ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Agde, France (page 2)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CollectionCette ville côtière révèle une propriété au charme certain, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin offre une perspective unique sur les paysages environnants. C'est depuis ce point de vue que nous vous invitons à découvrir cette maison.Construite sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa dispose de 250 m² habitables et s'étend sur plus de 1200 m² de terrain, en harmonie avec son environnement.Alliant esthétique contemporaine et élégance, cette villa est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de plus de 70 m² qui s'ouvre sur des terrasses extérieures.Les propriétaires ont su créer une atmosphère harmonieuse avec des choix de couleurs soigneusement pensés. Des éléments design enrichissent l'ensemble, apportant une touche décorative raffinée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité, avec un plan de travail en pierre naturelle.Le rez-de-chaussée comprend également trois vastes chambres, chacune avec placards et salle de bains intégrée.À l'étage, la suite principale offre un salon privé, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse surplombant un jardin suspendu. Une seconde suite, avec salle d'eau privative, complète cet étage.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, créant un environnement paisible. Une piscine chauffée et au sel de 13 mètres sur 5, ainsi qu'un espace chill out invitent à la détente.Cette villa est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives. Vous profiterez des belles plages de sable fin et des charmants paysages.Notre avis : Cette maison de luxe à vendre vous offre une expérience de vie sans précédent. Franck Ballester, 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.'Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le quartier Maraval, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété bien entretenue comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La climatisation garantit un confort optimal. Un spacieux garage avec rangements, buanderie et douche avec WC est également présent, idéal pour les sorties à la piscine. Les extérieurs sont soignés, avec de vastes plages autour de la piscine, protégées des regards par une végétation généreuse, et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Profitez des commodités à proximité, telles qu'un golf international et un club de tennis padel, ainsi que de l'aéroport, des autoroutes et de la gare. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Dans le quartier de Rochelongue au Cap d'Agde, à vendre une villa individuelle en excellent état. Cette maison de 6 pièces d'environ 126 m² est construite sur une parcelle de 370 m² et dispose d'un stationnement pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 44 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie, ainsi que des wc séparés. À l'étage, une pièce commune pouvant servir d'espace jeux ou de salon dessert 3 belles chambres, toutes avec placard et coin douche/vasque. Cette maison de luxe au Cap d'Agde à vendre possède de très belles prestations : une superbe terrasse en bois exotique, un jardin méditerranéen avec piscine et coin braséro, des menuiseries de qualité, un carrelage soigné, une cuisine équipée, un portail électrique, des volets roulants électriques et une climatisation réversible gainée. À proximité directe de la plage (2 minutes à pied) et à seulement 10 minutes du Mail de Rochelongue (commerces, restaurants, animations). Que vous souhaitiez vous y installer à l'année, avoir un pied à terre pour vos vacances ou planifier de longs séjours, cette villa est idéale pour vous dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Ref: 70501FD Le Cap d'Agde, secteur très prisé de la Pinède, villa à vendre d'environ 206 m2, 4 faces en R+1, sur un terrain paysagé de 650 m2 avec piscine à électrolyse et chauffée, pergola bioclimatique, boulodrome et barbecue. Cette propriété offre une ambiance conviviale et élégante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière : un grand séjour cathédrale avec cuisine équipée et grandes baies vitrées, trois chambres dont une suite à l'étage, possibilité d'une quatrième chambre, deux grandes salles d'eau, buanderie, salle de cinéma, espace spa avec salle d'eau, grand dressing et garage. Les matériaux sont de qualité, la climatisation est gainée. Idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances, cette villa coup de cœur est vendue meublée si vous le souhaitez. Contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1150€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Dans le quartier prisé du Mont Saint-Martin, découvrez cette villa des années 70 rénovée avec soin. Lumineuse, elle propose environ 190 m² habitables, agrémentés d'une véranda de 20 m². L'entrée mène à une vaste pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière-cuisine, profite également d'une excellente luminosité. Côté nuit, vous disposerez d'une jolie suite parentale avec salle de bains et douche, et d'un bureau aménagé en dressing. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec un espace bureau, dont deux bénéficient d'une large terrasse surplombant la piscine. Un sous-sol complet avec double garage et caves, ainsi qu'un garage indépendant viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la station balnéaire. Cette maison de luxe à acheter au Cap d'Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushCette propriété, située dans une cité au patrimoine historique remarquable, s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine.Dans un quartier résidentiel paisible de la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre plus de 200 m² de superficie. Elle se caractérise par une composition sobre et équilibrée.Les espaces, majoritairement de plain-pied, ont été conçus pour favoriser une circulation fluide et une harmonie d'ensemble.La pièce de réception, qui réunit salon et salle à manger, est centrée autour d'une table avec un plateau rectangulaire au design soigné. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'articule autour d'une organisation rigoureuse.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comporte une suite principale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses et au jardin. Une dépendance d’environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et un solarium commun complètent l’ensemble.À l'extérieur, le jardin paysager, parsemé de plantes exotiques, crée une atmosphère intimiste, loin de l'agitation. La piscine chauffée de 8 mètres prolonge les terrasses, qui s'étendent sur près de 300 m², offrant de multiples espaces de détente. Dès les premiers jours ensoleillés, la végétation apporte une ombre agréable, renforçant la sérénité du lieu. Idéale comme résidence, cette maison est une invitation à la tranquillité.Le Plus : Située à 600 mètres de la plage, cette propriété est à proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc permet de maîtriser les consommations, estimées à environ 170 € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, centres médicaux et transports en commun.Notre Avis : Soleil Vertueux®Cette maison, avec ses lignes contemporaines harmonieuses, réussit à allier modernité et respect des équilibres patrimoniaux.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushC'est dans cette cité au patrimoine historique exceptionnel que se trouve cette propriété dont l'architecture s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'une superficie de 220 m² s'épanouit dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé. Avec un design raffiné et épuré, elle propose des volumes organisés qui assurent confort, fluidité des espaces et une réelle qualité de vie. Le vestibule, élégant grâce à la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge par un espace dînatoire clairement défini, aux proportions pensées pour la convivialité. La cuisine en open space est conçue pour allier optimisation des volumes et praticité au quotidien. La partie nuit du rez-de-chaussée s'agencera autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et des installations de salle de bains et d'eau ainsi qu'un solarium viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, loin de l'agitation urbaine, les collines forment un horizon accueillant, entourant la propriété. Le jardin, planté de variétés végétales aux teintes vertes, s'intègre naturellement au paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge l'harmonie du jardin tout en offrant un cadre propice à la baignade et à la contemplation. Les terrasses, totalisant plus de 300 m², se répartissent en divers espaces conviviaux, permettant de profiter pleinement de la vue verdoyante lors des belles saisons. Au printemps, la végétation offre une ombre agréable dans cet environnement paisible. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020, cette villa dispose d'un double garage pour deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant pour motos et vélos. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière®Surgissant au cœur d'un écosystème préservé, cette villa articule harmonieusement modernité architecturale et continuité patrimoniale. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87. Cette Villa de luxe à acheter à CAP D'AGDE représente une opportunité d'acquisition dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée. Ce bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme, dispose d’une belle terrasse extérieure de plus de 180m2, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un accès direct au ponton. En rez-de-chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale assure confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un bureau. Un bien rare sur le marché dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer font de cette maison de luxe LE CAP D AGDE à vendre une opportunité unique, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.

Située dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations de qualité et des volumes exceptionnels sur un terrain paysagé de plus de 710 m². À l'entrée, une élégante porte s'ouvre sur un espace d’accueil de 7 m². Le cœur de la maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m², lumineuse, incluant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Un cellier/buanderie de 13 m² complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² desservant les espaces jour et nuit. Le côté nuit propose quatre suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d’eau pour un maximum de confort et d’intimité. La suite parentale inclut également un dressing. Un bureau de 16 m² peut servir d'espace de travail et peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie exceptionnel : piscine chauffée de 7x3 m avec revêtement PVC armé, douche extérieure chauffée, cuisine d’été de 20 m² entièrement équipée, et terrasses privatives pour chaque chambre. Le jardin arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage intégré. De plus, la villa est dotée de modernes prestations de sécurité, notamment un système de vidéosurveillance, une alarme, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est idéal pour un achat de villa de luxe au Grau d'Agde, tant pour une résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine se situe dans un secteur prisé, au calme d'une impasse et à quelques minutes de la plage. Vous découvrirez une Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre, offrant une architecture parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, les lignes restent sobres et discrètes. L'espace d'accueil est élégant, sans ostentation. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces s'articulent naturellement pour offrir une atmosphère apaisante et fonctionnelle, où le séjour, la cuisine et les ouvertures vers la terrasse et la piscine communiquent harmonieusement. La piscine, qui s'inscrit parfaitement dans le paysage, est sublimée par un jardin méditerranéen entretenu avec soin. La maison s'étend sur 186 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée où se trouvent deux suites, tout en préservant indépendance et connexion avec les espaces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'organisent autour d'une circulation ouverte sur le séjour, permettant une continuité entre les niveaux. L'ensemble est complété par un cellier, un garage avec accès direct, un local technique, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. Une villa de qualité, pensée dans sa conception et ses usages, offrant un équilibre rare entre intimité et partage.

Dans un quartier calme, magnifique villa T5 de 145 m² sur 737 m² de terrain, entièrement équipée et meublée avec des prestations de qualité. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, garage. Piscine, terrasse couverte et espace détente. Cette villa de luxe VIAS est à vendre, un bien rare à deux pas de la Méditerranée, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en vente à Le Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle de type 5, d'une surface habitable de plus de 195 m², est située sur un terrain d'environ 1300 m² avec un jardin paysagé. La conception de cette propriété met en avant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur, avec une pièce de réception spacieuse de 65 m² qui offre une vue sur le jardin et une piscine de 13 mètres. La cuisine en open space, élégamment conçue, présente des tons subtils et raffinés. Au même niveau, vous trouverez une master suite avec salle d'eau ainsi qu'un dressing, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau commune. L'extérieur propose divers espaces de détente, incluant un jacuzzi, et un appartement indépendant. Ce bien s'inscrit dans un cadre calme, à proximité des commerces, écoles et à seulement 400 mètres des plages. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde, cette propriété est une opportunité à découvrir.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER ®Le Cap d’Agde - PBI CollectionSituée à seulement 600 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen, cette somptueuse villa contemporaine, achevée en 2024, saura vous séduire.Cette villa de 173 m², au style architectural radical et aux lignes épurées, est le fruit d'un travail d'équilibre remarquable. Elle s'intègre parfaitement dans un terrain paysagé de 800 m², arboré avec soin.L'harmonie des proportions et la qualité des matériaux créent un ensemble pur et élégant. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une symphonie de volumes et des prestations de haute qualité qui garantissent un confort quotidien.La pièce de réception, d'une superficie supérieure à 60 m², se distingue par sa cuisine en open space, constituant le cœur de la villa, parfaite pour des moments de convivialité.Les larges baies vitrées, toute hauteur, amplifient la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les terrasses ombragées.Au rez-de-chaussée, la sphère privée se compose d'une master suite confortable avec salle d’eau privée et dressing. En empruntant l'escalier, vous découvrirez au premier étage une magnifique façade en verre ainsi qu'une mezzanine/bureau surplombant le salon.Trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissent un confort optimal à tous les occupants.À l’extérieur, le jardin paysagé met en avant une piscine à débordement de 6 mètres, créant un cadre de vie agréable. La terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace détente idéal à côté de la cuisine d'été. Points forts : Construction récente de 2024, technologies de gestion automatisée, protection par alarme, fibre optique, pompe à chaleur et jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes à pied des plages.Notre avis : Cette villa présente une magnifique réalisation dans le Sud de la France. Elle incarne une ode à la beauté de la Méditerranée, offrant confort et bien-être à ses occupants. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À quelques minutes des plages, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa charmante saura vous séduire par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux. Développant environ 160 m² habitables, cette propriété dispose de quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Les espaces sont agencés avec soin, permettant une circulation fluide pour une vie familiale agréable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un magnifique extérieur avec piscine, créant une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 803 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche du littoral. Un garage complète cet ensemble rare. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à GRAU D'AGDE, cette opportunité est à considérer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette propriété pleine de charme située à l’abri de toute nuisance au coeur d’un cadre verdoyant incroyable à seulement 2,1km d’une plage sans construction accessible à pied ou en vélo par un chemin de terre . Les 7,5 hectares d’un seul tenant autour du bâti se composent pour 15% de terres agricoles et pour 75% de bois de pins, noyers et peupliers, le restant correspondant au jardin et à la piscine. Associé à la présence d’eau à volonté l’ensemble jouit d’un environnement unique et apaisant apportant fraicheur et bien être en été. Une belle piscine récente sécurisée (clôturée) de 9mx4,5m participe à l’agrément des lieux. LA PARTIE HABITATION (environ 270m²) comprend la maison principale, un gîte et un logement de gardien pouvant très facilement ne former qu’une seule entité. Les 3 sont en bon état. LA MAISON PRINCIPALE offre une surface habitables de 180m² répartie sur 2 niveaux. Rez-de-jardin : entrée-faisant office de petit salon, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée en pierre (environ 42m²), toilettes avec lave mains ,pièce technique avec chaufferie cellier. Etage : vaste palier et 5 chambres (entre 11 et 21m²) dont 2 avec douche et lavabo, salle d’eau et toilettes. Chauffage central fuel radiateurs, eau chaude cumulus 300, sols carreaux de ciment ou tomettes. LE GITE attenant environ 47m² habitables est sur un seul niveau en rez-de jardin. Il comporte une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Pas de chauffage ,eau chaude chauffe-eau LE LOGEMENT DE GARDIEN 45m² environ, également attenant mais situé à l’étage, accès par un escalier extérieur comprend une pièce de séjour avec cuisine us et poêle à bois, une chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes. Chauffage électrique à pierre réfractaires, eau chaude cumulus, huisseries double vitrage ,sols carreaux de ciment et tomettes. LES DEPENDANCES importantes et attenantes à la partie habitation sont également en bon état. Elles représentent un total couvert de plain-pied communiquant d’environ 600m² répartis ainsi : ancienne cave viticole sur deux nivaux (respectivement 260 et 160m²,joli préau 130m² faisant office de pièce de réception (douche pour retour de plage),hangar 220m² auxquels il faut ajouter un atelier et deux garages pour tracteur et matériel d’entretien. Droits de pompage et forage, arrosage automatique jardin autour des habitations et de la piscine Taxes foncières 2267 Euros ,Taxe d’habitation 1499 Euros (2024) Tous commerces , services et commodités à proximité. TGV AGDE et Aéroport international low-cost VIAS à quelques minutes. Autoroute A9 10 minutes. Montpellier 40 minutes, Agde 10 minutes (port de la Tamarrissière), Béziers et Pézenas 25 minutes. Propriété idéale pour maison de famille et ou activité touristique locative.

À vendre, cette villa contemporaine située dans un secteur résidentiel recherché du Grau d’Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes des plages, cette Maison de luxe LE GRAU D'AGDE dispose de 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m², avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative se trouve à ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour apportent volume et confort. Le jardin clos est soigneusement aménagé, créant plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Cette maison propose également un garage, un patio, une climatisation gainable et des volets roulants électriques, le tout avec des matériaux de qualité. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié, proche des commerces et du centre.

À vendre : Villa contemporaine à GRAU D'AGDE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de la mer Méditerranée, cette maison se distingue par ses volumes de vie lumineux et modernes, offrant une surface habitable de 155 m². Sur un terrain de 550 m², vous découvrirez un jardin paysagé agrémenté de palmiers et une piscine chauffée. La villa se compose d'un vaste espace de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives vous attendent. Profitez d'une entrée privée, d'un garage et de places de parking extérieures. À seulement 300 mètres des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à GRAU D'AGDE est un véritable havre de paix à découvrir.

Découvrez une adresse rare et exclusive sur le littoral méditerranéen. Cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, cette propriété de 278 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1 523 m², à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un emplacement idéal : située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du Cap d’Agde, le Grau d’Agde, le golf international et son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique et toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d’Agde, ainsi que l’aéroport international de Montpellier.Cette villa propose un design contemporain avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous conduit vers une pièce de vie - cuisine spectaculaire de plus de 110 m², agrémentée d'un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et d'une cheminée design FOCUS intégrée. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de choix, ravira les amateurs de gastronomie.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative et dressing, qui vous plonge dans une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin, à l’allure toscane, offre une atmosphère intime et apaisante, agrémentée d’une piscine-spa. Les équipements extérieurs comprennent plusieurs places de stationnement sécurisées et deux garages aménagés d'une surface totale de 62 m².Cette propriété unique allie raffinement, confort moderne et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle promet une qualité de vie incomparable. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter au Grau d'Agde et organiser un rendez-vous.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI CollectionDécouvrez cette charmante maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, située à quelques pas des plus belles plages du littoral méditerranéen.Cette villa contemporaine de 187 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des lignes épurées et un style architectural novateur. Elle s'implante sur un terrain arboré et paysagé de 812 m², offrant un équilibre parfait entre élégance et confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la qualité des matériaux. La pièce de réception, ouverte sur une cuisine moderne, constitue le cœur convivial de la maison, idéal pour des moments de partage. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse ombragée.La master suite au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, assure une intimité appréciée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent un confort pour tous les occupants.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est sublimé par une piscine de 9 mètres sur 4, créant un cadre paisible et esthétique. La terrasse, dotée d'un large ombrage, est l'endroit parfait pour se détendre.Prévue pour être achevée au premier trimestre 2027, cette propriété se distingue par des équipements modernes tels que la domotique et un accès à la fibre optique. Un système de pompe à chaleur assure une gestion énergétique efficace, tandis que le jardin allie esthétique et faible entretien.Située à 10 minutes à pied des plages et à proximité des commerces et du golf du Cap d'Agde, cette maison de luxe au Grau d'Agde représente une opportunité exceptionnelle d'achat immobilier dans un cadre idyllique.Contactez-nous au +33 (0)4 67 70 07 87 pour plus d'informations.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI Collection À proximité des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale se distingue par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s’inscrit dans une quête de pérennité, élevant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l’avenir tout en respectant la tradition du bel ouvrage.Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, se déploie au cœur d’un écrin paysager de 819 m², où l’harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L’agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse tout en conservant du caractère. Le cœur de la maison bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées abolissent la frontière entre l’intérieur et la terrasse ombragée. L’aile droite du rez-de-chaussée abrite une suite principale de vastes dimensions, avec une salle d’eau et un dressing. À l’étage, trois chambres avec salles d’eau privatives garantissent une intimité parfaite à chaque hôte.L’espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d’ombrage, s’impose comme un refuge de sérénité. Le Plus : L’achèvement des travaux est prévu pour le premier trimestre de l’année 2027, avec des prestations technologiques, une intégration domotique, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d’entretien. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du Cap d’Agde, cette propriété bénéficie d'une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l’autoroute A9.Notre Avis : Solstice d'Été® Cette demeure est une ode à la beauté singulière de la Méditerranée, façonnée par des maîtres d’ouvrage d’excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble celle de l’imagination.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Vias - Située à seulement 8 minutes du Grau d'Agde et à 40 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 157 m2, sur un terrain paysagé de 737 m2, garantissant une totale indépendance visuelle. Vendue meublée, elle dispose d'un vaste espace de vie de 72 m2 avec des plafonds de 4,5 mètres de hauteur. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur les extérieurs, offrant un véritable esprit intérieur-extérieur. La villa comprend 3 suites indépendantes, une buanderie et bénéficie de prestations haut de gamme, incluant un carrelage grand format de 60x120, la climatisation gainable et un système de chauffage domotisé. Vous profiterez également d'une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres et d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de détente. Pour plus de commodité, 3 stationnements privatifs et un garage fermé de 20 m2 sont inclus. À proximité des plages et du littoral, la villa est idéale pour un projet d'achat de villa à acheter à Vias. Vidéo immersive et dossier complet disponibles sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Domaine d'exception à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 230 m², nichée au sein d'un domaine privé de plus de 15 000 m², vous offre une expérience unique d'intimité et de tranquillité, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent sur une piscine à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une somptueuse de 25 m², créant des espaces de bien-être. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, présentent une grande piscine entourée d'une vaste terrasse avec pergola, idéale pour des moments conviviaux. Le parc offre également des installations de qualité pour les amateurs d'équitation, incluant une carrière et des paddocks. Ce bien rare, à vendre à Vias, constitue une opportunité pour ceux en quête d'une maison d'exception dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an, GES : A - 4 kgCO²/m².an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Un document d'identité sera requis pour la visite.

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7,57 hectares d'un seul tenant, dont environ 15% en terres agricoles, incluant cour, jardin d'agrément et piscine, et 75% en forêt (pins, noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, ce qui en fait une propriété idéale pour une vie paisible ou pour un projet agricole. La propriété se compose de : - Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. - Une maison de gardien de 45 m², au premier étage, de type trois-pièces, avec entrée indépendante. - Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. - Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. - Un atelier de 230 m². - Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes durant la même période. Un droit de puisage, un forage, l’accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une maison à acheter à Vias, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer entre le canal et la Méditerranée, dans un endroit unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Exclusivité. Secteur Vias, à seulement 5 minutes de la plage, dans un cadre naturel très prisé. Superbe villa d'architecte d'environ 440 m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare, avec piscine chauffée et Spa, ainsi qu'un pool-house. Une pièce de vie lumineuse de 94 m2 ouverte sur une terrasse, équipée d'une cuisine américaine, d'un arrière cuisine et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau ouvert. Les prestations incluent également une cuisine d'été équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. À proximité immédiate des plages, commerces, golfs et écoles. Vente Maison de luxe VIAS.