ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Fabrègues, France

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une impasse calme. D'une superficie d'environ 192 m², elle repose sur un terrain de 450 m² et propose des prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre avec un dressing sur mesure, une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon secondaire parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions.À l'étage, trois belles chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC et d'un espace bureau ou détente, idéal pour le télétravail ou la lecture.Les atouts de cette villa incluent la climatisation gainable, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et un carrelage grand format 120x120. Vous bénéficierez également d'un dressing sur mesure, d'une cuisine équipée de qualité, d'un escalier avec garde-corps en verre trempé, ainsi que de la fibre optique et d'un système de vidéosurveillance.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine carrelée de 5x3 m pour vous détendre, d'une terrasse conviviale pour recevoir vos proches, et d'un jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien. La parcelle est de type 4 faces.Pour votre confort et praticité, un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² est également présent, avec espace buanderie et de stockage. Dans un environnement calme et recherché, cette villa est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Pignan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Battaglia vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe Villa Familiale avec Piscine et parc arboré à Pignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété est maintenant à vendre. D'une superficie de 179,56 m² habitables, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son architecture chaleureuse et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 781 m², elle bénéficie d'un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs parfaitement agencés. Dès l'entrée, un spacieux séjour traversant impressionne avec sa belle hauteur cathédrale, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Cet espace de vie s'ouvre sur les terrasses extérieures, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute au charme de cette maison conçue pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour le coin nuit, vous y trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec vue panoramique, accompagnées de 2 salles d'eau et de 3 toilettes, offrant un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Vous disposerez également de 2 espaces de bureau pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété propose un art de vivre méditerranéen avec une belle piscine intimiste et un espace détente parfait pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des soirées paisibles. Une splendide terrasse prolonge élégamment les espaces de vie, tout en s'ouvrant sur un parc paysager d'environ 190 m², offrant un cadre agréable pour les enfants et les animaux. Pensée pour le confort et la performance énergétique, cette villa dispose également de panneaux photovoltaïques. Vivre à Pignan, c'est apprécier un environnement recherché mêlant nature et dynamisme, et se rapprocher du charme de Montpellier. Cette propriété unique saura séduire ceux à la recherche d'une maison d'exception.

À proximité de Montpellier, dans le charmant village de Cournonterral, découvrez cette villa exceptionnelle offrant un cadre de vie rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Cournonterral, nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée et d'un emplacement privilégié. Avec une surface généreuse de 330 m², cette demeure séduit par ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses pièces de vie lumineuses ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d’eau privatives. Une maison indépendante de 60 m², face à la piscine, est idéale pour recevoir famille ou invités en toute intimité. Un garage de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri voiture pour deux places, ainsi qu’un bureau indépendant de 30 m² complètent ce bien rare. La piscine (15x7) s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 3800 m². Prestations de qualité : construction traditionnelle, chauffage au sol, climatisation, etc.

iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230m² sur un terrain de 900 m², avec un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien dispose de 11 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou générer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue le véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et d'un jacuzzi, propice à la détente et aux moments conviviaux. Le sous-sol, le grand garage et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, magnifique maison de luxe de 276 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de 2300 m² entouré de verdure. Cette commune dynamique, limitrophe de Montpellier, bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, à l'aéroport et aux gares. À seulement 5 minutes de la nouvelle clinique de Saint-Jean et à proximité de toutes les commodités du centre-ville, des tramways et d'un centre commercial.La maison offre des volumes spacieux avec de belles hauteurs sous plafond, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La vaste pièce de vie de plus de 85 m² s'ouvre sur plusieurs terrasses, tandis que la cuisine équipée et récemment rénovée dispose d'un arrière-cuisine. Cette propriété comprend également trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain au rez-de-jardin. À l'étage, une grande suite parentale de 71 m² est équipée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un bureau spacieux. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 mètres avec un volet immergé, ainsi qu'un carport et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas.

À vendre : Maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 254 m², idéalement située dans un quartier prisé, se trouve à proximité de la future ligne 5 du tramway et à quelques minutes de Montpellier. Avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante, elle propose un vaste séjour de 72 m², orienté plein sud, s'ouvrant sur un jardin paysager de 1 500 m² et une piscine, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, communicante avec le séjour et prolongée par une terrasse de 28 m², compose un espace convivial pour recevoir. L'espace nuit principal inclut une suite parentale de 33 m², ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une équipée d'une kitchenette, sont parfaites pour une famille cherchant une autonomie tout en restant ensemble. Les équipements de qualité tels que le chauffage et la climatisation par le sol, des panneaux photovoltaïques, un garage de 38 m² et des annexes de 60 m² garantissent un confort optimal. Le jardin méditerranéen et la piscine apportent calme et sérénité à ce bien d'exception. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas, contactez Ivan BUCHEL au 06 85 51 29 99.

Idéalement située à la frontière de Montpellier, à quelques pas de la nouvelle ligne de tramway, cette élégante villa contemporaine de 212 m² s’épanouit sur une parcelle paysagée d’environ 1 000 m², dans un environnement résidentiel recherché. Conçue dans un esprit architectural et chaleureux, elle séduit par la pureté de ses lignes et la qualité de ses matériaux, offrant une ambiance intérieure baignée de lumière. Dès l’entrée, l’espace s’impose. Le vaste séjour, avec une belle hauteur sous plafond, se prolonge vers l’extérieur grâce à de grandes baies à galandage. La terrasse élégante et la piscine au sel (10 x 5 m) s’intègrent harmonieusement au jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles, s’ouvre sur le salon dans une atmosphère conviviale. La villa propose cinq suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, chacune avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative, alliant confort et intimité. Les prestations sont excellentes : domotique intégrée, climatisation, huisseries en aluminium, revêtements haut de gamme et finitions soignées. Un garage, une buanderie et un espace de stationnement privatif complètent cet ensemble harmonieux. À l’extérieur, les espaces arborés et minéraux créent un décor raffiné et paisible. C'est une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes des commodités, du tramway ligne 2 et des axes autoroutiers, cette propriété confidentielle allie accessibilité et tranquillité. Nichée dans un cadre préservé, elle offre un environnement rare et paisible. S'étendant sur environ 175 m², cette villa vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité. La pièce de réception, agrémentée d'un plafond cathédrale, occupe plus de 60 m² et se connecte aisément aux extérieurs. La cuisine s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un espace indépendant de 21 m², idéal pour une activité professionnelle ou un usage personnel. À l'étage, deux suites spacieuses disposent de rangements et chacune a sa terrasse privative surplombant la piscine. Une salle de bain avec balnéothérapie et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager, ensoleillé tout au long de la journée, présente une piscine chauffée et éclairée, entourée de terrasses en bois exotique, avec un volet immergé pour plus de sécurité. Une dépendance de 20 m², indépendante et orientée vers la piscine, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété comprend également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. Prestations de qualité, incluant grand carrelage 90x90, cheminée design, chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d’eau et installation de panneaux photovoltaïques. Contact : Ivan BUCHEL - 06 85 51 29 99

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'architecte offrant une surface habitable de 220 m² sur une splendide parcelle paysagée de 3 100 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété se trouve à l'abri des regards.L'accès se fait par un portail automatique et une allée bordée d'oliviers, affirmant le caractère et l'élégance de la villa. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, le salon s'ouvre de plain-pied sur les terrasses, assurant une luminosité exceptionnelle et une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'architecture favorise les perspectives et la fluidité des espaces, pour un mode de vie en harmonie avec le jardin.La villa comprend : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Deux suites additionnelles avec salle d'eau privative- Une chambre indépendante- Un espace bureau- Une buanderie et un cellier.Les prestations comprennent également un garage et un hangar pour un rangement optimal.Les extérieurs sont minutieusement aménagés et entretenus :- Terrasse ombragée- Piscine bétonnée aux dimensions généreuses avec une plage aménagée- Douche et WC extérieurs- Espace pétanque avec barbecue intégré- Parcelle arborée agrémentée d'arbres fruitiers- Espace prévu pour un spa, avec arrivées et évacuations.Des cheminements en dalles structurent le jardin, facilitant la circulation au sein de la propriété. Une dépendance de 34 m², entièrement entretenue, offre la possibilité d'un usage indépendant — accueil familial, activité libérale, location saisonnière ou chambres d'hôtes, avec possibilité d'extension.Proche du centre-ville de Saint-Georges-d'Orques, commune réputée pour sa qualité de vie et sa tranquillité, vous êtes à seulement 5 minutes de Montpellier et des espaces naturels de la garrigue. Cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Védas à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un cadre idéal pour un mode de vie paisible. Située à moins de 5 minutes des écoles et à 10 minutes des commodités, elle offre une vue dégagée sur les vignes. La propriété, érigée sur un terrain arboré de 1 900 m², propose plus de 230 m² d'espace habitable, accompagnés d'un sous-sol complet de 190 m² pour divers aménagements. Un atelier d'artiste indépendant, pouvant facilement être converti en studio, vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 23 m², ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif, apportent un espace confortable. Parmi les dépendances extérieures, un espace de 26 m² est aménagé avec un sauna infrarouge, un parc arboré et une piscine équipée d'un pool house avec un système d'entretien automatisé. Vous bénéficierez également d'une cave à vin, d'un double garage et de prestations de qualité, telles qu'une pompe à chaleur installée en 2019, la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, 16 panneaux solaires, ainsi qu'une buanderie et des combles aménageables. Une opportunité d'achat dans le secteur de Saint-Jean-de-Védas.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette maison à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, située dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes de la nouvelle ligne de tramway. Ce bien rare, d'une superficie d’environ 255 m² habitables, est conçu sur deux niveaux et s'implante sur une parcelle arborée de 1 500 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à de larges baies vitrées et une parfaite fluidité des espaces.À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert sur plusieurs terrasses aménagées, véritables prolongements naturels des pièces. La cuisine, élégante et spacieuse, est équipée et s'intègre à un grand espace salle à manger, complété par une arrière-cuisine. Cet ensemble offre un cadre convivial idéal pour recevoir.La partie nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle d'eau dispose d'un accès à une terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur le jardin.En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes, chacune avec leur salle de bains, garantissent confort et intimité. Un studio entièrement équipé avec espace cuisine, chambre et salle d’eau complète cet ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, avec une splendide piscine chauffée et des terrasses confortables selon les envies.Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS n’a laissé place à aucune négligence : isolation performante, chauffage au sol, panneaux solaires, garage double et espace polyvalent à aménager.Cette propriété conjugue architecture contemporaine et cadre de vie privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité des transports et des commodités.

Saint Jean de Védas, Dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Sarah au 06.23.15.25.39 vous présente cette propriété de 200m2 habitable, érigée sur un terrain de 1900m2, dotée d'une piscine et d'un sous-sol/garages de 190m2. Une dépendance supplémentaire de 26m2 complète l'ensemble. Cette maison spacieuse construite en 1983 offre de beaux volumes avec un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60m2, une cuisine de 23m2, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres, dont une suite parentale avec solarium. Équipée d'un système de chauffage par pompes à chaleur et de panneaux solaires, cette maison est idéale pour une famille à proximité des commerces et du tramway. Prix 948 000€ FAI - DPE C et A - La Franchise immo x Weinvest à Saint-Jean-de-Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00€ et 2000.00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa d'architecte de 254 m2 habitables allie élégance, luminosité et sérénité. À proximité de la future ligne 5 du tramway, cet espace de vie unique se compose d'une vaste pièce à vivre de 72 m2, métamorphosée par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La cuisine moderne, accompagnée d'une terrasse de 28 m2, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et une suite parentale spacieuse. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes sont disponibles pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif saisonnier. Profitez du confort intégral avec chauffage et climatisation par le sol, ainsi qu'un garage spacieux. Le jardin paysager de 1 500 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas, idéalement située à quelques minutes de Montpellier.

Saint Jean de Védas, Sarah au 06.23.15.25.39 : Située dans un secteur résidentiel paisible et à proximité d'un arrêt de tramway, cette villa récente de 210m2 habitable sur un terrain clos de 1000m2 est à découvrir. D'un style moderne, elle propose une vaste pièce de vie de plus de 60m2 avec de grandes baies vitrées, une suite parentale de plain-pied et à l'étage, quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. La maison est dotée de nombreuses fonctionnalités domotiques ainsi que d'une climatisation gainée. Un garage complète ce bien, accompagné de multiples places de stationnement. De plus, la piscine de belles dimensions sera parfaite pour se détendre lors des journées d'été. Prix 1 375 000€ FAI - DPE A/A - La Franchise immo x weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 1000.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Nicolas vous propose cette villa T8 à vendre. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des lignes de transport en commun (bus et tram ligne 2 à 15 minutes à pied), ainsi que de l'autoroute A709, permettant un accès rapide à Montpellier. Cette propriété T6 se trouve dans un environnement calme. Elle comprend une habitation principale de 170m2 et deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille, l'accueil de proches ou de la location. L'habitation principale dispose d'un vaste séjour lumineux orienté Sud-Ouest, de 4 suites parentales et d'un bureau. Chaque dépendance, d'environ 35m2, possède son entrée séparée, permettant de recevoir ou de créer tout en garantissant l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une terrasse pour les belles journées d'été. Cette villa se distingue par son confort thermique, assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, accompagné d'un système de climatisation gainable à l'étage. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques et solaires, garantissant une grande autonomie énergétique et une réduction significative des charges. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 890 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Nicolas au O6.5O.O5.27.63.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Jean-de-Vedas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure traditionnelle de 327 m², orientée plein sud, est nichée sur une parcelle arborée de 2 500 m², offrant un cadre privé et préservé des regards extérieurs. La propriété dispose d'une grande piscine et d'un jardin soigneusement aménagé. Le terrain est divisible et partiellement constructible, offrant des possibilités intéressantes. À l'entrée, un charmant hall vous guide vers un vaste espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une suite parentale avec sa salle de bains et une chambre supplémentaire. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. Au sommet de la tour, une pièce unique donne accès à une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur la mer. Une dépendance de 37 m², une cave à vin, un garage fermé, un abri couvert et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cette offre rare. Un bien d'exception à apprécier dans un cadre sécurisé.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en exclusivité une Maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, située en bout d'impasse, offre un environnement résidentiel paisible et se distingue par son espace de vie lumineux et agréable. Avec environ 170 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain paysagé de 631 m², comprenant une piscine.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre traversante dotée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à des baies vitrées à galandage. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, un espace barbecue et un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente et de convivialité.La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s'inscrit dans un style moderne et fonctionnel. Une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative vient compléter ce niveau, offrant un véritable espace de confort.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités familiales.Côté prestations, cette villa bénéficie de finitions soignées, de nombreux équipements de qualité tels que la domotique, la climatisation réversible, ainsi qu'un garage. Cette Maison de luxe SAINT JEAN DE VEDAS à vendre vous séduira par son style contemporain et son agencement optimisé, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! 127m² // plain-pied // piscine // 4 chambres // climatisation Un véritable havre de paix au coeur de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas de toutes les commodités ! Cette villa de 127 m² de plain-pied, entièrement climatisée et parfaitement entretenue, offre des prestations soignées sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le confort moderne : volets roulants, fenêtres PVC double vitrage, chauffage au sol, isolation refaite en 2016, cuisine récente, adoucisseur et osmoseur. Côté jour : -Une belle entrée avec double placard. -Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46m² avec cuisine équipée -Un WC séparé. Côté nuit : - Trois grandes chambres de 12 m² chacune avec placard. - Une salle d'eau moderne au design soigné. - Une quatrième chambre aménagée dans le garage avec mezzanine climatisée. - Un espace buanderie/rangement fonctionnel. A l'extérieur, un espace de vie supplémentaire - Un jardin arboré parfaitement entretenu. - Trois terrasses pour profiter des moments conviviaux en toutes saisons. - Un espace piscine intimiste, à l'abri des regards. - Une place de stationnement sur la parcelle. Cette maison est une belle opportunité pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité dans un environnement paisible. Contact EXCLUSIF au O6.74.45.48.73

Propriété de caractère à rénover en position dominante Vue exceptionnelle jusqu’à la mer À seulement quelques minutes de Montpellier, sur une commune prisée entre Montpellier et Sète , découvrez cette propriété rare, nichée en position dominante sur une colline, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance et au calme absolu. Implantée à environ 1 km des commerces et à proximité des lignes de tramway (ligne 3 à 4,5 km et ligne 5 à 4,2 km), cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre accessibilité et sérénité. Édifiée en 1971, la maison développe environ 165 m² habitables, complétés par une véranda de 32 m², portant la surface utile à près de 197 m². Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur terrasse, un séjour lumineux en lien direct avec la véranda, une chambre, une salle d’eau et un bureau. •À l’étage : une mezzanine aménagée en bibliothèque, deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. En annexes : •Un garage avec importants espaces de stockage •Un atelier •Une dépendance indépendante, idéale pour un atelier d’artiste ou un projet annexe L’ensemble est implanté sur un domaine exceptionnel de 1,4 hectare, mêlant prairies et bois, entretenu dans le respect de la faune et de la flore. De nombreuses murettes en pierre et clapas jalonnent la propriété, témoins d’un riche passé et d’un lien fort avec le territoire. Une petite mare écologique favorise une biodiversité remarquable (grenouilles, tritons, libellules, oiseaux…) tout en limitant naturellement la présence de moustiques. Un forage complète les prestations. La propriété offre une vue spectaculaire, s’étendant jusqu’au liseré de la mer, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation de caractère. Contact Benjamin Telle: 0685939460