vente de maison et villas de luxe avec piscine à La boissiere, France

Dans la charmante commune de Montarnaud, dans le département de l'Hérault, cette maison spacieuse d'environ 266 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², ainsi qu'un salon indépendant de 43 m². La suite parentale, de 25 m² avec un dressing de 9 m², s'ouvre sur un terrain paysager de 1 000 m², où vous pourrez profiter d'une piscine, de terrasses et d'une pergola. C'est une Maison de luxe à acheter à Montarnaud, à découvrir auprès de Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans la région Languedoc-Roussillon depuis 1979.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette charmante propriété idéalement située en lisière d’un village dynamique avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. À l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir avec une belle pièce de vie dotée d’une cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Cette propriété, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, profitez d’un véritable art de vivre avec une dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, une piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Ne manquez pas cette villa de luxe GIGNAC à vendre.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

En situation dominante, à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, VILLA CONTEMPORAINE aux normes RT 2012 (construction 2020, sous décennale), implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement paysagé avec piscine au sel avec PAC (chauffée) et dépendances. La maison offre une superficie utile totale de 198 m², spacieux séjour et cuisine équipée (70 m²) donnant sur une cuisine d'été, bénéficiant de grandes baies ouvrant sur piscine et jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau/wc et dressing, + salle de bains indépendante. Cellier, buanderie, garage 37m² avec porte motorisée, cave, vide sanitaire aménagé et 190m² de terrasses en partie couverte complètent cette description. Cette villa équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces,d'un ballon thermodynamique et PAC intégrée, de 2 PAC séparées jour et nuit thermostat réglable dans chaque pièce, d'un éclairage LED, propose des matériaux de qualité et un état irréprochable. Elle promet, de par ses prestations et sa situation privilégiée au calme absolu, un beau cadre de vie, son architecture contemporaine est en parfaite harmonie avec son jardin et ses vastes terrasses qui en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Honoraires : 30 000 € TTC (3,75 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Au cœur d’un charmant village de la vallée de l’Hérault, à seulement 20 minutes à l’ouest de Montpellier, découvrez cette majestueuse bâtisse historique datant de 1789, pleine de caractère et d’authenticité. Développant environ 350 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la richesse de ses éléments anciens soigneusement préservés : carreaux d’époque, parquets, cheminées anciennes… Le rez-de-chaussée, ouvert de plain-pied sur de magnifiques espaces extérieurs arborés et paisibles, accueille une vaste pièce de réception, deux salons chaleureux, une cuisine ainsi que deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours. À l’étage, la maison offre une seconde cuisine avec espace repas, un salon, quatre chambres et une buanderie, permettant d’envisager facilement une activité indépendante ou un projet d’accueil. Un grenier aménageable de 210 m² vient compléter l’ensemble et offre un potentiel exceptionnel selon vos envies : extension, atelier, espace bien-être ou logements supplémentaires. Vous bénéficierez également d’une superbe cave voûtée de 50 m² ainsi que d’un garage de 37 m². Une propriété rare au potentiel remarquable, idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gîte dans une région particulièrement recherchée. Tous commerces et commodités accessibles à pied. Situation privilégiée, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac du Salagou, de Pézenas et à seulement 30 minutes du littoral méditerranéen. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Propriété idéale pour un projet d'achat de chambres d'hôte à Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un mas en pierres de 161 m² et de trois gîtes indépendants, d’environ 60 m² chacun. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec un vaste séjour, une cuisine, une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. L'extérieur offre un jardin clos et une piscine privative pour des moments de détente. Chaque gîte inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un jardin privatif, une terrasse couverte, et un accès à l'espace piscine. Classés 4 épis Gîtes de France, ces gîtes sont entièrement meublés et génèrent un chiffre d’affaires appréciable. En outre, la propriété comprend un bâtiment annexe, un hangar offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, entourée de vignes et à seulement 5 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, ce lieu est reconnu comme l’un des plus beaux villages de France.

Située à Combaillaux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine neuve de 130 m² se distingue par ses prestations de qualité et son architecture élégante. Dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre dès l'entrée des volumes impressionnants. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle une pièce de vie traversante aux lignes modernes, où l'harmonie entre acier et bois crée un charme unique. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial, avec un cellier pratique facilitant le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privée, ainsi qu'un hall d'entrée et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain paysagé de 551 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs soignés : terrasse en bois, espace repas ombragé, et une belle vue sur les collines environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Combaillaux se situe à proximité de Montpellier, avec un accès prévu courant 2027 facilitant les déplacements. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Bérengère Bouscaren, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une villa contemporaine d'exception avec une vue panoramique sur les vignes à Combaillaux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre de 159 m² est située dans un environnement calme, offrant des prestations de grande qualité et un cadre naturel privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m² exposé plein sud, elle se distingue par ses espaces extérieurs bien aménagés, comprenant un magnifique couloir de nage, une vaste terrasse en bois exotique et un bureau de jardin indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec un grand îlot central. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme. À l'étage, une chambre avec rangements offre une vue spectaculaire sur les vignes environnantes. Parmi les nombreux équipements, on trouve la climatisation, un système d'alarme et divers rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien, et il existe également une possibilité d'agrandissement avec la création d'une chambre supplémentaire. Cette villa est un bien rare qui allie confort et art de vivre au coeur de la nature.

Découvrez cette villa située à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 174 m² et bénéficie d'un terrain de 1 700 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et élégance.À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 60 m², où le style contemporain se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au cœur du salon, tandis que les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers les terrasses.La cuisine conviviale, pensée pour accueillir, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m², offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une salle de sport (ou chambre supplémentaire) viennent enrichir l'ensemble.À l'extérieur, une vaste terrasse en travertin de près de 200 m² accueillant une piscine élégante de 9,5 x 4,5 m s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Ce cadre est idéal pour profiter des journées ensoleillées, entre moments de détente et réceptions.Avec des prestations telles que la climatisation réversible gainable et la fibre optique, cette villa de luxe à vendre à Viols-le-Fort est une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518128723.

Exclusivité - Découvrez cette villa neuve de près de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à VIOLS LE FORT, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier, cette villa moderne est idéale pour profiter des atouts de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant et d'une buanderie située entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette villa est achevée et prête à être habitée. Les extérieurs comprennent un terrain de 500m² bien exposé, situé au calme d'un quartier résidentiel, avec un jardin à façonner selon vos envies et une piscine à terminer. Les installations sont récentes et de dernière génération avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants automatiques, une climatisation gainable et conformes aux normes RE 2020. En prime, un grand garage vous permettra de stationner voiture et motos, tout en ayant la possibilité d'y installer un établi. Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue. Pour toute information complémentaire, contactez Valentine Macquet au 06 60 81 85 10.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous propose à la vente cette maison d'exception située en plein cœur d'un vaste domaine naturel de plus de 32 hectares, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Immergez-vous dans un cadre idyllique, à proximité des commodités locales accessibles en 5 minutes en voiture, comprenant écoles, transport et magasins. La gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à environ 20 km, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée est à environ 30 km. Cette demeure de 546 m² dispose de 10 pièces spacieuses et lumineuses, mettant en valeur un mélange d'élégance contemporaine et de finitions de haute qualité. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle. La maison comprend des espaces de vie ouverts, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse avec piscine à débordement. En matière de divertissement, une discothèque privée de 110 m², une salle de sport, une cave à vin, et trois garages viennent compléter l'ensemble. La partie nuit est conçue pour le confort et l'intimité, offrant cinq suites, chacune dotée de son propre dressing et de salles de bains privatives. La suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 hectares clos, mettant en avant une piscine à débordement intégrée au paysage, ainsi qu'une seconde piscine à rénover. La maison de gardien indépendante de 100 m², nécessitant des travaux, est idéale pour recevoir des invités ou du personnel. Cette propriété allie art de vivre, confort et environnement naturel, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête de tranquillité. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6329-NGU. Le DPE est consultable dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires de 4.48% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Murviel-lès-Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied rénovée de 128 m² est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Avec ses 3 suites et sa piscine au sel, cette propriété est entièrement restaurée et prête à accueillir sa nouvelle famille. Située dans un quartier résidentiel calme, vous apprécierez la proximité de Montpellier, accessible en seulement 20 minutes. La pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond cathédrale, offre une luminosité optimale. La cuisine ouverte avec îlot central favorise les moments conviviaux. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et WC, avec un dressing pour la suite principale. À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysagé, ainsi qu'un terrain de pétanque, ajoutent au charme de cette maison. Le confort moderne est assuré avec chauffage au sol, climatisation réversible et garage. Les commodités du village sont à deux pas, renforçant l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Murviel-lès-Montpellier. Le prix de vente est de 529 000 EUR, honoraires inclus.

Vente d'une belle villa avec piscine sur un terrain de 1 875 m² à Grabels, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa offre environ 174 m² habitables à deux pas des commerces et des accès vers Montpellier. Son architecture de style provençal, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéale. La pièce de vie, baignée de lumière avec de larges ouvertures, dispose d'un salon/salle à manger de 51 m², s'ouvrant sur des terrasses et un jardin paysager. La villa comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre bénéficie d'un balcon avec vue sur la piscine. Le sous-sol de 150 m² offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des loisirs ou un espace de rangement. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, une cuisine d'été, des terrasses, et un jardin arboré. Un garage spacieux complète ce bien. Equipements : chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique. Situation avantageuse avec commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Grabels.

Découvrez cette maison à vendre à Grabels, située au cœur du village dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de Montpellier, cette maison spacieuse s'étend sur un parc magnifique de 1 850 m², agrémenté d'une piscine. Sans travaux à prévoir, elle dispose d'une surface de 174 m² offrant des volumes généreux, comprenant 3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Classe énergie : C/C. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Grabels.

Cette maison à vendre à Grabels, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes des commerces et services, tout en offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sa belle exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale durant la journée, et depuis la grande terrasse, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, quatre chambres attendent les occupants, dont trois disposent d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité pour toute la famille. L'extérieur s'étend sur un terrain de 1 048 m², offrant un accès direct à la nature, ainsi qu'une piscine avec liner neuf et deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, cette villa est équipée de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouges, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie et d'un béton extérieur renforcé, sans oublier les façades récemment rénovées. Bien que quelques travaux de modernisation soient à envisager (peintures, cuisine, rafraîchissement global), cette maison présente un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat de maison à Grabels, alliant confort, espace et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Charlotte VIE, Agent comercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 583199).

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Grabels, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine de 223 m², construite en 2005, se distingue par son design architectural impressionnant et ses volumes exceptionnels, offrant une sensation d'espace inégalée. Les grandes baies vitrées et les puits de lumière inondent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'un vaste espace de réception qui établit un dialogue harmonieux avec l'extérieur. La cuisine, conçue avec une esthétique moderne, s'intègre parfaitement à ce cadre. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres accompagnées d'une salle de bain et douche. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire et une grande bibliothèque. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la sérénité, tandis qu'une piscine à débordement offre une vue imprenable. Les équipements modernes, tels qu'un plancher chauffant, une climatisation, et un système de récupération des eaux de pluie, garantissent un confort optimal. Une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Grabels, alliant design contemporain et qualité de vie.

À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au cœur de la garrigue languedocienne. Ce mazet a été modernisé avec un sens du détail remarquable et est établi sur un terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison comprend 3 chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un espace piscine accueillant, créant une atmosphère conviviale. Ce lieu préservé et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison GRABELS alliant authenticité et sérénité. Classe énergie : C/C.

À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine de plain-pied représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter GRABELS, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée en lisière d’une zone naturelle non constructible, la propriété bénéficie d’un cadre rare, sans vis-à-vis, ouvert sur la forêt, offrant un calme quotidien. Conçue entièrement de plain-pied, la maison développe environ 185 m² habitables, avec une circulation fluide entre les espaces. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, avec un salon et une cuisine ouverte. La piscine à débordement chauffée, visible depuis les pièces principales, structure les perspectives de la propriété. La terrasse en travertin, ombragée par une pergola bioclimatique, constitue un véritable salon extérieur. L’espace nuit, également de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes ouvrant sur le jardin. Le terrain paysager d’environ 2 800 m², exposé plein sud, s'intègre parfaitement à la maison. Les prestations incluent climatisation gainable, chauffage moderne et garage. Avec un excellent classement énergétique DPE A et une consommation annuelle entre 740 € et 1 050 €, cette propriété allie confort et performance. Proche des commodités et des grands axes, cette villa contemporaine offre une qualité de vie remarquable entre ville et nature. Contact : Léa BARRE 07 71 47 59 64 - Julien FOSSE 06 50 83 89 70.

Découvrez cette Maison à vendre à GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes de Montpellier, cette splendide maison de 210 m² offre un charme méditerranéen inégalé. Vous serez séduit par son jardin luxuriant, ses majestueux cyprès et son espace détente, ainsi que sa belle piscine chauffée de 10x5m. La maison bénéficie également d'une grande terrasse ombragée par une pergola naturelle, parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la verdure. À l'intérieur, vous trouverez des volumes généreux, une distribution pensée pour le confort familial, avec un séjour spacieux de 50 m² équipé d'une cheminée. La cuisine, indépendante, ouvre également sur la charmante terrasse latérale. Avec cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, et un second salon pouvant servir d'atelier, cette maison est idéale pour une grande famille. Un garage de 70 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Cette propriété combine une situation stratégique à proximité de Montpellier, un environnement paisible, un extérieur soigné de plus de 2200 m² et une surface intérieure rare sur le marché, faisant d'elle un lieu parfait pour une vie de famille.

À vendre, une maison de charme à Grabels, Hérault, au cœur de la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cette propriété développant 310 m² est nichée sur un terrain arboré de 2 454 m². Elle comprend une bâtisse principale de 260 m² et une dépendance de 53 m², liées par un élégant jardin d’hiver. Profitez d’un espace piscine intimiste entouré de verdure. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Grabels. Classe énergie : D/D.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa à acheter à Grabels, Hérault, offrant 5 pièces sur 220 m² ainsi qu’un T2 indépendant de 30 m², pour un total de 252 m² habitables, et un sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain. Cette construction solide et bien entretenue est située à seulement 10 minutes de Montpellier, au cœur d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires telles que pôle médical et commerces (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'architecte d'exception avec environ 340 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie impressionnant de près de 100 m², incluant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour traversant lumineux grâce à ses baies vitrées de 4 mètres de long et sa hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit comprend 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour un espace de sport, de rangement ou de cinéma et un garage. À l'extérieur, profitez d’un jardin paysager de 1000 m², d’une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Prestations de qualité : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage de 80 m, ventilation double flux, et bien plus encore. Une villa rare sur le marché, offrant confort, élégance et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2020 : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Sotheby’s Montpellier vous présente cette magnifique maison à vendre à Montpeyroux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un hameau viticole, cette bâtisse en pierre a été minutieusement restaurée tout en préservant son caractère ancien, avec ses voûtes d’époque, pierres apparentes et poutres massives. La propriété offre une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4, deux grands studios et plusieurs dépendances, totalisant 406 m². Sur trois niveaux, la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon voûté, trois chambres voûtées, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un vaste garage. Un jardin intérieur avec bambous et espace détente vient compléter ce niveau. À l'étage, un espace de vie accueillant intègre salon, salle à manger, WC et une cuisine américaine, séparée par une cheminée traversante. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse arborée de plus de 80 m², avec barbecue et coin repas, surplombant une piscine à débordement offrant une vue imprenable. Le dernier étage est composé d'une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking arboré et sécurisé permet de garer 2 à 3 véhicules. À seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute, cette propriété lumineuse et pleine de caractère est idéale pour un achat de maison à Montpeyroux, que ce soit pour y vivre toute l'année, y séjourner ou développer une activité haut de gamme.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons cette maison de luxe à vendre. Située dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m², ce bel ensemble immobilier se trouve à quelques minutes des accès directs à la ville. Il se compose d’une vaste villa d’environ 300 m² habitables, accompagnée d’une maison indépendante récemment rénovée d’environ 50 m². L'environnement, marqué par la présence de chênes verts et de la végétation méditerranéenne, offre un cadre paisible, sans bruit ni vis-à-vis. La villa principale dispose d’un espace de 80 m² complété par un salon de 30 m² aménagé en home cinéma. Une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour l'été. La partie nuit se compose de 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d’eau, avec une suite parentale bénéficiant d’un large dressing. Une salle de jeux d’environ 40 m² vient enrichir l'espace habitable. En annexe, vous trouverez un garage de 35 m², un abri voiture, une cave à vin climatisée et environ 70 m² d'espaces de stockage. L'appartement indépendant de 50 m² est entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau privative, avec une terrasse orientée plein sud. À l'extérieur, une piscine d'environ 60 m² récemment rénovée apporte un atout supplémentaire à ce cadre naturel.

À vendre à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale spacieuse T7 construite en 1973 offre environ 175 m² de surface habitable sur un terrain de 1232 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, deux chambres, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace pour une activité libérale, accompagnée d'une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Un chalet en bois indépendant complète ce bien. Ce bien est idéal pour une maison familiale ou un projet de rendement locatif. Le terrain est clos et arboré, offrant de nombreuses places de stationnement. Commodités à proximité. Concernant le prix, il inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires sur les risques éventuels, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Le DPE est classé D. Ce bien est proposé par Caroline LE BUREL, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 478097116. Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.51.67.48.28.