 minutes du Tramway et du centre-ville. Pour une acquisition en Maison de luxe Montpellier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser des visites. Guillaume Soliveres, Capifrance, 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.926659

Découvrez une maison à acheter Montpellier, située dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards, à Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes de Montpellier. Cette splendide propriété de 410 m², accompagnée d'une dépendance de 96 m², se trouve dans le quartier prisé des Vautes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, en parfait état, promet une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa conception en trois espaces distincts : privatif, de réception et ludique, alliant ainsi intimité et convivialité. Profitez d'un jardin avec diverses terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une piscine accompagnée de son pool house, incluant une cuisine d'été, un WC et un débarras. La propriété comprend également un sous-sol spacieux pour le rangement, un garage de 70 m², ainsi que des places de stationnement dans la cour et devant l'entrée pour vos invités. Cette maison Montpellier à vendre représente une opportunité rare sur le marché, un coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 513

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère offre une vue panoramique spectaculaire sur les étangs et la mer. Nichée sur un promontoire, elle dispose d'un environnement calme en impasse tout en étant proche d'un quartier résidentiel. La bâtisse principale propose 500 m² habitables, comprenant de vastes pièces à vivre, 8 chambres en suite, un bureau, ainsi qu'une salle de billard et une salle de cinéma, le tout bénéficiant de prestations de haute qualité. Les espaces extérieurs incluent des terrasses intimistes, des jardins variés, et une grande piscine avec poolhouse. Une villa indépendante de 150 m², avec séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau, permet d'accueillir vos invités. De plus, un garage de 70 m² peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec plusieurs autres dépendances. L'ensemble est soigneusement agencé sur une parcelle de terrain de 2,45 hectares, clôturée et équipée d'un forage. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Nichée au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, à mi-chemin de Montpellier et de Béziers, cette Maison de Maître séduira les amateurs d'authenticité par ses charmes et ses nombreux éléments d'origine (construction de 1779). D'une superficie de 450 m² habitables, elle offre de vastes pièces de vie ainsi qu'une dizaine de chambres. Des dépendances, comprenant d'anciens chais, écuries, garages, ateliers et un four à pain, viennent enrichir cette propriété. Actuellement occupée par une famille durant les mois d'été, cette belle demeure est en bon état structurel, avec des toitures récentes, bien qu'elle nécessite des travaux à envisager selon le projet et les attentes. Située en pleine campagne tout en étant proche des commerces et des services, c'est une Maison de luxe à acheter à Montpellier qui mérite votre attention. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.