vente de maison et villas de luxe avec piscine à Aniane, France

À la recherche d’un gîte à acheter à Saint-Jean-de-Fos ? Ne manquez pas cette belle propriété clé en main située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce gîte à vendre se compose d’un mas en pierres de 161 m² et de trois gîtes indépendants d’environ 60 m² chacun (61,53 m² – 60,01 m² – 60,42 m²). La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, et une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. La propriété est accompagnée d’un jardin clos et d’une piscine privative, parfaite pour des moments de détente. Chaque gîte est composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Ces hébergements, classés 4 épis Gîtes de France, sont entièrement équipés, meublés, et génèrent un chiffre d’affaires significatif. De plus, vous profiterez d’un bâtiment annexe : un hangar ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un cadre naturel privilégié, entourée de vignes et à seulement 5 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, cette propriété est un véritable havre de paix. Présentée par BARNES Occitanie, contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 selon les normes RT 2012, encore sous décennale. Érigée sur un terrain paysagé de 1635 m², cette maison à acheter à GIGNAC comprend une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'importantes dépendances. Avec une superficie utile totale de 198 m², elle se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine équipée de 70 m², qui s'ouvrent sur une cuisine d'été et bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante grâce à de grandes baies vitrées. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, une buanderie, un garage de 37 m² avec porte motorisée, une cave, un vide sanitaire aménagé, et 190 m² de terrasses, dont une partie couverte, viennent compléter cet ensemble. Équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, et d'un éclairage LED, cette demeure garantit des prestations de qualité dans un état irréprochable. Grâce à son cadre de vie paisible et son architecture moderne s'harmonisant parfaitement avec le jardin, elle represente une belle opportunité pour un achat maison GIGNAC. Les honoraires s'élèvent à 30 000 € TTC (3,75 %), inclus dans la charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

En exclusivité chez Galerie Casanova, découvrez cette maison à vendre à GIGNAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette bergerie, adossée sur les contreforts du plateau du Larzac, se trouve à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Avec ses 307 m², elle dispose de 6 grandes chambres, 4 salles de bains, 4 WC, ainsi que plusieurs terrasses et patios. Le terrain de 8,1 hectares, où un écrivain célèbre a trouvé son inspiration, comprend également une oliveraie et un jardin méditerranéen. Protégez votre tranquillité avec la clôture électronique et les divers systèmes de chauffage. À seulement 55 minutes de Montpellier et près d'activités de plein air, cette maison de luxe GIGNAC est une belle opportunité sur le marché.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située en lisière d’un village vivant avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée récente, deux chambres confortables et salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance / garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Sotheby’s Montpellier vous présente une magnifique maison à vendre à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située dans un paisible hameau viticole, a été restaurée avec soin tout en préservant son caractère historique : voûtes anciennes, pierres apparentes et poutres massives. Aménagée sur 406 m², elle comprend une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4, deux grands studios et plusieurs dépendances. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un cadre chaleureux où authenticité et élégance se rencontrent. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon voûté remarquable, trois chambres voûtées dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et un vaste garage. Un jardin intérieur agrémenté de bambous et un espace détente viennent compléter ce niveau. À l’étage, l'architecture conviviale réunit un salon, une salle à manger, un WC et une cuisine américaine séparée par une belle cheminée. Ce niveau s’ouvre sur une vaste terrasse arborée de plus de 80 m², équipée d’un barbecue et d’un coin repas, ainsi que sur une piscine à débordement offrant une vue imprenable. Le dernier étage abrite une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking sécurisé et arboré est également disponible pour 2 à 3 véhicules. Située à seulement 20 minutes de Montpellier via l’autoroute, cette maison conjugue charme et confort moderne. C'est une opportunité d'achat idéale pour y vivre toute l'année, pour des séjours ou pour développer une activité de qualité.

Sotheby’s Montpellier vous présente cette exceptionnelle propriété en pierre, nichée dans un charmant hameau viticole de MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec un souci du détail, elle préserve son authenticité avec ses voûtes d’époque, ses pierres apparentes, ses poutres massives, ainsi que ses fresques peintes et ouvertures à meneaux. Cette maison de luxe à vendre propose une variété d'espaces, incluant une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4, deux grands studios et plusieurs dépendances, totalisant 406 m². Sur trois niveaux, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse où authenticité et élégance se rencontrent. Le rez-de-chaussée comprend un salon voûté impressionnant, trois chambres voûtées, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie, une lingerie et un vaste garage. Un jardin intérieur, agrémenté de bambous et un espace détente, complète ce niveau. À l’étage, un espace de vie convivial réunit un salon, une salle à manger, un WC et une cuisine américaine séparée par une belle cheminée traversante. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse arborée de plus de 80 m², équipée d’un coin barbecue et repas, offrant une vue imprenable sur une piscine à débordement. Le dernier étage abrite une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking sécurisé et arboré peut accueillir 2 à 3 véhicules. Avec un accès facilité à Montpellier, cette propriété lumineuse et pleine de caractère allie charme authentique et confort moderne. C'est le cadre idéal pour vivre à l'année ou envisager une location de standing.

Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble exceptionnel de 31 hectares, comprenant un château de 900 m² et sept gîtes de prestige, est à vendre. Doté d'une cave moderne, de dépendances, d'un spa et de piscines, ce bien offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet hôtelier, un centre événementiel ou une résidence de luxe, cet achat de vignoble répond à toutes vos attentes. Une occasion rare alliant patrimoine, prestige et potentiel de développement touristique.

Découvrez cette Propriété remarquable à vendre à Saint André de Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une expérience de vie unique, alliant lumière, nature et authenticité, et célèbre le raffinement du Sud de la France.S'étendant sur environ 780 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes exceptionnels et sa configuration idéale, comprenant plusieurs salons élégants, différentes salles à manger, ainsi que 14 chambres confortables et intimes avec des salles de bain harmonieusement réparties. Chaque pièce reflète le charme des grandes demeures du Sud.Implantée sur un terrain de 4 500 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis, de dépendances variées, d'une serre et d'un poulailler, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. De plus, la possibilité de construction supplémentaire permet d'envisager de nouveaux projets.Cette Propriété est parfaite pour créer une maison d'hôtes de charme, organiser des séjours bien-être ou des événements privés, ou encore pour servir de résidence familiale. C'est également un investissement de choix dans une région prisée.Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44.

À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur d'un village avec tous les commerces, découvrez cette ancienne propriété viticole à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 600 m² habitables et de nombreuses dépendances, cette propriété est nichée sur un parc arboré de 4 941 m², dans un environnement calme et privilégié, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m. Pleine de charme et d'authenticité, elle dispose d'un fort potentiel pour divers projets : résidence familiale, projet touristique ou investissement patrimonial. Avec une toiture en excellent état, des panneaux solaires et une noria (puits à roue), cette propriété rare nécessite quelques travaux pour libérer tout son potentiel.

À Argelliers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette splendide villa contemporaine offrant un véritable havre de paix au sein du Domaine de Cantagrils. Cette propriété de 174 m² minutieusement rénovée vous attend sur un terrain paysager de 1 796 m². Avec ses 6 pièces spacieuses, cette maison a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 57 m² inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée Focus qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les moments conviviaux en famille. La zone nuit comprend quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale de 30 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de sport. À l'extérieur, une belle terrasse en travertin de 200 m² entoure une grande piscine (9,5 x 4,5 m), le tout sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. En termes de confort, la maison est dotée d'une climatisation réversible gainable et de la fibre optique. Un atelier de plus de 10 m² complète cette propriété. Ce bien d'exception, mélange parfait de nature et de confort moderne, est à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations, contactez Cédric au O670791322.

Maison contemporaine à vendre à Montarnaud, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 142 m2 dispose de 5 pièces, dont une suite parentale et un bureau indépendant de 31 m2, idéal pour le télétravail. La maison, située dans un environnement résidentiel calme, est à seulement 15 minutes de Montpellier via l'A75 et à proximité des commodités du village. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. Le terrain d'environ 630 m2 est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Cette maison moderne convient aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et adapté à une vie de famille. Montarnaud combine tranquillité et proximité avec Montpellier, offrant un cadre recherché. Prix : 519 000 EUR honoraires inclus. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au 07 62 19 09 44. Référence annonce : Dossier no DEVMA1570009596.

iad France - Olivier Mauras vous propose : MAISON À MONTARNAUD – RARE SUR LE MARCHÉÀ quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Montarnaud. Avec une surface totale de 236 m² sur une parcelle de 1 087 m², cette propriété d’exception a été entièrement rénovée par un architecte en 2018. Elle allie modernité et confort, idéale pour les amateurs d’espaces lumineux et soigneusement agencés. La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé avec élégance, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et la luminosité naturelle se marient harmonieusement avec des prestations de qualité et des équipements modernes. Profitez d'un immense salon éclairé de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse, permettant de bénéficier de la piscine et du pool house. En souplex, un appartement indépendant peut être dissocié de la maison principale, parfait pour accueillir des amis ou envisager un projet de location saisonnière. Côté extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis vous attend, idéal pour des moments de détente. L'environnement calme et verdoyant invite à la sérénité tout en restant proche des commodités. Cette maison à Montarnaud est une véritable pépite alliant élégance, modernité et confort. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279.

À vendre, sur la commune de Vailhauquès dans le département de l'Hérault, cette superbe maison de 275 m², construite en 1981 et soigneusement entretenue au fil des années. Ce bien rare combine le charme d'autrefois avec le confort contemporain, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité.La résidence comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée, 4 grandes chambres, un studio, une annexe de 87 m² et un garage. Le véritable atout de cette maison est son emplacement privilégié, nichée sur un terrain généreux de plus de 4000 m², offrant un espace boisé et un exceptionnel pool house avec piscine.À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont à disposition.L'avis de Caroline : 'Je suis ravie de vous présenter cette maison exceptionnelle, située dans un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que pharmacie, boulangerie, tabac-presse, médecin, infirmière, coiffeur et dentiste. Un marché animé se tient chaque dimanche matin. Ayant résidé à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux attester de la qualité de vie incomparable que ce village propose. Ce bien, tant par sa localisation que par ses caractéristiques, est un véritable havre de paix.'Informations pratiques : Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pensez à consulter les risques éventuels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE en B.Contact : Ce bien est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116. Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me joindre au 06.51.67.48.28. J'ai hâte de discuter de votre projet immobilier et de vous aider à acheter votre maison de luxe à Vailhauquès !

EXCLUSIVITÉ VAILHAUQUÈS - Découvrez cette villa d’architecte spacieuse de 7 pièces, située sur un terrain de 1000 m², offrant près de 200 m² habitables ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé. Idéale pour un achat de villa à Vailhauquès, cette propriété se trouve au calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Montpellier. Cette villa unique présente un vaste espace de vie de presque 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées de 4 mètres et une hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant de 35 m², parfait pour recevoir des invités, ainsi qu'un garage et un sous-sol aménageable pour divers usages. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Prestations de qualité : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage de 80 m, chauffage économique, système de ventilation double flux, et bien plus encore. Une villa rare sur le marché, offrant confort, élégance et luminosité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046.

Découvrez cette villa située à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 174 m² et bénéficie d'un terrain de 1 700 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et élégance.À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 60 m², où le style contemporain se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au cœur du salon, tandis que les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers les terrasses.La cuisine conviviale, pensée pour accueillir, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m², offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une salle de sport (ou chambre supplémentaire) viennent enrichir l'ensemble.À l'extérieur, une vaste terrasse en travertin de près de 200 m² accueillant une piscine élégante de 9,5 x 4,5 m s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Ce cadre est idéal pour profiter des journées ensoleillées, entre moments de détente et réceptions.Avec des prestations telles que la climatisation réversible gainable et la fibre optique, cette villa de luxe à vendre à Viols-le-Fort est une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518128723.

Exclusivité - Découvrez cette villa neuve de près de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à VIOLS LE FORT, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier, cette villa moderne est idéale pour profiter des atouts de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant et d'une buanderie située entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette villa est achevée et prête à être habitée. Les extérieurs comprennent un terrain de 500m² bien exposé, situé au calme d'un quartier résidentiel, avec un jardin à façonner selon vos envies et une piscine à terminer. Les installations sont récentes et de dernière génération avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants automatiques, une climatisation gainable et conformes aux normes RE 2020. En prime, un grand garage vous permettra de stationner voiture et motos, tout en ayant la possibilité d'y installer un établi. Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue. Pour toute information complémentaire, contactez Valentine Macquet au 06 60 81 85 10.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette imposante bâtisse de caractère, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un bureau, et une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 100 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de sports. À l'étage, la maison comprend 6 chambres et plusieurs pièces d'eau, offrant un cadre chaleureux et confortable, idéale pour une famille ou pour un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Un garage spacieux de 125 m² au sol, avec 80 m² en mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartement ou gîtes, etc.). La cour de réception permet un accès à une petite rue tranquille, et à l'arrière, un jardin de détente ombragé avec piscine vous attend. Toutes les commodités, ainsi que des restaurants et des activités culturelles comme un cinéma et un théâtre, sont accessibles à pied. En résumé, c'est un emplacement idéal où le confort et le charme de cette maison à vendre à Clermont l'Hérault en font un lieu de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes des hauteurs de Clermont l'Hérault, cette maison en pierre est située sur un terrain de 6400 m² avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la campagne et les forêts. Avec 250 m² habitables, la propriété offre de nombreuses possibilités d'occupation : idéale en maison de famille, ou pour une activité touristique telle que des chambres d'hôtes (comprenant un espace personnel) ou des gîtes. Le logement principal comprend 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce commune (cuisine), un atelier d'artiste, et plus encore. Vous bénéficierez de terrasses indépendantes, de deux entrées, et d'une superbe piscine de 11x6 m (chauffée et au sel). Le terrain est également adapté pour les animaux, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Située en bordure d'un petit hameau paisible, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est à seulement 15 minutes de toutes les commodités et à 50 minutes de Montpellier. Proche du lac du Salagou et des Hauts Cantons, c'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Clermont l'Hérault. Contact pour visite : Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des premières plages méditerranéennes, cette propriété authentique est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, entre vignes, montagnes et patrimoine. Ce lieu chargé d’histoire, édifié au XVIIe siècle est propice à la création d’un projet d’accueil, de tourisme ou d’habitation de caractère. La propriété s’articule autour d’une grande bâtisse en pierres jointées avec cour, entièrement restaurée avec goût, développant plus de 900 m² habitables. Elle comprend une habitation principale d’environ 300 m² chaleureuse et rénovée, pouvant être conservée en résidence privée ou transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants et parfaitement équipés, offrant une capacité d’accueil totale d’environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare : une salle de réception de 120 m² prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes environnantes, une salle de yoga, des garages, ainsi que des espaces encore aménageables selon vos envies ou projets. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine entièrement rénovée de 15 mètres de long avec vue panoramique, divers espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base parfaite pour le tourisme vert : à seulement quelques minutes des gorges d’Héric, de la voie verte, et du cœur même du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la propriété est aussi proche de Lamalou-les-Bains, réputée pour ses thermes, son casino et sa salle de séminaire, de Roquebrun, d’Olargues (à 20 minutes), ou encore du centre-ville historique de Montpellier, accessible en moins d’une heure. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (1 430 000 € hors honoraires)

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle de qualité est à vendre. Située sur les hauteurs recherchées de Clermont-l’Hérault, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison à acheter à CLERMONT L'HERAULT combine confort et authenticité tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles et animations sont accessibles en quelques minutes. Cette maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir lors des belles journées. Un salon en mezzanine ajoute une touche chaleureuse à cet espace, tout en offrant un volume supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour garantir un quotidien pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont la possibilité d'aménager une suite, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand garage complète les services de cette maison, offrant un espace pour plusieurs véhicules, un atelier ou du rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des ambiances variées selon les moments de la journée, tandis qu'une piscine parfaite pour la détente ajoute une touche agréable à ce bien d'exception. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.

Située dans l'arrière-pays de l'Hérault, entre Béziers et Montpellier, cette maison vigneronne d'environ 205 m² allie charme et confort. Avec ses terrasses, sa piscine et son jardin clos, cette propriété se trouve sur une parcelle arborée de près de 250 m², préservée des regards extérieurs. La façade, typique du début du 20e siècle, est embellie de détails architecturaux tels que des petites briques et une frise cannelée. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec le garage d'environ 126 m² au rez-de-chaussée, accessible directement depuis l’avenue. À l'arrière, un escalier mène à une terrasse surplombant une piscine semi-couverte. La propriété inclut également plusieurs annexes, dont d'anciennes écuries. Pour les intéressés, cette Maison à acheter à Clermont-l'Hérault représente une opportunité dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Clermont-l’Hérault – Maison contemporaine à vendre sur les hauteursDominant la campagne clermontaise, au cœur d’un environnement préservé, cette villa de 2023 conjugue lignes architecturales élégantes, prestations haut de gamme et vue panoramique à couper le souffle.Implantée dans un cadre préservé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités ainsi qu’à quelques minutes du lac du Salagou et de ses paysages emblématiques.Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les terrasses de la piscine. La cuisine ouverte, au design épuré et entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier et d’une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de grand confort, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, offrant intimité et sérénité.À l’étage, un espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres raffinées ainsi qu’une salle d’eau aux finitions soignées.Les extérieurs, conçus comme une véritable invitation à la détente, sont parfaitement paysagés et proposent différents espaces de vie : terrasses panoramiques, piscine, solarium.Cette maison impressionne par son équilibre rare entre confort contemporain, nature et accessibilité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clermont-l’Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.