ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Agde, France (page 2)

CAP D'AGDE ROCHELONGUE – Villa rénovée avec parking privatif à quelques pas de la plage Dans le quartier prisé de Rochelongue, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, découvrez cette charmante villa d'environ 53 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À seulement quelques minutes à pied du Mail de Rochelongue, de ses commerces et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Cap d'Agde. La villa propose une agréable pièce de vie composée de deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en Silestone. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre et un troisième coin nuit permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les baies vitrées à galandage ouvrent largement la pièce de vie sur un superbe extérieur aménagé avec espace ombragé et coin plancha en granit, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, cuisine équipée et rénovation complète du sol au plafond. Un emplacement de parking privatif situé juste devant la villa complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. SARL SPOTISSIME Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 57 € Taxe foncière 1000 € Vendu meublé

Dans le quartier de Rochelongue au Cap d'Agde, à vendre une villa individuelle en excellent état. Cette maison de 6 pièces d'environ 126 m² est construite sur une parcelle de 370 m² et dispose d'un stationnement pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 44 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie, ainsi que des wc séparés. À l'étage, une pièce commune pouvant servir d'espace jeux ou de salon dessert 3 belles chambres, toutes avec placard et coin douche/vasque. Cette maison de luxe au Cap d'Agde à vendre possède de très belles prestations : une superbe terrasse en bois exotique, un jardin méditerranéen avec piscine et coin braséro, des menuiseries de qualité, un carrelage soigné, une cuisine équipée, un portail électrique, des volets roulants électriques et une climatisation réversible gainée. À proximité directe de la plage (2 minutes à pied) et à seulement 10 minutes du Mail de Rochelongue (commerces, restaurants, animations). Que vous souhaitiez vous y installer à l'année, avoir un pied à terre pour vos vacances ou planifier de longs séjours, cette villa est idéale pour vous dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CollectionCette ville côtière révèle une propriété au charme certain, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin offre une perspective unique sur les paysages environnants. C'est depuis ce point de vue que nous vous invitons à découvrir cette maison.Construite sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa dispose de 250 m² habitables et s'étend sur plus de 1200 m² de terrain, en harmonie avec son environnement.Alliant esthétique contemporaine et élégance, cette villa est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de plus de 70 m² qui s'ouvre sur des terrasses extérieures.Les propriétaires ont su créer une atmosphère harmonieuse avec des choix de couleurs soigneusement pensés. Des éléments design enrichissent l'ensemble, apportant une touche décorative raffinée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité, avec un plan de travail en pierre naturelle.Le rez-de-chaussée comprend également trois vastes chambres, chacune avec placards et salle de bains intégrée.À l'étage, la suite principale offre un salon privé, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse surplombant un jardin suspendu. Une seconde suite, avec salle d'eau privative, complète cet étage.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, créant un environnement paisible. Une piscine chauffée et au sel de 13 mètres sur 5, ainsi qu'un espace chill out invitent à la détente.Cette villa est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives. Vous profiterez des belles plages de sable fin et des charmants paysages.Notre avis : Cette maison de luxe à vendre vous offre une expérience de vie sans précédent. Franck Ballester, 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.'Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

CAP D'AGDE – PORT MALFATO – Marina T3 + mezzanine entièrement rénovée avec ponton de 13 m et parking Face aux bateaux, dans le secteur très recherché de Port Malfato, découvrez cette superbe marina traversante de type 3 avec mezzanine d'environ 82 m², entièrement rénovée et vendue meublée. Dès la première visite, vous serez séduits par la qualité exceptionnelle des prestations et l'état irréprochable de cette propriété. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets roulants électriques, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau rénovées avec goût : tout a été repensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie remarquable. La marina développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La mezzanine aménagée accueille deux couchages supplémentaires et permet de recevoir confortablement famille et amis. La configuration traversante et d'angle constitue un véritable privilège. Mitoyenne d'un seul côté, la marina bénéficie d'une excellente intimité et d'une agréable circulation de l'air naturelle. Les deux terrasses offrent deux ambiances complémentaires. À l'avant, un espace cosy et végétalisé accessible directement depuis la cuisine et le parking. À l'arrière, une magnifique terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur le port et les bateaux. Depuis cette terrasse, vous accédez directement à votre ponton privatif de 13 mètres, idéal pour profiter pleinement de la vie nautique au Cap d'Agde. Classée B au DPE, vendue entièrement meublée et sans aucun travaux à prévoir, cette marina représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien premium au bord de l'eau. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 519 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Charges mensuelles : 125 € Taxe foncière : 1 555 € Vendu meublé

Maison à vendre à Le Cap d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier calme et sécurisé du quai des joutes, cette agréable maison marina traversante de 3 pièces offre environ 70m² d'espace de vie. À moins de 15 minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité du centre port et de l'île des loisirs, ce bien immobilier est idéal pour un achat. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres pouvant accueillir 4 personnes chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison a été entièrement rénovée et est vendue avec un mobilier de qualité. Elle est également équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un cellier. Profitez d'une terrasse de 27 m² offrant une superbe vue sur le port, avec accès au ponton de la marina, capable d'accueillir un bateau de 9m50. Une seconde terrasse de 14 m² et un parking privé attenant complètent ce bien.

Dans le quartier prisé du Mont Saint-Martin, découvrez cette villa des années 70 rénovée avec soin. Lumineuse, elle propose environ 190 m² habitables, agrémentés d'une véranda de 20 m². L'entrée mène à une vaste pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière-cuisine, profite également d'une excellente luminosité. Côté nuit, vous disposerez d'une jolie suite parentale avec salle de bains et douche, et d'un bureau aménagé en dressing. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec un espace bureau, dont deux bénéficient d'une large terrasse surplombant la piscine. Un sous-sol complet avec double garage et caves, ainsi qu'un garage indépendant viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la station balnéaire. Cette maison de luxe à acheter au Cap d'Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushCette propriété, située dans une cité au patrimoine historique remarquable, s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine.Dans un quartier résidentiel paisible de la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre plus de 200 m² de superficie. Elle se caractérise par une composition sobre et équilibrée.Les espaces, majoritairement de plain-pied, ont été conçus pour favoriser une circulation fluide et une harmonie d'ensemble.La pièce de réception, qui réunit salon et salle à manger, est centrée autour d'une table avec un plateau rectangulaire au design soigné. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'articule autour d'une organisation rigoureuse.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comporte une suite principale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses et au jardin. Une dépendance d’environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et un solarium commun complètent l’ensemble.À l'extérieur, le jardin paysager, parsemé de plantes exotiques, crée une atmosphère intimiste, loin de l'agitation. La piscine chauffée de 8 mètres prolonge les terrasses, qui s'étendent sur près de 300 m², offrant de multiples espaces de détente. Dès les premiers jours ensoleillés, la végétation apporte une ombre agréable, renforçant la sérénité du lieu. Idéale comme résidence, cette maison est une invitation à la tranquillité.Le Plus : Située à 600 mètres de la plage, cette propriété est à proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc permet de maîtriser les consommations, estimées à environ 170 € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, centres médicaux et transports en commun.Notre Avis : Soleil Vertueux®Cette maison, avec ses lignes contemporaines harmonieuses, réussit à allier modernité et respect des équilibres patrimoniaux.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushC'est dans cette cité au patrimoine historique exceptionnel que se trouve cette propriété dont l'architecture s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'une superficie de 220 m² s'épanouit dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé. Avec un design raffiné et épuré, elle propose des volumes organisés qui assurent confort, fluidité des espaces et une réelle qualité de vie. Le vestibule, élégant grâce à la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge par un espace dînatoire clairement défini, aux proportions pensées pour la convivialité. La cuisine en open space est conçue pour allier optimisation des volumes et praticité au quotidien. La partie nuit du rez-de-chaussée s'agencera autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et des installations de salle de bains et d'eau ainsi qu'un solarium viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, loin de l'agitation urbaine, les collines forment un horizon accueillant, entourant la propriété. Le jardin, planté de variétés végétales aux teintes vertes, s'intègre naturellement au paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge l'harmonie du jardin tout en offrant un cadre propice à la baignade et à la contemplation. Les terrasses, totalisant plus de 300 m², se répartissent en divers espaces conviviaux, permettant de profiter pleinement de la vue verdoyante lors des belles saisons. Au printemps, la végétation offre une ombre agréable dans cet environnement paisible. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020, cette villa dispose d'un double garage pour deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant pour motos et vélos. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière®Surgissant au cœur d'un écosystème préservé, cette villa articule harmonieusement modernité architecturale et continuité patrimoniale. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87. Cette Villa de luxe à acheter à CAP D'AGDE représente une opportunité d'acquisition dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée. Ce bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme, dispose d’une belle terrasse extérieure de plus de 180m2, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un accès direct au ponton. En rez-de-chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale assure confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un bureau. Un bien rare sur le marché dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer font de cette maison de luxe LE CAP D AGDE à vendre une opportunité unique, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.

iad France - Michaël Jouannes vous propose : Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de type T4 d’environ 135 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224m²) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51m², espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéale pour le stockage. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, idéal après une journée à la plage ou pour partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année. La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisée, tournée vers le jardin, vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC complètent l’ensemble, dont un avec lave-main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard. Avec de belles prestations de confort telles que la climatisation gainable, le double vitrage et l'alarme, cette villa en excellent état est située à environ 1 km des plages, idéale tant pour un achat Maison de luxe Le Grau d’Agde que pour une résidence principale ou secondaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine se situe dans un secteur prisé, au calme d'une impasse et à quelques minutes de la plage. Vous découvrirez une Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre, offrant une architecture parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, les lignes restent sobres et discrètes. L'espace d'accueil est élégant, sans ostentation. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces s'articulent naturellement pour offrir une atmosphère apaisante et fonctionnelle, où le séjour, la cuisine et les ouvertures vers la terrasse et la piscine communiquent harmonieusement. La piscine, qui s'inscrit parfaitement dans le paysage, est sublimée par un jardin méditerranéen entretenu avec soin. La maison s'étend sur 186 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée où se trouvent deux suites, tout en préservant indépendance et connexion avec les espaces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'organisent autour d'une circulation ouverte sur le séjour, permettant une continuité entre les niveaux. L'ensemble est complété par un cellier, un garage avec accès direct, un local technique, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. Une villa de qualité, pensée dans sa conception et ses usages, offrant un équilibre rare entre intimité et partage.

Dans un quartier calme, magnifique villa T5 de 145 m² sur 737 m² de terrain, entièrement équipée et meublée avec des prestations de qualité. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, garage. Piscine, terrasse couverte et espace détente. Cette villa de luxe VIAS est à vendre, un bien rare à deux pas de la Méditerranée, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en vente à Le Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle de type 5, d'une surface habitable de plus de 195 m², est située sur un terrain d'environ 1300 m² avec un jardin paysagé. La conception de cette propriété met en avant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur, avec une pièce de réception spacieuse de 65 m² qui offre une vue sur le jardin et une piscine de 13 mètres. La cuisine en open space, élégamment conçue, présente des tons subtils et raffinés. Au même niveau, vous trouverez une master suite avec salle d'eau ainsi qu'un dressing, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau commune. L'extérieur propose divers espaces de détente, incluant un jacuzzi, et un appartement indépendant. Ce bien s'inscrit dans un cadre calme, à proximité des commerces, écoles et à seulement 400 mètres des plages. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde, cette propriété est une opportunité à découvrir.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER ®Le Cap d’Agde - PBI CollectionSituée à seulement 600 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen, cette somptueuse villa contemporaine, achevée en 2024, saura vous séduire.Cette villa de 173 m², au style architectural radical et aux lignes épurées, est le fruit d'un travail d'équilibre remarquable. Elle s'intègre parfaitement dans un terrain paysagé de 800 m², arboré avec soin.L'harmonie des proportions et la qualité des matériaux créent un ensemble pur et élégant. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une symphonie de volumes et des prestations de haute qualité qui garantissent un confort quotidien.La pièce de réception, d'une superficie supérieure à 60 m², se distingue par sa cuisine en open space, constituant le cœur de la villa, parfaite pour des moments de convivialité.Les larges baies vitrées, toute hauteur, amplifient la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les terrasses ombragées.Au rez-de-chaussée, la sphère privée se compose d'une master suite confortable avec salle d’eau privée et dressing. En empruntant l'escalier, vous découvrirez au premier étage une magnifique façade en verre ainsi qu'une mezzanine/bureau surplombant le salon.Trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissent un confort optimal à tous les occupants.À l’extérieur, le jardin paysagé met en avant une piscine à débordement de 6 mètres, créant un cadre de vie agréable. La terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace détente idéal à côté de la cuisine d'été. Points forts : Construction récente de 2024, technologies de gestion automatisée, protection par alarme, fibre optique, pompe à chaleur et jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes à pied des plages.Notre avis : Cette villa présente une magnifique réalisation dans le Sud de la France. Elle incarne une ode à la beauté de la Méditerranée, offrant confort et bien-être à ses occupants. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À quelques minutes des plages, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa charmante saura vous séduire par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux. Développant environ 160 m² habitables, cette propriété dispose de quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Les espaces sont agencés avec soin, permettant une circulation fluide pour une vie familiale agréable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un magnifique extérieur avec piscine, créant une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 803 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche du littoral. Un garage complète cet ensemble rare. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à GRAU D'AGDE, cette opportunité est à considérer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette villa contemporaine située dans un secteur résidentiel recherché du Grau d’Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes des plages, cette Maison de luxe LE GRAU D'AGDE dispose de 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m², avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative se trouve à ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour apportent volume et confort. Le jardin clos est soigneusement aménagé, créant plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Cette maison propose également un garage, un patio, une climatisation gainable et des volets roulants électriques, le tout avec des matériaux de qualité. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié, proche des commerces et du centre.

À vendre : Villa contemporaine à GRAU D'AGDE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de la mer Méditerranée, cette maison se distingue par ses volumes de vie lumineux et modernes, offrant une surface habitable de 155 m². Sur un terrain de 550 m², vous découvrirez un jardin paysagé agrémenté de palmiers et une piscine chauffée. La villa se compose d'un vaste espace de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives vous attendent. Profitez d'une entrée privée, d'un garage et de places de parking extérieures. À seulement 300 mètres des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à GRAU D'AGDE est un véritable havre de paix à découvrir.

Découvrez une adresse rare et exclusive sur le littoral méditerranéen. Cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, cette propriété de 278 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1 523 m², à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un emplacement idéal : située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du Cap d’Agde, le Grau d’Agde, le golf international et son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique et toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d’Agde, ainsi que l’aéroport international de Montpellier.Cette villa propose un design contemporain avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous conduit vers une pièce de vie - cuisine spectaculaire de plus de 110 m², agrémentée d'un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et d'une cheminée design FOCUS intégrée. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de choix, ravira les amateurs de gastronomie.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative et dressing, qui vous plonge dans une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin, à l’allure toscane, offre une atmosphère intime et apaisante, agrémentée d’une piscine-spa. Les équipements extérieurs comprennent plusieurs places de stationnement sécurisées et deux garages aménagés d'une surface totale de 62 m².Cette propriété unique allie raffinement, confort moderne et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle promet une qualité de vie incomparable. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter au Grau d'Agde et organiser un rendez-vous.

À LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre aux nombreux atouts, idéale pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant un projet rentable. Offrant plus de 245 m² habitables, la maison principale d’environ 150 m² s’ouvre sur une entrée lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, des WC séparés et une cuisine moderne viennent compléter l’espace. Le vaste séjour offre une vue splendide sur l’Hérault. Les extérieurs sont un véritable atout : une cour à l’avant donnant accès à un garage et un appartement indépendant de type T2, parfait pour la location, ainsi qu’un jardin clos et arboré à l’arrière, propice à la détente. Deux suites parentales indépendantes ajoutent un fort potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil. Un espace extérieur soigné avec cuisine d’été et salon permettra de pleinement profiter des beaux jours, accompagné d’un abri de jardin. Côté pratiques, trois places de stationnement privatives et un ponton privé, un atout rare dans le secteur. Les prestations modernes garantissent un confort optimal : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et plus encore, sans travaux à prévoir. Un bien rare et de qualité sur le marché, offrant un potentiel indéniable.

Domaine d'exception à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 230 m², nichée au sein d'un domaine privé de plus de 15 000 m², vous offre une expérience unique d'intimité et de tranquillité, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent sur une piscine à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une somptueuse de 25 m², créant des espaces de bien-être. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, présentent une grande piscine entourée d'une vaste terrasse avec pergola, idéale pour des moments conviviaux. Le parc offre également des installations de qualité pour les amateurs d'équitation, incluant une carrière et des paddocks. Ce bien rare, à vendre à Vias, constitue une opportunité pour ceux en quête d'une maison d'exception dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an, GES : A - 4 kgCO²/m².an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Un document d'identité sera requis pour la visite.

Exclusivité. Secteur Vias, à seulement 5 minutes de la plage, dans un cadre naturel très prisé. Superbe villa d'architecte d'environ 440 m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare, avec piscine chauffée et Spa, ainsi qu'un pool-house. Une pièce de vie lumineuse de 94 m2 ouverte sur une terrasse, équipée d'une cuisine américaine, d'un arrière cuisine et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau ouvert. Les prestations incluent également une cuisine d'été équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. À proximité immédiate des plages, commerces, golfs et écoles. Vente Maison de luxe VIAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER — L’EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde — PBI CrushSOUS COMPROMIS - En retrait de l'effervescence balnéaire du Cap d’Agde, se trouve une demeure unique.Avec environ 200 m² de surfaces habitables, elle allie modernité et matériaux traditionnels.L'espace est lumineux, soutenu par une harmonie entre le style contemporain et le charme ancien.Le goût raffiné de ses propriétaires, enrichi par des voyages lointains, donne à la maison une âme particulière, entre tranquillité et accueil.Les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine, forment un volume de 70 m² inondé de lumière. Cet espace s'ouvre au sud, offrant une vue sur la piscine et le jardin méditerranéen.L'aile privée du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle de bain, suivie d'une seconde chambre.Une vastes verrière de 40 m² dédiée au sport est également présente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.À l'extérieur, la maison s'intègre dans un parc de 900 m² rempli de variétés d'arbres.Leurs feuillages offrent une ombre agréable, idéale pour les chaudes après-midis estivales.Un bassin de dix mètres de long ajoute à ce cadre idyllique, contrastant avec la verdure environnante.Le Plus : Cette propriété au Cap d'Agde conjugue sérénité et technologie moderne. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et un bassin chauffé augmentent le confort des saisons. Des équipements récents tels qu'une borne de recharge électrique et la connexion fibre ajoutent à sa valeur. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six voitures. Les finitions impeccables et la toiture récemment révisée reflètent une exigence rare. De plus, la proximité immédiate des courts de tennis et du golf fait de cette propriété un lieu privilégié à Cap d'Agde.Notre Avis : La Géographie des Heures Claires®Cette architecture traditionnelle se déploie au sein d'une végétation luxuriante, où la joie de vivre est mise en avant. La maison, remarquablement conçue, célèbre un art de vivre ensoleillé, guidée par l'harmonie des structures et la richesse du jardin.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet élégant bien immobilier, situé au cœur de ce village de pêcheurs, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses 477 m² d'espace, comprenant une vaste pièce de vie de 110 m², deux niveaux de chambres et un équipement de luxe. Au rez-de-chaussée, une terrasse panoramique de 90 m² surplombe la plage. Un espace de bien-être avec balnéothérapie et salle de sport complète ce havre de paix. Un véritable achat Maison de luxe au Grau d'Agde, où l'harmonie entre l'architecture et la nature crée une atmosphère unique.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERGrau d'Agde - PBI CollectionCette villa d'architecte de 187 m² se déploie sur 680 m² de jardin arboré.Dès l'entrée, l'excellence des matériaux et la justesse des proportions captent immédiatement l'attention.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 95 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une harmonie parfaite.De larges baies vitrées estompent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant ainsi au paysage de s'inviter continuellement, tandis que la lumière naturelle façonne les volumes.Ce même niveau offre une zone privative conçue comme un havre de paix. Une suite parentale comprenant la chambre, la salle d'eau et le dressing.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces de rangement pratiques, délimitant des zones personnelles.Dehors, une pergola bioclimatique fournit de l'ombre sur la terrasse, où le silence règne, propice aux longues discussions estivales et aux repas prolongés jusqu'à la tombée de la nuit.La piscine de douze mètres de long s'intègre harmonieusement dans le jardin agrémenté d'essences locales et introduites. Lors des journées ensoleillées, elle devient le centre névralgique de la vie en extérieur.Le Plus : Située au Grau d'Agde, à seulement cinq cents mètres des plages. Environnement préservé et sécurisé. Chauffage par pompe à chaleur. Garage pouvant accueillir une salle de sport. Cuisine d'été abritée. Commodités essentielles et transports à proximité immédiate.Notre Avis : Élégance Essentielle®Volumes spacieux, conception contemporaine raffinée, horizon dégagé. Une architecture qui s'intègre harmonieusement dans son cadre sans se dissoudre, tout en gardant une distance respectueuse de l'agitation urbaine.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI OnlyÀ quelques pas des plus belles plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons cette villa contemporaine. Un lieu où l’originalité des volumes trouve son équilibre. Cette maison, avec plus de 260 m² de surfaces habitables, arbore des lignes épurées et un style architectural distinct, offrant une atmosphère délicate, lumineuse et pleine de caractère.La villa s'étend sur un terrain paysagé de 900 m², où l’équilibre des proportions se conjugue à la qualité des matériaux, formant un ensemble harmonieux et élégant. Dès l'entrée, une symphonie de volumes s'associe à des prestations haut de gamme, garantissant un confort de vie quotidien.La pièce de réception, en lien direct avec la cuisine en open space, est le cœur de cette maison où se retrouvent famille et amis. De larges baies vitrées prolongent notre regard vers une terrasse ombragée.L'aile droite, en rez-de-chaussée, abrite une master suite spacieuse, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi qu'une chambre indépendante avec placard. En montant l'escalier, vous découvrirez le premier étage, orné d'une façade en verre spectaculaire.Le bureau, surplombant l'ensemble, guide vers l'espace nuit de ce niveau, comprenant deux chambres avec dressing et une salle d’eau commune, assurant un confort optimal. Ces chambres disposent d’un extérieur commun orienté plein sud.À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, est sublimé par une piscine à débordement de 12 mètres, créant un environnement idéal pour l’évasion. La terrasse, dotée d'un store d'ombrage, se présente comme un espace de détente privilégié.Avantages : La plage à 200 mètres, une cuisine d’été entièrement équipée, un système de sécurité performant avec alarme, fibre optique et pompe à chaleur. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 5 minutes à pied des plages.Notre Avis : Aile de Mer ®Cette propriété, située dans le Sud de la France et réalisée par des artisans d'excellence, offre un cadre de vie exceptionnel. Un espace qui célèbre la beauté méditerranéenne, alliant confort et bien-être, où la seule limite est votre imagination.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87