vente de maison et villas de luxe avec piscine à Usclas-d'Hérault, France

Propriété à vendre à Campagnan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de caractère, nichée dans un cadre naturel préservé, s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3 500 m² sont clos et joliment arborés. Avec une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare offre un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel pour une activité touristique. À proximité de la cité historique de Pézenas et des plages de l'étang de Thau, elle se distingue par sa configuration permettant le développement d'activités telles que des chambres d'hôtes, des gîtes ou un espace de glamping. Les installations incluent trois tentes aménagées et une piscine, créant une atmosphère idéale pour des séjours recherchés par une clientèle internationale. Cette propriété constitue une opportunité pour ceux qui désirent allier qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et informations disponibles sur demande. Contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56.

Dans un cadre préservé, cette magnifique maison de maître en pierre offre un art de vivre rare au cœur d'un parc paysagé aux essences variées. Avec ses grands volumes, ses dépendances, notamment une remise de 300 m² aménageable et une maison de gardien, cette propriété représente un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité d'accueil ou un projet artistique. La maison dispose d'une piscine de 12x6, d'une cuisine d'été couverte et d'espaces de réception, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un bien rare à vendre, idéal pour une clientèle en quête d'exception dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Prix : 936 000 euros FAI. DPE C GES C. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA au 0680326998 ou par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant en tant qu'agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre et représente un cadre de vie unique. Située à quelques minutes de la célèbre cité historique de Pézenas et à proximité de l'étang de Thau, cette villa d'architecte s'étend sur un domaine de 21 000 m², avec une partie close de murs, garantissant une intimité totale. Elle comprend une villa de 263 m² habitables avec de vastes espaces, incluant un salon spacieux de 58 m², cinq chambres, une mezzanine, et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs, conçus pour un art de vivre méditerranéen, offrent une piscine chauffée, un jacuzzi et plusieurs terrasses. Autre atout, une parcelle constructible de 500 m² permet d'envisager un projet additionnel. Cette propriété à acheter à Campagnan incarne une qualité de construction exceptionnelle, à proximité des plages méditerranéennes et de vignobles prisés. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

En Exclusivité chez Casanova – Un joyau du patrimoine réinventé Dans un village du Sud chargé d’histoire, cette chapelle du XVIIe siècle, au somptueux décor baroque a traversé les siècles avec grâce, abandonnant sa vocation religieuse dans les années 1920 pour renaître aujourd’hui dans une atmosphère insolite et envoûtante. Derrière sa façade discrète se cache un volume rectangulaire à couper le souffle, rythmé par quatre travées majestueuses soutenues par des arcs brisés. Les autels en gypserie, finement sculptés, témoignent de l’art sacré d’autrefois et confèrent à l’ensemble une aura théâtrale, presque mystique. Un gîte a été aménagé dans la chapelle, offrant des nuits inoubliables dans un décor hors du temps (sauna, jacuzzi). Un espace de dégustation crée pour des moments de convivialité au cœur d’un lieu chargé d’âme. Une élégante terrasse fait la jonction avec la bâtisse ancienne attenante d'environ 140 m2 habitables. Une piscine ainsi qu'un jardin intimiste sans vis à vis. En rez-de jardin : Un séjour et une cuisine équipée, aménagées dans une véranda vous apporteront une belle luminosité.Vous disposerez également d'une première chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bains. Accès garage et caves ! Un bien rare, singulier, où patrimoine, poésie et art de vivre se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle ou touristique d’exception.

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des ruelles historiques de Montagnac, cette demeure bourgeoise, accompagnée de son ancien chai du XVIIIe siècle, allie charme d'antan et confort moderne. Avec 143 m² habitables entièrement rénovés et une belle hauteur sous plafond de 3,13 m, cette maison offre un cadre de vie spacieux et raffiné. L'espace de vie lumineux se compose d'un vaste séjour de 25 m² et d'une cuisine dînatoire de 22 m². Un dégagement de 32 m² dessert harmonieusement l'ensemble, tandis qu'une terrasse intime vous attend pour des soirées d'été agréables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite spacieuse de 21 m², délicatement décorée pour favoriser la sérénité. Ce bien rare en centre historique dispose également d'un ancien chai transformé en garage au rez-de-chaussée, ainsi que de trois dépendances totalisant 150 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles sont également aménageables pour agrandir l'espace de vie. Profitez d'un jardin arboré de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, parfait pour se détendre. Une seconde entrée avec carport permet de recharger un véhicule électrique. Cette maison cache des équipements de pointe, tels qu'une pompe à chaleur air/air récente, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une excellente occasion pour un achat immobilier attractive dans l'Hérault. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1880 et 2550 euros. Pour plus d'informations, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, datant de 1912, qui allie l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Située à Aspiran dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, elle présente des matériaux nobles et des finitions soignées. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène à une vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur un jardin paysager. Cet espace convivial, tout en poutres apparentes, comprend une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. À ce niveau, vous trouverez également un cellier, une salle d'eau avec WC, et une chambre lumineuse avec vue sur la piscine. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, témoignent de l'agencement harmonieux de la maison, tout en conservant le carrelage d'époque qui préserve son âme. L'extérieur, avec un terrain clos et arboré de 920 m², comprend une piscine moderne avec son local technique, un cabanon, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'un atelier de rangement avec mezzanine et d'un espace intérieur pour stationner jusqu'à deux véhicules. Les prestations modernes incluent des stores électriques au rez-de-chaussée et un escalier en colimaçon en cuivre conçu sur mesure, chaque détail ayant été pensé pour sublimer ce lieu unique. Cette maison de luxe à vendre à Aspiran offre une vie raffinée et apaisée, tout en témoignant d’un mélange savant entre tradition et modernité.

À vendre, une magnifique maison à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce château du XIXe siècle, offrant environ 1 300 m² habitables, est proposé entièrement meublé et s'étend sur un domaine d'environ 98 hectares, dont près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété inclut également des bâtiments viticoles et un ancien corps de ferme présentant un potentiel de rénovation intéressant. Parfaitement desservie par les axes autoroutiers, l'aéroport et le TGV, cette maison à acheter à Pézenas se trouve dans une zone à forte attractivité touristique, idéale pour développer une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Bien présenté par BARNES Occitanie.

Dans le charmant village de Caux, au cœur du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette authentique demeure d'une superficie de 315 m². Cette maison comprend à la fois une maison principale soigneusement décorée, alliant matériaux nobles et éléments authentiques, ainsi qu'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres spacieuses et lumineuses - 1 suite parentale avec salle de bain privative - Un salon et une salle à manger au caractère affirmé, avec poutres apparentes et pierre naturelle - 2 cuisines équipées alliant fonctionnalité et charme. Les nombreuses terrasses offrent différents espaces de détente, tandis qu'un magnifique terrain paysagé, sans vis-à-vis, abrite une piscine aux abords soignés. Ce bien rare, alliant espace et sérénité, représente une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à Caux. Grand garage de 70 m² avec douche et toilettes, ainsi que des équipements modernes garantissant un confort optimal toute l'année (chauffage et panneaux photovoltaïques). Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique, à proximité de Pézenas et des plages du littoral. Contactez Philippe CALLOT au 0699113030 pour plus d'informations.

Dans le pittoresque village de Caux, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison à vendre vous offre un cadre de vie serein et agréable. Construite en 1966 et entièrement rénovée en 2008, elle allie confort et modernité. Avec près de 200 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon/cuisine de 70 m² inondé de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une véranda spacieuse prolonge cette partie de la maison pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cette propriété dispose également de cinq chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre, et une mezzanine. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, ainsi que de double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, système d'alarme, et fibre optique. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison est à la fois économe et agréable. Le terrain de 1 490 m² est joliment paysagé avec un bassin à poissons et un arrosage automatique alimenté par un puits. La piscine de 12x5 mètres, accompagnée d'un pool house comprenant cuisine, espace détente et salle d'eau/WC, invite à la convivialité. Un garage et une buanderie, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules, complètent cette propriété unique sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Caux, à deux pas de Pézenas. Une visite virtuelle est également à votre disposition.

Exclusivité BARNES. Au cœur des vignes et d'un environnement naturel vallonné, au calme et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel ancien en pierre a été entièrement rénové. La propriété offre un espace de vie spacieux de 300 m2 sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, 1 salle de douche. - à l'étage : 4 chambres et 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus. Le jardin, les champs d'oliviers, le potager, les différentes terrasses, l'espace piscine et sa cuisine d'été proposent divers espaces de vie adaptés à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété (1 hectare, 3 possibles), cultivées par un exploitant de la région, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur 2 niveaux a été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation viticole et de la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Une installation de panneaux solaires assure l'eau chaude, le chauffage et le chauffage de la piscine. Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce mas bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - MAISON à vendre à Montagnac, Hérault ***~ Située en pleine nature tout en étant à 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, 10 minutes de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier.~ Découvrez cette magnifique maison récente et quasi-autonome, au cœur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes, avec des espaces de vie spacieux et ouverts sur l’extérieur.~ Elle se compose comme suit : Côté jour : - Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. - Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. - Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. - Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.Extérieur : - 260m2 de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique.- Un terrain plat avec arbres fruitiers, arrosage automatique, oliviers, poulailler, buttes de permaculture, parking.- En sus, un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations : - Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces - Climatisation gainable - Cumulus thermo-dynamique - Normes RT 2012 - Fibre optique~ Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont réduits. La maison est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, elle est équipée d’une fosse septique validée par le SPANC.~ Vous l’aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous avez un projet agricole et besoin d’espace.~ Taxe foncière : 2 600€ / an~ Pour plus d'informations, me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n’hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie A indice 64 et classe climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, réputée pour son lien avec Molière, cette magnifique Maison atypique au centre du village est à découvrir. Ancien presbytère entièrement rénové avec goût, elle allie le confort moderne à des éléments anciens préservés tels que des carreaux de ciment peints et des parquets d'époque. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés, avec une piscine chauffée, des zones de détente à l'ombre de grands arbres, un potager bio, ainsi qu'une cour gravillonnée accompagnée de murs en pierre et de places de stationnement sécurisées pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, vous trouverez de belles prestations contemporaines, y compris une cuisine moderne et des salles de bain design. La maison dispose de 4 suites, toutes équipées de leur point d'eau, dont une spacieuse suite parentale. En annexe, un caveau pour le vin et une buanderie sous des voûtes anciennes complètent cette offre. Une Maison de luxe à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à visiter sans attendre.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

Située à PEZENAS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. Entre Montpellier et Béziers, elle offre un cadre idyllique au cœur des vignes. Avec plus de 1200 m² habitables, cette propriété se compose d'un logement principal, d'une salle de réception et de 6 gîtes, complétés par des installations de bien-être comprenant un hammam et un sauna. Deux piscines, un spa, ainsi que des plages et terrasses ombragées rehaussent le charme de cet ensemble. Ce bien présente un potentiel de construction avec un permis accordé pour 8 logements supplémentaires, tout en étant idéal pour l'implantation d'un restaurant gastronomique. Entourée de 14,8 hectares de terrain, en partie enjolivé par des vignes AOP et des chênes truffiers, cette propriété est à considérer pour un achat de luxe à PEZENAS. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux sites touristiques, aux plages, ainsi qu'aux axes autoroutiers A9 et A75. Pour plus d'informations, contactez l'agence GALERIE CASANOVA, Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À proximité de Pézénas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une propriété à vendre sur un vaste domaine de plus de 14 hectares. Ce terrain comprend 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, reconnu pour ses vins d'exception. Au cœur de ce domaine du 18ème siècle, une bastide principale d'environ 175 m² est entourée de 6 logements indépendants, allant de 90 à 160 m² chacun. Chaque hébergement, soigneusement aménagé, dispose d'une terrasse privée et s'ouvre sur des jardins verdoyants. Un espace bien-être avec sauna et hammam est également accessible. Le parc propose deux piscines, dont une chauffée, accompagnée d'un pool-house. La réhabilitation de cette propriété a été réalisée avec un souci d'authenticité et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse.

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbement située en bordure d'un village pittoresque et dynamique, cette maison au style maître vigneron se distingue par ses pierres apparentes. La restauration réussie allie le style contemporain à l'élégance des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m² avec un sol en béton ciré, offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs. Un grand hall d'entrée avec porte d'origine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à un couloir central orné de carreaux de ciment et de parefeuilles, desservant quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante.À l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine récente et sécurisée, de terrasses, et de différentes essences méditerranéennes, ainsi que des dépendances. Tous les petits commerces sont accessibles à pied, et l'accès rapide à l'A75 vous conduira vers Béziers, Montpellier, les plages du littoral, le bassin de Thau, le lac du Salagou, et bien d'autres attractions. Cette maison à acheter à Pézenas représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants aux abords de Pézenas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, elle allie le caractère de la pierre à des lignes modernes. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 100 m² s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et conviviale. La chambre principale de 63 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un salon/bureau pour plus de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissent un espace agréable pour les résidents ou les invités. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage/climatisation performant, un insert de cheminée pour des soirées chaleureuses et un garage/dépendance spacieux. Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé et clos, propose des espaces extérieurs aménagés pour profiter de moments de détente autour de la piscine et de son pool house. Ce bien représente un véritable achat de Maison de luxe à acheter à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter à Pézenas ? Ne manquez pas cette surprenante bâtisse, chargée d'histoire, située en bordure d'un charmant village pittoresque sur les premiers contreforts des Cévennes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce lieu authentique et paisible est idéal pour vivre tranquillement. Récemment restaurée avec soin, cette maison à vendre à Pézenas offre plus de 100 m² de pièces à vivre ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre pourrait servir à des projets variés, tels que des activités artistiques. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés, comprenant un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un agréable potager. De plus, vous pourrez profiter d'un point de vue panoramique qui complète magnifiquement ce cadre de vie. Petite précision : le clocher ne sonne pas la nuit. Pour plus d'infos ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située aux portes de PEZENAS, s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes et doté d'un forage. Cet espace paisible, à l'abri des regards, se trouve en plein centre du village. La maison d'habitation offre une superficie de 175 m², nécessitant des travaux de modernisation. Elle comprend une belle pièce à vivre de 60 m², une grande cuisine de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous disposerez également de dépendances incluant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12 x 6 m avec poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous serez à seulement 25 minutes de la mer, 15 minutes de la gare TGV et 35 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente construite en 2018 (DPE A/A) offre un cadre de vie paisible sans voisinage direct, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles (école, commerces, services) accessibles à pied. La villa dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de 37 m², modulable selon vos besoins pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur ou depuis la maison, complète cette offre. Celui-ci comprend deux chambres et des espaces de vie dédiés, parfait pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² comprend une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri. Enfin, un garage spacieux de 70 m² avec un large accès ajoute un atout à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions dans les moindres détails! Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est une opportunité à ne pas manquer.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa exceptionnellement située sur les hauteurs du village recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, à seulement 3 minutes de Pézenas et de son ambiance médiévale. Avec ses magnifiques volumes, un cadre enchanteur, une vue imprenable, une piscine extraordinaire et un jardin luxuriant, ce bien est un véritable trésor. Cette villa, décorée dans un style bohême-chic élégant, offre 350 m² habitables. La maison principale et sa dépendance de plus de 70 m² sont implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m². Un Hall d'entrée spacieux mène à un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau en suite vous attendent, complétées par une master room spacieuse. Au rez-de-jardin, une pièce de loisirs de 80 m² et une buanderie offrent encore plus d'espace. Un appartement indépendant de 70 m² accueille confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, un carport, un jardin avec tortues, ainsi qu'une piscine exposée Sud-Est, accompagnée d'un pool house pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et le forage ajoutent au confort de cette villa à acheter à Pézenas. Localisation idéale, à proximité des autoroutes A9 et A75, à seulement 15 minutes des plages. DPE : A et A. Honoraires d'agence de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 900.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien à vendre, nichée sur un terrain de 1100 m². Ce havre de tranquillité offre une vue imprenable et bénéficie d'une exposition plein sud, tout en possédant une architecture moderne qui lui confère un charme unique. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette propriété combine confort et accessibilité. Le jardin arboré enrichit cet environnement paisible, et une ancienne bâtisse à rénover ajoute un caractère historique à l'ensemble. L'intérieur spacieux inclut un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent compléter cette maison. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGEÀ Pézenas, au cœur du quartier le plus recherché de la ville, à quelques pas des commodités et des établissements scolaires, découvrez cette villa construite en 2004. Sur son terrain clôturé de 860m², vous pourrez profiter d'une allée spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin verdoyant offrant une intimité préservée, ainsi qu'une piscine de qualité. Entre l'espace de baignade et la maison, une large terrasse carrelée vous attend, partiellement ombragée. À l'arrière, à l'ombre d'un cerisier majestueux, se trouve une surface bétonnée parfaite pour un chalet de rangement. Concernant l'espace habitable, vous disposez de 187m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux (15m²) avec placard et wc indépendant vous accueille, donnant sur une grande pièce à vivre comprenant cuisine, salle à manger et salon. Une chambre de 10m² se trouve également à ce niveau. Vous aurez également accès à un garage de 18m², équipé d'un coin salle d'eau et lavabo. À l'étage, quatre belles chambres avec placards sont proposées, accompagnées d'une salle de bain complète avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble de la propriété est en très bon état et ne demande pas de travaux particuliers (seules quelques retouches de peinture et l'installation d'une climatisation peuvent être envisagées). Les atouts de cette maison incluent : *Sa situation géographique privilégiée *Son orientation optimale *Ses volumes généreux *Ses équipements (forage, volets roulants électriques). N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de Béziers n° 812 160 216. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.