vente de maison et villas de luxe meublées à Viols-le-Fort, France

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 180 m² avec un studio indépendant de 30 m², située à Saint Gély du Fesc, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint Gély du Fesc se distingue par ses volumes spacieux et sa belle piscine aux couleurs de Bali, dotée d'une fontaine et d'un jacuzzi. Le salon de 60 m² et la cuisine, élégamment intégrés, s'ouvrent sur une terrasse couverte exposée sud/ouest, aménagée avec soin dans un style zen. Vous serez séduit par les murs en pierres et le mur végétal qui embellissent cet espace extérieur, idéal pour accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée, une suite de 26 m² avec placards et salle d'eau avec douche à l'italienne donne un accès direct à l'espace piscine. À l'étage, un large escalier en crémaillère vous mène à un bureau ouvert sur un roof top offrant une vue panoramique sur le village, accompagnée de deux belles chambres de 15 m² et 14 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques et baignoire. La villa dispose de climatiseur gainable, chauffage au sol, adoucisseur, VMC, arrosage automatique, jacuzzi, piscine au sel, portail automatique et visiophone. Un garage spacieux de 60 m² carrelé et aménagé peut servir de salle de sport ou de pièce de vie. Le parking peut accueillir trois voitures, dont un carport, le tout dans un espace paysagé ombragé par un olivier. Un coup de cœur assuré à proximité du village. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Saint Gély du Fesc, n'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.923413

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située proche de Montpellier, dans un charmant village médiéval, cette maison combine caractère et modernité. Avec 289 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres, un bureau, et un sauna installé dans une ancienne cuve, tous pensés pour votre confort. Au 1er étage, un salon de 37 m² et une cuisine indépendante, complétés par des détails raffinés tels que des moulures et des murs en pierre. La chambre parentale dispose d'une salle de bain d'inspiration marocaine et d'un dressing. À l'extérieur, vous avez le choix entre une terrasse de 52 m² avec jacuzzi ou un balcon offrant une vue dégagée sur le village. Ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles. Cette Maison de luxe Les Matelles à vendre est prête à vous accueillir. Contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa à acheter à Grabels, Hérault, offrant 5 pièces sur 220 m² ainsi qu’un T2 indépendant de 30 m², pour un total de 252 m² habitables, et un sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain. Cette construction solide et bien entretenue est située à seulement 10 minutes de Montpellier, au cœur d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires telles que pôle médical et commerces (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'architecte d'exception avec environ 340 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie impressionnant de près de 100 m², incluant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour traversant lumineux grâce à ses baies vitrées de 4 mètres de long et sa hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit comprend 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour un espace de sport, de rangement ou de cinéma et un garage. À l'extérieur, profitez d’un jardin paysager de 1000 m², d’une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Prestations de qualité : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage de 80 m, ventilation double flux, et bien plus encore. Une villa rare sur le marché, offrant confort, élégance et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2020 : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Lauret, cette villa d'exception vous attend. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Lauret. Conçue pour maximiser la lumière et les volumes, cette propriété se déploie sur des espaces généreux, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les jardins luxuriants et la piscine lagon de 100 m² créent une atmosphère de sérénité et d'évasion. Les espaces de vie incluent un hall d'entrée lumineux, une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine haut de gamme, salle à manger et salon, agrémentée d'un parquet massif en bois exotique et d'une cheminée. La suite parentale est un havre de paix avec une salle de bain moderne. Deux autres chambres et une chambre indépendante assurent intimité et confort. Les dépendances comprennent un atelier de 20 m² et un studio autonome de 35 m², idéal pour de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin paysager de 2500 m² présente une variété d'essences, complété par une terrasse de 60 m² et une belle piscine. La villa a été entièrement rénovée en 1993 et dispose de nombreux équipements modernes tels qu'un garage motorisé, un système domotique, et des panneaux solaires générant des revenus. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la région est prisée pour ses activités de plein air et vinicoles. Ce bien rare est une Maison de luxe Lauret à vendre qui constitue non seulement une maison, mais une réelle expérience de vie à découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Opportunité d'achat de propriété à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette structure conchylicole, implantée au bord de la Lagune de Thau, offre une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres. À seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Construite en 2010, cette propriété est en excellent état et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire, des bureaux et un atelier. Le premier étage, d'une superficie de 560 m2, comprend une salle de dégustation, une boutique, des cuisines professionnelles, et un toit-terrasse accessible aux personnes à mobilité réduite. Le deuxième étage est un grand espace de 440 m2 adaptable selon vos besoins. L'entreprise est prospère, avec un matériel d'exploitation complet, y compris un bateau neuf. Elle produit environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules, et dispose d'une partie expédition respectant les normes HACCP. Le site attire une clientèle variée grâce à ses licences de tourisme, permettant d'accueillir le public pour des dégustations et des ateliers. Capable de recevoir jusqu'à 150 couverts à l'intérieur et 100 en terrasse, il est parfait pour un restaurateur ambitieux. Cette propriété de luxe à vendre constitue un investissement exceptionnel dans un secteur en pleine expansion. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations.

Propriété équestre rare à vendre aux portes de Montpellier, dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 6 hectares, cette propriété offre des installations équestres de grande qualité, comprenant une trentaine de boxes, une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training. La maison de plus de 250 m2, située sur une aile de la cour centrale, offre des intérieurs modernes et soignés. Un studio indépendant est également présent. Idéalement situé à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, ce domaine pourrait devenir un lieu de concours prisé pour toute la région. L'opportunité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres est également possible. Une belle occasion à ne pas manquer !

Casanova PropriétésÀ seulement 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, ce château du XIXème siècle constitue une opportunité unique. Bien situé à 2 minutes de l’autoroute A75 et à 10 minutes de l’A9, il allie accessibilité et tranquillité, étant proche d’une route fréquentée tout en restant à l’abri des nuisances.HABITATION : Le château est vendu avec la majorité de ses meubles de qualité. S'étendant sur un parc magnifique, il dispose d'une piscine de 15 x 10. La superficie habitable est de 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années, tout en préservant le style d'époque avec des matériaux raffinés. Ce bien comprend également un chauffage central, du double-vitrage, des prises télé avec Canal + dans les principales pièces et 10 chambres, chacune avec sa salle de bain. On y trouve également des parquets, des cheminées et un sauna.CAVE, BÂTIMENTS, PRODUCTION : Une grande cave en très bon état accompagne le château, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité d’environ 9000 hl, 50 barriques, et 2 pressoirs à cage fermée. La mise en bouteille et le traitement des effluents respectent les normes. La production est d’environ 4000 hl. En outre, des hangars agricoles et un grand corps de ferme à rénover offrent la possibilité de créer 5 appartements.VIGNOBLE ET TERRES : Ce bien comprend 98 hectares, dont 68 hectares d’un seul tenant autour du château. On y trouve en tout 66,50 hectares de vignes (sur fil), comprenant les AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que l’IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture est raisonnée et facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient de l’irrigation goutte-à-goutte. De plus, 1000 oliviers sont en production, bien que la plantation doive être reprise. Tout le matériel nécessaire à la culture, y compris une machine à vendanger, est inclus.LES ATOUTS : Ce château et son vignoble sont en excellent état, offrant une situation idéale pour des activités réceptives et de vente directe. C'est également un emplacement parfait pour développer un projet oeno-touristique.Ce prix s’entend hors stocks et avances aux cultures. La majorité des meubles sont inclus dans ce tarif.

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette villa neuve à Montferrier-sur-Lez s'étend sur environ 200 m² et présente des prestations de haut niveau : domotique avancée, système audio multi-room, climatisation airzone et finitions soignées. Elle dispose de 4 chambres avec suites, dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places pour visiteurs. À l'extérieur, un jardin paysager, fruit d'un travail minutieux, propose de multiples espaces de détente. Un espace de relaxation se compose d'une piscine orientée plein sud et d'un jacuzzi sur la terrasse. Ce bien comprend également une borne de recharge électrique et une pergola bioclimatique entièrement domotisée. Un ensemble d'exception, conçu avec soin. Dossier sur demande.

Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale. Elle se trouve dans un environnement privilégié entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un parc privé d’un hectare. Cette Maison à vendre à Montpellier vous offre une vue panoramique à couper le souffle. À l'intérieur, vous découvrirez plus de 650m2 habitables, dont un vaste séjour de 200m2 avec 8m de hauteur sous plafond. La propriété dispose d'un garage de 350m2, d'une salle de sport, d'un espace bien-être avec piscine intérieure et d'un cinéma. Les finitions sont d’une qualité rare, avec des matériaux exceptionnels tels que du Dekton et de la pierre de schiste. Les grandes ouvertures, dont une immense baie vitrée, inondent les pièces de lumière et brouillent les frontières entre intérieur et extérieur. En extérieur, vous profiterez d’une piscine de 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un espace paysager soigné, ainsi qu'une piscine intérieure de 8 x 3 m avec hammam. Ce bien rare est destiné à une clientèle en quête de perfection et de volumes. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

À vendre : Villa récente de 2007, rénovée avec soin, située à Le Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement résidentiel sécurisé et calme, cette maison de luxe séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall qui ouvre sur les différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et sur les terrasses extérieures, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde suite invités avec salle d'eau. De plus, une buanderie/arrière-cuisine avec accès direct à la cave apporte un confort quotidien. À l'étage, la villa offre deux suites supplémentaires, un bureau et un agréable salon de lecture, idéal pour se détendre. Établie sur un terrain paysagé et soigné, cette maison dispose d'une piscine et de terrasses pour profiter des beaux jours. Un atelier et une annexe complètent les prestations extérieures. Environnement résidentiel calme et sécurisé, rénovation de qualité, 4 suites, piscine, et terrain. Une maison familiale élégante alliant confort et sérénité. Contactez Benjamin TELLE au 0685939460.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre est une véritable invitation à l'élégance et au bien-être. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie raffiné et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 115 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, chacune étant un havre de paix avec des volumes généreux. De plus, un espace modulable de 40 m² vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, en salle de sport ou en espace bien-être. Le jardin présente un véritable paradis tropical, avec une piscine en pierre de Bali qui se marie harmonieusement avec le décor luxuriant de palmiers et d'essences exotiques. Un pool house somptueux en bois précieux, équipé d'une cuisine d'été, promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéalement localisée, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports tout en garantissant une intimité absolue. C'est le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.

Exclusivité - Retrouvez cette propriété unique, située dans un cadre verdoyant et paisible entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables est agencée sur deux niveaux indépendants, offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est possible de connecter les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble représente environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux et d'espaces fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre naturel exceptionnel, au calme total, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Une occasion rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 880 821 046.

Propriété d'exception avec vue sur l'étang à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Calme et préservée, cette propriété rare offre une vue panoramique sur l'étang ainsi qu'un parc paysager de 5 500 m². Située à seulement 10 minutes de Lattes, près de Montpellier, des plages, de la gare et de l'aéroport, elle constitue un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale fait environ 300 m² et comprend 5 grandes chambres, dont 4 suites parentales avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également un vaste séjour lumineux de 90 m² ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse panoramique de 300 m². Les extérieurs sont dotés d'une piscine au sel de 12 x 6 m avec pool house et cuisine d'été. La propriété inclut plusieurs hébergements indépendants : une maison de 100 m² avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, mezzanine et terrasse sur un terrain de 800 m², une maison de plain-pied de 45 m² avec suite parentale, cuisine équipée et jardin privatif, ainsi qu'un appartement duplex de 45 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain et terrasse. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, spa, barbecue, éclairage extérieur, 4 garages motorisés, abri pour 2 véhicules et 2 portails automatiques avec visiophone. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2330 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller eXp Realty, Jamila MOUKRIM, agent commercial (RSAC 532508884) pour plus de renseignements.

Au cœur du secteur prisé du Pic Saint-Loup, découvrez ce Mas d'exception à Liouc, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un paysage naturel préservé, ce remarquable Mas en pierre s'étend sur 2,5 hectares privatisés. À seulement 40 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à moins d'une heure des plages méditerranéennes, cette propriété allie intimité et accessibilité. Entièrement restauré avec des finitions de qualité, ce Mas offre près de 400 m² d'espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux, où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Les pièces, baignées de lumière, s'ouvrent sur des paysages enchanteurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Avec plus de neuf pièces, dont cinq suites indépendantes, chaque espace est conçu pour garantir intimité et confort. À l'extérieur, le domaine se transforme en un lieu de détente et contemplation, avec une superbe piscine à débordement surplombant la nature et de vastes terrasses. Une partie du terrain, aménagée, peut accueillir des chevaux ou évoluer vers d'autres projets. Ce Mas à vendre à Liouc incarne une propriété unique alliant patrimoine et art de vivre, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le raffinement. Pour toute information complémentaire, contactez Sandrine LEREDDE au 06 29 97 22 83.

Magnifique maison à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 250 m2, érigée sur un terrain de 1600 m2, propose des volumes généreux et se situe dans un cadre calme et recherché. Avec 5 chambres spacieuses, un point d'eau et un potentiel constructible sur l'une des parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités de développement, telles qu'une dépendance ou une piscine. Sa localisation privilégiée, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la plage, en fait un achat de choix. Référence agence : 43.