vente de maison et villas de luxe à Guillestre, France

L'Office Immobilier de Risoul vous propose ce chalet à vendre de 165m², composé de deux appartements avec garage indépendant. Vous trouverez toutes les informations relatives à l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et les détails financiers sur le site de Mon Office Immobilier sous la référence B490431-MBE.Situation et contexte :Ce chalet est localisé dans la station de Risoul, dans un quartier prisé, à quelques pas du téléski l'Orée du Bois. L'accès aux pistes se fait en quelques minutes à pied.Description intérieure :Ce chalet d'environ 165 m² est réparti en deux appartements indépendants avec entrées de plain-pied, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le duplex de type 4+ se compose d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger chauffés par une cheminée, 3 chambres, coin montagne et 2 salles de bain. L'appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové dans un style chalet, comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec lit double, un coin montagne, un dressing, une salle de bain avec double douche, sauna et chaufferie.Avantages extérieurs :Équipez-vous d'une grande terrasse exposée sud avec barbecue, parfaite pour profiter du soleil.Prestations complémentaires :Le bien comprend également un garage individuel, un grand casier à skis, une place de stationnement et un accès rapide aux pistes.À votre service : Marine BENOIT - +33757918120Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539Référence annonce : 6168-MBELe DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Ceillac vous propose en exclusivité cette maison à vendre de 122m², idéalement située à proximité des pistes de ski et des commodités. Vous trouverez l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5964-CLG. Cette propriété est nichée dans le Queyras, au cœur du village de Ceillac, offrant un accès immédiat aux activités de montagne. Rénovée en 2000, cette maison dispose d'une surface habitable de 122 m² comprenant 7 pièces, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon orienté Sud-Est, 5 chambres, un coin montagne, et 3 salles de bain. Pour un confort optimal, le chauffage au gaz avec plancher chauffant a été installé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de 162 m², pouvant être aménagé en parking ou en jardin selon vos préférences. La propriété comprend également un grand garage, une chaufferie et un hall d'entrée spacieux. Actuellement exploitée en gîte, elle offre une rentabilité annuelle de 60.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Charlène LAGIER au +33687957436. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques et le prix affiché inclut les honoraires de 5.00% à la charge du vendeur. Les détails des risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet de prestige à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une superficie de 433 m² au pied des pistes. Avec une architecture traditionnelle en mélèze, ce bien se distingue par de grandes ouvertures, un toit en lauze et un soubassement en pierres de Luzerne. Orienté plein sud, il vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et la station. Ce chalet se compose d'une parcelle de 1155 m² et propose : Au rez-de-chaussée : un double garage, une entrée avec dressing, un ski-room équipé, une buanderie, une cave, et une salle de jeux. Au premier niveau : une suite avec salle de bains, une pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, deux salons, et un espace détente avec hammam et piscine couverte chauffée. Au deuxième niveau : deux suites avec salles de bain, deux chambres, et un espace salon. Au troisième niveau : un dortoir pour enfants. Le bien dispose de quatre places de parking extérieures privées et est vendu meublé. C'est une opportunité d'achat d'un chalet à acheter à Vars.

Chalet de luxe à vendre à Vars, Hautes-Alpes, dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet prestigieux, situé au pied des pistes, offre des prestations haut de gamme. Réparti sur quatre niveaux avec ascenseur, le niveau -2 dispose de deux places de stationnement, d'une buanderie, d'une salle de cinéma et d'un local technique. Au niveau -1, vous trouverez une suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire, une chambre double avec dressing, et une salle de remise en forme équipée d'un jacuzzi quatre places et d'un hammam. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour quatre couchages, ainsi que deux suites avec salle de bains, un ski room avec chauffe-chaussures et un accès à une terrasse incluant un jacuzzi six places. Le premier étage comprend une cuisine américaine entièrement équipée, un séjour spacieux avec cheminée, une salle de télévision et un balcon offrant de superbes vues. Le tout est proposé meublé. De plus, le chalet dispose de six places de parking extérieures privées. C'est l'occasion parfaite pour un achat chalet de luxe à Vars.

Découvrez cette propriété à vendre située à Embrun, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon, cette propriété allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ce spacieux bien constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Avec un fort potentiel pour les marchands de biens, promoteurs ou investisseurs, cette propriété se distingue par :- Une très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest- Des volumes généreux et modulables- Un ensoleillement optimal- Un cadre naturel privilégiéDes travaux de réhabilitation sont à prévoir, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Embrun.

L'Office Immobilier de Molines-en-Queyras vous propose en exclusivité ce chalet en bois, idéalement exposé plein sud. Situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien se trouve à proximité de la station de ski de Molines-en-Queyras, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce chalet, construit en 1994, dispose d'une surface habitable de 144 m² répartie sur trois étages. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées donnant sur un balcon ensoleillé, ainsi que d'une cuisine équipée, de cinq chambres et de deux salles de bain. Le chalet est construit sur un terrain de 515 m², avec une place de stationnement et un jardin. De plus, un cabanon de jardin permet un rangement supplémentaire et le chauffage est assuré par un poêle à bois Gaudin. Ce bien est une occasion unique dans le Queyras, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'investissement locatif, alliant lumière, calme et authenticité alpine. Pour en savoir plus sur l'achat de ce chalet de luxe à Molines-en-Queyras, vous pouvez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6104-CLG.

M-OI Les Orres vous propose à la vente ce chalet à Les Orres, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 6 s'étend sur 185 m². Retrouvez l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5466-MBE.Localisé dans la station de ski des Orres, ce chalet se trouve dans un ensemble récent, à seulement 5 minutes en navette des remontées mécaniques et à 20 minutes en voiture du lac de Serre-Ponçon. Son emplacement est particulièrement recherché.Le chalet offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest. Conçu pour accueillir jusqu'à 14 personnes, il comprend des espaces de nuit avec deux suites parentales, une chambre standard, deux dortoirs et trois salles de bains.À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur les sommets environnants est idéale pour les repas en extérieur et la contemplation des couchers de soleil. Un jacuzzi est également présent pour profiter pleinement des beaux jours.Le chalet dispose d'un espace détente comprenant un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'un skiroom, un poêle à bois, un plancher chauffant sur tous les niveaux, des équipements de domotique modernes, un garage et une place de stationnement extérieur.Cet achat de chalet à Les Orres représente un investissement judicieux, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de rentabilité.

M-OI Embrun vous propose à la vente cette maison en exclusivité de type 5 de 98m², destinée à l'hébergement touristique. Toutes les informations financières ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5918-MBE. Située idéalement à Embrun, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison offre un accès direct à l'eau. Entièrement rénovée en 2024, elle comprend un salon avec cuisine ouverte s'étendant sur une terrasse exposée sud. Le niveau inférieur abrite deux chambres, un coin montagne et une salle de bain. L'annexe sur la terrasse dispose d'une chambre indépendante avec salle de bain privative, garantissant intimité. Le bien est complété par deux terrasses et 4 places de stationnement. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, avec l'isolation des façades, de la toiture et le remplacement des fenêtres. Le chauffage est fourni par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique. Faite pour l'hébergement touristique, cette maison permet également une utilisation en résidence secondaire. Le bien génère une rentabilité annuelle de 25 000€, susceptible d'amélioration. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Agent commercial Mon Office Immobilier : Marine BENOIT - +33665350402, immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539. Référence annonce : 5918-MBE. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI Les Orres vous propose en exclusivité à la vente ce vaste chalet de 330 m² situé au cœur de la station de ski Les Orres, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6159-MBE.Idéalement situé à l'entrée de la Station de ski des Orres, dans le quartier de Pramouton, ce chalet se trouve à seulement 200 m du téléski de Pramouton et de l'arrêt navette pour le centre station. Il vous séduira grâce à son emplacement, son exposition ouest et sa vue dégagée sur les montagnes et le lac de Serre-Ponçon.Ce chalet offre une surface totale de 330 m², incluant un grand espace à vivre chauffé par un poêle à bois. Il dispose de sept chambres, dont une de plain-pied et un dortoir, ainsi que de quatre salles de bains. Une salle de jeu modulable en piste de danse et une salle TV complètent l'ensemble. La partie sud du chalet peut être rendue indépendante avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.Le bien est complété par un double garage, divisible grâce à ses deux portes existantes, ainsi que cinq places de stationnement. Ce chalet peut générer des loyers annuels d'environ 60 000 €.À votre service : Marine BENOIT - +33757918120, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539. Référence annonce : 6159-MBE.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.43% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Propriété à vendre à Savines-le-Lac, un lieu de vie exceptionnel face au Grand Morgon. Située dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de caractère se distingue par son cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de 4 432 m², traversé par un petit ruisseau, elle offre des espaces extérieurs idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis, à seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon et d'une station de ski familiale. La maison, construite sur trois niveaux, dispose d'un double séjour lumineux d'environ 70 m², d'une grande cuisine avec salle à manger, ainsi que de 7 chambres offrant intimité et indépendance. Des éléments caractéristiques, comme un majestueux escalier en pierre, ajoutent une touche unique à ce bien. Le terrain structuré et naturel propose également une parcelle constructible, un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le DPE est classé E, avec un potentiel d'amélioration énergétique significatif. Cette propriété représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et d'espace. Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par son histoire.

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : SAINT-APOLLINAIRE – Propriété d'exception avec vue montagnes et lac de Serre-Ponçon. Située à environ 2 km du lac de Saint-Apollinaire, cette propriété rare se trouve dans un environnement de montagne prisé pour sa tranquillité. Alliant authenticité alpine et confort contemporain, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière. Issue de la réhabilitation soignée d'une ancienne bergerie, elle se compose de plusieurs volumes habitables indépendants, harmonieusement reliés pour offrir intimité, convivialité et flexibilité d'usage. À quelques minutes de la station de Réallon et à environ 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, la propriété présente une vue dégagée sur les montagnes avec un aperçu sur le lac, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en toutes saisons. Avec une superficie d'environ 286,73 m², la configuration comprend : - Premier chalet : 138,35 m² (DPE D) avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 3 salles d'eau et une terrasse donnant sur le jardin. - Second chalet : 148,38 m² (DPE C) avec une spacieuse pièce de vie, 5 chambres, 5 salles d'eau et une terrasse ouverte sur le jardin. Cette disposition idéale permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager différents projets de vie. En complément, vous apprécierez le garage indépendant et le local technique d'environ 89,68 m², ainsi que les matériaux nobles utilisés dans la construction : pierre et bois. Ce bien aux multiples possibilités peut servir de résidence principale ou secondaire, de grande maison familiale, ou même de projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cette propriété est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 236, classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Valerie Granier-Dantas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Vallouise-Pelvoux, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette vaste maison ancienne de 639,50 m² habitable, située sur un terrain de 2452 m², se révèle être une opportunité intéressante. Avec ses 25 pièces, comprenant 18 chambres et 9 salles de bains, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce aux grandes ouvertures en bois, ainsi que d'une vue dégagée sur un paysage enchanteur. Le séjour spacieux de 60 m² est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante et équipée vous permet de concocter des repas savoureux. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre une surface au sol de 1038 m². La toiture est en bon état et l'assainissement est conforme. De plus, une cave de 152 m² et un sous-sol viennent compléter cette propriété. Bien que des travaux intérieurs importants soient à envisager, cette maison représente une toile vierge pour imaginer votre futur chez-vous. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent un confort optimal. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison ancienne qui possède un charme unique et un grand potentiel. Commodités accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que des écoles, supermarchés et restaurants. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 900,00 € et 14 830,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap.

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet A du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Vous êtes artisan, profession libérale ou commerçant à la recherche d'un lieu de vie alliant confort familial et espace de travail ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un bel atelier indépendant permettant d'exercer une activité sans besoin de vitrine, ou simplement de laisser libre cours à vos passions. Côté habitation, la maison se compose de 3 à 4 chambres selon vos besoins. Les enfants profiteront d'un grand jardin paysager, au calme et à l'abri des regards, tandis que les parents apprécieront la tranquillité et la vue sur les montagnes. Quelques travaux de finitions sont nécessaires pour améliorer votre cocon et le dessiner à votre guise. Un espace pratique de stockage vient compléter le tout : parfait pour ranger vélos, skis et tout le matériel indispensable à la vie en montagne. Un bien rare sur le marché briançonnais, mêlant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Cette Maison de luxe à acheter à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite votre attention. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Didier MORANVAL VINCENT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap.

Sur les hauteurs de Briançon, cette maison de village se trouve sur un terrain de 2354 m2, idéal pour les loisirs, le jardinage et la détente. Elle comprend deux appartements et trois caves, offrant authenticité et potentiel locatif. - Un T3 de 60 m2 est actuellement loué avec un loyer garanti de 580 € par mois jusqu'au 01/04/2026. Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres. - Un T5 en duplex de 102 m2 offre une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec un poêle à granulés et des balcons. À l'étage se trouvent une mezzanine, une salle de bains avec WC et une chambre. Ce bien incroyable combine confort et caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Située dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de luxe à vendre à Briançon est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉLa résidence 'La Ferme Du Lauzin' propose trois magnifiques appartements dans une copropriété horizontale, offrant à chaque appartement une ambiance de maison individuelle.Idéalement située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, ce village tranquille est entouré de paysages à couper le souffle, avec un accès facile à de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez la sérénité de ce village, le cadre montagnard apaisant et l’ensoleillement réputé de la région, tout en étant proche des commerces et des commodités de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que du célèbre domaine skiable de Serre Chevalier avec plus de 300 km de pistes, animé toute l'année.Conçue par les Chalets Bayrou, une lignée de maîtres charpentiers et menuisiers, cette propriété est synonyme de qualité. Vous serez séduit par l'élégance des matériaux utilisés, un savant mélange de bois ancien, de mélèze, de métal, de pierre de luzerne et de laine d'Arpin, faisant de 'La Ferme du Lauzin' un véritable bijou de bien-être.S'étendant sur quatre niveaux, cet appartement (Lot 2), éco-énergétique grâce à sa Pompe à Chaleur (PAC) et ses panneaux photovoltaïques, offre une superficie de 178,4 m² LC (210,2 m² au sol) avec une configuration suivante :Au Sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa/sauna ou un espace détente, ainsi qu'une cave à vin, selon vos envies grâce aux différents packs optionnels.Au Rez-de-chaussée : une entrée, un local à skis, une buanderie, un local technique et des toilettes.Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnées de toilettes.Au 2ème étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.Dans les combles : une suite parentale avec salle d'eau.Il est possible d'intégrer un ascenseur dans le logement.Ce bien comprend également un jardin privatif de 52 m² et deux places de parking, dont une couverte.Réalisez votre rêve d'achat d'une maison de luxe à Briançon ! La copropriété compte 9 lots et les charges annuelles sont estimées à 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937911

EXCLUSIVITE''La Ferme Du Lauzin'' (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 appartements dans une copropriété horizontale, offrant à chaque appartement l'impression d'être dans une maison individuelle.Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, un village paisible entouré de paysages magnifiques, cette propriété est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère tranquille du village, la sérénité des montagnes et l'ensoleillement prisé de la région, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de Briançon, situé dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce dernier est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et donne accès à la célèbre station de ski de Serre Chevalier avec son domaine de plus de 300 km de pistes, animé toute l'année.Construit par les Chalets Bayrou, un groupe de compagnons charpentiers et menuisiers, ce bâtiment témoigne d'un haut niveau de qualité. Vous serez séduit par la beauté des matériaux employés, un mélange de vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d’Arpin, offrant une ambiance de bien-être.Cet appartement (Lot 3) s'étend sur 4 niveaux, avec une surface de 213 m² LC (251 m² au sol), et est conçu comme suit :- Au Sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa, une cave à vin, une salle de cinéma (options disponibles)- Au Rez-de-chaussée : entrée, local à ski, salle de sport, buanderie, local technique, wc.- Au 1er étage : pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, wc.- Au 2ème étage : 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, salle de bain, wc.- Combles : suite parentale avec salle d'eau et dressing.La possibilité d'intégrer un ascenseur au sein de l'appartement est également envisageable.Un jardin de 52 m² à usage privatif ainsi que 2 places de parking, dont une couverte, sont inclus.Livraison prévue en 2025. Vente en VIR.Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Briançon, ne manquez pas cette opportunité! Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.937913

Propriété à vendre à Briançon, Hautes-Alpes (05), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au coeur de la cité UNESCO de Briançon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et touristique. Avec une ambiance montagne authentique, elle dispose de mobilier et de menuiseries en bois massif ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Rentabilité intéressante avec 20 000 clients par an et un chiffre d'affaires en hausse sur les 10 dernières années. La gestion est souple et sans contrat fournisseur, permettant de maîtriser les charges d'exploitation. Cette propriété jouit également d'une excellente réputation, notée parmi les meilleures sur internet après 25 ans d'activité, et entretient de bonnes relations avec le voisinage. Avec un loyer faible de 1374€ HT par mois et un chiffre d'affaires de 736000€ HT, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette propriété à Briançon.

Maison familiale à vendre à Briançon, Hautes-Alpes, offrant 4 chambres, un jardin spacieux et un garage. Située dans un emplacement privilégié, cette maison permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité tout en conservant un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée menant à une terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, un wc indépendant, un local technique et une grande pièce, dont la rénovation permettrait d'aménager un studio indépendant avec entrée séparée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres ayant accès à une terrasse. La maison dispose aussi d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le grand jardin et le garage pouvant accueillir deux voitures avec de nombreux espaces de rangement ajoutent au confort de ce bien. Avec sa décoration moderne et élégante, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour visiter ce rare bien à vendre à Briançon. VAUBAN Immobilier, votre référence dans le secteur.

EXCLUSIVITELa résidence 'La Ferme Du Lauzin' se compose de 3 magnifiques appartements au sein d'une copropriété horizontale, offrant à chaque appartement l'impression d'être dans une maison individuelle.Située à Villard-Saint-Pancrace, un village paisible entouré de paysages splendides, ce lieu est le départ idéal pour de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère sereine de ce village, entouré de montagnes, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la ville de Briançon, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco, ainsi que du célèbre domaine skiable de Serre Chevalier.Conçue par les Chalets Bayrou, artisans réputés, cette résidence est un gage de qualité et de prestige. Vous serez séduit par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques tels que vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin, faisant de 'La Ferme du Lauzin' un véritable bijou.Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1) de 207.1 m² LC (249.1 m² au sol) est équipé d'un chauffage par PAC et panneaux photovoltaïques pour l'eau. Il se compose comme suit :- Au sous-sol : un espace pouvant accueillir un spa/sauna, une cave à vin, et une chambre. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique et un WC. - Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon, ainsi qu'un WC. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative/WC, une salle de bain et un WC. - Combles : une suite parentale avec salle d'eau/WC.Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement.2 places de parking, dont une couverte, sont à usage privatif.Votre rêve devient réalité ! Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937912

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à BRIANÇON, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet entièrement rénové, composé d'un appartement et de son espace chalet, offre un cadre exceptionnel. Il comprend 7 chambres, dont 5 chambres doubles munies de leur propre salle de douche, ainsi qu'un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus. Ne manquez pas cette opportunité de Maison de luxe BRIANÇON à vendre.

Visite virtuelle sur demande. Situé au cœur du village recherché de Puy-Saint-Pierre, à proximité de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce chalet rare allie l'authenticité montagnarde au confort moderne. Idéal pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce chalet séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante, et sa vue panoramique impressionnante sur les sommets environnants. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie chaleureuse et élégante. Atouts du chalet : - Surface au sol : 222 m² sur 3 niveaux - Surface habitable : 205 m² - Terrain paysager : 800 m² - 6 chambres, y compris une suite parentale avec bureau et salle de bain - Salon cathédrale en L, lumineux grâce à une grande baie vitrée, cheminée avec insert - Cuisine ouverte au style alliant rustique et modernité, prolongée par une vaste terrasse orientée sud - 3 salles de bain, 3 WC - Capacité d'accueil parfaite pour les grandes familles ou la location saisonnière Répartition des espaces : Niveau rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire et séchoir à chaussures - Buanderie équipée - Trois chambres, dont une dortoir pour enfants avec lits superposés - Salle de bain avec baignoire et double vasque - WC indépendant Niveau principal : - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse panoramique - Salon avec cheminée, espace TV escamotable et coin détente - Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) - WC invités Mezzanine : - Suite parentale avec salle de bain (baignoire/douche + WC) et espace bureau - Chambre double avec salle d'eau et balcon Prestations complémentaires : - Garage enterré de 70 m², rare et fonctionnel - Connexion Wi-Fi, TV escamotable, équipements récents - Vente meublée possible pour une installation immédiate Emplacement d'exception : À seulement 10 minutes à pied des remontées mécaniques du Prorel, ce chalet bénéficie d'un accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier, tout en profitant de la tranquillité d'un village montagnard. Les commerces, services et écoles de Briançon sont facilement accessibles. Ce chalet est plus qu'un simple bien immobilier : c'est une invitation à vivre la montagne différemment, à apprécier chaque saison dans un cadre chaleureux et lumineux. Qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif, ce bien offre des opportunités uniques et un potentiel durable. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.900824. Opportunité d'achat Chalet de luxe à Puy-Saint-Pierre.

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet B du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

L'Office Immobilier de Prunières vous propose en vente un chalet avec garage et une parcelle de jardin de 1954 m². Situé sur les hauteurs du Lac à Prunières, ce bien est à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de Réallon Station et 25 minutes de Gap, offrant un cadre paisible avec vue sur le lac. Ce chalet de 120 m² (69 m² loi carrez) comprend un salon lumineux avec cheminée et accès à une terrasse orientée Sud, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le lac, une seconde chambre et un espace en mezzanine. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une chambre isolée. De plus, la grande parcelle de 2000 m² offre un potentiel pour la construction d'annexes. Pour l'achat d'un chalet à acheter à Prunières, n'hésitez pas à contacter Manon TESSA au +33673777678. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539. Référence annonce : 5492-MTE.