vente de maison et villas de luxe avec piscine à Margon, France

Dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle à Alignan-du-Vent. Cette propriété, située au cœur d’un vaste domaine viticole, propose un mélange harmonieux d’authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée en 2014, elle s'étend sur environ 150 m² et comprend trois chambres élégantes, toutes avec salles de bains privatives. La suite au rez-de-chaussée offre un accès direct à une terrasse accueillante, parfaite pour le divertissement et pour profiter d’un cadre de vie fluide et lumineux. La maison est entourée d’un terrain de 2 700 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et des couchers de soleil à couper le souffle. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger et un salon, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. À l'étage, deux suites parentales complètent l'espace. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine au sel de 4 x 16 mètres, parfait pour la nage. Le terrain paysagé, avec ses cyprès et arbres fleuris, crée une ambiance méditerranéenne. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Une réelle opportunité pour un achat maison de luxe Alignan-du-Vent, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

À quelques minutes de Pézenas et de Béziers, à 2 km de toutes les commodités, cette Maison à vendre à ROUJAN, située au cœur d'un village pittoresque de l'Hérault, représente une belle opportunité. Parfaitement implantée dans un secteur touristique recherché de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve à 15 minutes de l'A75 et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes, offrant un cadre propice à un développement d'activités variées telles que l'hôtellerie ou la restauration. Sur un terrain clos de 2 300 m² entièrement paysagé, la maison développe environ 700 m² avec 12 suites, une salle de réception, un salon, deux cuisines professionnelles, et un appartement privatif rénové de 82 m². Les extérieurs accueillent de multiples terrasses, un jardin arboré, un potager, un parking privé, et une piscine. Exploité actuellement en hôtel, cet ensemble présente un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, ainsi qu'une transformation en gîtes ou propriétés familiales. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, et une excellente performance énergétique. Proche de Pézenas, cette Maison de luxe à acheter à ROUJAN séduira les professionnels de l’hôtellerie-restauration et les investisseurs. Une visite s'impose.

Au cœur du Languedoc, dans le village de Roujan, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Située dans le prestigieux vignoble du Languedoc, cette propriété offre une opportunité rare d'exploitation hôtelière de charme, élégante et performante. Combinant l'architecture française traditionnelle et le confort moderne, cette maison propose un art de vivre unique ainsi qu'une activité clé en main florissante. **Présentation de la propriété** Surface habitable : 614 m² Extérieurs : 485 m² de terrasses avec piscine et cuisine d'été Hébergement : 10 suites, chacune avec salle de bains privative Un appartement indépendant de 2 chambres (idéal pour les propriétaires ou le personnel) Capacité d'accueil : jusqu'à 22 personnes **Élégance intérieure** Les intérieurs ont été soigneusement pensés pour préserver l'authenticité du lieu tout en intégrant confort moderne. Chaque suite, décorée avec goût, offre de beaux volumes, de hauts plafonds, des cheminées d'époque et des éléments architecturaux d'origine, tout en bénéficiant de prestations contemporaines. La propriété comprend également : Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une élégante réception Une salle polyvalente Une cave à vin Une cuisine d'été et plusieurs espaces techniques Les espaces de vie ouverts favorisent la détente et la convivialité. **Extérieurs d'exception** Les extérieurs évoquent un véritable havre de paix méditerranéen, avec des jardins paysagers agrémentés d'oliviers, de lavandes et de palmiers. Spacieuses terrasses pour repas et réceptions en plein air. Cour ombragée, intime et tranquille. Grande piscine chauffée avec solarium, jacuzzi et espace barbecue. Chaque détail est pensé pour offrir un confort optimal. **Prestations & équipements** Climatisation, double vitrage, borne de recharge électrique, cheminée, fibre optique, panneaux solaires, système de sécurité, interphone, buanderie commune et stationnements privatifs. **Localisation** Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À 20 minutes de Pézenas À 25 minutes des plages méditerranéennes À 45 minutes de Montpellier Accès rapide aux aéroports, gares et commodités. La région attire par ses vignobles renommés et son riche patrimoine culturel. **Opportunité éprouvée et rentable** Exploitation réussie depuis plus de vingt ans en tant que resort, cette maison d'hôtes jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Elle représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans le sud de la France avec fort potentiel de développement. Que ce soit pour un changement de vie ou un investissement stratégique, cette maison offre un équilibre parfait entre patrimoine et rentabilité, faisant d'elle une Maison de luxe à acheter à Roujan.

Propriété en vente à ROUJAN, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre au caractère authentique se situe dans un environnement préservé, à seulement 3 minutes des commodités et des écoles. Avec son architecture traditionnelle et ses matériaux de qualité, cette Maison offre des volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, un bureau et une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Un second salon avec cheminée et un espace bibliothèque/TV complète ce niveau. À l’étage, retrouvez une suite parentale, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un vaste espace polyvalent. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses offrant une vue sur les vignes, ainsi qu'une piscine et une cuisine d'été, font de cette propriété un lieu de détente idéal pour une Maison de luxe à acheter à ROUJAN.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à POCHE ROUJAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien presbytère du XVIIe siècle, entièrement rénové, vous charmera par son authenticité et son confort. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété offre un jardin ensoleillé de 600 m² agrémenté d'une piscine chauffée et de terrasses fleuries, le tout face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces de vie raffinés comprenant une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée d'époque, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une suite parentale de 35 m². À l'extérieur, le jardin plein sud et la piscine sécurisée vous promettent des moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à POCHE ROUJAN est un lieu rare où se mêlent charme historique et confort moderne. Venez découvrir par vous-même l'atmosphère magique de cette propriété d'exception.

Nichée dans le charmant village de Caux, dans le département de l'Hérault, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 pour garantir confort et luminosité, s'étendant sur près de 200 m² habitables. Le vaste salon/cuisine de 70 m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété comprend cinq chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives et un bureau convertible. Avec un terrain de 1 490 m² comprenant un jardin paysager, un bassin à poissons et une piscine de 12 par 5 mètres, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. Parfaitement équipée d'un chauffage au sol, d'un système d'alarme et d'une bonne performance énergétique, cette maison intègre modernité et respect de l'environnement. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Caux, cette propriété rare séduit par ses volumes et son espace extérieur. Une visite virtuelle est organisée pour les intéressés.

Découvrez cette maison en vente à COULOBRES, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, développant environ 172 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 100 m², offre un cadre verdoyant et paisible. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², éclairée par de larges fenêtres, combine salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance moderne et conviviale. Cette maison de luxe à acheter à COULOBRES comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle d'eau indépendante, un espace bureau et un grand garage avec buanderie. L'extérieur, magnifiquement paysagé avec des palmiers, permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagements. Les prestations incluent la climatisation, de grands volumes et un environnement calme et résidentiel. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'espace, de lumière et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez un refuge de sérénité avec cette Maison à acheter à Pézenas.Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cœur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre.Un intérieur soignéL'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Conçue par des artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique.Un lieu de partage et de convivialitéL’extérieur vous invite à créer des souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été équipée (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie.Le confort au rendez-vousTout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A.Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante propriété de 200 m² située à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre une grande polyvalence avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif ou pour une famille multigénérationnelle. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m², une cuisine de 16 m², une chambre double de 12,4 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC indépendant. L'accès direct au jardin permet d'envisager un espace privatif pour le logement du rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible indépendamment, un grand séjour de 28 m², une cuisine de 13,4 m², une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et quatre chambres avec vues dégagées sur les vignes et un accès à une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Située dans une impasse tranquille, à seulement 6 km de la ville historique de Pézenas, cette maison est proche des commodités essentielles du village, telles qu'une boulangerie, une épicerie avec dépôt de pain, des restaurants et autres services. Un vrai coup de cœur pour un achat de maison à Valros.

Découvrez cette maison contemporaine de 180 m² habitables, située à Pézenas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sur une parcelle généreuse de 955 m², offre un art de vivre raffiné et confortable. À l'intérieur, un vaste salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir. La propriété compte trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une grande salle de bain commune complète l’espace nuit. La cuisine, conçue par un cuisiniste réputé, combine design et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de convivialité. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol sur le terrain de 955 m², ainsi qu'un grand garage. Cette maison est un bien rare, avec des volumes généreux et des finitions soignées. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe à acheter PEZENAS.

Dans un charmant village du Sud de la France, à Puissalicon, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 180 m² habitables avec 4 suites parentales séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Le jardin arboré de 1372 m² aux essences méditerranéennes offre une belle vue. La maison principale, d’environ 160 m², propose de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Elle comprend plusieurs salons, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité, et une salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas conviviaux. Les trois spacieuses suites parentales, dont une en rez-de-jardin, garantissent un vrai confort de vie. Les carreaux de ciment et la cheminée ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, créant une atmosphère agréable. Dans le jardin, une annexe indépendante de 23 m² avec terrasse privée sert de maison d’amis, avec un salon-chambre et une salle d’eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité de chambres d'hôtes, grâce aux quatre suites au total. Le jardin, soigneusement aménagé, regorge de charme avec ses arbres, ses recoins intimes et sa belle piscine au cœur du terrain, entourée de plusieurs espaces de détente. Un boulodrome complète l'ensemble pour prolonger les soirées d’été. Un garage de 41 m² et un espace supplémentaire avec salle d'eau, non compris dans la surface habitable, constituent un atout supplémentaire. Cette maison nécessite certains travaux. L'AVIS DE L'EXPERT : 'Une maison pleine de convivialité, de lumière et de douceur de vivre, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Un vrai bonheur pour une famille mais aussi pour recevoir.'. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214744), contactez-moi au 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située entre la Montagne Noire et les premières ondulations cévenoles, cette propriété élégante vous permet d'échapper au tumulte de la ville tout en restant proche du riche héritage historique de Béziers et du Canal du Midi. Édifiée en 2020 au sein d'un jardin de près de 1 600 m², cette maison de plain-pied allie confort et harmonie avec le paysage environnant. La propriété offre un espace de vie lumineux de 68 m², avec une cuisine moderne orientée vers le jardin. La maison dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale de 29 m², équipée d'une salle d'eau et d'un dressing sur mesure. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un jardin privatif. Idéalement située à seulement trois minutes des commerces et à dix minutes de Béziers, cette maison est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Béziers.

Située dans un cadre enchanteur à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa séduisante vous invite à découvrir une expérience de vie unique. Avec ses trois suites, dont une parentale comprenant un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier, cette propriété offre tout le confort nécessaire. Les grandes baies vitrées viennent agrandir les espaces de vie et vous permettent de profiter du jardin et de la piscine, type couloir de nage, qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Cette villa de luxe à vendre à Pézenas est un bien d'exception, alliant confort, convivialité et élégance.

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce remarquable château du XIXᵉ siècle développe environ 1 300 m² habitables et est proposé entièrement meublé. Il s’inscrit au cœur d’un domaine d’environ 98 hectares, comprenant près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété comprend également des bâtiments viticoles dédiés à l’activité du domaine, ainsi qu’un ancien corps de ferme offrant un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation. Idéalement desservi par les axes autoroutiers, l’aéroport et le TGV, l’ensemble bénéficie d’une localisation au sein d’un secteur à forte attractivité touristique. Il offre des capacités d’accueil appréciables et peut se prêter au développement d’une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Pézenas.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en bordure d'un charmant petit village pittoresque, cette bâtisse chargée d'histoire est idéalement positionnée sur les premiers contreforts des Cévennes. C'est un lieu authentique et paisible où il fait bon vivre. Après une récente et belle restauration, l'habitation offre plus de 100 m² d'espaces de vie ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre offre des possibilités intéressantes pour des projets artistiques. Les espaces extérieurs sont bien aménagés, avec un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un charmant potager. Le panorama est à couper le souffle, ajoutant une touche finale à ce cadre exceptionnel. De plus, le clocher ne sonne pas la nuit, garantissant tranquillité. Pour des informations et une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Cette maison pleine de charme se situe à Pezenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un prix de 500 000 €, elle représente une belle opportunité de vente. Récemment rénovée, elle offre 175 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 1200 m² avec une piscine carrelée de 9,5 x 4m.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert, vous attend. La buanderie et la salle d'eau avec WC complètent cet espace convivial. L'étage dispose de trois chambres, dont une équipée d'une douche et une autre d'une baignoire, avec un WC indépendant. Un vaste dégagement offre un espace bureau et une salle de billard, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.Cette maison est équipée de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible et le double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, de trois terrasses en bois, de deux mazets, d'un grand abri de stockage et d'un vaste espace de stationnement.

Exclusivité. Pézenas - Quartier recherché près du centre-ville - Magnifique villa d'architecte de 180 m2 s'étendant sur 1100 m2 de terrain avec piscine. Offrant une vue panoramique, cette maison propose des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m2, une cuisine américaine, un vestiaire, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage inférieur, deux suites dotées de salles d'eau, terrasses et accès à un jardin arboré complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 40 minutes de Montpellier, l'emplacement permet un accès rapide aux sentiers de randonnée ainsi qu'aux autoroutes, gares et golfs. Maison de luxe à acheter à Pézenas dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Au coeur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, ville emblématique de Molière, cette superbe Maison à vendre vous attend au centre du village. Autrefois un presbytère, cette demeure atypique a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme ancien et confort moderne. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix : piscine chauffée, zones de détente ombragées, potager biologique, cour gravillonnée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, les éléments d'époque, comme les carreaux de ciment peints et les parquets anciens, se marient parfaitement avec des prestations contemporaines telles qu'une cuisine moderne et des salles de bains élégantes. Côté nuit, vous trouverez quatre suites, chacune avec son point d'eau, dont une somptueuse suite parentale. En annexe, un caveau à vin et une buanderie sous les voûtes anciennes complètent ce bien d'exception. Une occasion unique d'achat Maison de luxe PEZENAS qui mérite d'être explorée.

Aux portes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine remarquable et à l’attractivité touristique reconnue, cette authentique propriété de caractère déploie tout le charme de l’ancien dans un environnement privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen. Édifié autour d’une élégante cour intérieure pavée, cet ensemble immobilier de charme s’inscrit sur environ 2 800 m², complétés par 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Pierres apparentes, plafonds provençaux, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d’authenticité. La demeure principale, d’environ 350 m², a su préserver le cachet des belles bâtisses méridionales tout en offrant un confort de vie actuel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cave à vin ainsi qu’une buanderie. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs composent l’espace nuit, complété par une partie plus intimiste comprenant une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Trois logements indépendants de plain-pied, de 40 à 87 m², permettent d’envisager immédiatement une activité de gîtes ou d’accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des plages méditerranéennes et de l’Étang de Thau. Les extérieurs invitent à la détente avec un agréable espace piscine, ses plages aménagées et sa cuisine d’été, dans une ambiance intimiste et préservée. La propriété comprend également : une ancienne bâtisse viticole en pierre d’environ 330 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour de nouveaux projets ou aménagements ; un garage indépendant de 100 m². Parfaitement entretenu, cet ensemble rare conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel de développement, dans l’un des secteurs les plus attractifs du sud de la France. Chauffage et climatisation gainables. DPE en cours de mise à jour. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT, au cœur d’un village authentique niché dans les coteaux, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, fait de calme, d’élégance et de douceur méditerranéenne. Derrière ses murs préservés, un magnifique jardin luxuriant accueille les visiteurs dans une atmosphère intimiste et apaisante. À l’abri des regards, chaque espace invite à la détente : le parfum des essences méditerranéennes, l’ombre des arbres, le chant des cigales… ici, le temps semble suspendu. La demeure ancienne développe environ 270 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes de plain-pied sur le jardin, offrent des volumes chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. À l’étage, six chambres et trois salles de bains permettent d’accueillir confortablement vos invités dans une ambiance élégante et raffinée. Pensée pour un confort de vie et une consommation maîtrisée, la propriété bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que de 16 panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique et une revente appréciable d’électricité. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement au décor naturel et prolonge cette sensation de maison de vacances où chaque journée devient un privilège. Les anciennes dépendances ajoutent encore au potentiel du lieu : atelier d’artiste, maison d’amis ou projet locatif… les possibilités sont nombreuses. Une seconde entrée indépendante, plusieurs stationnements et trois garages ouverts viennent compléter l’ensemble avec praticité et discrétion. Enfin, un appartement totalement indépendant offre l’opportunité d’un revenu locatif, d’une activité d’accueil ou d’un espace privé pour recevoir en toute autonomie. Une propriété rare, authentique et profondément inspirante, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie et d’émotion dans l’arrière-pays héraultais, entre vignobles, nature et patrimoine. Un lieu unique où l’on s’imagine immédiatement vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. EXCLUSIVITE agence CASANOVA Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80 ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception vous attend. À proximité immédiate du centre-ville, cette propriété allie le charme de la campagne à un cadre de vie privilégié. En pénétrant par le portail automatique, vous découvrirez une cour spacieuse, un jardin fleuri irrigué par un puits, ainsi qu'une belle façade en pierre accompagnée d'une arche menant à une cour intimiste, idéale pour profiter d'une piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², d'un atelier, d'une chaufferie, d'espaces de stockage et d'une cuisine d'été au charme authentique, ornée d'une cheminée. Le premier étage invite à la convivialité avec une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et une vaste pièce de vie d'environ 65 m², dotée d'une cheminée et ouverte sur le jardin et une terrasse ombragée offrant une vue sur le clocher de Pézenas. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec balcon, succession de chambres, et une mezzanine surplombant le salon. Ce bien, riche en cachet et en matériaux nobles (pierre, bois, tommettes), est en excellent état d'entretien avec un chauffage central au gaz, un forage, et une piscine récente. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à acheter à Pézenas. N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle!