ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Geniès-de-Fontedit, France

Dans un cadre privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette splendide maison contemporaine récente de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort absolu et une qualité de vie sans pareille. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, parfaite pour recevoir. Cette maison de luxe à vendre dispose d'une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, idéale pour la famille ou les invités. Les espaces fonctionnels incluent un bureau, une buanderie et un garage, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements supplémentaires à l'intérieur de la propriété. À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique avec une somptueuse piscine lagon à débordement et une cuisine d'été couverte. Une terrasse couverte supplémentaire complète l'ensemble, le tout bénéficiant d'une vue panoramique. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété rare sur le marché allie modernité, élégance et prestations de qualité. Idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15 km de Béziers. Contactez-moi pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021

Située entre Magalas et Laurens, à seulement 5 minutes des commodités (zone commerciale, écoles, collège, Ehpad), cette maison d’exception, proposée en exclusivité, vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, au cœur des vignes. La maison principale attire avec ses grands volumes et sa luminosité, comprenant un vaste séjour-cuisine de 90 m², trois chambres dont une suite parentale, deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail, ainsi qu’un patio intime propice à la détente. Attenante à l’habitation, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec soin complète la propriété. Elle propose deux coins nuit, un bureau, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine, formant ainsi un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. En ce qui concerne les dépendances, vous bénéficierez d’un garage spacieux de 60 m² et de deux cuves de stockage. L’espace extérieur est également remarquable : une piscine, un terrain de pétanque et un terrain clos de 3 000 m² garantissent confort et intimité. De plus, une parcelle agricole d’environ 2 hectares, située à proximité de la propriété, offre de nombreuses possibilités, notamment l’accueil de chevaux. Ce mas allie parfaitement charme de la campagne et proximité de Béziers et de ses commerces. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où authenticité et confort se conjuguent pour vous proposer une qualité de vie unique. Maison de luxe à acheter MAGALAS, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans le charmant village d'Autignac, au nord de Béziers, venez découvrir cet ensemble de deux villas, situé sur une grande parcelle de 1104 m². La première maison, une belle contemporaine à toit plat de plus de 175 m², vous offre tout le confort nécessaire avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur l'espace piscine avec cuisine d'été. Un garage ainsi q'un abri voiture viennent compléter cette première habitation, idéal pour une grande famille à la recherche de volume et de luminosité. En complément, une seconde maison de type 4 de plain pied, de plus de 80 m², propose un espace convivial avec ses trois chambres et une pièce de vie agréable de 40 m². Cette maison dispose également de son propre jardin privatif et de son garage, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. Le tout dans un cadre calme et sans vis à vis. Un bien exceptionnel à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Villa contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes de Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se trouve sur un versant sud-ouest et dispose d'une piscine chauffée, offrant confort et vues imprenables. Idéalement nichée sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette villa neuve bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles et le paysage vallonné méditerranéen. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié. La situation centrale permet un accès facile, étant à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, 30 kilomètres des plages méditerranéennes et 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Conçue avec soin pour le confort et la luminosité, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, un grand séjour de type 'open space', un home cinéma et une salle de jeux. Établie sur un terrain de 1.780 m², facile d'entretien et à l'abri des regards, elle comprend également un garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager, ainsi que la piscine chauffée équipée d'un système de nettoyage. Cette villa de luxe à acheter à Béziers 15 minutes est rare, combinant emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de choix. Visites sur rendez-vous.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

EXCLUSIVITÉ - Située à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa de 2016 s'étend sur 138 m² et dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien allie charme, confort et sérénité, avec une vue imprenable et un entretien remarquable. Lumière naturelle abondante grâce à sa configuration traversante. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager et comprend une cuisine semi-ouverte avec un arrière-cuisine. La suite parentale de 21 m² assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues dégagées, accompagnées d'une spacieuse salle de bains. Le jardin, orné de terrasses en travertin, propose des ambiances variées tout au long de la journée, complété par une superbe piscine de nage (10/2,5 m) à l'abri des regards. Profitez d'un DPE A/A, climatisation gainable et d'un cellier de 9,5 m², ainsi que de la possibilité de garer deux voitures dans la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT souligne que cette maison, conçue avec attention dans chaque détail, offre une qualité de construction exceptionnelle et une vue magnifique sur le Pech et le village, avec la chaîne des Pyrénées au loin. Une maison confortable où il ne reste plus qu'à défaire ses valises. Pour un projet d'achat de Maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 pour plus d'informations (réf. 347214192). Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de prairies et de vignes, côtoyant une rivière avec une plage privée, offrant ainsi un cadre rare mêlant charme, confort et potentiel d'expansion touristique.Installé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine jouit d'un environnement paisible, idéal pour un projet d'accueil, une activité familiale ou un investissement récréatif. Avec deux accès distincts, il facilite un usage mixte entre résidentiel et touristique.Les bâtisses principales comprennent une maison chaleureuse avec un espace de vie de plus de 50 m², cuisine américaine, salon avec cheminée, et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager avec barbecue, piscine et spa ajoute au confort de cet espace.La seconde maison propose des volumes généreux avec une vaste cuisine et un salon équipé d'un poêle à pellets. À l'étage se trouvent deux suites principales avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, comprend une terrasse avec spa et un espace de jeux. Un jardin indépendant avec piscine offre également intimité.Le domaine dispose de plusieurs dépendances d'environ 200 m², offrant un potentiel d'aménagement important pour des gîtes ou des logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est dédiée à un projet touristique de type camping ou hébergements insolites. Le site inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs.Avec deux piscines, deux spas, cheminée et poêle à pellets, ainsi que de grands jardins arborés et plusieurs terrasses, ce domaine assure un confort optimal. Il est situé à moins d'une heure de Montpellier, près des villages typiques de l'Hérault, alliant nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien rare constitue une opportunité pour acquérir une propriété familiale, une retraite à la campagne ou un projet d'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en propriétés exceptionnelles depuis 1979. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

MURVIEL-LES-BÉZIERS, joli village dynamique situé à 12 km de BÉZIERS, 20 mn des plages. Belle villa de 2005 de 207 m2 habitables environ avec 4 voire 5 chambres dont 1 voire 2 en rdc sur un terrain de 846 m2. Possibilité de crééer une activité libérale en rez-de-chaussée grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. REZ DE JARDIN : une pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec une jolie terrasse ombragée par un merveilleuse glycine, 1 belle cuisine dinatoire s'ouvrant sur 2 terrasses, arrière cuisine, 1 chambre,1 salle de bains, une grande pièce pouvant être une 2 ième chambre ou salle de jeux ou grand bureau... A L' ÉTAGE : une véritable suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) enrichie d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative, des WC. Elle allie esthétisme et confort ! Remarquablement FONCTIONNELLE. L'EXTÉRIEUR est vraiment facile d'entretien. L'espace piscine totalement sécurisé spacieux et convivial avec son haut vent de 50 m2 permettant de se protéger du soleil tout en profitant de tous les instants en bord de piscine. Climatisation dans toute la maison. SUPER DPE A/B Une cave. Un environnement calme et privilégié avec la nature tout autour privilégiant ainsi les balades à pieds, en vélos. Accès aux commerces, écoles, collège à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison inspirée du style des Baux-de-Provence de par son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé) offrant un grand confort de vie pour une famille. Elle est parfaite aussi en résidence secondaire comme belle maison de famille ou pour un investissement locatif type Airbnb.On peut aussi imaginer un bureau pour une profession libérale pour recevoir la clientèle sans avoir à rentrer dans la maison ! ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214443) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

À proximité de Béziers, dans un charmant village de la campagne du Hérault, se trouve cette propriété remarquable composée de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000m2. Le premier logement mesure 133m2 avec 4 chambres, et le second 127m2 avec 3 chambres, le tout relié par un grand double garage. Ce cadre idéal est parfait pour un projet touristique ou pour établir une confortable résidence familiale. Les villas sont dotées de toutes les commodités modernes et sont proposées entièrement meublées et équipées. Deux annexes de 40m2 chacune offrent la possibilité d'être aménagées en gîtes indépendants ou pour d'autres usages. De plus, un sous-sol complet est disponible pour le stockage, et des panneaux solaires en activité viennent compléter cette offre. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.

Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à POCHE ROUJAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ancien presbytère du XVIIe siècle, entièrement rénové, cet espace de vie chaleureux d'environ 190 m² habitable est idéalement situé dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault. Vous serez charmé par son jardin ensoleillé de 600 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée et entouré de terrasses fleuries, offrant un cadre idyllique face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Les pièces de vie se distinguent par leur atmosphère raffinée : - Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée. - À l'étage : une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau privative. - Au niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès terrasse et piscine. À l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud avec plusieurs espaces détente, d'une piscine chauffée sécurisée et d'un portail électrique. Le caractère de cette propriété se manifeste à travers ses carreaux de ciment peints, ses parquets anciens, sa voûte en pierre et sa cheminée d'époque. Une cave voûtée aménagée en buanderie complète le tout, ainsi que le chauffage central et le double vitrage. Ici, chaque détail est pensé pour profiter de chaque saison, que ce soit pour un déjeuner en terrasse ou un dîner sous les étoiles. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à POCHE ROUJAN et appréciez l'harmonie entre charme historique et confort contemporain.

iad France - Bruno Alibert vous propose : à Beziers, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Avec une vue dominante et une orientation sud, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis. Un superbe escalier conduit à l'habitation qui se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et deux terrasses. Le garage de 200 m2 comprend une buanderie, une cave à vin et un atelier. Profitez d'une piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, d'un spa avec pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été fermée entièrement équipée et climatisée, d'un bar, d'un barbecue et d'un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également présent. Les équipements incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. C'est une propriété d'exception à acheter à Beziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, implantée dans un secteur résidentiel recherché, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Avec un terrain paysager de 2 800 m², elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs, un jardin soigné et plusieurs zones de détente idéales pour les repas d'été en famille. La villa développe environ 250 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, quatre chambres et deux salles de bain. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace de travail. Cette villa familiale raffinée répond aux attentes de ceux qui cherchent à acheter une villa à Béziers. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ : ÉLÉGANCE ET VUE PANORAMIQUE DANS L'HÉRAULTDécouvrez ce lieu unique : un ancien presbytère de 190 m², idéalement situé dans un charmant village de l'Hérault, à proximité immédiate de Pézenas et de Béziers. Cette demeure rénovée avec goût allie le caractère de l'ancien au confort moderne.Une Rénovation de Qualité : Entièrement remise à neuf, la maison offre une belle luminosité et des espaces confortables. Elle se déploie sur 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine parfaitement équipée. Les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et conviviale.Un Extérieur Magnifique : Le jardin, aménagé en restanques, est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine et des espaces ombragés, tout en contemplant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des dépendances pratiques complètent cette propriété, y compris un potager.Parfaitement adaptée comme résidence principale ou comme maison de caractère, c'est l'adresse idéale pour les amateurs d'authenticité et de sérénité. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe FOS ou pour toute personne en quête d'une maison de qualité.Pour tout renseignement et visite, contactez Valérie Forme 06 24 96 46 52CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frValérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Dans un secteur calme et résidentiel de Boujan, village prisé à la périphérie de Béziers, cette villa contemporaine d'environ 154 m2 habitable se trouve sur un beau terrain agrémenté d'une piscine. Située de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, s'ouvrant par de grandes baies sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une chambre et des sanitaires. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite de 30 m2 avec salle d'eau et grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement possible sur la parcelle. Les prestations de qualité respectent la norme RT 2012. À proximité des services médicaux, des commerces et des transports urbains, ainsi que des autoroutes A9 et A75. Le golf 18 trous, les plages et le port de plaisance se trouvent à seulement 15 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Boujan sur Libron est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée dans le paisible village de Boujan-Sur-Libron, dans le département de l'Hérault, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette magnifique villa de 220m², parfaite pour un achat Maison à acheter Boujan Sur Libron. Sur un terrain de 1 025m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois belles chambres, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains avec douche et d'un accès à un garage fermé. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui ouvre sur une quatrième chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une grande piscine creusée de 10x5m et un espace détente avec barbecue aménagé. Le devant de la maison, en béton, offre un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double vitrage PVC, une cheminée et des pièces spacieuses et lumineuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette Maison de luxe Boujan Sur Libron à vendre.

Maison à vendre à NEFFIES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village pittoresque du Haut-Languedoc, cette magnifique propriété se trouve à 25 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, offrant un parfait mélange de tranquillité et d'accès rapide aux commodités. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand salon et d'une salle à manger où un poêle à bois réchauffe les mois d'hiver. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, propice à la convivialité. Avec 7 chambres, principalement en suites, la maison offre un confort remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, deux autres chambres sont également en suites, tandis que le deuxième niveau comprend trois chambres avec deux salles d'eau et un espace commun. Un appartement indépendant de 55 m² complète ce bien, offrant une flexibilité d'utilisation pour une grande maison familiale ou des activités telles qu'une maison d'hôtes. À l'extérieur, un jardin paysager et un espace de loisirs vous attendent, incluant une piscine, un bain nordique, et un coin bien-être, pouvant être transformé en espace professionnel. Cette maison à acheter à NEFFIES est une opportunité rare pour ceux cherchant à investir dans cette région recherchée du Haut-Languedoc. Pour plus d'informations, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

iad France - Julien Sabel vous propose : À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, symbole emblématique de la ville, découvrez cette maison de ville des années 30, rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Derrière une façade élégante chargée d'histoire, cette maison développe environ 135 m² et séduit dès l'entrée par une montée d'escalier exceptionnelle, aux marches anciennes, véritable signature du lieu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux rangements, d'un espace vestiaire ainsi que d'un premier bureau. Le premier étage, cœur de la maison, offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une verrière, un second espace bureau, et surtout un magnifique extérieur d'environ 45 m² avec piscine chauffée, un véritable privilège en centre-ville. Au second étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur les Arènes, de deux chambres supplémentaires et d'une grande salle d'eau. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, toiture refaite. Un bien unique, au charme indéniable, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

À vendre : maison de maître du XVIIIème siècle, idéalement située en position dominante au milieu des vignes, elle a été le cœur d'une importante exploitation viticole. Cette maison de luxe à acheter à Béziers bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 6 km de la mer et à proximité de Béziers, ainsi que des axes de communication autoroutiers, de la Gare TGV et d'un aéroport international low-cost, tout en préservant une tranquillité absolue. La propriété offre un parc méditerranéen de 17 500 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Bien que la vente inclue la majeure partie du chai, elle ne comprend pas les vignes ni les autres bâtiments du domaine. Cette configuration permet une vente séparée tout en respectant l'authenticité et l'intimité de cet environnement d'exception. Contact : Hugues Giraud au 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel du Garissou, cette maison quatre faces construite en 1976 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Développant 163 m² habitables, complétés par un garage de 30 m², elle est édifiée sur un vide sanitaire total et implantée sur une parcelle de 563 m² soigneusement paysagée. La pièce de vie offre un bel espace salon – salle à manger cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, apportant lumière et caractère. Une mezzanine surplombe cet espace et constitue un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Un coin salon TV cosy complète l’ensemble. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. L’ensemble est lumineux, bien exposé et agréable à vivre au quotidien, avec une cheminée fonctionnelle pour une atmosphère chaleureuse. Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage aluminium, d’une VMC double flux à l’étage, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire couplés à une chaudière gaz Frisquet pour le chauffage central, d’une climatisation split dans le séjour et dans trois chambres, ainsi que de la fibre internet. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille de nombreux arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Une ancienne piscine de 8 x 9 mètres a été recouverte par une dalle béton, offrant aujourd’hui un vaste espace terrasse modulable selon vos envies. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel paisible, cette maison familiale constitue une opportunité rare pour un achat Maison à acheter à Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à BEZIERS, dans le département de l'Hérault, cette spacieuse maison à vendre s'étend sur un beau terrain paysager d'environ 2 800 m². Avec ses 292 m² habitables, cette propriété allie architecture traditionnelle du Sud-Ouest et confort moderne, idéale pour un achat de maison à BEZIERS. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, comprenant un hall d'entrée avec cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur un vaste salon de 50 m² équipé d'une cheminée. L'organisation intérieure fluide se compose de deux escaliers menant aux différents niveaux. À l'étage, un second salon de même taille est prolongé par une mezzanine, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Un niveau intermédiaire offre une grande chambre parfaite pour une suite indépendante. À l'extérieur, profitez d'une piscine 17 x 5 m, d'une terrasse attrayante, d'une cuisine d'été et de superbes espaces verts soigneusement entretenus. Les équipements comprennent un forage, un chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation dans certaines pièces. Cette maison de famille située à seulement quelques minutes du golf Saint-Thomas et des commerces constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à acheter à BEZIERS, alliant espace, caractère et qualité de vie.