vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Nazaire-de-Ladarez, France

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Située à Cessenon sur Orb, dans le département de l’Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 2012 développe environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 1 760 m², à l'abri des regards. Cette Maison à acheter Cessenon sur Orb se distingue par son architecture contemporaine alliant volumes spacieux et luminosité. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel calme, cette villa rare a été pensée pour les familles, tout en offrant des espaces conviviaux pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et un patio intérieur agrémenté d’un olivier, ainsi qu'un espace pour enfants avec 4 chambres.À l’étage, la suite parentale de 45 m² dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa végétation méditerranéenne, plusieurs terrasses, et une piscine de nage sécurisée. Une annexe indépendante de 20 m², avec kitchenette et salle d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Cette Maison de luxe Cessenon sur Orb à vendre bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, double garage isolé, et carport. Située dans un village dynamique avec écoles et collège, elle offre un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79.

À seulement 20 minutes au nord de Béziers, cette maison de luxe à acheter à Autignac est un ensemble immobilier rare composé de deux villas, le tout sur une parcelle de 1 104 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La première habitation est une villa contemporaine à toit plat de plus de 175 m² qui séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’espace piscine avec cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et un abri pour trois véhicules viennent compléter cette maison, parfaite pour une grande famille en quête de confort et de prestations de qualité. En complément, une seconde villa de plain-pied de type 4 d’environ 80 m² propose un cadre de vie chaleureux avec trois chambres et une agréable pièce de vie de 40 m². Elle bénéficie également de son propre jardin privatif ainsi que d’un garage, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre à Autignac est un bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située à Murviel-les-Béziers dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette belle villa construite en 2005 offre environ 207 m² habitables. Avec 4 à 5 chambres, dont une à deux en rez-de-chaussée, ce bien s'étend sur un terrain de 846 m² et présente un fort potentiel pour une activité libérale grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire ouverte sur deux terrasses, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Une pièce supplémentaire peut servir de seconde chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes. Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau privative. L'extérieur est facile d'entretien avec un espace piscine sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entièrement climatisée et possède de bonnes performances énergétiques (DPE A/B). Située dans un environnement calme, elle permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures locales. Ce bien combine confort, esthétisme et fonctionnalité, parfait pour un projet d'achat de maison de luxe à Murviel-les-Béziers.

Casanova Immobilier vous propose une Propriété de luxe à acheter à Murviel les Béziers, dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception, s'étendant sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, est bordé par une rivière avec sa plage privée. Une opportunité rare alliant charme et potentiel de développement touristique. Situé en pleine campagne, proche de Montpellier et des grands axes, ce domaine offre un environnement paisible, parfait pour une activité d’accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Les deux accès distincts facilitent une utilisation mixte résidentielle et touristique. Les bâtisses principales comprennent une maison conviviale avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres et un espace extérieur avec piscine et spa. La seconde maison, spacieuse et familiale, propose plusieurs suites, ainsi qu'un jardin indépendant avec piscine. De plus, plusieurs dépendances d’environ 200 m² offrent un potentiel d’aménagement intéressant (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare peut être cultivée pour un futur projet touristique, tandis que le domaine comprend 7 000 m² de vignes et d’autres installations sportives. À moins d’une heure de Montpellier et proche des infrastructures essentielles, ce bien représente une occasion exceptionnelle pour acquérir une Propriété de luxe à Murviel les Béziers. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Cette magnifique villa de 4 chambres, offrant 137 m² de surface habitable, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située en lisière du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, elle se trouve à quelques minutes à pied du café du village, de la boulangerie, de l’épicerie et d’un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature apprécieront la proximité des domaines viticoles locaux et des sentiers de randonnée.À quelques minutes en voiture, Magalas propose des restaurants, une gare et divers commerces, tandis que Puissalicon abrite les célèbres domaines Boyer et d’autres établissements renommés. Alliant le charme authentique du village à la commodité des services et au style de vie méditerranéen, cette villa est une option incontournable pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre (250 m²) située à St Genies De Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette grange rénovée se divise en deux habitations indépendantes, chacune avec sa piscine privée, offrant un fort potentiel locatif. Au cœur d'un village charmant, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en 2025, alliant authenticité et confort moderne. Pensée pour une qualité de vie optimale, la propriété permet de vivre dans l'une des habitations tout en louant l'autre, ou d'accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. La première habitation comprend deux chambres, deux salles d'eau élégantes, une cuisine équipée, et s'ouvre sur un patio privatif avec piscine, créant un espace de détente agréable. La seconde habitation offre trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une piscine privée, idéale pour les familles ou les locations de qualité. Les volumes généreux et les poutres apparentes ajoutent au caractère du lieu, tandis que les prestations contemporaines, comme les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible, garantissent un confort maximal. La vente inclut tout le mobilier et l'équipement, y compris le matériel de piscine, permettant une emménagement immédiat. Comme construction récente, elle est assortie de toutes les garanties, et les délais d'acquisition sont réduits pour une installation rapide. De plus, deux garages aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique complètent ce bien clé en main. Située dans un village vivant avec boulangerie et esprit de communauté, cette propriété offre une immersion dans l'art de vivre du Sud de la France. À proximité, vous trouverez l'aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes, Pézenas à 30 minutes, Montpellier Méditerranée à 1 heure, et Barcelone à 3 heures, sans oublier les plages méditerranéennes à seulement 30 minutes. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ST GENIES DE FONTEDIT, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif performant.

À PUISSALICON, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse. Offrant 180 m² habitables, elle comprend quatre suites parentales, parfaites pour le confort de ses occupants. Le terrain de 1372 m², incluant 300 m² constructibles, offre une belle vue et un potentiel d'extension. La maison principale, avec environ 160 m², présente de grands volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces. Plusieurs salons accueillants permettent à chacun de trouver son espace de tranquillité. Sa salle à manger lumineuse est idéale pour des repas conviviaux. Les trois spacieuses suites parentales, dont une en rez-de-jardin, ajoutent au confort de vie. Les carreaux de ciment et la cheminée apportent une touche de charme, créant une atmosphère agréable. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de nombreux recoins intimes, et la piscine centrale contribue à une ambiance sereine. Une annexe indépendante de 23 m² avec terrasse privée sert de maison d’amis ou peut être utilisée pour une activité de chambres d’hôtes. Un boulodrome permet de prolonger les soirées d’été en toute convivialité. Un garage de 41 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d’eau, constituent des atouts intéressants. Des travaux sont à prévoir pour mettre la propriété à votre goût. Cette maison, pleine de lumière et de convivialité, est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à PUISSALICON, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052, Carte professionnelle CPI340120221000000028.

SITUATION : Situé au cœur d'une appellation du Languedoc, en pleine campagne.DESCRIPTION : Magnifique domaine viticole de 38 hectares, dont environ 8,3 hectares de vignes pour la production de vins BIO, ainsi qu'une gamme de vins sans alcool.Un bâtiment d'exploitation récent de 720 m² comprend une cave de vinification, un espace de stockage, une salle de réception et un bureau. Le matériel de vinification et de culture est complet.La maison d'habitation de 159 m², dotée de 4 chambres, est quasiment neuve avec des prestations modernes et climatisée, agrémentée d'une piscine. Elle offre une vue imprenable sur le vignoble et une garrigue protégée.L'EXPLOITATION : Cette entreprise produit des bouteilles avec une marque reconnue. Le circuit de commercialisation bien établi assure des bilans positifs.CE QUE NOUS PENSONS : Cet outil de travail moderne est en parfait état, l'exploitation est prête à l'emploi. La maison, bien séparée, offre un cadre de vie exceptionnel, totalement au calme, avec une biodiversité riche en unique voisinage !Le PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32. Procurez-vous un Vignoble de luxe à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CORNEILHAN, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Alliant modernité et charme authentique, cette maison de maître a été soigneusement restaurée tout en préservant son caractère du XVIIIème siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieuses pièces de réception, une cuisine d'hiver entièrement équipée et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au premier étage, deux grandes chambres élégamment décorées, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un espace détente spacieux avec un salon et une cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse avec piscine spa, à l'abri des regards et offrant une vue dégagée. Un espace mezzanine abrite également une salle de sport avec sauna. Au dernier niveau, deux belles chambres disposent également de leur salle de bains privative. Cette maison de caractère est en parfait état grâce à une restauration soignée des fresques et des éléments d'époque. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de Béziers, des plages, et d'un golf 18 trous. Accès facile aux transports : gare SNCF, autoroutes A9 et A75, et aéroport.

Au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette Bastide d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, soigneusement restauré, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², avec un vaste séjour lumineux mettant en valeur ses poutres de style Eiffel et sa cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², parfaite pour mariages, séminaires ou événements, est accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Vous disposez également d'un grand garage de 120 m² et d'un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort, cette propriété est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries alu avec double vitrage. La toiture a été entièrement refaite. À l'extérieur, vous bénéficierez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen de 2 300 m² avec des oliviers centenaires, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel de 8 x 4 m, propice à la détente. Ce bien remarquable, idéal pour un projet de vie ou d'activité touristique, se situe à quelques minutes des commodités, au cœur d'une région prisée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. L'avis du professionnel : Cette propriété vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement. À noter : 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne, 40 min des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE C. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468, à l'écoute de votre projet. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité : l'agence CASANOVA vous invite à découvrir cette maison à vendre à BEDARIEUX, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié entre la nature, la mer et la montagne. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, offre un cadre calme et accessible. Bâtie en 1841 et agrandie au fil des ans, elle dispose aujourd'hui de 350 m² habitables et 600 m² de surface utile. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou un achat groupé, elle comprend trois logements indépendants avec une capacité d’hébergement d’environ 30 personnes. Des annexes et dépendances présentent un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires actuel de 60 000 €. Détendez-vous autour de la magnifique piscine de 11 m x 4,5 m, et profitez de l'alimentation en eau assurée par le réseau public ainsi qu'une source et un forage. Toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. À proximité des premiers contreforts des Cévennes et à 40 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison à acheter à BEDARIEUX offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts, tout en restant proche des grands axes reliant Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Pour plus d'infos ou visiter, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

Maison à vendre située aux abords du village de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à environ vingt minutes de Béziers. Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.Cette propriété offre une surface habitable d’environ 238 m², complétée par un vaste sous-sol de 226 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). Vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée avec grand cellier attenant, ainsi que d’une agréable véranda ouverte sur l’extérieur. Au même niveau, quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette. Une mezzanine de 54 m² permet la création d’une cinquième chambre, d’une salle de jeux ou d’un bureau (branchement pour salle d'eau et WC en attente).Le terrain de 1769 m² accueille une piscine de 8 m sur 4 m et offre une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2012 en béton banché avec dalle anti-basculement, cette maison bénéficie d’une conception très solide. Elle est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique.Cette maison saura séduire les familles en quête d’espace ou ceux ayant un projet nécessitant une superficie généreuse, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Puisserguier.

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 2600 m2. Profitez d'une vue dominante et d'une orientation sud sans vis-à-vis. Un superbe escalier vous donne accès à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. De plus, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 terrasses. Un garage spacieux de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier est également présent. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, ainsi qu'un spa sous pergola bioclimatique. La cuisine d'été fermée est entièrement équipée et climatisée, incluant un bar, un barbecue et un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également inclus. Les équipements de cette propriété comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. Il s'agit d'une propriété à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à POCHE ROUJAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien presbytère du XVIIe siècle, entièrement rénové, vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec environ 190 m² habitables, cette maison de caractère est nichée dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault. Vous apprécierez son jardin ensoleillé de 600 m², sa superbe piscine chauffée, ainsi que les terrasses fleuries qui offrent un cadre idyllique, face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les espaces de vie sont raffinement aménagés : une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée d'époque, une salle à manger lumineuse, une chambre/bureau, ainsi qu'une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 35 m², deux chambres avec salles d'eau privatives et, au niveau inférieur, une chambre d'invité avec accès à la terrasse et à la piscine. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une piscine sécurisée et un jardin plein sud. Cette maison de luxe à acheter à POCHE ROUJAN est un lieu où charme historique et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir par vous-même l'atmosphère unique de cette propriété.

Située à Roujan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Offrant une rare opportunité pour l' achat Maison de luxe ROUJAN, cette propriété allie l'élégance de l'architecture française à un confort contemporain. **Présentation de la propriété** Surface habitable : 614 m² Extérieurs : 485 m² de terrasses, piscine et cuisine d’été Hébergement : 10 suites élégantes avec salle de bains privative, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel. Capacité d’accueil : jusqu’à 22 personnes. **Élégance intérieure** Les intérieurs allient authenticité et confort moderne, avec de hauts plafonds, des cheminées d’époque et des prestations contemporaines haut de gamme. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’une élégante réception, d’une salle polyvalente, d’une cave à vin et d’une cuisine d’été. **Extérieurs d’exception** Profitez d’un havre de paix méditerranéen avec des jardins paysagers, spacieuses terrasses et grande piscine chauffée. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal. **Prestations & équipements** Climatisation, double vitrage, fibre optique, système de sécurité, et stationnements privatifs sont inclus.**Localisation** Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes. La région attire une clientèle internationale grâce à ses vignobles renommés et son riche patrimoine culturel. **Une opportunité éprouvée et rentable** Existant depuis plus de vingt ans en tant que resort, cette maison d’hôtes jouit d’une excellente réputation. Elle représente une chance unique d’acquérir une activité hôtelière clé en main et un bien d’exception dans le sud de la France. Cette Maison de luxe ROUJAN à vendre est une adresse unique dans une région très convoitée.

iad France - Julien Sabel vous propose : CALME - PLAIN PIED - VUE SUR VEGETATION - 4 CHAMBRES + BUREAU + DEPENDANCEProfitez de la sérénité absolue avec cette villa de plain-pied sur 1200 m², située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, permettant de rejoindre le centre-ville ou la rocade en quelques minutes.La maison privilégie le confort et la convivialité avec une configuration entièrement de plain-pied. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle :Espace de vie : Un salon accueillant agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Côté nuit : 4 chambres et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre.Dépendance : Une 6ème chambre totalement autonome avec cuisine et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif.Extérieur dédié au partage : Le terrain de plus de 1200 m² invite à vivre dehors, sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation :Convivialité : Un vaste espace grillades sous terrasse couverte pour les grandes tablées, complété par une seconde terrasse près de la cuisine.Détente : Une piscine entourée de verdure, offrant un panorama naturel reposant.Praticité : Comprend un garage, un petit atelier au fond du jardin et la possibilité rare de stationner un camping-car dans l'enceinte de la propriété.Pourquoi ce bien se distingue :Calme exceptionnel : Un silence frappant pour un secteur si proche de la ville.Confort total : La fluidité du plain-pied, de la maison à la dépendance.Maison de partage : Un lieu conçu pour profiter de chaque saison.L’avis de l’expert :'J'ai rarement vu un environnement aussi paisible à Béziers tout en étant si bien connecté. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À quinze minutes de Pézenas et Béziers, au sein d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison de maître de 259 m², construite en 1885, est à vendre. Elle comprend également une maison indépendante de 80 m², le tout sur un terrain de 850 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, un salon confortable avec plancher et poutres apparentes, un petit salon d'appoint, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine-salle à manger à double hauteur offre une atmosphère industrielle avec ses briques rouges et ses poutres en acier. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres, deux salles de bain dont une avec WC, ainsi qu'un dressing. Côté jardin, vous bénéficierez d'un espace clos et arboré avec un puits, un olivier multi-centenaire, une terrasse dotée d'une piscine carrelée et une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse. Un atelier de peinture avec verrière et un garage pour trois voitures complètent cette propriété. Avec des menuiseries en bois double-vitrage, un chauffage au gaz de ville et un chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, cette maison conserve une toiture en bon état. Des photos de l’intérieur sont disponibles sur demande. Cette maison de luxe à acheter ENTRE BEZIERS ET PÉZENAS est un bien recherché pour les amateurs de caractère et d'originalité. Pour plus d’informations, contactez Michel DUPIN au 06 77 37 42 98 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44. Visitez notre site www.alberthonig.com pour plus de détails.

iad France - Isaure Champeaux vous propose : À PROXIMITÉ DE BÉZIERS, maison située dans le village de Montady. Découvrez cette splendide rénovation pour cette grange de 305 m² offrant une vue dégagée. Nichée au calme dans une impasse, vous serez conquis par la qualité et le choix des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine contemporaine, un cellier, une buanderie, un patio, ainsi que 3 chambres et une salle de bains avec 2 WC. À l'étage, une suite parentale de 42 m², une salle de jeux, un espace détente comprenant sauna, hammam et douche, un bureau et 2 WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, d'une piscine et d'un garage. Les grandes baies en aluminium, le double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et la climatisation réversible gainable sont autant d'atouts de ce bien. Cet excellent confort se place dans le cadre d'un achat Maison de luxe Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

Nichée dans le paisible village de Boujan-Sur-Libron, dans le département de l'Hérault, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette magnifique villa de 220m², parfaite pour un achat Maison à acheter Boujan Sur Libron. Sur un terrain de 1 025m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois belles chambres, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains avec douche et d'un accès à un garage fermé. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui ouvre sur une quatrième chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une grande piscine creusée de 10x5m et un espace détente avec barbecue aménagé. Le devant de la maison, en béton, offre un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double vitrage PVC, une cheminée et des pièces spacieuses et lumineuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette Maison de luxe Boujan Sur Libron à vendre.

Dans un village pittoresque à seulement 13 km de Pézenas, cette propriété de caractère entièrement rénovée combine confort résidentiel et gîte classé. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison à acheter PEZENAS 15 MINUTES se trouve au sein de jardins paysagers avec piscine chauffée. La maison principale, une spacieuse bâtisse en pierre du XIXe siècle, offre cinq chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de nombreux espaces de vie. Le gîte peut accueillir jusqu'à six personnes avec deux grandes chambres et une piscine privée. Étoilé depuis 2019, ce bien rare à vendre combine charme authentique et cadre de vie agréable, à proximité de la mer Méditerranée.