vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bédarieux, France

ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ : ÉLÉGANCE ET VUE PANORAMIQUE DANS L'HÉRAULTDécouvrez ce lieu unique : un ancien presbytère de 190 m², idéalement situé dans un charmant village de l'Hérault, à proximité immédiate de Pézenas et de Béziers. Cette demeure rénovée avec goût allie le caractère de l'ancien au confort moderne.Une Rénovation de Qualité : Entièrement remise à neuf, la maison offre une belle luminosité et des espaces confortables. Elle se déploie sur 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine parfaitement équipée. Les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et conviviale.Un Extérieur Magnifique : Le jardin, aménagé en restanques, est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine et des espaces ombragés, tout en contemplant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des dépendances pratiques complètent cette propriété, y compris un potager.Parfaitement adaptée comme résidence principale ou comme maison de caractère, c'est l'adresse idéale pour les amateurs d'authenticité et de sérénité. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe FOS ou pour toute personne en quête d'une maison de qualité.Pour tout renseignement et visite, contactez Valérie Forme 06 24 96 46 52CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frValérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Dans le charmant village d'Autignac, au nord de Béziers, venez découvrir cet ensemble de deux villas, situé sur une grande parcelle de 1104 m². La première maison, une belle contemporaine à toit plat de plus de 175 m², vous offre tout le confort nécessaire avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur l'espace piscine avec cuisine d'été. Un garage ainsi q'un abri voiture viennent compléter cette première habitation, idéal pour une grande famille à la recherche de volume et de luminosité. En complément, une seconde maison de type 4 de plain pied, de plus de 80 m², propose un espace convivial avec ses trois chambres et une pièce de vie agréable de 40 m². Cette maison dispose également de son propre jardin privatif et de son garage, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. Le tout dans un cadre calme et sans vis à vis. Un bien exceptionnel à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Villa contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes de Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se trouve sur un versant sud-ouest et dispose d'une piscine chauffée, offrant confort et vues imprenables. Idéalement nichée sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette villa neuve bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles et le paysage vallonné méditerranéen. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié. La situation centrale permet un accès facile, étant à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, 30 kilomètres des plages méditerranéennes et 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Conçue avec soin pour le confort et la luminosité, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, un grand séjour de type 'open space', un home cinéma et une salle de jeux. Établie sur un terrain de 1.780 m², facile d'entretien et à l'abri des regards, elle comprend également un garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager, ainsi que la piscine chauffée équipée d'un système de nettoyage. Cette villa de luxe à acheter à Béziers 15 minutes est rare, combinant emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de choix. Visites sur rendez-vous.

À proximité de Béziers, dans un charmant village de la campagne du Hérault, se trouve cette propriété remarquable composée de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000m2. Le premier logement mesure 133m2 avec 4 chambres, et le second 127m2 avec 3 chambres, le tout relié par un grand double garage. Ce cadre idéal est parfait pour un projet touristique ou pour établir une confortable résidence familiale. Les villas sont dotées de toutes les commodités modernes et sont proposées entièrement meublées et équipées. Deux annexes de 40m2 chacune offrent la possibilité d'être aménagées en gîtes indépendants ou pour d'autres usages. De plus, un sous-sol complet est disponible pour le stockage, et des panneaux solaires en activité viennent compléter cette offre. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Genies-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend une maison T4 et une maison T3, toutes deux en excellent état et idéales pour les passionnés de rénovation, grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des meubles sur mesure. Caractéristiques principales : - 200 m² habitables - 2 garages de 27 m² et 25 m² - Terrain de 385 m² - 4 chambres et 1 bureau - Belles pièces de vie lumineuses avec une cuisine équipée - Climatisation réversible gainable - Piscine au sel et terrasses en travertin Proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Cette maison clé en main constitue une excellente option pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette splendide maison contemporaine récente de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort absolu et une qualité de vie sans pareille. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, parfaite pour recevoir. Cette maison de luxe à vendre dispose d'une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, idéale pour la famille ou les invités. Les espaces fonctionnels incluent un bureau, une buanderie et un garage, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements supplémentaires à l'intérieur de la propriété. À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique avec une somptueuse piscine lagon à débordement et une cuisine d'été couverte. Une terrasse couverte supplémentaire complète l'ensemble, le tout bénéficiant d'une vue panoramique. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété rare sur le marché allie modernité, élégance et prestations de qualité. Idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15 km de Béziers. Contactez-moi pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

Située entre Magalas et Laurens, à seulement 5 minutes des commodités (zone commerciale, écoles, collège, Ehpad), cette maison d’exception, proposée en exclusivité, vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, au cœur des vignes. La maison principale attire avec ses grands volumes et sa luminosité, comprenant un vaste séjour-cuisine de 90 m², trois chambres dont une suite parentale, deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail, ainsi qu’un patio intime propice à la détente. Attenante à l’habitation, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec soin complète la propriété. Elle propose deux coins nuit, un bureau, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine, formant ainsi un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. En ce qui concerne les dépendances, vous bénéficierez d’un garage spacieux de 60 m² et de deux cuves de stockage. L’espace extérieur est également remarquable : une piscine, un terrain de pétanque et un terrain clos de 3 000 m² garantissent confort et intimité. De plus, une parcelle agricole d’environ 2 hectares, située à proximité de la propriété, offre de nombreuses possibilités, notamment l’accueil de chevaux. Ce mas allie parfaitement charme de la campagne et proximité de Béziers et de ses commerces. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où authenticité et confort se conjuguent pour vous proposer une qualité de vie unique. Maison de luxe à acheter MAGALAS, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Maison à vendre à NEFFIES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village pittoresque du Haut-Languedoc, cette magnifique propriété se trouve à 25 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, offrant un parfait mélange de tranquillité et d'accès rapide aux commodités. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand salon et d'une salle à manger où un poêle à bois réchauffe les mois d'hiver. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, propice à la convivialité. Avec 7 chambres, principalement en suites, la maison offre un confort remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, deux autres chambres sont également en suites, tandis que le deuxième niveau comprend trois chambres avec deux salles d'eau et un espace commun. Un appartement indépendant de 55 m² complète ce bien, offrant une flexibilité d'utilisation pour une grande maison familiale ou des activités telles qu'une maison d'hôtes. À l'extérieur, un jardin paysager et un espace de loisirs vous attendent, incluant une piscine, un bain nordique, et un coin bien-être, pouvant être transformé en espace professionnel. Cette maison à acheter à NEFFIES est une opportunité rare pour ceux cherchant à investir dans cette région recherchée du Haut-Languedoc. Pour plus d'informations, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à POCHE ROUJAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ancien presbytère du XVIIe siècle, entièrement rénové, cet espace de vie chaleureux d'environ 190 m² habitable est idéalement situé dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault. Vous serez charmé par son jardin ensoleillé de 600 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée et entouré de terrasses fleuries, offrant un cadre idyllique face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Les pièces de vie se distinguent par leur atmosphère raffinée : - Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée. - À l'étage : une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau privative. - Au niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès terrasse et piscine. À l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud avec plusieurs espaces détente, d'une piscine chauffée sécurisée et d'un portail électrique. Le caractère de cette propriété se manifeste à travers ses carreaux de ciment peints, ses parquets anciens, sa voûte en pierre et sa cheminée d'époque. Une cave voûtée aménagée en buanderie complète le tout, ainsi que le chauffage central et le double vitrage. Ici, chaque détail est pensé pour profiter de chaque saison, que ce soit pour un déjeuner en terrasse ou un dîner sous les étoiles. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à POCHE ROUJAN et appréciez l'harmonie entre charme historique et confort contemporain.

L'agence Laforêt Béziers vous présente à Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 145 m² avec piscine. Composée de 4 chambres, chacune avec salle d'eau et placards, ainsi qu'une magnifique suite parentale, cette villa moderne sans vis-à-vis vous garantit un confort de vie exceptionnel : chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol, et piscine à débordement. Idéalement située sur un terrain de 1330 m², elle offre une vue dominante, véritable atout pour cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laforêt Béziers, votre spécialiste immobilier en matière d'achat Maison de luxe à LODEVE.

Située entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, cette ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 140m² est nichée en pleine nature sur un terrain de près de 5 hectares. Offrant une vue imprenable, la propriété se compose d'une habitation principale avec une belle pièce de vie qui donne sur la terrasse, d'une vaste chambre avec cheminée, de deux salles de bain et d'un bureau. Une dépendance aménagée en chambre d’amis avec salle de bain et un grand garage complètent l'ensemble. Le terrain, riche en paysages variés tels que vignes, landes, bois et champs, abrite également une piscine de 4x12m et une source. À seulement 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, et à 45 minutes de Montpellier. Possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lodeve, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Ancienne bergerie en pierre entièrement restaurée avec des matériaux authentiques, préservant l’âme originelle du bâtiment, située à LODEVE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel s'étend sur environ 5 hectares, offrant une vue imprenable sur le paysage languedocien. Véritable havre de paix, cette maison LODEVE à vendre garantit une qualité de vie inégalée, mêlant authenticité, tranquillité et immersion dans une nature riche en biodiversité. Les sources naturelles alimentent ce domaine unique. Vous disposerez également d'un double garage, d'une annexe comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'une piscine de 4x12m et de terrasses. De plus, une offre précieuse s'ajoute à cette vente maison LODEVE : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à de nombreux projets. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Casanova Immobilier, l'expert historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France. Estimation experte et accompagnement personnalisé garantis. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

Bien confidentiel en exclusivité – Dossier sur demande - Thibault : O6 14 25 12 25 Située sur les hauteurs de Lodève, à 10 minutes de l'A75, de toutes les commodités et 45 minutes de Montpellier, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Lac du Salagou et des Gorges de l'Hérault. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette villa contemporaine de 150 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante et le lac du Salagou. Pensée pour un confort optimal et parfaitement agencée, elle se compose de 4 chambres dont 3 de plain-pied ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc séparée. Le séjour, lumineux et ouvert, s'étend vers une superbe terrasse dominant le paysage, invitant à la détente et à la contemplation. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs espaces de vie : piscine avec vue, terrain de pétanque, poulailler, potager… un véritable lieu de vie au coeur de la nature. La maison, dans un état irréprochable, séduit par la qualité de ses prestations : baies à galandage, menuiseries aluminium, cuisine haut de gamme, poêle à bois, climatisation gainable, domotique… Aucun travaux à prévoir. Un garage de 37 m² ainsi qu'un sous-sol / atelier de 40 m² complètent l'ensemble. Possibilité d'extension. Cette propriété ne fait volontairement pas l'objet d'une diffusion complète. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier. Coup de coeur assuré. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

EXCLUSIVITÉ - Située à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa de 2016 s'étend sur 138 m² et dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien allie charme, confort et sérénité, avec une vue imprenable et un entretien remarquable. Lumière naturelle abondante grâce à sa configuration traversante. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager et comprend une cuisine semi-ouverte avec un arrière-cuisine. La suite parentale de 21 m² assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues dégagées, accompagnées d'une spacieuse salle de bains. Le jardin, orné de terrasses en travertin, propose des ambiances variées tout au long de la journée, complété par une superbe piscine de nage (10/2,5 m) à l'abri des regards. Profitez d'un DPE A/A, climatisation gainable et d'un cellier de 9,5 m², ainsi que de la possibilité de garer deux voitures dans la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT souligne que cette maison, conçue avec attention dans chaque détail, offre une qualité de construction exceptionnelle et une vue magnifique sur le Pech et le village, avec la chaîne des Pyrénées au loin. Une maison confortable où il ne reste plus qu'à défaire ses valises. Pour un projet d'achat de Maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 pour plus d'informations (réf. 347214192). Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Casanova Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, et est bordé par une rivière avec une plage privée, offrant un cadre rare alliant charme et confort. Idéalement situé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des axes routiers principaux, cet endroit garantit un environnement paisible, parfait pour une activité d'accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Avec deux accès distincts, cette propriété permet un usage mixte résidentiel et touristique.La première maison, accueillante, dispose d'un grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un vaste jardin paysager avec barbecue, piscine et spa enrichit le lieu.La seconde maison, spacieuse et familiale, propose au rez-de-chaussée une cuisine généreuse, un salon avec poêle à pellets et un WC. Au premier étage, deux suites avec salle d'eau et WC complètent cet espace, accompagnées de deux autres chambres et d'un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, offre une terrasse avec spa et un espace de jeux, le tout prolongé par un jardin indépendant avec piscine pour plus d'intimité.De nombreuses dépendances, totalisant environ 200 m², offrent un potentiel d'aménagement considérable (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà prévue pour un projet touristique de type camping ou hébergements insolites, renforçant ainsi l'attractivité économique de cette propriété. Le domaine inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs ou l'accueil.Avec ses deux piscines, deux spas, larges jardins arborés, terrasses multiples, et son accès direct à la rivière, ce bien se démarque par son potentiel de développement touristique. Situé à moins d'une heure de Montpellier et proche des charmants villages de l'Hérault, ce domaine allie nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien représente une opportunité de manière à acquérir une propriété familiale ou à lancer un projet d'accueil touristique dans le sud de la France. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés d'exception dans la région depuis 1979.

MURVIEL-LES-BÉZIERS, joli village dynamique situé à 12 km de BÉZIERS, 20 mn des plages. Belle villa de 2005 de 207 m2 habitables environ avec 4 voire 5 chambres dont 1 voire 2 en rdc sur un terrain de 846 m2. Possibilité de crééer une activité libérale en rez-de-chaussée grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. REZ DE JARDIN : une pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec une jolie terrasse ombragée par un merveilleuse glycine, 1 belle cuisine dinatoire s'ouvrant sur 2 terrasses, arrière cuisine, 1 chambre,1 salle de bains, une grande pièce pouvant être une 2 ième chambre ou salle de jeux ou grand bureau... A L' ÉTAGE : une véritable suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) enrichie d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative, des WC. Elle allie esthétisme et confort ! Remarquablement FONCTIONNELLE. L'EXTÉRIEUR est vraiment facile d'entretien. L'espace piscine totalement sécurisé spacieux et convivial avec son haut vent de 50 m2 permettant de se protéger du soleil tout en profitant de tous les instants en bord de piscine. Climatisation dans toute la maison. SUPER DPE A/B Une cave. Un environnement calme et privilégié avec la nature tout autour privilégiant ainsi les balades à pieds, en vélos. Accès aux commerces, écoles, collège à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison inspirée du style des Baux-de-Provence de par son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé) offrant un grand confort de vie pour une famille. Elle est parfaite aussi en résidence secondaire comme belle maison de famille ou pour un investissement locatif type Airbnb.On peut aussi imaginer un bureau pour une profession libérale pour recevoir la clientèle sans avoir à rentrer dans la maison ! ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214443) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

iad France - Julien Bataille vous propose : Située à Caux, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte est à vendre. À quelques minutes de Pézenas et au cœur d'un village recherché, elle bénéficie d'un cadre privilégié entre vignes et garrigue, tout en restant proche des commerces, des écoles et des sites touristiques. Avec environ 230 m² habitables sur une parcelle de 958 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur la piscine. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, et une pièce dressing. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée, une cuisine d'été et une terrasse avec pergola bioclimatique vous attendent. Profitez du confort moderne au quotidien avec chauffage au sol, climatisation gainable, insert, menuiseries aluminium, grand garage et stationnements privatifs. Une maison contemporaine dans un secteur prisé, offrant calme et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Pour savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Bataille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS.

Nichée au cœur du village de Caux, cette magnifique maison à vendre, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et serein. Édifiée en 1966 et totalement rénovée en 2008, cette propriété allie confort moderne et espace lumineux. Avec près de 200 m² habitables, elle se compose d'un grand salon/cuisine de 70 m², inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison comprend cinq chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une mezzanine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système de chauffage au sol. L'ensemble est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien à acheter énergétiquement efficient. Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété s'enrichit d'un jardin soigné, d'un bassin à poissons, d'un abri de jardin et d'une piscine de 12 m par 5 m, propice à la détente. Une dépendance de type pool house, avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un garage et un espace pour plusieurs véhicules, renforcent la praticité de cette maison. Rare dans le secteur de l'Hérault, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, tout en étant proche de Pézenas.

À CAUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette splendide maison à vendre. Située à quelques minutes de Pézenas, cette demeure en pierre d'environ 315 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété modulable comprend jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant est disponible pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis, un patio de 70 m², des terrasses et une piscine au sel chauffée vous attendent. Un garage de 65 m² avec douche et WC ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un projet touristique, cette maison de luxe à acheter à CAUX est un lieu unique entre mer, vignobles et patrimoine. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.