ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Martin-de-Londres, France

À Mas-de-Londres (34), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse comprenant quatre logements distincts, idéale pour une grande famille, des professionnels ou un projet d'investissement. Ce bien, situé dans un cadre exceptionnel, s'étend sur plus de 4400 m² de parcelle à proximité du Pic Saint Loup. La première bâtisse de 330 m² habitables se compose d'une maison principale de 250 m² avec double séjour, cuisine, buanderie, 6 chambres, salles d'eau et WC, ainsi qu'un appartement 3 pièces indépendant de 80 m². La seconde maison est un modèle écologique NATURADOME de 70 m², traversante, avec deux chambres et son propre espace extérieur. Enfin, une charmante maisonnette de 25 m² avec une terrasse privative de 100 m² complète cet ensemble. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts tels que plusieurs places de stationnement, une végétalisation abondante, une piscine lagon, de vastes terrasses, un calme absolu et une vue dégagée. Une maison de luxe à acheter à Mas-de-Londres (34) qui ne manquera pas de vous séduire ! Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698).

Maison provençale d'exception - 220 m2 - Terrain de 4 229 m2 - Piscine - Vue panoramique sur la garrigue Nichée dans un environnement privilégié, en pleine campagne et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété de style provençal vous séduira par son charme intemporel, la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Développant environ 220 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de 4 229 m2, cette demeure offre une vue imprenable sur la garrigue et bénéficie d'un calme absolu, propice à une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres, dont 2 magnifiques suites parentales, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux différentes expositions invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, tandis que la superbe piscine de 8 x 12 mètres et son pool housepromettent d'agréables moments en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un double car-port ainsi qu'un magnifique terrain paysager, richement arboré, qui préserve parfaitement l'intimité des lieux. Une propriété rare, alliant authenticité provençale, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'espaces. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du secteur recherché du Pic Saint-Loup et à proximité immédiate du charmant village de Saint-Jean-de-Cuculles, cette propriété unique bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 12.000 m², entièrement entouré de verdure, la propriété profite d'un cadre rare, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, garantissant calme absolu et intimité. La demeure principale, développée majoritairement de plain-pied, séduit par ses volumes remarquables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une très belle hauteur sous plafond et s'articule autour d'une majestueuse cheminée, véritable élément central des espaces de réception. L'habitation principale propose quatre chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort idéal pour une vie familiale ou la réception d'invités. Une chambre supplémentaire complète l'ensemble au niveau inférieur. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de type 3 en R+1 comprenant deux chambres, ainsi qu'un charmant studio aménagé dans un authentique mazet en pierre niché au coeur du bois. A l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle et s'intègre parfaitement à cet environnement préservé. Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible Daikin ainsi qu'une fosse septique entièrement refaite en novembre 2024. Une propriété rare et confidentielle, offrant un art de vivre privilégié entre nature, volumes et sérénité, à quelques minutes seulement de Montpellier. Set in an exceptional natural environment in the highly sought-after Pic Saint-Loup area, just moments from the charming village of Saint-Jean-de-Cuculles, this unique property enjoys an elevated position with open views over the surrounding countryside. Built on an expansive plot of approximately 13,000 sqm, entirely surrounded by greenery, the estate offers a rare setting with complete privacy, no overlooking neighbors, and absolute tranquility. The main residence, designed primarily on one level, captivates with its impressive volumes and warm atmosphere. Flooded with natural light, the main living area features exceptional ceiling height and revolves around a majestic fireplace, the true centerpiece of the reception spaces. The main house offers four ground-floor bedrooms, each with its own private shower room or bathroom, providing ideal comfort for family living or entertaining guests. An additional bedroom completes the property on the lower level. The estate also includes an independent two-bedroom guest house arranged over two levels, as well as a charming studio apartment set within an authentic stone mazet nestled in the woodland. Outdoors, the swimming pool enjoys breathtaking elevated views and blends perfectly into the preserved natural surroundings. Amenities include Daikin reversible air conditioning and a brand-new septic system entirely rebuilt in November 2024. A rare and discreet estate offering an exceptional lifestyle combining nature, privacy, generous living spaces, and serenity, only a short drive from Montpellier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs prisées du village des Matelles, découvrez cette remarquable maison d'architecte développant environ 170 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié avec une vue panoramique et totalement dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, le ton est donné avec une élégante porte vitrée sur pivot ouvrant sur de magnifiques volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre largement sur une superbe terrasse couverte, pensée comme un véritable espace de vie extérieur pour profiter des repas à l'abri du soleil tout en admirant la piscine et le paysage environnant. La maison propose une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une mezzanine surplombant la pièce de vie vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 1 500 m² invite à la sérénité avec une magnifique piscine bénéficiant d'une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un cellier pouvant facilement être aménagé en bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un emplacement rare sur les hauteurs des Matelles, village de charme réputé pour son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie avec ses commerces et ses restaurants. Entre garrigues, pinèdes et sentiers de randonnée, la commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc (5 km) et de toutes ses commodités, tout en conservant un calme et une authenticité devenus rares aux portes de Montpellier Un bien au charme contemporain, offrant calme, lumière et intimité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.957583

Maison de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception, unique sur le marché, offre 8 pièces et s'étend sur 300 m² de surface habitable, le tout sur un terrain d'un hectare. Située au pied de la « Falaise du Montpellierain », cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et son intimité. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur avec vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités et des grandes villes. La maison allie charme et modernité, avec un grand espace de vie central regroupant salle à manger, cuisine entièrement équipée et véranda surplombant la piscine. L'aile nord comprend deux chambres confortables avec salle d'eau, tandis que l'aile sud abrite un spacieux séjour avec cheminée et suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. À l'étage, un dégagement lumineux pouvant servir de chambre d'ami et une quatrième suite avec salle d'eau sont également présents. Cette villa est idéale pour une vie de famille sereine ou comme gîte. De nombreux équipements assurent confort et praticité, tels qu'un portail électrique, un visiophone, une climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu'une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été, et des espaces extérieurs propices à diverses activités. Les commodités quotidiennes se trouvent à seulement 5 minutes en voiture à Saint-Mathieu-de-Tréviers, incluant supermarchés, écoles et cabinets médicaux. Ce bien de qualité se distingue par sa vue panoramique, son calme et son intimité.

Proche de Montpellier Nord, nichée au coeur du charmant village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques encablures du majestueux Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165m2, parmi les plus anciennes du village, séduit par son cachet historique et ses prestations contemporaines. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison au caractère méditerranéen offre une parenthèse de sérénité. Un lieu de vie confidentiel et lumineux, idéal pour savourer la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon exposé Est, sublimé par de belles ouvertures cintrées et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d'angle avec insert et un parquet chaleureux viennent parfaire cet espace de vie. La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec sa cuisinière piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées. Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes offrent une atmosphère unique, complétées par une salle d'eau, un WC séparé et un accès à une terrasse carrelée. Le dernier étage desservi par un superbe escalier en pierre, accueille deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. A l'extérieur, le jardin se révèle comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 4*8 traitée aux UV, de plusieurs terrasses, d'un balcon, d'annexes, d'une grande cave, d'un abri voiture et d'un stationnement privé. Calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette propriété une opportunité rare. Contact: Vanessa : 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : D-162 /CLASSE CLIMAT D-35 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/ Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Dans l'un des environnements les plus recherchés du nord de Montpellier, au Pic Saint-Loup, cette villa d'architecte de 215 m² dévoile ses lignes contemporaines sur une parcelle de 900m2 dans une impasse, à seulement quelques minutes de ST Mathieu de Tréviers. Imaginée autour d'une élégante architecture en U, la propriété s'articule autour de sa terrasse et de sa piscine, créant un véritable cocon à l'abri des regards. Cette configuration singulière favorise une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond culminant à 4,20 mètres, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre la maison et le jardin. La cuisine haut de gamme signée Porto Venere conjugue esthétique et fonctionnalité avec sa verrière coulissante sur mesure, son îlot central équipé d'une hotte intégrée, son plan de travail en Dekton, sa cave à vin et son électroménager entièrement encastré. Une vaste arrière-cuisine-buanderie complète cet espace aux finitions particulièrement soignées. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes parfaitement distinctes. D'un côté, l'aile parentale accueille une suite élégante avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès direct aux extérieurs. A l'opposé, l'espace dédié aux enfants comprend deux chambres disposant chacune de leur dressing et partageant une salle d'eau contemporaine. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, pourra aisément s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et le soin apporté à chaque détail confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement équipé d'un arrosage intégré, accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres agrémentée d'une douche solaire. La vaste terrasse, protégée par une double pergola bioclimatique avec stores et éclairage intégrés, prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un portail aluminium motorisé viennent parfaire les prestations extérieures de la propriété. Climatisation gainable réversible, domotique complète, système d'alarme et vidéosurveillance, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et excellent classement énergétique DPE A/A participent au confort quotidien de cette propriété. Construite en 2022 conformément à la réglementation RT 2020, la villa bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommages-ouvrage. Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement préservé aux portes de Montpellier. Renseignements auprès de Vanessa au 06.64.03.13.94 ou vanessa.cacace@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : A-46 /CLASSE CLIMAT A-1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 800 euros - 1140 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/ Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Située à quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et aux portes du Pic Saint-Loup, cette villa d’architecte contemporaine de 215 m² avec piscine au sel, construite en 2022 (conforme RT 2020), propose un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, séduit par son équilibre entre sérénité et proximité des grands axes. La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour cathédrale de 73 m², avec ses lignes épurées et sa hauteur sous plafond de 4,25 m, s’ouvre pleinement sur le jardin grâce aux baies vitrées à galandage. La cuisine, au design contemporain, associe finitions haut de gamme, plan de travail en Dekton et équipements intégrés. L’organisation intérieure repose sur une séparation bien pensée des espaces nuit. Une première aile accueille une suite parentale confortable, comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing sur mesure et une élégante salle d’eau signée Porto Venere. Dans l’aile opposée, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d’eau contemporaine. Une quatrième chambre, plus indépendante, peut faire office de bureau ou de chambre d’amis, selon les besoins. Deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble avec cohérence. La climatisation gainable assure un confort thermique constant, tandis que le système domotique permet de contrôler à distance les volets roulants, l’éclairage, la sécurité et d’autres équipements essentiels. Le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse avec pergola bioclimatique abrite une cuisine d’été entièrement équipée. La piscine, en béton armé avec liner renforcé, traitement au sel et douche solaire, s’intègre discrètement dans un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Sur le plan technique, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé. Un local isolé accueille l’adoucisseur d’eau et le ballon thermodynamique, tandis qu’un second abri protège le système d’électrolyse de la piscine. L’ensemble du terrain est aménagé avec arrosage goutte-à-goutte et raccordement au tout-à-l’égout. Le portail motorisé, le carport et les deux places de stationnement extérieures assurent un accueil fonctionnel. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, également intégrés à la gestion domotique. La maison bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommage-ouvrage. Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l’aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques. Taxe foncière : 1 671 € Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa toute de plein pied située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de SAINT MATHIEU DE TREVIERS. La villa est lovée au cœur d'une nature majestueuse et enchanteresse. Depuis la piscine, vous contemplerez la splendeur de la « Sainte Victoire » du Languedoc. La maison principale fait plus de 220 m². De l'architecture à la décoration, tout a été pensé pour le confort de ses habitants. Les espaces intérieurs se confondent avec la nature qui vous entoure, les lignes architecturales vous guident avec volupté vers les larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 80 m² présente plusieurs espaces de vie pour des moments sans égales, en familles ou entre amis. Côté nuit, l'habitation vous offre une très belle suite parentale de 26 m² avec accès direct au jardin ainsi que 3 autres chambres. En complément, le terrain accueille 2 dépendances de 20 et 35 m², chambres d'amis, bureaux, salle de sport ? Ils s'adapteront à tous vos besoins. Côté jardin, la villa repose sur un terrain verdoyant et parfaitement paysagé de plus de 2 300 m². L'espace piscine est tout simplement fabuleux, il rappelle les élégantes lignes du design intérieur de la maison. Il est lové au cœur du jardin et se confond avec la végétation tel un bassin naturel. Véritable havre de paix, l'emplacement privilégié des chaudes journées d'été est tout trouvé ! Côté prestation, cette villa vous offre un parquet exotique en bois Jutoba, une magnifique cheminée polyflam, domotique, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, garage, buanderie, arrière cuisine. Un bien aux qualités exceptionnelles situé sur le secteur du grand Pic Saint-Loup à 35 min de Montpellier

Au cœur d'un environnement privilégié, au pied du majestueux Pic Saint-Loup, découvrez cette superbe villa aux inspirations tropéziennes de plain pied, développant environ 155 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m². Vous apprécierez le cadre en étant proche des commodités et commerces du village de Saint Mathieu de Tréviers. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes lumineux et son esprit dedans-dehors parfaitement pensé par les ouvertures en galandages, pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. La pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et offre un espace salon – salle à manger chaleureux sublimé par un élégant insert. Dans son prolongement, un superbe espace pool house vient créer une véritable atmosphère de vacances toute l'année. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique piscine 9X5 esprit Bali avec sa banquette au jets massant, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement arboré et entretenu, véritable havre de paix intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite parentale avec espace bureau, offrant confort et intimité. Trois autres chambres complètent l'ensemble pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : • Plancher chauffant • Climatisation • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium • VMC • Insert design dans le salon • Bel espace de stationnement • Jardin paysager et parfaitement entretenu Un garage et un bel espace de stationnement complèteront le bien. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, confort prémium et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés au nord de Montpellier. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.961499

Nichée au cœur d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante, la pièce de vie de près de 100 m² révèle un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une cheminée suspendue FOCUS, véritable signature architecturale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception raffiné et convivial. Principalement de plain-pied, la villa propose une magnifique suite parentale avec bureau indépendant, offrant un espace privilégié dédié au confort et à l’intimité. Un appartement attenant de 54 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour l’exercice d’une profession libérale. À l’étage, deux belles chambres se partagent une salle d’eau avec toilettes. Une agréable mezzanine ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement ce niveau. Édifiée sur un terrain paysager de 2 857 m² agrémenté d’oliviers, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue exceptionnelle sur le château du Val de Montferrand. Une piscine sécurisée, un garage indépendant, un double carport ainsi que des prestations de qualité complètent ce bien rare, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature, d’espace et de qualité de vie.

? Villa familiale au coeur d'un environnement privilégié ? Située dans le charmant et très recherché village de Saint-Gély-du-Fesc, dans une impasse au calme absolu au sein d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette villa familiale d'environ 152 m² édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et sans vis-à-vis d'environ 420 m². Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une agréable véranda couverte, idéale en toute saison. Une cuisine séparée, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un grand bureau avec rangements (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire). À l'étage : Trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants. À l'extérieur : Le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente avec une piscine hors sol et une cuisine d'été couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Les + : • Climatisation réversible • Cuisine et salle de bains récentes • Stationnements sur la parcelle avec abri couvert • Environnement calme, résidentiel et proche de la nature • Centre du village et commodités accessibles à pied • À seulement 15 minutes de Montpellier ? À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une villa idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (419 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe demeure de 380 m² en R+1, alliant élégance et prestations haut de gamme. Elle offre quatre chambres, dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée et une à l'étage), idéales pour un confort optimal. Vous serez séduit par ses généreux espaces de vie comprenant un double salon lumineux et un espace bar convivial. Les amateurs de cinéma apprécieront la salle dédiée, conçue par un spécialiste pour une expérience immersive exceptionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² accueille une grande piscine et jacuzzi accompagnés de son pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, pensé pour allier confort, loisirs et art de vivre. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse privilégiée au coeur des Vautes. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété familiale de 211 m² déploie tout son charme au sein d'un écrin de verdure de 3 000 m². À l'abri des regards et entourée d'un jardin soigneusement paysagé, elle offre un art de vivre rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée à la vie de la maison, a été pensée pour allier praticité et convivialité. La villa accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de ses propres espaces dédiés. À l'extérieur, une piscine, accompagnée de son vaste pool house, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Les équipements assurent un confort optimal: géothermie, forage, et grand garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

L'Agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 663 m² de terrain et offre une surface habitable de 167 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. A cela s'ajoute un garage/annexe indépendant de 56m2. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le secteur très recherché des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, cette villa d’environ 217 m² s’épanouit au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3 000 m², à l’abri des regards. Nichée dans un environnement résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle exposition sud-ouest, développent près de 62 m² avec un séjour et un salon ouverts sur les extérieurs. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers les terrasses, la piscine et le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le quotidien. La partie nuit propose quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l’étage, les chambres profitent d’un accès à un agréable solarium dominant le jardin. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine Diffazur au sel avec régulation automatique du pH, vaste pool house de plus de 50 m², jardin paysager alimenté par forage et nombreux espaces de détente. L’environnement, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la sérénité. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage par géothermie, de menuiseries bois avec double vitrage, d’un poêle, d’un portail automatique, d’une alarme, d’un interphone ainsi que d’un grand garage de 48 m² et de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans l’un des emplacements les plus recherchés au nord de Montpellier. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Casanova Immobilier référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la prestigieuse commune de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement cinq minutes de Montpellier, des hôpitaux et des commodités, cette villa contemporaine de 250 m², complétée par un garage de 80 m², s’étend sur une parcelle de 1 150 m². Nichée dans un environnement très calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, idéale pour ceux en quête de sérénité et de confort. Exposition Sud-Ouest. Conçue en 2022 avec des matériaux luxueux de la marque Porcelanosa, cette propriété incarne l’excellence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée au gaz au design contemporain. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Schmidt, allie esthétisme et fonctionnalité, répondant aux exigences des plus exigeants. Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un WC visiteurs complètent cet espace de vie raffiné. À l’étage, le soin apporté aux finitions se retrouve dans chaque détail. Une master room somptueuse avec grand dressing et salle d’eau privative s’ajoute à trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bains et de deux WC. Les garde-corps en verre et les baies vitrées à galandage confèrent une sensation d’espace et de modernité, tout en offrant une vue dégagée sur l’extérieur. En sous-sol, un cinéma professionnel neuf d’exception, offrant des prestations de très haute qualité. L’ensemble de la villa est équipée de domotique avancée permettant de contrôler l’éclairage, les volets roulants et le système de sécurité par caméras. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de climatisation gainable avec Airzone, ainsi qu’un plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau et fibre internet intallés. À l’extérieur, le jardin paysager révèle un véritable écrin méditerranéen. La piscine à débordement, habillée de pierre de Bali, et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que les bananiers et les essences méditerranéennes apportent une touche d’exotisme. L’éclairage extérieur soigné met en valeur les façades de la villa à la nuit tombée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté pratique, le garage peut accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Cette villa, alliant modernité, luxe et technologie, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité urbaine. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

L’agence Casanova vous propose cette Villa d’architecte d’exception – Luxe & confidentialité absolue Pensée pour une famille en quête d’une résidence principale d’exception ou pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial rare, cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations de très haut standing, au cœur d’un environnement sécurisé et confidentiel. Implantée dans le prestigieux Domaine des Vautes, cette villa d’architecte développe 375 m² habitables et s’inscrit sur une parcelle paysagée de 2 800 m², à l’abri de tout vis-à-vis. Une réalisation unique mêlant béton banché brut et ossature métallique, offrant une parfaite harmonie entre design, lumière et nature. Une architecture remarquable et des volumes impressionnants Organisée en deux ailes réunies par un espace central, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à un spectaculaire mur rideau équipé de brise-soleil connectés, sublimant la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété se compose : D’une villa principale de 325 m² D’une annexe indépendante de 50 m², idéale pour recevoir famille ou invités en toute autonomie Espaces de réception & de vie Pièce de réception de 168 m² avec salon cathédrale culminant à 8,50 m de hauteur Bureau en mezzanine de 33 m² Cuisine Bulthaup haut de gamme, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité Espace nuit 4 chambres spacieuses Une suite parentale de 40 m² Une chambre de 27 m² Deux chambres d’environ 15 m² chacune Toutes conçues pour offrir confort, intimité et élégance. Sous-sol technique – 260 m² Garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Salle de cinéma privée Salle de sport Grande pièce de stockage Cave à vin Extérieurs & art de vivre Piscine miroir à débordement au sel (14 x 5 m) 270 m² de terrasses au rez-de-chaussée Terrasses privatives de plus de 40 m² pour chacune des deux grandes chambres Parc paysagé Arrosage automatique alimenté par forage. Sécurité & sérénité Alarme périmétrique et nombreuseuse caméras de surveillance. Localisation privilégiée Située à Saint-Gély-du-Fesc, l’une des communes les plus prisées du nord de Montpellier, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et services, aux portes du Pic Saint-Loup et à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier. Performance énergétique Chaudière gaz à condensation Panneaux solaires Installation photovoltaïque de 9 600 W avec batterie de stockage 10 kW Intégralité du dossier sur demande aupès de votre agent Thomas Louvet 06-52-52-48-06

Les Vautes, domaine prisé à quelques minutes au nord de Montpellier. Le paysage du domaine est à couper le souffle, avec ses 120 hectares de pinèdes, où des chemins rocailleux ondoient le long des collines. Incroyable réalisation de 417 m² habitable avec superbe espace de vie en L, suites, rooftop, appartement T2 indépendant, cinéma 35 m² et double garage. Ici tout est fluide, reposant et épuré, les vues sublimes, de très belles prestations et de belles lignes contemporaines.  Esprit In and Out avec de grandes baies à galandage, la pièce de vie traversante. 3m d'hauteur sous plafond.  Un parc de 5750 m2 clos et paysagé avec piscine graphique au sel 4 x 16 à débordement, des grandes terrasses et patio de plain pied sur les pièces de vie, boulodrome, et de nombreux coins de détente.  Chauffage par le sol et plancher rafraîchissant. Climatisation. Cuisine bultaup et électroménagers haut de gamme. Brise soleil télécommandés. Forage.  Un bijou. Agence Casanova Immobilier, pour plus de rensignements vous pouvez contacter directement Jérôme Quéméneurau 06.65.95.96.07.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cœur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN & OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Garage double, panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, normes TR2020 et bien d'autres surprises encore. Un bien de grand standing qui vous permettra de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUIT A 2% !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d’environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d’eau complètent l’ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Bénéficiant d’une exposition idéale, la villa offre une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. Sa situation permet également un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports. Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Bella Pietra est heureux de vous présenter : Villa d'exception à vendre - Saint Gely du Fesc Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 125 m2, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un ensoleillement optimal. À l'abri de tout regard, elle séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et son pool house, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont trois de plain-pied, offrant un confort idéal pour la vie familiale comme pour la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Un double garage complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse d'exception pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - PISCINE - SUITES PARENTALES - RDC - SAINT GELY DU FESC - GRANS SALON - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - JARDIN - POOLHOUSE CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chef d'œuvre de beauté pour cette impressionnante réalisation de verre, de pierre et d'acier.  Les Vautes, secteur privilégié à l'entrée de St Gely du Fesc, domaine privé et sécurisé au cœur de 120 hectares de pinèdes.  Propriété unique en position dominante, au calme et sans vis à vis , de 750m² de surface habitable + garages. Villa de grand standing aux volumes impressionnants. Une maison F4/5 indépendante avec accès privé, garage, terrasse et jacuzzi.  Un appartement indépendant.  Terrasse de plain pied avec le séjour de 260m² telle une proue de navire surplombant la nature.  Vue dégagée sur pinède, la ville de Montpellier jusqu'au liseré de la mer au fond.  Nombreux stationnements intérieurs.  Domotique.  Spa à faire jalouser grand nombre de palaces avec sa piscine intérieure chauffée, coin détente, jacuzzi, hammam, salle de sport.  Ici tout à été pensé dans les moindres détails offrant un confort optimal à ses occupants. Un des plus beaux terrain du secteur. Des volumes et des prestations hors norme et un potentiel locatif conséquent.