vente de maison et villas de luxe avec piscine à Villeveyrac, France

À la recherche d'une maison à acheter à Poussan ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située à seulement 15 minutes de Sète et de ses magnifiques plages, cette maison de 265 m² se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commerces. Établie sur un terrain de 350 m², elle bénéficie d'une rénovation de qualité exceptionnelle, offrant luminosité, beaux volumes et surfaces généreuses, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées. Vous profiterez d'un extérieur arboré avec une piscine, idéal pour se détendre au calme. Cette maison vigneronne dispose également d'un grand hangar de 98 m², parfait pour garer plusieurs voitures ou pour en faire un atelier, ainsi qu'une suite indépendante à proximité de la piscine. Un escalier ou un ascenseur vous mène au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse et dotée d'un insert, une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine. À ce niveau, une buanderie/cellier de 14 m², des toilettes et une penderie complètent le tout. Au niveau supérieur se trouvent cinq chambres, une salle de bains spacieuse et un palier pouvant servir de boudoir ou de bureau. Cette maison à Poussan à vendre présente de belles prestations et un état impeccable, alliant charme et confort. L'aéroport est accessible en 30 minutes et la gare TGV en 15 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6596.

Exclusivité BARNES. Découvrez cette propriété à acheter à Pézenas, située au cœur des vignes et dans un environnement naturel vallonné, offrant calme et absence totale de vis-à-vis. Ce mas traditionnel en pierre de caractère a été entièrement rénové pour vous offrir tout le confort moderne. Avec un espace de vie spacieux de 300 m² réparti sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont méticuleusement entretenus, avec un jardin, des champs d’oliviers, un potager, plusieurs terrasses, un espace piscine et une cuisine d’été, créant ainsi des lieux de vie parfaits pour profiter de chaque moment de la journée. La propriété Pézenas à vendre inclut 1 hectare de vignes, cultivées par un exploitant local, produisant un excellent vin blanc issu de 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m² sur 2 niveaux a été construit pour soutenir l’exploitation viticole et la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires assure la production d'eau chaude, le chauffage de la maison et de la piscine. Idéalement située, cette propriété dans le département de l'Hérault bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en étant proche des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village historique de Poussan, à moins de cinq minutes de l'Étang de Thau, cette maison de caractère de 260 m² offre un cadre de vie accueillant. Avec son patio arboré et sa piscine à débordement, elle constitue un espace de détente préservé des regards extérieurs. À l'entrée, une atmosphère paisible s'installe rapidement. La spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à des moments conviviaux. La cuisine, attenante à une buanderie/cellier, communique avec la salle à manger, idéale pour des repas partagés. Au même niveau, la suite parentale orientée vers la piscine offre un havre de paix, avec une salle d'eau et une grande douche pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres avec mezzanines et rangements, une chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle de bain et dressing, garantissent intimité et sérénité. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet étage. Un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec de nombreux rangements, accroît la praticité de ce bien. De plus, un studio indépendant à aménager, avec entrée privative, offre diverses possibilités d'utilisation. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Poussan, cette propriété présente également une excellente rentabilité locative, générant 330 euros par nuit en haute saison. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Découvrez cette villa de luxe à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui allie tranquillité et prestige. Cette somptueuse propriété de 8 pièces s'étend sur plus de 260 m² au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 4800 m², où le chant des cigales vous accompagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangements et deux salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre de vie apaisant, avec un terrain de pétanque et une vue dégagée sur la garrigue. La terrasse couverte, accompagnée d'une cuisine d'été, vous invite à profiter de la piscine à débordement et de sa cascade. Les atouts de cette villa incluent calme, absence de vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs et dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Poussan, cette propriété est faite pour vous.

Maison à vendre à Poussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Visite vidéo sur demande. Découvrez cette belle villa de 300m2 habitables, située sur un terrain de 4683m2, à seulement 7 minutes de Balaruc, 15 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, mettant en valeur de belles poutres et pierres apparentes. Vous trouverez aussi un espace nuit avec 3 chambres, une grande salle de bain et son WC. En complément, un autre WC, un cellier, un très grand garage et un accès à la cave à vin. À l'étage, une mezzanine faisant actuellement office de bureau et de salle de jeux donne accès à un autre espace de vie, un petit salon, ainsi qu'une chambre d'appoint. L'extérieur est agrémenté d'un terrain arboré, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace pétanque. Cette Maison de luxe à acheter à Poussan est proposée au prix de 733 000 euros FAI. Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter le 07.84.12.20.25. Vos honoraires seront à la charge du vendeur. Delphine Perrin, votre agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de Béziers n° 903 599 181. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville, à 5 min de l'Étang de Thau. RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIER. L'ATELIER DE L'IMMO vous propose cette magnifique maison alliant charme authentique et modernité, située en plein cœur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités. Description de la Propriété : Rez-de-chaussée : - Un vaste garage vigneron de 95 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager. - Un T2 Duplex de 55 m2 avec terrasse, parfait pour un espace indépendant, location ou rapprochement familial. R+1 : - Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements. Côté Rue : - Grand T2 Duplex comprenant : - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie alliant plafond cathédrale, poutres apparentes et charme de l'ancien. Mezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambre. Côté Jardin : - Un T3 comprenant : - Deux grandes chambres - Une salle de bain avec WC intégré - Une grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec une vue dégagée sur le jardin privatif. Jardin et Extérieurs : - Un jardin bucolique de 300 m2 accessible depuis la terrasse. - Une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Caractéristiques et Avantages : - Surface totale : APPARTEMENT (T2 et T3) 144 m2 - 95 m2 (garage) - 55 m2 (T2 Duplex) - Autres espaces Chauffage : Gaz Climatisation et cumulus pour un confort optimal Taxe foncière : 2300 EUR par an Un Havre de Paix : Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant. Prix : 546 000 EUR FAI Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Poussan ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Gwénola Visa vous présente : Un havre de paix, de lumière et de verdure, situé à seulement 15 minutes de Montpellier.En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un environnement préservé. Un bien rare, conçu pour allier modernité, confort et tranquillité.Totalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur un spacieux salon-séjour avec cuisine intégralement équipée, inondé de lumière grâce aux baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur.La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de leur propre salle d’eau, sans oublier une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle.Les extérieurs ne sont pas en reste :- Couloir de nage de 9 x 2,7 m entouré de verdure,- Pool house et terrasse en bois exotique,- Garage spacieux,- Jardin intimiste et paysagé, conçu comme un véritable cocon.Chaque détail a été soigneusement pensé : distribution des volumes, choix de matériaux de qualité, fluidité des espaces… Une villa où lumière, végétation et calme créent une atmosphère unique, évoquant l’esprit d’Ibiza.Situation idéale : Poussan, à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages, et seulement 15 minutes de Montpellier.Une Maison de luxe à acheter à Poussan, rare sur le marché et destinée aux amateurs de belles propriétés.Visite virtuelle sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété située en position dominante à Bouzigues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur l'étang de Thau. Cette villa de 224 m2 se compose d'un grand salon-séjour, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une buanderie. Le spacieux pool house, doté d'un jacuzzi, est accessible directement par la maison et bénéficie d'une orientation idéale donnant sur l'étang. Pour la partie nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux dépendances d'environ 55 m2 chacune, comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, sont également incluses pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité. Un grand garage en sous-sol de 90 m2 permettra de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette belle propriété s'étend sur une parcelle de 1500 m2, avec 100 m2 de terrasses autour de la piscine à débordement, offrant un cadre agréable et un paysage de rêve. Pour une visite de cette villa de luxe à acheter à Bouzigues, prenez rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec Guylène Bergé, ou contactez votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard est compris entre 1870 et 2250 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à Bouzigues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette vente de propriété à Bouzigues offre une vue imprenable sur l’étang de Thau et le mont Saint-Clair. Située en position dominante, cette propriété se distingue par son agencement de plain-pied, un atout rare dans la région. La maison s'harmonise parfaitement avec une piscine à débordement, créant ainsi un cadre de vie alliant confort et élégance. En outre, vous bénéficiez de deux dépendances. Classe énergie : C/B.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** VILLA DE PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel à Montagnac, Hérault *** ~ Située en pleine nature à seulement 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, à proximité de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier. ~ Découvrez cette magnifique villa récente et quasi-autonome, au cœur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes, avec des espaces de vie spacieux et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour : - Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. - Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. - Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. - Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : - 260m2 de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique. - Un terrain plat avec arbres fruitiers, arrosage automatique, oliviers, poulailler, buttes de permaculture, et parking. - Garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : - Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces. - Climatisation gainable. - Cumulus thermo-dynamique. - Normes RT 2012. - Fibre optique. ~ Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont réduits. Elle est également raccordée au réseau électrique. En ce qui concerne l'assainissement, la maison est dotée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous avez un projet agricole et besoin d'espace. ~ Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l’intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A, indice 64 et classe CLIMAT A, indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison 6 pièces + dépendances – 166 m² – Saint-Pargoire (Zone artisanale) Découvrez cette maison spacieuse d'environ 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1674 m², soigneusement aménagée avec de nombreuses prestations. Agencement : À l'étage : 3 chambres confortables, un wc séparé et une salle d'eau avec grand placard. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte rénovée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine donnant sur un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Extérieurs : Cuisine d'été, ancien puits fonctionnel pour l'arrosage du potager + arrosage automatique, abris de jardin et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L. Piscine avec pompe à chaleur, espace détente et terrain de pétanque, grand parking extérieur. Dépendances : 3 hangars pour une superficie totale de 300 m². Énergie : Installation solaire de 10 kWc en autoconsommation avec batteries, permettant une excellente autonomie énergétique et de belles économies sur le long terme. Prestations : WC suspendus, chauffage gainable réversible, placards intégrés dans toutes les chambres, cuisine récente et entièrement équipée, baies à galandages. Cette propriété est idéale pour un artisan, une grande famille, ou une activité libérale. Elle offre de vastes espaces de vie, des dépendances polyvalentes et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

À vendre – Maison 6 pièces + dépendances – 166 m² – Saint-Pargoire, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison spacieuse d'environ 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1674 m², soigneusement aménagée avec de nombreuses prestations. À l'étage : 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau avec grand placard. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte rénovée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, une buanderie et une arrière-cuisine donnant sur un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Extérieurs : cuisine d'été, ancien puits fonctionnel pour l'arrosage du potager avec arrosage automatique, abri de jardin et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L. Piscine avec pompe à chaleur, espace détente et terrain de pétanque, ainsi qu'un grand parking extérieur. Dépendances : 3 hangars pour une superficie totale de 300 m². Énergie : installation solaire de 10 kWc en autoconsommation avec batteries, garantissant une excellente autonomie énergétique et de belles économies sur le long terme. Prestations : WC suspendus, chauffage gainable réversible, placards intégrés dans toutes les chambres, cuisine récente et entièrement équipée, baies à galandages. Cette propriété est idéale pour un artisan, une grande famille, ou une activité libérale, offrant de vastes espaces de vie, des dépendances polyvalentes et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Coldwell Banker vous propose à la vente cette villa à Mèze, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d’architecte de 276 m², dotée d'une charmante piscine et d'un terrain fleuri de 1400 m², se trouve dans un quartier résidentiel, surnommé le poumon vert de la ville, à seulement 2 minutes du centre. Cette villa à acheter à Mèze offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Vous serez charmé par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité et sa luminosité abondante. La cuisine moderne et entièrement équipée ouvre sur un vaste espace de vie et un patio où se situe la piscine chauffée, parfait pour recevoir vos invités en toute saison. La maison comprend 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Pour les passionnés de lecture ou de musique, un espace bibliothèque/musique unique s’ajoute à un grand salon, ainsi qu'un dressing pratique et spacieux. De plus, un atelier de 35 m² offre l'espace nécessaire pour laisser libre cours à vos passions ou pour exercer une activité libérale. Avec de nombreux rangements, buanderie, dressing et bureaux, cette villa est idéale pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir cette villa à vendre à Mèze, contactez-nous dès maintenant.

Propriété à vendre à Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme, nichée en pleine campagne, s’étend sur 3 hectares et se trouve à seulement 7 km du port, des plages et de l’étang de Thau. D'une superficie habitable de 165 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux, avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, un hall d’entrée dessert deux autres chambres, une seconde salle de bain et des dressings, garantissant confort et praticité. Le terrain se décompose en un hectare arboré, un hectare planté de pistachiers et un hectare libre, parfait pour divers projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Entourée de pins, cette propriété vous assure une atmosphère calme et ressourçante. Une occasion unique pour les amoureux de la nature à Mèze.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante Maison de 152m² à Balaruc-les-Bains, Hérault (34), idéal pour une vie paisible. **Visite virtuelle sur demande**Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 1989 offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les six pièces sont agencées de manière fonctionnelle, avec 3 chambres spacieuses pour un espace privé. Le séjour lumineux de 21.9 m² constitue le lieu de rassemblement idéal pour la famille, et la salle à manger avec cuisine semi-ouverte est un atout pour les passionnés de cuisine. L'ensemble donne sur la terrasse de la piscine. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant d'environ 21 m², parfait pour recevoir ou pour une gestion locative avec des revenus atteignant 6 à 8000 euros par an. Embelli par une exposition plein sud, cet espace accueillant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne, avec climatisation réversible pour un bien-être optimal. À l'extérieur, un jardin paysagé entoure la maison, et une piscine vous invite à profiter des jours ensoleillés. Pour le stationnement, 4 places de parking sont disponibles sur la propriété. Cette maison constitue une occasion rare de s'installer dans un environnement préservé, proche de la nature et des commodités de Balaruc-les-Bains. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Fournis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040.

iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIRÀ seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète, découvrez cette villa familiale d’exception située à Montbazin, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre naturel idéal. Dès votre arrivée, vous apprécierez le confort avec trois portails et deux allées privées, permettant de stationner jusqu’à cinq véhicules. L’extérieur est un véritable espace de vie : - Une terrasse ombragée pour vos repas d’été - Une seconde terrasse de plus de 100 m², ensoleillée, prolongeant les espaces de vie - Un jardin paysagé et arboré, parfait pour la détente - Une piscine de 12 x 5,5 m, avec plage immergée et cabanon L’intérieur offre un mélange de confort moderne et de volumes généreux : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Double séjour lumineux avec vue sur le jardin - Cuisine neuve, aménagée et équipée - Cellier attenant et garage - Mezzanine de 30 m² à personnaliser - Suite parentale avec salle d’eau et WC À l’étage : - 5 chambres, dont 4 avec rangements intégrés - Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - WC séparé Prestations : - Pompe à chaleur, chauffage central - Ballon thermodynamique - 12 panneaux photovoltaïques - Fibre optique, double vitrage - Puits avec pompe neuve - Façade récemment refaite - Possibilité d'extension Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat de Maison à Montbazin. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, cette villa est pensée pour vivre et s’épanouir en toute intimité. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa d'exception de 250 m² habitables, située à BALARUC LE VIEUX, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un parc arboré de 8 172 m², cette Maison à acheter à BALARUC LE VIEUX vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, accompagné d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains. L'agencement est soigneusement pensé pour le confort de toute la famille ainsi que pour vos invités. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère méditerranéenne, avec piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été et espace barbecue, parfaits pour se détendre ou recevoir. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un carport et d'un vaste espace dédié, ajoutant encore à l'attrait de cette maison. Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette Maison de luxe à vendre à BALARUC LE VIEUX allie élégance, confort et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2720 euros (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Dans un cadre verdoyant de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa T8 d'exception de 250 m², située dans le quartier d'Issanka, saura vous séduire. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 8200 m², cette Maison de luxe à acheter à Balaruc-le-Vieux vous offre une pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine entièrement équipée et un salon avec plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing, de toilettes et de deux chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau ainsi que deux chambres communicantes avec salle de bain et accès à un toit terrasse. Les prestations comprennent un garage avec mezzanine, un carport pour 2 à 3 voitures, une cave de 80 m², une piscine au chlore avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque et une cuisine d'été. Le bien est alimenté par un forage pour l'eau et dispose d'une fosse septique avec traitement des eaux usées. Un véritable havre de paix pour les passionnés de nature. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette Maison de luxe à vendre à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 090 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Découvrez cette villa à vendre à Campagnan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison individuelle de 164 m² dispose de 4 chambres et est nichée sur un terrain verdoyant d'environ 2000 m², en bordure de ce charmant village méditerranéen, idéalement situé entre Pézenas et Clermont-l'Hérault. La villa se présente en bon état décoratif avec un vaste espace de vie ouvert de 63 m², agrémenté de portes coulissantes en verre qui donnent accès à l'espace piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée- Un WC- Un salon/salle à manger climatisé de 63 m²- Une cuisine de 12 m²- Une salle d'eau de 8 m²- Quatre chambres (dont deux climatisées) de surface comprise entre 10 m² et 16 m²- Une salle d'eau avec WC de 6 m²- Un bureau de 10 m²- Un placard de 9 m²Le village propose de nombreuses commodités et activités, telles qu'une école primaire, un bureau de poste, un café d'artistes avec une boutique, un boucher, un poissonnier et un vendeur de légumes qui visitent régulièrement. Vous pourrez également profiter de jeux de boules, d'un court de tennis, d'une salle des fêtes et d'une aire de jeux pour enfants.À l'entrée du village, La Guinguette, un merveilleux restaurant en plein air, vous accueille durant les mois d'été, dans un cadre magnifique au milieu des vignes. Un sentier de randonnée et un parcours de VTT permettent d'accéder facilement aux environs.Si vous envisagez un achat de villa à Campagnan pour profiter d'une vie calme et paisible, tout en étant à proximité de villes historiques et d'aéroports internationaux, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette villa Campagnan vous attend.