ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Agde, France (page 2)

Dans le quartier de Rochelongue au Cap d'Agde, à vendre une villa individuelle en excellent état. Cette maison de luxe au Cap d'Agde offre 6 pièces, s'étendant sur environ 126 m², sur une parcelle de 370 m². Le stationnement est prévu pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 44 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie et des wc séparés. À l'étage, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux ou en salon, desservant 3 belles chambres, chacune dotée d'un placard et d'un coin douche/vasque. Les prestations sont très élégantes : magnifique terrasse en bois exotique, jardin méditerranéen avec piscine et coin braséro, menuiseries de qualité, carrelage soigné, cuisine modernisée, portail électrique, volets roulants électriques et climatisation réversible gainée. Située à proximité immédiate de la plage (à 2 minutes à pied) et à 10 minutes du Mail de Rochelongue où se trouvent commerces, restaurants et animations. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, avoir un pied-à-terre pour vos vacances ou prévoir des séjours prolongés, cette maison est idéale pour vous. Elle représente une belle opportunité d'achat d'une maison au Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre : Villa de luxe à CAP D'AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette propriété familiale de Type 7 offre une harmonie parfaite entre modernité et tranquillité. Entourée d'un jardin méditerranéen de 1200 m², cette villa charmante invite à la sérénité. Les espaces de vie lumineux et spacieux, dont le salon et la cuisine orientée au Sud, offrent une vue magnifique sur des extérieurs verdoyants. Les six chambres généreuses, associées à une salle de bains et deux salles d’eau au design apaisant, garantissent confort et bien-être. À l'extérieur, la piscine de 11 mètres et le rooftop avec vue sur la mer Méditerranée complètent cet environnement idyllique. Située à proximité des plages dorées, cette villa est un véritable havre de paix.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L’EXCEPTIONNELLe Cap d’Agde - PBI Only Découvrez l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous invite à un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent en toute harmonie. Dans cet écrin de 1200 m² de jardin aux essences méditerranéennes, la beauté du paysage se marie avec élégance aux lignes contemporaines. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l’énergie des pièces principales baignées de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaitement orientée au Sud, offrent une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs, pensés avec soin, reflètent une vie moderne où confort et élégance se conjuguent. La décoration allie des lignes arrondies et des couleurs minérales, rehaussées par des contrastes noirs apportant une touche artistique. Les six chambres spacieuses et lumineuses sont conçues pour sublimer les moments de tranquillité. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes offrent un ressourcement pour le corps et l’esprit. À l’extérieur, les beaux jours nous enseignent l’art du réenchantement, où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans la piscine de 11 mètres de long, créant une scène magique qui évolue tout au long de la journée. Sur le rooftop, le bain à remous et le salon d’agrément offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée, vous permettant de profiter de la belle saison. Le Plus : Cette villa, un emplacement sans vis-à-vis, climatisation réversible et cheminée, se situe à quelques pas des plages dorées du Cap d’Agde, un cadre parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : Ce bien rare, où le temps semble suspendu, tisse des souvenirs autour de chaque instant partagé. Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier d'Exception. Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

CAP D'AGDE - Hérault. Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 250 m², érigée sur un terrain de plus de 1 200 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée depuis les hauteurs du Mont Saint-Martin. Ce bien rare se distingue par une architecture inspirée de la nature, avec des lignes épurées et des volumes généreux. En entrant, vous serez charmé par un vaste espace de vie de plus de 70 m², illuminé et prolongé par de larges terrasses. La cuisine ouverte, équipée de matériaux nobles, ajoute une touche moderne. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives, tandis qu'à l'étage, la suite principale offre un espace privé avec salon, salle d’eau, dressing et terrasse. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée vous invite à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et des charmantes plages de la Méditerranée, cette villa représente un véritable art de vivre. Une opportunité unique pour un achat Maison CAP D'AGDE.

Située à Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte d'environ 210 m2 habitables s'implante sur un terrain de 985 m2, agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine. Ce bien d'exception vous propose un spacieux espace de vie lumineux, avec un séjour confortable muni d'une grande cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée haut de gamme, le tout s'ouvrant sur des terrasses en bois exotique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec mezzanine, un bureau ou dressing, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et rangements s'ouvrent sur une terrasse. À l'extérieur, la piscine de 10X5 est entourée d'une végétation méditerranéenne, offrant plusieurs coins détente selon l'exposition. Un espace de rangement et de stationnement pour deux roues est également présent. Le lieu est calme et agréable, avec un accès piéton vers la plage. Cap d'Agde offre un port de plaisance, des plages de sable fin et un golf international, tout en étant proche des infrastructures de transport, y compris la gare SNCF et l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Découvrez une propriété rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette villa contemporaine de plain-pied, entourée d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre s'étend sur 278 m² habitables et un terrain paysagé de 1 523 m², inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un Emplacement Idéal : nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le Golf international avec son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique, ainsi que toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde et l'aéroport international de Montpellier.Un Design Contemporain et des Prestation3: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie-cuisine spectaculaire de plus de 110 m², mettant en avant un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des murs. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m², avec salle de bain privative et dressing, pour une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes.Un Extérieur Pensé pour le Bien-Être : Le jardin à l'allure toscane procure une sensation intime et apaisante, complété par une piscine-spa, et la possibilité de réaliser un couloir de nage. Les installations extérieures incluent plusieurs places de stationnement sécurisées, un carport potentiel, ainsi que deux garages totalisant 62 m².Un Bien d’Exception à Découvrir : Cette villa, unique par son raffinement et son confort moderne, constitue un emplacement privilégié, promesse d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Dans le très prisé quartier du Mont Saint-Martin, cette villa des années 70 entièrement rénovée vous attend. Baignée de lumière, elle offre environ 190 m² habitables, complétés par une véranda de 20 m². L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que la véranda, bénéficient d'une superbe luminosité. Côté nuit, une belle suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en dressing. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec un espace bureau ; deux d'entre elles profitent d'une large terrasse dominant la piscine. Un sous-sol complet avec un double garage et caves, ainsi qu'un garage indépendant complémentaire, renforcent la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout est situé dans un environnement calme, résidentiel et recherché, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat Maison de luxe Le Cap d'Agde.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le quartier Maraval au sein d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété avec un bel espace piscine. Cette villa, soigneusement entretenue et remise au goût du jour, se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est également climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, une buanderie et une douche avec WC pour les sorties de piscine sont à votre disposition. Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec de grandes plages autour de la piscine protégées des regards par une végétation luxuriante. De plus, il y a un stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Profitez des commodités à proximité, telles qu'un golf international et un club de tennis padel. L'aéroport, les autoroutes et la gare sont facilement accessibles. Cette Maison de luxe à acheter CAP D'AGDE représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre au Cap d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier calme et sécurisé de l'île des Marinas, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes à pied de la plage Richelieu, du centre port, et des activités de l'île des loisirs. Cette maison marina de 3 pièces, d'environ 70 m², se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² et d'une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Les prestations sont soignées : entièrement rénovée, elle est vendue avec un mobilier de qualité, et dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un cellier. Une terrasse de 27 m² offre une magnifique vue sur le port, avec accès au ponton de la marina pouvant accueillir un bateau de 9,50 m. Une seconde terrasse de 14 m² complète l'ensemble. Ce bien est également vendu avec un parking privé attenant.

À vendre : Maison individuelle située au Cap d'Agde, dans le quartier de Rochelongue. Idéalement positionnée, cette villa est à proximité égale d'Agde, du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commodités (commerces, restaurants, etc.). Cette maison de 5 pièces d'environ 133 m² est bâtie sur un terrain de 1087 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46,92 m², une cuisine indépendante équipée, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Le grand garage de 44 m² dispose d'une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Située dans un quartier calme et piscinable, cette maison est équipée de volets roulants électriques et d'un forage. Une opportunité rare dans le secteur, idéal pour un achat de maison au Cap d'Agde.

Maison de luxe à vendre à LE CAP D'AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'environ 145m² avec piscine est située sur un terrain clos de 800m², dans un cadre privilégié et calme, à seulement 300m des plages, des restaurants et des commerces. En accédant par le portail électrique, vous trouverez une allée pavée menant à la villa, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules et deux garages. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un hall d'entrée, un salon et un séjour spacieux d'environ 47m², s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que sur la piscine avec son pool house au style gréco-romain. La cuisine équipée, séparée, ainsi que deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse arrière avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant est à disposition, comprenant un séjour-cuisinette, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir la famille ou les amis, ou pour une location. Parmi les atouts de cette maison de luxe à acheter à LE CAP D'AGDE, on note également un double garage, un portail électrique, une piscine de 10 x 5 carrelée, un pool house équipé d'un four à pizza et d'une cuisine, un chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires, ainsi qu'un local technique avec WC et lavabo, un puits et plusieurs dépendances. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif, Julieta PIRES, au 06 10 03 58 01. Honoraires inclus à hauteur de 2,18 % TTC, charge acquéreur (685 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde - PBI CrushSituée dans cette cité au patrimoine historique d’exception, cette villa s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant.Implantée dans un quartier résidentiel, cette villa, d'une superficie de 220 m² habitables, est nichée dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement agencé.Avec un design raffiné, elle offre des espaces bien organisés, favorisant le confort et une véritable qualité de vie. Le vestibule, élégant par sa sobriété, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres.Le salon et l'espace dînatoire sont bien définis, pensés pour l'accueil. La cuisine en open space allie ergonomie et esthétique, tandis que la suite principale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau, de bains et d'un dressing indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et un solarium, ainsi qu'une bibliothèque intégrée, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, entouré par les collines, crée un environnement paisible, tandis que la piscine de 11 mètres s'inscrit dans le paysage.Les terrasses, totalisant plus de 300 m², offrent divers espaces cosy pour profiter du jardin verdoyant durant les saisons. Rénovée entièrement en 2020, cette villa comprend également un double garage et un espace indépendant pour motos et vélos.Proche des commerces, des établissements scolaires, de structures médicales et des transports, cette propriété est idéale pour un achat de villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : La Trame de Lumière®Une demeure alliant modernité architecturale et continuité patrimoniale au cœur d’un écosystème préservé.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DE L'EXCELLENCELe Cap d'Agde - PBI CrushC’est au sein de cette cité au patrimoine historique remarquable que s’inscrit cette propriété, dont l’écriture contemporaine s’accorde avec naturel à son environnement.Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison offre un espace de vie d’un peu plus de 200 m², avec une composition sobre, lisible et équilibrée.Les espaces, majoritairement organisés de plain-pied, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une cohérence d’ensemble.La pièce de réception réunit salon et espace dînatoire, avec une salle à manger centrée autour d’une table au plateau rectangulaire et au profil travaillé.Dans son prolongement, la cuisine ouverte se distingue par une organisation rigoureuse et une fonctionnalité pleinement assumée.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit s’ordonne autour d’une suite principale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses ainsi qu’au jardin.Dans une aile distincte, une dépendance d’environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, peut aisément être envisagée en chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble, disposant de salles d’eau privatives et d’un solarium commun.À l’extérieur, à l’écart de l’agitation, le jardin paysager, ponctué d’essences exotiques, compose une atmosphère confidentielle.La piscine chauffée, longue de 8 mètres, prolonge les terrasses, qui s’étirent sur près de 300 m² et multiplient les espaces de détente.Dès les premiers jours cléments, la végétation installe une ombre précieuse et confirme la vocation du lieu. Une adresse de résidence sereine.Le Plus : À 600 mètres de la plage, bénéficiant d'une proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc contribue à une maîtrise des consommations, estimées à environ 170 € par mois. L’adresse est également proche des commerces de première nécessité, des établissements scolaires, des centres médicaux et des transports en commun.Notre Avis : Cette demeure aux lignes rigoureuses et singulières réussit la rencontre entre une modernité affirmée et le respect des équilibres patrimoniaux.Maison de luxe CAP D'AGDE à vendre - Contactez-nous au +33 (0)4 67 70 07 87.

Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Cette superbe propriété de 161 m² dispose d'un jardin luxuriant, d'une piscine et d'une véranda offrant une vue exceptionnelle. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand garage et des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2 200 €. Située dans un quartier paisible, cette maison combine confort moderne et environnement idéal. Une occasion à explorer pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 150 m² est bâtie sur un terrain arboré de 915 m² avec piscine et forage. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier et de trois chambres, chacune dotée de salles d’eau privatives. Les prestations sont de qualité, incluant climatisation et matériaux soignés, le tout dans un jardin sans vis-à-vis. Ce bien est idéalement situé à proximité des plages et des commodités, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison à acheter LE GRAU D'AGDE.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER ®Le Cap d’Agde - PBI CollectionÀ seulement 600 mètres des superbes plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons cette villa contemporaine, achevée en 2024.Cette villa de 173 m², aux lignes épurées et au style architectural moderne, s'articule autour de volumes harmonieux, offrant une expérience de vie agréable sans sacrifier le caractère. Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², cette propriété met en avant un équilibre idéal entre proportions et matériaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de réception spacieuse de plus de 60 m², reliée à une cuisine en open space, créant ainsi un espace convivial propice aux retrouvailles.De larges baies vitrées permettent de prolonger le regard vers des terrasses ombragées, tandis que la sphère privée, située en rez-de-chaussée, comprend une master suite de belle dimension avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe la pièce principale, offrant une vue agréable. Trois chambres additionnelles avec salles d'eau privées assurent un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin paysagé met en avant une piscine à débordement de 6 mètres de long, créant un cadre de vie organique et apaisant. La terrasse, ornée d'une pergola bioclimatique, délimite un espace confortable pour profiter des repas en extérieur.Le plus : construction récente de 2024, système de gestion automatisée, sécurité renforcée avec alarme, fibre optique, pompe à chaleur et jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes à pied des plages.Notre avis : Cette maison à acheter à Grau d'Agde est une véritable réalisation du Sud de la France, symbole de la beauté méditerranéenne. Ce lieu de vie assure confort et bien-être, où l'imagination n'a pas de limite.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesContact : +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette magnifique Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault. Située dans un quartier résidentiel de choix, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 offre 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative est également présente à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportant volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Ce bien comprend également un garage, un patio, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité. Cette maison allie fonctionnalité et raffinement, située dans un cadre privilégié, proche des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel très prisé du Grau d’Agde, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2014 sur un terrain paysager de 630 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger accueillante donnant sur les terrasses.La villa propose trois belles suites, chacune dotée d'une salle d’eau ou salle de bain attenante, garantissant un confort exceptionnel. La suite principale dispose d’un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, favorisant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant et un garage de 30 m² complètent l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde (1,30 m) et un espace pour profiter du climat méditerranéen. L’environnement calme et sécurisé en fait une adresse très convoitée.Prestations de qualité :- Climatisation réversible gainable- Menuiseries aluminium anthracite- Volets roulants électriques- Portail automatique- Arrosage automatique avec forage- Construction traditionnelle conforme RT 2012- Double vitrage, fibre optique, vide sanitaireÀ proximité immédiate : écoles, commerces, bus, plage, tout est accessible à pied.Une villa de luxe à acheter au Grau d’Agde, soignée et élégante, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 800 mètres de la Méditerranée et à proximité des commerces. Caractéristiques de la propriété : - Emplacement privilégié : À quelques pas des plages de sable fin et des eaux cristallines. - Conception bien pensée : Cette villa spacieuse allie confort et fonctionnalité, avec des détails conçus pour une vie moderne. - Dépendance : Comprend un espace supplémentaire adaptable pour les invités ou le personnel. - Espaces extérieurs : Vastes terrasses ensoleillées et jardin paysager, idéaux pour se détendre et recevoir. À propos du Grau d'Agde : Cette station balnéaire est connue pour son ambiance relaxante, ses plages préservées et son patrimoine naturel. Profitez d'une vie balnéaire animée tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison au Grau d'Agde, l'une des destinations les plus recherchées de la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Julien Sabel vous propose : GRAU D'AGDE - 900M DE LA MER - ESPACE DE VIE XXL - GRAND GARAGESituée dans un secteur résidentiel recherché à 900 mètres de la mer, cette maison s'impose par ses généreux volumes et son grand espace de vie de plus de 90 m², véritable cœur de la maison.Le séjour : un lieu uniqueOuvert sur de larges baies, il bénéficie de deux ambiances extérieures complémentaires :Côté sud, l'univers détente : piscine chauffée, trois terrasses dont certaines couvertes et d'autres équipées de pergolas à toile rétractable.Côté nord, une terrasse fraîche et agréable, idéale pour les journées les plus chaudes.Cette configuration favorise une circulation naturelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Les espaces nuitLa maison comprend 4 chambres plus 1 bureau (transformable en 5e chambre). Au rez-de-chaussée, quatre chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing offre un confort total.Praticité et prestationsGarage de 40 m²Buanderie de 20 m²Local piscineClimatisation gainable réversibleForageStationnement possible pour un camping-car à l’intérieur de la propriété.Un bien complet, lumineux et parfaitement conçu pour profiter du climat méditerranéen au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Grau d'Agde est un choix idéal pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERGrau d'Agde - PBI CollectionDécouvrez cette villa architecturale de 187 m² s'étendant sur un jardin arboré de 680 m². En franchissant le seuil, la qualité des matériaux et l'harmonie des proportions s'imposent rapidement.Au rez-de-chaussée, un espace de réception spacieux de 95 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un agencement fluide. De larges baies vitrées effacent la séparation entre intérieur et extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout en offrant une vue constante sur le jardin.Ce même niveau comprend une zone privée, conçue comme un véritable refuge, avec une suite parentale dotée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, l'espace familial se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'espaces de rangement pratiques.À l'extérieur, une pergola bioclimatique crée une ombre agréable sur la terrasse, idéale pour des moments de convivialité. La sérénité ambiante favorise les longues soirées d'été au sein d'un cadre calme.La piscine de douze mètres de long s'intègre harmonieusement dans le jardin et devient le lieu central de la vie en plein air lorsque le soleil brille. Le Plus : Située au Grau d'Agde, à cinq cents mètres des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et sécurisé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un garage est disponible pour accueillir une salle de sport. La cuisine d'été est abritée. Commodités essentielles et transports à proximité sont présents.Notre Avis : Élégance Essentielle®Espaces généreux, architecture contemporaine de qualité, vues dégagées. Une conception architecturale qui s'intègre harmonieusement à son environnement tout en préservant une distance respectueuse avec l'agitation urbaine.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CollectionNous vous proposons cette magnifique villa de 215 m², qui illustre parfaitement l'excellence et la modernité architecturale.Élevée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², cette maison allie des formes contemporaines à des matériaux de grande qualité.Conçue par un architecte renommé, cette villa est idéalement pensée pour un style de vie raffiné.L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'à une cuisine de qualité. Cet espace de 80 m² est encadré par de larges baies vitrées qui s'ouvrent vers les terrasses, permettant de profiter des doux rayons du Sud de la France tout au long de l'année.Au même niveau, un espace nuit comprenant une master suite offre un moment d'intimité. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un dressing, alliant confort et fonctionnalité.La mezzanine, pouvant servir de bureau, est éclairée par de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la verdure environnante.Un appartement indépendant de Type 2 se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre individuelle et d'une salle d'eau.L'extérieur est un véritable écrin pour des soirées d'été en famille ou entre amis, mettant en valeur une piscine de 10 mètres de long, réconfortante et rafraîchissante dans ce cadre tropical. La terrasse en bois exotique et le pool house entièrement équipé offrent divers espaces de détente.Le plus : Prestations de haute qualité. Garage. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Notre avis : Un Jardin Parfumé ® Avec son architecture marquée par des lignes épurées et sa teinte blanche, cette villa d'architecte promet un voyage inoubliable.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87